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Posts Tagged ‘不動産投資専門の富士企画’
一生動ける体を作る
週に１回パーソナルジムに通って体を動かしております。
筋トレをしてるのでなく、体を動かしている感じです。
何歳になってもサーフィンをしたいからだし
行きたいとこにいつでも行ける状態にしときたいかなと思っております。
いわゆる健康寿命を長く伸ばしたいと思っております。
筋肉をつけるというのではなく、ただ何歳になっても動ける体にしたいと思っているんです。
太い縄で縄跳びしたり、ブンブン振り回したりしたりしてます。
バランスボールの上に飛び乗って
そのままボールの上でスクワットしたり
そのままジャンプしてみたり
腕をぐるぐる回してみたり
一般的なジムにはない運動を週に１回しているんです。
最初は出来なかったことが、いつの間にか出来るようになったりもしてるんです。
色んなことを、限界までやって更にもう一回ってやってると
限界と思う場所はどんどん上がっていくんです。
基本的に器具を使ってどうこうってより、体を動かしながら
可動域を増やしたり体をつなげる作業をしている感じです。
こんなことを１年ほどやってるんですが、
週に１回のジムでちょっとは体が整っている気がします。
今は５２歳のおじさんです。
１０年もすれば６２歳になりますが
その時でも今と同じ感じでバリバリと動けるおじさんでありたいと思っているので
今出来ることを、将来の自分の為に頑張ろうって思っております。
思って実行しているから僕は６２歳でもきっとそれなりに動ける体であると思います。
不動産投資家さんは経済的自由を手に入れている方は沢山いると思いますので
体の面もちゃんと面倒みてやって下さい。
適度な運動をしていかないと、おじさんおばさんは駄目だと思います。
お兄さん、お姉さんはまだいいですが、、
お金の面だけでなく、体のこともちゃんと意識してくださいませ。
そんなお金の面は僕らがしっかりとフォローさせていただきますので
仕事終わりの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞご相談にいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクから申込くださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
プレッシャアーを感じる位がいい
最近の僕はしっかりとサハラ砂漠マラソンに向き合っております。
全く想像も出来ないチャレンジです。
なので家の中でも１０k以上のリックを無駄に背負ったりしております。
サハラ砂漠マラソンは２５０kを７日間を自分の食糧を背負って走る（歩く）レースなんです。
僕は全く走るつもりはありませんが、
一応走る練習はしております。
走る練習をしといて実際歩くのであれば行ける気がしてるんです。
どちらにしても日常的に２５０k走るなんでぶっつけ本番出ないと出来ないです。
だからコツコツとそれでも耐えれるであろう肉亭作りをしているんです。
体を鍛えているんですが、結果として心も鍛えることになるんです。
常に自分と向き合い自問自答です。
ここ最近はそう過ごしております。
AIにも聞いてみました。
https://www.perplexity.ai/search/ban-nian-hou-ni250kmwo7ri-jian-C9MJE2ztSwGSSBQNBCoz4A
結果は出来るそうです。
何を具体的にやればいいのかも答えてくれました。
四谷付近に住んでいるので、そこからフルマラソンを走った場合のコースも教えてと聞いたら
これも的確に調べてくれました。
ChatGptもそうですが、色々なAIがあります。
０から考えることはとっても大切なことなんですが、
AIの力を借りてAIに聞いて調べてもらったものに
自分らしさを入れていった方が時間の短縮になります。
日常にAIを取り入れてください。
仕事でも確実に使えます。
苦手意識を持っていたら変化しませんというか時間が勿体無いんです。
将来どうしたい！こうしたい！
それを実現するにはどうしたらいいのか？
そんなこともなんでも答えてくれます。
最近使っているのはこちらが増えてまいりました。
普通にネットで調べ物をするときはこちらの方が
色々とまとめてくれるので答えが分かりやすいですよ。
不動産投資も僕がこの業界に入ったのは２５年以上前になります。
昔は都市銀行がどんなに古くても住宅ローンと同じ感じで融資をしてくれてました。
そんな時代がありました。
それも時と共に変化していくもんですよね。
その昔のことを思って、あの時は良かったな〜なんて思っても何も変わりません。
人生やり直しも出来ないし、戻ることは出来ません。
