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Posts Tagged ‘不動産投資専門’
6時間耐久ママチャリレースやるよー
チーム名は
仕事も遊びも一生懸命
ゼッケン７２番と
チーム名
明日やろうは馬鹿野郎
そしてゼッケンはなと７３番なんです！！
どうですか、この引きの強さ！
７３ってサーファーの僕には波としか見えないんです。
だから本の出版日も７月３日であったり
モリモリ会の定員はいつも７３名にしたりしているんです。
貸別荘の名前も一宮ベース７３・伊豆ベース７３・四谷ベース７３にしてるんです！
勿論どっかに行った時にロッカーがあれば基本７３番を探すんです。
車のナンバーは勿論１１７３です。
銀行口座は違いますけど( ^ω^ )
そんな僕だから引けた番号だと思います。
なんと参加チーム数は４３９チームです。
この中で７３番を引き寄せるって凄くないですかー
そして死ぬまでやりたいこと１００個の中に
ママチャリレースを２人で完走したい！って書いてあるんです。
そのやりたい事も一つ達成してしまいます。
こうなるといいなー
あーなるといいなーの思いが強ければ強いと願いは叶ったりするもんです。
そう信じておりますから色々と奇跡が起こってるんです。
そして次の日は恒例の滝行です。
１月は毎年沢山の人が集まるんですが、
先ほど集計していたら、４７名という数になってました。
みんな好きですねー( ^ω^ )
こういうのに参加するもしないも
不動産投資を始めようと思ったのも
全てご自身で決断してやる事だと思います。
なんでもそうですが、やってみないとわからない事だらけです。
一歩踏み出せばどんな感じなのかはわかると思います。
この決断をするという作業が難しいんです。
簡単にするもんではないので、
その決断がちゃんとできるように、僕らがレベルに合わせた提案をさせていただいております。
会社の営業日は１２月２９日まで通常営業です。
年内まだ行ける人はどうぞいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
しっかりと皆様を支えてまいりますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
クリスマスを楽しもう
今夜はクリスマスイブですね。
どうぞ、今日、明日は素敵なクリスマスをお過ごしくださいませ。
楽しみ方は人それぞれです。
なので自分なりに楽しめばいいんです。
周りの目は関係ないんです。
ご自身がそんな感じだと自然とそんな仲間が周りに集まって来るもんです。
恋人と過ごす人。家族と過ごす人。
いつもと変わらず過ごす人も全員今を楽しめるといいですね。
クリスマスが終わるとそっからは一気に年末モードに変わります。
そうなると今年１年の振り返りです。
この振り返りをやることが大切です。
これをやらないのとやるのだと色んなことが大きく変わります。
仕事だけではありません。
仲間や家族ともやった方がいいんです。
今年はどんなことやったのか？
やりたいことが出来たのか？出来なかったのか？
そんな話です。年に１回位はちゃんと向き合うといいんです。
これの不動産投資バージョンもやった方がいいんです！
確定申告の後でもいいですが、必ずやってください。
税理士さんともぜひやってください。
そして僕らのような不動産会社ともやってください。
僕らなりの経験で不動産投資家さんとして意見をいうことが出来ます。
今年はどうだったのか？
来年はどうするのか？
物件事の入居状況は？家賃設定は？
物件事の見直しをちゃんとして欲しいんです。
そんな振り返りを希望の方は下記リンクから事前に申し込みください。
他で買った物件も全てトータル的にアドバイスができますので( ^ω^ )
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適度な運動は必要
来年には５２歳になりますが、生涯サーフィンをやり続けたいと思っているので
動ける体作りをしております。
見た目の筋肉というより動ける体つくりです。
若いうちはそんな意識は必要ありませんが、
おじさん、おばさんになってきたらちゃんと動ける体でないと
色んなことが年と共に出来なくなる可能性が高くなりますからね
そのおじさん、おばさんの時間をいかに長く維持することが大切だと思います。
旅行に行くにも、何するにも歩けないとダメですからね。
人間は足からダメになる人が多いと聞きます。
いつか歩けなくなる時が来るかもしれませんが
それを先送りにするための努力です。
誰のためでなく、将来の自分のために今できることをやっているだけです。
この体を作りながら、不動産投資でお金の部分をフォローしていくのがベストなのかと！
僕らは不動産投資専門の会社なので、お金の面では色々とサポート出来ます。
でもそれだけではダメだと思っているので
適度な運動を習慣にして下さいませ。
大宮のクリスティは毎夕方に営業全員で腕立てをしております。
なのでちょっとずつ皆んなが逞しくなってきております。
健康でなければ何も出来ないですからねー
富士企画にきたら、腕立てもする！なんて決めてたら、
遊びに来るたび逞しくなるかもですね( ^ω^ )
お金のことだけでなく、ちゃんと動ける体作りをどうぞ意識して過ごしてくださいませー
不動産投資を通じてお金の面はしっかりとフォローさせていただきますので
