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Posts Tagged ‘収益物件専門’
マガジンサミットに取り上げられてました。
マガジンサミットと言うネット媒体ですが、先日取材に来てくれまして
それが公開されておりました。
その記事がランキング１位になってたと連絡が入りました。
どんな記事かは下記リンクを確認して下さいまし〜
https://editor.magazinesummit.jp/business/783720230406
いつもの仕事も遊びも一生懸命に生きよ！
簡単に言うとそんな感じの記事です。
短いページですがギュッと詰め込んだ記事になります。
せっかく取り上げてくれたのでちょっろっと読んで下さいませ( ^ω^ )
こういうネット記事って意外とあちこちの媒体で共有しているらしく
現在１５媒体ほどに掲載されているとかいないとか、、
僕自身は不動産投資って怖くないんだよ( ^ω^ )
ギャンブルとは違うし、不動産投資は一つの事業として考えるべきだと思うし
そういうのが上手にちょっとずつ広まって行って
不動産投資という物にみんながスタートすることが出来たら
きっと楽になるのになー
なんて思っているので、どんな形でも記事に取り上げられ
不動産投資という物にみんなが触れる機会が増えればなと思っております。
そんなこんなで富士企画は、仕事も遊びも一生懸命に
ちゃんと頼ってくれる方には、それなりに力を発揮できると思っております。
毎日言っておりますが、どうぞ定期的に遊びにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが全力でフォローさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
無難はつまらない
無難は難が無いとも読めます。
難は無い方がいいんですが、それこそ無難な感じになってしまします。
僕は無難という言葉が好きでなく、
何かを選ぶときにやはりちゃんと選ばないとダメだと思うんです。
例えばお歳暮やお中元などでいつも同じ物を贈るのは
むしろもう何も選んでなく、
前回と同じ商品を贈っとけばいいか！
そんな感じの気がします。
そして無難な物を選んだりします。
僕自身、今はカレーを贈っているので選んでないjじゃないか！
なんて言われそうですが、確かに今はそうなんですが、
元々は相手の顔を思い浮かべ、何を贈ったら喜んでくれるかな～
なんて相手の顔を思い浮かべなが選んだりします。
例えば僕はお酒が飲めません。だから僕を知っている人が僕にお酒を贈ってきたとしたら
適当に選んだんだなーと思うだけです。
甘いものが嫌いな人に甘いものを贈るのはリサーチ不足です。
僕らは投資物件を皆さんから聞いた情報の中から
投資物件を探し送り、反応を聞いて修正してまた紹介して
これを何度も何度も繰り返します。
なかなか最初からばっちりの物件を紹介出来る事が出来ないもんです。
やっぱ色々な好みがあるし、それは物件紹介を何件かすれば僕らには見えてくるもんなんです。
もしかしたら伝え方が悪くちゃんと僕らに伝わらない場合もあると思います。
そうであっても物件紹介を何度も繰り返して修正すればいいんです。
写真は富士企画らしさの写真です。
無難な写真を撮っても誰も楽しくはありません。
もしかしたら一般的には無難な写真を好まれるのかも知れませんが、
まずそんな写真を撮ったとこで、現場の僕らは楽しくはありません。
僕らが楽しめるのは、こんなよく分からいポーズです。
意味のないポーズを真剣に取り組んでいるだけで達成感はあるし、笑顔になれるんですよね。
社内で集合写真を撮る時にやってみると分かりますよー(*’ω’*)
もしかしてこんな写真一枚も撮ることが出来ない会社だとしたら
そんな会社はとっと転職してしまった方がいいような気がしますね！
無難な会社より、
大変かも知れませんが笑顔の絶えない楽しい会社の方が
やりがいも生きがいも色々と感じれると思いますよ！
そんな僕らと一緒に不動産投資を成功させてみませんか？
仕事前の時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)／
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
