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Posts Tagged ‘不動産投資専門’
年末だけど日常
年末年始は大掃除をしたりしますが、
僕も今朝から仲間と共に大掃除をしました。
正確にはみんながしてくれました。
年末だからするのではなく、普段から綺麗にしていたら大掃除なんてする必要はないですよね
そう思いながらの大掃除しました。
年末は今年の反省をしかりして
新年は新しい年ですので、改めて目標を設定して
そこに向けて進めるといいですね。
人それぞれですが、目標をしっかり持っている人と
ただ流れに合わせて生きるのだと色々と差が出る気がしております。
いつの時代も去年の自分よりレベルアップしたいもんです。
他人と比べるのでなく、いつも自分がどのくらい成長出来たのか？
そんな内側がレベルアップできるようにしたいですね
僕自身今年の４月ほどからパーソナルジムに通い出しまして。
半年以上でそれなりの成果がちゃんと出ました。
日々の変化はわかりませんが、半年もあれば結果が出ました。
見た目的な肉体の話ですが、内側も同じように成長させたいですね。
そんなこんなで今年も皆様のお陰でめちゃくちゃいい年になりました。
来年も変わらずいい関係で皆様のお力になれたらいいなと思っております。
今夜は大切な人たちと過ごしいい年をお迎えくださいませ( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資を理解できるといい
不動産投資始めることができた方がいいいい
不動産投資に限らず、投資という言葉がつくものは怖いイメージがつくと思んですが、
やったことないと特に怖いと思うんです。
ほとんどの人は始めることが出来ず終わってしまうと思うんです。
そして世の中にはお金を普通預金に預けていると思うんです。
仮に３００万を銀行に預けていても年間３００円も増えません。
銀行の営業時間外にお金を下ろしたりすると、事務手数料を取られてしまいます。
そんなお金の預けかたってどうかと思うんです。
それを３００万の区部マンションや戸建を買って
賃貸に出した場合はどうなるかと言うと
利回りで言うと大体１０％程度だとすると年間３０万ほど増えるんです。
銀行に預けている場合の１０００倍です！
１０００倍ですよー
だから銀行に預けている余裕のあるお金があるなら物件を買った方がいいんです。
ただこの話はずっと入居者が入っていた場合です。
空室になったらどうしようと言う不安もあると思います。
年間３０万だとしたら月の家賃は２５０００円です。
相場が２５０００円のとこ仮に２００００円にしたら
相場より５０００円も安ければ入居は付けられると思うんです。
そうなると２４万の家賃収入になります。
それでも不安なんら２５０００円の半分
相場の半分で募集したら１２５００円になります。
流石に相場の半分にしたら即日決まります。
相場の半分は、その部屋で自殺があった部屋とかそんなレベルの部屋です。
自殺とかがあったとしても、相場の半分にすれば十分賃貸で貸すことは可能です。
しかも、そのことを入居者に告げるのは１回だけでいいんです。
事件後誰か入居してもらえればその次の人には伝える必要はないので
家賃が半額になるのはその時期だけです。
この半分にしたとしても年間１５万にはなるわけです。
銀行に預けた場合は３００円
何らかの事件後があって家賃相場の半分で貸したとしても１５万になるんです
銀行に預けていた場合の５００倍です。
不動産投資は銀行に預けておくより全然いいと思うです。
この辺りの単純な話が理解できるかどうかの話です。
理解出来れば始めることができるだけなんです。
それは触れるしかないんです。
YouTubeでも書籍でも学びは沢山あります。
ぜひ、この不動産投資の世界へ一歩踏み出せるように
僕は背中をポンと押すだけです。
ゆっくりお話しをしながら色々とお伝えすることが出来ます。
僕は営業とかそんなことは一切行いません。
皆さんのお話をただ聞くだけです。
facebookやInstagramで新川義忠と検索して連絡をくださいませ( ^ω^ )
アイコンはこの写真です。
ゆっくりとスタートラインに立てるまで支えてあげますのでー
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会社は昨日まで
本日から１月４日まで冬季休暇に入らせていただきますが、
このブログは３６５日休まずやると決めているので続行です。
