Posts Tagged ‘不動産投資相談’

この物件は〇〇さんにピッタリだ!

2024-11-14

営業は日々投資物件を探して、

あっ!!これは〇〇さんにピッタリだ!

これの繰り返しで、いい物件出ましたーー!って

 

不動産投資家さんに連絡したりするんです。

これが通常業務なんです。

 

逆に言うと、営業にいい物件があったら連絡して~とか

紹介しまうね~なんて話からなんの連絡がない事ってないですか?

 

全てではありませんが、

探している物件が今の市場と掛かけ離れてしまうと

どうして忘れてしまうんです。

 

理由は簡単で、そんな物件が出てこないからです。

出来れば安くていい物件を皆さんに買ってもらい

次も次もとどんどん買ってもらいたいんですが

 

市場は変化しているもんです。

僕がビットコインに出会ったのは1ビットコインが100万前後でした。

それが今調べたらなんと1400万です!

 

当時100万で買っていたら、1400万に、、、

そんな話を思うといつか100万になったら買おう!なんて思っていたら

きっと買えないんだと思います。

 

昔はどうこうより、大切なのは今の市場をちゃんと観て

どうしたら儲かるのか?

そういう事が大切だったりすると思うんです。

 

どの時代もきっと儲かるんだと思います。

結局は怖くてビビッてしまい買うことが出来ない自分がいるんです。

そして僕の身近ではやっている人がいなく

 

結局やってない人に相談したとこで

やめとけ!なんて話になるもんです。

これは不動産投資も同じ話でして

 

やってない人に相談しても反対されるもんです。

なにか新しいことをやる場合は必ず、それをやっている人に相談してくださいませ。

 

サーフィンも沢山の危険が海には潜んでおります。

なので、知らない場所に入る時はよく観察したり

地元の人に聞いたりして海に入ったりするんです。

 

その海を知らない人に聞いても全くトンチンカンな事になってしまうと思うんです。

 

僕らは不動産投資専門の会社です。

なにか不安な事や分からないことなど

なんでも理解するまで質問をぶつけてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのいいメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

体のメンテナンスもしよう

2024-11-10

先日、ビーチサンダルで70kmほど

8kほどの荷物を背負って走ろうとして

32kmほどでリタイヤをして、そこからずっーーーと足が痛いんです。

 

今の現状を正確に伝えると

右の親指を痛めてる、左の手首が痛い

右足の甲をバックり切ってまだ靴が履けない

 

だから70kmマラソンがビーサンでやってみた

そしてそのお陰で右足首が痛いんです。

なので手足首が全部こんないい感じになってるんです( ^ω^ )

でも出来ることはあるのでやっております。

どんな状態でも出来ること、やれることはあります。

不便を楽しめばいいんです。

 

とは言っても歩けない。と言う状態にはならない方がいいので

ある程度の運動が必要なんです。

不動産投資をするとある程度のお金を増やすことが出来ます。

 

お金だけです。

健康面は自力でどうにかするしかありません。

運動が苦手でも衰えていく自分の肉体のスピードを遅らせるしかりません。

 

日常的に運動をしているのであれば別に気にする必要はありません。

特に重たいものも持たないし、なんの運動もしてないと

きっと足腰にガタが出てきます。

 

なのでなんでもいいいのでちょっとでもなんかやって下さい。

毎日スクワット10回するだけとかでも違うと思います。

毎日継続するってとっても大変です。

 

このブログも毎日更新しております。

それをもう何年もやり続けております。

意味があるとかないとか分かりませんが、

 

誰かの何かに役に立ってるかも知れないし

自分の心の整理としては目めちゃくちゃ役に立ってます。

何か伝えたいことや、思っていることを書いているので

 

誤字脱字はあるのはもう諦めてます。

それは築いた人からの連絡街です。

そんなことより、毎日こうやって続けることが大切なんです。

 

物件探しもコツコツと毎日探すことです。

この探すと言うことをやり続けている人がいい物件に出会うもんです。

コツコツは裏切りません。

 

僕がもう数年もコツコツブログを更新しているからこのHPにも力はついてると思うし

それなりの人が覗きに来てくれたりするんです。

筋トレも同じです。

 

物件探しもコツコツです。

地味ですが確実に成長出来たりするもんですからね。

とはいえいい物件情報は営業マンが先にゲットしてますので

 