中古の不動産投資業界には不況はない
僕がこの不動産投資物件を扱うようになって２３年程経過しましたが
今月は厳しかったな～
なんて思ったことは過去に２度ありまして
それはサブプライムでもなく、リーマンショックでもなく
むしろその時は不動産投資は注目されて僕らは調子よかったんです！
ではどんな時だったかと言うと東日本大震災の時なんです。
あの時はガソリンを入れるだけでも数時間掛かったりとかありましたし、
不動産を買っている場合ではない空気感があり
元々契約予定だった案件がやっぱり辞めたい…なんて話がいくつもありました。
そういう世の中全体の空気感が悪い方向に動いて不動産契約が出来ませんでした。
ただその空気感も２週間ほどでして
その後は逆にチャンスだと、不動産の価値が今は安いんだという事に目を付けた人達が
殺到してきたので、不動産取引はそんなに問題はなかったです。
そしてもう１回目は最近の話でしてこれはコロナの話です。
世の中がテレワークをしなさい的な空気に負けて
僕らも一ヶ月ほどテレワークをしたんです。
そしたら見事に売り上げは落ちました。
その時僕には現場があったので毎日現場で作業をしておりましたが、
その現場の前ではお父さんたちが子供たちと遊んでいる姿を沢山みましたし、
海にいても遊んでいる大人が大勢いました。
こりゃあ、ウチも無理だな…なんて思ったらその通りになってしまいました。
むしろ自分がそう思ったからそうなったのかもしれませんが、、
２０年以上やっていてこの２回だけです。
不動産投資は世の中が不況になれば
不動産を購入するのにチャンスだと思う人が増えて人気が出るんです。
その真逆で景気が良くなればそれはそれで、不動産を購入しようとする人が増えるので
結果としてぼくらのやっている中古の不動産投資業界はいつの時代も人気があるんです。
今は昔に比べると高くて買えない。と言う声が聞こえてきますが、
実際は買えている人も沢山いるだけの話なんです。
逆に高くて買えないという時期であれば、高く売却出来そうな時期でもあるという事になるので
同じ時期でもはじめてこの市場を見た人からするといい市場に見えるだけで
僕自身も今も昔も買っているので、なぜ買えているのかは
それは不動産業者だからという事が前提かもしれませんが、
時代の変化にちゃんとついていければ
いつの時代もちゃんと買えている人はおりますからねー
いつの時代も僕らが出来ることは
今あるいい物件をご紹介するだけですから！
そして僕らが普段取り扱っている物件は
皆さんの声をちゃんと聞いているので基本的にはネットなどに公開しておりません。
パイプがない人には当たり前ですが紹介する事は出来ません。
まだの方はちゃんと僕らとパイプを持って下さいませ。
今あるいい物件の提案が出来ると思いますので(^O^)／
参加ご希望の方は下記リンクから申込下さいませ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイアスをさせて頂きます。
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出版記念セミナーの準備
明日は出版記念セミナーを開催致します。
明日参加される方はどうぞ宜しくお願い致します。
セミナーは一方的に伝える場なんですが、
せっかく時間を頂戴するので、何か心にちゃんと届く様な話をしたいといつも思っております。
不動産投資セミナーなので不動産投資の話も当然するのですが
どうしても脱線してしまう事がありまして、、
明日も脱線しながら魂の籠ったお話が出来ればと思っております。
コロナも気になる方もいると思うますが、親睦会も開催致します。
セミナーは一方通行ですが、親睦会は個別に色々とお話が出来ると思うので
セミナーより親睦会の方が僕は好きです。
とはいえ、皆様の貴重な時間を頂くので
来てよかったなーって思って貰える様に時間の許す限りお話をしたいと思っております。
今回のテーマは、『不動産投資からワクワクを』こんなテーマでお話を致します。
内容は参加者からの口コミなどで知って下さいませ(^O^)／
とはいえタイミングもあると思いますので
ご希望の方は個別にどうぞご連絡下さいませ。
