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Posts Tagged ‘不動産投資専門’
明日なんて来ると思わず、今日を生きよう！
僕の身近に５年後に生きている確率は◯◯%以内とお医者さんに言われた人がおります。
過去の自分行いに悔いてます。
悔やんでもしょうがないって分かっていても悔やんでしまうそうです。
あの時もっとこうしてれば良かったの繰り返しだそうです。
こんな話はよく聞きますよね。
必ず全ての人に訪れる話です。
だから毎日大切に生きるしかありません。
余命１年のつもりで今を過ごしだすと、家でゴロゴロなんてしなくなるかもです。
行きたいところ、やりたい事は沢山あると思います。
忙しい毎日だからこそ、こういう事をたまには意識してみてください。
どうせなら行きたいとこ行きたいし、
食べたい物も全部食べたいし、やりたい事は周りの目を気にせず
やりたいもんじゃないでしょうか。
とは言ってもこれも人それぞれの話ですね
ですがただ後悔しないようにして下さいまし。
そして何かやるには、ある程度のお金も必要になってくると思うんです。
お金が掛からない事でよければいいんですが、
どっか行きたいって場合は交通費用が掛かりますからね。
って事で働いてなくても稼げる仕組みを作るしかありません。
不動産投資以外でもなんでもいいと思いますが
不動産投資そういうのをちゃんとしたいと思うのであれば
どうぞ僕らを頼って下さいませ。
不動産投資からお金の部分支えてまいりますので
そんな相談があれば下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事も遊びも一生懸命プール
昨日は仕事も遊びも一生懸命という事で
Citywaveで楽しんで来ました。
不動産投資家さんも来ているので、完全に仕事です。
サウナテントを持ってきて欲しいって事で
プールサイドでサウナで、水風呂はプールです。
昨日はそんなイベントの日でした。
ドローンも持っていってたので上空から撮影してみました。
今は茨城県の境町にあります。
横からはこんな感じです。
基本的にサーフィンやった事ない人でも波に乗れます。
今年の夏こそよかったら遊びに行ってみて下さい。
年齢なんて関係なく幾つになっても出来ますので、
僕ら２人の年齢を足してみると１１１歳でした。
２人とも動けるおじさんであってよかったです( ^ω^ )
サウナイベントって事だったので
MY浴槽を探し持って行きました。
そしてそのまま波乗りもやってやりました。
海ではこういう遊びは出来ません。
ここではの遊びです。
色々とやりすぎてしまったのでこんな感じになってしまいました。
ご一緒した皆様ありがとうございました。
やっぱ大人でも定期的に無邪気に遊ぶという事は必要だと思います。
そんな感覚をこの施設では取り戻せます。
大笑いも出来るし、魂から気持ちいいってなれると思います。
適度な運動は必要だと思うのでなんかやって下さいまし。
何か新しい事にチャレンジするという事はいい事だし
そこに踏み込むだけで、新しい出会いもあると思います。
不動産投資も同じで、やってみると色んな人に出会ったりするもんです。
やろうと考えたからこのHPにも辿り着けたと思うんです。
不動産投資を考えてない人では辿り着けないと思うんですよね。
実際にスタートさせるには、僕ら時も出会うし
銀行マンだったり、司法書士だったり、税理士さんだったりと
とにかく色んな人に出会うし、お世話になってくんです。
そういう出会いが自分の中でも変化をもたらすと思うし
将来の自分と向き合うからこそ、お金とも向き合うと思うんです。
もっと早く出逢いたかった！
なんて思ってくれると思います。
なにか始めるには遅いって事はありません。
将来の自分の為にお金のことをちゃんと学びましょう。
そしてそんなお手伝いが不動産投資を通じて出来ます。
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
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専門の営業マンが丁寧にご対応させていただきます。
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７段ベットと不動産投資の話
先日７段ベットを４畳半に作ってみたんですが、
コレを仮に誰かに貸したらどうなるのか？
月１万で貸したらどうでしょうか？
この４畳半から７万の収益が生まれるんです。
コレを２万にしたらどうでしょうか？
１４万になるんです！
現実的な話をするとこの位でしょうか。
そうすると年間１６８万生まれるんです！
実際の材料費が２０万弱なので利回り的にはどういう事になるんでしょうか。
そもそも貸すつもりで作って無いのでなんですが、
僕自身がいることが前提の話だし
