Posts Tagged ‘不動産投資家’

やったことない事やってみよう

2022-10-09

僕は滝行に40回ほど行っておりまして

来年の1月8日も新年の恒例行事として行います。

 

よしっ!!と気合が入ります!

滝行を経験すると色んな辛いことが色々と平気になります。

 

生きているとどうしても汚い言葉を使ってしまったりと

きっと敵的にちゃんと禊をして方がいいと思ってます。

 

年に何回も禊をしているから僕の運気はめちゃくちゃ上がっている気がしてます。

歩くパワースポットにそのうちなれると思います( ^∀^)

これはやり続けた者だけが手に入れられるのではないかと…

そう信じながら極寒の滝行を行っております。

 

不動産投資業界の人で500人ほどの人たちが巻き込まれております。

 

同業者、投資家、銀行、保険会社の人たち

とにかく、何らかの形で出会ってしまったら行くしかないんです。

 

一度きりの人生楽しまないと損です。

 

体が動くうちにしか経験出来ないことは早めにやっとくべきです。

そんな貴重なチャンスを僕が与えているのでなく、

神様からのプレゼントです。

 

そう思い、どうぞ一緒に滝行へ行きましょう( ^ω^ )

 

富士企画メンバーも全員行っておりますので

滝仲間になれます。

 

見えない絆が芽生えるんです!

 

いい絵も撮れますから( ^ω^ )

 

結局僕らが物件を紹介する時って、

こういう事を一緒にしたり、仕事以外のとこで遊んでいる方が紹介しやすくなったりしてるんです。

 

自然なと記憶に残ったりするもんです( ^ω^ )

 

そんなこんなで参加希望の方は担当スタッフまでご連絡ください。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

不動産投資家さん達と滝行に行って来ました

2022-09-13

もう40回目なのか41回目なのかちょっと分からなくなって来ましたが

本日も不動産投資投資家さん達が6人ほど来てくれまして皆んなで

水遊びという名の滝行をやって来ました。

今日は特に暖かく滝行というより水遊びでしょうか。

ただ高さはそれなりにありますので

滝に打たれるということであればバッチリ打たれて来ました。

 

滝に打たれるとお客さんとの距離が絶対に縮まるんです。

 

特に滝の後に温泉や食事に行くだけでグッと縮まるんです。

 

本日から行ったのでなく昨晩から前乗りでキャンプです。

 

不動産投資家さん達とこうやって遊んでいると

話をしている内容はほぼ不動産投資の話です。

 

僕的にはこういうのが理想的な働き方なんです。

 

一緒に遊んでいる方が不動産投資家であれば

また改めてご連絡くれるんです。

 

本当お気軽にいらしてください。

 

お酒でもご飯でもゆっくり行きながら

ゆっくり不動産投資談義に話を咲かせましょう!

 

 

勿論事務所で真面目にお話をすることもいいと思うのですが、

お互い少し肩の力を抜きながらお話しした方が

本当のアドバイアスが出来たりするもんなんです。

 

場合によっては滝行に連れてかれる場合もありますが

それはそれで経験ですからね!

 

滝には不思議な魅了句があるのは間違いないですよー

そんなこんなで本日はすこぶる疲れているので本日は短めで失礼致します。

 

 

〒160-0004
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火災保険にはちゃんと入ろう

2022-08-04

不動産投資をする上で色々なリスクがあります。

どんなリスクがあるのか、理解すれば怖くはないはず。

 

不動産投資に関するリスクと言えば

今回のような大雨による水害など

 

こういう自然災害は定期的に全国各地で起こっている話です。

だからそういう災害に備えて必ず火災保険には入るべきです。

 

20年以上、不動産投資業界に身を置いているのですが

実際に火災が起きたという事件は身近な話ですが数件です。

 

これが少ないと感じるのか多く感じのかは人それぞれです。

 

保険というのは万が一の時の商品です市、

実際に使えるのは火災が起きた時だけではありません。

 

