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Posts Tagged ‘収益物件の探し方’
収益物件を売却する前に伝えたいこと
長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来る売却方法があります。
沢山ありますので、レポートに纏めてみました。
１時間以内で十分お伝え出来ます。
いずれ売却するであろうその時の為にでも
時間が合えば『収益物件を売却する前に伝えたいこと』を聞きに来ませんか？
今回も仕事帰りに聞ける不動産投資セミナーを開催致します。
４月９日（水）１９時（開始） 場所は富士企画事務所内
詳細は下記アドレスを確認下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1291
同じ仕事帰りに出来る不動産投資セミナー開催します
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』
４月３日（木）１９時３０分（開始） 場所は富士企画セミナールーム
詳細は下記アドレスを確認下さい。
http://www.kenbiya.com/seminar/6679b8v
不動産投資専門の富士企画では、沢山のセミナー勉強会を開催しております。
過去の勉強会やセミナーを確認するには、下記を確認下さい。
随時開催している勉強会も沢山あります。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar
きっとお役に立てると思いますので、
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、お気軽にお立ち寄り下さい。
個別面談を希望の方は下記フォームよりどうそ
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
1000万の使い道
手元に１０００万合った場合何に投資しますか？
僕らは、不動産投資を専門に取り扱っておりますので、不動産投資が真っ先に浮かびあがって来ます。
人それぞれだと思いますが、沢山の投資家さんの話を聞くと『不動産が一番いい』言う方が多いです。
不動産を買いに来ている方や興味のある方と合う機会が多いのでそうなるのも必然かも知れませんが・・・
でもはっきり言えるのは、
『不動産は大きく儲けることは出来ないが、安定的に利益が出せる』
株やＦＸみたいに短期間で不動産で利益を出すことは不可能です。
逆に株やＦＸみたいに一気に大損はあり得ないと思います。
不動産は『ミドルリスク、ミドルリターン』と言われております。
１０００万を不動産に投資するのが怖くて銀行に預けていたらどうなるでしょうか？
ちょっとネットで調べてみました。
定期預金で高くても０．４％でした。
仮に１０００万を金利０．０４％で定期預金に預けたら１０年後幾らになるでしょうか？
なんと１０，０３２，０６０円です。
プラス３２，０６０円です！
不動産投資には色々なリスクはあります。
滞納や空室などのリスクがありますが・・・
この低金利の時代は銀行に預けているよりかは利益は出せると思います。
まずは不動産投資とは？
本当に失敗しないの？
なんか騙されるのでは？
強引な営業が嫌だ～
そんな方はまずは無料メール相談からでもご利用下さい。
メールだけでお答え致しますので、どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。
心配の方はフリーメールからでもどうぞ
不動産投資の疑問や不安なことを何でも解決して下さい。
コチラは匿名でも何でも相談を受け付けておりますので、お気軽にご利用下さい。
ただ文章だけだと中々伝わってこないので、詳しくお書き下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
個別面談を希望される方は下記より申込下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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区分から始める不動産投資 無料相談会
不動産投資を始める方で、なかなか一歩を踏み出せない人に
小額でも始められる区分マンションから始めてみませんか？
不動産投資に練習はありません！
小額の区分でも成功してもらわないと困ります。
そんな気持ちで区分を紹介しております。
とにかく失敗しない為の不動産投資のお手伝いをしたいだけです。
不動産投資のコトであれば全力でフォロー出来ます。
長年の経験があるから、お客様毎に出来る提案があります。
新築が良いのか？中古がいいのか？
１棟がいいのか？区分がいいのか？
現金で買うか？融資を利用するか？
不動産投資方法は様々です。
人それぞれに依って考え方が異なります。
などで、一番どの方法がいいのかはそれぞれ異なります。
方向性を導くことは出来ると思います。
まだ方向性が定まっていない方は是非いらして下さいませ。
１時間程度でおそらく、方向性は導けると思います。
そんな無料相談会に参加希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
仕事帰りの遅い時間や、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
お気軽にお申込み下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の富士企画ではＦＢも更新してます。
不動産投資専門の富士企画では、フェイスブックでも情報を配信しています。
『いいね！』も４００件突破しました！
コチラのＨＰには物件情報や不動産投資に関する話が多いですが、
フェイスブックには四谷のお店情報や僕らの日常が伝わると思います。
https://www.facebook.com/fujiplan.net
特に、会社が四谷にあるので四谷周辺のお店には詳しくなってきました。
魚好きなら『坂本』ここの昼飯は最高です！
おやつを食べるなら人知れず行列の出来ている『タイ焼き屋さん』
四谷のお土産定番のカステラ屋さんなどなど
収益物件だけでなく、四谷情報を中心に配信しています。
なんの特権もないですが、是非『いいね』を押して下さい。
https://www.facebook.com/fujiplan.net
大人気の仕事帰りに出来る不動産投資セミナー
