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Posts Tagged ‘不動産投資’
台風1号ですね
サーファーに限らず海で仕事をしている人や
海で遊んでいる人たちは日々天気図を見たりして
波の状況や風の状況をチェックしてるもんなんです。
毎日チェクすることによってこの時期の風はこうなるとか
千葉あたりでは南風が吹くと海水の温度が下がるとか
そういう事を知識として身につけてくるんです。
もう３０年以上波乗りをしていると
波乗りをしてない人に比べると海の楽しさ危険さを沢山理解してくるんです。
これから梅雨に入り、夏になると海に通う人も増えてくると思います。
そうなると自然と事故も増えてきたりするんです。
ベテランでも事故は起こりますが、慣れてない人は
海の怖さをちゃんと理解して海を楽しんでくださいませ。
これを不動産投資に置き換えると
僕はこの仕事をやりだして２５年程でしょうか
相当数の投資物件を見てきたし、沢山の成功者も失敗した人も見てきました。
不動産投資にも海と同じで、沢山の危険が潜んでおります。
そういうったことをちゃんと理解しないで始めると
大怪我をする場合がやっぱりあるんです。
その危険を回避するには経験者に学ぶが一番早いんです。
海も同様ですが、事故があると困るんです。
だから注意をするんです。
不動産投資も同じです。
成功してもらいたいから、その物件はやめた方がいいって伝える事ができるんです。
なんでもかんでも売ればいいなんて思っている不動産屋ばかりではないんですからね。
投資物件は儲かればもう１棟買うんです。
ちゃんと儲かってもらえれば、次もって僕らを選んでくれるし
ダメであれば他に行ってしまうと思うんです。
それより、人に感謝されながら仕事できた方がいいですからね
そうでなければ同じ仕事を長続きできません。
波乗りを続けられるのは、楽しいし気持ちいいいからなんです。
この不動産業も同じで、沢山の人に感謝されて『ありがとう』って言われるから
楽しいし、やりがいがあるから辞められないんです。
物件の取引が無事終わった時にそういう心からの『ありがとう』が嬉しいんです。
その言葉を聞くために僕らは日々頑張れたりしてるんです。
こんな僕らの不動産投資に向き合う姿勢をどうぞ感じにいらして下しませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
相談希望の方は下記リンクから事前に申込ください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
全力でサポートさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
来年もゼッケンは73番
毎年ママチャリレースにエントリーしてるんですが、
来年もゼッケンは７３番でしたー
レースなので当たり前ですがゼッケンがあるんですよね。
今年も７３でしたが、来年も７３番をゲット出来ました〜
引き寄せのパワーです．
そして次回のママチャリレースは３チームです．
『仕事も遊びも一生懸命』
『明日やろうは馬鹿野郎』
いつも２チームに加え今年は
『サハラ砂漠マラソン走ったるぞー』
この３チームでエントリーしてます。
今年の奴は２人で完走しましたが
来年はサハラ砂漠マラソンチームでやったります。
いつものチームは誰でも参加可能です。
日程は１月１１日（土）です。
そしてこれも恒例で次の日は滝行になりますので
来年の１月１１日、１２日は日程を空けといてくださいませ。
どちらもそれなに過酷なものですが
どちらもやった後はやった感は半端ないっので！
取り敢えずは予定にでも入れといて下さいね〜( ^ω^ )
そして今回からは前乗りキャンプができますので！
１月１０日の夕方から来れる人はBBQもやりますのでって感じになります。
って感じでもう来年の１月の話です。
もう６月ですから、あと半分で今年も終わりです。
そして投資物件は相変わらず動いております。
いい投資物件があるから動いているんだと思っております。
投資物件を売りたい人も買いたい人もどちらもいい感じにお手伝いができると思います。
仕事とも遊びも一生懸命の僕らだからこそ出来るお話が沢山あります。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
そんな面談希望の方は下記リンクから申込下さいませ。