水害や外部からの飛来物や

物件を所有していると意外と細かく使えることってあるんです。

 

大きな火災は少ないですが、細かい部分で入っていて良かったという話になるので

火災保険だけはちゃんとしたいい内容で入ることをお勧め致します。

 

とはいえ、区分マンションのような上層階の一部屋だけであれば

水害保険は入る必要はありませんよね。

 

絶対はありませんが、流石に必要ないと思います。

 

補償を手厚くすると料金は高くなりますが、

万が一があると不動産の場合は負担が大きいのでちゃんと入ることをお勧め致します。

 

そんな保険の代理店も行っておりますので

実務的にどの保険が必要だとか、これは必要ないとか

不動産投資家さんはこれは入るんべきだとか

 

実務的な経験がありますので

そんな付随した知識も僕らは日々レベルを上げておりますので

 

投資物件選び、アパートローンのアレンジ、火災保険の提案

管理会社の提案などなど付随しているサービスが意外といいと思っております。

 

ただ物件を紹介すればいいとは思っておりませんので( ^ω^ )

 

トータル武装が出来ているから強い味方になれると思っております。

 

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもご相談にどうぞいらしてくださいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

全員、真冬の滝行を経験しているので心が強いと思います( ^ω^ )

 

因みに次は9月13日(火)に行きますので

興味がある方は新川までご連絡くださいませー

 

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魚の釣り方をお伝え致します。

2022-07-23

お腹が減っている人に魚を上げるより

魚の釣り方を教えた方がいいですよね。

 

僕らの仕事は不動産を買ってもらって

それを人に貸して家賃収入を得る方法を教える事をしております。

 

世の中には色々な投資話がありますが、

投資とつくだけで抵抗が多いと思いますが、

 

アパート経営という呼び名になるとどうでしょうか。

急にハードルが下がりませんか。

 

内容は全く同じです。

 

不動産投資と聞くと新築の区分マンションへの投資を想像する人が多いと思いますが

僕らは中古の一棟アパートを主に取り扱ってるんです、

 

車屋さんでも新車販売もあれば中古車もあればリース、国産、外車など

色々な種類があります。

 

お医者さんでも、目医者、内科、外科、産婦人科など

同じお医者さんでも色々な専門分野があるんです。

 

不動産屋さん屋も建売業者、戸建売買、競売専門、賃貸専門、投資物件専門などなど

色んな分野があるんです。

 

ただ不動産屋に関しては専門的な知識がなくても

どんな物件でも取り扱えてしまうんですよね。

 

富士企画も実際に普通の土地の売買も戸建の売買もしたりしています。

ただ、投資物件に関しては、入居者がいたり、賃貸契約書があったりと

通常の不動産に比べると少し複雑というか調べなければいけない事が増えるんです。

 

これには慣れが必要なので、僕らはそこに特化しているだけなんです。

 

賃貸物件の上手な引き継ぎとか

こんなの普段からやってないと段取りが分からないだろうし

入居者への所有者変更した場合の通知

家賃保証会社への通知などなど、

 

不動産の売買後に様々な業務も付随してくるんです。

 

なので投資物件に関しては富士企画みたいな投資専門の会社で

取引した方がきっといいと思いますよー

 

僕らは不動産投資物件を専門に取り扱っております。

不動産投資専門家です。

自称ですが、、、

 

だからこそ僕らは魚の伝え方を教える事ができるんです。

長い目で見たらこうなるというのが分かるのは経験しているからです。

 

目の前の儲け話なんかには乗っかりません。

正しい判断がちゃんと出来るんです。

 

正しい不動産投資の方法をちゃんとお伝えします。

いわゆる不動産投資の王道です。

 

王道を理解した上で、慣れてきたら色々なことにチャレンジした方がいいです。

基本的なことも理解せず、ベテランと同じことしても

上手く行かないことも沢山あると思います。

 

無理のない感じでご自身に合ったやり方をちゃんと提案させて頂きます。

 

必殺技が合っても教えません。

 

こんな僕らですが、どうぞ頼って見てくださいませ。

結構いい感じで頼りになると思いますので(๑>◡<๑)

僕らは僕らの仕事に誇りと自信を持っております!

