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Posts Tagged ‘不動産投資専門’
遊びの達人と呼ばれる
本日は誰もいない雪山です。
昨日に続き本日も極寒でした。
僕は遊ぶ時は、その道具を作るとこから遊ぼう！
なんてよく思うので、それを実行したりしてるんです。
先日から雪板を作ってまして、それがほぼ完成したので雪山です。
とにかく歩きました。
そしして沢山転びました。
何度、最高〜って言葉を言ったか( ^ω^ )
こんな景色を見ながら散歩です。
映画の世界にいる感じでした。
絶景だし、全員遊びの達人だし、
最終的にはこの雪板で１０kmほど道路を降りました。
終始興奮しっぱなしでした。
道路も雪が積もって何処もかしこもパウダーだし
スピードは出るし、こんな長い時間興奮したのは久しぶりです。
海の波は１分も乗りません。
ですが雪山は数時間です。
最後の１０kmは全員アドレナリンがでっぱなしで興奮してました。
これが上手く文章や写真で分からないと思いますが
降りたあと見上げたら、こんな斜面を降りれたのかと( ^ω^ )
夏には電動自転車で遊べるらしいので、
また改めて遊びに行ってみようかと思います。
仕事も遊びも一生懸命だからこそ
できる遊びがあったりもします。
安全第一だけでは味わえない世界も沢山あります。
多少は冒険心を思い出して遊んでみて下さい。
僕の冒険は永遠に終わりません。
って事で不動産投資でお金と時間を手に入れて
世界中へ旅に出てみてください。
まだまだ見た事ない景色や場所が沢山ありますからね〜
って事で不動産投資を始めて
お金と時間を手に入れてくださいませ。
そんな不動産投資の相談や不安があればどうぞ下記から相談ください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
遊び心満載の僕らがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
疲れたなんて言わない！
子供の頃のお前と俺は〜♩
何ともキラキラした目をしている、、、
大人になって照れていたよ
ときめくことや夢見ることを
もう一度泥に塗れてみるか
疲れたなんてお前に恥ずかしい
負けるもんか笑とばせ〜♫
ってさだまさしは歌ってます( ^ω^ )
好敵手って歌です。
僕自身は野球部でして、色々と被ることがありまして
もっと頑張ろう！って思った時にこの歌を聴いたりしてます。
皆んな会ってないけど、頑張ってるんだろうな〜
俺もまだまだ頑張ろう！ってなれるんですよね。
父親の影響ですが、さだまさしの歌大好きなんですよね。
言葉には力があります。
歌にも当然力があります。
どんな音楽を聞いてるかで気分が変わると思います。
だから耳にする音や声は
心地よい音の方がいいんです。
だから普段から使う言葉は意識しましょーね( ^ω^ )
って事ですが、僕自身も気をつけてこのブログを書き続けております。
特徴は誤字が脱字が多いこと。
これに関しては、なくそうと努力をしてますが、
全然治らないので、自分らしさとして処理してます。
そんな中メンタワイに行っていた数日間
ちょと時間があったので、AIにブログろ書いてもらったんです。
全部ではありません。
数日間の話ですが、何人もの方に言われました。
自分で書いてないだろう？って( ^ω^ )
AIに全部書いて貰ったのではなく、
AIに課題を与えて書いてもらって、それを自分らしく書き直したんですが
全然仕上がりが違ったんです。
そりゃ〜バレますよね。
って事でやっぱこの誤字脱字を自分らしさということで
毎日ちゃんと己で書くことにしました！
毎日やり続けるには、まあまあ大変です。
なので、たまにでもいいので読んでるよ〜って教えてください。
誰かが読んでくれているんだと思えるのが
やり続けることの秘訣だと思っているので( ^ω^ )
って事で不動産投資に関しては僕らが皆さんを全力で応援します！
なかなかいい物件が買えなくても、
融資が厳しくても、諦めず頑張るのであれば
全力で僕らは支えますので( ^ω^ )
そんな不動産投資の相談事があれば下記リンクからどうそ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
こんな感じのスタッフがいい感じに支えますよー
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいまし。
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53才のおじさんです
２０位の時に自分から見えていたおじさん達。
あんなおじさんにはなりたくないなーって
思い描いていたその年代になってみて思うこと
自分が思い描いていたおじさんにはなってない。
２０位の時に見えていたおじさま達は