今年の僕らから見た不動産投資業界は
物件はめちゃくちゃ動いておりました。
いい物件を変えた人
いい物件に出会えなかった人
それぞれだと思います。
昔に比べていい物件はないよね〜
そんな声が聞こえてきますし、僕もそう思ってます。
ただそう思っていて動けなかた人もいれば
そう思ってたけどう動いてた人もおります。
どうであれ、お陰様で取引件数は増えております。
世の中的に副業がOKになってきたりしてきたので
株式投資やら不動産投資に注目が集まってきております。
なので昔に比べて圧倒的に不動産投資家さんは増えております。
だから市場は活発に動いているんです。
来年はどんな年になるでしょうか？
昔からいつの時代も聞かれます。
今は売りときですか？買い時ですか？
それは売り時でも、買いたいという人がいないと成り立ちません。
昔に比べて今は全体的に上がってきていると思います。
一度不動産投資のおいしさに気づいてしまった方は
なかなかそこから離れることは難しいと思います。
なのでこのプレイヤーがこれから減っていくということは
少し考え難い気がしております。
周りと比べて少し高く買ってしまったとしても
その物件がうまく回っていれば別にいいと思うんです。
それが買えない理由になって何年も何も買えないという方が
非常に時間というものが勿体無い気がしております。
１日は２４時間と決まっております。
１年は３６５日と決まっております。
振り返ると時間はあっという間です。
時間の無駄遣いをしない。とうい物を持つと
きっと物件を買える側の人になったりするもんだと思います。
会社は冬季休暇に入っておりますが、
ZOOMとかのオンラインでの面談は対応できるものが対応しております。
この冬休みをどう過ごすか、どう過ごしたかで
来年がまた変わって来ると思います。
不動産投資を成功させるにはある程度の勉強は必要です。
休暇を有効にお使いくださいませ( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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1月の滝行は入社式
僕は滝行を次で多分４１回目の滝行になりまして
１月の滝行ってどんだ感じか分かりますかねー
そもそも滝があるのは山の奥深くにあるし、
歩いていくし、日陰だから寒し、
１月は必ず氷柱はあるし、
死にはしないけど想像を絶する辛さなんです( ^ω^ )
そんな営業マンの入社式なんです。
今は面接の時に、１月に滝行に行くけど大丈夫？
なんて話をして、ぜひ！なんて営業マンしかいないんです。
１月の滝行ってめちゃくちゃ嫌じゃないですかー
それをやります！！と言ってくれるハートの強いメンバーしかいないんです。
これは大宮のクリスティも同じです。
クリスティと富士企画の営業は１００％滝行には行っているんです。
だから投資家さん達もやれば僕らと滝仲間になれるんです。
どっこて気になる方は下記リンクを確認してください
夕日の滝行
次は１月8日（日）になります。
今んとこ２０名ほど参加予定です。
まだ参加は可能なので、
気を引き締めたい方とか
やったことない事やってみようと思う方とか
めちゃくちゃいい刺激を受けると思います。
生きているとどうしても汚い言葉を使ってしまうこともあると思います。
だから定期的な禊が必要なんです。
僕は年間に何度も行っております。
それは人に誘われるからとう理由もありますが、
僕なりに禊を行っております。
１回やった程度では何も得るものはないかもしれません。
僕は８年ほど前から１月は毎年行っております。
本当に辛いですが、ご一緒した人達とは見えない絆で確実に結ばれていると思っております。
なんだかんだで総勢５００人以上の方とご一緒しております。
きっとこの皆様の身近で滝行を行っている方っていないと思います。
富士山を登ったりするのもやっている人がいて、
そんな人に誘われたり、なんかきっかけがあったからだと思います。
１月の滝行なんて強引に誘われないとなかなか行く機会なんてないと思います。
そんな神様からのプレゼントだと思います。
このブログを見ているということはなんらか引き寄せられているはずです。
僕の携帯番号はo9o-46o1-65o1です( ^ω^ )
勇気を持って参加したい旨を連絡をくださいまし〜
インスタやフェイスブックなど
新川義忠と検索してもらえれば出てくると思います。
そちらからのメッセージでもOKです。
これが僕のアイコンです。
