不動産管理 | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

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入居率を上げるあげる為に考えること

2015-05-16

アパート経営は購入したからの方が、きっと色々と楽しいです。

楽しいと思うか、大変と思うかは、心の持ちよう！

なので、合えて楽しいと言ってしまった方が字のごとく楽になると思います。

アパート経営で、満室になっていればそれほど楽しむ事は出来ないかも知れません。

きっと何もすることがなくなってしまいます。

先日、群馬県の桐生市で一棟マンションの管理の相談を受けてしまいました。

基本的には、富士企画で買って頂いた物件しか管理はしておりませんが、

空室で悩んでいるオーナーさんは意外と多くて、

昔から知っている人でなんとかしてあげなきゃ！

そう思ったら売買で絡んでなくても引き受けたりしております。

最近は特にあちこちの物件の入居を付けているので、

ちゃんと地元をリサーチすれば決められると思っております。

そんな富士企画の管理方法、入居率をＵＰさせる為の記事など

色々とと毎日書いております。（土日は休んでますが・・）

ちなみにこのＨＰの更新は休んでおりません<(｀^´)>

そんな富士企画の管理方法のＨＰもどうぞチェックしてみて下さい。

http://www.fuji-kanri.net/

自分で出来る事も沢山あると思いますので、

どうぞ参考にしてみて下さいませ(^O^)／

管理を引き受けられないかもしれませんが、

色々とアドバイスはする事もしております。

そんな悩みがある人もどうぞお気軽にいらして下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな部屋なのでお気軽にどうぞ～

スタッフ一同いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしておりますヽ(^o^)丿

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

賃貸管理も行っております。

2014-12-08

不動産投資専門の富士企画では、賃貸管理も行っております。

基本的には、管理を任せて頂ければ、やらせて頂くつもりです。

エリアにも依りますが、出来る範囲であれば管理を行っております。

『管理やらないいんですか？』

そんな声にお答えして、ひっそりと管理をしております。

そんな日々の満室を維持する為に必要な記事を書いております。

収益物件をお持ちの方はどうぞ、下記サイトもチェックして下さい。

http://www.fuji-kanri.net/

最近では、デザイナーさんに頼んだリフォームの話を書いております。

デザイナーさんはこんなとこまで気にしてくれるのか？

驚きの部屋が仕上がりました！

本日は、そんな部屋を確認しに宇都宮まで見て来ました。

写真も沢山撮ってきましたので、

賃貸募集時のヒントに出来ればと思い後日記事をＵＰします。

物件探しだけでなく、

アパートローン付け

物件の管理まで、トータル的にサポートしております。

そんな管理の相談も承っております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

遠くの方は、メールでも相談も行っておりますので、

こちらもどうぞご利用下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p5/

対応するスタッフ情報はこちらをチェックして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

いいスタッフが揃っておりますので、

きっといいパートナーになれると思います(^O^)／

いつかお会い出来る日を楽しみにお待ちしております。

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

戸建賃貸預かりました！

2014-11-04

春日部市内で戸建て賃貸を預かりました。

価格は５６０万

利回り１２％

戸建て賃貸のいいところ

清掃関係は入居者がやる。

小額なのに土地が残る。

戸建賃貸を検討している方どうですか？

収益物件を専門に取り扱っているから色々な物件を取り扱っております。

小さな区分マンションから一棟アパート、一棟マンションまで色々とあります。

物件探しにでも一度立ち寄ってみませんか？

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

収益専門に取り扱っているから、全国から色々な物件が集まって来ております！

タイミング、エリア、価格が合えばきっといい物件に巡り会えると思います(^O^)／

https://www.fuji-plan.net/p2/

全国どこでも、投資物件を取り扱っているから売却のお手伝いも出来ます！

そんな物件をお持ちの方は、こちらのサイトもチェックして下さいませ。

http://www.fuji-baikyaku.net/

http://www.fuji-baikyaku.net/p15/

収益物件の査定を希望される方は上記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

アパートローン専門会社だから出来る融資アレンジ

2014-11-04

収益物件を専門に取り扱っていると自然に融資はアパートローンしか取り扱っていません。

全国あちこち取り扱っているから色んな感じの金融機関と取引しております。

≪各銀行の最新情報≫

毎月コンスタントに色々とやりとしているから、

今の規定に合わせた融資アレンジが可能です。

自己資金や属性に合わせた融資アレンジをさせて頂きます。

アパート経営をするには、いい融資先が大切だと思います。

不動産投資専門の富士企画だから出来るアレンジをさせて頂きます。

仕事前だとゆっくり話が出来ないと思うので、

仕事帰りの遅時間か

休日の土日でも、お時間の取れる時に事前にご予約お願い致します。

１時間程度で色々とお話が出来ると思います。

https://www.fuji-plan.net/p2/

収益専門だから出来る融資アレンジをお試し下さいませ。

他では出来ない融資アレンジが出来るかも・・です！

スタッフ一同心よりお待ちしております。

対応するスタッフ情報も掲載しているので、事前にチェックでもして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます(^O^)／

