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Posts Tagged ‘収益’
収益物件 上手な売却方法 勉強会
収益物件を皆さんはどの様にお探しですか？
ネットでお探しになられている方は沢山いると思いますが、
物件を探している時にずーっとネットに出ている物件をどう思いますか？
ネットは上手に使わなければなりません！
ずーっとネットに出ているそれだけで、駄目な物件と言われてしまいます。
長年、収益物件のみを取り扱って来たから解るネットの仕組み。
現場の第一線に立ちながら、ネット広告をやって来たからこそ出来る上手なネット活用法があります。
収益物件の売却や入替をお考えの方、
一度はご相談しに来ませんか？
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも対応出来ますので、お気軽にお立ち寄り下さいませ。
上手なリフォームの仕方と合わせて、
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』のレポートをご用意してお待ちしております。
収益不動産、投資物件などの賃貸中の不動産であれば
全国どこでも取り扱えますので、地方の物件でもどうぞご相談下さい。
オーナーチェンジ物件は収益物件売却専門家に任せた方がきっといい結果が出せると思います。
収益物件専門家だから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます！
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
新 日本政策金融公庫を利用したアパート経営
日本政策金融公庫が４月から方向性を変えました。
それに合わせたレポートも手直しをしているところです。
平成２６年５月２３日（金）１９時３０分から公庫を利用したセミーを開催するからです。
http://www.kenbiya.com/seminar/6942cd0
詳細は上記を確認下さい。
レポートはセミナ―時に利用するのですが、いつでも差し上げます。
他では見ない、我々の経験を基に作成しております。
セミナーは時間が決まっておりますが、
事前に仰って頂ければ、個別にお話しを致します。
本当は、セミナーより個別相談会の方が、お客様に合ったお話が出来るのでいいと思います。
お客様の時間に合わせるコトが出来る個別相談会です。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
中身の濃い話をさせていただきます。
時間は１時間あれば十分だと思います。
『あっ！そうだ！富士企画へ行こう！』
なんてノリでいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
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一味違う不動産投資相談会
実際に不動産投資経験者だから伝えられる。
実際に所有しているから気持ちも解る。
実際に購入したり、売却しているから気持ちが解る。
我々は、普通の収益物件を持っています。
特別な物件でもないです・・・
お客様の方がいい物件を持っています。
沢山の物件を見て来たり、実際に買ってもらったりしているけど
意外と普通の物件を持っています。
プロなんだからいい物件買えるでしょう？
そんな疑問をお持ちなると思いますが、、、
欲の世界なので、欲張っていたらずっと買えません！
（お客様にもずっと言っておりましたので・・実践しているだけです）
収支のバランスがよければそれでいい！と考えて購入しております。
もっと利回りが・・・
昔はもっといい物件があったのに・・・
こんなことも思いますが・・・
でもそれだと１歩も前に進みません！
高利回り＝いい物件とも限りませんので、
不動産投資専門のプロだから伝えられるいろいろな見方をお伝え致します。
ご希望の方は、大変お手数ですが一度ご来店下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
ｎ
不動産投資専門の富士企画を見て感じて欲しいからです。
始めての重説・契約書で戸惑わない様に勉強会します！
収益物件を必死に探してやっと見つけたら、
今度は、重要事項説明と不動産売買契約書を行います。
収益物件を何棟もお持ちの方であれば注意しなければならない点などを
把握しているので特に問題はないと思いますが・・・
始めてみる契約書・重要事項説明書？
収益物件を購入する時に注意をしなければならない点
■町内会費の負担有無
■滞納や事件事故の有無
■賃貸契約書の内容チェック
■Ｂフレッツなどのインターネットの環境
何をどのタイミングで確認するのか？
売主に当日必ず聞かなければならないことは何か？
始めての契約書・重要事項説明で戸惑わない様にする為の勉強会を開催致します。
日時：平成２６年４月２６日（土） １３時３０分（開始） １３時１５分（受付）
場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム
お時間の合う方はどうぞご参加下さい。
知らないで契約に臨むより、知っていて重説・契約書を確認した方がきっといいと思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
