Posts Tagged ‘投資物件’

自分がどう生きるかで、一緒にいる人たちが変わる

2024-12-16

今日は不動産投資家さん達と

物件見学や民泊の視察などで伊豆に来ております。

伊豆の海です。

天気も良く海も綺麗なので気分はよき感じです。

どうぞそんなこと言ってサーフィンでしょ?

 

なんて思う方もいると思いますが、

ちゃんとした勉強です( ^ω^ )

サーフィンしたとしても、みんながまだ寝ている早朝だけですからね。

 

ってことで自分がこうしたい、あーしたい!という気持ちと

一致した人たちと一緒に今回は旅をしております。

 

結局自分が何を考えてどう生きるかで

行動も変わるし、今度どこどこ行こう!とかやろうとか!

そういうのは全て自分の生き方だと思うんです。

 

僕がサハラ砂漠マラソンにでる!と決断したから

同じような感覚を持った勇者が集まってきてくれたりするんです。

 

これが不動産投資をやりたい!という気持ちがあって

こんな感じでやりたい!って思いがあるから僕らにと取りつけたりすると思うです。

僕らの会社のカラーと他の会社のカラーも

 

これもやっぱ違いがあるんですよね。

お客さんが僕らを選ぶように、僕らもお客さんを選んだりしておりますので

お互い同じ感じが自然と引き寄せられて行くと思うんです。

 

そんな引き寄せのパワーをヒシヒシと出しておりますので

どうぞ似たような感じの人たちは引き寄せられて下さいませ

僕らはこんな感じです。

いい感じのメンバーが揃っておりますので( ^ω^ )

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

どんな会社なのかはどうぞ感じにいらして下さいませ。

そんなご希望があれば上記リンクからどうぞ〜

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

言葉には心があるよ

2024-12-13

AIに仕事がとられる人もいれば、AIを使っている人もいると思いますが

僕自身はまだまだレベルが低いですがそれなりに使ってます。

そして興味がある人は知ってるかもですが、

 

議事録を勝手に作ってくれるAIをおりまして、

最近それを買って使ってみたんです。

 

まずは録音をしてそれを、ほぼ話した内容を文字お越ししてくれて

それをしっかりと纏めてくれるんです。

このまとめ方がめちゃくちゃレベルが高いんです。

僕が買ったのはPLAUOってやつなんです。

これが想像以上に優秀です。

社内会議で話をした内容をしっかりと1分もかからず纏めてくれるし

 

最後に話がまとまらなかった点なども

AIがここは議論や確認が必要です。と

アドバイスなどもしてくれちゃうんです。

 

お客さんと不動産投資のことを色々と話をして

それを議事録として纏めて渡すだけでも

方向性がしっかりと見えてくると思いますし

 

めちゃくちゃ仕事で使えます。

そして新人営業マンなどに持たせてお客さんとのやり取りの

議事録をAIに作らせそれを見ながらアドバイスが出来たりもする気がしたんです。

 

ただこういうAIを使う点での注意点は言葉の心が伝わらない事です。

言葉ではいいこと言ってても本心じゃない場合があると思うんです。

これを読み取るのはやはり、目の前で声を聴いてないと難しいと思うんです。

 

こういう点を注意しながら使うとめちゃくちゃ便利になると思います。

AIに仕事を取られる人も必ずおります。

ぜひこの機会に使う側になって色々と時間短縮を感じてみてください。

 

まずは興味があることをChatGptに聞くだけでも色々と感じれます。

そして分からないことも全て教えてくれますからね。

 

そして僕らは人間にしか出来ない心を込めた対応をさせていただきますので

お気軽に色々と相談下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

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相談希望の方は上記リンクからどうぞ〜

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

 

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サングラスの提供有難うございます。

2024-12-08

よくプロのスポーツ選手が何かを提供してもらったとか

そんな話を聞きますが、

このサングラスがなんとメーカーさんより送られて来たんです!

たまたま知り合った方がメーカーさんの方で

サハラの話をしていたら、砂漠でぜひ!って送ってくれたんです。

 

しかも本当にいい物です!