なんかダサいおじさま達だらけに見えていた。
できればカッコ良いおじさんになりたいなー
自分が５０位になった時に若者から
ダサいって言われない大人になりたいなって思ってました。
実際は分からないんですが、
とにかく想像していたおじさんと言われる年代になってみたものの
考え方は中２の夏休み真っ只中、みたいな状態です。
毎日がちゃんと楽しいって思えるし
仕事していると、誰かの役に立っているという実感もありますし
何より健康であることに感謝です。
５０年も超えてくれば、色々とガタが出てくるもんだけど
今んとこ、特に大きな問題はないんですよね( ^ω^ )
こんな丈夫に産んでくれて親に感謝ですね。
ってことで見た目は５３才のおじさんですが
中身は中２と同じレベルで遊ぶことができる大人になってしまいました。
日々自分に年齢とやれることを考えながら
死ぬまで全部やってやろうと思うので
後悔しないための人生をちゃんと歩んでやろうと本気で思っております。
ってことでやりたい事を好き勝手やるには
ある程度の時間とお金が必要になります。
その両方を手に入れることが出来るのが不動産投資です。
家賃というのを支払ったことある人は経験あると思いますが
それを受け取る人に催促されましたか？って聞くと一度もない！
って答える人が９割以上です。
この受け取る側になるだけなので、
時間とお金が手に入るんです。
少しでも興味があれば、
どうぞ下記リンクより相談申込くださいませ。
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
こんな感じのスタッフがいい感じにお話を
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
ここから１０年後もいい意味で想像通りのおじさまにならない様に
毎日楽しく笑いながら生きて行こうと思っております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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下駄でセミナーしてみました
日本人の和心を大切にという想いで下駄を履いてセミナーに登壇してみました。
上半身は普通にスーツです。
足元が下駄ってだけです( ^ω^ )
右足の親指の爪が剥がれたり、
先日のサーフトリップで足に切り傷が沢山あって靴を履くと
ちょっと痛みがありまして、、
履けなくはないんですが、、
まー本来の姿はこの下駄スタイルなので
本来の自分で行こう！！って決めてセミナーに行ったんですが
スーツだけど、下駄？？って
しかも色黒いし、何者なんだ、、、的な視線をひしひし感じながら
１時間ほどお話しをさせて頂いたんですが、
そんなスタイルはじめて見たけど、かっこいい！！
なんてまあまあ評判は良かったので、
やっぱ自分らしく生きる！って大切なんだなと
セミナーの内容は不動産投資の話ですが
沢山脱線しながら、サハラ砂漠マラソンの話をしたり
滝行の話をしたりと、セミナー後の感想は良き感じでした。
やっぱ想いを込めて話をすれば伝わります。
言葉だけでなく、スーツに下駄、名刺はカレーとか
何らかの刺激を与えることが出来たと思っております。
色々と大家さんの会はあると思いますが、
どうぞお気軽に呼んでください。
関東圏であれば不動産投資の話をしに行きますので〜
それ以外の場所は、一旦考えさせて下さい。
基本的に楽しそうであれば国内であれば行きますので( ^ω^ )
別に費用も何もいりませんので
できれば事前に本でも買ってもらえると嬉しいですが
Amazonとかで検索すれば９冊ほど出てきますので
気になる物をゲットしてもらえると嬉しいです。
この時期下駄や、ビーサンで過ごしていると
寒くないの？なんて聞かれますが、普通に寒いです。
ただこのスタイルで２０年以上過ごしているので僕に普通のことなんですよね( ^ω^ )
むしろ革靴の方がストレスを感じなんら
履いている感じですので
ビーサンや下駄姿だとしてもお許しくださいまし。
ってことで不動産投資の相談事があれば
どうぞお気軽になんでも相談くださいませ。
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので
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行動した人にしか変化は現れない
本日も、明日もセミナー続きですが、
行動した人にしか与えられない情報があります。
SNSが発達しているので、聞いた話を仲間とシェアする人もいると思いますが
それだと正確差にきっと差が出る気もしますし
結局はまた聴きなので、自分の物にもできずに
情報をインプットしただけで終わってしまうのではないでしょうか。
不動産投資において情報は宝です。
売りに出ている情報。最新のアパートローンの話も含め
