利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘収益’
収益不動産の売却をする前に伝えたいこと
収益不動産を売却する前に伝えたいことがあります。
不動産投資専門の富士企画では、投資物件などのオーナーチェンジ不動産の取引をしております。
売主様が売った後に、どの様な税金が掛かるの？
管理会社の引き継ぎ
入居者の引き継ぎ
インターネット等の引き継ぎ
上水道等のライフラインの切替方法
町内会への引き継ぎ
上記の様に細かい話ですが、全て切替作業が必要になってきます。
その他、売却する時に確認する物として
賃貸契約書原本・・・更新しているのかどうか？
各部屋のカギ
滞納の有無・・・滞納がある場合でも問題なく取引をするやり方があります。
町内会費の有無
管理会社との契約内容確認・・・管理会社を変更する場合には数か月前に言わなければならない。
プロパン会社との契約等・・・引き継ぎが必要な契約の内容確認
その他どうしたら高く売れるのか？
効率の良い広告方法
近隣に知れずこっそり売却する方法
入居率ＵＰの方法
上記の様な売却理由に合わせたアドバイスが出来ます。
一般住宅と異なり、アパートやマンションはやることが沢山あります。
今回はそんな売却を希望されている方の個別相談会を実施致します。
収益不動産を売却する時には富士企画にご相談下さいませ。
きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
好評に付き日本政策金融公庫を活用した不動産投資セミナーを開催致します。
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法』 セミナーを開催致します。
土日が忙しく、平日の仕事終わりに聞きたい！
そんな声にお応えして
１２月４日（水）１９時３０分~開始致します。（受付は１９時１５分）
日本政策金融公庫には様々な商品がある為、さまざまな方に対応出来ると思います。
２０代の方
女性
５５歳以上の方
不動産投資をはじめて５年以内の方
こんな方には優遇があります。
融資期間は通常１０年位ですが、
１５年や２０年になったりするケースがあります。
金利が通常より０．４低くなったり致します。
具体的な例を基に詳しく説明致しますので、
ご自身置き換えて話を聞いて頂けると
不動産投資をする上できっと有益な情報になると思います。
日本政策金融公庫は、支店に依って考え方はまったく違います。
同じ会社なのに？なぜ？
でもこれが現実です。
評価を確認したのですが、支店に依って半分違います。
同じ不動産なのに支店で異なるのはおかしいですが、現実です。
セミナー終了後には公庫を利用した不動産投資をお考えの方の個別相談を行っております。
どのくらいの不動産が買えそうなのか、方向性は導けます。
そんな疑問をお持ちの方は特に個別相談をお申込み下さい。
一人で悩まず、ネット調べず、１時間程度で疑問点を解決をしませんか？
お気軽にご利用下さいませ。
当日はセミナー優先の物件もご用意しておきます。
富士企画には市場に出回らない物件情報があります。
理由はＨＰ内の富士企画の特徴をご覧ください。
人数に限りがありますので、事前にご連絡の上ご予約をお願い致します。
定員になり次第締め切らさせていただきます。
不動産投資専門の富士企画は投資家様の強い味方になれると思います。
私達の知識を全て吸収して下さいませ。
参加者全員に『アパート経営をはじめる前に伝えたいこと』の小冊子をプレゼント致します。
長年の経験からお伝えしてきたことを纏めてみました。
きっと役にたてると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件 すごく動いてます！
不動産投資が人気が出てきて、すごく動いている実感が致します。
また、収益物件の情報も沢山入って来ていますが、
広告に掲載する前に売れてしまっております。
沢山の情報を仕入れているのでが、お陰さまで動きが早いです。
区分所有マンションから、１棟物まで、
さまざまな情報があります。
物件はあるところにはちゃんとあるんです。
富士企画に物件が集まる理由は下記をご覧ください。
答えは簡単ですが、他社にはすぐ出来ません！
長年の経験が富士企画にはあるから色々な人脈があるのです。
これからも富士企画では収益不動産の購入、売却のお手伝いをさせていただきます。
まだお会いしていない方は、一度ご来社して下さいませ。
きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
オリックス銀行共同セミナーが満席になりました！
１１月１６日（土）オリックス銀行様と共同で不動産投資のセミナーを開催致しますが
今回も開催日を２週間前に満席になりました。
ありがとうございます！