そんな自身たっぷりの話をどうぞ聞きにいらしてください。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ご希望の方は上記リンクからどうぞ〜

 

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不動産投資成功の秘訣は仲間作り

2022-07-17

不動産投資を成功させるには幾つか大切にしなければならない事がある。

 

いい投資物件を見つけて買うと言う事が大前提なんですが、

そう言う話ではなく、今回は仲間の大切さの話です。

 

今日僕は、あまちゃん会という大家さんの会の

古民家を仲間でリフォーム&BBQ会に行ってきました。

 

ボロい物件を購入した人の物件を仲間でお手伝いです。

そんなお手伝いを早々に終えて昼はBBQ大会です。

 

現場作業は2時間程度でその後はBBQだったので

楽しい時間をを過ごす事が出来ました。

 

参加された方は20名弱です。

そんな仲間達が東京駅から2時間ほど掛かる現場にまで集まってきました。

 

これは主催者の人柄でもあるし、

あまちゃん会の助け合うとういう魅力から

沢山の人が無償でお手伝いに来てくれるです。

 

これは、きっと助け合いの精神がちゃんとあるから出来る事だろうと思うし

こういう仲間に出会えれば、

こういうリフォームは全員でやればあっという間に終わってしまうんです。

 

業者に依頼するとそれなりに費用も掛かりますから

仲間同士で手伝い合えばあっという間です。

 

これは、リフォームだけの話ではなく

購入前も同じです。

 

こんな物件を買おうと思うんだけどどう?

なんて相談をしたら、それはいい!それはここがダメだとか

色んなアドバイスをしてくれるんです。

 

変な物件を買わないということが不動産投資を成功させる為の秘訣でもあります。

そんな物件をちゃんと止めてくれる仲間がいると

変な物件を買わないようになるんです。

 

いい投資物件に出会うことも当たり前ですが、

いい仲間に出会うことも意識して大家さんの会に顔を出すことも必要です。

 

色々な大家さんの会はありますので、

ご自身に合う会に出会えるといいですね。

 

僕らも僕らなりに、ちゃんと物件を選んでいるので

富士企画経由で投資物件を買えば特に問題ないと思いますが、

全ての方が富士企画から買うなんて不可能ですから

 

ちゃんと同じ投資家さんの仲間に出会えるといいと思います。

 

そんな大家さんの会もご紹介もできますのでお気軽に相談して下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ちょっとワクワク出来るようなメンバーなので

お気軽にいらして下さいませ( ^ω^ )

 

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管理部の日常をYouTubeにアップしてみたので覗いてみて下さい。

2022-05-18

管理部の斎藤は元々はクリスティにいたんですが、

今は富士企画に在籍しているんです。

 

そんな斎藤はクリスティと富士企画2社の客付け担当マンとして

日々現場を飛び回っている感じです。

 

そして、なんとか入居率100%になれるように日々努力と知恵を僕に貸してくれております。

 

そんな斎藤と先日管理のセミナーをやりました。

そのセミナーに出る人に見て欲しい動画を撮ったのでみて下さいと言われたのがこの動画です。

 

これは斎藤が入居を付ける為に必要な当たり前のことを映像にしてみた動画です。

 

これはぜひ自主管理をしている人には見て欲しい内容です。

動画は8分程度の動画です。

 

この動画を観たうえで、本番の管理セミナーもYouTubeにアップしたので

当日参加出来なかった人はぜひ除いてみて下さい。

 

こちらは1時間以上話をしているので、

1,5倍速で観て下さい。

 

僕は普段からゆっくり話をしているので

まったく問題なく聞き取れると思いますので(^O^)/

 

管理の話ですが、不動産投資家さんが物件を選ぶときにこういう風に選ぶといいよ!