営業マンからのいい物件出ましたよ〜の声が一番欲しいと思うんです。

なので、営業マンとのパイプが絶対的に必要なんです。

ってことでどうぞ会いにいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

こんな感じのメンバーが愛を持って対応させていただきます。

 

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お寿司付き不動産投資セミナー

2024-11-07

僕の特技は寿司を握る事なんです。

高校生の時に寿司屋でバイトしてたんです。

なので寿司が意外とちゃんとお寿司が握れちゃうんです。

事前の準備とかそう言うのは基本的に出来ないんですが

握ると言う行為は出来るんですよね。

 

そんな特技を知った人からのご依頼で

不動産投資セミナーの後にお寿司が食べれる!なんて会をやったんです。

それを立山の貸別荘で行いまして

 

正確には昨夜の夜からひたすら勉強会です。

昨晩はサーフラボと言う仲間でやる勉強会です。

19:00〜24:00までがっつりAIについてなど学びをしました。

そして次の日が本日のお寿司付きの不動産投資セミナーです。

遊んでいるようにも見えますが、

しっかり僕自身も学びながら講師もして来ました。

脱線しまくりますが、僕側から見た参加者の方は

目をキラキラしながらお話しを聞いてくれてました。

何かのスイッチが押せたような気がしております。

 

お寿司のネタを用意してもらえれば

出張でお寿司でも握りながら不動産投資のお話をする事も出来ますので

ご要望があればどうぞ声を掛けてくださいませ〜

 

不動産投資投資セミナーはむしろこんな感じの方がいいかもですね。

普段、会社でセミナーをやる場合は

当たり前ですが普通にスーツを着ております。

 

会社にいる時は基本的にスーツを着ておりますので当たり前なんですが

でもなんか今日のセミナーはとっても良かったと思っております。

 

何より僕だけが話をしたのではなく、

普段一緒に波乗りをしている仲間とのコラボセミナーだったんです。

気心知れている仲間と一緒だからですね( ^ω^ )

 

とにかく僕からは、不動産投資からワクワクをお届けしときました。

 

ってことで2日間がっつり勉強していたので

ちょっと力尽きましたので、本日はこの辺りで失礼いたします。

 

おやすみなさい。

 

 

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やったるで~

2024-11-03

なんでもそうだと思うがやる!という気持ちがないと

ちゃんとは出来ないもん。

惰性で中途半端にやるより、明確な意思と目標を持たなければならない

 

この目標は明確であればあるほどいいと思ってます。

不動産投資をはじめてお金持ちになりたい。

では全くダメで、不動産投資はそのお金持ちになるための手段であるので

 

お金持ちになって何をしたいから

だから不動産投資が必要なんだと

 

その先にあるお金持ちになって何をしたいのか?

何を具体的にしたいのか?

これを明確にしないと行動はしないもんです。

 

サハラ砂漠マラソンにエントリーしましたが

4000ユーロ弱のエントリー費用がかかりまして

日本円で60万ちょいした記憶があります。

 

それってまあまあの資金だと思うんです。

そして2025年度に19歳の大学生もエントリーしてました。

彼女は高校生の時にサハラ砂漠マラソンを知ってしまったので

 

バイトをしてサハラの資金を貯めこんでのエントリーです。

このサハラ砂漠マラソンに出たいけど資金がないから

バイトをして貯めれたからエントリーしたそうです。

 

親の援助は受けてないとのことでした。

流石ですよね。

 

不動産投資も資金がない方もおりますが

資金がなければ貯金しなければなりません。

そもそも貯金が出来る予定がなければバイトでもするしかありません。

 

そうやって道を切り開けばいいだけなんです。

やるという覚悟がなければバイトは出来ません。

でもやってしまえば大した事ありません。

 

バイトしなくても、切り詰めたり株やなんらかの投資にお金を移動させれば

普通預金に預けているよりかは増えると思いますので

徹底的に調べて自分に合いそうな投資を行ってください。

 

そんな中で不動産投資がいいと思えばどうぞ僕らを訪ねて来てください。

仕事も遊びも一生懸命の僕らが全力でフォローさせて頂きますので

 

相談希望の方は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので(*’ω’*)

昨日はハロウィンでしたね

2024-11-01

1800富士企画では恒例のハロウィンパティーを開催致しました。

昨年のテーマは「ディズニー」で

今年は「雑魚キャラ」です。

 

