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Posts Tagged ‘収益物件専門’
不動産投資ははじめの一歩が踏み出せない…
なんでもそうですが、最初の一歩を踏み出すのが怖いと思います。
やったことないことは、ちょっと怖いですよね。
全てを理解してはじめようと思うときっと何年もスタートすることが出来ません。
僕はトライアスロンとかにも毎年挑戦しております。
結構周りの人に声を掛けると、
今年は無理だけど来年出るよ～
そういう人が多いです。
来年まで体を作ってチャレンジします！
そんな感じで、結局その来年になってもやらな奴ばかりです。
やる人はその時にやるもんです！
ただ怖くて、自分には出来ない。無理と思っているから
断る為の口実なんだと思っております。
不動産も似た部分が少しありまして
やると決めてもなかなか買えないもんなんです。
でも一棟購入すると、どんどん買ってしまうもんです。
ある程度慎重にならなければなりませんが、
慎重になり過ぎると買えなくなこともあると知って下さい。
きっと勉強しまくっても、経験してみないと分からないことも沢山あると思います。
一人で悩むより、僕らと話をして
すっきりしてみませか？
不動産投資に向いてない人もいます。
そんな時は向いてないともお話致します。
いい感じの方向性を導くことが出来ると思います。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
家族や仲間にする同じアドバイスもさせて頂きますので(^O^)／
そんな僕らからお届けするセミナーがあります。
９月２５日（金）２０：００からZOOMにて開催です。
ZOOMセミナーはどこにいても見ることが可能です。
参加条件として新刊を購入して頂いた方限定ですので
本を買って、そして読んで参加してくださいませ(*^_^*)
https://ws.formzu.net/fgen/S66846381/
参加希望の方は上記リンクより申込下さい。
受付はごま書房さんにて行ってくれております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
地方高利回りの物件の興味がある方へ
都心部がいいのか？
地方がいいのか？
これはその人の考え方によって異なります。
高利回り物件を求めるなら地方に行くしかない。
高利回りを求めるが入居が心配…
でも都心部だと利回りが低い…
何を基準で選ぶかによってそのエリアが決まってきます。
都心部で成功している人もいれば
地方で成功している人もおります。
そんな地方で成功されている中島さんが
ZOOMセミナーを開催致します。
９月１８日（金）２０：００～２２：００
料金は３０００円です
ご希望の方は中島さんのメールへ直接ご連絡してください。
書籍を読んでからセミナーに参加すると
いいかもしれませんね。
僕は地方も都心もどっちも一長一短があると思っております。
購入される方の考え方や性格によってどっちがいいのか違ってくると思います。
ただ最初から地方はダメだよねとか
都心はダメだよね！なんて決めつけるのはよくないと思っております。
どちがご自身に合っているのか学んでから
スタートさせるのがいいと思います。
知らなかった…こんな話をよく聞きます。
ちゃんと知った上で選んでみて下さいませ。
僕は中島さんと１５年以上お付き合いしているので人柄は素敵な人です。
中島塾という勉強会も開催しておりますが、
実際にそちらで結果をだしている人も沢山おります。
地方が怖いと思う方こそ、
このZOOMセミナーに参加してみて下さいませ。
地方のメリットデメリットの両方が分かると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
生きて帰ると思う大切さ！
当たり前のことですが、
玄関を一歩出たら、無事に戻ってくるぞ！！
そう思って家を出る方って少ないですよね。
先日、川でSUPをして遊んでみました。
こういう奴です。
海のサーフィンは３０年以上やっているので
海での怖さは知っております。
川でのちゃんとした遊びは初めてです。
その時の先生に言われたのが、
「生きて帰るぞ！」と思う気持ちを持って下さい。
外で遊んでいる時って
実は沢山の危険が潜んでおります。
川の流れ、、
見た目は緩くても実際に泳いでみると、結構流れが強いって事もあります。
山にキャンプに行っても、沢山の危険があります。
今回の様な台風が来ている時の海は本当に危険が沢山あります。
この「生きて帰る！」という思いがあれば
色々と安全確認をするし、
無茶をしませんし、冷静に判断が出来ます。
海の危険は、自然に染みついているので
色々と回避出来ております。
潮の流れを読んだり、風を感じたりしながら遊んでおります。
不動産投資にも色々と危険が潜んでおります。
僕は川に行けば、指導員に従います。
サーフィンの初心者が僕と一緒に海に行ったら、
僕に従ってもらいます。
理由は簡単です。
海には沢山の危険があるからです。
一歩間違えてしまえば死んでしまいます。
だから僕は真剣に伝えます。
そしてほとんどの人は
僕が川の指導員に従ったように
海では僕の言うことを聞いてくれます。
これは僕は海で３０年以上遊んでいるから
海の事であれば、僕の言うことを聞かないと危ないと理解出来るからだと思います。
不動産投資に関しても僕は同じ気持ちで行っております。