全てにおいて、正しい情報を正確にゲットしないとダメですからね。
すでに売れてしまっている物件を検討してしまっているとか
売りにでも出てない物件を検討しているとか
そんな話もよく耳にします。
今夜のセミナーはマーケティングの話で
不動産投資の話としては関係ないと思かもしれませんが、
マーケティングは全ての業種でとっても大切で必要な事ですからね。
富士企画マーケティング部、次回も開催時期は未定ですが開催します。
毎回思いますが、絶対聞くべきだと思っております( ^ω^ )
毎回スペシャルゲストさんが登場してますので
不動産会社がなぜこんな勉強会をするのか？
それは僕自身も学びになますからねー
学生時代は全く勉強しなかったですが、
大人になってこんなに学び時間を作るとは思ってもいなかったです。
ってことで不動産投資の事で相談事があればどうぞお気軽にご連絡ください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもいらしてください。
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高速で自動運転を使ってみました
昨日ですが、高速で自動追尾というんでしょうか。
あの自動で前の車に同じ感覚で着いて行ってくれる奴です。
ハンドルはある程度握ってないといけないですが、、
皆さんからしたら当たり前でしょうが、
僕はそういう機能が着いていても、まー使わないんです。
正確には使えないが正しいでしょうか。
これが使ってみるととてつもなく便利じゃないですかーーー
皆さんは使ってますかー？
この自動で運転してもらう！というのは、、
これが不動産投資なんだなと！
自動運転機能が装備されている車を買えば
自動で運転してくれちゃうんです。
これを不動産投資に置き換えると
投資物件を買ってしまえば自動で家賃が入ってくるんです。
１００％とは言えませんが、、、
色んな人に同じ質問をしてきました。
賃貸物件を借りていた事ありますか？
その時家賃の支払いを遅れた時ありますか？
今んとこ１００％の人が家賃を遅れたことがないんです。
さらには、その家賃を支払ってと
管理会社や大家さんから連絡ありましたか？
これもやはりないんです！
その受け取る側になるんです！
家賃を受け取るのってそんなに難しい事ではないんです。
特に管理会社に業務をお願いすれば
月に数回程度のメールのやり取りがある程度だと思います。
何もなければ何もない月も結構あるもんです( ^ω^ )
これが自動運転と同じ感じだと思うんです。
って事で、どう自動運転なのか？
どうぞお気軽に相談くださいませ。
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勉強は必要ない！ファインアンスだけ教えてやれ！
メンタワイでの波はこんな感じでした！
いい感じの波でしたが時期としてはいいシーズンではないんですが
僕にとっては、このシーズンオフで丁度いい感じでした。
時期は雨季だったんですが、天気もほぼ晴れていて
人も昨年よりは少なく仲間だけの貸切も何度もあったんです。
そんなアテンドを全て行ってくれる宿泊施設を経営しているのが
日本人の奥さんでして、そこに２０前のプロサーファーが
ガイドとしているんですが、
学校にもちゃんと通わず、このメンタワイという世界へ飛び込んできたのですが
その時に勉強なんか必要ない！
ファイナンスだけを教えてやればいいんだよ！
なんてフランス人の彼か旦那さんが言ってくれて
どうもこの生活が始まったらしんですが
まーここに来るのには移動が本当に大変で
お金と時間にある人達しか来ない感じになっているらしく
そんな人たちとずっと共にしている方が
よっぽどの学びもあるだろうし、
世界中からめちゃくちゃ凄い人たちが実際に来ているんで
そんな人たちとの交流の方が財産になると思うんです。
勿論、英語もペラペラだし、インドネシア語だって話せるし
そして友達や知り合いが凄い人たちだらけになって行くんです。
学校での勉強は全員に教えている義務教育でして
僕人も大人になってから色々と学んでいる時間は多いんですが
学生時代は本当に勉強もせず、遊んでばっかりいたので
学校の成績はまるでダメでした。
だからと言って社会に出て何一つ苦労はしませんでした。
強いて言ううなら、どこの大学を卒業したんですか？
なんて大学を出ているのを前提で話をされる人にそう聞かれ
いや、、大学は行ってません、、
なんて一瞬変な間を感じること程度ですかね。
だからといって別にどうもないし
もしかしたら、バカにされているかも知れませんが
そんな事気にしてもどうもならんので、
全くもって気にしておりませね( ^ω^ )
って事で学歴で僕は人を判断しておりません。
僕の最終学歴というのは
東京デザイナー学院というインテリアデザインを学びに行きましたが
