東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

富士企画株式会社へお気軽にお問い合わせください。

Posts Tagged ‘収益物件専門’

投資物件を高く売却する為に本気で手伝いたくて！

投資物件を高く売却する為には、どうしたらいいと思いますか？

おそらく、沢山の不動産会社に依頼してポータルサイトに乗せればいい！

 

そう思っていませんか？

 

健美家のレポートを下記より一度みてください。

https://www.kenbiya.com/press/pre2016-01-07.html

 

この資料によると、

登録されている物件価格は上昇しており、

当然ですが、利回りは下がっております。

 

皆さんが問い合わせしている平均利回りも

同じように下がっています。

 

問い合わせしている利回りの平均はとどの位だと思いますか？

 

区分マンションで１１．３２％

一棟アパートで１１．８５％

一棟アパートで１０．５７％

 

これが実際にポータルサイトで平均的にクリックされている利回りです。

この数字をみてどうでしょうか？

 

意外と高いと思いませんか？

もっと低い物件でも問い合わせは来るのかな？

そう思ってましたが・・

 

当然ここには、築年数などは加味されておりません。

 

でも、このようなデーターをみて

売却価格を決めた方がいいんです。

 

投資物件を専門に取り扱ってきたから、

経験というデーターが頭の中にたっぷりと入っております。

 

先輩や上司など、人から聞いた話でなく、

自分で経験したことです。

 

それと、各金融機関さんの融資条件も把握しております。

把握しているから、どの金融機関が使える！

 

その金融機関に合わせた売却価格を決めることが出来ます。

アパートローンを組まれる方の方が多いですからね。

 

売却しようと考えている物件を、

ポータルサイトに出したらどうなるか？

 

想像しながら、掲載依頼をした方がいいですよ。

上手に使えば、とてもいいんですが・・

 

きっとポータルサイトを完璧に使いこなせる人は少ないと思います。

我々も日々勉強して、きっち使いこなせるように頑張っております。

 

戦略的に、売却方法を考えて行えば

きっちろ売却出来る可能性は高くなると思います。

 

戦略的に売却をするには、専任で受けている物件でしか出来ません。

 

富士企画の売却方法を一度聞きに来ませんか？

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ(￣▽￣)

 

売却のセミナーも開催しております。

 

１月２２日（金）『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9650

１月３１日（日）『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9761

 

物件をお持ちの方であればきっとお役にたてると思います。

書籍もあります。

 

本を読んでからセミナーに出るといいらしいです。

そんか感想を沢山聞いております(￣▽￣)

 

担当の新川です。

[email protected]

o9o-46o1-65o1

 

きっといいお手伝いが出来ると思います(￣▽￣)

いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。

 

 

サラリーマンに有利！給与以外に収入を増やす1棟投資セミナーを開催します

富士企画では、平成２８年１月１４日に

「サラリーマンに有利！給与以外に収入を増やす１棟投資セミナー」を

開催いたします。

 

 

 

不動産投資を始める時、住宅ローンより高額になるケースは多いですが、サラリーマンさんの方が

融資を引きやすいというのはご存知でしょうか？

 

富士企画にご相談に来られる方の中には、１棟のアパートやマンションを購入するというのは、

かなりの資産家や、資産を多くお持ちの社長様などが多いという風に思っている方がいるのですが、

実は、金融機関から見たときには、そういった資産家の方や、会社経営者様よりもただのサラリーマン

さんの方が、有利になるということをご存知でしょうか？

 

金融機関の中でも、サラリーマンさん限定でのアパートローン商品を作っているところも多いです。

 

 

なので、富士企画のお客様はほとんどの方がサラリーマンさんが多いんです。

 

 

今の時代、だれでも大なり小なり、投資物件を購入する事ができます。

サラリーマンだから・・・ではなく、サラリーマンだからできる不動産投資の

セミナーにまずは参加してみてはどうでしょうか？

 

