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Posts Tagged ‘日本政策金融公庫セミナー’
アパートローン 金利の話
不動産投資を考える上で金利は低い方がいいと思います。
都市銀行で融資を組めればいのですが、現実的にはスルガ銀行さんを利用している方が多いのですが
金利の話をすると『えっー高い』との感想を聞きます。
でも月々の支払の差額を説明すると『意外と変わらないんだね』と感想は変わります。
その時にいつもお話する内容です。
１０００万を１０年で借りた場合の月々の返済額は？
金利が４．５％の場合 １０３，６３８円／月
金利が３．５％の場合 ９８，８８５円／月
金利が２．５％の場合 ９４，２６９円／月
上記の様に月々の返済額で確認すると、それほど変わらないと感じてくれると思います。
金利が４．５％を０とした場合ですが、
金利が３．５％との差額は４，７５３円／月です。
金利が２．５％との差額は、９，３６９円／月です。
金利は当然ですが、低い方が当然いいですが、
２．５％と４．５％の金利差は結構大きく感じれますが、
実際の月の返済額を目で確認するとそれ程大きく感じなくなると思います。
月の支払いが『１０，０００円』以下であれば、
１万程多く収入があれば、収支は同じになると思います。
金利は低い数字で借りた方がいいのは当然ですが、
現実的に利用している方が多いので、金利の話をさせていただきます。
４．５％で借りてほしいからではありません。
アパートローンのみを取り扱って来たから出来る融資アレンジがあります。
不動産投資専門家だから出来る融資アドバイスをさせていただきます。
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融資相談は、色々と個人情報をお伺いしないと出来ませんので
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仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、無理なアドバイスは致しません。
お客様に一番合う不動産投資方法をお伝えさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
自己資金１０００万での不動産投資 勉強会
自己資金は人それぞれですが、仮に１０００万の自己資金をどの様に運営したいのか？
どんな方法があるのか？
基本的に皆さんは色んな本を読んだり、ネットで調べたりしている方も多いですが、
本に書いてあることが全てでも無いですし、
ネットに書いてあることが全てでも無いですし、
我々が言うことが全て正しいとも思っておりません。
ただ一つ言えることは、沢山の経験があるので、上手な１０００万の使い方は知っております。
何千の人と会って、１０００件以上の取引をして来たから出来るアドバイスがあります。
考え方は人それぞれなので、お客毎に一番合った提案をすることが出来ると思います。
自己資金は人それぞれで異なります。
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不動産投資専門の富士企画では、
ひび沢山の勉強会＆相談会やセミナーを開催しております。
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
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積算価格＞売買価格 ＲＣ築１７年 １０％収益物件預りました！
平成９年築の鉄筋コンクリート造 ６階建 平成９年５月築のマンションを預かりました。
１部屋８０㎡以上のファミリータイプです。
４ＬＤＫ×２３＋３ＬＤＫ×１ 合計２４世帯
ＪＲ高徳線『木太町』駅 徒歩８分
関東の人は
ん？どこだ？と馴染みの無い沿線だと思いますが、
場所は四国の香川県高松市です。
土地：１３３０㎡
建物：２１３７㎡
場所もいい場所です。
ご興味のある方は担当スタッフまでお問い合わせ下さい。
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不動産投資専門の富士企画には、市場に出していない物件情報があります。
収益物件に特化しているから、全国各地の物件を取り扱い出来ます。
参考までに、これから契約する収益物件のエリアです。
■千葉県船橋市
■埼玉県桶川市
■栃木県宇都宮市
■静岡県浜松市
■北海道府札幌市
■東京都新宿区
■千葉県流山市
■東京都台東区
■神奈川県横浜市
■東京都足立区
■神奈川県相模原市
関東が多いですが、札幌でも沖縄でも、いい物件があればどこでも取り扱い出来ます。
上記契約予定の収益物件は基本的に、市場に出ていない物件ばかりの契約です。
上記の様に、札幌も行けば静岡も行けば香川県の収益物件を預かったり、
福岡の収益物件を預かったりと、収益不動産であれば全国どこでも飛び回っております。
全てがいい物件とは思いませんが、いい物件も結構混じっております！
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収益物件の購入はもちろん売却でもきっとお手伝いが出来ると思います。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。
今夜も『収益物件を高く売却する為の勉強会』を開催致します（満員）
時間の合わなかった人には個別にご説明も出来ますので、どうぞお気軽にご相談下さいませ。
収益物件を専門に１５年取り組んで来たから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。
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http://www.fuji-baikyaku.net/『収益物件売却専門サイト』
収益物件の売却をお考えの方はこちらのサイトもご覧下さい。
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スタッフ一同心よりお待ちしております。