これが高校卒業だったとしても今の場所にいた気もするし
学歴がどうこう言ってたり、気にしている方がどうかと思っております。
社会はそんなことより、マナーや礼儀、気遣いやそんなのが
どうなのか？ちゃんと出来ているのか？
こんな方が大切だと思っておりますので( ^ω^ )
因みに高卒でも中卒でも富士企画の仲間になる上では別に関係ありません。
大事なのは考え方や今まで何をやって、これから何をやりたいのか？
そんな話の方がよっぽど大事な事だと思っております。
どうしても入社したいと言っても営業部は募集はしてません。
大宮のクリスティであれば余裕はあるので募集は可能です。
管理部であれば若干の募集はしているかもです。
興味がある方はどうぞお気軽に相談ください。
これから将来不動産投資をしたいという方は
不動産投資専門の富士企画へお任せくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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正しい不動産投資方法をお伝えいたしますので
こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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選ばれた会社だから使える融資セミナー
【選ばれた５社だけ】超優遇融資セミナー開催！これはただの融資ではないですぞ。
「融資先が決まっている人」と「決まっていない人」。
不動産投資の世界では、この違いが 天と地ほどの差 を生みます。
融資条件が良いほど、投資の幅は広がる。
金利が低く、融資期間が長く、自己資金が少なく済む。
これは、投資家にとって 最大の武器 です。
しかし、そんな 好条件の融資が誰にでも使えるわけではない。
すべての不動産会社が使えるわけでもなく、選ばれた５社だけが扱える融資。
今回、その 選ばれた５社のうちの１社であるクリスティ＆富士企画 が、
この 特別な融資を受けられる可能性がある方 に向けて、緊急セミナー を開催します！
ある保証会社からの１本の電話で始まった…特別な融資とは？
この融資は、 すべての投資家が使えるわけではありません。
そして、どの不動産会社でも扱えるわけではありません。
「富士企画」または「クリスティ」で物件を購入し、その物件の管理を任せること。
この条件をクリアすることで、 破格の融資条件 が適用される可能性があります。
そして、私たちが管理する物件の 入居率は９７～９８％をキープ。
「管理がしっかりしている」ことが、保証会社からの信用を得た理由の一つだと思います。
「ただの融資」とは一線を画す、保証会社が厳選した不動産会社だけが使える優遇融資。
これを いち早く手にするかどうか は、皆様の行動次第です。
融資の概要（すでに９５%～１００%融資の事前評価が出ている！）
金利：２.５%～３%付近
融資額：最大１０億円（物件評価次第でフルローンも可）
融資期間：木造・軽量鉄骨 →（６５年－築年数）の残存年数・ 鉄骨・RC造 →（７０年－築年数）の残存年数
融資エリア：- 東京都・埼玉県全域・ 神奈川県・千葉県（都心に近いエリア）
ただし…融資を受けられる方には条件があります
この特別な融資に申し込めるのは、 以下の条件をすべて満たす方、
またはそれに近い方 に限られます。
条件１：年収１，０００万円以上が３年連続である会社員の方
条件２：新規融資を受けても、既存借入の合計が年収の２５倍以内で収まる方
条件３：東京都・埼玉県全域、神奈川県・千葉県
（国道１６号線の内側が目安／エリアによっては個別相談）にお住まいの方
条件４：富士企画またはクリスティで購入して物件を管理すること
この条件を満たす投資家さんには、 市場には出回らない破格の融資条件 が手に入る可能性があります。
誰もが利用できるわけではない。だからこそ、このチャンスを掴んでほしい。
これから広まる？…いや、広まりません！
この融資は ５社限定の話 です。
今後、広まることは まず無いと思います。
それは、保証会社の方針でもあり、むやみに拡大される融資ではないと思います。
選ばれた不動産会社だけが、この超優遇条件で資金調達ができる。
その最初のチャンスが このセミナー です。
セミナー詳細
日程：２月２２日（土）１０：００～
会場：四谷（場所は申込者にお伝えします）
参加費：無料
参加方法
メールでお申し込み
お名前と「２/２２融資セミナー参加希望」と入力し、直接返信ください。
電話でお申し込み
０３ー６３８０ー６７８０（富士企画） まで「融資セミナー参加希望」とお伝えください。
この融資を知っているか、知らないか。
その違いが、今後の 資産形成のスピードに大きな差 を生むことは間違いありません。
「もっと良い融資条件を知りたい」「フルローンの可能性を探りたい」
