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Posts Tagged ‘収益物件専門’
戸建賃貸で預かりました。
茨城県の美浦村で戸建賃貸を預かりました。
戸建賃貸と言う呼び方をしておりますので、もちろん賃貸中です。
利回りは１５％を超えており、しかも角地になります。
価格は４００万ちょいの金額です。
不動産投資専門の富士企画には、
全国各地から、色々な種類の投資物件、収益物件などの
オーナーチェンジ物件が沢山集まる様になって来ました。
口コミでお客さんの紹介が一番多いでしょうか
銀行さんからの紹介も増えてきております。
色々な物件のタイプが入ってきております。
戸建、アパート、一棟マンション、区分マンション、ビル、
などなど賃貸として貸出出来る不動産であれば色々です。
エリアも色々です。
九州から北海道まで、色々なエリアの情報があります。
タイミングやエリア、価格がなどの条件が合えば、
きっといい物件に巡り合えると思います(^O^)／
そんな物件に出会う為に、
ちょこちょことお立ち寄り下さいませ。
ちょこちょこと来ている方の方が、
なんかいい物件を買っている気がしております。
なので、どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
特に用事がない人は、
今いる？そんな感じでお立ち寄り下さいませ(^O^)／
ちゃんとした相談がある人は、事前にご連絡下さい。
ちゃんと他の業務を終わらせといてお待ちしております。
投資物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いが
山のようにあります。
アパートローンのアレンジや
売却のこと、管理のこと
初心者の方から、ベテランの方まで、幅広く対応出来ると思います。
専門のスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
ちょこちょこお会い出来ることを、
スタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資川柳の結果発表～♪
不動産投資川柳を数カ月間公募しておりましたが、
昨日で締め切りとさせていただき昨夜厳選なる審査を
我々の独断ですが金賞を決めさせて頂きました。
『ボロ家だが 工夫次第で ボロ儲け』
こちらにダントツで上手い！！の声が多かったです！
金賞の方には商品を用意しておりまして
『とにかくいい物件を紹介する！』
こんな権利です！
でも残念な事にこれ書いたのは富士企画の坪井祐一郎なんです(>_<)
なので、坪井に物件を紹介してもダメなので、
坪井からとにかく皆さんにいい物件を紹介させて頂きます！！
６月は特にいつも以上に頑張って紹介しますので、宜しくです<(｀^´)>
ただ今回は２名の方へ特別賞をどうしても上げたいくて・・
ちょっとずるい川柳ですが、グッと来ましたので、特別賞を差し上げます！
『不動産 売買するなら 富士企画』 ●原●美さま
『株よりも 未来を描く 富士企画』 ●澤● さま
この２名の方には特別賞として、富士企画オリジナルＴシャツをプレゼント致しますヽ(^o^)丿
![10003438_613784185363166_1600563717_n[1]](https://www.fuji-plan.net/wp-content/uploads/10003438_613784185363166_1600563717_n1.jpg)
是非これ着て街を散歩して下さいませ(^O^)／
これから注文しますので、ご希望のサイズをご連絡下さ～い！
６月からの面白企画も、もう考えております。
しばらくしたら告知しますので、もうちょっとお待ち下さいませ！
仕事も遊びも楽しんでいるからこそ、
いい物件を紹介出来ると思っております！
投資物件一筋で１０年以上のベテランから、
若くて素直な奴など、とてもいいスタッフが揃っております。
アパート経営は、いいパートナーに出会えると成功すると思います。
そんな我々がパートナーに相応しいか、合いに来てみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ、何時でも対応出来ます。
きっといいパートナーになれると思いますのでお気軽にどうぞ！！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画の５月末の入居率 ９５．１％でした。
不動産投資専門の富士企画では、購入して頂いた物件であれば
希望があれば管理をやらさせて頂いております。
今月の入居率は９５．１％でした。
先月は９６％でしたので、１％下がってしまいました。