なので前を見るしかありません。未来であれば変化を受け入れられます。
賃貸業界で言っても、
昔は連隊保証人が通常だったのに、
今の支流は家賃保証会社が当たり前です。
オートロックもどんどん普及していったりと色々と変化しているんです。
そういう物にちゃんと敏感に感じて変化を取り入れていきましょう。
物件探す時もネット上に良いものはないよね〜
なんて声も沢山聞こえて来ます。
そりゃそうなります！
なんせ会う人会う人がネットに出す前の情報を下さい！と言うからです。
だから不動産会社はネットに出さなくなっているんです。
お客さんの声を聞いているだけですよね。
実際に社内で契約をしている７、8割が市場に出てない投資物件を契約しております。
なのでやり取りがない人には当たり前ですが、
良い物件出ました〜なんて連絡は出来ません。
ある程度のやり取りをして、ある程度の信頼関係がある方でないと
なかなかいい物件出ました〜なんて連絡は出来ないですからね
そんなやり取りを増やすには、大前提として会うことが大切です。
まだやり取りが少ない方はどうぞ色々とお話しをお聞かせくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
面談希望の方は下記リンクから申し込みくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
こんな感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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スイッチが入ってる！
たまに最近ちょっとやる気がないんです、、、
なんて事を耳にしますが、
会社の子から聞くときもありましたが
そんな時僕は、じゃあ辞めちゃえば！
なんて思ったし言ってました。
やる気があるとか無いとかそんなことより
やる気がなくても最低限のことはやらなければならないし
仕事上でやる気がなかったとしても、
それを理由にそうかじゃあしょうがないよね。
なんて誰も思ってくれませんからね。
そんなやる気がないのを仕事に持ってきたりするのはダメです。
家の中だけでそうして、玄関を一歩でたら気持ちを切り替える必要があります。
そりゃ誰しも浮き沈みがあると思います。
でもそんなぞぶりを見せずに頑張っている人が大半ですからね。
とはいえ、なんらかの理由で元気が亡くなる場合もあると思いますので
そんな時こそ会いに来てみませんか？
笑かしてあげますよ( ^ω^ )
あー頑張ろう！！って思わせますから！
不動産投資の話は当然ですが、
それ以上のお話も僕はスーパーポジティブな発想になっておりますので！
先日も載っている車のドアが外れたんです！！
車のドアが外れるなんてことないですよね？
でも思いっきり外れたんですよ！
ただそれが自宅の駐車場で外れたんです。
スライド式のドアがです( ^ω^ )
マンガみたいに、ドカッって落ちたんです。
でも僕はめちゃくちゃラッキー！！
やっぱ俺は守られているんだと！
どっか走りながらとか、出掛けている時に落ちたとしたらもう泣きますよ。
それが自宅の駐車場ですよー
もうネタでしかありません( ^ω^ )
こんな気持ちになった自分で本当によかったと思っております。
何事も前向きに捉えることが出来たら
幸せなことだらけだし、毎日ラッキーなんです。
辛いを最高に変えれば、全部最高なんです！
使う言葉を変えるだけなんですよね。
不動産投資も同じで、いつもなんらかのトラブルがある人は
やっぱそういうのを引き込んでいる気がするんですよね。
なんだかいつもいい物件を買っている人もいるし
それはその人努力もあると思いますが、自然と引き込んでいる人もいると思うんです。
どうしてたらいい物件を買えるのか？
基本的な努力は必要ですが、人柄でどうにかこうにかなる場合もあったりしますからね。
例えば数日前に来たお客さんはめちゃくちゃいい人なんです！
それがその人がいない時に
今日◯◯さん来るよーなんて話をしたら
あーあの人はいい人ですよね〜
なんて言われておりました。
こういうお客さんは成功するんです。
だって自然と僕らは手助けしますからね〜
投資物件を購入すると金銭的の面で楽になってきます。
やっぱお金がないということで内側がいい方向に進まないこともあります。
労働力で稼げる限界はあると思いますので
不動産投資というものに気付ければスタートできるし
気付けないとやることは出来ませんからね
そんな不動産投資に少しでも興味があるのであれば
どうぞ一度はご相談にいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ〜
ご希望の方は下記リンクからどうぞ
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
