東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

富士企画株式会社へお気軽にお問い合わせください。

Posts Tagged ‘収益物件専門’

富士企画の９月末の入居率９３．９％でした！

投資物件を専門に取り扱っている富士企画では、

弊社で購入していただいたお客さんの物件は、管理を受けておりまして、

関東圏の投資物件を取引する事が多かったので、

自然と管理物件も関東圏内で行っております。

 

毎日、沢山の方がご来店頂くようになって来ましたが、

本日は、サーファーが２人も来てくれました(^O^)／

 

富士企画には、サーファーや海好きな人が好むであろう部屋がありまして

その部屋で海話に花を咲かせておりました(^O^)／

写真に写っているサーフボードは、実は販売もしております。

右から６万、３万、０円です。

サーフィン始めたい人がいれば、ちょっとボロですが、タダで差し上げます。

他のは結構いい奴なので・・６７ｋｇ位の人であればいい感じだと思いますよ(^O^)／

 

ちょっと横道にずれましたが、

安心して下さい！

こんな感じでも、ちゃんと仕事はしております！

 

９月も沢山の方に取引をしていただき本当に有難うございました！

 

１０月も一生懸命に投資物件を集めてまいります！！

 

早速ですが、投資物件をいくつか預かっております。

 

木造アパート、駅から徒歩３分、１LDK×８（１室空）

３３７０万　利回り１３％　平成５年築　埼玉県内

 

と

 

三重県でRCで１２４８０万で１０．５％の１棟マンションです。

 

先程預かったばかりなので、図面もこれから大急ぎで作成致します。

でもHPを毎日見て下さっている人へ、

フライング気味の物件紹介です。

 

なんとなく、条件に合いそうな方は、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

投資物件であれば色々とあります。

タイミングやエリアが合えばきっといい物件で出会えると思います。

 

どうぞお近くにいらした際には、お立ち寄り下さい。

 

１０月はハロウィンなので、

もしかしたら仮装している場合もあるので、

一応、５分ほど前にご連絡下さいませ(^O^)／

いきなりこんな姿で対応したら、お互いビックリしますので(＠_＠;)

 

ちゃんとした相談を希望される方は

事前に予約の上お越し下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でも、事前に予約をお願い致します。

 

他の作業は全て終わらせて、ちゃんと対応致しますので！！

 

こんなスタッフが対応させて致します！

心よりお会い出来るのを楽しみにお待ちしております(^O^)／

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

投資物件のみを専門に取り扱っているから分かるんです！

投資物件・収益物件・事業用不動産呼び方は色々ですが、

区分マンション、一棟アパート、一棟マンション、一棟ビルなどなどの投資先も色々です。

 

そんな投資物件のみを専門に取り扱って来たからこそ分かる事があるんです！

 

この物件はやばい！

このエリアは避けた方がいい！

 

心が気付いてしまうんです！

 

これは取り扱っちゃ～行けないよ！って

そんなアンテナが富士企画にはあります。

 

沢山の人に、１棟で終わらない為の物件選び、融資付けをしております。

 

 

１棟買ってもらって終わりでなく、

２棟、３棟と購入するのが、目標であればそこに合わせて一緒に行えます。

 

そんな我々を信じてみませんか？

 

アパート経営において１００％はありません！

失敗することもあるかも知れません。

 

でもその失敗をカバー出来る知識と知恵があれば、乗り切れます。

 

富士企画では売って終わりとは考えておりませんので、

強引な営業はしておりませんし、出来ません。

そんなスタイルでの仕事はしておりません。

 

投資物件を探す時は、いい担当者に巡り会えるかどうかがとても重要だと思います。

 

ポータルサイトで投資物件を探すのも大切ですが、

その物件を誰から買うのかがとても大切だと思います。

 

そんないいパートナー探しにどうぞいらしてみませんか？

こんな感じのメンバーです(^O^)／

 

富士企画の営業時間は本日の仕事が終わるまでです！

なので、仕事帰りの遅い時間でも大丈夫なんです。

 

２１時でも２２時でも２４時でも、帰れるなら何時でも(^O^)／

 

もちろん、夜は苦手だけど、早朝ないいんだけどな～って人の為に

早朝からも行っております。

 

太陽が昇っていれば何時でも大丈夫です。

仕事前にどうぞいらしてみませんか？

朝活みたいな感じです(^O^)／

 

平日は難しい人は、もちろん土日でも大丈夫です。

 

ちゃんとした相談を希望される人は、

事前に予約をお願い致します。

他の業務を終わらせてお待ちしております。

 

専門化に相談する違いを感じてくれると思います(^O^)／

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

収益物件・投資物件を専門に取り扱っております。

収益物件を専門に取り扱っていると、

当たり前ですが、収益物件の話が色々と入って来ております。

 