Real ItoI | respect love life

詳しくはこちらの上記リンクを見てくださいませ。

伊藤リアルくんは四谷ベース73にも来たことあるんです( ^ω^ )

そんな関係でメーカーさんとも知り合ったんです。

やっぱ何事もご縁ですね。

 

不動産投資も「ご縁があれば」という声はよく耳にしますが

それはちゃんと行動していてでの話でして

たまに、直ぐに動かなくてこの言葉を使う人もいるんです。

 

それと、直ぐに動いている人が使う同じ言葉でも

全然重みが違います。

言葉は同じでも、行動が違うと違う意味合いになってしまいますので

 

行動と言葉は合わせて行かないとダメですね。

お探しの物件がこんな感じと伝えてもらっても

全て完璧に伝わってない場合も結構多かったりします。

 

いくつか物件を紹介していく中で、好みなど細かい部分を

僕らは修正をしながら、一番好みに合いそうな投資物件を探しております。

これをひたすらやっているので、

 

営業から物件紹介が届いたら、なんらかの感想をお伝えくださいませ。

それで僕らは修正をしますし、

皆さんの意見は全部聞きながら、似たような感じで良さそうな物件は紹介してますので!

 

投資物件は大前提としてお金儲けです。

これはちょっと違うけど、儲かる!!なんて思う物件は紹介した方が

喜んでくれると思ってますので( ^ω^ )

 

そんなすり合わせを定期的にちゃんとやってくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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そんな相談希望の方は上記リンクから事前に予約してくださいませ。

 

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納得いくアパートが買えた!

2024-12-06

お客さんからアンケートを頂きました!

 

今回の担当は青木です。

二児のパパさんで一番大食いで、

富士企画名物、ランチもう一軒行く?で

5か6件ほど挑戦してましたー

そんな青木が担当したお客さんより

アンケートを頂けましたので紹介します。

そのまま転記致します。

 

3年前に富士企画から購入したアパートの賃貸管理が上手くいっており、

満足のいく収益物件を買ったなと思い、

今回もう一棟買わせていただいました。

 

担当の青木さんにはいくつか物件を紹介していただきましたが、

私が納得できず、断ることもありました。

それでも最後の最後に自分が納得のいくアパートを買うことができました。

 

最後まで見放さずに付き合って下さった青木さんのおかげです。

本当にありがとうございました。

 

僕らの仕事は物件を買ってもらう事が多かったりしまうが、

納得のいく物件を探し出すことをひたすらするんです。

多少の妥協はして欲しい場合もありますが

 

どうせ買うなら全て納得してもらい

買ってよかった~って言われたいですからね。

 

きっと僕らはちゃんとお客さんに寄り添うことが出来ていると思います。

僕らが普段どんな感じで営業をしているのか?

感じにいらして下さいませ。

 

一度来たからといってガンガン電話掛けたりそんなことしませんので(*’ω’*)

探してもない人に連絡するほど意味がないことは有りませんので

ちゃんと物件を探してと頼まれるから、一生懸命動いているだけの話です。

 

仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそできるお話をさせて頂きます。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

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腹の底から思うこと

2024-11-30

最近カルタを作ってみたんですが、

「あ」から始まり50音全ての文字を考えました。

 

全て僕が考えた言葉とかそんな事ではないですが

僕が共感した言葉などをちゃんと選んで一つのカルタにしただけです。

全て腹の底からそうだ!って思える言葉です。

 

言葉が結局自分を動かすと思んです。

最近調子悪いと思うからそうなるし、

無理矢理でも絶好調と言ってれば絶好調になったりするもんだと思います。

 

https://www.instagram.com/reel/DBrwU0nC92F/?igsh=N3BsNDcwNjhueWpq

どんな種類があるのかは上記リンクを除いてみてください。

インスタで動画にしてみました。

 

世の中にいい言葉は沢山あります。

座右の銘みたいなもんでもいいし、

ちゃんと言葉の軸があるといいもんです。

 

不動産投資をする上でも何か軸に出会えるといいです。

地方、都心、高利回り、積算評価、新築、中古など

選ぶ基準は沢山あります。

 

僕らは新築も中古もどちらもいいと思うし

都心でも地方でもこれもどっちもありと思ってます。

なのでいつもトータルバランスで物件を判断しております。

 

ただ物件を紹介する立場からすると、

こういうのがいい!!ってのが明確にあった方が探しやすいんです。

人それぞれの好みがやっぱありますからね。

 

そこに僕らの知識で、失敗しないための投資物件を選んでおります。

これはちゃんと儲かって貰うために必要な事なんです。

 

知り合いの大家さんから、こう言った取引大丈夫か部ですか?