こんな感じのスタッフがいい感じにお手伝いをさせていただきますので〜
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自分自身の成長に関心を持とう
忙しければ忙しいほど、色んなことを無意識にこなしてしまうことが多くなります。
営業マン時代の僕は向上心はめちゃくちゃありました。
今も無いわけでは無いんですが、昔の方がそういう感情が強かったですかね。
２０代の頑張りが３０代の自分を作り
３０代の頑張りが４０代の自分を作るもんだと
そんなことをよく思いながらガムシャラに頑張っておりました。
そして今５０代になった自分を見つめると
昔の俺が頑張ってくれたから今のこの感じがあるだけなんだと
日々の積み重ねが今の僕自身を作り上げているんです。
先日、サーフィン中に足を怪我しまして
革靴を履くと痛いのでここ数日ビーサンで出勤しているんですが
誰もそのことには触れて来ません。
お客さんも別に新川さんらしくてなんとも思わないって言ってくれます。
そうこのスタイルは過去の僕の行動がこんな感じでも
許してくれる感じになっていると思うんです。
不動産投資でも他人と比べることはよくない事だと思ってますので
自分がどうしたいのか？そういうことをちゃんと大事にして
それに向かってガムシャラに頑張って下さいませ。
ガムシャラに頑張っている方の方が僕らは応援しやすいもんです。
不動産投資において応援ってなんだ？って思うかも知れませんが
僕らは皆さんを応援しているから、いい物件を買ってもらいたいんです。
応援できない人には、いい物件を紹介するなんてできないもんです。
そんなもんなんです。
なのでこうしたい！あーしたい！という希望や夢は
ちゃんと僕らと共有して下さいませ。
共有出来るから僕らは頑張れるんです！
そんな共に頑張ってくれる営業マンがここにはおりますので
どうぞ一度は会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
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毎日選択の繰り返し
人は１日にただ生活しているだけで
３０００回から６００００回の選択をしているらしいです。
朝起きて、まだ早いから二度寝するとか
歯を磨こう！トイレに行こう！カーテンを開けよう！
なんて無意識に小さな選択をめちゃくちゃしてるらしいんです。
朝ごはんはどうしよう？
何着て出かけよう？
家を出るまでにでも考えてみたら選択をし続けているんですよね。
日本人の平均寿命は男性が８１歳、女性が８７歳です。
僕が今５２歳なのであと２９年です。
そう考えると何回サーフトリップに行けるのか？
一般的的な５２歳は体力はどんどん落ちてきてしまう年齢だと思うんですが
世の中にはスーパーおじいちゃんがいる訳です。
健康な体であり続けるには、ある程度の運動が必要になります。
特に足腰です。
大抵の方は下半身からダメになると聞きます。
なので足腰は鍛えて下さい。
不動産投資の部門である程度お金の自由は手に入れることができても
やっぱ健康でなければなりません。
活力も必要です！内側も鍛えなければなりません。
肉体も日々の過ごし方で出来上がっております。
口に入れた物で僕らの肉体は仕上がっております。
だから口に入れる物も本当は意識した方がいいんです。
毎年健康診断しているんですが、
もう何年も前から僕は逆流性食道炎です。
なんの自覚症状もないので、ふーんって程度にしかみておりますが
もしかしたら徐々にやられていってるのかも知れません。
不動産投資も同じでちゃんと買う買わない！の選択をして買っていると思います。
その選択を一人で判断する場合と僕らみたいな不動産会社の意見を聞いて判断する方法もあります。
専門家の意見も聞き入れ最終的に自分で選択です。
投資物件を購入する時こそどうぞ僕らをしっかりと頼って下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
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相談事がある方は上記リンクからどうぞ
元気玉と一緒に何かお伝えすることができると思いますので( ^ω^ )
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ファイヤーしたいなら貯金するな
早々にリタイヤしたいと思うなら貯金はするなって思ってますが
皆さん貯金してませんか〜
毎月定期預金に積立とかしてたりしてませんか？
そんなことしてどの位増えているのでしょうか？
毎月のお酒の飲み代にいくら使ってるんでしょうか？
僕はお酒もタバコもやらないので、そういう出費というのはありません。