集まってくる人

■物件を買いたい人、売りたい人

■金融機関さん

■リフォーム屋さん

■それに付随する人達

 

集まる情報

■収益物件情報

■アパートローン情報

■その他アパート経営に関すること色々

 

富士企画には、色々な情報があります。

 

ここに記載出来ない話も色々とあります。

個別なら話せることも沢山ありますので、

投資物件の購入を考えている人や、売却を考えている人

 

どうぞお気軽に立ち寄ってみませんか？

 

『あっ、そうなんだ～』

 

って疑問に思っていること、悩んでいること

アパート経営のことで、悩みがあれば何でも解決出来ると思います(^O^)／

 

専門家に相談する違いを感じてくれると思います。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも

 

アパート経営を始める前に伝えたいこと

本当にいい収益物件の見極め方

 

色々なセミナーを行っているので、

お役に立てる資料が色々とあります。

ご来店していただいた方、全ての方にプレゼントしております。

ご希望の方はお気軽に持ち帰り下さい(^O^)／

 

そのた各金融機関さんの資料も色々とあります。

 

時間の合う方は、セミナーにでも参加してみて下さい。

セミナー情報は下記をチェックしてみて下さい。

 

色々な勉強会＆セミナーを開催しております。

 

スタッフ一同、いつかお会い出来るのを心よりお待ちしております。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

アパートローンの融資条件が９月はゆるくなるかも・・

金融機関さんは、９月は上半期の決算期です。

来月は銀行が、いつもより融資をしやすくなる時期です。

 

１年を通して融資が出やすい時期が、２つあります。

９月と３月の決算期です。

 

富士企画の担当者には、ＮＯ１になって欲しいので

普段お世話になっている分、いつも以上に頑張りたいと思っております。

 

夏休みもたっぷり休みを取りましたので、

９月は特にバリバリ紹介させて頂きます。

 

いい物件を購入するには、大変なことも沢山あると思います。

 

ご自身がいいと思う物件は多分他の人もいいと思う事が多いです。

なので、スピード勝負です。

 

いい物件があってから、融資打診に必要な書類を揃えていたのでは、

他の人に持っていかれると思います。

 

個人情報なので、余り出したくないのもよく分かります。

でも、不動産会社側からすると、その辺りの背景がはっきりしていた方が

物件を紹介しやすくなります。

 

融資が組めるかどうか分からないまま物件を紹介するのと

●●万まで融資がＯＫと分かって物件を紹介するのだと

 

取り組む時の姿勢が変わってきます。

 

不動産屋には守秘義務がありますし、

個人情報の取扱は十分に注意をしております。

 

不動産は大きな買い物だと理解しておりますので、

全力でフォローさせて頂ければと思っております。

 

投資物件も大切ですが、その物件を紹介する担当スタッフもとても大切だと思っております。

 

そんな気になるスタッフ紹介です。

いい感じのメンバーが揃っておりますので、

事前にチェックしてからごお問い合わせ下さいませ。

 

ご希望であればご指名をどうぞ(^O^)／

今なら期間限定で指名料は無料です！！

 

この時期だけ特別ってことではないですが、

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

 

一人で悩むより、一緒に悩んで解決してみませんか？

 

スタッフ一同心よりお会い出来るのを心よりお待ちしております(^O^)／

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

いい感じの物件が集まって来てる気がしております。

投資物件を専門に取り扱っていると、全国から沢山の投資物件が集まって来ております。

特に９月に向けて、銀行さんからの営業も活発になって来ております。

 

それに合わせて物件情報も沢山集まって来ております。

 

本日ご来店してくれた方より、

新規に預かった物件紹介をしております。

タイミングが合えばきっといい物件に巡り会えると思います。

 

明日も、１５名ほど集まってなんかワイワイとやるらしいです。

 

沢山の人が集まっているから、自然と色んな情報が集まって来ております。

 

不動産も人も『縁』です。

 

タイミングが合えばきっといい物件に出会えると思います(^O^)／

 

タイミングが合わなければ、あれですが・・・

 

でも、いい人には出会えると思います(^O^)／

いい感じのスタッフが揃っておりますよー

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければいつでも対応しております。

 

９月までなら●●でいいよ！

そんな融資の話が出やすくなる時期です。

 

毎晩融資相談を行っているからこそ、

色々とアレンジ出来ますよ～

 

一番ベストな融資先をご紹介させて頂きます。

アパートローン専門に取り扱っているから出来るアレンジがあります。

 

 

〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資投資専門の富士企画の案内図

毎日沢山の人が、立ち寄ってくれているので、

改めて富士企画の会社案内図です。

 