管理エリアも東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、栃木で受けておりましたが、
来月から、群馬でも受ける事になりました。
富士企画で売買はしていないのですが、同業者（しかもサーファー）からの依頼なので
受けさせて頂きました。
６０世帯位あますが、半分位しか入居しておりません(>_<)
でも、富士企画にはノウハウがありますので、また満室にしてしまいます<(｀^´)>
地元へのリサーチは終わっておりますので、出来ると思います！
賃貸経営はやり方一つでどうにでも出来ると思っております。
そんな管理に困っている方必見のセミナーを今度開催致します。
昨年、入居率に困っていたオーナーさんが実践した方法です。
定員に限りがありますが、中身は濃い話を直接して頂きます。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/3285
今までは、富士企画の単独でセミナーを開催しておりましたが、
これからは、色々な方とコラボ企画を行って行こうと思っております。
そんな実体験をお伝えしてくれる不動産投資家の方も募集しておりますので、
是非声を掛けて下さいませ(^O^)／
管理のノウハウも毎日公開しております。
こちらのサイトもチェックしてみて下さい。
ノウハウをちょこちょこと公開しておりますよ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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照明器具で空間の印象が変わる！
昨夜、こっそり事務所の照明器具をお洒落な照明に変えてみました。
多分、富士企画のスタッフは誰も気づかないかも・・・
個人的には前よりいい感じになったと思っておりますが(^O^)／
交換する前の写真を撮り忘れました(>_<)
写真では伝わらない、とてもいい感じの空間になったと思います。
雑誌もちょこちょこと入れ替えをしております。
完全に個人的な趣味の雑誌ですが、
男性は喜んでくれそうな雑誌が多いと思います！
が
富士企画のスタッフは興味がない感じです(>_<)
『エクストリームな旅に出よう』
『雨でも楽しい山歩き』
なんだか楽しそうな雑誌もあります！
サーフィンだけではありませんよ～
富士企画の事務所のテーマは『海辺のカフェ』です。
こんな不動産屋ですがお立ち寄り下さい。
アロマと美味しい飲み物でお・も・て・な・しをさせて頂きます。
きっと癒されて帰ってくれると思います(^O^)／
本日も沢山の方がご来店してくれて、
不動産には全然関係ない恋の話から、色々と雑談をしておりました。
雑談から生まれるいい仕事が出来ると思います。
どうせなら、楽しみながらアパート経営をしてみませんか？
富士企画とならきっとそんなアパート経営が出来ると思います(^O^)／
一緒に悩み、一緒に成長させて下さいませ！
投資物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いをさせて頂きます！
ちゃんとした相談がある方は事前に予約の上お越し下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければいつでも対応させて頂きます。
雑談希望の人は、事前にご連絡は必要ありません。
ふらっとお立ち寄り下さいませ。
でも、たまに誰もいない時もあるので、一応『今いる？』なんてお問い合わせ下さい。
０３－６３８０－６７８０
ちゃんとした相談の人には他の業務を終わらせてちゃんと対応させて頂きます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
スタッフ一同お会い出来るのを心よりお待ちしております。
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埼玉県春日部市で一棟マンションを預かりました！
埼玉県春日部市で一棟マンションを預かりました。
ＲＣで利回り９％を超えております。
役所調査などはこれからですが、いい物件だと思いますので、
ちょっと早めの情報公開です。
鉄筋コンクリートだから融資も組みやすいと思います。
区分マンションもいくつか預かっております。
こちらも準備出来次第公開して行きます。
急激に投資物件の売却が増えて来ておる感じがしております。
区分マンションから、一棟アパート、一棟マンションなどなど
色々な物件情報が入って来ております。
不動産投資専門の富士企画だから集まって来ていると思います。
要望を頂ければ、お探しの物件をお探し致します。
エリアと価格など条件が合えばきっといい物件に
出会える事が出来ると思います(^O^)／
仕事帰りにお立ち寄り下さるお客さんが増えて来ております。
毎晩２組程来ております。