そんな方こそ、この選ばれた５社の特別セミナーに参加してください。
このチャンスを手にするのは、今すぐ動いた人限定の話ですので( ^ω^ )
今回のセミナーはクリスティと富士企画合同で開催します。
融資情報も大切ですが、営業マンと仲良くなることも大切なことですで( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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毎日体を動かす大切さ
不動産投資でお金の不安は減らせても、健康は補えない
仕事も遊びも一生懸命
これは僕が大切にしている考え方の一つですが、
お金と健康も同じようにバランスが重要です。
どちらかに偏ってしまうと、どこかで限界が来る。
不動産投資をしていれば、将来の収入の不安を減らすことができます。
長期的に安定した家賃収入を得られれば、働かなくても生活できる状態をつくることも可能です。
しかし、どれだけお金があっても、自分の体が動かなければ意味がありません。
たとえば、「老後は不動産収入があるから安心だ」と思っていても、
健康をないがしろにしていたらどうでしょうか？
歩くのがしんどくなったり、好きな場所に自由に行けなくなったり、
病気で入院ばかりしていたら、せっかくの自由も楽しめなくなってしまいます。
だからこそ、体を動かす習慣をつけることは、
お金を増やすことと同じくらい、いや、それ以上に大切だと僕は思います。
なぜ毎日体を動かすことが大切なのか？
動ける体があれば人生の選択肢が増えると思うんです。
例えば、不動産投資をして経済的自由を手に入れたとして、
世界を旅したいと思ったとします。
でも、体力がなかったら、飛行機移動が苦痛になったり、
現地を歩いて観光するのが辛かったりするかもしれません。
どれだけ時間とお金があっても、健康な体がなければ楽しめないのです。
病気やケガのリスクを減らそう。
不動産を長期保有するのと同じように、健康も長期的な視点で考えないといけません。
毎日少しずつでも体を動かしていれば、筋力の低下を防ぎ、
将来的な病気のリスクを減らすことができると思うんです。
運動不足は生活習慣病の原因になり、病気になれば治療費もかかります。
医療費がかさめば、せっかくの資産も減っていくかもしれません。
健康管理は「最もコスパの良い投資」と思うんです。
メンタルが安定も考えなければなりません。
仕事が忙しいときや、投資で大きな決断をするとき、ストレスは避けられません。
でも、運動をするとストレスが軽減され、気持ちが前向きになたりします。
僕自身も毎日サハラ砂漠マラソンに向けて体を動かしております。
体を動かすと気持ちがスッキリするし、
「今日もやったぞ！」という小さな達成感が積み重なって、自信につながります。
不動産投資も運動も「習慣化」が大事です。
不動産投資で成功する人は、長期的な視点を持ち、日々の積み重ねを大切にしています。
体を動かすことも同じです。
いきなりハードなトレーニングをする必要はなく、まずはできる範囲で続けることが大切です。
クリスティの営業マンは、仕事終わりに毎日腕立て伏せをしております。
最初は１０回でもいい。でも、続けていれば２０回、３０回と増やせるし、
何より「自分には続ける力がある」という自己肯定感が生まれると思うんです。
同じように、ウォーキングやストレッチでもいいから、
毎日体を動かすことを習慣化することが大事です。
不動産投資は一朝一夕で成功するものではなく、
長期的に資産を増やしていくものですが、健康も同じ。
１日や２日運動しただけでは変わりません。
でも、５年後、１０年後の自分を考えたときに、今の積み重ねが大きな差になります。
お金だけじゃなく、健康も「資産」と考えてはどうでしょう。
不動産投資は資産形成の手段ですが、健康もまた「資産」です。
そして、この資産は一度失ったら取り戻すのが難しいもんです。
だからこそ、日々の積み重ねが大切なのです。
「仕事も遊びも一生懸命」
これは僕の信念ですが、お金も健康も同じように、
どちらかに偏るのではなく、両方を大事にしてこそ、本当に自由な人生を楽しめるのではないかと思います。
未来の自分のために、今日も少し体を動かすと言う意味を込めて
富士企画へどうぞいらして下さい。
オンラインでもいいやろ？なんて声もあるかも知れませんが、
営業マンと直接会うという儀式というかこれは必要だと思うんです。
いい投資物件を僕らは紹介をするんですが、
基本的に同じものは１つしかありません。
これを誰に紹介するのか？
ってやっぱり直接お会いしている方の方が
印象に残っていたりするもんです。
会社は四谷にあります。
駅からダッシュすれば２分程度で着きます。
本当かどうかは試してみてください。
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不動産投資で成功するための物件選びのコツ
