利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘管理会社変更’
平成１２年築の収益物件を預かりました。
築１３年の築浅の収益物件になります。
場所は中野区本町２丁目です。
丸ノ内線『中野新橋』駅 徒歩７分の立地になります。
まだ一部リフォーム中ですが、先行公開です。
価格は２２５００万
オーナールームも付いております。
自己所有付の収益マンションをお探しの方にはいいと思います。
ちょうど建物隣接地が、災害時の非難場所として空き地として確保されている為、
広い空間になっております。
土地：３６１㎡
建物：４５０㎡
築年数：平成１２年１１月
間取：１Ｒ×８・１ＬＤＫ×２・３ＬＤＫ×２ （１Ｒは２１㎡以上あります）
収益物件を専門に取り扱っているから集まる情報が沢山あります。
ＨＰに掲載していない物件も多数ありますので、
一度、収益不動産でも探しに来ませんか？
タイミングや価格、エリアが合えばきっといい物件に巡り合えます。
もう１５年以上、収益物件を専門にちゃんと取り扱って来たから集まる情報も沢山あります。
きっといいパートナーになれると思いますので、是非いらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも事前にご連絡頂ければ
何時でも対応は出来ますので、ご希望を仰って下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
スタッフ情報はこちら
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の選び方お伝えします。
不動産投資方法は１つではありません！
所有している期間は全然利益は出ないが、売却時に利益がドーンと出る物件もあれば・・・
所有している期間のキャッシュは沢山でる・・・
基本的には赤字経営だが、給料で天引きされている税金が戻ってくる・・・
相続対策で購入したので、利回りでは無い・・・・
目的が違えば求める物件も異なります。
投資方法は１つで無いと知って下さい。
収益物件も色々です。
単純に金儲けをしたいとの方が多いですが、
いろいろと方向から物件を見ると、いい物件に気づけると思います。
そんな投資方法をお伝え出来ますので、
一度、方向性の確認をしに来ませんか？
不動産投資を専門に取り扱っているからお伝え出来る話をさせていただきます。
長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来る話をさせていただきます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
基本的に事前に予約を頂いております。
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも
事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
お気軽に一度はお立ち寄り下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
スタッフ情報はこちらです。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
ご指名があれば仰って下さい。
指名料は高いかも・・・
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
英語・中国語もしゃべれる不動産投資専門会社
ここ数年前から、海外の方から問い合わせが増えて来ております。
日本語しか喋れない私が、一人で不動産を買うなんて考えもしません。
でも、日本の不動産を求めて来る方は多いです。
そんな海外の投資家様をお客様として営んでいる不動産屋さんもおります。
『アイエステート㈱』http://www.eyeestate.com/advantage.html
先日も日本語をしゃべれる海外の方と購入するにあたって話を進めましたが、
言葉がいまいち通じない箇所もあり、この会社に相談して助けてもらいました。
日本の収益不動産も知っていて英語圏、中国圏の言葉が喋れる頼もしい会社です。
不動産投資専門の富士企画には沢山の仲間がおります。
表に出していない収益物件をいち早く紹介してくれる沢山の不動産会社さん。
収益物件を専門に取り扱っている会社に勤めている元同僚や経営者。
ポータルサイトさんからの色々な紹介。
お客さん、銀行さん、同業者さん、協力会社さん、などからのお客さんの紹介。
とにかく沢山の仲間に助けられていると実感しており、本当に心から感謝しております。
そんな沢山の仲間に支えられながらこれからも頑張って行きたいと思います。
不動産投資専門家だから出来るアドバイスやフォローをして行きますので、
まだお会いしていない方はどうぞ一度、遊びに来ませんか？
美味しいお茶もご用意してお待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
一応、会社としては本日から５月６日（水）までＧＷ休暇とさせていただきますが、
どうも仕事しているスタッフもいる様です。
私も、２日までは仕事しておりますが・・
時間が合えば、個別面談も対応しておりますので、
どうぞお気軽にご連絡下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
収益物件を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジを提案させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