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日本政策金融公庫の上手な使い方 勉強会
日本政策金融公庫を利用するには、
誰がどこの支店で組むのか？
これが一番大切です。
誰？とは本人？奥様？新設法人？位です。
後は支店です。
支店に依って考え方は異なります。
その中でも、得意な人もいれば不得意な人もおります。
不動産投資専門の富士企画では、収益物件のみを取り扱っているので、
上手な公庫の利用の仕方がよく解ります。
毎月１回ですが、『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』を実施しております。
上記セミナーは定期的に行っておりますが、個別対応も可能です。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、ご希望日時をお伝え下さい。
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RC造・１１％・Ｈ２４外壁塗装済 収益物件預りました！
静岡県の三島市で一棟マンション預りました。
価格は１８０００万でＨ２４年に外壁塗装をしたので綺麗です。
近隣には工場も沢山あります。
土地：９９０㎡
建物：１４２８㎡
３ＤＫ×２４
入居も３月末に１室退去して現況２室空きです。
駐車場も１０台（別途２０台）合計３０台分確保しております。
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不動産投資専門の富士企画には、市場に出ていない物件情報があります。
物件をお探しの方は下記フォームにお探しの条件等を記入下さい。
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実際に来社して、話を聞きながら物件を探しにいらしたい方は下記フォームよりどうぞ
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収益物件売却する人の為になるコラム書いてます。
収益物件を専門に売却している富士企画では、収益物件売却専門サイトがあります。
こちらでは、収益物件を売却する人の為になる情報を書いております。
収益物件専門家だから出来る売却方法
収益物件専門家だから出来る広告方法
収益物件を専門ならではの話を書かせていただいております。
月～金まで書いておりますので、ぜひちょこちょこ見ていただけるといい情報もあると思います。
不動産投資のこと全般なんでもお答え出来るので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
メールだけの相談も可能ですので、お気軽にどうぞ
個別相談会も随時開催しておりますので、お気軽にご参加下さい。
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収益物件の専門家だから出来る融資アレンジ
不動産投資専門の富士企画では、長年収益不動産のみを取り扱ってきました。
区分マンション、売りアパート、一棟マンション、売りビルなど投資物件のみ取り扱ってきました。
現金で購入する人もいれば、融資を受ける人、資金調達は人それぞれです。
ただ借入をおこす場合で共通しているのが『低金利』です。
関東圏の取り扱いが多いですが、実際は全国各地どこでも飛び回っておりす。
オリック銀行・静岡銀行・スルガ銀行・日本政策金融公庫・三井住友トラストＬ＆Ｆ・りそな銀行・ＳＢＪ銀行などなど
取り扱っている銀行は上げればきりがありませんが、
何十年とアパートローンのみ取り扱ってきました。
収益物件も全国各地の木造アパート、一棟マンション、中古、新築といろいろな物件を取り扱って来ました。
お客様も全国各地から買いに来られました。
沢山の案件を取り扱って来た実績があるから出来る融資アレンジ情報があります。
金融資産・年収・勤め先・保有不動産・借入等の資産背景が解れば一番ベストな金融機関の紹介を致します。
融資アレンジを希望の方は、
確定申告（全ページ）及び源泉徴収・金融資産のわかる物・返済予定表（借入があれば）・保有不動産一覧
上記を揃えていただければ的確なアドバイスが出来ます。
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一番お客様にあっ融資アレンジを提案させていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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ご希望はお気軽に仰って下さいませ。
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真心込めて不動産投資のイロハをお伝えします。
不動産投資専門の富士企画では、収益物件や投資物件などのオーナーチェンジ物件のみを取り扱ってきました。
収益物件のみを取り扱って来たからこそ出来るアドバイスやフォロー体制があります。
全ての不動産が上手く行ったとは思っておりません。
失敗も沢山経験出来ました。
沢山の失敗があるからこそ出来るアドバイスやフォローが沢山あります。
知っている知識を全てお伝え出来ます。
困った時の不動産投資アドバイザー的な存在になれると思います。
購入して終わりとは思っておりませんので、
購入していただいた物件を満室になるまで裏方でいろいろとフォローやアドバイスも出来ます。
もちろん弊社でも管理は行っておりますので、
『売りっぱなし』なんて出来ません！
基本的には管理はやらせていただきたいと思っているので、
入居が付かない物件を買って頂いたら、自分で自分の首を絞めることになってしまいます。
そんな僕らだから出来るアドバイスをさせて下さい。
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仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。
特に仕事帰りに相談出来る会社は有りがたいと好評頂いております。
仲間や家族にする同じだから何時でも対応できるんです！