それぞれに合ったお話もさせて頂きますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
ZOOMでも土日でも空いている時間であればいつでも対応しております。
僕自身は物件の紹介はしませんので
方向性や不動産投資の悩み相談としてご利用下さい。
物件紹介を希望される方は営業へ直接連絡してくださいませ。
僕らからは強引な営業はしませんのでご安心下さいませ(^O^)／
大きな理由として物件が欲しいと言われている人が多すぎるからなんです。
いい投資物件はそんなぽんぽんと出て来ませんからね。
いい物件に出会う為にいい営業マンに出会うという事も大切だと思っております。
どうぞ定期的にご連絡下さいませ(^O^)／
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人に迷惑を掛けるのは当たり前
昔の僕は何でも自分でやろうとしていた時期があったのですが
今ではすっかり、誰かに助けてもらいながら支えてもらいながら生きております。
これはこう生きようと決めたんです。
皆んな自分の事は自分でやろう。
当たり前のことなんですが、
それだと大変な時とか、苦しい時とかに
助けて~って中々言いづらいんです。
何でもっと早く言ってよー
なんてことよくないですか？
仕事をしていても一人遅くまでやっている人もいたり
どうしたの？って聞くと意外と誰でも手伝える仕事を一人でやっていたりしてます。
責任感が強くていい！と思う反面もっと周りに頼りな！と思います。
僕は波がいい時は波乗りをしたいんです。
それが仕事中だろうと何であろうとしたいもんはしたいんです。
だから僕は波乗りを中心に生きてるんです。
富士企画には会社が決めた定休日は有りません。
定休日があるとその曜日にしか海に行けません。
家庭がある人は家庭中心にしたり、
恋人と休みを合わせるとか、友達とかと合わせるとか
人それぞれだから富士企画の定休日は自由に決められるんです。
シフトも別に組んでません。
出ている人が、休んでいる人を助ければいいんです。
この本はパタゴニアの創設者が書いた本なんですが、
僕はパタゴニアみたいな会社を作ろうと思ったんです。
気になる方は本を読んでみて下さいませ
僕の原点みたいな本になります。
会社が決めた時間に出社するとか退社するとか
そんなルールなんて関係なく働けた方がいいんです。
ご自身で会社を興したらそんな時間に関係なく働くと思うんです。
だから必要ないと思ってるんです。
働き方改革とか最近言われておりますが
富士企画は設立当初からこんな感じなんです。
先程も営業スタッフがお疲れ様でした～って帰っていきました。
１３時ですよ！
でもそれに対して別に誰もなんもなくお疲れさまでした～
ってなってるんです。
なんか用事があるんだと思うし、
そもそも時間で働くことに意味があると思ってないので
富士企画はこれが普通なんです。
グループ会社のクリスティは
僕は途中から引き継いでいるので色々とルールがあります。
定休日もある、出勤時間も定時もあります。
例えば仕事終わりに用事がある場合
定時１８：００まで帰れないんですよね。
そんなピッタリに帰るにはその前に仕事を終わらせて
１８：００になるのを待っているだけに見えまして
僕はやること終わってるなら帰ればいいのにって思ってしまいます。
でも会社のルールだからってことになるし
なかなか返れないんですよね。
それが今日は用事があるから早く帰ります。
後はやっとくから早く帰り～
なんて声を掛け合える会社が僕には理想なんです。
でも皆責任感が強いので全部自分でやろうとして
周りの仲間に助けて～って甘える事が出来ないんですよね。
僕はいつも誰かに支えられているので
僕が出来る事は全部僕がやってあげようと思っております。
なのでどうぞ甘えて下さい！
不動産投資で分からない事があれば何度でも何度でも
訪ねて来てくださいませ。
何度でもお話し致しますので(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
僕を希望する場合は新川へ直接連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
お気軽にご相談下さいませ(^O^)／