なんて視点からも話をしているので、それなりに学びもあると思います

 

これは全てクリスティ&富士企画のYouTubeサブチャンネルにアップされております。

ぜひチャンネル登録と過去のセミナー動画などもアップしているので

観てもらえると学びになると思います。

 

知識は売れると思ってますが、

投資物件を買うにあたって、買ってもらえればそこで仲介手数料を貰うので

知っていることは全て伝えて、失敗しない人を増やしたいだけなので

 

言いたい事はこのサブチャンネルでは話をしているんです。

 

あまり宣伝もしていないので知らない人ばかりですが、

定期的にセミナーや伝えたいことはやっていきたいと思っておりますので(^O^)/

 

こんなセミナーをやって欲しいなんて声は是非とも聞かせて下さい。

そんな声を聞いてやってほしい内容をやろうと思ってますので

常に誰かの胸に刺さるような話を心がけておりますので

どっかの不動産投資家さん達の集まりなどセミナーの依頼は受けておりますので

どうぞお気軽に声を掛けて下さいませ。

 

物件紹介以外であれば、なんでも不動産投資専門の不動産業者としての

テーマに合わせたお話をさせて頂きますので(^O^)/

 

セミナーより個別がいいという方は下記リンクより申込下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

いい感じのメンバーが仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)/

 

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不動産投資家が空き家問題を解決している

2022-04-25

僕ら不動産投資家さん達は、空き家問題を解決していまして

 

空き家問題って深刻な問題なんですが、

僕らはこの空き家問題が世間一般的に認知される前から

空き家を購入してリフォームして入居者を見つける

 

こういうことを事業の一つとして行っておりました。

 

これはあくまでも事業なので

そこにお金を投入して回収出来ると思うからやっているだけでして

失敗すると思ってやっておりません。

 

近所の人達からすると、ボロい空き家がキレイになって人がんでくれると

喜んでくれるんですよね~

 

やっぱ空き家は心配だと思うですよね。

 

でもこれを僕らは投資目的でやってるんです!

こういうと急に嫌な感じになりますよね。

 

僕らは空き家問題を解決したくて、

近所の人が喜んで貰えるのが嬉しいんです(^O^)/

 

こういうのが大義名分と言うのでしょうか。

 

どんな言い方であっても、

やっている事は同じですからね~

 

学校でも投資に対して授業がはじまると聞きました。

そういう流れで、投資という言葉に慣れる人が当たり前の様な感じになるといいし

 

株式投資はそんなにイメージは悪くない気がしますが、

不動産投資はなぜかイメージが悪いん気がするんですよね。

 

そういうイメージは誰が作っているんだろうか?

今気づきましたが、自分ですね!

 

自分がそういう風に思っているからですね。

 

反省ですね。

 

今年で50歳になりまして、

これから60歳に向けて一歩一歩向けて歩いていくのですが、

少しでも動ける体である為に、ちゃんと体をトレーニングしようかと思いまして

 

自分の体をイメージしてもらいました。

ライザップみたいですが、こんな感じです。

 

こうやってイメージしていれば出来るし

イメージしとかないと出来ません。

 

不動産投資をするにあたってどうなりたいかゴールを決めて下さい。

 

ゴールを決めたら、そこから今に逆算すればいいだけです。

 

10年後にこうなっていたい!

そう思うなら9年後にはこうなって無いとダメだよね!

そうやって8年、7年、、、3年、2年と

今は何をすればいいのか?