なんて相談はよくありますが、

そういう不安を取り除くのも含めて僕らとやりたいと思わせたいです。

 

投資物件なんてどこで買っても同じです。

間に入る仲介会社で大きく変わるもんではありません。

確かに間違いではないですが、トラブルになるかどうかは

 

間に入る仲介会社によって変わってくる場合もありますので

会社選び、担当選びも重要であったりします。

こんな感じの僕らだからこそできるサポートがありますので

どうぞ色々とご相談くださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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ご相談希望の方は上記リンクから申し込みください。

 

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人生を遊び尽くす

2024-11-29

先日バリ島で沢山人にお会いしたりしたんですが、

そんな中でやっぱ印象的だったのが

60以上の方達がサーフとリップをしてたんです。

 

そこでいくつか大事なことを感じたのを少し共有いたします。

老後をどう過ごすか?的な話です。

 

その時お会いした方はお二人とも65歳でした。

一人はこれでお会いするのは3度目です。

全て偶然お会いしているんですでが、、、

 

みんなご自身の老後ってどうなるんだろう?って想像すると思うんです。

でもそこに向けてちゃんと準備をしているかと言われると

そんな準備はしてない人も多いと思うんです。

 

僕自身は老後も今もひたすら仲間とサーフとリップをしたいんです。

今は52歳ですが、10年で62歳になります。

そして確実に体力は衰えていくんだと思っております。

 

僕も65歳になってもバリでサーフィンをしたいし

世界中あちこち旅をしたいと思ってるんです。

 

そこで必要になって来るのが一緒に遊んでくれる仲間

そして自分自身と仲間が動ける体であること

最後にお金の余裕があること

 

この3つでしょうか。

仲間が居ないと1人でサーフトリップに行っても僕は楽しめないんです。

一緒に行って笑いながらサーフィンしたいんです。

そして誰もが願う健康であり続けたい!

これをもっと明確にいうと、一生遊べる体を作る!

一生波乗りをバリバリとやりたいんです。

そういう意味では基礎体力が絶対必要なんです。

トライアスロン位派幾つになっても完走できる体であり続けたいんです。

こういう何かないと、ただ筋トレしたりして見た目だけの筋肉になってしまいます。

 

そんな見た目なんかどうでもいいんです!

動ける体であり続けたいんだけなんです。

結果いい感じの体になるだけだと思うんです。

 

それと最後にお金です。

旅行に行くには毎回お金がかかります。

そのお金を稼がないとなりません。

 

そしてこのお金と健康面は僕だけでなく、

仲間の分も考えなければなりません。

だから一緒にお金待ちになりながら健康でなければなりません。

そしてお金の部分は僕自身が担当でみんなの分を見てあげればいいんです。

そうやろうと思っているので、仲良しはある程度のお金の余裕を持たようと思っております。

これが僕が不動産投資を進める理由です。

 

物件を買ってもらえれば、仲介手数料というお金をもらえますが

そんな話ではなく、僕と一緒に楽しく遊んでくれる人を増やさないとダメなんです。

徹底的に人生を楽しみたいんです。

やりたいことも全部やりたいんです。

 

でも健康面までは見切れないのが現状ですので

そこは個別に頑張ってもらいたいんです。

仕事ばかりしていても面白くないんです。

 

仕事と遊びの境界線がなくなれば、人生を楽しんでいる状態になった気がするんです。

僕の周りの経営者で仕事と遊びの境界線がある人に出会った事はないんですよね。

 

なのでもし、仕事と遊びを分けたいとか考えていると

その辺りを変えてみると、なんか良くなるかもっすんね

仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそ

不動産投資から少しでも楽しさを伝えれると思うんです。

どうぞ他とは一味違うお話でも聞きにいらしてみませんか?