お近くの方も遠くの方も頼ってくださいませー
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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こんな感じの僕らが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので！
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明日には日本に帰ります。
バリの紙幣です。
お金の単位はRp（ルピー）です。
日本の１，０００円がRpになると１００，０００Rpになります。
１００万Rpを持っているとお金持ちになった気になりますが
日本円の１万円程度のお金なんです。
銀行に預ける人が少ないらしく、汚いお金が多いそうです。
電子マネーはまだ普及されてない感じです。
カードはアメックスは使えないお店が多い感じです。
先月は韓国に行った時は、韓国のお金に両替はしませんでした。
韓国は完全にキャッシュレスになってまして現金は必要ありません。
日本にいるとわからないことが、海外にいくと色々と感じることがあります。
道路で子供達がお金を恵んでくれという姿をあちこちで見ます。
その一方で目が合う人たちは、ニコって微笑んでくれます。
色々な文化が違います。
トイレットペーパーの位置がいつも変な場所についているなと思っていたら
そもそも紙を使わないと！
右手は食事をして、左手でケツを拭くという習慣で。
だからトイレットペーパーの位置なんてそもそも関係ないらしいです。
だから振り向かないと取れない場所についているそうです。
体の硬い僕にはいい柔軟体操になるいい感じのトイレでした。
ということで今回は土地のオーナーとは会えませんでした。
これもご縁ですからね。
コロナも終わりましたので、これからはコロナ前の月一回の飛行機に乗るという
働き方をする方向に戻そうと思ってます。
働き方は色々です。
段取りさえちゃんとやれば毎週２日の休みなんていりません。
月に１週間ほどの休みが取れる方が僕にはベストな感じです。
明日には日本に戻っておりますので、
バリの不動産投資も日本の不動産投資のこと
なんでもどうぞお気軽にご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞご相談くださいませ。
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いい感じの情報をお届けいたしますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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人は見かけによらず
どうですかこの２人？
左の僕は笑顔もなく、髭も生えて黒いし、
右の人は笑顔ですが、ロン毛で髭も生えているし黒いし
一般的にはそんないい印象はないのではないでしょうか。
右の人の職業は税理さんです。
こう聞くとどうですか？急に好印象にならないですか？
そもそも人を職業で判断することが間違ってると思いますが
こう見えて税理士なんです！のギャップがいいですよねー
第一印象が多少悪い方が、話していくといいやつじゃん！のハードルが下がるんですよね( ^ω^ )
そしてこちらはバリのmadeちゃんです。
日本語も英語もベラベラなので安心です。
バリに行く時のガイドが必要であればお繋ぎいたしますので( ^ω^ )
バリ島の食事は観光客向けとローカルフードがあります。
僕は基本的に安宿に泊まり、ローカルフードを食べているので
基本的にお金はあまり使いません。
このナシゴレンは３５０円です。
現地の友達と７人で飲んでお腹いっぱい食べても
日本円で４０００円もしませんでした。
ホテルも一泊５０００円もしないとこに泊まってます。
お湯もちゃんと出るし、お腹もお壊したことは未だ一度もありません。
高級なホテルとか、高級なレストランとかはそれほど興味はないんです。
飛行機代だけなんとかすればお金はそれほど使わないんです。
僕はお酒も飲まないですから、維持費が結構安いんですよね( ^ω^ )
そしてバリ島は夕陽が綺麗ですね。
こちらは船から見た夕日になります。
地球ってすげなーなんて思いながら、生きていることに感謝できる自分に
改めて幸せを噛み締めている瞬間です。
この幸せの基準は人それぞれですので、
その心地よい場所を早く見つけられるといいですね。
とはいえ、やっぱお金は絶対必要です。
アパートを持っていれば、バリにいても日本にいても
家賃はちゃんと入ってきますからね。
不動産投資にはそんな労働力を投入しなくても
ちゃんと稼いでくれる仕組みがありますからね。
サラリーマンでも誰でも始められる最強のツールだと思っております。
そんな第一歩を踏み出すために僕らがいると思っておりますので
お気軽にお問合せくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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こんな感じのメンバーが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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無意識になるまで意識をする