知らん人には貸すつもりもないし
ただ不動産投資家さんだったりする人たちとの
交流の場としてならアリかなと、、、いや無いですね。
気心知れた仲間と遊んでいる位がちょうどいいのかも知れませんね。
今回のこの部屋ではやりませんが、
こういう事だと思うんです。
お金を稼ぐ方法っていくらでもあると思うんです。
アイディアと行動力ですね。
いいアイディアがあっても実行しなければ何も変化はありません。
考えた事を実行するから稼げたりするんです。
なにするにも行動力です。
この行動力をどうぞ上げて下さいませ。
やれば変化するだけだし、動かない人がそまんまなだけです。
って事で不動産投資のアイディアは沢山ありますので
困ったときとかいいアイディアでフォローさせていただきます。
一人で悩まず、相談して頂ければいい方向性を導いてみせます。
って事で不動産投資の悩みがあれば下記からどうぞ~
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こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
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投資物件の売却時期
投資物件は買ったあとどうするのか？
正解は色々あるますので、鉄板でコレって事はないんですが
本日は売却の時期について話をしようかと思ってます。
新築と中古だと売却の時期はズレるもんです。
新築の場合は概ね１０年以上でしょうか。
１０年過ぎると色々と問題も出てくるだろうし
建物の償却期間もそれなりに残っているので
融資期間もある程度組みやすいですし
この辺りで売却を考える人が多いでしょうか。
そして中古の場合です。
コレに関しては朽ちるまで持つという人もいれば
長期譲渡に切り替わる５年後に売却を考える人や
減価償却が終わったタイミングで売却を考える方がいると思うんです。
なぜ減価償却が終わったタイミングで売却を考えるのか？
それは投資物件を買うと、建物価格の部分を毎年償却出来るからです。
詳しくは税理士さんに相談して欲しいですが、
この償却出来なくなった投資物件は、
一旦売却して償却出来る投資物件と入れ替えをした方がいい場合があったりします。
投資物件は短期で考えたり、長期で考えたりしなければなりません。
あとは融資の情勢や、実際に売りに出したらいくらでも売れるのか？
買った物件は少しでも高く売却したいですよね。
じゃあどうしたらいいのか？
コレはその物件毎によって異なりますので
営業に相談してみて下さい。
僕らは融資のことも、どうしたら一番ベストなのか？
その辺りの答えはちゃんと持っております。
投資物件一筋の僕らだからこそ出来る売却方法があります。
そして高く売却すりゃいいって話ではありません。
正しく全て買主さんに伝え、いいも悪いも全て伝えとかないと
コレが後で聞いてない！なんて話になりますからね。
不動産会社や買主さんに聞かれなかったではダメなんです。
なのでそういう経験は散々僕らはしてきてるので
伝え漏れが無いような、不動産取引をしております。
これがめちゃくちゃ大事な事ですからね。
ご自身が物件を買うときを思い出せば
そういうのはちゃんと理解出来ると思いますので( ^ω^ )
って事で投資物件も売却入れ替えをお考えの方も
不動産投資専門の僕らを頼って下さいませ。
正しいお手伝いが出来ますにで
相談希望の方は下記リンクから相談下さい。
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不動産投資専門の僕らだからこそ出来る提案をさせていただきます。
こんな感じのメンバーですが
めちゃくちゃ頼りになるメンバーです！
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原点に戻る日
僕自身のこの性格といううか魂というかイズムとかそんな感じの物が出来上がった過程で
大きな変化をもたらした方がいる。
その人のお陰で今の自分がいるし
その人と一緒に過ごした時間が今の僕を作り上げたと思うし
その人の生き様を僕自身がちゃんと受け継いだと思っているんです。
「明日やろうは馬鹿野郎」
いつまでも明日があると思ったら大間違い
誰しもいつか突然のお別れが来てしまう。
だから伝えたい事は先延ばしにしてはならない。
伝えられなかった後悔がいつか訪れちゃうので
そんな意味で使ってますからね( ^ω^ )
だから僕は毎日を楽しくちゃんと生きてるんです。
そして感謝の気持ちなどを
僕が先にいってしましまう場合もあるし
相手が先にいってしまう場合がいつか必ず訪れます。
だから何でもかんでも全力で前向きにやるしかないんです！
時間は永遠にはないし、限りある命を魂が喜ぶ事だけをやり
仲間と共に笑い楽しむしかないんですよね( ^ω^ )
今の僕がいるのは親同士が出会ってくれて僕が生まれ
