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Posts Tagged ‘収益物件専門’
コツコツとYouTubeを更新しています。
自分達で出来る事は自分達でやってみよう！
と言うことでYouTubeチャンネルが実は２つありまして、
メインではないサブチャンネルはクリスティの吉井君が編集やら全て一人で行ってくれております。
そして第８話が完成しましてのでチェックしてみて下さい。
今回は区分マンションの話をしました。
区分マンションは修繕積立金や管理費などの固定費が掛かるからやだ！
そんな事を思っている人こそ見て頂きたい思っております。
不動産投資を成功させるには、色んな人の話を聞いて
誰をメンターにしたらいいのか？
誰と一緒に取り組んで行けばいいのか？
結構そこは重要な話になってきます。
まだ物件を買ったことのない人は是非とも
第１話から全部見た方がいい気がしております。
そして、なんか良さそうだなと思って貰えれば
是非とも時間を作って僕らに会いにいらして下さいませ。
コロナのお蔭で、副業がOKの企業が増えて来たりして
不動産投資は注目をされております。
なので自然と僕らも忙しくしております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でも、ZOOMでも
まずはお会いしないことには何も進まないと思っております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクより申込下さいませ
なかなか全員が揃う写真がないですが、
こんな感じのメンバーで頑張っております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ふんどし王子から学ぼう！
２冊目の改定版ですが、だいぶ改定されている様です。
ふんどし王子さん、２０１８年９月にラジオ番組に出てくれました。
なぜふんどし王子と名乗っているのか？
こちらのラジオ番組を聞けば、理由が分かります。
こんな大人気のふんどし王子さんだから語れる本を書籍にギュッと詰め込んでおります。
健美家さんのコラムです。
こちらにも色々な情報を出し見なく書いております。
https://www.kenbiya.com/ar/cl/fundosi/
ふんどしさんの本は不動産投資を通じて
生き方などを考えさせられると思います。
本を読んだり、YouTubeを見ただけでやって気になってはダメです。
実際に行動するから変化していくんです。
そんな背中をきっと押してくれる本です。
Amazonキャンペーンも
４月５日からスタートします。
http://gomashobo.net/bookcam/fundoshi3th/
１冊購入してオンラインセミナーに参加してみて下さい。
魂に響く話をしてくれると思います。
やはり生きて行くには魂から幸せを感じて欲しいし、
不動産投資は生きて行く上で時間という自由を手に入れさせてくれると思います。
まだ不動産投資をしてない人も
ベテランの方も、いい刺激を受けて下さいませ(^O^)／
ふんどし王子さんはとってもお勧めですよ～
僕らからも、不動産投資を通じて幸せになる為のアドバイスもしております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論、土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
事前に上記リンクから申込をして下さいませ。
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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不動産は縁物とは言うけれど…
先日、購入しようと決めていた物件が買えませんでした。
値段ではなく、一足先に他の人が買っていってしまっただけなんです。
とっても残念でした。
購入後のあーだこーだー
色々と考えていたからこそ、残念でした。
でも、『不動産は縁物だからね。縁が無かったんだよ』
そう自分に言い聞かせたり、言われたりしました。
でも実際は違います。
物件を買おうと数日前には決めておりました。
でもいくつかの質問をしたかったので、先方と会う約束をしました。
会う約束をしていた日の
僕自身が到着する時間の２時間ほど前に
先方から連絡があり『他からの買い付けが入ってしまいましたと…』
ガーン(-_-メ)
なんと…このタイミングでしかも満額でした。
（僕は少し値段交渉でもしようかとも思ってました）
教訓、欲しいと思った物件は直ぐに買付を出そう！
不動産は縁物なんて言って行動を遅らせていたら
いい物件が買えなくなってしまいます。