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こんな感じのイカしたメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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不動産投資家さん達と人生初の生大相撲観戦
特に相撲が好きという事ではないんですが、
チケットをいただいたので行ってきました。
何にもわからない状態で相撲を観に行ってもと思って
事前にYouTubeで相撲たるもんを事前に調べたんですが、
衝撃的な事実に出会ってしまったんです(*’ω’*)
この衝撃映像を観てくださいまし～
事前にお相撲に触れようとしたんですが
これが衝撃過ぎて他の動画を観れませんでした。
そしてお初の生相撲です。
観終わった感想は、とにかくお土産が多すぎる…
そういう習慣だからしょうがないんだろうけど
女性では持てないだろう位の重さでした。
４人のところ３人で行ったのですが、４人分のお土産がちゃんと用意されてました。
しかも本当に大量なんでした。
現地でも焼き鳥やら、そら豆、シュウマイ、アイスなどもあり
しかも飲み放題でした( ^ω^ )
相撲を見に行く場合はお腹を空かせて行くといいかもです。
そして肝心の相撲は、これはこれで心が揺さぶられました。
本気で戦っている人の気迫はやっぱカッコいんです。
ドシッっとぶつかる瞬間の音とか、テレビでは味わえない歓声の声など
はっきょ〜い、のこった！
どん！ってぶつかるんです
生で聞くと迫力がすごんです。
生で観てたっぷりと刺激を受けました( ^ω^ )
僕も頑張らねばと改めて思った次第です。
やっぱ本気でなにかに向き合っている人からは心で感じるもんが沢山あります。
表面的な話ではなく、やっぱ心からの会話をしなければなりません。
不動産投資に関しても同じです。
心からちゃんと話をした方がちゃんと伝わるんです。
表面的にいい物件があれば買いますので～は当たり前ですが全員から言われるんです。
そのいい物件とは人それぞれですので、具体的に伝えてもらわないと物件を探すのは不可能です。
なのでなぜ不動産投資をやりたいのか？
話はここからで、自己資金は？年収は？と資産背景を聞いてから物件探しが出来るんです。
なので立ち話で出来る話ではありません。
ちゃんと膝と膝を突き合わせてするもんなんです。
そんな不動産投資に関する相談がある方はお気軽にいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
面談希望の方は下記リンクからどうぞ
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不動産投資にわくわくを！
どうせなら楽しい方がいいし、わくわく出来るならその方がいいですよね。
基本的にはそう思ってますが、、
不動産投資にわくわく要素はなくてもいいんです！
そもそも投資は投資なのでいくら儲かるのか？
ここを一番に考えなければなりません。
儲かることが大前提でわくわくが入るならいいんです。
このわくわくを優先すると、儲からなくてもいい！ってなるだけなんです。
これには全く同感できないんです。
まずはしっかりと基盤を作って、基盤がしっかりできたらわくわくする様な
楽しいことをした方がいいんです。
不動産投資って一つの事業です。
その事業が儲かるのか？赤字なら撤退です。
こういう事業を始めるということと同じです。
不動産投資という事より、アパート経営です。
その物件を買ってそのリーダーになる感じです。
その物件のオーナーということで
管理を任せる不動産会社に管理上の指示をすることになります。
リフォーム会社に対しても、修繕があれば手配や支持をします。
入居募集の時には、近隣相場を調べたりして家賃を決めなければなりません。
僕は不動産投資からワクワクを！なんて書籍を出したことがあるので
そうした方がいいと思ってますが、
そこんは最低限の基盤が必要と認識してくださいませ。
地道にやれば確実にいい方向に進みます。
仮に手元に３００万しか使えないと、そうなって
３００万ほどの利回り１０％の物件を現金で買ったとしたた
３００万を回収するのに１０年掛かります。
そこでまた同じ様な投資物件を買えば今度はその半分の５年で３００万を回収できます。