 

そうやって答えを出せばいいだけなんです。

 

これを頭で考えるだけでなく、ちゃんと紙に書いてイメージをする事が大切なんです。

 

イメージ出来ない事は実際に出来ないし、

イメージ出来るから出来たりするもんなんです。

 

そんなイメージ作りをする為のお手伝いをしておりますので

頭の中を一緒に整理して紙に起こしてみましょう

 

物件探しの云々の前の話なので

わざわざ来てもらう必要もないと思うので

オンラインでもいいのでお気軽に申込下さい。

 

僕が頭の整理をお手伝いをさせて頂きます。

 

ご希望の方は下記までご連絡下さい。

[email protected]

 

 

物件を探している人は下記リンクから申込下さい。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論、土日でもオンラインでも対応しております。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーが全力で対応致しますので(^O^)/

 

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ハマる物と出会う大切さ

2022-04-22

僕自身は何かに凝り出すとかなり凝り出すんですが、

 

マニアックな方だけ幾つかあげると

 

サーフボードを自分で作ったり、

ドローン撮影をするようになったり

樹脂アートで何かを作ったり

定期的に滝行をするようになったり

 

皆んなが手を出すような物には興味が湧かず

ちょっとマニアックな物に興味が湧いてきたり

 

映像とか編集とかそういうのもだいぶ凝って来ておりまして

 

こういう僕の感覚は僕のインスタを覗いている人は

わかる〜( ^ω^ )

 

 

って共感してくれると思います。

 

僕自身のインスタからは元気が受け取れれると思います。

あ〜こんな大人でもいいんだーなんて感じれると思います。

新川義忠で検索すれば出てきます。

 

そしてこういう好きという感覚を不動産投資に向けれると成功するもんなんです。

 

僕は物件探しに対しても同じ感じで向き合っております。

 

不動産屋なので業者間しか見れないレインズもチェックしますが、

みなさんと同じポータルサイトもチェックしてます。

 

そして思います。

結構いいのが掲載されてます。

 

そしてそこから実際に買ったりもしております。

 

なので、まずは不動産投資というのを好きになれるといいんです。

そすると、投資物件を探すという時間も楽しくなったりするんです。

 

テレビをぼーっと観ている時間があれば物件探しをする時間にするとか

そういう行動を増やせば増やすほど、いい投資物件で出会える確率は上がるだけなんです。

 

あとはやるか?、やらんか?

ただそれだけでして、

 

この決めた行動をするかどうかです。

 

いい物件が欲しい!!

と思うなら、毎日継続的にポータルサイトをチェックするとか

そういう作業が面倒であれば

 

営業とこまめに連絡を取ればいいんです。

 

こういう不動産投資に対してどれだけ向き合っているかだけで

これからの自分の人生が変わってくるだけなんです。

 

僕等はそういうお手伝いを真剣にしております。

 

いつも遊んでばかりという人もいますが、

遊んでいる相手がいつも不動産投資家さんや不動産業者さんが多いんですよね。

 

明日の早朝も不動産投資家さんと波乗りです。

 

なんなら仕事前に一緒に波乗りするだけなんですよねd( ̄  ̄)

 

そして日中はガッツリ仕事です。

 

でもSNSには、遊んでいる姿ばかり出しております。

 

だって、仕事も遊びも一生懸命という

大いなテーマがありますからね

 

両立しなければならないし、僕は出来ちゃうんですよね。

 

忙しいが大好きなので(๑>◡<๑)

 

どうぞこんな不動産投資マニアの僕らに会いに来て見ませんか?

 

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもオンライでもご都合に合わせます。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じの僕らですが、

不動産投資を通じてわくわくもお届け致します( ^∀^)

 

まだお会いしてない方こそはご連絡を〜

 

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富士企画CUP開催してます。

2022-04-19

本日は富士企画メンバーとゴルフです。

 

僕等は決して上手くはありません。

でもゴルフを仲間と楽しみたいんです。

 

そんな感じのゴルフなんです。

僕自身もゴルフに対する熱は全く上がらず、

基本的にゴルフを誘われても行かないんですよね。

 

でもこの身内のゴルフは楽しいんですよね。

基本的に僕は晴れ男なので、ゴルフに行くと大体晴れるし、

こんな外で遊べるのは、本当に楽しいんですよね。

 

余りにも楽しかったので、不動産投資家さん達と行ったら面白いかも!?