人は幾つになっても成長し続けなければならないと思っております。
子供の頃なんらかの部活や習い事をしていた時に
最初は何も出来なかったのが色々と学んでいるうちに
なんでもやれてしまう自分がいたりしてなかったですかね。
何事も最初は練習したり、勉強したりと頑張っているもんです。
それがいつの間にか自然と無意識でも出来てしまうことが増えてくるもんですよね。
バリ島へ不動産投資家さんたちと旅をしていると
色々と学びがあります。
教わったことをちゃんと出来るようになるまではちゃんと意識しなければなりません。
教わったことが無意識でも出来るようになったら
特に何も気にする事もありません。
不動産投資も同じでして、物件の選び方、現場に行った時に確認すること
契約前に確認することなど様々なことがあったりします。
でも初めての取引ではわからない事だらけです。
なので色々と学びが必要なんです。
ここは頑張るしかありません。
物件の見方が完璧に無意識で出来るようになるまでは注意深く見なければなりません。
こんなレベルを上げるにはある程度物件の数を見たり
先輩投資家さんたちに現場で確認するポイントなどを聞いて学ぶしかありません。
幾つになっても勉強ですね。
というか、大人になった方が勉強している感じです。
どんな本がいいとか、どこどこのYouTubeがいいとか
僕らなりのおすすめをお伝えする事もできますので
その辺りもどうぞお気軽に尋ねてくださいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをお伝えいたしますので( ^ω^ )
そしてこちらがバリの昨日お伝えした物件の土地です。
コムネリゾートホテルの隣です。
サーフィンのポイントも目の前だし、場所はいい場所です。
まだ、オーナーさんには会えてませんのでこれがいくらになったのか？
明日に持ち越しになります。
そしてこちらはまた違う現場です。
結構広い土地なんですが、一区画を１００平米と少し小さめの気もしますが
こんな感じです。
ここはほんとまだまだのエリアですが、
全体的に伸びていくとは思っております。
とはいえバリ島で日本人は不動産を所有できないはずです。
やり方はあるんですが、そういうのもちゃんと理解してから始めて下さいまし。
日本と違って基本的にいつも暖かい真夏な感じです。
そんなバリ島情報でした。
ではまた明日バリの情報をお伝えいたします。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
バリ島へ来ております。
久しぶりのバリ島へ不動産投資家さんたちと来ております。
コロナのお陰でバリに来たのは４年ぶりでしょうか。
まず大きく変わったのが、入国するのにVIZAが必要になってた事です。
日本円で５，０００円程ですが掛かります。
税務の申告もネットでやる感じです。
これは日本国内に入る時も同じですが、
紙でなく、ネットで申請する感じです。
この辺りはどんどん便利になっている気がします。
土曜の午前中には日本に帰りますが、
バリの不動産投資事情を暫くお伝えいたします。
今回の宿は１泊５０００円もしないホテルですが、めちゃくちゃ快適です。
日本の１，０００円がバリの１００，０００ルピーになります。
なので一万円をルピーに両替すると１００万ルピーになるので
なんだかちょっとお金持ちになった気がします。
食事は日本人にも合うのでとっても美味しいです。
英語はほぼ通じます。
日本語も話せる子もそれなりにおりますし
基本的に安全な国だと思っております。
オーストラリア人もバリ島から近いので沢山来ております。
戦争の関係でロシア人も増えていると言ってました。
とはいえ全体的に見てもまだコロナ前に比べてもまだまだ人は少ない感じです。
これから数日掛けて色々と変化を見ていきたいと思います。
コロナ前は結構な勢いで建築ラッシュでした。
ある場所で土地も買わないかと言われました！
買ってないですが、、その辺りの土地がどう動いたのかも見てきます。
この土地がその土地なんですが、本人が不在で詳細はまた後日にお伝えいたします。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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自分で思った通りにしかならない
不動産投資を始めるきっかけってなんでしょうか。
ご自身でやろう！って決めたからだと思うんです。
この決断するということの繰り返しが今のご自身だと思うんです。
ではどんな物件にするのかどうやって決めますか？
周りの先輩や僕らと相談しながら最終的にご自身で決断するんだと思っております。
物件選びは簡単ではありません。
１００%の確率で失敗はしたくないと思うんです。
不動産投資には様々なリスクがあるんです。
例えば入居率を考えると
駅が近い方がいいし、田舎より都心部の方がいいと考える人が多くいると思います。
ただこんな感じの物件を選ぶと
どうしても利回りが低くなってしまうんです。
利回りを求めすぎると、この入居率が下がりそうな匂いがプンプンしてきそうな
エリアになってしまうんです。
古い物件より新しい方が入居率は良さそうですよね。
これも新しい物件の方が利回りが低いんです。
入居心配だから駅が近い物件とか都心部にしてというのを優先するか