２０時でも２２時でも、基本的に何時でも大丈夫です。
もちろん仕事前の早朝でも、対応出来ますし、
昼までも土日でも、基本的にいつでも対応しております。
こんな富士企画ですが、一度でも何度でもお立ち寄り下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいお話が出来ると思います(^O^)／
スタッフ一同心よりお会い出来るのを楽しみにしております！
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第５回モリモリ会（仮）盛り上がりました
昨日は投資家さん７０人が集まり楽しい情報交換をさせて頂きました！
記念に１枚撮りましたが、、
今回も半分以上の方が写ってませんでした(>_<)
金融機関さんと一緒にお酒が飲める会が以外となく、
色々な情報交換が出来たと大変喜んでおりました！
また、時期が来たら開催します。
そろそろやらないの～？
なんて声が沢山聞こえて来たら、開催する予定です。
今回時間の合わなかった人次回は是非ともご参加下さいませ(^O^)／
前回の会では具体的な１００億位のＭ＆Ａの話が出てたりとか・・・
色々な投資家さんが来ているので、
会社の名刺で挨拶すると、仕事でつながったりするかもです！
意外と面白い会ですよ～
富士企画では、定期的な面白機会を開催しております。
今月は残り僅かですが、
不動産投資川柳を募集しております！
金賞の方には、
『とにかくいい物件を紹介する！！』
こんなプレゼントが待っておりますよ～
来月の面白企画ももう決めております。
只今チラシを今作っておりますので、
ぜひチャレンジしにいらして下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、仕事中でも
事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
不動産投資専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。
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沖縄県で土地を預かりました。
沖縄県の那覇市首里で土地を預かりました。
基本的には、土地の取引はあまりしないのでが、
今回は特別です。
沖縄出身の者がいるので、聞いてみましたが
場所は結構いいところとの事です。
価格は８５００万で更地になっております。
土地の広さは約１７５坪あります。
建築は地元の業者を利用した方がいいとの事です。
不動産投資専門の富士企画なので、
基本的には、土地や戸建は取り扱ったりはしません。
でもたまに預かったりしております。
沖縄の土地に興味のある方はどうぞお気軽にご相談下さいませ。
タイミングやエリアなど色々な条件が合えばきっといい物件に巡り会えると思います。
仕事前の早い時間でも
仕事後の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡いただければ
基本的に何時でも対応させて頂きます。
ちょっと立ち寄ってみませんか？
https://www.fuji-plan.net/mendan/
一人で悩んだり、本を調べたりと
色々と悩んでいること、全て解決出来ると思います(^O^)／
きっと来て良かった～と仰ってくれると思います。
スタッフ一同心よりお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画の管理物件 入居率９６％（４月末）
不動産投資専門の富士企画では、
全国各地の投資物件を取り扱っております。
関東圏の投資物件で、買主さんからの要望があれば
富士企画でも管理受けております。
東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、栃木で受けております。
群馬はたまたま無いだけです(＠_＠;)
自社で直接入居者を見つけることは、ほぼ出来ません。
でも今月の入居率は９６％を超えました。
遠方の管理物件でも、
やり方を間違わなければ、入居は付けられると思っております。
そんなノウハウを公開しているので、
どうぞ参考にしてみて下さい(^O^)／
基本的には、管理だけは受け付けておりません。
購入して頂いたお客さんへのアフターサービスのつもりで行っております。
ちなみに今年の入居率です。
１月末は８８％でした。
２月末は９０．９％でした。
３月末は９４．７％でした。
４月末には９６％になりました。
投資物件は、買ってからがとても大切です。
富士企画では、投資物件を買ってもらって終わりと考えておりません。
ちゃんと安定的にアパート経営出来る物件を選んでおります。
なので、 時には物件の紹介をされない。
全然連絡が来ない。