～セミナー概要～

開催日時：平成２８年１月１４日（木）　１９時３０分～

場　　所：富士企画株式会社セミナールーム

所　　在：東京都新宿区四谷１－１９－１６第一上野ビル６階

募集定員５名様・参加料無料

 

参加ご希望の方は、営業担当にご連絡頂くか、下記フォームよりお申込みください♪

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9825

 

皆さまの応募をお待ちしております。

 

宜しくお願いいたします。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

自分の借入可能金額・取り組み可能な金融機関を知るためのセミナーを開催します

富士企画では、平成２８年１月１５日（金）１９時３０分より

「自分の借入可能金額・取り組み可能な金融機関を知るためのセミナー」を開催いたします。

 

 

皆さんはご自身が不動産投資物件を購入するうえで、どれくらいの融資金額を借りる事ができるのか？

またどういった金融機関が貸してくれるのか？ご存知でしょうか？

 

実は不動産投資物件を探す時にまず大事なことが、この融資のことなんです。

 

物件をあれこれ探す前に、どれくらいの規模を買えるのか？またどういった築年数や構造など、また利回りを探せば

良いのか、すべて融資先次第で決まってきます。

 

金融機関が変わると、投資の面からみれば、良い物件が悪い物件になり・・・

悪い物件が良い物件に変わったりします。

 

 

もしこういった事がご存知でない方は、ぜひこのセミナーを受けてみてください。

 

 

ご自身が目標とする物件が分かり、探すうえで大変楽になりますよー。

 

 

こちらは富士企画の営業が担当させて頂くセミナーで、お申し込み頂いたお客様には個別で対応させて

頂きます。

１９時３０分というのは目安になりますので、個別に時間対応させて頂きます。

 

ご希望の方は下記よりお申込みくださいませ（●＾o＾●）

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9790

 

 

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

富士企画の会員登録で不動産投資情報をゲット

投資物件を専門に取り扱いはじめて、

もう１７、８年経ちますが、

お陰様で沢山の方とちゃんとした取引が出来ましたので、

沢山の方とのパイプが増えました(^O^)／

 

なので、市場に出す前の物件情報を定期的に

配信することが出来ております。

 

そんなメルマガに登録してみませんか？

フリーメールでも大丈夫です。

 

メールを配信している側の意見として、

メールで投資物件が売れる時代が来たんだ～と

実感しているこの頃です。

 

https://www.fuji-plan.net/kaiin2/

 

メルマガを受け取るには、

富士企画の会員登録をしなければなりません。

 

大変面倒でしょうが、ご登録お願い致します。

 

登録してもらえれば、

毎週金曜日の晩に発行しております。

 

メルマガでも富士企画がどんな会社なのか

分かってもらえると思います。

 

いきなり訪問はハードルが高ければ

まずは、会員登録でもして富士企画をそっとみといて下さい(￣▽￣)

 

このホームケージでも、

感じていることや、物件情報など公開出来ることは公開しております。

 

投資物件専門で、ちゃんと仕事をしているから、

色々な金融機関さんの、商品開発をしている人と

よく話をしております(^O^)／

 

商品を開発している人達は、

簡単にいうとアパートローンのエリアとか

金利とか、市場がなにを望んでいるのかを

調査して銀行としてリスク回避をしながら

アパートローンの商品を開発しているんです。

 

そんな部署の人たちに、

お客さんの声や、我々の思いを届けております。

 

なので、新しいアパートローンの商品など

色々な金融機関の情報も多く入ってきております。

 

アパートローンは投資物件を専門に

取り扱っている不動産会社に相談した方が

きっといいと思いますよ～

 

富士企画は投資物件のみを専門に

取り扱っているからこそ出来る

アパートローンのアレンジをしております。

 

専門家にアレンジしてもらう違いをきっと感じてくれると思います。

 

アパートローンのアレンジは、

メールだけでは、難しいので、

一度お会い出来る時間を頂けた方がいいです。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ(^O^)／

 