また富士企画のセミナーは、開催日の２週間前には満席になってしまいます。
（前回とその前、今回と全て２週間前に満席になりました）
毎月なんらかのセミナーを開催しております。
ホームページ左上でこっそりセミナー情報を告知しておりますので、
そちらのページもご覧下さいませ。
世の中には沢山の不動産投資セミナーがあります。
富士企画では他では聞けない話を中心にセミナーの開催をしておりますので、
セミナー情報欄も毎日チェックして下さい。
オリックス銀行さんとのセミナーも珍しいと思います。
他では聞けない情報満載です！
これからの受け付けはキャンセル待ちになりますので、
ご希望の方は、お気軽に仰って下さい。
月曜日~金曜日の毎日、セミナー情報と合わせて情報配信をしております。
物件を探している方へのプラスになる情報を発信しております。
きっとプラスになると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
何がなんでも不動産投資をはじめる前に伝えたいこと！
不動産投資をはじめる上で最低限の知識をお伝え致します。
私どもは、不動産投資専門の会社で自分達の仕事に誇りを持っております。
私達の仕事はお客様に感謝をされてさらに報酬として高い手数料を頂いております。
私どもにも、沢山の不動産会社様の知り合いがおります。
９割以上の方がまじめに仕事に取り組んでおりますが、
昔のイメージであったり、一部の方がこの業界の評判を落としているのだと思っております。
強引な営業活動
騙して売る
売り逃げ
そんな業者は当然だめですが、騙されない様に最低限の知識をつけて欲しいのです！
疑問に思ったまんま不動産投資をはじめるのではなく
全ての疑問や不安なことを取り除かせて下さい。
それから、物件を探して下さい。
まずは、不動産投資のことはなんでもお答え出来ますので、お気軽にご相談下さい。
そんな勉強会を実施しております。
お客様の為が自分達の為になっておりますから、
お客様の為に本気でお伝え致します。
家族や仲間にする本気のアドバイスです。
そんな声を聞きたい方はぜひ不動産投資専門の富士企画へいらして下さいませ。
一同お待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
休日を利用して不動産投資無料相談会に来られませんか？
富士企画は不動産投資のプロでございます。
会社はまだまだ若いのですが、もともと不動産投資を一筋で営んで来ているので、
私達個人は不動産投資のプロでございます。
富士企画は、各金融機関の融資姿勢などを把握しておりますので、
お客様に合ったベストな金融機関の紹介も出来ます。
どの様な収益不動産を購入した方がいいとか？
このエリアは避けた方がいいとか？
さまざまなアドバイスが経験からお伝え出来ます。
私どもは不動産投資のベテランです！
購入する時も
売却を考えている方や
資産の入替を考えている方など
不動産投資全般は得意です！
不動産投資をする前にお伝えしたいことが富士企画にはあります。
はじめての方から、何棟もお持ちの方までトータル的にサポート出来ますので、
富士企画を見に来て下さい。
普通の不動産屋とは少し違った感じの事務所です。
誰でも気軽に遊びに来れる様に準備してお待ちしております。
ただ、出掛けている時もありますので、事前にご連絡頂けると助かります。
メールでの相談も受け付けておりますので、そちらもお気軽にどうごご利用下さい。
富士企画では不動産投資をする方を全力でサポート致します！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
生前贈与の非課税枠を利用して不動産投資！
通常、親子間でも金銭を譲渡すれば、受け取った側に贈与税が発生致します。
ただし、年間の贈与額が１１０万までは非課税の対象になります。
この非課税枠を利用して何か上手いこと活用出来ないか考えてはいかがでしょうか？
財産が沢山ある人はこの非課税枠を利用した生前贈与をした方が有利ですし、
この非課税枠を利用して、親からの援助を受け不動産投資をするのも有効かと思います。
その他、相続税の増税が決定したことにより、
相続税を納めなければならない人も増えてきます。
でも相続税には各種の優遇措置もあります。
収益不動産の購入を続ければ必ず考えなくてはならない相続税！
早めの対策を考えておくことも大切です。
弊社代表は、長年相続対策や、事業承継問題に取り組んでおります。
沢山のオーナー様から好評を頂いておりますので、
相続対策が必要な方や事業承継等で悩みの方
どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。
私達も日々勉強をしておりますので、相続対策などの相談も気軽にお問い合わせ下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件を少しでも高く売る方法