あの北斗の拳に出てくる雑魚キャラです。

来年もやります。

年に1回の飲み会です。

 

10月31日の恒例行事です。

富士企画のハロウィンはただ、仮想して皆で飲むって会です。

普段できる事は普段やればいいんです。

 

仮想して飲むなんてこんな日じゃないとできません。

周りの目はそれほど気にしなくても平気です。

15:00を過ぎた辺りからそわそわしてきます。

 

今年は女子の参加率は0人でした。

誰かが無理になると、おれもおれもて感じで男だらけの飲み会になったので

女性ではやらない「雑魚キャラ」なったんです。

こんな感じです。

現場は最高でした。

街ゆく人の反応はそれぞれです。

 

今回で8年連続この四谷のサルバトーレで開催しております。

また来年もこの四谷から盛り上げていきますので

どうぞ勇気のある方はご参加くださいませ( ^ω^ )

 

今年もチャリで乱入してくれた方もいましたー

いくつになっても遊び心の分かる大人であり続けたいと思っております。

かっこなんかつけなくても、カッコよければ自然とカッコよくなりますからね!

 

それより周りの人を笑かした方が皆んな笑顔になるし

笑顔になれば仲良くなりますからね〜

 

不動産投資からも色々と楽しみを感じれると思いますので

人生をちゃんと楽しむことができるからこそ

お手伝いできる話が色々とあると思いますので

 

不動産投資での色々と不安や何かあればどうぞ下記リンクから

事前に相談申込をどうぞ〜

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遊び心満載の僕らが真剣にお話しをさせて頂きます。

 

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投資物件の売却もお任せ下さい

2024-10-31

お客さんの声を頂きました。

今回は投資物件の売却依頼を頂いた方からです。

担当は中下です。

 

中身を転記致します。

 

売却価格交渉を積極的に行っていただき、ほぼ希望通りの価格て売却できました。

他の不動産仲介業者さんに売却を依頼した時は

6か月の専売契約を結んでも売却できませんでしたが

 

3月にご依頼後6月に所有する4物件すべて売却することができました。

他の仲介業者さんに依頼した際は、一ヶ月に一度「〇人に物件を紹介しました」という報告書一枚が

郵送されてくるだけで売却に進むことができませんでしたが

 

依頼していた期間終了後、別の業者さんを探すため

一括で依頼できるサイトを利用しましたが、

一番早く反応を頂き、そして丁寧に対応して頂けました。

 

売却先決定後も「仕事の都合上なるべくメールでやりとりしたい」

「都合上〇/〇~△/△の期間は対応できないので●/●まで対応してほしい」など

当方の希望や都合にも対応していただけました。

 

管理料や預り金の過払い、返還交渉も対応頂き大変助かりました。

約3か月大変お世話になり、誠にありがとうございます。

本当にありがとうございました。

 

こんな感じでアンケートを頂けました。

担当の中下です。

嬉しいお言葉を有難うございます。

写真は10年ほど前の写真になりますが、

もう少しダンディになっている感じです。

 

投資物件を売却する時は、僕らのような投資物件を専門に扱っている会社とやった方がいいです。

投資物件を扱ってないと、細かい部分でトラブルになる可能性が大きくあります。

 

通常の不動産は空室です。

投資物件は賃貸中の物件になりますので

注意点が全然異なります。

 

特に購入する時はご自身が気を付ければいいんですが

売却する時は全ての事を伝えないとなりません。

聞かれなかったから答えなかったでは済まされません。

 

ご自身が買う時にの相手にそんなこと言われたらどうでしょうか?

なのでその聞かれなかったを防ぐために僕ら仲介会社がとってっも大切になるんです。

 

投資物件を買う時の要望で一番多いのが

非公開物件を紹介して欲しい!これがめちゃくちゃ多いんです。

実際の取引も全体の7、8割が非公開物件を取引している感じです。

 

なぜそれが僕らに出来るのか?

それは既存のお客さんが沢山いるからです。

メルマガ会員数も3万以上おります。

 

これが長年専門的にやってきた強みです。

そんな僕らにどうぞ売却する時も相談下さいませ。

売却であれば全国どこでも対応できますので(*’ω’*)

 

そんな売却相談があるか方は下記リンクから事前に申込下さい。

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仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でも、オンラインでもいつでもどうぞ〜

不動産投資専門の僕らがいい感じにお手伝いをさせて頂きます。

 

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遊び心を技術に変える

2024-10-30

僕から見て、こう言う人になりたいな〜って人は

いつも笑顔で楽しそうに仲間と遊んでいる人!

