東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と 事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

お困りのことを解決致します。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

仕事帰りの遅い時間や、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

きっといいパートナーになれると思います。

お会い出来るのをスタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

区分から始める不動産投資　無料相談会

2014-03-24

不動産投資を始める方で、なかなか一歩を踏み出せない人に

小額でも始められる区分マンションから始めてみませんか？

不動産投資に練習はありません！

小額の区分でも成功してもらわないと困ります。

そんな気持ちで区分を紹介しております。

とにかく失敗しない為の不動産投資のお手伝いをしたいだけです。

不動産投資のコトであれば全力でフォロー出来ます。

長年の経験があるから、お客様毎に出来る提案があります。

新築が良いのか？中古がいいのか？

１棟がいいのか？区分がいいのか？

現金で買うか？融資を利用するか？

不動産投資方法は様々です。

人それぞれに依って考え方が異なります。

などで、一番どの方法がいいのかはそれぞれ異なります。

方向性を導くことは出来ると思います。

まだ方向性が定まっていない方は是非いらして下さいませ。

１時間程度でおそらく、方向性は導けると思います。

そんな無料相談会に参加希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

仕事帰りの遅い時間や、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

お気軽にお申込み下さいませ。

平成２６年２月28日発行　三井住友ファイナンスＬ＆Ｆセミナー

2014-03-22

※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。

お世話になっております。

不動産投資専門の富士企画です。

今週もセミナー情報と物件情報をお送りいたします。

●三井住友トラストローン＆ファイナンスを利用した不動産投資セミナー●

昔のライフ住宅ローンです。

以下のようなことでお悩みの方には有力な金融機関となりえます！

・毎月のキャッシュフローを良くしたい。

・古い物件でも長期で融資を組みたい。

・法人で購入したい。

・自己資金をあまりつかわずに投資不動産を購入したい！

・年収や属性で借入が難しいといわれた・・・

・連帯保証人がいない・・・

・購入したい物件があるが融資できないと言われた・・・

上記の件以外にも初めて不動産投資を検討されている方には特におすすめ致します。

セミナーの概要は下記をご覧ください。

日時：平成２６年３月１５日（土）　　１３時３０分（開始）　１３時１５分

（受付）

場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム内

交通：ＪＲ総武・中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線『四ツ谷』駅　徒歩２分

定員：１８名（事前予約）

満席になり次第、締め切らせていただきます。

セミナー終了後には、個別相談会を実施しております。

こちらも人気ですので、お気軽にご利用下さいませ。

参加ご希望の方は先着順となりますのでお早めに下記までご連絡下さい。

03-6380-6780(TEL)

03-6380-6783(FAX)