２０年以上仕事として不動産投資事業に取り組んで来ました。
沢山のお客さんの夢を叶えたりしてきました。
全ての人が成功したかといえば、
２０年以上ありましたので、沢山の失敗も経験致しました。
なので今の僕は海での僕と同じ力があると思います。
危険を回避する方法。
やってはいけないこと。
沢山の経験があるから個別に色々とアドバイスが出来ます。
不動産の押し売りなんてそんなことしません。
全ての人が富士企画に合うとも思いませんし、
色んな不動産屋さんがあるので
お気に入りの人をパートナーに選ぶべきなんです。
そんなお気に入りのパートナーになれるかどうかは
合わないと分からないと思うので
どうぞ会いにいらして下さい。
川の楽しさ怖さ、海の楽しさ怖さ
不動産投資の楽しさ怖さ
色々とお伝え出来ると思います。
そして今日もちゃんと
「生きて帰りましょう！」
ちゃんとした相談がある人は
上記リンクより申込下さいませ。
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
９月は銀行決算期です。
毎年のことですが銀行の決算期は少し融資が出やすくなる時期です。
９月は上半期決算です。
今期の前半はほとんどの銀行さんのアパートローンに実行額は
昨年度と比べるとコロナの影響で下がっております。
９月になると、銀行さんの挨拶周りが普段より活発になります。
４、５月は確かに宜しくなかったのですが
今はだいぶ、復活してきております。
コロナで色々と世の中が変化しております。
飲食業が閉めたり、沢山の企業も倒産しております。
そんな中でもアパート賃貸事業に関しては
大きな影響はいまだありません。
融資が厳しくなったということで
物件を買うという部分に関しては良くないですが
もう実際にお持ちの方であればほぼ影響はありません。
先にも言いましたが、
飲食業などに賃貸で貸していたビルやテナントなどは
大きな影響があると言えると思います。
僕らはほぼ、通常の住居を取り扱っているので
大きな影響がないといった感じです。
とは言ってもこれからどう変化するかは分かりません。
これからも色々と大きく変化していく時代だと思います。
今年から５Gの時代に突入です。
銀行さんの融資条件も結構変化しております。
僕らには常に最新の情報は入ってきております。
どうぞそんな僕らを頼ってみて下さいませ。
お陰様で物件も色々と集まってきております。
物件と合わせた融資アレンジが出来る僕らをどうぞ頼って来てくださいませ(^O^)／
特に９月内に物件を買いたい！！
そう思っている方は一度時間を作って下さいませ。
なかなか全員が揃いませんが、こんな感じのメンバーが対応させて頂きます！
仕事後の遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
ご希望の方は下記フォームより申込下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資一筋の僕らが全力で対応させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今年もフルマラソンに挑戦します(^O^)／
僕は毎年千葉県一宮市で開催されるトライアスロンに出場しているんです。
距離はオリンピックと同じ長さです。
スイム１．５KM
バイク４０KM
ラン１０KM
この距離にチャレンジしております。
なんでこんなことするんだろうと
申込をした後は後悔しております。
ゴールした時のあの感動は
ゴールした者しか味わえません。
辛いです。
膝も痛くなりますし、
終始しんどいです。
でもなんとかなります。
やってみないと分かりません。
挑戦し続けるから経験出来るだけです。
ほとんどの人は誘っても参加しません。
出来ない理由を沢山言い出します。
出来ない理由はすぐ見つかります。
出来る方法は見つけにくい物ですよね。
僕は色んな事にチャレンジしております。
チャレンジするから色々な結果を出しております。
なんでもそうだが、
まず「出来ない！」と思う人が多い
滝行も色々と声を掛けていると
逃げ切る人が多く感じる。
（総勢４００人以上は巻き込みましたが、、、）
人の言葉の重みは経験から来るものです。
不動産投資専門の会社で２０年以上勤めている僕と
新入社員とでは同じことを話をしていたとしても
受け取り側は全然違いを感じると思います。
沢山の色んな経験をしているから
色々と引き出しが沢山あります。
人にもよると思いますが僕は毎日同じことの繰り返しだと飽きて来ます。
なのでどうしても、何かをやらなければなりません。
どうぞ色々と巻き込まれてみて下さい。
滝行とかトライアスロンとか頑張れば出来ると思いますので(^O^)／
そんな事に興味がある人は
@surfrider.yoshioでインスタで除いてみて下さい。
仕事も遊びも一生懸命に色々とやっておりますので(^O^)／
富士企画スタッフは全員滝行は経験しておりますので
興味がある人はスタッフに相談でもして下さいませ。
勿論、不動産投資の話もお気軽に相談くださいませ。
ちゃんとした相談がある人は
事前に下記より申込下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論、土日でもいつでも対応しております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの事務所なのでお気軽にいらしてくださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