親はじーちゃん、ばーちゃんが出会ってくれて生まれ
その果てしもない奇跡の延長線に僕がいるので
そういう奇跡の連続で今の自分の周りにも
沢山の人がいてくれて
スピリチュアル的な話ではなく、そういう事で成り立っていると思うんです。
僕と出会ったから滝行に参加したり
僕と出会ったからサハラ砂漠に挑戦を決めたりとか
人との出会いがあるから何かに挑戦できる事があると思うんですよね。
不動産投資もそういう出会いでスタートすると思うし
僕らだからこそ出来るフォロー体制がありますので
色々と相談下さいませ。
いい物件と出会う事も大事ですが
それを紹介する不動産会社も大事だったりしますからね
そういう心の友的な人をお求めならどうぞ
こんな感じの仲間がいい感じにお手伝いさせていただきますので
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
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僕らの言葉というよう心を感じて下さいまし
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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みんなの羅針盤
僕は毎日ブログを書いて何年も経過してるし
会社を経営してるし、書籍も９冊ほど出しているので
それなりに目立つ存在にはなってしまっているので
ある程度は見られているという感覚はあるので
どうせならなんか刺激を与えられたらいいなー
なんて事を思っております。
社長だからこうあるべきという
一般的な感じからは真逆にいると感じておりますが
僕なりに何か影響を与えられたらいいなって普段から意識してます。
例えば宇宙旅行に行きたいって話は
僕的にも現実的な感じに受け止められなくて
現実味がないはない話だと思っているんですが
例えば滝行yトライアスロンなどは
頑張ればできると思ってるんです。
そういう皆んながやれそうなギリギリのラインにいたいなと
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
この言葉の軸が僕にはあるので
色んな事を経験してもらいたいんです。
人は死ぬ間際には、やらなかった事を色々と後悔すると聞きます。
なので色々と僕自身がやっていれば
なんとなくでも刺激を与えられると思うんです。
結構サハラ砂漠マラソンの事を調べた人が多いんです。
それは僕自身がサハラ砂漠マラソンに挑戦するからだと思うんです。
それと同じように、不動産投資ってどうなんだろう？って
調べた李したからこのブログに辿り着いたんだと思うんです。
あとはそこからの一歩ですね。
この最後の投資物件を買うという事が
やっぱ一番ハードルが高かったりするので
そんな不安を僕ら、不動産投資専門の会社だからこそ出来る
フォローをさせて頂いております。
不動産投資専門の富士企画だからできる方向性などを
ぜひ感じにいらして下さいませ。
きっと相談して良かった〜って言ってくれると思います。
富士企画には出勤時間も定休日も特にありませんので
皆さんの都合に合わせた対応ができます
なので仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日でもいつでもどうぞ〜って事を毎日いい続けているんです。
因みに本日も不動産投資家さんでもあり、サーファーさんと一緒に波乗りをしました。
こんな一緒に波乗りをしながら不動産投資の相談ってよくないですか？
いい！！って思う人はどうぞサンラインズへ！
サーファーさん以外は下記リンクから、相談希望の旨の連絡ください。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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７段ベットになってしまった
昨日５段ベットの話をしたんですが、
５段ベットが完成したら、まだまだ天井が高いので
もう２段追加する事になりまして
なんと７段ベットにしちゃいました。
まだ完成はしてませんが、ゴールは目に見えております。
明日には完成です。
５段ベットでも凄いのに７段ですよ( ^ω^ )
そしてロフトもあるのでそこも寝れるようにしたら
８段ベットになっちゃうんですよね。
しかも部屋の広さは４、５畳なんです。
こんなベット作ったのに誰もいないと寂しすぎるにで
ぜひ泊まりにいらしてくださませ。
不動産投資の話をしながら、
ベットの作り方やサーフィンの話でもいいし
なんせ７段ベットですので、そこに１人で寝てても寂しすぎますからね( ^ω^ )
完成の写真はインスタにでもアップしますので
そちらをチェックしてくださいまし。
新川義忠で検索すると出てきますので