自分がいい物件と思っていたら
同じ風に思っている人はいるということ
ずっと売れなかった物件に
急に申込が殺到するなんてことは
僕らからしたらよくある話なんです。
僕らはこういう経験を何度もしているから
少し煽られている感じはするかもしれませんが、
こういう経験を営業は何度もしているから
スピード感を求めている事があるんだと知ってもらえると嬉しいです。
不動産は縁物だからは、なんか違う気がした今日この頃でした。
そんなこんなで、不動産投資に関する悩み相談を
僕らは日々行っております。
仕事前の早朝でも、
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
申込を希望される方は、事前に上記リンクより
予約をお願い致します。
こんな感じの僕らが対応させて頂きますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
契約ラッシュになってきております。
３月は銀行さんの決算の関係で取引件数が増えて来ております。
どんな物件が契約が出来ているのか？
ちょっと社内でリサーチしてみたら
単純に売りの情報が多くなってきているようです。
なので自然と取引が増えてきているようです。
有難いことに僕らのトコには、物件を買いたいという方が
めちゃくちゃおるんです。
そういった人達の声として多いのが、
一般公開される前に情報を下さいと言われます。
なので一般的にレインズ（業者間で一般公開されているサイト）に掲載される前の
物件情報を皆様にお届けしております。
それがいわゆる非公開物件なのです。
こう言った物件が増えているから
自然と取引件数が増えて来ているようです。
こんか感じの物件は紹介するのは、
やはり顔が見えている方たちが多いんです。
自然な事なのですが、
物件情報を見た瞬間に僕らは、お客さん達の顔が浮かんでくるんです。
顔が浮かんでくるからその人たちに連絡をするんです。
なので、ぜひ顔を見せにいらして下さいませ(^O^)／
理想は来られて直接お会い出来た方がいいんですが、
色々とコロナが気になると思いますので、
ZOOMでも対応しております。
土日に限らず、平日でも
早朝でも遅い時間でも
いつでも対応しておりますので
どうぞお気軽に下記より申込してくださいまし(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーで対応しております。
最高のメンバーが揃っておりますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
『不動産投資専門家の目』でお話をさせて頂きます。
僕は波乗りを３０年以上やっておりますので
海を見ると、波のうねりの向き大きさ速さや流れを自然に見ております。
マリンスポーツを特にしていない人は
海を見たらあ～、海はきれいだな～
こんな感じに思うのではないでしょうか。
僕らサーファーはそう感じる事もありますが、
やはり波の大きさや風の向きを見てしまっております。
これと同じ様に
不動産投資家さん達と投資物件を見たときに
僕らは自然と不動産屋としての目で物件をみたりしているんです。
そんな目線の話を２月２６日（金）にZOOMセミナーを行います。
何を気を付けて見ているのか？
僕自身は不動産業界に入る前は
住宅設備会社におりましたので、
建物の事がある程度分かります。
僕は住宅設備会社目線からのお話をさせて頂きたく思います。
このセミンーはスタッフに向けたセミナーでもあり
不動産投資家さん向けのお話になります。
セミナー時間は１時間程度と考えております。
ご視聴希望の方は担当スタッフまで参加希望の旨をお伝え下さいませ。
０３（６３８０）６７８０
２６日ZOOMセミナーの件とお伝え下さい。
どんな感じなのかは過去のYouTubeを見て下さいませ。
下記のリンクはクリスティ＆富士企画のサブチャンネルです。
https://www.youtube.com/channel/UCkw6_TTMBwMi-ZnrcRocldQ
色々な話を定期的にアップしておりますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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競売入札してみた。
競売に入札してみましたが、落札出来ませんでした。
最低落札価格は約２０００万です。
それを約３８００万で入札してみましたが、
落札した人は約４５００万で落札してました。
これは、実際に入札したのでなく
バーチャルで入札してました。
バーチャルなのですが、
全部真剣に計算してこれなら！！
って計算して入札です。
でも買えませんでした。