四谷駅から徒歩２、３分です。

ＪＲ四谷駅　『四谷口』の出たとこに駅の案内図があります。

９月からは表示されていると思います。

 

四谷駅を出で新宿通りを新宿方面に信号一つ移動した角のビル６階です。

 

信号が青であれば、走ったら１分で着きます(^O^)／

 

場所柄、夜の来店が多くて、

本日も１８時以降の来店は、５組み来てくれました。

 

夜は何時まで営業してるの？

そんな質問を受けたりもしますが・・

 

営業時間は、本日の仕事が終わるまでとしているので、

２２時でも２３時でも、事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

 

不動産投資は、簡単ではありません。

沢山の疑問、不安を解消してからはじめて欲しいので、

いつでも対応するようにしております。

 

もちろん土日でも大丈夫です<(｀^´)>

 

一人で悩むより、不動産投資専門家に相談してスッキリしませんか？

本を読みあさるより、ネットで調べるより、きっといいと思います(^O^)／

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでも

 

早朝は、太陽が出て明るければ何時でも！

 

 

タイミングが合えば、金融機関さんにも直接相談出来るかも・・

沢山の人が集まって来ているから沢山のいい情報も集まって来ております(^O^)／

 

こんな部屋なので、ほんとお気軽にお越しくださいませ(^O^)／

カジュアルな部屋で、アロマの香りで癒してくれると思います。

 

スタッフ一同、お会い出来るのを楽しみにお待ちしております。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]

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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

そろそろ投資物件が活発動く時期です。

年間を通して、そろそろ投資物件が活発に動く時期です。

 

投資物件を取扱はじめて１５年以上経ちますが・・

 

年間を通して動く時期ってのがありまして、

それは９月、１２月、３月の３つです。

 

９月と３月は、金融機関さんの決算期の関係で、

若干ですが、融資がゆるくなってきます。

 

ゆるくなって来ると言っても、何でも出す事はありません。

融資エリアなどがちょっと広くなったり、

年収の制限がちょっと下がったりと、

ちょっと色んな事がゆるくなる時期です。

 

なので、自然と９月と３月は投資物件が動く感じになります。

なので、９月はこれからは忙しくなります。

 

それに合わせて、物件の動きが早くなってきます。

 

相談件数も毎日増えて来ております。

昨夜は、１０組程のお客さんがご来店しておりました！

 

夏休み明けの人も多く、沢山のお土産話も含め色々とお伺いすることが出来ました。

 

投資物件は高い買い物です。

ゆっくり考えたい気持ちもよく分かります。

でも、急がないといい物件は、他の人に持ってかれてしまいます。

 

いい物件を見つけたら直ぐに動く癖をつけて下さい。

直ぐに、動いても買えない事も沢山あります。

 

とにかく諦めないで動く事です。

沢山動いていれば、きっといい物件に出会えると思います。

 

そんな投資物件に出会う為に、富士企画へ遊びに来て下さい(^O^)／

タイミングが合えばいい物件に巡り合えると思います。

 

富士企画にはこんな隠れ部屋がありまして

みんなで楽しい話をワイワイする部屋ですヽ(^o^)丿

 

最近この部屋では、サーフィグッツと一緒に古着なんかも売ってたりしております。

ほぼ未使用の物が、適当な値段で置いてあります(^O^)／

 

そんなお店に遊びに行くような感じでふらっとお立ち寄り下さい。

いい出物があるかもです。

 

先日、スタッフが、家にある突っ張り棒持って来ていいですかー？

そんな日常品も置いてあることもあるかもです(^O^)／

 

物件探しだけでなく、笑顔で帰れるような楽しい話をしましょう！

 

富士企画はかなりユニークな会社だと思います(^O^)／

なので、基本的には、何時でも対応しております。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもＯＫ！

 

 

スタッフ一同心よりお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

富士企画での管理物件　７月末で入居率９５．９１％でした！

投資物件を専門に取り扱ってい富士企画では、

購入して頂いたお客様の投資物件の管理をご希望があれば引き受けたりもしております。

 

７月末の入居率を集計してみました。

２４５室預かっておりまして、２３５室入居しておりました。

先月より、若干下がってしまいました。

 

相変わらずエリアは遠方が多いです。

管理エリアは群馬、栃木、茨城、埼玉、千葉、神奈川、東京の関東圏です。

 

富士企画では、直接入居者を付ける事はほぼ出来ません。

でも、客付けをする方法は知っております。

 

そんな情報は富士企画の管理専門サイトをチェックしてみて下さい。

月～金は、客付けの方法などなどのコラムを更新しております。

 

http://www.fuji-kanri.net/

 