これをひたすら３０年ほどやれば毎年３００万の収入が入ってくるようになるんです。
これを若いうちに３００万貯めてやりはじめれば６０歳になった時に
本業以外で３００万の貯金が出来る状態になるんです。
物件は３００万の戸建てや区分マンションを１０戸買うだけです。
イメージ的な話で聞いてほしいですが、
やり始めれば時間が解決してくれるんです。
僕自身の年齢は５２歳です。
僕にも中学生時代もあったり、高校時代もあったり
学生時代を楽しく過ごして、大人になり今があります。
振り返ったら全部あっという間です。
当時２０代頃の僕自身に出会えるなら、
不動産投資をやれ！と伝えたいですね
コツコツの結果が今頃の僕に出てますからね(*’ω’*)
どんなものでも始める時は勇気がいるもんです。
不動産投資であれば僕らがちゃんと支えて背中をぽんっと押しますので
３０年以上、一生お付き合いするための物件購入です。
そんなつもりで１件１件僕らなりに選別は致しますので
どんなもんかは僕らの話を聞けばわかりますので
どうぞ仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
面談希望（無料） – 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門 (fuji-plan.net)
面談希望の方は上記リンクから申し込みくださいませ。
こんな感じのメンバーがいい感じにお届けいたしますので(*’ω’*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
韓国弾丸ツアーの話
基本的に不動産投資は国内がいいと思っているけど
それは海外と比べてどうなのか？
それがないと、やっぱ日本がいいよね〜ってならないし
実際に行って見たら意外といいんじゃない！なんて話もたまにあったりもします。
ってことで韓国へ不動産投資家さん達と市場調査です。
今回で２回目になりますが、韓国は相変わらず建築ラッシュです。
何人かにお話を聞きましたが、先に建物を建ててそこかから入居者を探すこともあるとか
なので全く人がいないのにマンションやビルが建っているとこがあるんです。
ご飯はイメージ通り基本的辛いものが多かったりします。
本当はサムギョプサルを食べたかったんですが、
まさかの定休日なのか？やってないのか？わかりませんが
腹が減りすぎて、近くにあったお店です。
辛いけど美味しかったので満足です。
そして帰りにはセブンイレブンでお買い物です。
日本に置いてある商品と同じ物もあれば、そうでもない商品もあったっすが
こんな感じです。
ちょとちっさめなお店でした。
そして店員さんに少しお話しを聞きました。
なんとほぼ毎日１６時間働いているそうでした。
こうやって現場に入らないと分からない情報を自力で集めます。
こうやってチャンスは掴みに行かないとダメです。
人から聞いた話も勿論大切ですが、現場で見て感じるがやっぱ早いと思うんです。
こうやって外の不動産投資も学んだりしているので
日本の不動産投資がどんだけいいのか？
そんな話も含めて色々とお話をさせていただきます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
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不動産投資家さんと韓国に来てます。
一泊二日の弾丸ツアーです。
成田からのLCCで入ったんですが、
僕の移動は普段エコノミーでして、
今回は飛行機に乗ってからフルフラットのシートへ
１万で移動出来るよーなんてアナウンスが流れたので
せっかくなので利用してみようかと思い人生初のフラットでの移動です。
前日は久しぶりの韓国ということで
子供が遠足前の夜にウキウキしすぎて寝れなかった！ってやつになって
全く寝れなかったんです。
だからちゃんと寝たいなと思ったのと
それなりのおじさんだしいいかなと思い移動してみました。
ズバリ快適でした。
ヘロヘロの寝不足で飛行機に乗ったので
基本的にどこでも寝れるので、なんも気にせずぐっすり眠りました。
これを味わうと次もってなってしまいそうです。
でも頑張ってお金を稼いだら使う方法を考えなければなりません。
ただお金が増えても使わなければ意味がありません。
将来の永遠に生きるかもしれないと思うからお金が増え続けても不安は消えないんでしょうか。
不動産投資は物件を買えば成功できると思っております。
