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収益物件を購入した後にするべきこと
収益物件を購入することが目的となってしまって、
その後の管理やらが、おろそかになっている人が沢山おります。
投資物件は購入してからの方が大変です。
投資物件は自己使用の住宅より、
せっかく購入したのに、売却してしまうなんてことが頻繁にあります。
いずれ売却するであろう出来事の時にあったら良かったなーと
言われることがありますので、ぜひ皆さんも行って下さい。
それは、修繕履歴です。
何をいくらで修理をしたのか？
一般的に言われる修繕履歴です。
この修繕履歴が無かった場合で、契約がまとまらなかった事が何度もあります。
物件の所有期間にも依りますが、
沢山修繕していることもありますし、
買主さんは当然ですが、
金融機関さんからの要望も多いんです。
リフォーム内容に依っては、銀行の評価額も変わって来ます。
ある銀行は、ウチで借りていた人はやりません。
そんな噂があるようですが、
〇〇銀行から〇銀行への借り換えはNGなんて思っている人が多数おります。
そんな間違った金融機関情報もありますので、注意が必要です。
富士企画では、日々アパートローンを専門に取り扱っている担当部署と話をしております。
常に情報は最新に塗り替えております。
売りに出したはいいが、融資が付けられないなんてことがあります。
なので、アパートローンの情報には敏感に感じて下さいませ。
購入が目的になってしまっている方が沢山おります。
そうならないの注意を一冊の本にまとめてみました。
まだの方は是非とも手に取って勉強してみて下さい。
きっとお役に立てると思いますので(^O^)／
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