この写真は下の人が２段目で
僕が３段目に寝転びながら撮った写真で
上の人が４段目になるんです。
とにかく全体がデカすぎるので、
今んとこ全体像の写真は撮れてません。
そして今夜は３人で寝てみます。
めちゃくちゃ楽しい感じのベットです。
こんな無駄なもの真剣に考えて作るという遊びは最高ですね。
こうやって臨機応変に物事に対応していかないとダメだと思ってます。
不動産投資業界に限らず、凄い勢いで色々と変化していくと思います。
そういう変化を敏感に感じて正しい情報をゲットしてくださいませ。
新年度は有志情勢も変化することもありますので
そんな話も含めてどうぞ色々と相談下さいませ。
仕事後の遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ
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5段ベット作ってみた
５段ベット作る！って言っただけで、めちゃめちゃ盛り上がるんです。
２段ベット作ると言ったら別にふーんって感じだと思うんです。
３段辺りは、どっかにありそうだし
４段ベット位から想像しにくくなると思うんです。
この想像の外側にいつも居ると、面白いってなるんです。
５段っていや〜高さ的にどうなるの？
無理でしょー！危ない！なんて声ばかり聞こえてきて
実際に作れなかったりすると思うんです。
ここから先は出来る方法を考えればいいだけなんです。
高さを抑えられて、危なくないベットを作ればいいんですよね。
色々と考えてこんな感じになりました。
取り敢えず仮組みです。
部屋が大きくないので、外で一旦組んでみました。
想像以上にすごい感じです。
足元は高さ５０cmで上半身部分は高さ１mありますので
高さをグッと抑えて壁にも固定するので強度的には問題ないと思っております。
学んで欲しいのは、５段ベットって無理やろーって思うのではなく
どうしたら出来るのか？という思考に普段から出来ると
色々と出来る幅が広がっていくもんです。
思考が変われば、行動も変わりますので
不動産投資も同じです。
自分には無理と思っていたら無理だし、
出来る方法を模索してると出来ちゃうもんです。
僕なんか、サハラに向けてなんか薬持って行ったらいいのかな？
なんて考えながら、あっ！口内炎の薬を念の為持って行こう！って思っただけで
数日後に口内炎が出来ちゃいましたからね(T ^ T)
考えている事が実現するだけですからね！
って事で不動産投資に興味があったり、
不安な事があるのであれば、どうぞお気軽に相談下さいませ。
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勿論土日でもいつでもお気軽にどうぞ
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サハラ砂漠マラソンまで残り2週間ほど
サハラ砂漠マラソンまでもうちょいになってきて
２５Lのリュックに衣食住の全てを積み込んで行くんですが
それが全く整っていなくて、右往左往している日々を過ごしているんですが
この感じが結構楽しんです。
正解を求めながら先輩たちに聞いたり、聞かなかったり
４０度以上の砂漠をどう２５０k完走するのか？
そんな事ばかりを考えながら過ごしているんですが
有難いことに壮行会というのを開いてくれて
沢山の方から、応援メッセージをいただいております。
このメッセージと共にサハラ砂漠マラソンに挑みたいと思っています。
しばらくはこのパンツを会社に置いとくので
ぜひ応援メッセージを書きに富士企画にいらしてください。
だんだんと色々と正しい情報も入ってきてまして
ワクワクとドキドキとか不安とか
まー色んな感情が生まれて来てるんですが、
僕は１０人以上の人をサハラ砂漠マラソンへ挑戦というのに
巻き込んでしまいましたので、
そのメンバーを全員無事に日本に連れて帰る！
この役割をしっかり背負っていこうかなと思っており、
そして参加者が１５００人のマラソンなので
実際何人参加するかは知りませんが、
どうせなら１１７３位を狙って行こうかなと思っております！！
難しそうですが、狙います！！
サーフボードも持参してやるし、
そういう裏の目標的なのもあると楽しいと思うんですよね。
そして何度も言いますが、２０２５年だけでなく
２０２６年も僕はやります！！
今年なんだかんだ言ってやれなかった人のためにやります。
挑戦は人生を楽しくします。
会社が休めない！なんて会社は辞めてしまえばいいんです。
サハラ砂漠マラソンに出た方が
人脈はめちゃくちゃ変化しますし、
そっちの方が全然楽しくなります。
いやー俺には無理とか、そんなやりもしないで言わないでください。
僕もフルマラソンすらやったことありません。
でもやろうと決めたんです。
そして無理ならリタイヤすればいいだけです。
大前提が完走が必須になっているから、スタートラインにも立てないんです。