不動産投資専門の富士企画では、色々な勉強会やセミナーを開催しております。
個別相談会にいらして頂ければ、何時でも対応出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でもお気軽にどうぞお立ち寄り下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいアドバイスが出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門のスタッフと仲良くなりませんか？
長年収益不動産のみを取り扱って来たから出来ることが沢山あります。
■経験があるから伝えられることが沢山あります。
■経験があるから失敗しない為のアドバイスが出来ます。
■経験があるから出来る物件の見方を教えられます。
■経験があるから融資アレンジが出来ます。
■経験があるから出来る売却方法があります。
■経験があるから出来る入居率UP方法を伝えられます。
■経験があるから利回りの相場が解ります。
文字にしたらいくらでも書けてしまいます・・・
長い長い経験があるからこそ伝えられることやアドバイス出来ること
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスを行っております。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
不動産投資をしている全ての方にプラスになると思います。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
■収益物件を探している方
■収益物件を売却考えている方
■収益物件で入居が困っている方
■収益物件で疑問点がある方
■収益物件の融資で悩んでいる方
物件の見方から、融資アレンジ、所有後の管理のこと、最終的に売却のことまで
トータル的にサポート致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので、
時には物件を勧めない場合もあります。
本気でアドバイスをさせていただきますが、お気軽にどうぞご利用下さいませ。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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誰でも解る不動産投資とは？
不動産投資のこと全てお伝えします。
不動産投資に興味はあるけど、未だに購入出来ていない方は特にご参加下さい。
不動産投資は欲を求めるものです。
もう少しいい物件が・・・
高い買い物だから失敗はしたくない・・・
市場は活発に動いております。
収益物件を購入する９９％の人はその物件がいいと思って購入していると思います。
気にいる点は人それぞれ違うと思います。
沢山の人と接していると購入出来る人と
購入出来ない人がはっきりしてきます。
正直に伝えます。
１年間真剣に物件を探して、１件もいい物件が無かった。と言う方は
今の相場とかけ離れているので、市場が変わるまで買えないか、探し方を変えるしかないと思います。
何件も申込書を入れたが購入出来なかった！
こんな人は、動きも目線も問題ないと思いますので、引き続き同じ行動をするか、
申込のタイミングや値引きの交渉を考えるといいかもです。
僕らは収益物件を専門に取り扱っております。
専門に取り扱っているから出来る本気のアドバイスが沢山あります。
不動産投資に関してはきっといい相方になれると思います。
今回は、物件を探しているがまだ買えない方の為の方向修正を致します。
今の市場にあった物件の探し方。
ご希望に近い公開前の物件のご紹介
融資付けの相談
市場は日々変化しておりますので、
最新の不動産投資市場を知りたい方など
お時間を頂ければ丁寧にお伝え致します。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、事前にご連絡頂ければ
いつでもご対応出来ます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただいております。
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
2013年 不動産投資セミナー情報
スルガ銀行様＆富士企画の共同セミナー
日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー
本当にいい建物の見分け方
オリックス銀行様＆富士企画の共同セミナー
９月ごろから月１回、議題を変えて行ってきました。
セミナーは全て満員御礼になりました。
当日、時間の都合が悪くご来店出来なかった方の為に、
改めて時間を頂ければ、個別にいろいろとお伝え致します。
沢山の資料がありますので、
聞きたい内容や興味のある内容をお伝え下さい。
来年も沢山のセミナーや勉強会を実施してまいります。
２０１４年度 決まっているセミナー
１月１６日（水） 『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』
１月１８日（土） 『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法セミナー』
３月１日（土） 『スルガ銀行＆不動産投資専門の富士企画共同セミナー』
上記３つは日程も確定しております。