２００万の区分マンションを預かりました！
２００万を銀行に１年間預けたらいくら増えますか？
銀行の定期預金でもこの金額であれば１％にも達しません。
１％としても２０，０００円です。
これをこの物件と比較するとどうでしょうか？
この物件の家賃は１ヶ月 ２８，０００円になります。
このまま借りてくれれば年間で３３６，０００円になります。
２００万を銀行に預けた場合は ２０，０００円
２００万を不動産に投資した場合は ３３６，０００円
差額は３１６，０００円になります。
どっちがいいでしょうか？
上記の数字だけを見ると不動産の方がいいと思います。
でも不動産投資で一番のリスクが、入居が付かなかったらどうするの？
退去したらどうする？
これが一番気になると思いますが、
入居付けは正直問題ないと感じております。
仲のいい賃貸会社様があちこちにいるのですが、
この取手駅前にも強力な賃貸会社が構えているのです。
会社名は『アパートマンション館』と言う会社です。
もう１０年以上前からこの辺りのアパート＆マンションの取引をしたら
このアパートマンション館さんにずっーとお願いしております。
取手、柏、竜ヶ崎方面で入居付けでお困りの方はコチラの会社がお勧めですよ！
入退去は必ずあると思いますが、
この賃貸会社が取手にいるので、
退去があっても直ぐに入居者を見つけてくれるので大丈夫だと思っております。
この物件に興味のある方は下記よりお気軽にお問い合わせ下さいませ。
所在：取手市台宿２丁目
価格：２００万
利回：１６．８０％
年収：３３．６万
占有面積：１５．７４㎡ バルコニー２．６０㎡
築年収：昭和６２年１２月
総戸数：６０世帯
管理費：５，０００円／月
修繕積立費：３，０００円／月
不動産投資専門の富士企画だから、
小ぶりの投資物件から１０億程度の投資物件が沢山あります。
始めての方にも、丁寧に対応させていただきますので、
まだ来社したことの無い方は一度はいらして下さい。
きっといいパートナーになれると思います。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ
何時でも対応出来るのでお気軽にご希望を申しつけ下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
売りアパート 3550万 ２０％ の収益物件預りました！
１Ｋ×２４世帯の木造アパートです。
２４世帯ありますので、入退去によるリスクは軽減出来ると思います。
近隣には群馬社会福祉大学・育英短大に近く学生の需要も見込めると思います。
近くでベイシアも建設中なので、さらに生活は便利になると思います。
群馬県の県庁所在地の前橋市のアパートです。
土地も広く３９３㎡
建物も２棟あり述べ３７４㎡
平成２年８月建築されておりますが、外壁のリフォームは最近行っております。
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
ネットに公開している収益物件はほんの一部です。
公開しないでひそかに取引しております。
あるとこには物件はありますよ！
タイミングや価格がエリアが合えばきっといい物件の紹介が出来ます。
まだの方や、しばらくご来店していない方
お茶でも飲みに来ませんか？
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談内容にお茶だけの項目も設置しましたので、ぜひともどうぞ！
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
仕事前に聞ける不動産投資勉強会
不動産投資専門の富士企画は、四谷駅から徒歩２，３分の場所にあります。
お近くにお勤めの方が沢山いると思います。
仕事前に、ちょこっと寄ってみませんか？
実は最近、会社付近に引っ越したんです。
しかも早起きなので、早朝から会社でコツコツと仕事しています。
いつもは、仕事帰りの遅い時間に寄ってみませんか？
と言っていたのですが、早朝でも対応出来る！
と思い告知させていただきます。
お陰さまで、ご来店いただく方が増えておりますので、
事前にご連絡だけお願い致します。
特に早朝は、誰も来ないだろうと思い少し油断しているので・・
仕事帰りの遅い時間が難しい人は
仕事前の早朝に、モーニングでも食べながら
不動産投資について真剣に話しませんか？
ご希望の方は下記フォームよりどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
早朝の場合は『新川』が対応させていただきます。
私のプロフィールは下記を参照して下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
仲間や家族にする同じ話をさせていただきます。
心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
好評なので年収８００万以上の方向けのセミナーを行います！
先日同様のセミナーを開催したのですが、
沢山の方から申込を頂き定員になってしまい参加出来なかった方が沢山おりましたので、
５月１７日（土）１３時３０分より
不動産投資専門の富士企画セミナールーム内で行います。
内容は全階と同様ですが、
『年収８００万以上の方で、１棟目の方には朗報です』
スピード勝負になっても勝てます。
１週間で正式名回答も出来ます。
銀行名は銀行さんの希望で告知はしないでと言われておりますので、
ご来店いただけた方のみお伝えさせていただきます。
まだ余り出回っていない情報だと思います。
４月からスタートした商品です。
パッケージ商品なので、枠にはまれば非常に使える商品です。
