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Posts Tagged ‘収益物件の探し方’
毎晩、サラリーマン大家さんが集まってきてます！
ずっーと仕事帰りにお立ち寄り下さいと言い続けてもう１年以上経ちますが、
当初は、ちらほらでしたが・・・
今では、毎晩１組は必ずお立ち寄り頂いております。
夜も１９時、２０時、２１時、２２時、２３時とお客様の都合に合わせて対応しております。
ご要望があれば早朝の仕事前でも対応しております。
早朝はまだ３組しか対応しておりません！
『あっ！今夜、富士企画に行ってみよう！』
なんて感じでお越し下さいませ。
ただ、他のお客様の相談にのっていると対応できなくなる場合もありますので、
事前にご連絡だけ頂けると助かります！
どうぞ、サラリーマン大家さん集まって下さい！
https://www.fuji-plan.net/mendan/
出来れば事前予約で！
収益物件を専門に取り扱っているから出来る中身の濃い話をさせて頂いております。
何度もお立ち寄り下さっている方も沢山おりますので、
是非ふらっお立ち寄りください。
タイミングやエリアや価格が合えばきっといい物件にも巡り合えるかも・・・
スタッフ一同で暖かくおもてなしさせていただきます。
気になるスタッフ情報は事前に確認してください！
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いい奴ばかりです！
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
きっといい出会が出来ると思います！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
重要事項説明書と収益物件を購入する前の注意点お伝えしてます！
まだ収益物件を所有されていない方限定の話になりますが・・
収益物件を探して、やっといい物件に巡り合えたら直ぐに契約になるのが通常です。
（最近は先に融資が付くかどうかの確認をしてと言われるケースも多くなりました）
収益物件や賃貸中の不動産を購入する時に注意をしなければならない点を
知っている方と知らない方だと大きな違いが生じます。
契約の場には、『売主様・買主様・不動産業者（買側・売側）』の４人で行ケースが多いです。
契約書や重要事項説明書（略して重説といいます）に不備があれば自分で気づかなければなりません！
何に注意しなければならないのか？
何を確認すればいいのか？
事前にポイントだけお伝え致します。
始めての購入される方に何度も説明して来ましたので、
解らないであろう箇所も解ります。
長年の経験があるからちゃんとお伝え出来ます。
１時間程度でちゃんと説明出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
物件選びや融資アレンジだけでなく、こういう知識も必要です。
いい物件が見つかる前に勉強して下さい。
ご希望の方は下記フォームから、
重説の件と記入の上ご希望日時を記載して下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっとパートナーになれると思います！
気になるパートナー達はこちらからチェックして下さい！
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
スタッフ一同心よりお待ちしております。
積算評価の出る収益物件預りました！
場所は岐阜県瑞穂市の３階建てのマンションになります。
平成８年築で、敷地内に駐車場も１２台分あります。
価格は６７８０万 利回り１０．４９％
積算評価は８０００万以上です。
積算評価より売買価格が低い収益物件をお探しの方は沢山いると思います。
物件は東南の角地で歯学部の学生が１１世帯中７世帯借りて頂いております。
住居は全部で１１世帯全て４７㎡の２DKタイプになります。
この物件はこのエリアには少ないオートロックです。
その辺りの設備も入居を確保出来る理由だと思います。
もうひと事務所使用の部屋があります。
その事務所だけが今空いている状態です。
積算評価が出るので、銀行融資は付けやすいです。
融資アレンジは大得意なので、どうぞお気軽にご相談下さいませ。
物件詳細は、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
収益物件を専門に取り扱っているから、
いろいろな地域の収益物件が集まって来ております。
収益物件を求めている方や
収益物件を売却したい方など
不動産投資に係わる全ての人々のお力になれると思います。
忙しいとも思いますが、ぜひとも一度ご来店下さいませ。
きっといい出会いが出来ると思います。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも何時でも対応出来ます。
気になると思うスタッフ情報です。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
スタッフ一同心よりお待ちしております。
仲間や家族に接する時と同じアドバイスやフォローをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
上福岡で１８００万の収益物件を預りました！
埼玉県上福岡市で収益物件を預りました。
現況は１室あいていますので、室内を見ることは可能です。
外壁も何年か前に行っている感じなので、意外と綺麗でした。
価格は１８００万で利回り１１％超えです。
低価格のいい物件が少ない今
この物件はいいのでは？
この価格帯で６世帯あるので、入退去のリスク分散も出来ます。
全室ロフトも付いております。
所在：川越市大字藤間