飲み物も基本的には水ばかり飲んでおります。
だから別に水道水でもいいんです。
基本的な費用が僕自身は安めなんです。
冷静に自分が毎月いくらあったら何も気にせず
欲しいという物を買ったり食べたりしても
僕レベルは毎月１００万も使えません。
今の立場にいるから、人にご馳走する機会が多いだけで
引退してしまったら、そんな立場でもなくなるので
割り勘になる気もするんです。
そうなると、自分で使った分だけのお金です。
そんな頃には住まいの返済も終わっているので
住居の確保も出来ております。
なので本当に毎月の食費と旅の費用程度です。
独り身だと５０万もあれば十分でしょうか。
贅沢というのは人それぞれです。
本日もハマグリを少し海で拾いました。
これだけで幸せです。
採って直ぐ酒蒸しにしてくれました。
魚釣ったり、栗を拾ったりとかそんな生活がいいんです。
冒頭に銀行にお金を預けるな！
そんな話をしましたが、銀行に１００万預けたらどうなるのか？
銀行意外の株式投資に１００万投資したらどうなるのか？
銀行にお金を預けていては増えません。
なんでもいいんですが、お金がお金を稼ぐ仕組みを考えましょう。
何もしなければファイヤーなんて簡単には出来ませんからね。
そんな中で不動産でとお考えの方はどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
いつかお会い出来るのをお待ちしております( ^ω^ )
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自分の可能性を感じる
自分の人と会うたびにどうしてもサハラ砂漠マラソンの話になってしまいます。
別に僕からふらなくても、そういえばサハラ行くんですか？
そんな話になることが多いんです。
サハラ砂漠マラソンに向き合っていると
毎日が楽しく刺激のある日々になるんです。
サハラの話になると、えっ？行きますかー？
なんてところからいや〜僕には〜なんて感じで終わるんですでが、
とにかく日常にメリハリが出るし、
あーなんかちゃんと生きてるな〜って毎日思えるんですよね。
忙しい日々を過ごしていると
そういう生きているという感情には辿り着かないですが、
サハラ向き合っているだけで、
隙間時間に下半身を鍛えたりと
無駄な時間というのがどんどん無くなってくるんですよねー
元々毎日に色々と詰め込む方なので
なんとなく忙しい日々を過ごしているんですが、
そこにさらにサハラの為の動きが入ってしまうんです。
そして本日は一宮で物件見学ツアーです。
車２台で千葉県一宮周辺の投資物件を一緒に周り
そのままお泊まり会をしております。
車の中でも色々とお話しもできるし、
お泊まり会もあると、長時間一緒にいることになるんです。
そうなるとやっぱり一人くらいサハラに巻き込まれたりするんですよね
って本日もサハラに一人巻き込んであげました。
正確には背中を僕が押しているだけなんです。
僕がサハラ砂漠マラソンに行った姿やあーだこーだの話を聞いて
やっぱ行けばよかったな〜
なんてなる人もいるんです。
それが勿体無いな〜って思うから僕は頑張るんですよね。
サハラ砂漠マラソンなんてこんな感じで誘われないと
出場するなんて機会は滅多にあるもんではありませんからね〜
みんなの背中を押してあげるのが僕の役割なんです。
不動産投資も全く同じです。
いいな〜と思った物件を買うときに
本当にこれでいいのかな〜なんて不安は過るものです。
そこで僕らは、これなら大丈夫ですよ〜って
背中をポンと押してあげるだけなです。
そういうことをするのが僕らの仕事なんです。
そしてなんでもかんでも背中を押しません。
当たり前ですが、これならいいですよーって
ダメであればこれはやめたほうがいい！
そういう判断を僕らもしているんです。
なので投資物件を選ぶときはちゃんと僕らの意見にも
耳を傾けてくださいませ。
不動産投資専門の僕らだから出来る話がありますので
いつでもどうぞ相談にいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じお話をさせて頂います。
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
明日は物件紹介ライブやります！
物件紹介ライブは参加した方がいいですよー
いい物件かどうかは、色々なテーマを決めてその中でこれは！っていう物件を
営業が選んで紹介しているんです。
Screenshot
なのでご自身の探している投資物件とは違うケースがあったりすると思うんですが、
ただ物件の紹介をするのでなく
そのエリアも説明するので、そこがめちゃくちゃ役に立つんです！
例えば僕が通いまくっていたcitywave Tokyoが
今は茨城県堺町に移転してるんです。
この堺町が凄んです！！
何が凄いって、移住者が増えてるんです。