エントリーすれば誰でも参加できるんです。
２０２６年は来年の話です。
肉体的にも十分改善できると思います。
一人でやれとは言いません。
僕と一緒にやりましょーーーって話です。
とは言ってもまだ僕も行ってないですが、
実際にやってみたら来年はやらない！って言わないように
僕がそう簡単に辞めれないようにしているだけです( ^ω^ )
とにかく、今は沢山方からの応援メッセージが力になりますので
応援して下さい！
＠surfrider.yoshio
SNSはインスタをいじってますので、
そんなサハラの様子はそちらからお届けします。
そして不動産投資に関しては僕が全力で応援フォローしますので( ^ω^ )
サハラが始まった時だけは、皆さんが僕を応援して下さいねー
実際にどこを走っているとかそういうのも
名前を検索するれば分かるような感じになるらしいです。
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信念を持っているから一切ぶれない
不動産投資をやる上で大切なこと
それ以前に人として大切なこと
そういう信念がちゃんとあるから一切僕はぶれません。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理っていうな
この４つの言葉の軸が僕にはしっかりとあります。
この軸を基に色々な小さな自分ルールがあります。
サーファーらしく生きる
めんどくさい！って言葉を使わない
悪口も言わない、聞かない
怒らない。
仲間と共に
一生動ける体を作る体を作る
マザーテレサは言ってます。
思考が言葉になり、現実になると
だから僕は使う言葉を意識してるんです。
こんな事を思っているのは
結局は未来へ繋がる今を生きているだけだと思うんです。
不動産投資を始める理由も将来の不安などから
考え始めたりすると思うんです。
考えるから行動に移す人が結果を残すだけなです。
この行動に移すことがめちゃくちゃ難しいんです。
サハラ砂漠マラソンも行きたいけど、、
僕には無理です。
お金がない、仕事が休めない。って出来ない理由をみんな並べるんです。
どうやったら出来るか？ではなく
それほど考えずに、無理！って答えを出してしまってると思うんです。
僕のサハラ砂漠マラソンはめちゃくちゃ楽しみます。
２５０kmを７日間で完走するというやつですが
やると決めたから、それなりに行動はしました。
だからスタートラインに立てると思うんです。
１年以上かけての話です。
明日サハラ砂漠マラソンに出よう！って話であれば急な話ですが
１年も先の話なので、そんなの誰も出来るんじゃないか！
そう思っているんですが、なかなかやる！という人は稀な感じです。
サハラ位になると確かにこうなるんですが、
例えばダイエットをしたいとかそう思っていたとしても
なかなか続かないし、僕自身もジムに通ったしてましたが
どこも長続きしませんでした。
あるとこなんて入会はしたけど、一度も行かず退会したジムもありました。
そして今はパーソナルジムには通えているんです。
パーソナルジムは、人との約束です。
なので一度約束したら、通常はキャンセルはしません。
だから通えるんです。
たまにですが、約束をしていた相手から
仕事が入ったので予定をキャンセルしたいなんて事があります。
それって、めちゃくちゃ相手にとって失礼な話だと思うんです。
だから僕は一度約束をしたら基本的には予定変更はしません。
どうしてもの場合はごめん！ってする場合はありますが、、
これも含め僕自身の生き方ですね。
なんのこっちゃて話ですが
会社経営もちゃんと信念をもてるし
不動産屋なんて儲かろうと思えば、結構いい感じに儲かったりするんです。
商売なんで利益を追求するのは当たり前ですが、
そういうのはやらない！って決めてる事が沢山あるだけで
結果としたお客さんを守っている事になっていると信念を持って色々決めてます。
こういうのは見えないし、言葉でいうのは簡単だし
言葉だけはいうけど、そうでない人も沢山おりますので
僕自身もちゃんと言葉と行動が一緒になるよう努めてまいります。
とはいえ出来てない時もあるので定期的に禊をしております。
こうやって自分を見つめ直す事を定期的にして
正しい方向に自分自身を導いております。
そんな感じで僕らは不動産投資のいい方向へ導く事が出来ておりますので
定期的にお会いする事をお勧めいたします。
今は３月で銀行決算期なので、それに合わせて僕らも大忙しです。
４月になったら今まではこうだったけど、変更になります。
なんていう時期でもありますので、
最新のアパートローン情報などや、色々な方向性があっているのか？
そんな話をさせていただければと思っております。
不動産投資の事なんでもお答えいたしますので
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