交通：東武東上線『上福岡』駅 徒歩14分
土地：１０５㎡
建物：８９㎡
築年：平成元年
価格：１８００万
利回：１１．４０％
この築年数でも２５年の融資が組めます。
金利は３．３％前後
フルローンで組んでも収支のバランスは合います。
フルローンの規定がないから出来る融資アレンジがあります。
そんな話も含め担当スタッフへお問い合わせ下さい。
03-6380-6780
気になるスタッフ情報
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
収益物件を専門に取り扱っているから集まる収益物件情報があります。
市場にでる前の収益物件情報をお求めの方は
一度は不動産投資専門の富士企画へお越し下さい。
大変お手数ですが、一度はお会いしたいのでお越し下さい！
お越し下さい！なんて生意気ないい方ですが、
ぜひとも会社の雰囲気を見て感じていただきたいからです。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早朝でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。
きっといいパートナーになれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の会社だからこそ出来ることがあります！
不動産投資専門の富士企画だからこそ出来るコトが沢山あります。
■■出来ること■■
全国から収益物件を専門に取り扱っているから情報が集まってきております。
全国から収益物件情報が集まるから自然と集まる融資情報が集まってきております。
全国の収益物件を取引しているから、沢山のいい管理会社とのパイプがあります。
収益物件のみを取引しているから、大家さんの気持ちが解ります。
賃貸物件ばかりを専門にリフォームしているいい会社を知っています。
収益物件ばかりを取り扱っているから出来る売却方法がある。
不動産投資セミナーや勉強会を定期的に開催している。
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも何時でもお客様に合わせて対応出来る。
収益物件を専門に取り扱っているから、２棟目、３棟目を見越した物件選びをしている。
などなど、収益物件を取り巻くいろいろなコトのフォローやアドバイスを自然としています。
日本国内で
収益物件を買いたい人、売りたい人
融資のこと、管理のことやリフォームのこと、税金のことなどなど
始めての方やプロの方でも
２００万位の区分から２０億程度の１棟マンション、ビルまで
いろいろと対応出来ます。
仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、
強引な営業活動は一切しておりません。
どうぞ一度は富士企画に顔を出してみませんか？
会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。
仕事前の早い時間でも、仕事前の遅い時間でも、土日でも
お客様の都合に合わせることが出来ます。
お近くにいらした際は、ふらっとお立ち寄り下さいませ。
きっといいパートナーになれると思います。
不動産投資専門の富士企画だから出来ることをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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収益物件の話が聞ける新宿のお洒落カフェ
その名は『不動産投資専門の富士企画』です。
取り急ぎお茶屋さんに行って、『美味しいお茶下さい！』と言って買って来ました！
コーヒーや紅茶、ハーブティーなどもとにかくいろいろと用意しました！
メニューも急いで作ります。
もちろん無料です！
『美味しいお茶でも飲みたい』と思ったらどうぞお立ち寄り下さい。
収益物件のみを長年取り扱っているから、いろいろな方が遊びに来て
優良な情報を置い行ってくれてます。
収益物件はもちろん、融資の話であったりと色々です。
富士企画には沢山の情報が集まっているから出来る融資アレンジがあります。
ちょっと他にはまだ教えていない融資情報もあります。
ご来店いただけた方には『ここだけの話』をさせていただきます。
ちゃんと話を聞きたい方は事前にご予約をお願い致します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
他の業務を終わらせてきっちりとお伝えする時間を開けさせて頂きます。
ちょっとお茶でもの人は、突然でもどうぞお立ち寄り下さいませ。
お客様の都合に合わせて仕事をしているので、
基本的に何時でも何曜日でも対応しております。
仕事前の早朝でも、
仕事が終わった遅い時間でも
もちろん土日でもご対応致します。
真剣に収益物件をお探しの方には、
全力でサポートさせていただきます。
事務所もカフェみたいないい感じだと思います。
ゆっくり落ち着けれる様心からのおもてなしをさせていただきます。
気になるスタッフ情報もチェックして下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いいスタッフばかりです！
自信を持ってお勧め出来ます！
スタッフ一同心よりお待ちしております。
セミナー情報や勉強会情報もチェックして下さい！
https://www.fuji-plan.net/p16/
収益物件の売却を検討している方はコチラもチェック
毎日あちこちのページで沢山のコラムを書いております。
きっと何かの役に立てると思いますので、見つけて下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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築浅の売りアパート預りました！