元気玉と一緒に何かお届けしますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今日は富士企画の１０周年です！
１０年前の７月２日に富士企画を設立しましたので
今日の７月２日で１０年が経過しました。
振り返るとあっという間でした。
当初は僕と西井と中下でスタートしましたが
１０年前の僕らです。
（新川）
（西井）
（中下）
１０年も立てばそりゃあ老けますよね。
結婚したり子供が生まれたりとかいい感じに年を重ねました。
今はこんな感じになってしまいました。
１０年に１回のお祝いなので、会社を飾り付けしてみました。
写真だと分かりづらいと思いますが、
きんぴかになっております(^O^)／
せかっくなので１週間位はこんなお祝いムードのまま仕事をしようとお持っております。
一緒に働いてくれている仲間とお客さんや金融機関さんや協力業者さん達のお陰です。
１０年続いたので、もう１０年やってやろうかと思っております。
僕らは不動産投資家さん達のよきパートナーであります。
投資物件の選び方、買い方、購入後の管理も売却して資産の組み換えなど
トータル的に資産形成を整え生活の基準を上げたり
心を豊かにしていく為のお手伝いです。
資産を増やせだけ増やせばいいという話ではなく
そこにわくわくや楽しみを入れていきたいもんです。
そんな本が不動産投資本が明日発売です。
ぜひ手に取ってワクワク人生を歩んで欲しいです。
クリックするだけで買えてしまいます(^O^)／
そして読んだら会いにいらして下さいませ。
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/
色々なキャンペーンを開催致しますので
詳細は上記をチェックしてくださいませ！
明日は７月３日で波の日です。
みんないい波に乗っちゃってください(^_-)-☆
〒１６０-０００４
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行動する大切さ
昨日の１４時ごろ不動産さんの社長でもあり先輩から
明日奄美行くぞ！とLINEが届きまして、、
自分の予定を見たら土日がちょうど予定が空いていたので
勿論僕は即答でOKをしました。
我ながらこの感じの行動力は凄いなと思い仕事の合間に
サーフィンが出来ることを期待しながら奄美大島に入りました。
奄美大島はこの時期でも暖かい島です。
沖縄ではなく、鹿児島県にあるんです。
コロナ前から奄美大島には通い続けているから
土地の変化、建物が建って行く姿などの土地の動きを見ていたから
分かることがあるんです。
不動産投資も同じでいい物件が出たら直ぐに動かないと駄目なんです。
いいと思う物件は他の人もいいと思うもんなんです。
いい物件を買っている人達の共通点は即動いております。
何でもそうですが、頭で考えて行動しない人おります。
こうしたらいい！と話ても行動しない人が多いんです。
良さそな物件が出たら、まずは現場に行く！
この習慣を持てればいい物件に巡り会えるんです。
今日は疲れたから明日でいいやとか
不動産は縁ものだとか
そんなこと言っているといい物件を逃してしまいます。
今日は疲れたけど、いい物件だから行くぞ！
そう思えて行動してもらえた方が、僕らも自然と物件紹介を頑張れるんです。
幾ら紹介しても、なかなか動いてくれない人には
先に紹介しても、どうせ動いてくれないから後でいいやと思ってしまいます。
直ぐに見に行ってくれたのに、物件がいまいちな場合は営業も申し訳なく思い、
次こそはいい投資物件を！と思うのも自然の流れなんです。
こういう事も理解しながら投資物件を探すといい物件に出会えるかも知れませんね。
そんな不動産投資全般の悩みは尽きないと思いますので
仕事帰りの遅い時間でも
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勿論土日でもいつでもお気軽にご相談くださいませ。
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ご希望の方は上記リンクから申し込みください。
写真は奄美大島のビラビーチです。
こんな感じの美しい心を持った僕らが全力でフォロー致します。
遊び心満載の僕らです( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