浅井佐知子さんとコラボYouTube対談を致します！
こちらの著者さんでもある浅井佐知子さんから
オファーを頂きまして、YouTubeにてコラボ対談を行うことになりました。
浅井佐知子さんは不動産鑑定士の観点から
不動産投資のオンラインスクールなども開催されている方で
以前ラジオ番組にも出て頂いた方なんです。
昨年の７月２０日放送されていたので
ちょうど１年前の出来事でした(^O^)／
この時はラジオ番組なので声だけのお届けでしたが
今回は映像のお届けになります。
７月２５日（土）１３時スタートです。
上記写真をクリックするとYouTubeページに飛びます。
時間になったらぜひ除きにいらしてみて下さいませ(^O^)／
YouTube対談は僕自身は初のチャレンジです。
しかも生配信なので変な事を言わないようにしなければなりません。
編集した動画とは違った感じで
失敗した時の表情なども全て面白い気がします。
下記の質問に答える感じです。
・どういう視点で物件を選びますか？
・融資戦略は？
・今まで一番多い不動産投資で失敗した事例は？
・業者さんと上手く付き合うには？
・いい物件を手に入れる方法
・現在の融資状況
生配信なので、その時に僕自身が感じていること
伝えられる話を全部しようと思っております。
時間の限りがあるのでどうなるかは分かりませんが
タイミングが合う人はぜひ除きにいらしてくださいませ(^O^)／
それでは土曜日の午後お会いしましょ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
出版記念セミナーを開催します！
出版記念セミナーを８月２日（日）１３：００～１５：００で
飯田橋のセミナールームにて開催致します。
実は人前が苦手なので、
年に数回しかセミナーってやってないんです。
今回はコロナの関係で時期的にはあまり宜しくないと思ってますが、
こんな出版記念でもなければセミナーも開催しないので
今回はゆったりとしたスペースで少し大きめなセミナーの会場を抑えております。
コロナが気になる方はご遠慮した方がいいと思いますが
感染予防はしっかりと対応させていただきます。
年に１回なので来てよかった～
そう思ってもらえるようなお話が出来ればと思っております。
タイミングが合う方は下記フォームより申込下さいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S35446289/
物件紹介は特にしませんが、
最新のコロナでどうなるの？
今現場で感じていることもお伝え致します。
少数で開催するからこそ言いたい放題言える気もします。
ただいまセミナーに向けて資料を作成しております。
サーフィンばかりやっていると思っている人も沢山いると思いますが
ちゃんとしたお話も出来ると思いますので(^O^)／
仕事と遊びの両立の仕方とか
人生とか
地球とか
不動産投資の話は勿論ですが、
色々と脱線しながらお話をする予定です。
どうぞタイミングが合う方は下記より申込下さいませ
https://ws.formzu.net/fgen/S35446289/
こちらの書籍を購入した方が参加出来る方になりますので
買って、そして読んでから来てくださいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
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毎朝、誰かと遊ぶ
週に何度も日の出と同時に海に入っていると
色々な人が訪ねて来てくれる。
日の出を浴びながら、一緒に波乗りをして
不動産投資の話をしたり、コロナの話をしたり
色々とヒントをもらっている。
先日、一宮にある不動産会社に勤めている方にも話を聞きました。
その時に言っていたのが、一宮周辺で預かっている物件が
１００％入居になりました！
コロナの影響で、もともと都心部に住んでいた人達が
都内から海沿いの街に引っ越しをしてきているとのことです。
テレワークが導入されて働き方が変化してきて
知り合い運営がしている一宮の民泊は自粛期間中も利用が結構ありました。
利用する人にも話が聞けました。
やはりIT関連の方が多かったですが、
IT関連の人は特に仕事する場所なんて関係ない人が多いらしくて
この様な働き方が出来ることに気付けて良かったと
そう言った声を耳にします。
仕事前にサーフィンしていると
色々と生の情報が入ってくるし、
仕事前の朝にサーフィンをしている人達って
『仕事も遊びも一生懸命』な人達です。
住んでいる環境にもよるのかもしれませんが、
やりたいことはやればいいだけで、
本当にやりたければ、やりたい環境をつくればいいだけなんです。
出来ない理由を並べるのは、
売れない営業マンと同じですね。
朝、太陽の光を浴びて、
朝から遊んでいる人は日中も一生懸命、働いております。
だから話をしていても、前向きな話ばかりです。
ポジティブな考えの人達と一緒にいるから
ポジティブになれると思うし、
日の出前から遊んで働いているから
何事も一生懸命になれている気がする。
時には我慢も必要ですが、
やりたいことは我慢せず出来るようになれる人生になるといいですよね。
僕らは、不動産投資を通じて
幸せになれる生き方などのお手伝いが出来ていると思っております。