ここだけでなんです。

 

高級車に載っているとか、都心のいい場所に住んでいるとか

いい時計しているとか、そんな事は本当どうでもいいんです。

 

僕の四谷の家は(賃貸)もう10年以上も所謂3点ユニットです。

一般的に嫌われている施設の第一位のお風呂、洗面、トイレが一緒のやつです。

本当は嫌ですが、なぜかこんな感じになってるんです。

 

そして慣れたらなんて事ありません。

今では全く気にならなくなっております。

ただ人にこうやって言うと、えっ?3点ユニットバス?

 

なんてびっくりされます。

そして愛車は軽トラです。

たまに先輩に言われます。

お前は社長なんだからいい車に乗れ!って

その方うが若い奴は頑張るから!

 

確かにあーいう風になりたい!

だから俺も頑張ろう!って思うと思いますが

それもやっぱ人それぞれですからね。

 

僕自身みたいに軽トラでいいって言う人も世の中にはおりますからね。

スーパーカーに乗りたい人は乗ればいいだけなです。

そしてそんなのを他人と比べる事をやめた方がいいんです。

 

これは不動産投資に関しても同じです。

1億家賃収入にしたい!ってことより

してどうするのか?そこが大事なことで

 

なんの為に?1億の収入があってもちゃんと使えるならいいし

余ったお金を寄付したりするならいいと思うんすが、

そこまで増やせる人たちは倹約家が多かったりするので

 

結局使えきれず、亡くなっていく方を僕は沢山近くで見て来ました。

なのでなんの為にこの不動産投資をするのか?

お金を稼いでどうするのか?その手法で不動産投資をするだけだと思うので

 

年収だけを目標にはせず、そこに達成したら

スーパーカーに乗るとかそっちの目標を明確に持ってください。

そして必ず実行してくださいまし!

 

そう夢を僕らと一緒に共有してください。

共有できた方がちゃんとそこに向かって一緒に頑張れるんです

そんな思いをどうぞ伝えにいらしてください。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。

 

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

こんな感じのメンバーが遊び心を技術に変えてお話しをさせて頂きますので( ^ω^ )

 

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明日やろうは馬鹿野郎カルタを作ってしまいました

2024-10-26

一年ほど前に急にカルタを作ってみたい!!って思ってしまったんです。

その文言を自分で考えたオリジナルです。

「あ」は明日やろうは馬鹿野郎

「い」いかなる挑戦も行動しなければ意味がない

「う」運命は星が決めてない自分の思いが決めている

「え」笑顔が世界共通語

「お」己がなりたいものになるような行動をせよ

 

ってこんな感じで全部作ったんです。

「わ」我が人生に一片の悔いもなしと言って死んでやる

この文字を考えるのがまあまあ大変でした。

そして文字に合わせた絵をいつものみーさんに描いて貰いました。

 

全部いい言葉です。

前向きです。頑張るしかありません!

そんな僕らを押してくれるような言葉なんです。

 

気になる方はどうぞ現物を見に来てください。

めちゃくちゃいいですから〜

 

会社ないでやるもいいし

家に飾っているだけでも、

よーし今日も頑張ろう!ってなる気もするし

 

マイナスな感じにはなりません。

今日の占い的な感じで一枚引いてみるもいいし

実際にカルタをやるもいいと思います。

 

ちゃんと読む方の短冊もありますからねー

不動産投資専門の僕らですが、こういうこういう遊び心は満載です。

投資物件を買って資産が増えた後も大切です。

 

どうそのお金で楽しくハッピーになるのか?