選び方だけを注意しなければなりませんが、
この何を買うのかが一番重要で難しいんだと思います。
そのお手伝いをするのが僕らの仕事です。
僕らを一般的な不動産会社と同じにしないでください。
売ればいいなんて思っておりません。
ちゃんとダメな物件はやめた方がいいと伝えることが出来ます。
そんな人柄もどうぞ感じにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも対応しております。
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決断
何か大きな決断をする時ってめちゃくちゃ悩むと思うんです。
この悩む時ってどうしよう？って悩むと思うんですが
このどうしようが、なんの解決もしてないと思っていて
いつまでどうしよう？って考えていても答えは出ないし
こうしよう！って決断をしなければならないと思うんです。
先日フリマーで車を買ってしまいました。
全く買うつもりは無かったんですが、
流れがそういう流れになってたんです。
無意識にその車の玩具を買ってたりもしてたし
いい人からのご紹介だし、とっても深いご縁を感じました。
どうするの？って聞かれ１０秒ほど悩んで買うと決断しました( ^ω^ )
我ながらよく決断したなと思いましたが、、、
例えばここで一晩考えさせてくれと
そんな話をしたとしてもきっと答えは同じです。
むしろこんなの勢いがないと決断出来ません。
大きな決断こそ勢いが大切なんだと思っております。
来年、僕はサハラ砂漠マラソンに出るといい続けております。
それに巻き込まれそうな人達が沢山おります。
酔っ払った勢いで決断する人もいます。
後はその場の空気感にやられて決断している人もおります。
なんならその場で決断出来ない人は、後から行くなんて言って来ないです。
滝行もそうです。
考えます！は行かないと答えているだけです。
これが
投資物件と同じなのかと聞かれると、これは違うんですよねー
投資物件は冷静に考えてやっぱ買います！なんて人は沢山おりますし
逆に勢いで買います！なんていう人は、やっぱ辞めたいと言ってきます。
なので投資物件はちゃんと冷静に考えてください。
時にはライバルがいるので即日に答えを出さなければならない時もあります。
ですが、即決出来る様に普段から知識レベルや物件を見る目を養ってくださいまし。
物件を選ぶときのポイントやどう判断したらいいのか?
そんな相談もどうぞお気軽にして下さい。
一度はちゃんと相談しにいらして下さいまし。
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出会いに感謝です。
本日は不動産投資家さん達とフリーマケットに参加都いうのはお伝えしましたが、
まさかのハート型のサーフボードが売れてしまいました( ^ω^ )
そしてスーパージャンピングホップもです。
なんのことか分からない人もいると思いますが
簡単にいうと足に装着したら２Mほどジャンプできるマシンです。
僕のフリーマーケットはヘンテコリン商品を置いとくんです。
サーフボード型の下駄も売れたんです( ^ω^ )
こういう遊び心がわかる大人達がいたんです。
とにかく皆んな笑顔で喜んでくれたので本当よかったです。
そしてこんな物でもなんか愛着があったりするんですよね。
売れて欲しいけど、売れてしまうとちょっと寂しい感情が生まれました。
投資物件を売却する時もこれと同じ勘定になる場合があります。
それは色々と苦労して作り上げたり、管理をしてきた人はそうなることがあります。
だから次もいい人に買ってもらいたい！
そんな売り側の思いと、買う方の気持ちを同時に学ぶことが出来た日でした。
まだまだ僕も成長出来ておりますし、まだまだ学びもあります。
不動産投資についても、勉強は永遠にしなければなりません。
まだまだ学べる事は沢山あります。
融資情報も日々変化してるし、買い方売り方など
やり方は色々です。
そういう気持ちを持っていないと吸収しなくなってしまいます。
永遠に生きるかのように学べ
明日死ぬかのように生きよ。
ガンジーの言葉です。
こういう言葉にもたまに触れながら自分の中に入れながら
不動産投資をしていくといい方向が導けると思います。
そんな不動産投資を成功させる為のお手伝いを全力でサポートしております。
ただ投資物件を買うのではなく、
その買った後もどうするのか？そんな長いお話になります。