開発エリアから学ぶ、不動産投資で成功するためのコツ
最近、千葉県流山市で大きなプロジェクトが進んでいるのを知っているだろうか？
常磐自動車道の流山IC近くに「流山オアシスパーク」という新しい施設が誕生するニュースを観ました。
このプロジェクトの目玉のひとつが、「Endless Surf」 という最新の人工サーフィンプール。
詳しくは下記リンクを見てください。
https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51877941.html
これは単なるレジャー施設ではなく東京都内から一番近い施設。
とはい言っているのはサーファーだけなのかも知れませんが
現在国内には茨城県と静岡県にしかサーフィンの施設はない。
こうした大規模な開発が行われるエリアでは、不動産価値が大きく変わる可能性があると思います。
茨城県境町にある「Citywave」 も似たような例です。
ここも人工サーフィン施設としてそれなりに注目されているが、
さらに国の「特区」に指定されることで、税制優遇やインフラ整備のメリットを受けてます。
結果として、境町周辺の不動産価格やビジネスチャンスが広がってるんです。
では、こうした動きをどうやって不動産投資に活かすのか？
今日は、その具体的な物件選びのポイントを整理してみよう。
１、開発が進むエリアの「動線」を考える
例えば、流山オアシスパークが完成すれば、サーフィン好きや観光客が集まる。
そうなると、「どこに人が滞在するのか？」を考えるのがポイントです。
• 最寄り駅・高速IC周辺の宿泊施設（ホテル・民泊）の需要増加
• レジャー施設と住宅地の間にあるエリアが住みやすくなる可能性
• アクセスの良い商業地に新しいビジネスが生まれる
つまり、施設の周辺に住む人や、観光客が通るエリアに注目すると、
価値のある物件が見えてくるもんです。
２、施設ができることで「行政がどんなサポートをするか」を確認
境町の「Citywave」のように、特区に指定されたエリアは、行政の支援が手厚いことが多い。
例えば：
・ 固定資産税の減免措置 → 物件を所有するメリットが増える
・ 新しい道路やインフラ整備 → エリア全体の価値が上がる
・ 企業誘致が進む → 雇用が生まれ、賃貸需要が増える
3、「短期的な盛り上がり」ではなく「長期的な成長」を見極める
新しい施設ができると、「今は話題だけど、将来的にどうなる？」という疑問が出てくる。
流山オアシスパークやCitywaveのような施設は、
一時的なブームではなく、長期的に人を引き寄せるかが重要です。
・周辺に他の開発計画があるか？ → 例えば、商業施設や住宅地の開発が進んでいるか
・自治体が今後も発展をサポートするか？ → 例えば、境町は「子育てしやすい街」としても注目されている
・交通インフラはどうか？ → 鉄道・高速道路・バスの利便性が良ければ、今後も住む人が増える
これらを総合的に判断して、見極めることが大切です。
４、具体的な物件の選び方
では、実際に投資する物件を選ぶとき、どんな点を重視すればいいのか？
候補にすべき物件タイプ
賃貸アパート・戸建て → 周辺の人口が増えれば、安定した入居率が期待できる
民泊・簡易宿所 → サーファーや観光客向けの短期宿泊施設として運用可能
商業テナント（カフェ・飲食店） → 観光客向けのビジネス需要が増えれば、店舗系の賃貸物件も狙い目
まとめ
世の中にはこの様な大開発がゴロゴロとある。
気が付いたら新しい施設が出来てた！
なんてことはよくあると思うんです。
流山オアシスパークやCitywave境町の事例を見てもわかるように、
大規模な施設開発があるエリアは、不動産投資のチャンスが広がる可能性があるということです。
ただし、短期的なブームに飛びつくのではなく、
・どんな人が流れてくるのか？
・ 行政の支援があるか？
・長期的に価値が上がるか？
この３つの視点でしっかりとリサーチすることが、成功する不動産投資のカギになると思うんです。
これからの投資先を探しているなら、こうした「人の流れが変わるエリア」に
目を向けてみるのも面白いかもしれません。
不動産投資は、未来を読むゲームでもあります。
流山や境町のような動きをキャッチして、
そういうエリアで物件探しもいいかもです( ^ω^ )
こんな情報を僕らは敏感に感じておりますので
ご自身だけのアンテナだけより
僕らのアンテナもしっかりと合わせて物件を探すエリアを決めてみてください。
ってことで不動産投の相談があるのであれば
いつでもどうぞご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせて頂きますので( ^ω^ )
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