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』を開催します。
詳しは下記リンクを確認下さいませ。
http://www.kenbiya.com/seminar/6679b8v
まだ若干空きがあります。
不動産投資以外のことでも、不動産全般お力になれることはお手伝い致します。
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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平成２６年２月28日発行 三井住友ファイナンスＬ＆Ｆセミナー
※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。
お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。
今週もセミナー情報と物件情報をお送りいたします。
●三井住友トラストローン＆ファイナンスを利用した不動産投資セミナー●
昔のライフ住宅ローンです。
以下のようなことでお悩みの方には有力な金融機関となりえます！
・毎月のキャッシュフローを良くしたい。
・古い物件でも長期で融資を組みたい。
・法人で購入したい。
・自己資金をあまりつかわずに投資不動産を購入したい！
・年収や属性で借入が難しいといわれた・・・
・連帯保証人がいない・・・
・購入したい物件があるが融資できないと言われた・・・
上記の件以外にも初めて不動産投資を検討されている方には特におすすめ致します。
セミナーの概要は下記をご覧ください。
日時：平成２６年３月１５日（土） １３時３０分（開始） １３時１５分
（受付）
場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム内
交通：ＪＲ総武・中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線『四ツ谷』駅 徒歩２分
定員：１８名（事前予約）
満席になり次第、締め切らせていただきます。
セミナー終了後には、個別相談会を実施しております。
こちらも人気ですので、お気軽にご利用下さいませ。
参加ご希望の方は先着順となりますのでお早めに下記までご連絡下さい。
03-6380-6780(TEL)
03-6380-6783(FAX)
ご参加お待ちしております。
■■■■■■■■■■■■新着物件情報■■■■■■■■■■■■
①□■江戸川区一棟売りアパート□■高稼働高利回り整形地□■
価格：6,730万円
所在：東京都江戸川区江戸川6-11-3
交通：都営新宿線 一之江駅 徒歩15分
土地：231.40㎡
建物：242.92㎡
構造：木造2階建
間取：1K×12
満室想定利回り 11.00％
現況 １空き
積算価値大です。
②□■長期融資可能！□■山手線沿線新築アパート□■
価格：11,600万円
所在：東京都荒川区荒川5-21-3
交通：JR山手線 西日暮里駅 徒歩12分
土地：116.35㎡
建物：140.63㎡
構造：木造2階建
間取：1R×12
満室想定利回り 9.06％
完成予定 2014年8月末
人気の山手線物件です。
物件担当 白山 武司（しろやま たけし）
090-3285-9741
③□■想定14％！家賃保証プランあります■□
価格：1980万円
所在：千葉県東金市東金
交通：JR東金線 東金駅 徒歩7分
土地：190.84㎡
建物：171.24㎡
構造：木造2階建
築年：平成6年3月
間取：1K×8
空室部分3ケ月保証つきます。
物件担当 中下 陽介（なかした ようすけ）
090-7136-6166
④◆◇平成19年築 蘇我駅徒歩１３分アパート◆◇
所在：千葉市中央区蘇我1丁目
価格：4500万円
交通：ＪＲ総武快速線「蘇我」駅徒歩13分
土地：139.08㎡
建物：158.56㎡
構造：木造合金メッキ鋼板葺2階建
新築：平成19年9月築
現況満室 利回り8.77％
約25㎡程の1Kです。
物件担当 西井 吉男（にしい よしお）
090-4081-6912
⑤■■積算価格44,000万円■■
◇相続対策◇
◆融資枠一杯の方ご相談下さい◆
◇※23区在住の方限定◇
価格：40500万円
交通：JR京浜東北線「蕨駅」 JR埼京線「北戸田駅」
築年：平成3年1月築
構造：鉄筋コンクリート造（RC）
土地：1594.93㎡
建物：1686.40㎡
間取：ファミリータイプ×32世帯
利回り：8.64％
都内に近い、安定稼働のファミリータイプ
資産価値の高いRC建物
物件担当 鳥羽 祐介（とりば ゆうすけ）
080-3257-2950
物件の詳細につきましては直接物件担当までご連絡下さい。
ご連絡お待ちしております。
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■物件を売却する最適なタイミングとは？■
「市場の物件不足」「消費税増税前」「金融機関の3月決算期」
これら『３つの要素』が同時に重なった”今”が物件が高く売却できる時期！
▼1,000件以上の取引実績から大切な物件がいくらで売れるか査定します▼
●売却のご相談は承っております●
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富士企画株式会社
tel：03-6380-6780
fax：03-6380-6783
mail：[email protected]
address
〒160-0004
東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階
https://www.fuji-plan.net/ 『不動産投資専門サイト』
http://www.fuji-baikyaku.net/ 『収益物件売却専門サイト』
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失敗しない為の不動産投資 勉強会やります。
４月５日（土）１３時３０分から不動産投資専門の富士企画内で勉強会を行います。
はじめての不動産投資を失敗しない為の勉強会です。
今回の定員は５名とさせていただきます。
少人数だから出来る勉強会を致します。
不動産投資の専門家だから出来る丁寧な勉強会を致します。
まだ１棟も物件を持っていない方を対象に考えております。
物件の見方から、何を注意して物件を選んだらいいのか？
重要事項説明書の見方、契約書の見方
何を注意したらいいのか？