なんて注意をよくされてしまいます。
実際は、毎日いい物件が無いかずっーと探している感じです。
１棟を買ってもらって終わりと考えておらず、
その１棟を足がかりに、２棟、３棟と買い進めて頂きたく思っております。
なので意外とお客さんと同じ目線で物件を探す事が出来ております。
仲間や家族にする同じアドバイスをしております。
こんな思いで物件を紹介しておりますので、
一度富士企画に遊びに来てみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
こんな感じの部屋なのでお気軽にお越しください！
不動産投資専門家に相談する違いを感じに来て下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
現況利回り１８％の一棟マンション預かっております。
不動産投資専門の富士企画には、
全国各地から色々な物件が集まって来ております。
今回の一棟マンションは福島県の会津若松になります。
目の前にはコンビニがあり意外と人気のエリアです。
満室になれば２２％位は回ります・・
そんないい物件に色々とクリアーしなければ問題があります。
問題点を理解してリフォームをすればいい物件に変わる物件です。
色々と問題がある物件ですが、 その辺りを顧慮しても安めだと思います。
詳細希望の方は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
この物件は任意売却になりますので、債権者の同意が必要になります。
市場に出ている物件でも、 任意売却などの債権物件でも、競売でも、
投資物件であれば 何でも取り扱いをしております。
本日は競売物件の調査で茨城まで行って来ます。
落札出来るかどうかは分かりませんが、 ２物件を現地確認して来ます(^O^)／
不動産投資専門の富士企画は、
投資物件、収益物件と呼ばれている不動産を専門に取り扱っております。
投資物件も色々、取り扱うエリアも色々です。
融資先も融資額も色々です。
投資物件一筋で１５年以上のの経験があるから
お伝え出来るアドバイスをさせて頂きます(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさしております(^O^)／
セミナーや勉強会も色々と行っております。
近々では、４月１５日（水）１９時から富士企画セミナールーム内で行います。
仕事帰りでお疲れだと思いますが・・・
ちょろっとお立ち寄り下さいませ。
詳細は下記アドレスを確認下さいませ。
http://www.kenbiya.com/seminar/10308qfd
いつかお会い出来るのをスタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
あ～この人と一緒に仕事したいな～
不動産投資専門の富士企画では、
毎日、沢山の投資家さんにお会いさせて頂いております。
本日のご来店数は、２８人の方が収益物件を探しにいらしてくれました！
沢山の方にお会い出来て、
あ～この人にはいい物件買ってもらいたいな～
そんな風に自然と思える方に出会えます。
お客さんからも
この人から買いたいな～って思って頂ければ嬉しいのですが・・
こんな感じで我々と相思相愛になると
いい物件を自然と紹介するようになるんです。
先日お客さんとこんなやりとりをしました。
富士企画：なかなか物件を紹介出来なくてすいません！
お客さん：最近物件紹介が来なかったから、もう忘れられたと思ってたよ！
富士企画：もう●●さんのこと忘れるなんて出来ませんよ！
お客さん：仕事の邪魔したら悪いと思いこちらもじっと我慢してましたよ！
って中年のおっさん同士のメールでのやり取りです(>_<)
恋人みたいないい方してすいません！
なんていいながらやり取りしてました(^O^)／
最近、こんなおっさんの事を好きになる事が多くなり
あ～この人と仕事一緒にしたいな～
そう思えるお客さんや不動産業者の人が周りに増えて来ております。
我々も周りの人から富士企画さんにお願いしたいとか
一緒に仕事やろうよ！
と思って頂けるように色々と頑張ります<(｀^´)>
こんな富士企画のメンバーですが、ちょこちょこと遊びに来ませんか？
美味しいお菓子でもご用意してお待ちしております(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
スタッフ一同心よりお待ちしております！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも何時でも対応出来ますので、
お気軽に遊びにいらして下さいませ(^O^)／
事務所はこんな感じです。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