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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不動産投資セミナーやります!

2024-11-27

11月30日(土)に大宮で不動産投資セミナーをやります。

何度か告知してますが、もうそろそれなので最後に

もしタイミングが合う方はどうぞいらして下さいませ。

 

https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/

申込先はこちらからお願い致します。

出版記念セミナーなので夢パブリッシングさんが受け付けしてくれてます。

 

参加費用としては、新刊を1冊買ってもらうだけです。

こちらの本です。

写真をクリックしたらアマゾンページに飛びますので

こちらのタイトルにもある通り初心者向けのセミナーです

 

が、

 

僕一人でのセミナーではなく、

区分所有マンションを買い続けて成功している芦沢さんとのコラボセミナーです。

芦沢さんのセミナーはいつも全員聞いた方がいいと思う内容なので

タイミングが合えばほんとぜひ!

区分マンションはダメだという声も沢山聞こえてきますが

そんな事はありません!

 

そう思っている人こそ、耳を傾けて見てください。

ちなみに僕らは区分マンションより一棟物件の方が

取り扱いは圧倒的に多いんです。

 

僕らが言っているんだから正しいと思うんです。

どちらにも一長一短あるので

どちらも知った上でどれがいいのか?

 

そんな選択筋を増やしてみてくださいませ。

不動産投資なんて正解は沢山ありますからね

 

そしてセミナー後には親睦会を考えておりますので

どうぞこちらもタイミングが合う方はどうぞー

こちらは営業マンも参加してくれるので、融資の話やら詳しく聞いてみてください。

 

僕らは正解を沢山知っているので

セミナーとかタイミングが合わない方は

個別相談にでもいらしてくださいませ。

 

面談希望の方は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じの僕らがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )

 

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褒め称えよう

2024-11-25

仕事の合間にちょろっと波乗りをしたんですが、

いい波乗ったね〜

なんて言われるとめちゃくちゃ嬉しいんです。

やっぱサーフィンは一人でするより

 

仲間とシェアしながら褒めて称えるのがいいんです。

そしてこの時期にバリにいると

やっぱ知り合いに会えたりするんです。

 

海でばったり、レストランでばったり出会ったりとするんです。

なんなんですか?って位知り合いに出会うんです。

日本にいたらこんな偶然に誰かと会うなんて事はないのに

 

なぜかバリ島に来ると会えちゃうんですよね。

こうやって人のご縁が深まっていくんだと感じました。

 

不動産投資も不思議なご縁で成り立っていると思います。

そもそも僕らとの出会いもご縁ですからね。

僕らとはご縁がない人も沢山おりますし

 

出会えただけで終わる人もおりますからね

投資物件との出会いもそういうご縁で始まると思います。

ご縁がなければ物件に出会う事はありません。

 

ただ行動せず、ご縁がなかったは違うと思ってます。

 

例えば月曜日に物件情報をもらい

土曜日に物件を見にいく。ご縁がなっかたら買えないだろうし諦めます。

なんていうご縁は、ただ行動しないだけなので

 

ご縁とは違う気がするんです。

動いている状態でご縁は使うべきだと思うんです。

僕らは常に全力で物件を探します。

 

そしていい物件を買って欲しいから、物件を紹介しておりますので

営業から物件紹介が来たら、どうぞ早めに動いてくださいませ。

行動している人は道を開くと思うし

 

行動している人を僕らは全力で応援しておりますので

どうぞ僕らとのご縁を大事に愛に来てくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ご相談希望の方は上記リンクからどうぞ〜

こんな感じの僕らが

皆様とのご縁を大切に、一生お付き合いをさせていただきますので( ^ω^ )

 

 

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バリの物価

2024-11-24

バリ島に限らず海外に行くと円を両替してその国のお金にしなければなりません。

昔バリに来ていた時は1万円をルピアにすると

大体1,400,000ルピアになってましたが

 