場所もいいので２０人以上の入札がありました。
競売は最低落札価格があって
そこから一番高く入札した人が買えるんです。
僕が見ているサイトは９８１ｊｐです。
競売協会に僕も入会していた時があったのでこちらを使っております。
こちらのサイトのいいところは
バーチャル入札が出来るとこです。
実際の手続きは一切せず
ネット上で落札したい物件に落札したい金額を記入するだけです。
それが簡単に出来ますので
普段競売に慣れてない人は
まずは、このバーチャル入札をでもして
競売という物に慣れてもらい
落札出来る様になったら実際に入札してみるというやり方でもいい気がします。
バーチャルだら少し甘めに計算しても中々買えないもんなんです。
何故買えないかというと人より安くい買いたい！
そういう欲が邪魔して中々買えないんじゃないかと思っております。
今回の物件も最低落札価格から２倍以上の落札金額です。
こういう思いっきりがなければ競売は買えないかもしれませんし買えるかもしれない。
１０件入札して１件買えればいいと思ってやるか
５件入札して１件買えればいいと思ってやるか
この辺りがどうかってとこですかね。
どちらにしても、全く買えなければ時間だけを使うだけなので
まずはバーチャル入札で楽しんでみて下さいませ。
僕は確実に買える市場の方が好きですが
これも好みの問題ですね(^_-)-☆
僕らのトコには市場に投資物件情報は沢山あります。
ぜひ色々と相談しにいらして下さいませ。
今はZOOMでの相談も受付しておりますので
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族に相談する同じアドバイスをしておりますので
本気のアドバイスを聞いてみて下さいませ(*^_^*)
いいメンバーが揃ってきております。
〒１６０-０００４
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貸別荘ってどう？
伊豆で貸別荘をはじめてみました(^O^)／
それがどんな感じなのかYouTubeｎアップしました。
ぜひ動画をチェックして欲しいのと
コロナが落ち着いたら泊まりに行って下さいませ。
めちゃくちゃ広い別荘です。
この写真は２階の一部で、
１階もお風呂が二つあったりと無駄に広い別荘です。
仲間や家族で遊びに行って下さいませ(*^_^*)
予約サイトは下記になりますので
下記から申込下さいませ。
https://izubase73.amebaownd.com/pages/4350534/static
不動産投資の種類は色々とあります。
一棟アパートもあれば区分マンションもあるし
戸建てもあるし、駐車場もあるし種類は色々です。
その色々を知った上で
ご自身になにがあうのか？
はじめてみては如何でしょうか。
僕らは引き出しが山のようにあります。
お客さんが異なれば提案する内容も異なります。
そういう方向性の話も出来ますので
どうぞ僕らを頼ってみて下さいませ
ZOOMでも直接でもどちらでも対応しております。
面談希望の方は下記フォームより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいパートナーになれると思いますので(*^_^*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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５万円の投資物件が欲しい
不動産屋を何年も営んでいると色々な不動産に出会う事があります。
もう何冊目なのでしょうか。
普段から激安の戸建てを購入して、
上手に投資をしている人がおります。
同じ出版社仲間の脇田雄太さんです。
とある場所に特化しておりまして、
本当にそんな物件があるようです。
その内容をしりたい人は是非とも本を手に取ってみて下さい。
下記写真をクリックするとAmazonページに飛びます。
僕もこんな格安の物件が欲しいです。
そんな脇田さんが出版記念キャンペーンを行います。
「脇田雄太１３作目出版記念セミナー＆パーティ」
３／２７（土）東京駅近辺にて
- セミナー＝１５：３０～１７：００過ぎ予定（受付１５時より）
- 懇親会（出版パーティ―）＝１７：３０～１９：３０予定
＜お申込＞
以下のキャンペーン特設ページからお申込ください。
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http://gomashobo.net/bookcam/wakita13th/
親睦会には僕も出席予定しております。
当日はサーフィンの大会があるのでもしかしたら少し遅れるかもしれませんが、
必ず出席致します。
直接お会いする機会が少し減っているので