収益不動産を高く売却する方法
それには、多少の投資が必要です。
でも、その投資した分以上のお金で売れれば問題ないと思います。
一般的は、私達不動産業者が行う手法です。
プロが実際に行っている事を全てお伝えします。
あ~なるほどね~って言ってくれると思います。
今回はそんな売却する時に必要な知識を全てお伝えする勉強会を実施致します。
今売りに出していて、思うように売却出来ていない方や、
売りに出したいが、幾ら位になるのか？
相続でアパートを所有したが、アパートは売却したい方など、
収益物件や投資マンションなどの賃貸物件をお持ちの方が全て聞いて頂ければ
プラスになると思います。
今すぐでなくても、知識として知っておきたい方でも問題ありません。
この勉強会はただの勉強会です。
営業活動は一切致しません。
売却の依頼があれば、売却活動致しますし、
物件を探して欲しいと言われれば、物件のご紹介を致します。
ご要望がなければただ、私の知識をお伝えして終わりです。
それでもいいんです！
そもそも私は営業でないので、ご安心くださいませ。
担当：新川義忠
mail:[email protected]
090-4601-6501
ご希望の方は直接ご連絡下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
老後の資金に必要なお金を作りましょう！
夫婦２人で老後豊かな生活を送るには毎月３６万ほど必要と言われておりますので、
毎月４０万あれば結構いい感じに過ごせると思います。
女性は、男性より寿命が長いです。
６０歳で定年退職をしてから、平均寿命生きた時に必要なお金は
総額で１２８００万必要になります！？
年収で４８０万を確保しなければなりません！
年金で幾ら確保出来るのか？
今でも予想出来るサイトはあります。
でも年金は宛てに出来ません。
個人で確保をしなければなりません！
不動産で言うと、
５０００万の利回り１０％の不動産を現金で手に入れれば、
年収５００万確保でき、年収４８０万以上の収入を得られる事が出来ます。
老後の資金の為にと言う人はこの数字に向けての行動をすればいいと思います。
でも最初からそんなに資金のある人ばかりではありません。
コツコツと地道に投資をしていくしか方法はありません！
不動産投資で一気に設ける事は難しいですが、
確実に増やすことが出来ると思っております。
当然ですが、投資なのでさまざまなリスクも考えられます。
リスクに備えていれば、さほど怖くはありません！
少し時間を頂ければ、そんなライフプランシートを作成致します。
まずは、現状を把握することが大切です。
老後は全ての人に必ず訪れます。
早めに考えて行動する事が大切だと思います。
将来豊かに老後を過ごしたい方にいろいろとお伝え出来る事が沢山あります。
そんな話を聞きたい方はどうぞお気軽にいらして下さいませ。
富士企画では、さまざまな勉強をして日々レベルアップをしております。
きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資の失敗しない為のパートナー選び
富士企画では不動産投資のプロばかりです。
もちろん自分達でも投資もしておりますので、買主様の気持ちもよく解ります。
前職場は埼玉県にあります不動産投資専門の会社（クリスティ）で経験を積んで来ました。
そちらで１０年以上経験を積んでその仲間と立ち上げた会社になります。
会社自体はまだまだ若い会社ですが、
経験だけは人一倍ありますので、きっといいアドバイザーになれると思います。
沢山のお客様に沢山の収益不動産を１棟、また１棟と買い続けて頂いてきました実績が私達にはあります。
その経験から沢山の不動産会社様も好意にして頂いておりますので、
過去の取引から収益物件が沢山集まる様になりました。
『市場に出る前の収益物件情報を集める事に成功しました』
また沢山の金融機関様からの協力もありさまざまな銀行様と共同でセミナーを開催出来る様になり
沢山のお客様からの問い合わせも増えてきました。
家族や仲間にする本気のアドバイスをしておりますので、
本気すぎて、たまにお客様を叱ったりしてしまいます。
でも、本気のアドバイスは続けて行きます！
買って頂くことが目的でなく、いい物件を購入して頂いて、
『もう１棟頼むよ！』と言われていのです。
その為には失敗しない為の不動産を紹介しなければなりませんので、
駄目なものは『駄目！』とはっきり言わせていただいてております。
こんな私達に賛同して頂ける方は
ぜひ不動産投資専門の富士企画へ遊びに来て下さい！
きっといいアドバイザーになれると思います！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
« Older Entries Newer Entries »