実際に契約する前に勉強出来た方がきっといいと思います。
通常は、買いたい、売りたいで値段が折り合えば直ぐに契約です。
そうなってからは、勉強している時間なんてありません。
間違った物件を買わない様に、実際の重説や契約書をご用意して説明させていただきます。
始めての不動産売買契約は緊張するものです。
緊張しない為には、慣れるしかありません。
そんな為の勉強会です。
きっとお役に立てると思いますので、お気軽にご参加下さい。
不動産投資専門の富士企画は、
心地よい空間にしたく、木の香りや緑が感じれる空間にしております。
美味しいお茶とお菓子をご用意しておりますので、
お気軽にご参加下さいませ。
大家さん仲間同士の参加も歓迎です！
希望の方は下記メールか直接ご連絡下さい。
『４月５日の勉強会の件』とお伝え下さい。
03-6380-6780
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパートローン 融資アレンジ致します。
不動産投資を専門に取り扱っていると、実際に扱う融資がアパートローンのみです。
長年のアパートローンを取り扱っているから出来る融資アレンジを致します。
不動産投資は、物件探しも大切ですが、融資のアレンジもとても重要です。
各金融機関の特徴を知っているから出来るアドバイスがあります。
新規だけでなく、借換の相談も承っております。
新規、借換問わずお気軽にお問い合わせ下さいませ。
融資のアレンジは、お客様毎に変わりますので、
まずは、お客様の属性をお伺いさせていただきます。
その後に、一番ベストな融資アレンジを提案させていただきます。
融資の相談を希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
備考欄に『融資相談』の記載をお願い致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門のスタッフと仲良くなりませんか？
長年収益不動産のみを取り扱って来たから出来ることが沢山あります。
■経験があるから伝えられることが沢山あります。
■経験があるから失敗しない為のアドバイスが出来ます。
■経験があるから出来る物件の見方を教えられます。
■経験があるから融資アレンジが出来ます。
■経験があるから出来る売却方法があります。
■経験があるから出来る入居率UP方法を伝えられます。
■経験があるから利回りの相場が解ります。
文字にしたらいくらでも書けてしまいます・・・
長い長い経験があるからこそ伝えられることやアドバイス出来ること
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスを行っております。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
不動産投資をしている全ての方にプラスになると思います。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
■収益物件を探している方
■収益物件を売却考えている方
■収益物件で入居が困っている方
■収益物件で疑問点がある方
■収益物件の融資で悩んでいる方
物件の見方から、融資アレンジ、所有後の管理のこと、最終的に売却のことまで
トータル的にサポート致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので、
時には物件を勧めない場合もあります。
本気でアドバイスをさせていただきますが、お気軽にどうぞご利用下さいませ。
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スタッフ一同心よりお待ちしております。
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収益物件を会員限定にて公開しております。
不動産投資専門の富士企画には、長年収益物件のみを取り扱って来たメンバーばかりです。
それぞれ、いろいろな人脈があるので、
お陰さまで市場に出る前の収益不動産が集まる様になりました！
その全てがいい物件とは言えませんが、お客様が未公開物件を好みますので、
基本的には仲間内にしか公開致しません！
弊社ホームページには、そんな物件をひそかに公開しております。
全ていい物件とは言えませんが、業者様が買っていく様な物件も混じってます。
基本的に１週間に５、６件の新規物件を登録しております。
他には、一切出していない優良不動産情報もありますので、
ご興味のある方は、まずは会員登録をお願い致します。
（不動産会社の方は直接お申し付け下さいませ）
https://www.fuji-plan.net/kaiin/
きっといいお付き合いが出来ると思います。
ご登録をスタッフ一同心よりお待ちしております。
また不動産投資の無料個別相談も随時行っております。
一人で悩まず、ネットで調べたりするのも一つですが、
不動産投資のプロに相談してはどうですが？
１時間位で悩みや疑問点は解決出来ると思います。
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仕事帰りの遅い時間や、土日でも事前にご連絡を頂ければ何時でも対応出来ます。
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340万 １７％ オートロックマンション 駅４分あります！
区分所有マンションの投資をお考えの方にどうでしょうか？
新京成線『習志野』駅徒歩４分・『薬円台』駅徒歩６分の区分マンションを預かりました！
価格は３４０万です。
家賃が49,000円／月 588,000円／年
表面利回りは１７％を超えます。
管理費、修繕積立金差し引いても１３．７６％を超えます！
家賃は少し相場より少し高いので、この利回りが確保出来ております。
将来はもう少し下がると思います。
でも、オートロックで駅が近いので、入居も付けられる物件だと思います。
このエリアでお探しの方にはお勧め出来る物件です。
詳細希望の方は担当営業までお問い合わせ下さい。
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不動産投資専門の富士企画には、
長年のパイプから沢山の収益物件が集まって来ております。
相対でなければ紹介出来ない物件もあります。
全てがいい物件だと思いませんが、
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