直接の面談を希望されるのであれば下記をクリックしてください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ZOOM面談を希望される方は別途ご希望を仰ってくださいませ。
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本日より通常通り営業しております。
GWはいかがお過ごしでしたでしょうか。
いつもと違ったGWだったと思います。
本日より通常通りの営業をスタートしております。
とは言ってもテレワークです。
会社に近いメンバーは会社に来て仕事をしておりますが
半分以上は自宅で勤務です。
GW中もZOOMミーティングをしたりしてましたが
グループ会社のクリスティには、スタッフが作詞作曲した社歌があります。
全然皆と会えてないので、全員で社歌でも歌おう！ってことで
全員で歌ってみました(^_-)-☆
それぞれがそれぞれの場所で歌っているので
声の大きさなどやテンションにはばらつきがありますし、
編集は私がおこなっているので優しい目で見て下さい。
こんな感じでGWを過ごしてましたが、
今日より本格的に活動開始です。
融資スピードが少し遅いですが、ちゃんと動いております。
ZOOM面談も増えていております。
ご希望の方はお気軽にご連絡下さいませ。
ZOOMって便利ですよね。
皆との距離があって少し寂しいですが
皆で支え合いながら、頑張って乗り切りましょう！
GW中に売却依頼もありました。
資料をまとめて随時公開をしていきます。
こんな状態の物件を紹介するには、
事前にお探しの条件を聞いている人に限ります。
どうぞ事前にちゃんとお伝え下さいませ。
物件も僕らも何だかんだ言っても動いておりますので(*^^)v
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
コツコツと出来ることをしよう
僕自身が生きて行くに必要な物はサーフィンである。
海に入っている時が本当に幸せを感じる。
ここにお金は必要ありません。
必要なのは気の合う仲間です。
一人で海に入っていてもそれなりに楽しいんですが、
やはり気の合う仲間がいるだけでいい感じになるんですよね。
オリンピックが延期になり、
日本国内でも外出禁止令でも出た場合どうなるのでしょうか。
そうなったら、自給自足をしている人達は強いですよね。
腹が減ったら魚を取ったり、
畑に生えている野菜を食べたり、
そんな生活を基準にしている人達はこういう時でもきっと動じることはないんでしょう。
それと同様に不動産投資家さん達は
それほど同様していないのではないでしょうか。
不動産投資というのは
購入してしまえば、それほど労働力を投入しなくても家賃とういうお金が入ってきます。
そこに気付いた人達や株式投資をしていた人たちからの問い合わせが急増中でございます。
そんな不動産投資の今後はどうなのか？
気になるところだと思いますが、
僕らは今あるいい物件を探し続けるだけなんです。
リーマンショックの時も震災の時も
ずっ～とそうし続けただけなんです。
リーマンショックの時もそうでしたが、問い合わせは増えました。
あの時と違うことは、そもそも融資が閉まっていること
そしてリーマンショックの時と同じく
株やFXなどで入れている資金が悪化することにより
投資物件を売却しなければならないという話が出てくると思います。
そこを知ってか知らずか分かりませんが
買いのチャンスがくるのでは？
そう言ってくる人達も増えているのですが、、
リーマンショックの時より買いたいと言っている分母の数が圧倒的に多いんです。
なのでいい物件が出てきたとしてもちゃんと情報が回って来るかどうかは別問題です。
特に激安物件はクローズされた情報になります。
そうなると人から人へ流れて行く情報になります。
富士企画はそんな人が集まる空間を意識しているから
情報と一緒に人が集まってくる感じです。
そういう情報は当たり前ですが、ネットなどには掲載しておりません。
個別にお客さん達に紹介をする感じでございます。
極力外出をするなと言われていると思いますので
テレビ電話などインタネットの環境が整っていたら直接お会いしなくても
顔を見ながら話をする事は可能です。
どうしてもある程度顔が見えている人の方が
やはり物件の紹介はしやすいです。
なのでいい物件をゲットするには
営業マンと仲良くなることも大切な事なんですよね。
それが表面的に仲良くなるって話でなく
ちゃんと仲良くなれるといいですよね
どんどん僕らとやり取りして徐々にでしょうが
ある程度仲良くなっていい物件をゲット出来るといいですね
外出を控える様にと言われておりますので
テレビ電話もあるし、インターネットを使って上手に会話も出来ます。
そんな面談も増えて来ておりますので
詳しくは担当スタッフまでご相談下さいませ。
僕らはこの言葉を聞きたくて頑張っております。
『〇〇さんのお陰でいい物件が買えました～』
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直接ご面談をご希望の方は上記ホームより申込下さいませ。
時期が時期なのでマスクをして対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
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