雪が降って出掛けられないのであれば本を読めばいい
昨日は思ったより雪が降らず、ずっと社内で事務社業をしておりました。
雪が降れば雪だるまでも作ろうと思っていたので残念でした。
都内にいると大雪が降ると、色々と交通がマヒして困りますね。
寒いし、じっとしていろって事ですかね。
さてそんな中家での過ごし方ですが、
不動産投資家さんであれば、
不動産投資に関する書籍を読みあさるのは基本中の基本であり
過去成功している人の考え方など
本てのは２，０００円もしないでギュッと詰まった情報です。
人に依っては当たり外れがあるのかもしれませんが、
５０冊とか１００冊とか読んだ方が
言葉も覚えるし、業界の事をある程度理解できるもんだと思います。
僕自身も６冊書籍を出しております。
全部読んだ方がいいとは思いませんが
タイトが違うので、当たり前ですが中身は全て違います。
仮に僕自身の６冊の本を読めば
きっと僕がどんな感じなのかは伝わる気がします。
不動産会社の社長が書いている書籍なので
上手に誘導されるんじゃないか？とかそんな事言われることがありますが、
全くそんな事は思ってもいないし、
全員が僕らだけで出来るなんて無理な話なんです。
むしろ、書籍を読んでもらって共感してもらった人達が来てくれるのが
お互いにとっていい感じの時間になるんです。
本を読んで会いにいくという事は
僕的には少しハードルが高い気がしますが、
僕は普通のサーファーですし、
たまたま本を出せているだけです。
不動産投資一筋で色々な方をいい方向に導くことが出来ると思いますので
どうぞ本を読んで是非とも会いにいらして下さいませ(^O^)／
こちらは売却を中心に書いた書籍です。
こちらは投資物件を買う前に読む人用の本です。
どちらも過去の本も７月３日（波の日）が発売日です。
表紙もよーく見ると波の絵が描いてあります。
他の人からしたらどうでもいい事だと思いますが
僕にとっては大切な事なんですよね～
実際の業務は営業スタッフが対応致しますが、
やっぱ会社のトップのカラーが営業に浸透しますからね。
会社のトップをみればどんな感じの営業スタイルなのかは
分かると思いますので、
遠慮なく相談にいらして下さい。
そして出来れば書籍を読んで来てもらえると
めちゃくちゃ嬉しいです(^O^)／
メールでも携帯でもどちらでも構いません
o9o-46o1-65o1
面談場所はこの四谷の富士企画か
大宮のクリスティでもどちでも構いません。
ZOOMでも対応しておりますので(^O^)／
こんな感じの僕ですので(*^^)v
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投資物件の売買取引が増えております。
今年になって特に投資物件が活発に取引されている感じがしております。
皆さんの感覚はどんな感じでしょうか？
いい物件がなかなかないなんて言ってないでしょうか？
全てではないですが、ネットに出す必要の無い投資物件の方が圧倒的に多いんです。
僕ら営業マンは、日々いい物件が出ました！
なんて連絡を誰かに対して行っております。
物件と言うのはいつ出てくるのか分かりません。
出てきた瞬間に連絡するだけなんです。
これが、日々どの位の紹介が皆さんに来ているかどうかなんです。
営業とパイプがある人は定期的に来ていると思いますが
これは全く問題ないと思いますが
営業とパイプがあるのに
全然物件紹介をして来ない…
こういう感じの場合が問題なんです。
紹介をしない営業も問題なのかもしれませんが
営業からすると求めている物件は流石にないよ～
なんて思われていたら、相場感があっている人を優先してしまうのは
普通の事だと僕は思っているので
物件紹介が少ないと思っている人は、
もう一度営業マンと連絡を取り合うとか
そういう行動をした方が結果いいと思います。
大宮のクリスティと営業活動は一緒にやっているので
両方の営業マンを合計すると人数は２０名以上おります。
このメンバーがいい感じにレベルアップしてきておりますので
自然と取引件数が増えて来ているんです。
一度会っているが最近少し話をしていないな～
アパートローンの話も含め不動産投資業界における情報は
日々上書きされております。
そんな情報交換は定期的にするべきだし、