少し楽しみにしております。
早くコロナが落ち着くといいですね。
不動産投資は注目されてきております。
よく知らなかったではダメだと思いますので
物件は色んな種類があると知って下さい。
知った上でご自身に何が合うのか？
新築がいいのか？中古がいいのか？
アパートがいいのか？戸建てがいいのか？
これは本当に人それぞれなんですよね。
この辺りをはっきりさせた方がいいので、
ご自身の中ですっきりしないのであれば
ぜひ一度は僕らに会いにいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
勿論、直接四谷に来るでも、ZOOM面談でも対応しております。
一人で悩むより、どうぞプロの意見を聞いて下さいませ。
毎日最高～！！そう感じなら生きる！！
俺って幸せだな～
そう毎日感じならが生きているのですが、
この普通に感じている気持ちが実はそう思えていない人もいるのでは？
朝日を浴びたとき
夕日を見れたとき
いい波に乗れたとき
温泉に入ったとき
仲間と過ごしているとき
７３番が空いていたとき
人が幸せを感じるときの話って人それぞれ違うと思いますが
毎日この『幸せだな～』ってちゃんと感じてますか？
大好きな人と一緒に過ごせる時間は永遠ではありません。
全ての人に必ず終わりが訪れてしまいます。
ご自身の寿命が正確に分かっていたらどうしますか？
日本人の寿命は８５、６歳です。
仮に８５歳の誕生日で死ぬと決まっていたら
今日、この今はをどう生きますか？
僕で例えると僕自身は４９歳なので残り３６年です。
日にちにすると１３１４０日です。
僕より１０歳年上だと２６年
僕より２０歳年上だと１６年
僕より３０歳年上だと６年
こう考えていくと、残りの寿命は短くなっていきます。
なので、１日１日を大切に過ごさなければなりません。
『明日やろうは馬鹿野郎』と普段から言っておりますが、
この言葉は『いつまでも明日があると思ったら大間違い』
『伝えたいことがあるなら、今ちゃんと伝えろ！』
元々はこんな感じの意味で使っておりました。
『我が人生に一遍の悔いは無し』
僕が死ぬときは必ずこう言って死ぬと決めております。
なのでいつ交通事故に起こるかもしれません。
東京直下型の大地震がいつ来てもおかしくないそうです。
なので今この瞬間をちゃんと一生懸命悔いのない様に生きていたいんです。
だから不動産投資への情熱は人一倍あります。
誰かのお役に立ちたい！！
誰かの有難う！が僕らの力になります。
人に感謝され、目の前の事を全力で取り組み
目の前の人を幸せにする。
こんな事を思いながら、不動産投資を通じて幸せに出来る方法を探し続けておりますので
どうぞお気軽に僕らを頼って下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資家さんの為のYouTubeを更新しました。
今回の話は『善管注意義務違反』にことについてお話を致しました。
詳しくはYouTubeをチェックしてみて下さい。
そしてチャンネル登録をお願い致します。
チャンネル登録が１０００人になるとなんかいい感じになるらしいです。
あと１００人位なので、是非ともお願い致しますm(__)m
コツコツと不動産投資家さんの為に何かテーマを決めてお話をしております。
なんでもそうですが、一気に学ぶことは大変だと思いますが
コツコツと学んでいけば確実に成長すると思います。
好みの問題もあるかもしれませんが
僕はコツコツと何かを積み上げていく方が好みます。
何度も何度もお話をしておりますが、
ある一定以上の学びは必要です。
僕はサーフィンを３０年以上やっていますが、
未だに沢山の学びがあります。
不動産投資に関しては２０年ほどです。
こちらも辺りまえですが、学びは沢山あります。
不動産投資は今チャンスだと思っております。
コロナで今までと同じ様に身軽に動けない人が増えて来ております。
物件を見に行ったりするのは
１人で行って誰にも会わず家にたどり着くことは可能だと思います。
ピンチをチャンスと思えれば行動は変わるし
そうやって僕らは強くならなければならないし
動かなければ道は切り開くことは出来ません。
こんな時でもちゃんとマスクをしてご来店してくれる方がおります。
そんな方を僕らは大切にしなければなりません。
zoomでもいいと思っておりますが、
こんな時だからこそ、お金のことをちゃんと考えて行動しては如何でしょうか。
僕らは僕らの出来ることを全力でフォローしていきますので(^O^)／
不動産投資を通じて幸せになれるアドバイスをしております。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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