ご参加お待ちしております。

■■■■■■■■■■■■新着物件情報■■■■■■■■■■■■

①□■江戸川区一棟売りアパート□■高稼働高利回り整形地□■

価格：6,730万円

所在：東京都江戸川区江戸川6-11-3

交通：都営新宿線　一之江駅　徒歩15分

土地：231.40㎡

建物：242.92㎡

構造：木造2階建

間取：1K×12

満室想定利回り　11.00％

現況　１空き

積算価値大です。

②□■長期融資可能！□■山手線沿線新築アパート□■

価格：11,600万円

所在：東京都荒川区荒川5-21-3

交通：JR山手線　西日暮里駅　徒歩12分

土地：116.35㎡

建物：140.63㎡

構造：木造2階建

間取：1R×12

満室想定利回り　9.06％

完成予定　2014年8月末

人気の山手線物件です。

物件担当　白山　武司（しろやま　たけし）

090-3285-9741

③□■想定14％！家賃保証プランあります■□

価格：1980万円

所在：千葉県東金市東金

交通：JR東金線　東金駅　徒歩7分

土地：190.84㎡

建物：171.24㎡

構造：木造2階建

築年：平成6年3月

間取：1K×8

空室部分3ケ月保証つきます。

物件担当　中下　陽介（なかした　ようすけ）

090-7136-6166

④◆◇平成19年築　蘇我駅徒歩１３分アパート◆◇

所在：千葉市中央区蘇我1丁目

価格：4500万円

交通：ＪＲ総武快速線「蘇我」駅徒歩13分

土地：139.08㎡

建物：158.56㎡

構造：木造合金メッキ鋼板葺2階建

新築：平成19年9月築

現況満室　利回り8.77％

約25㎡程の1Kです。

物件担当　西井　吉男（にしい　よしお）

090-4081-6912

⑤■■積算価格44,000万円■■

◇相続対策◇

◆融資枠一杯の方ご相談下さい◆

◇※23区在住の方限定◇

価格：40500万円

交通：JR京浜東北線「蕨駅」　JR埼京線「北戸田駅」

築年：平成3年1月築

構造：鉄筋コンクリート造（RC）

土地：1594.93㎡

建物：1686.40㎡

間取：ファミリータイプ×32世帯

利回り：8.64％

都内に近い、安定稼働のファミリータイプ

資産価値の高いRC建物

物件担当　鳥羽　祐介（とりば　ゆうすけ）

080-3257-2950

http://www.fuji-baikyaku.net/

物件の詳細につきましては直接物件担当までご連絡下さい。

ご連絡お待ちしております。

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■物件を売却する最適なタイミングとは？■

「市場の物件不足」「消費税増税前」「金融機関の3月決算期」

これら『３つの要素』が同時に重なった”今”が物件が高く売却できる時期！

▼1,000件以上の取引実績から大切な物件がいくらで売れるか査定します▼

●売却のご相談は承っております●

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富士企画株式会社

tel：03-6380-6780

fax：03-6380-6783

mail：[email protected]