普段着ているスーツで波乗りをした時の写真です。
営業に言うと、いやー滝はやめた方がいいです！
なんて言われると思いますので、僕へ直接どうぞー
ただ、血圧が高い人や心臓に持病がある人はやめた方がいいらしいです。
きっとやってよかったーって言ってくれると思います。
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とにかく笑顔で過ごそう
海外に行くと皆、笑顔で微笑みかけてくれることが多いです。
誰かの歌の歌詞に
世界の共通言語は英語ではなく笑顔だと
笑顔は連鎖するんです。
別れ際は笑顔がいいんです。
あの人いつもニコニコしていいよね～
いつも眉間にシワを寄せているとラオウみたいな額になります。
そして本当は優しくても怖いという印象を他人は受けてしまいます。
だから出来る限り笑顔で過ごしていた方が
きっといい事ばかり起こる気がするんです。
誰かの悪口より、誰かの事をほめている方がきっと気分がよくなりますし
周りの人も幸せに包み込む事も出来ると思います。
とにかく仲間で笑いまくって
あー今日も楽しかったなー
なんて思いながら毎日過ごせた方がいいんです。
そんなの無理とかではなく、そうした方がいいから出来る範囲でやればいいだけっす！
不動産投資も同じでいい物件を買えている人は
いつもニコニコしていたり、いい人であったりするもんです。
自分だけの事しか考えてない人にいい物件が流れて行くとは思えません。
昨夜も良さそうな物件がでました。
この物件は数日で申込が入りそうな案件な気がします。
そういう物件は数名にしか紹介はしません。
結局帰る人は１名です。
即日で売れそうな物件は、
仮に今日動ける人にしか紹介しません。
明日なら動ける人は結局明日になるので、紹介しても意味がありません。
皆さんが不動産屋を選んでいるのと同じで僕らも
いい物件を紹介する人を選んでしまうんです。
これはドンピシャの人で今日動ける人
僕が営業の時は、３人だけと決めてました。
今日動けそうな人３人だけ紹介して、タイミングが合わなければ紹介をしませんでした。
なんせ他にも営業マンが２０名ほいましたし
２０人の営業がそれぞれ３人に紹介しただけでも６０人に紹介したのと同じになるからです。
営業マンがこの人に合うかもと選び抜いた６０人なので
結局その日に動くことが出来なければ買えないというより
紹介されない人の方が多いはずなんです。
今回の物件がどれほどの方に情報が届いたのかわかりませんが
瞬殺の物件はいつの時代も出てくるもんなんです。
だからいつも笑顔で営業と仲良くできた方がいいんです。
飲みにいったり、食事したり、ゴルフしたり、滝行に行ったりと
とにかく交流が深い方がいいと思っております。
年末年始は人に会いやすい時期です。
なんだかんだ理由をつけて一緒に過ごす時間を多くして
営業マンとお客さんという関係でなく
同じ不動産投資家同士とか、パートナーとなそんな関係になれるといいなと思っております。
いい感じのメンバーさんが揃っておりますので
どうぞ遊びにいらしてくださいませ( ^ω^ )
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クリスマスイブですね
クリスマスは家族と過ごす人、恋人と過ごす人、
仕事の人色んな過ごし方があります。
クリスマスはこう過ごさなければならないなんてないと思ってます。
一人もんの強がりなのかもしれませんが、、
とはいえ一般的に家族と過ごしたり、恋人と過ごす人が多いのではないでしょうか
こういう一般論が世の中には存在しております。
一般論、大勢の方そうしている。
皆んながそうしているからとかそんな感じでしょうか。
この一般的にで常にいるとなんの発想が生まれません。
普通、無難、こんなリフォームしてそれを見た人は
目を輝かせるでしょうか？
不動産投資も僕からすると一般的なやり方があります。
これに関しては僕自身は一般的なやり方をしない場合があります
それは不動産投資業界に２０年以上いるので
それなりに色んな経験を積んできましたので
色んな事にチャレンジできるようになりました。
不動産投資には沢山のリスクと思われるものが沢山あります。
ご自身がどのリスクを怖がり、どのリスクが平気なのか
この辺りも人それぞれです。
みんなそれぞれ得意不得意があると思います。
僕らは沢山の経験をしてきたから
一人一人の性格を僕らなりに感じ取り、
心が落ち着く不動産投資をお勧めしております。
高利回り物件がいいけど、空室は心配でしょうがない人は