生きてく上で必要なのはなんなのか？
どうして不動産投資をするのか？
そういう話を含めての不動産投資になりますので
色々とお話をお聞かせくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
そんな相談がある方は下記リンクから申し込み下さい。
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こんな感じの僕らがいい感じにお話しをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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明日はフリーマーケットです。
不動産投資家さんからのお誘いで
明日は千葉のいすみ市でフリーマーケットに参加です。
僕の家には色々とおもしろグッズがあるので、なんか色々と持っていこうと思ってます。
どうぞお暇な方はドライブがてら千葉のいすみ市の
ナットパークというキャンプ場までいらして下さいませ。
軽トラに詰めるだけなんか持っていこうかと思っております。
使ってないキャンプ道具とかも色々とあります。
コロナにかかった時に、ずっと自宅で隔離していた時に
コロナの影響なのかわかりませんが、無用な買い物を沢山してしまったんです( ^ω^ )
なんでこんなに何台もの焚き火台が届いたのか？
なんだか色々と届いてしまったんですよね。
そんな物が山のようにあるんです。
普段からメルカリとかやったことないので
そのまま箱から出した状態で色々と大量にあるんです。
キャンプ好きな人とか、クセが強い物が欲しい方はぜひどうぞ〜
ハート型のサーフボードも持っていきます。
乗れるのかどうかは試してみて下さい。
当日は不動産投資家さんと一緒に出店します。
そして昨日もブログに登場していた税理士さんも
キッチンカーを持参して出店しておりますので
ブログ見たよーって方が居たとしたら、なんかステッカーとかプレゼント致します。
そんなの要らんよって方にはなんか考えますので( ^ω^ )
とにかく誰も来ないと暇をしていると思うのでいらして下さいませ。
きっと暇しているのでフリマーで不動産投資相談でも出来ますので〜
ただ外なので、ちゃんとした相談を希望される方は
やっぱ四谷の事務所までお越しくださいませ。
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見た目で人を判断しない方がいい
本日はサーファーのお客さんにサーファーの税理士さんと一緒に行ってきました。
そして僕にとってはお二人ともお友達みたいなもんです。
でも税理士さんとは初対面ですですが
半袖、半ズボン、ビーサンで待ち合わせ場所に登場です。
あーー、そんな感じで来るんですね。
悪い意味でなくいい意味でいつも通りなんだー(*’ω’*)
そう思ったんです。
どうですか？僕の信頼できる税理士さんです！
なんて紹介された人がこんな感じだとしたら？
一般的にもしかしたらNGという人がいるかも知れませんね。
きっとサーファーは受け入れてくれますし
本人的には営業のつもりでは来てないと、アドバイスをしにきた
なので、逆にいつも通りの方がいいかなと( ^ω^ )
僕自身は普段から仕事中はスーツなので
スーツを着てきた僕が不正解みたいな感じになってしまいました。
こういう面裏のない感じがやっぱいいでうよね。
スーツを着ている奴が偉いなんてこともないですからね。
僕自身は友達とは仕事はしたくありません。
実際に物件を探し出す時には営業へバトンタッチをいたします。
そして僕は裏でフォローするようにしております。
ってことでサーファーさんで不動産投資をお考えの方は
どうぞ頼って下さいませ。
僕は全く営業はしません。
同じサーファーとしてアドバイスをさせていただきます。
サーファーはサーファー同士でやった方がいいと思うんですよね〜
富士企画にはこんないい波がありますからね～
東京都内にこんないい感じの波はないですからね。
サーファーさんだけじゃなく、みんなにもいい波に乗ってほしくて
こんな波を作っちゃいましたので！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事中でも、仕事前でもどうぞお立ちよりください。
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