僕らはいい投資物件をいい投資家さんに買って貰いたいだけなんです。
僕らをパートナーとして見てくれると
僕らもそれを感じる事が出来たりもするし
そういう仲間たちと一緒にレベルアップしたいと思っているんです。
営業マンは全員滝行に行っております。
本当に辛い経験を一緒にしていると
何か見えない糸でつながる気がしております。
総勢５００人以上は滝行に巻き込まれております。
どうぞお気軽に巻き込まれて絆を感じて下さいませ(^O^)／
富士企画は不動産投資専門の会社ですが、
どうせなら皆さんの人生にも爪痕を残したいと思ってますので
こんなイベントもちょいちょいあります。
メルマガで伝えている物もあれば
インスタなどのSNSで伝えていることもあります。
＠fuji-plan
こちらで検索してフォローしてくださいませ(^O^)／
どんな会社なのかは伝わると思いますので
そして手っ取り早いのが、やはり直接会いにくることです。
仕事前の早い時間でも
これってなかなかやっている会社は聞いたことありません。
早朝ジムに行く人とか沢山おりますが、
そんな感じです(^_-)-☆
そして仕事終わりでも土日でも
いつでも対応しております。
勿論ZOOMも対応しております。
不動産投資から幸せを掴んで下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
今年の１月に６時間耐久ママチャリレースをした時の写真です。
こんな社内風景がちょいちょいアップしておりますので
インスタやFacebookで除いてみて下さい(^O^)／
〒１６０-０００４
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件は活発に動いていますよ～
投資物件は活発に動いております。
世の中のいい物件が少ないよね～
なんて声に乗っかっていたら、いい物件に出会う事なんて出来ません。
この僕らが日々契約をしている物件は
必ず買主さんは気に入っているはずです。
それは営業マンもいいと思っているから契約に至っていると思います。
そんな状態が続いております。
僕らは日々忙しく契約業務をこなしております。
いい投資物件に出会う為に、努力もしなければなりません。
タイミングと言うのもあるかもしれませんが、
本人の努力がないと、きっといい物件に出会うのは難しいかもしれません。
それと大切なのが、ある程度今の相場に合った投資物件を求めているかどうか？
こういうのが、僕らから見て市場にない物を求めているな～
そう思うと投資物件の紹介のしようがありません。
お陰様で僕らは、物件を買いたいという方からの連絡が日々来ております。
その数がどの位かというと月に５００人ほどの問い合わせが入って来ております。
その他にご紹介の方が沢山おります。
これが毎月エンドレスに連絡が来てますので
お客さんの数が多すぎてしまうので
どうしてもお客さんのお名前や顔を忘れてしまいます…
これからさらに不動産投資が活発に動いていきます。
３月は各金融機関さんの決算きになるので
更に投資物件は活発に動いてくれます。
投資物件を買いたい人も
投資物件を売却したい人もこの時期は少し努力をした方がいいです。
努力した人は結果は出ると思いますので
この決算期の波に乗っかって投資物件を手に入れてみませんでしょうか。
そういうご希望がある方はどうぞ久しぶりにでも
僕らと打ち合わせを再度して下さいませ。
ZOOMでも対応しておりますし、
一度会ってるけど、最近物件紹介が来ないな…なんて人も
ぜひ、打ち合わせをさせて下さいませ。
いい投資物件を手に入れるには
ある程度の行動力が必要になりますので
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
コロナが気になり握手はやりずらいですがグー握手でもしながら
僕らを感じてみて下さい。
不動産投資を通じて笑顔になってもらいます(^O^)／
不動産投資一筋の僕らだから提案出来ることを徹底的に行いますので
２時間ほど時間がある時にいらして下さいませ。
ゆっくり膝を向き合わせてお話を致しましょう(^O^)／
面談を希望される方は下記リンクより事前に予約をして下さい。
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