専門のスタッフに相談する違いを感じて下さい(￣▽￣)

 

スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにお待ちしとります。

こんな我々です(^O^)／

 

 

 

不動産投資しながらクリスマスを楽しませんか？

家族のいる人も、恋人のいる人にはとても楽しそうな季節ですよね。

彼女・彼氏がいなくても、クリスマスを楽しみませんか？

 

富士企画には、普段からサンタクロースがあちこちにいるのですが、

この時期は、もっと増えてしまうです(￣▽￣)

ちなみに一部のサンタを集めてみました(＠_＠;)

そんなサンタクロースがあちこちに隠れております(^0_0^)

 

社内も完全にクリスマス使用になっております。

四谷で噂の中サンタです(￣▽￣)

 

サンタさんだけではありません！

これが四谷で噂の中トナカイです(^0_0^)

 

そんなこんなで、クリスマスを楽しんでおります(￣▽￣)

 

音楽もすっかり、クリスマスソングに変わっております♪

 

先日、投資物件売却の本を出したのですが、

そんな影響で、売却の依頼が徐々にですが増えて来ております。

よかったら読んでみてください(^O^)／

 

そんな投資物件は、まずは富士企画への

お問い合わせいただいたお客さんへ紹介しております。

 

そこで、誰も買わなければ、ネットなどに掲載したりしております。

なので、物件をお探しの方はまずは会員登録をして下さい！

 

下記より

https://www.fuji-plan.net/kaiin/

 

メルマガで物件情報も配信しておりますので(￣▽￣)

 

長年の経験があるから集まる情報が多くなっております～

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

年末は投資物件・収益物件は動く時期なんですよ～

もう早いもんで、もうすぐ年末ですね。

 

実は投資物件って、１２月は動くんですよ。

 

年内に買いたい！

年内に買わなければならない！

 

そんな人が実は毎年沢山いるんです。

 

どうしても、買わなければならない人、

担当スタッフにどうぞ理由も合わせてどうぞ教えて下さい！

 

たまには酒でも飲みながらそんな話でもしませんか？

 

いつもは会社でお会いしていますが、

たまには、酒でも飲みながら、そんな話をするのもいいかも(￣▽￣)

 

ちなみに、私は一切飲めません。

でも、そんなことはいいんです。

 

会社だけでお会いするより、

一緒に食事でもしながら、

なんで不動産投資をするのか？

 

将来の夢とか、そんな楽しい話をしてらとても楽しいと思うです！

ごちそうはしませんよ～

 

仲間として、酒でもかわしたい！

そう思っているだけです!(^^)!

 

はじめての方はまだあれですので、

もう、富士企画の担当がいる人はどうぞたまにはいいんじゃないですか(￣▽￣)

 

もちろん、会社でも大丈夫ですよ～

 

仕事帰りの遅い時間に立ち寄って下さい。

 

２０時でも２１時でも２３時でも

何時でも大丈夫ですよ～

２４時過ぎに来た人もいました(＠_＠;)

 

でもいいんです。

 

来たい時間、来れる時間にどうぞお越し下さい。

メールより、電話より、

 

確実に会えてお話しをしている方の方が、

お互いにちゃんと色々と伝わりますよ！

 

物件探しも大切ですが、それを紹介してくれる担当スタッフも

とても大切だと思っております。

 

全員男ですが、いい感じのメンバーですよ(^_-)-☆

 

スタッフ一同心よりお会い出来る日を楽しみにお待ちしております。

ご希望の方は、下記フォームよりどうぞ

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

投資物件探しだけでなくDVDレンタル始めました！

富士企画から物件を購入している人で、

共通していることがありまして、それは仲のいい人なんです。

 

仲良しになるには、

一度や二度会ったくらいでは、中々仲良くはなれません。

 

何度も会って、むしろ仕事以外の話をしなければ仲良くなんてなりません。

 

そこで、家にあるDVDをとりあえず持参しました(^0_0^)