詳細は下記をご確認下さいませ。
http://www.kenbiya.com/seminar/6941wni
時間が合わない方は個別に対応出来ますので、下記フォームよりお問い合わせ下さい。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
２３４０万 ８世帯 １２％ 収益物件預りました！
平成２６年１月に外壁リフォームを完了しております。
１Ｋ×８世帯で全室ロフト付です。
この価格帯で８世帯の収益物件は少ないですし、
リフォームも終了していますので、いい物件だと思います。
しかも角地です。
所在：深谷市上野台
価格：２３４０万
利回：１２％
築年：平成２年６月
接道：東南角地
間取：１Ｋ×８
日本政策金融公庫で融資を組んでみませんか？
２０００万を１５年で組めると思います。
簡単にシュミレーションをしてみました。
月々の支払 １３２，４１８円（金利２．４％ ２０００万 １５年）
月々の収入 ２０６，０００円（現況１空で計算）
月々の差額 ７３，５８２円（現況１空で計算）
年間の差額 ８８２，９８４円（現況１空で計算）
上記金額から固定資産税等の税金が掛かります。
固定資産税は６万位です。
現状でも８０万位のキャッシュを生んでくれます。
上記はあくまでも簡易的なシュミレーションです。
物件を買われるお客の属性に依って異なります。
不動産投資専門家だから出来る融資アレンジをさせていただきます。
ご興味のある方は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
不動産投資専門の会社だからご紹介出来る非公開物件情報があります。
まだお会い出来ていない方は、お探しの条件を伝えに来ませんか？
https://www.fuji-plan.net/mendan/
平日の仕事帰りの遅い時間でも、
休日の土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
サーファーによるサーファーの為の不動産投資 学びの会
私の仕事は、失敗しない為の不動産投資をアドバイスすることです。
趣味はサーフィンです。
高校卒業と同時に始めたのでもう２０年以上です。
今は茨城の大洗を中心に週末通っております。
同じサーファーだからこそ感じれる親近感！
同じサーファーだから出来る不動産投資アドバイスをさせていただきます。
ちなみに営業マンではありませんので、物件を押し付けることもしません！
１７３ｃｍ・６７ｋｇです。
使っていないサーフボードも何本もあるので、似たような体系の方には差し上げます。
ショートボードしかありませんが、まだ使える物から色々あります。
不動産投資専門の会社に１５年～
サーフィン歴 ２４年～
こんな私だから出来るアドバイスをさせていただきます。
サーファーの方は特に心地よい空間と言ってくれると思います。
事務所内にビーチもありますので、、、
サーフィンの腕前は人並みですが、不動産投資に関しては『プロ』だと思っております。
サーファーだけでなく、
サーフィンを始めたい人やサーフボードが欲しい人
海などのマリンスポーツが好きな人（ダイビングもやってます）
そんな人の為にいいアドバイスが出来ると思います。
仕事が終わった遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
ご希望の方は直接ご連絡下さいませ。
o9o-46o1-65o1
ちょっと黒めです！
ご連絡お待ちしております！
全国の収益物件であれば売却手伝えます！
不動産投資専門の富士企画だから出来る全国各地の収益物件売却方法があります。
一般住宅や土地とは異なり、査定方法から違う収益物件ならではの査定方法。
土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。
長年の経験があるから出来る売却ノウハウがあります。
『収益物件を高く売却する方法』セミナーも開催しております。
長年の経験から、プロが行う手法をお伝えする会です。
大人気なので、個別にお伝えする事も可能です。
仕事帰りの遅い時間にちょろっと寄ったり
土日などの休日にでもお立ち寄りしてみませんか？
https://www.fuji-plan.net/mendan/
備考欄に『売却の相談』とお伝え下さい。
足元には砂浜もあり、リラックスした感じでお話も出来ますし、
リフォームの参考になるオフィスだと思います。
こだわっているから伝えれられるリフォーム術があります。
入居率をＵＰさせるに、どんなリフォームの仕方がいいのか？
そんなお話もお伝え出来ます。
入居率が高い方が、誰もが好みます。
入居率が悪い物件は、まず入居率を上げる方法をお伝え致します。
特に急いでいなければ、売却活動はそれからでも十分です。
やり方は色々です。
ネットを利用して大々的に広告する方法もあれば、
一切公開せずに、売却する方法もあります。
売却理由によって、お客様の考え方に合わせた収益物件売却方法をお伝え致します。
沢山の経験があるから出来るフォローやアドバイスをさせていただきます。
不動産は高額な商品なので本当は一度顔を見ていただいてからの方がいいのですが・・・
時間的に無理な方や、不動産屋さんに抵抗のある方は
まずはメールでの相談でもお気軽にどうぞ！
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
スタッフ情報は下記からどうぞ！
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
« Older Entries Newer Entries »