ボロアパートの再生方法こっそりお伝えします！

2014-10-31

リフォームが必要ないわゆるボロアパートがあります。

そんなアパートを再生する方法があります。

これは、資金力にある程度余裕がなければ出来ませんが・・・

ボロアパートの方が安く買えたりします。

でもその分リスクはありますが・・・

でも、リフォームをきっちりすればなんの問題もないです。

建物は修繕すればよくなりますが・・・場所はどうにもなりません。

場所選びだけ間違えなければ問題ありません。

そんなボロ物件の探し方やリフォームの仕方などをこっそりお知らせ致します。

沢山のボロ物件を再生してきたからお伝え出来るノウハウをお伝えさせて頂きます。

きっといいお手伝いが出来ると思います。

リーフォームの相談や管理の相談も受け付けております。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

収益物件を紹介する為に会う事が大切です！

2014-10-27

昨日、愛知県から富士企画の担当者に会いに来てくれました！

なんで、愛知からわざわざ来られたんですか？と尋ねましたら、

『高い買い物で、大切なお願いだから直接会いに来ました！』

って笑顔で仰ってました。

こんなこと言われたら、我々は自然と頑張ってしまいます。

お客様が帰った後に担当者が一言

『あのお客様に絶対いい物件を探します！！』

って鼻の穴をふくらませながらフンガーってなってました。

お客様と弊社スタッフの関係が自然とよくなった瞬間です。

もうこの人は、いい物件が買えると思います。

だって、このスタッフのお気に入りの人リストに入ったからです。

不動産業界はイメージがあまり良くないですが、

我々は、いい意味で不動産屋さんぽくないとよく言われます。

意外と心で動くタイプがそろっておりますので、

直接お会いさせていただき、将来の夢や希望をお聞かせ下さいませ！！

真剣に伝えて来る人の心はちゃんと届きます。

熱い思いをお聞かせ下さいませ。

その方が、

自然となんとかしなければ！

あ～あの人には、いい物件紹介しなきゃ！

って勝手にこちらが頑張ります。

●●さんにはなんとかいい物件を買ってもらいんです！

そんな声が社内でよく聞こえてきます。

お互い気が合わなければ出来ない話ですが、

そんないい相棒に出会える可能性もあると思いますので

試しに、富士企画へ来てみませんか？

遠くから、時間とお金を掛けて来ても損はしないと思います(^O^)／

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p2/

来てよかった～と思って頂けるような対応をさせて頂きます。

そして、最後に握手を『ギュッ』とさせて下さい(^O^)／

それだけで、頑張ろうって思ってしまいますよ！

いい物件に出会えるまで一緒に頑張らさせて頂きます！

対応するスタッフ情報も事前にちぇっくして下さいませ

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

ご指名等あれば、何なりと仰って下さいませ！

仕事帰りの遅い時間に立ち寄ってみませんか？

2014-10-21

本日も仕事帰りの夜に３組ご来店頂いております。

仕事帰りの遅い時間でも、相談出来ると結構好評です(^O^)／

事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ますよ～

物件を探しに来る人もいれば、

物件を売却してと来る人もいれば

管理の相談で来る人もいれば、色々です。

アパート経営の事であれば、間違いのない提案が出来ます。

色々な不動産会社を回って最終的に戻って来る人も多いです。

アパート経営を成功するには、いいパートナーに巡り合えるのが大切だと思っております。

そんないいパートナー探しにでもいらして下さい。

ガツガツした営業会社でないので、

ゆっくり、じっくり話をして納得してからアパート経営をして下さい。

そんなお手伝いが僕らには出来ます(^O^)／

スタッフ紹介も添付しときますので、事前に確認して下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

ナイスガイのスタッフが対応させて頂きます。

美味しいお茶もご用意してお待ちしております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

いつかお会い出来るのを楽しみにしております！

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます！

不動産投資の個別勉強会をよくやっております！

2014-10-16

不動産投資は解らない事だらけ！

何からやっていいのかさっぱりわからない！

そんな人達のために、いろいろと相談にのっております。

ただの相談や勉強会なので、物件の紹介はしません。

物件の紹介を希望しない人には、連絡先すら聞きません。

やりとり上名前だけはお伺い致しますが・・

この勉強会＆相談会は、不動産投資に一歩踏み出す為の話をさせて頂きます。

将来の不安や、夢、目標が色々とあると思います。

何もしない人生も一つ

何かに投資をするのも一つ

投資なので、リスクがあります。

１００％儲かる訳ではなく、中には失敗している人もおります。

失敗した人から学んだ事も沢山あります。

収益物件一筋１５年のキャリアがあるからお伝え出来るアドバイスがあります。

何度もいいますが、物件の紹介はしません！

ただの勉強会であり、ただの相談員です。

遠い人にはメールでもお答えします。

[email protected]

ーメールでもどうぞお気軽に、なんでも聞いて下さい。

２４時間以内にお応えさせて頂きます。

お近くの方はどうぞ、四谷までお越し下さい。

きっといい話が出来ると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日であれば１４時以降であれば、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

いつかお会い出来るのを楽しみに待っております(^o^)丿

担当の新川です。

o9o-46o1-65o1

[email protected]

ご希望の方は直接ご連絡下さいませ(^o^)丿

バス・トイレ別の融資の出る物件預かりました！

2014-10-08

平成元年の鉄骨造２階建てのマンションで、現在満室賃貸中です。

土地は広く２５０坪有り、

建物は１８８坪有ります。

大学に隣接しているので、学生需要も見込めると思いますが、

実際は学生ではなく、社会人が入居しております。

駅からの距離は８分ですので、十分歩けます。

場所は、仙台市になります。

価格は１億以内です。

評価も出るので、自己資金を抑えたい方など

よかったら、資料を請求して下さい。

ネットには公開は致しません。

[email protected]

03-6380-6780

収益物件のみを専門に取り扱っているから

なんか色んな物件が入って来ております。

どうぞ、ちょこちょこお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

その情報がまとめ切れていないので恐縮ですが・・

タイミングやエリア、価格などの条件が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

フラッと立ち寄って頂くのもOKです。

１０分位前にでも連絡下さいませ。

どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/