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Posts Tagged ‘収益物件入替’
収益物件の売却時期っていつがいいでしょうか？
まず、収益物件が活発に動く時期の話をさせて頂きます。
年間を通して、特に２月、３月と１１月、１２月がすごく動いている実感があります。
理由は簡単です。
１２月までに購入したい今年度中に買わなければならない。
買い換え特例を使っている人や
今期は利益が出ているから年度内に購入したいなどのお客様が増えますので、
年末までに購入希望者は増えてきます。
そしてもう一つは３月まで購入したい。
これは、銀行の決算期などで、多少ですが、銀行の融資がゆるくなる時期です。
そこに合わせて物件を購入したい方が増えて来ます。
同じ売却をするのであれば、市場が活発に動くこの様な時期に市場に出すと
スムーズに売却出来るケースが多いです。
『市場に物件が少ない』
『銀行の融資が出やすい時期に購入したい』
『消費税が上がる前に購入したい』
そんな声が多い時期だけでも売りに出してみませんか？
もし売れなければ引っ込めるなんてやり方もありだと思います。
物件を購入したいの声が直接集まっているからこそ
出来る売却方法が出来ます。
ネットに公開したくない。
逆にネットなどに公開して広く売却活動をしてほしい。
どちらでも対応出来ます。
収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法を試してみませんか？
不動産業者様からのご依頼も受け付けております。
収益物件売却専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。
売却希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
収益物件であれば全国どこでも取り扱い出来ます！
詳しく合って話を聞きたい方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
１棟ごとの収支バランスを確認しませんか？
不動産をいくつも買い進めていくと、中にはバランスの悪い不動産があったりします。
全体で見ると、収支のバランスが合っていても、個別のアパートやマンションでみると
収支のバランスが悪い不動産があったりします。
この様な物件は売却した方がいいのですが、
せっかく所有したのだから改善しようと努力をしている方が多いです。
でも、駄目な物件は早期に入替をして、新しい物件で努力をした方が
長い目で見た時にはきっといいケースが多くなると思います。
仕事上沢山の方の資産拝見を見させて頂いております。
足を引っ張っている物件は沢山お持ちの方の程埋もれている場合があります。
購入ではいい物件を紹介出来るのは、当然なのですが、
その辺りの見直しなど、トータル的にサポート致しますので、
収益不動産の組み換えなどもお気軽にお問い合わせ下さいませ。
富士企画には沢山方から様々な相談を受けております。
経験からお伝え出来るアドバイスが富士企画にはあると思います。
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