まず２０歳までの医療費が無料なんです。
※これって全国的にみても５つ程度の自治体でしか実行してないんです。
英語の無料教育があったり、これまた
保育園から授業は開始だし、英検受験も年１回は無料だったりしてます。
ホノルルへホームスティの費用を出したり
給食費が保育園から中学生まで無料だったり
なんとなんと２５年間家賃５８０００円を支払い続ければ
２５年後に土地建物が貰えたりするサービスをやったりしてるんです！
なのでこういう情報をゲットするだけで、
茨城県堺町への物件を探すエリアになったりするじゃないですか〜
物件紹介ライブというのはこういう性質があるんです。
当然そこで、いい物件に出会える可能でしょうもあるかも知れません。
ただそれは運なので、そんなことよりエリアの学びが大事だと思って見るのだと
きっと感じ方が全然違ってきます。
なーんだ全然いい物件じゃないなー
なんて終わってしまっては時間が勿体無いですからね〜
ちなみに堺町はふるさと納税でうまく行ってるそうです。
全国的にみても１１位だし関東では７年連続１位なんですよね。
だからcitywave Tokyoも堺町に移動したんですよね。
不動産投資を成功させるには、やはり人口がどうなっているのか？
そういうのはとっても大切なんです。
だから堺町で物件を買っても、人が集まって来そうだからいいんじゃないかな〜
そんな情報が下記youtubeで流れておりますので覗いてみてみて下さい。
お探しの物件エリアってあると思うんです。
そういうエリアを広げる為の学びが物件紹介ライブにはありますので
明日はどうぞお気軽に参加くださいませ。
ライブでやってますので、ぜひ分からない事があれば
その場でなんでもご質問くださいませ。
不動産投資専門の僕らだからできるお話しがありますからね( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
毎年、富士山に登頂にチャレンジしてるんです
今年も本日から富士登山の予定でしたが、雨模様なので断念しました。
毎年９月の第一火水でのアタックです。
もう何年も１０年連続でやってるでしょうか。
でも実際、頂上まで行けたのは３回程度です。
めちゃくちゃ打率が悪いんですよね。
これは一昨年の写真で昨年も台風かなんかで断念です。
なかなか御来光を見ることは出来ないんです。
自然の中で遊ぶというのはこういうことなので別に気にはなりません。
ニュースでも取り上げられてますが
今年から富士登山するのには色々と規制があります。
山も海などの自然の遊びは無理しては行けないですですからね。
世の中には自分の力ではどうにもならない事があります。
不動産投資でもどうにでもならない事があったりします。
例えば金利上昇の件とかはどうにもならないですね。
どうにもならないことは、受け入れるしかないんです。
受け入れてからできる事を考えればいいんです。
とはいえ株式投資とかよりかは
不動産投資はコントロールができる方だと思っております。
そんな不動産投資に興味があるならどうぞご連絡下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
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9月は融資が出やすい時期
融資が出やすい時期というのが存在しております。
それは各金融機関さんの決算期です。
９月は上半期の決算期なんです。
金融機関は基本的には数字目標がありまして
その数字達成の為に、多少頑張ってくれる時期があったりするんです。
それが今月決済分であったりするんです。
そしてこれは毎年の話です。
年間を通して上半期と下半期の決算があります。
下半期の決算の方が今季の決算になるのでそっちのが緩いイメージです。
そういう時期があると知っといた方がいいでんです。
他の月だと難しいのが、この辺りは多様でも緩めてきたりするんです。
物件を買う時期、融資を利用するのであれば
そういう事を頭に入れている人とそうでない人では
情報格差が生まれてしまいます。
そして今月から金利もあがっております。
そういう情報をどれだけ早めにゲットできるのか？
こういうのもとっても大切なんです。
当たり前ですが、普段から銀行さんとお話しをしているから
日々色々と情報が入ってくるんです。
日々こういう情報は変化しておりますので、
そういうアパートローン情報も含め色々とご相談にいらしてくださいませ。
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本日は本栖湖で不動産投資家さんたちとキャンプです。
そんな一コマです。
星も綺麗だし、涼しいし、過ごしやすい日です。
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