address

〒160-0004

東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階

https://www.fuji-plan.net/ 　　　『不動産投資専門サイト』

http://www.fuji-baikyaku.net/　『収益物件売却専門サイト』

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古いアパートでも入居は付けられる？

2014-03-20

築古のアパートだと入居付けが大変だからちょっと・・・

古い物件は修繕が大変だからちょっと・・・

ちょっと古い物件は懸念されがちですが、

入居者を入れることだけに関してはそれ程、築年数は気にしなくても大丈夫だと思います。

賃貸物件は通常の住宅より頻繁に壁紙を張り替えたりしているので、

意外と古さは簡単に隠すことが出来ます。

外壁のリフォームでも色使いによっては古さを感じなくなります。

デザイナーに頼めばデザイン料などが掛かり高くなりますが、

センスのいい人に頼めばそれだけでいい感じになります。

長年のアパートやマンションばかりを取り扱って来たから出来る

リフォームのアドバイスも出来ます。

センスがあるかどうかを確認しにいらして下さい。

不動産投資専門の富士企画の事務所は『海辺のカフェ』的な感じにしております。

いい感じの空間になっていると思います。

美味しいお茶でも飲みにいらして下さい。

富士企画は不動産投資専門の会社です。

投資物件を買って頂いて終わりではありません！

その後の

■リフォームのこと

■管理のこと

■入居のこと

■賃貸クレーム処理

などなど賃貸業務のこと全てフォロー出来ます。

購入して頂いたお客様全ての人の

縁の下の力持ちとて、不動産投資が上手く行く様に支えることが出来ます。

管理業務で悩んでいる方もお気軽にご相談下さい。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

不動産投資のアドバイスを的確にしたい！

2014-03-18

不動産会社は色々です。

不動産会社はイメージが悪いです。

でもいい人も沢山いるのも事実です。

僕らの周りの不動産会社は本当にいい人ばかりです。

でもお客様と話をしていると、色んな不動産会社の話を聞きます。

強引な営業で買わされそうになったとか・・・

取引はしたが不満だらけだとか・・・

僕らは、そうならない様にアドバイスを的確にしたいと思っております。

ただのアドバイスなので、物件を購入して頂く会ではありません！

話を聞いてから、富士企画が合格であれば、お探しの条件を伝えて下さい。

話を聞いて、富士企画が不合格であれば、適当に切りぬけて下さい。

不動産投資専門の富士企画には、

毎月２００名程のお客様から物件を探して欲しいと頼まれております。

それだけの対応でも大変なので、

探していない方へのアプローチをする時間がないので、ご安心くださいませ。

仲間や家族にする同じ不動産投資のアドバイスをしたいと思っております。

長年の経験があるからいいアドバイスが出来ると思います。

益不動産は購入して頂いて終了ではありません！

購入してからの管理のことや、最終的な売却のことまで

トータル的にサポートさせていただいております。

不動産投資は難しい、なんか怖い、投資だから怖い

悩みは色々あると思います。

失敗しない為の不動産投資から、買い進めて行きたい人などのセミプロまで

不動産投資をする人、全ての人にアドバイスが出来ると思います。

どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

収益不動産を専門に取り扱っているから出来るアドバイス

2014-03-17

収益不動産を取り扱い始めて１５年以上経っているから出来るアドバイスがあります。

収益専門だから出来た経験が沢山あります。

成功だけでなく、失敗談も沢山あります。

失敗談があるから、失敗しない為のアドバイスが出来ます。

不動産投資をする人への出来る限りのアドバイスやフォローをさせていただいております。

買って頂いて終わりではありません。

入居が悪ければ、管理会社の変更のお手伝いをしたり、

リフォーム会社を紹介したりと、

物件探しがスタートで、ずっーといいパートナーになれると思います。

お客と同じ目線になれる様大小様々ですが、スタッフ全員収益物件を所有しております。

悩みはおそらく一緒です。

同じサラリーマン大家だから出来ること

不動産投資のプロとして出来ることで本気のアドバイスをさせて下さい。

仲間や家族にする本気のアドバイスです。

時には購入をストップする事もあると思います。

買って頂くことが目的ではなく、

１棟、２棟、３棟と買い勧めて頂くことが僕らも目標です。

１棟だけいい方は事前にお伝え下さい。

物件の選び方が変わります。

もし本気で収益不動産をお探しであれば、

一度は富士企画へ相談しに来てみませんか？

きっといい出会いが出来ると思います。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも事前にご連絡対応致します。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

入居率の悪いアパート・マンションの改善方法お伝えします。

2014-03-06

収益不動産のみを取り扱い始めてもう１５年以上経過しましたので、

沢山の収益物件の取引をして来ました。

その数に比例して沢山の管理会社と話をして来ました。

過去取り扱ったエリアで有れば、経験上この管理会社がお勧めです！

そんなお話が出来ます。

経験で話や、オーナーさんから情報であったり様々ですが、

不動産投資は管理会社に依って上手く行くかどうかがだいぶ左右されると思います。

管理を管理会社にお願いすれば、全ての話がその管理会社から伝わってくると思います。

リフォーム代にしろ、日常クレームと色々です。

私も実際に管理を行っていたからよく解りますが、いろいろなことが起こります。

そんな経験を切り抜けて来たからお伝え出来る

『入居率ＵＰ作戦』

『家賃ＵＰ作戦』

『退去させない作戦』

などなど勝手に名前を付けて実施してきました。

収益不動産を購入、売却以外の相談もお答え出来ます。

基本的にアパート経営に関することであれば一通り経験しているので、

いいアドバイスが出来ると思います。

そんな管理の相談希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

僕らの知識をどうぞお気軽にご利用下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

アパートローンの融資アレンジ致します。

2014-02-14

不動産投資をする上で、アパートローンを低金利で、長期間引っ張ること。

これって結構重要だと思います。

金利が高い方がいいなんて望む人はいません。

融資機関も長く取ってバランスを良くしたいと思う人が多いです。

僕らは収益物件を専門に取り扱っております。

普段、金融機関とのやりとりもアパートローンのみの取り扱いです。

金融機関も様々です。

収益物件は、１棟購入して終わりではありません。

もう１棟、もう１棟と購入致します。

だから、収支のバランスは良くしたいのは僕らもお客様と一緒です。

収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る

融資アレンジが出来来ます。

銀行に融資の相談に行けば、その銀行の話しか出来ません。

でも僕らは、沢山の金融機関とのパイプがあるから出来るアドバイスをさせて頂きます。

お客様の属性や購入物件に依って異なりますので、

ご希望の方はどうぞお気軽にご来店下さいませ。

収益専門の富士企画の融資アレンジをお試し下さいませ！