安定的な物件を購入するべきなんです。
そういうご自身の性格をちゃんと理解して投資物件を購入しないと、
購入したあとに、まあまあしんどくなってしまいます。
そういう方も含め沢山の方と一緒に歩んできたからこそ出来るアドバイスが僕らにはあります。
この年末年始を利用してZOOMでの相談も受け付けております。
オンラインであればお互い何処にいても対応出来ますので
僕自身は千葉の海におりますので、そちへと思う方はどうぞお立ち寄りくださいませ(^O^)／
ZOOM希望の方は下記リンクからどうぞ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
僕らの誰かが出て来ますのでー
ご氏名があればそれほそれでして下さいまし～
〒１６０-０００４
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年末はバタバタするもん
もう明日はクリスマスイブでその次はクリスマス！
それが過ぎたら一気に年末モードですよね。
富士企画も会社は２６日で今年は仕事納めです。
僕は２７日まで仕事してますが、、
そううなったら年末は故郷へ帰る人もいたり
旅行に行かれるかたもいるもんです。
そして、忘年会という飲み会が終わり
年が明ければ新年会があります。
こんな感じで年末年始は人と沢山会う機会も増えるから
自然と忙しくなるもんなんですよねー
僕自身も年末年始は千葉の一宮におります。
一宮ベース７３（なみ）の施設の工事をしながら波乗りをしております。
この一宮ベース７３にはめちゃくちゃサウナ施設があります。
試運転かねて年末年始は入ろうと思ってますので
波乗りに来る方はどうぞお立ち寄りくださいませ。
１２月２９日ー１月２日は多分いると思いますので(^O^)／
もし来られる方がいれば連絡下さいまし～
僕のリフォームの合間にサーフィンして、サウナでも入りましょ
ご希望であればお泊りもOKなので！
布団とか寝袋はあります！
こんな感じでもう気持ちが仕事モードから遊びモードに切り替わってしまいますよね。
でも実際はまだまだ契約が立て込んでいるんです。
年内に買いたい人とかせっかくまとまったのなら契約はした方がいいんです。
値段がまとまって、なんらかの形で年をまたぐと、
やっぱりやめたなんて話が毎年あるもんです。
僕も年内に契約したかった案件があったのですが、
売主さん希望で来年の契約になりました。
これがそのままスムーズにいけばいいんですが、
年末年始は親戚の親父とか不動産投資をやってない人に会って
相談するとやってない人は否定するもんなんです。
やったことない人になんのアドバイスが出来るんだ？って話なんです。
相談するならせめてやったことある人に相談してくださいませ(^O^)／
僕らは勿論経験者なのでいい悪いのアドバイスをしっかりとさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもいらいて下さいませ！
そんなご希望がある方は下記リンクからどうぞ～(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
しっかりとフォローさせていただきますので(^O^)／
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不動産投資はただの投資ではなくビジネスである
不動産投資は物件を買えばあとは何にもしません。
ただ家賃が入ってきて、そこから返済して、残りがどんどん通帳に溜まって行く。
これは決して間違いではないと思っております。
実際に物件を購入して、富士企画などに管理を任したとしたら
何にもやることはありません。
心配だから現場を見に行ったとしても
ちゃんと定期清掃を依頼していれば
特に何かをしなければならないなんてことは特にありません。
家賃が遅れた人がいたとしても、家賃保証会社が入っていれば
督促業務などで時間が取られることはありません。
入居者からの隣がうるさいとか、ゴミの出し方が悪いとか
日常の苦情的な話や更新などの事務作業も管理会社に任せていれば特にやることはないんです。
やることが無い場合はあくまでも管理会社に任せた場合でして
ご自身でやるとこの辺りの話が全部ご自身に来るだけの話男です。
ただこのポイントが管理会社の選び方です。
どの管理会社がいいのか？
どうやって選びますか？
富士企画、クリスティでの管理料金は家賃収入の５％です。
ある会社は３％と言う会社も存在します。