今年も沢山のセミナーや勉強会を開催してまいりますので、
お好きなセミナーや、勉強会にお気軽に参加下さいませ。
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収益物件の紙情報が沢山あります。
収益物件を探す時に皆さんはインターネットで探していると思いますが、
私達には、紙情報を届けてくれる仲間が沢山おります。
メールやＦＡＸが普及しているので、資料の送付が簡単になっておりますが、
ちょっと近く来たからと言って資料を届けてくれます。
ちゃんと会って情報を聞いた方が間違いないですし、
人間関係も構築されます。
信頼関係を築くには何度も通わないとなりませんよね。
そんな表に出せない物件の情報が沢山あります。
全ていい物件とは言いませんが、市場に出ている物件より競争が少ないと思います。
タイミングや、お探しのエリアや価格が合えばきっといい物件はあります。
最近よく問い合わせがあるＲＣで沢山融資がひける物件
それに近い物件もあります。
これから富士企画の会員の方に紹介を致します。
来年早々には商品として紹介出来ると思います。
そんな物件はタイミングよくお会いしている方にしか紹介していません。
毎月沢山の方からお問い合わせを頂いております。
中にはお時間を取ってくれて、四谷に来て頂けるお客様も沢山おります。
どうしても、お会い出来ている方の方が印象に残るので出来れば
お会いさせて頂いた方が、物件を紹介しやすいです。
今回は沢山の収益物件情報のご紹介をさせて下さい。
全国各地から高額の物件から１５０万位の区分マンションからいろいろとあります。
ご来社頂ければ、ご紹介出来る情報は全て、お見せいたします。
ご希望の方はお気軽に事前にご連絡の上いらしてください。
いい物件が見つかるかも・・・
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『日本政策金融公庫』を利用した不動産投資セミナー
好評になので、来月も同じ内容で行います！
仕事帰りに聞ける『日本政策金融公庫』を利用した不動産投資セミナー
開催日時 １月１６日（木）１９：３０分 開始（１９：１５分 受付開始）
日本政策金融公庫には様々方に融資をしてくれます。
アパート経営をしたい方にその事業に融資をしてくれます。
床屋さんを始めたいが資金が少ない・・・
そんな方の強い味方ですので、アパート経営をしたい方に対して融資をしてくれます。
始めての方でもご利用出来ます。
女性
２０代の方
５５歳以上の方
不動産投資を始めて３ヶ月以上経過していて、始めてから５年以内の方
上記の４つに当てはまる人は融資に優遇措置があります。
具体的な例を交えてお話致しますので、
日本政策金融公庫のことが理解出来ると思います。
当日お渡しする資料
・日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法
・本当にいい建物の見分け方
・アパート経営を始める前に伝えたいこと
上記は長年の経験を基にそれぞれ小冊子を作りました。
参加者全員にプレゼント致します。
セミナー終了後には、
個別相談の時間を設けております。
ご希望の方はご利用下さいませ。
不動産投資専門の富士企画のセミナーは過去全て、満員になっておりますので、
ご希望の方は早めの申込を下さいませ。
日程が合わない方や個別に聞きたい方は、いつでも対応致します。
不動産投資専門の富士企画では、
沢山のセミナーや勉強会、個別相談会を随時実施しております。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きますので、
ご希望日時をお伺い出来ればと思います。
平日夜でも、土日でもお気軽に仰って頂ければ調整致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
売却依頼が増えてきております。
収益物件情報が少ないと言われている中
不動産投資専門の富士企画には、物件情報が集まって来ております。
よくネットに公開する前の情報が欲しいと言われますが、
ネットに出していない物件情報は沢山あります。
ネットに出る前の情報＝いい物件
これは間違いです。
市場に出ている物件でもいい物件は沢山あります。
不動産営業マンもそうですが、
皆さん新しい物件ばかり見てませんか？
少し売れ残っている物件が価格が下がれば
いきなりいい物件になります。
なので、市場に出ている物件も価格が下がればいい物件になります。
結局は情報力です。
売りに出ている物件の売却理由などや
タイミングに依っては値段が下がるタイミングがあります。
市場に出ている物件の中から、いい物件を探し出す努力もしてはいかがですか？
そんな物件の交渉や情報収集のお手伝いが出来ます。
もちろんネットに出す前の物件情もあります。
不動産投資専門の富士企画では、沢山の収益物件を集める様努力しておりますので、
お陰さまで収益物件が集まる様になりました。
全てがいい物件とは思っていませんが、
エリアや価格などの条件が合えばいい物件もたまにはあります。
物件はいろいろとあります。
沢山の情報を提供出来ますので、お気軽にご連絡下さいませ。
きっといい相棒になれると思います。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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