きっといいアドバイスやフォローが出来ると思います。
不動産投資のこと
ちょっと怖いが興味がある・・
本当に儲かるのかな・・
騙されるんじゃないか心配・・
いま抱えている疑問点、不安なこと全て解決して下さい。
それからです物件紹介するのは・・
不動産投資が向いていないと思える人も中にはおります。
そんな方には優しくお断りをさせていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをするから強引なことは一切致しません！
始めての不動産投資を失敗しない為には専門家と一緒に組んだ方がいいと思います。
いいパートナーに選んでいただける様に頑張っております。
こんな会社ですが、一度はのぞきに来てみませんか？
収益物件を専門に取り扱っているからある
物件情報や融資アレンジがあります。
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スタッフ一同心よりお待ちしております。
夫婦合算で８００万あれば出来る不動産投資セミナー
不動産投資を専門に営んでいるから伝えられる融資アレンジがあります。
すごくいい商品なので、改めて紹介させていただきます。
ただ、年収の縛りがあるので、今回は年収８００万以上の方と限定させていただきます。
ご結婚されている方は、奥様との収入合算も可能です。
金利は３．３％～３．６％前後
平成元年位の木造でも融資期間は２５年程出します。
しかも必要書類が揃っていれば審査スピードが１週間程度で出せます！
属性に依ってはフルローンも可能です。
日々色々な銀行さんから、アパートローンの話を聞いいるから解りますｶﾞ､
今回のアパートローンは本当に使える商品だと思います。
開催日 平成２６年４月１９日（土）
時間 １３時３０分（開始） １３時００分（受付） １５時００分（終了）
場所 不動産投資専門の富士企画セミナールーム内
交通 中央線・総武線・丸ノ内線・大江戸線『四谷』駅 徒歩２分
セミナーは２部構成で上記の話が１部になります。
２部には、『本当にいい建物の見分け方』を説明致します。
建物がきれいだからいいのではなく、
建物のドコを見たらいいのか？
ちゃんと根拠のある話を致します。
レポートに纏めておりますので、誰でもポイントはつかめると思います。
他では聞けない話ですので、コチラもご期待下さいませ。
セミナー終了後には、
アパートローンを専門に取り扱っているから出来る融資アレンジ相談会を開催致します。
ご希望の方は事前に個別面談希望とお伝え下さい。
きっと、来て良かった！と言って帰っていただけると思います。
セミナー参加者には、
セミナー優先の物件と『アパート経営を始める前に伝えたいこと』の小冊子をご用意しております。
不動産投資をする上でのいいパートナーになれると思います。
皆様のご参加心よりお待ちしております。
お時間の合わない方は別途ご対応も出来ますので、お気軽に仰って下さい。
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人数に限りがありますので、早めのご予約をお願い致します。
定員になり次第締め切りとさせていただきます。
ご希望の方は下記フォームよりお申込み下さいませ。
http://www.kenbiya.com/seminar/6781x3o
時間の合わない方は別途ご希望日時をお伝え下さいませ。
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専業主婦だから出来る不動産投資方法
旦那さんではＮＧだけど、奥様なら融資期間が延びますよ～
そんなことを言ってくれるのは『日本政策金融公庫』だけです。
日本政策金融公庫（略して公庫）は通常融資が難しい人にやさしく融資をしてくれます。
そのいい例が女性と言ううだけで金利の優遇や融資期間が延びたりします。
残念ですが、男性ではそんな優遇がありません！
公庫を利用して不動産投資をしたい中年男性は、奥様を表に出して下さい。
未婚の方は２０代か５５歳以上であれば優遇されます。
若者、シニア世代を支援する感じです。
働き盛りの３０代から５４歳は他で借りれるでしょう？
そんな感じと思って下さい。
なので、連帯保証人に旦那様が入る必要がありますが、
業主婦の方でも融資は可能です。
そんな公庫を利用した不動産投資セミナーを開催致します。
仕事帰りにちょこっと聞ける様に
４月３日（木）１９時３０分（開始） １９時１５分（受付）
不動産投資専門の富士企画セミナールーム内で行います。
『四谷』駅から徒歩２、３分の場所にあります。
収益不動産を専門に取り扱っているから伝えられる話をさせていただきます。
必ずお役に立てると思いますので、お時間が合う方はぜひご参加下さいませ。
時間は１時間と予定しておりますので２０時３０分にはセミナーは終わらせます。
短い時間ですが、中身はギュッと纏めてありますので、無駄な時間にはならないと思います。
セミナー終了後には、お時間のある方は個別相談会も実施しておりますもで、
こちらもどうぞお気軽にご利用下さいませ。
参加希望の方はメールか電話にて
03-6380-6780
４月３日（木）の公庫セミナーに参加したい旨をお伝え下さい。
人数に限りがありますので、事前に予約を取らせて頂いております。
定員になり次第締め切りとさせていただきます。
また今回時間が合わない方で、興味のある方は個別に対応致しますので、
下記フォームより公庫の件とご来店希望日時を記載お願い致します。
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仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
セミナー当日ご参加頂いた方には、セミナー優先の物件もご用意しております。
また『本当にいい建物の見分け方』のレポートのご用意と
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長年沢山のお客様に伝えて来たことを纏めてみました。
きっとお役に立てると思いますので、この機会にどうぞご利用下さいませ。
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