ただ増やしてもキリがありません。

ちゃんと笑顔になる為に投資物件を増やしてください。

 

軌道に乗るとずっと増えてしまいますからね〜

そんな不動産投資を僕らはお伝えすることができると思います。

誰とどの会社と不動産投資をやる!って結構大切なことです。

 

当然資産を増やすのは大切だし、それが一番なんですが

それだけではないんです。

これは20年以上お金持ちに沢山の人をして来たからの答えなんです。

 

色々な方法がありますし、正解は一つではありません。

沢山の選択筋の中から、一番ベストな方法を提案させていただきますので

どうぞお気軽にお越しくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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ベテランスタッフがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )

 

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お客さんの声 一緒に物件を見てくれた

2024-10-25

お客さんの声って大事だと思っているので

実際に物件を買った後に、どうだったのかアンケートを取ってよー

なんて営業に依頼だけしといてそれをちゃんと活用出来てませんでした。

 

なのでお客さんの声を暫くはアップさせていただきます。

写真は読めないと思うので下記に転記致します。

 

営業担当 西井さん

ガレージハウスに興味があるというひとことを覚えてくださっていたのは嬉しかった。

私の所有物件も把握して頂いた上で今回の物件をご提案してもらった。

検査済証や中間検査の有無など尽力して頂いた。

 

検査済証がないことや、当初案内があった賃料と現状の賃料の差異が

生じたときに、物件価格交渉をして頂いた。

 

ご案内当日に「物件見学に行きましょう」と後押しして頂けました。

言ってっもらわなかったら、後回しにして買えなかったかもしれません。

当日物件見学でも、私一人より一緒に見てもらえたことで安心が増えました。

 

融資時の特約オプションも少し悩みましたが

その場で相談に乗って頂けて決めれました。

 

引き続きよろしくお願いします!

 

 

こんなアンケートを頂いておりました。

そして大量にたまったせっかくのいい声なので

投資物件を買う時になにかお役に立てればと思っております。

 

富士企画に来てもらえると、だれでも見れるようにファイルでも作っておこうかと思います。

 

このアンケートにも書いてありますが、

物件を一緒に見るということは、僕らからの説明を受ける事ができるんです。

 

投資物件をはじめて買う人が一人で現地を見て買うという決断は出来ないと思います。

本当にこれでいいのか?

とにかく色んな不安が出てくると思います。

 

僕らは強引な営業はしておりません。

そんな事しても幸せになんかなれませんからね。

なのでちゃんと寄り添ってお話をすることをしております。

 

一緒に悩み、相談を解決していくのが僕ら仲介会社の役割です。

売主業者であればその物件を売却すればいいんですが、

仲介という立場だからこそ、どんな物件でもご紹介することが可能です。

 

そんな仲介会社だからこそ出来るアドバイスが沢山ありますので

どうぞ色々と頼って下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下しませ。

 

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親身にならる僕らだからこそいいアドバイスができるので( ^ω^ )

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日常に笑顔を

2024-10-24

顰めっ面して仕事ばかりしている毎日だとしたら

色々と改めるベキです。

一日一回ちゃんと仲間と笑ってますか?

 

僕は結構毎日楽しくハッピーに生きれてますね〜

特別に何か意識していることはないですが

周りに楽しい人たちが多いので自然と笑顔が絶えない感じになってます。

 

仕事場に行ってちゃんと笑ってますか?

仕事場には笑顔は必要ないなんてそんなことありませんからね!

そりゃあずっと雑談していたら仕事にならないので頻度も問題ですが

 

仲のいい友達や家族にあったら

ねー聞いてよ〜なんて面白い話を共有したりするじゃないですか( ^ω^ )

あれを会社でもやってますか?

 

プライベートではやっているけど、違う場所ではやってないとしたら

どっちが本当の自分なのか?ってのを考え

どっちも楽しい方がいいし、笑顔が絶えない家庭であった方がいいように

 

会社とかそういう場所もそあった方がいいと思うんです。

そういう意味では富士企画では笑顔が絶えない感じになっていると思います。

 

10月31日はハロウィンです。

富士企画恒例行事なんですが、ハロウィンパティーを開催します。

という名のただ仮装して食事をするだけですが( ^ω^ )

去年のテーマはディズニーでした。

そして今年は男だけの参加なので雑魚キャラにしました

北斗の拳の雑魚キャラです。

 

参加したい人は席の関係がありますので早めに言ってください。

参加する人は雑魚キャラでいらしてくださいませ。

僕らは本気出していきますので〜

 

10月31日(木)の夜に四谷でやってます( ^ω^ )

詳しくは担当営業まで聞いてください。

なので31日の午後に会社に来たら全員が雑魚キャラになってる可能性があります。

 

ご来店予定の方は気をつけてくださいませ〜

なので真剣な相談はその日以外の方がいいかもです。

毎年10月末は四谷でハロウィンという名の飲み会やってますので( ^ω^ )

 

 

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