平成２５年１月に新築したばかりのアパートを預りました！
もちろん満室賃貸中です。
場所は、千葉市中央区仁戸名町にあります。
このエリアには国立病院や医学大学があったりで
駅からの距離があるエリアですが需要があるエリアと言われております。
築が浅いので融資期間も長期で組めると思います。
最新の設備で充実したアパートとなっております。
所在：千葉市中央区仁戸名町
価格：3860万
間取：１Ｋ×6
築年：平成25年1月
現況：満室賃貸中
土地：115.08㎡
建物：115.08㎡
利回：8.30％
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
収益物件を専門に取り扱っているから
収益不動産や投資物件、売りアパートなどの賃貸物件が集まって来ております。
ネット公開しない、出来ないオーナーチェンジ物件もありますので、
物件をお探しの方はどうぞ様子を見にいらして下さい。
タイミングとエリア、価格帯が合えばきっといい物件に巡り合えると思います！
いい物件と言われる物件が少なくなった来ていると言われている中でも
不動産投資専門の富士企画にはある方だと思いますよ～
仕事前の早朝でも、
仕事中抜け出した昼間ても
仕事帰りの遅い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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所有不動産の収支を見直しませんか？
収益物件をいくつか購入していると、中にはバランスの悪い物件もあると思います。
それを補っている不動産があるから、トータルバランスがいいから
気にしていない方もいっらっしゃると思います。
収益物件は定期的に見直しをしなければなりません。
そんなお手伝いもしております。
第三者的な意見を言わせて頂きます。
所有不動案一覧をご持参下さいませ。
きっといいアドバイスが出来ると思います。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りでも、仕事前の遅い時間でも
土日でも何時でもいいのでお気軽にご連絡下さいませ。
きっといいアドバイスが出来ると思います。
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２０００万 １０％以上 人気の太陽光へ投資してみませんか？
太陽光への投資は、不動産に比べて入退去がないですしリフォーム費用も掛からないからいい！
との声を沢山聞くなかで、品薄状態がずっと続いておりました。
今回全部で３０区画程、ご用意出来ました。
１区画２０００万 利回りは１０％以上は出ると思います。
太陽の出具合に依っても異なりますが、売電金額も国が保証してくれます。
アパートに置き換えると、国が一括借り上げしてくれる様な物件です。
しかも長期に渡って借り上げしてくれる様なイメージです。
日本政策金融公庫を利用して行う方法もありだと思います。
詳細は、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
気になるスタッフ情報はコチラから！
不動産投資専門に行っているからお伝え出来るお得情報もいろいろとあります。
お近くにいらした際には、ぜひふらっとでもお立ち寄り下さい。
投資家様、同業者様、金融機関さんのたまり場になればいいかなと思っております。
パソコンを持ってたまには富士企画で仕事してみませんか？
たまに環境を変えるだけでいい仕事が出来ることもあると思います。
もちろん不動産投資の話も大歓迎です。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でもご対応致します。
バリスタも購入しました！
美味しいお茶だけでなくコーヒーも入れられると思います。
どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の富士企画のセミナーは意外と好評です！
不動産投資専門の富士企画では、毎月に2回ほど不動産投資セミナーを定期的に開催しております。
定員は１８名と少数ですが、毎回定員になりお断りをする感じです。
なるべく沢山の方に色々とお伝えしたいと思っているので、
時間の合わない方や、過去のセミナーの内容を聞きたい方は
いつでもご対応出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でもご対応出来ます。
セミナーでアンケートを取っておりますが、
意外と『来て良かった！』『他では聞けない話が聞けて良かった』『事務所がリフォームの参考になった』
などの沢山のいいお言葉をいただけております。
収益物件のみを専門に取り扱っているから出来るアドバイスとフォローをしております。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。
一人や家族で悩んで、ネットで調べたり本で勉強したりするのであれば、
収益物件を専門に取り扱っている専門家へ相談しに来ませんか？
https://www.fuji-plan.net/mendan/
１時間ほどで、全ての悩みを解決出来ると思います。
どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
気になるスタッフ情報です。
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少数ですが、いい奴ばかりです！
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