この管理料金が何%なのかで管理会社を選ぶと思うんですが、
例えば入居者にコールセンターサービスをつけると月額いくらアップしますとか、
リフォーム代が相場より高かったりとか、やっぱなんかカラクリはあったりするもんです。
僕らは基本的に買ってもらった人の物件を責任持って管理をお受けしているんです。
他で買った物件は積極的には受付はしておりません。
管理会社目線で言うと、オーナーはビジネスパートナーです。
オーナーの代わりに表に立って空室を埋めたり、更新、退去、リフォームの打ち合わせなど
オーナーさんの手足のように動くのが僕らの仕事なんです。
その業務をただ管理料だけをみて選ぶと、
結局高くなってしまうケースもあります。
オーナーさん側からしても、
そう言うご自身に変わって色々と営業活動や交渉を行なってもらう人選びだと思います。
そう言う面ではうちの管理部は優秀なメンバーが揃っておりますし、
不動産投資専門の管理部として不動産投資家さんの気持ちも理解してくれております。
富士企画で物件を取引された場合はどうぞ管理の方も併せてご利用くださいませ。
営業と二人三脚でフォローさせていただきますので( ^ω^ )
物件選びと同時に管理会社選びもとっても重要なことになりますので、
ある程度はどうするか決めながら動くといいかもです。
もうすでにその管理会社と出会っていれば
その管理会社が行ってくれるエリア内で物件を探された方がいい場合もあります。
そんな管理会社選び、物件選びは当然ですが、不動産投資全般にはどうぞ
お気軽にご相談くださいませ( ^ω^ )
仕事前の早朝や
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ( ^ω^ )
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こんな感じのメンバーが仲間や家族にする同じアドバイアスをさせていただきます。
来年の方向性やそう言うのをちゃんと決めて行動したほうが結果は変わると思いますので！
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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今年やり残したことはないですか？
人間には２種類のタイプがいると思います。
サーフィンをする人しない人
ダイビングをする人しない人
お酒を飲む人飲まない人
ワクチンを打つ人打たない人
不動産投資をする人しない人
こんな感じで色んな事に無理やりでも当てはめる事が出来ると思います。
結局こういう事をやるチャンスは皆それぞれそれらしきものと出会ってたと思います。
それに気付いて取り組んでみた人もいれば、やらなかった人もいると思います。
皆がご自身で色々と判断してき結果ですよね。
言葉を変えていえばいい波が来てるのに逃してしまっていることもあるって事です。
いい波が来ているのにそれに気付かず通り過ぎてしまうと
同じいい波はもう来ないかもしれません。
サーフィンの大会である一定期間にいい波が現れると開催されるという幻の大会がありまして、
鎌倉・稲村ケ崎で『稲村サーフィンクラシック』という大会が２０１２年に２６年ぶりに開催され
その後はまた一度も開催されてないんです。
それだけいい波って来ないんです。
そういう波をチャンスに例えると、そんなに何度も何度も人に訪れるもんではないと思うんです。
不動産投資物件で例えると、そんなにいい物件は出てくるもんではありません。
実際に僕もありましたが、
いい物件を紹介していたのに、その良さを理解してくれなくて
投資物件を買うとうい事が判断できなかった人達が沢山おりました。
あの物件買っとけば良かったな～
なんて後になって言われても…なんて事がやっぱあるんです。
投資物件の中でいい物件と言われるのは
殆どの人が共通しております。
駅が近いとか、資産価値がある。利回りがいい。満室とか
皆がいいという物件はたいていの方がいい物件と思うもんです。
そして昔に比べると投資物件を買いたいという方は増えております。
大企業も副業がOKなんて時代に突入しておりますし
そうなると自然と不動産投資にも目を向ける人が増えてくるんです。
だからライバルがどんどん増えているだけなんですよね。
そんな中でいい物件と奇跡的な出会いを皆さん求めていると思うのですが、
そのチャンスを逃さない様にするには
そのいい波を持ってくるのきっと僕らがお届けするものだと思っているので
そんなタイミングを逃さない為に