なので、DVDを借りては、返してなんて繰り返している内に

いい物件に巡り会えると思いませんか？

 

もちろん費用は頂きません！

信用でお貸します。

いつか返しに来てください！

 

希望があれば用意するかも？

いい映画は見たいので教えて下さいませ！！

ア●ル●は置いてませんので、自分で借りて下さい。

 

投資物件情報は色々と増えて来ておりますヽ(^。^)ノ

 

これから、年末にかけて年内に投資物件を購入したい！

そんな人達が増えて来ます。

 

投資物件を売却するには、

そんな時期も知っていくことが大切です。

 

買主さんが動く時期は、

銀行決算期の３月と９月と同じなんです。

 

それは、単純に銀行が融資を出しやすくなるからなんですが・・

それを知っているのと知らないのでは、きっと色々と変わってきます。

 

実は、投資物件を売却するには、色々と知ってほしいことがあるんです。

 

投資物件を専門に取り扱っているからこそ伝えられることが沢山あります。

投資物件の売却を考えている方はどうぞお気軽にご相談下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でもいつでもどうぞ！！

 

 

縁があってそんな話をちょとまとめてみました。

売却だけの話でなく、保有している間に何を考えたらいいのか？

そんな売却を頭に入れた保有方法も書いてあります。

 

物件をお持ちの方はぜひ読んで下さいませヽ(^。^)ノ

 

〒１６０-０００４
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

一人で悩まず、アパート経営の経験者に相談しませんか？

投資物件を専門に取り扱っている富士企画では、

アパート経営を実践しております。

 

経験があるからこそ、皆さんの不安な気持ちもよく分かるんです。

 

本当にこの物件を買っていいのか？

入居は大丈夫か？

変な入居者はいないのか？

 

もう気になりだしたら、止まりません。

 

その気持ちよーく分かります。

 

その不安を取り除き、背中を『ポンッ！』と押してあげます(^O^)／

 

強引には押しません。

 

チョン！と背中を『これで大丈夫ですよ！』って押すだけです。

 

押す必要のない人は押しませんが・・・

 

はじめての物件購入は、不安で不安で仕方がないですよね。

 

買ってもらうのが仕事ではなく、

１棟、２棟、３棟と買い進めていただく為の１棟目購入です。

 

なので、金融機関の選び方、自己資金の使い方など

物件選びは当然、購入後の管理も当然ですが、

アパート経営をトータル的にサポートしております。

 

ただ、最近は融資だけの相談が極端に増えてきております。

 

なんでこんなに増えているのか？

そう考えると、ただ物件を売ればいいと考える不動産会社と

ただいい物件を購入出来ればいいと考えるお客さんが増えているから？

 

だからいい物件があっても、融資を組めないから、買えない・・・

きっとそんなことなのかな？と感じております。

 

投資物件を専門に取り扱っている富士企画では

物件の紹介＋アパートローンの紹介もワンセットです。

 

それを当り前のように行っておりましたので、

気づきませんでしたが・・意外とそうでない不動産会社もいるようですね。

 

ただ大変申し訳ございませんが、

いい金融機関だけ紹介して欲しい・・これはすみませんがお断りをしております。

 

基本的には富士企画で投資物件を購入する人限定のサービスとさせていただきます。

 

長年投資物件のみを取り扱ってきたので、

アパートローンの情報は色々と入って来ております。

 

そして、強引な営業はしないです。

背中を軽く、チョン！って押す位の営業です(^O^)／

 

会社のスタイルがそんなスタイルです。

行け行けドンドンの会社ではないんです！

こんな感じの部屋で、メローな音楽と、天然のアロマの香りで癒されながら

ゆっくり、じっくりとお話をしてみませんか？

 

仕事中に抜け出してきてもいいですし、

もちろん仕事前の早朝でも

仕事が終わってから遅い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です(^O^)／

 