多少のリスクは理解するので利回りもっといい物件を探すのか？
こういうバランスを考え探さなければならないと思うんです。
不動産投資をやるにはこの辺りをちゃんと整えないと
物件を決めかねてしまうんです。
投資物件には突然出会えます。
その時に決断しなければなりませんし
ちゃんと決断出来るように準備はしとかなければなりません。
この方向性を僕らはちゃんと導くことができます。
方向性を決めずに物件を探しても
ただ探しているだけで、結局決断できず時間だけが過ぎてしまいます。
やろうと決めたのであれば３ヶ月以内で買えるような場所までちゃんと学んでください。
そんな方向性がまだ定まってない方もベテランの方も
たまにはどうぞ会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
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仲間と共に生きる方が楽しい
僕自身は寂しがりやと認識しているので
一人でいるより、誰かとわいわい楽しんでいる時の方が楽しいと思ってます。
歳を重ねれば重ねるほど、男とか女とかそんなの関係なく
一人の人間として接することができるのではないでしょうか。
なので、老後は夫婦２人だけで過ごすより
気の合う仲間もそこに入れて毎日楽しく過ごせた方がいいと思っているんです。
そういう仲間作りって、仕事仲間ではなく
普段から一緒に遊べる仲間の話です。
仕事はいつか辞めてしまうとおもいます。
そうすると自然と距離感が離れていく事が多くなると思います。
ある大金持ちが破綻して、それと同時に仲間と思っていた人たちは
一斉に居なくなったと聞きました。
お金持ちの僕が好きで、お金がなくなったら見事に距離を置かれたと言ってました。
結果としてはそういうのがちゃんと見えたので
破綻してよかったと思いました。
僕自身も会社の社長だから、それなりに皆んなが接してくれていることもあると思います。
でも仕事以外で出会った人とたちは
僕の職業とか関係なく遊んでいるし、
遊んでいるうちに自然と仲良くなって
この人はこんな仕事をしているのかーなんて知るくらいがちょうどいいんです！
仕事仲間がダメという話ではありません。
仕事ばかりしていて、違うとこでも仲間がちゃんと居ないと
仕事を辞めた後とかに、寂しい思いをするんじゃないかなと
歳を重ねていくほど、そんな事を思うようになってきております。
僕らの仕事は投資物件を皆さんに紹介しております。
一般的的に不動産屋さんはダメな人が多いとか
アイツらに騙されるもんか！なんて思っている方が多く感じれます。
実際にそういう人が多いとも僕も思っているのでしょうがないんですが、
根本的に他人が不幸になって僕らだけがお金を稼げたとしても
全然幸福になんかなれないと思っております。
皆んなが笑顔になって、ありがとう！って言われる事が
僕らが次も頑張るための原動力になったりしているんです。
勿論そこには仲介手数料という対価はいただいておりますが、
いい物件紹介してくれてありがとう！
この一言が本当に嬉しいんです。
なので、無事に取引が終わりましたら
営業にそうやて声を掛けてあげてください。
そういう本気のありがとうはちゃんと伝わりますので！
こんな感じの僕らですので、きっといい物件を探せると思っております。
どうぞ仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが老後まで一生お世話させていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
大会の結果は2位でした！
茨城県境町のCITYWAVEで今年最後の大会がありまして、
参戦してきまして、結果は２位でした！
入賞商品も大量にゲットできました。
こういう大会はいい感じの緊張感もあり
ライバルと競り合うことって、いい刺激にもなるし
めちゃくちゃ楽しい一日でした。
毎回ファイナルまで行ったらスーツを着ようと決めているので
今回も普段着ているスーツで挑みました。
仕事も遊びも一生懸命
この言葉が一番しっくりくるんではないでしょうか。
仕事しているようにも見える？し
遊んでいるようにも見えるし？
あいつは何をしているんだ？
こう思ってくれた人たちも沢山いたと思います。
僕がどんな波乗りをしたのかは
インスタの方にアップしていきますので
今しばらくお待ちくださいませ。
この施設があるのは茨城県境町です。
先日のガイアの夜明けにに出ておりましたが
茨城県境町は不動産投資家目線でみたら伸び代が沢山ある街なんです。
子育て世帯には人気があるし、
全国的にみたら成長具合がいいはずです。
テレビに出たのは知っているんですが
実際にどんな番組内容だったのかは観てないのでわかりませんが、
全国的に取り上げられるという事には大きな理由があるんです。
YouTubeとかで探せば出てくると思いますので
お時間あるときに覗いてみてくださいませ。
関東圏であれば僕らは普段から動いております。
仕事前の早い時間とか
仕事後の遅い時間とか
勿論土日でもいつでも対応しておりますので
どうぞ会いにいらしてくださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスを支えていただきます。
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