昨日両替をしたら980,000ルピアにしかなりませんでした。

まだまだ物価は安いですが、昔に比べると少しは上がっている感じはしてます。

物価というより、この円が弱くなっている方がダメージはでかいんですよね。

 

ただハワイみたいにラーメン一杯が3,000円を超える事はありません。

ただ、ロシア人が戦争後に沢山の来ているのと

韓国人が増え、逆に日本人が減ってきている感じです。

 

そして誰が一番お金持っている?って現地の人に聞いたら

今はロシア人ですね!って感じでした。

お金持っている人が増えると、高くしても売れるので

 

徐々に色んな物が上がっていくもんですが

ローカルフードは安いとこは、探せばまだまだある感じです。

 

とは言っても引き寄せのパワーがあるので

同じタイミングでバリ島に来ている人がやっぱいるんですよね。

地元の友達や先輩たちに色々とお話を聞きながら勉強です。

 

そして普段は全くお酒も飲みませんが

この瓶たんレモンだけは好きでなんか飲んでしまうんです。

そして飲むから速攻で寝てしまいます。

そしてバリ島の今は雨季です。

日本の様に四季はありません。

雨季と乾季しかありません。

 

日本の四季は世界的に見ても珍しいそうです。

今の日本は寒いと思いますが、そういうのも楽しめるようになりたいですね。

 

そして海外の不動産投資もバリばかりですが見ておりますが

個人的にはやっぱ日本の方が安心です。

日本で不動産投資をする方はどうぞ頼ってください。

 

海外での不動産投資は僕らはお手伝いは出来ません。

利回りだけでなく総合的に判断しましょう。

とは言っても一人で選ぶというのは難しいと思いますので

 

一緒にこれがいい!これはやめた方がいい!

なんて物件選びのお手伝いをしておりますので

お気軽に色々と聞いてくださいませ。

 

不動産投資一筋の僕らだから出来るお話をさせていただきますので( ^ω^ )

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞお越しくださいませ。

 

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こんな感じの心のいい感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )

 

 

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予定通りには行かないもん

2024-11-22

昨日の朝8:00に成田に集合して

不動産投資業者さん達とバリ島へ行く予定をしておりましたが、

まさかの飛行機が故障かなんかでまさかの22;00に変更になりまして

 

12時間もなんもすることが無くなったんですが、

空港会社から、1万円か近くのホテルどっちかを選ぶ感じに言われまして

僕らは1万をもらい、空港近くの温泉施設に行ったんですが

 

これまたいい感じの施設でして

こんな近くにこんな施設があったのか?

飛行機の遅延がなければ、

こんなにものんびりと温泉に浸かるなんて事は出来ませんでした

記憶を振り返ってもこんな時間の過ごし方はありませんでした。

そう考えると有難い話です。

 

自分の力でどうにもならない事は

気にしてもしょうがないですから、

前向きに楽しい事を見つけた方がいいんですよね。

 

ってことで予定より12時間遅れでバリ島へ入りました。

今回はこのバリ島ではなく、ここから国内線に乗って

スンバワ島への移動です。

 

国内線に2時間ほど乗って、空港から目的地まで2時間ほど車移動です。

昨日からただ移動しているだけですね。

 

バリ島滞在時間は12時間もいずに移動です。

ってスンバワへの飛行機出発の間にちょこちょこと

このブログを更新していたんですが、

 

まさかの!?飛行機が飛ばない!!って事になりまして

また今夜もバリ島で泊まる事になりました。

 

取り敢えずホテルを探したりするので、

また明日にでも続きをお伝えいたしますが

こんなトラブルもちゃんと楽しもうと思っておりますし、

 

バリ島の友達にも会えそうなのでそれはそれで

良かったかなと思っております。

 

って事で明日からは予定を変更して

バリ島の不動産投資情報でもお伝えをしようと思います。

 

日本の不動産投資情報はいつも通りご連絡くださいませ。

こんな感じの僕らがちゃんとお話しをさせていただきます。

 

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