定期的に遊びにいらして下さいませ～
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
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たまにはいらして下さいませ～
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お金も必要だが、仲間作りを意識すべし
クリスティの先代社長から教わった話です。
バリバリの営業だった社長は、いったい俺は毎月いくら使うのかと
何にも気にせず、やりたい事、欲しい物全てなんにも我慢せず生きたらいくら使うのか？
そんな実験をしたそうですが、
カードで好き勝手やったので、請求書を見れば答えが分かります。
結果３００万程度だったらしいです。
なので毎月最低でも３００万稼がばいいのかと！
年間３６００万必要な事が分かったそうです。
いくら使うのかは人それぞです。
もっと使う人もいれば、全然使わない人もおります。
家族がいる方は子供たちの為とか
将来掛かるであろう学費の貯蓄とかもあると思います。
実際にどの位使いたいのか？
その基準をちゃんと自分の中で持てた方がいいんです。
僕は２０年以上不動産投資業界に身をおいているので
沢山の不動産投資家さん達の成長というか、そういうのを見て来ました。
不動産投資は１件買って、またもう１件買って、またもう１件買うということになり
ずーっと買い続けるもんなんです。
最初の目標が例えば不動産収入で給料分を稼げればいいと
正直その位は個人差ありますが１０年もあれば余裕でクリアー出来ちゃうもんなんです。
その目標を達成するとどうなるかというと
また次の目標設定が現れるんです。
毎月１００万稼げるようになりたいとか
これもスタート時の状態にもよりますが、僕ら的にはそんな難しい事はないと思ってます。
例えば現金３００万手元にあった人が
現金で利回り１０％の投資物件を買うと投資した３００万を回収するには
１０年掛かってしまいます。
その回収したらまた同じ様な物件３００万で利回り１０％の物件を買えば
今度は３００万×２物件になるので
単純に回収するのに５年で回収出来ちゃうんです。
そして５年後にまた１つ買えば３００万×３になるので
さらに３００万を回収するスピードが上がるだけなんです。
不動産投資って凄くシンプルに伝えるとこんな感じです。
これが上手く行ったケースの話ですが、
上手く行かない場合は、入居者が見つからないとか、家賃滞納とかそんな場合です。
こういうのが色々とあったりしますが、
そんな言うほどある話ではないんです。
ただ１００％ないとも言えないんですが、
１年間入居者が見つからないとかそんな事もないし、
長くても半年程度じゃないでしょうか。
家賃滞納に関しても保証会社がカバーしてくれるので
ここもほぼ問題はないんです。
しかもこの不動産に大家さんとして向き合う時間はほぼないんです。
基本的に管理会社がやってくれるし、
大家さんってお金と同時に時間も手に入れる事が出来るんです。
ただこの２つを手に入れたのに仲間がいないとめちゃくちゃ寂しいと思うんです。
旅に行っても、食事をしてもいつも１人、、
これは誰かと、大切な人と共有するから幸せを感じるんもんだと思うです。
だからちゃんと不動産投資家さんの仲間を作ればいいんです。
そんな仲間を作るには、セミナーや交流会に参加するしかありません。
同じような不動産投資家さん達が集まる場があちこちにあります。
そういうトコに参加して仲間を作る事にも意識して不動産投資を行って下さいませ(^O^)／
僕らもそんな仲間の一員として日々皆様を支えられるように務めさせていただいております。
一般的な不動産屋さんは売って終わりなんて人もいるかもですが、
僕らは皆さんにちゃんと寄り添い、縁の下の力持ちとして全力で支えております。
忙しい時期だと思いますが、時間は作ればありますのでどうぞいらして下さい。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
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お金なんか無くても気心のしれた仲間がいればそれだけで幸せですからね～
僕にとっても大切な仲間なので、いい奴がちゃんと揃っております(^O^)／
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