なんで何時でも大丈夫かと言えば、

すごくシンプルで簡単なことなんです。

 

それはお客さんに合わせて仕事をしているからなんです<(｀^´)>

 

これって簡単そうで、なかなか出来ないことの気もしますが、

こんな感じで仕事をしております。

 

スタッフ全員で、お客さんに合わせた仕事をしておりますので、

どうぞご希望日時を２、３お聞かせ下さいませ！

 

投資専門家だからお伝え出来る話をさせていただきますので

きっとお役に立てると思います(^O^)／

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

 

都市銀行を利用した不動産投資セミナー開催しました。

昨日は都市銀行を利用した不動産投資セミナーを開催させていただきました。

定員が１８名のところ、

一夜にして４０名の申込をいただき即完でした(＠_＠;)

沢山の方にご参加いただき有難うございました！

 

都市銀行でフルローンを引けるのはとてもいいですよね。

 

富士企画は、投資物件を専門に取り扱っておりますので、

アパートローンも専門に取り扱っております。

 

なので、お客さんに一番ベストな融資アレンジが出来ます<(｀^´)>

 

１棟、２棟、３棟と買い進めることが出来る融資アレンジをしております。

 

きっと専門家に相談する違いを感じてくれると思います。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもどうぞ(^O^)／

 

こんな我々が対応させて頂きます<(｀^´)>

 

LINEもはじめましたので、どうぞ友達登録でもしといて下さい。

 

 

 

セミナー情報や富士企画のイベントなどを優先的に配信して行きます。

 

１０月のセミナー情報になりますので、チェックして下さいませ。

 

★今月のセミナー情報★

１０月１２日（月）静岡銀行を利用した不動産投資セミナー

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/3955

 

１０月１５日（木）これから不動産投資を始める為の物件の選び方セミナー

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/3942

 

１０月１６日（金）『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー（満員御礼）

 

１０月２０日（火）家賃収入を給料収入より多くする投資物件買い進めセミナー

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/3931

 

１０月２４日（土）インテリアコーディネーターに聞くアパート経営（仮）

申込フォームは作成中

 

毎月定期的に色々なセミナーや勉強会を開催しております。

 

ちょっと愉快な企画も開催しておりますので、

どうぞお気軽にご参加くださいませ(^O^)／

色んなかぶり物を沢山用意しておりまーす！

 

アパート経営の相談が終わったら最後にせっかくので、

ちょろとかぶって帰って下さい(^O^)／

 

仕事も遊びも一生懸命だからこそ出来る提案が色々とあります！！

スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにお待ちしております。

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

１０月のアロマの香りが届きました～

１０月に入りこれから、一気に寒くなってきますが、

海水は２カ月位遅れて温度が下がっていくので実は、まだまだ暖かいんですよ～

海水は２月になると、ほんとヤバイです(>_<)

 

ちょっと話がそれましたが、

今月も天然アロマの香りが届きました！

 

今月の香りは、

オレンジとユーカリ、ファーニードルです。

心を深く鎮め、幸福感で満たしてくれます。

落ちつきのある鎮静　効果のある香りだそうです。

 

言葉ではこの香りを伝える事は出来ないです(>_<)

どうぞ季節に合わせたこの香りを、クンクンと嗅ぎにいらして下さい。

 

投資物件も色々と預かっております。

 

東京都国立市で平成７年築の７８４０万・満室マンションを預かりました。

 

埼玉県久喜市で築６年の８．４％２９３０万・アパートも預かりました。

 

とにかく色んな投資物件情報が入って来ております。

 

タイミングやエリア、金額が合えばきっといい物件に巡り会えると思いますので、

どうぞ、ちょこちょこと顔を出して下さいませ(^O^)／

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

 

ハロウィンなので、仮装してのご来店でもOKですので、

そんな遊び心をお持ちの方、大歓迎ですヽ(^o^)丿

 

スタッフ一同心よりお待ちしております！！

こんな僕らです！

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

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