そんな賃貸管理のお手伝いをしてくれる人を募集しております。

興味のある方は、下記の採用情報のボタンをチェックしてみて下さい。

 

富士企画のメンバーは結構いい奴が揃っております(^O^)／

 

毎月コンスタントに物件が増えておりますので、

どうぞ助けて下さいませ！！

 

富士企画では投資物件・収益物件のみに特化しているから

出来るアドバイスやフォローを行っております。

 

アパート経営には、悩みは付きもんだと思います。

一人で悩んだり、ネットで調べたり、するなら

 

投資物件を専門に取り扱って１５年のベテランに相談してみませんか？

物件の紹介以外であれば、お役に立てると思います(^O^)／

そんな相談専門の新川です。

経験だけは色々としているので、きっといいと思います。

ご希望の方は、お気軽にご連絡下さい。

[email protected]

o9o-46o1-65o1

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日であれば、１４時以降であれば何時でも、対応しております。

 

物件紹介は出来ませんが、それ以外であればきっとお役に立てると思います(^O^)／

 

物件紹介を希望の方は、別のスタッフがちゃんと対応させて頂きます。

物件紹介を希望される方は、下記ボタンより相談下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

９月の決算期に向けて・・・アパートローンはどうなる？

銀行に限らず、９月が上半期の決算期ですよね。

その決算期に向けて、各金融機関さんから色々と情報が入って来ております。

 

今年は特に、各金融機関さんが色々と案を出してくれるので、

色々といいと思います。

 

今までだったら断られていた属性がＯＫになったり、

金利が低くなったりと、色々な好条件が望めそうな時期です。

 

９月の上期決算に向けて色々と動いて来る時期です。

 

この融資が若干でもゆるくなる時は、投資物件は活発に動く時期です。

 

色々な金融機関さんから色々とと情報をいただけております。

 

投資物件を専門に取り扱っているからこそ、

お客さんに一番あった融資先のアレンジが出来ると思います。

 

一度、そんな融資アレンジを聞きに来ませんか？

アパートローンを専門に取り扱っているからこそ

出来る融資アレンジと買い進め方をお伝えさせて頂きます。

 

ちゃんと伝えたいので、時間のある時にお越し下さい。

１時間以上空きがあった方がちゃんとお話が出来ます。

 

仕事　帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。

 

 

投資物件専門家に相談する違いを感じに来て下さいませ(^O^)／

スタッフ一同心よりお待ちしております！

６月の入居率は９５．１９％でした。

不動産投資専門の富士企画では、

物件を買ってもらって終わりと思っておらず、

購入後のアフターフォローの出来る物件を買っていただいております。

 

富士企画で管理をやらせて下さい！

と言う話ではなくて、富士企画でもご希望であれば出来ます。

 

関東圏であれば、色々と知恵と知識と行動力で、意外といい入居を確保出来ると思います。

 

でも自社では１件も決められておりません。

決めてくれるのは、やはり地元の不動産会社さんです。

 

上手な付き合いが出来るから、入居付けは遠方でも出来ます。

 

富士企画から購入してない人の管理は基本的には受け付けておりませんが、

相談やアドバイスは色々と出来ると思います。

 

客付けの方法など色々と公開しておりますので、

入居で困っている人は下記のサイトを毎日チェックしてみて下さい。

満室経営をする為の知識を、毎日更新しております(^O^)／

 

ただ、本当に何とか助けなければと感じた場合は管理を受け付けたりもしております。

 

そんな時は、弊社の満室経営請負人が立ち上がり管理を引き受けたりします(^O^)／

結構苦戦しそうなエリアですが、地元業者を回りリサーチをした後に聞いたら、

『なんとか出来そうだ！』と言っておりました。

 

頼もしい限りです！

 

富士企画のメンバーは、お客さんから見た場合

物件を紹介する営業マンかもしれませんが、

ただ物件を紹介するだけでなく、アフターフォローのちゃんと出来るスタッフです。

 

管理をしていなくても、どうぞお気軽にご相談下さいませ。

知恵と知識と行動力できっといいアドアイスが出来ると思います。

 

投資物件、収益物件のみを専門に取り扱っているから出来る

アドバイスが山のようにありますので(^O^)／

 

物件だけはなく、人柄やアフターフォローで富士企画から購入して

よかったと思ってくれると思います。

 

本日も、月末ということで４本の不動産決済があります。

本日決済する物件全てが市場に出ていない物件です。

 

富士企画には、沢山の人が集まって来るから、

それに合わせて沢山の情報も集まって来るようになっております。

 

色々とお手伝いが出来ると思いますので、

ガシガシと何度もお越し下さいませ(^O^)／

 

スタッフ一同色々とご用意してお待ちしております。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。

 

スタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

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