 

そんな事をカートに乗りながら話をしてました。

 

コレからの時期はいい時期ですし、

不動産投資の話をしながら一緒にゴルフでもしてみませんか?

 

とりあえず、数名集まればやりましょう(๑>◡<๑)

因みに僕らのレベルは150〜100位の感じです。

 

なので決して上手とは言えません。

こんなレベルの僕らでもいいって事であれば

ご一緒に行きませんか?

 

日程はコレからですが、基本的に平日に開催しようかと思っております。

 

参加希望の方は取り急ぎ、

富士企画ゴルフ部の部長、中下までご連絡ください。

 

私新川も参加させていただきます。

 

いい投資物件を買うには、

絶対的に僕らと仲良くなった方がいい物件情報は届くと思産んでうよね。

 

なので、会社だけで会うより

外で一緒に遊んだほうが、いい関係になれると思うんですよね。

 

このHPでしか告知しませんので、

この記事を見たってことは、何かのご縁かもしれません。

 

こういうご縁は大切にしてご連絡くださいませ。

[email protected]

 

富士企画のゴルフ部に参加したい旨連絡ください。

 

取り急ぎライングループでも作りそこで活動出来ればと思っております。

 

仕事も遊びも一生懸命

この言葉の通り、僕らは遊びながら仕事をするということになります。

 

グルフ代などは基本的に割り勘でお願いします。

僕等は四谷に住んでいるので、お近くの方であれば乗合とかも出来ますので

 

取り急ぎ月1回程度に開催したいと思っております。

 

僕自身のゴルフの腕エマは、インスタのストーリに出ているので

覗いてみてくださいませ( ^ω^ )

 

新川義忠で検索すると出てきますのでー

 

富士企画にはいろいろな部活があるので、

担当スタッフと仲良くなり、色々と聞いて見て下さいね〜

 

 

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季節を感じる大切さ

2022-02-18

世界的に見てもこんなに春夏秋冬がちゃんと訪れる国って無いと聞いた記憶があります。

そんな日本にいるのだから寒い時には寒い冬を感じて

寒い冬を感じるから春が来ると何だか嬉しくなると思うんですよね。

 

 

 

寒い中に身を置くと何だか凛とするんですよね

 

だから僕は定期的に滝行に行きたくなるんのかもしれませんね。

 

滝をしてどうなるの?

なんか得る物あるの?

 

そんな質問をよくされますが、

意味があるかどうかなんて分かりません。

 

むしろ意味のない事をやること事態ダメなことなのか?

 

意味のない事に全力でチャレンジすると

そこに意味が生まれる。

 

その意味を仲間でシャエすると意義になり

その意義を積み重ねると美学になり

その美学を追求するとスタイルになる。

 

それが自分らしさである。

 

これを無理矢理不動産投資に落とし込むと

 

自分らしい不動産投資方法

 

ボロを買ってDIYする人と

手間暇の掛からない新築アパートなどを買う人

 

全く性格も考え方も違うと思うし

 

自分が気持ちいいと思う事をやった方がいいですよね。

 

今の環境は人それぞれ違うし、

人と比べても性格も知識も経験も自己資金など全て違うので

 

こうなりたいと言う人をメンターにそう言う人をマネしたりしながら

結局は行動しないと何にも変わりません。

 

ガンガン動き行動して、

毎日を思いっきり生きると言う事を意識すると

今の行動が変ると思うので

 

これから不動産業界の季節で言うと

1年間を通して一番物件が動く時期何ですよね。

 

それは金融機関が融資を出しやすくなる時期だからなんです。

 

そう言う毎年訪れるこの時期に

投資物件を買ったり、売ったりするのも

どちらにとってもいい時期何ですよね。

 

そう言う季節的な事はちゃんと感じてそれを楽しんでくださいませ。

 

不動産投資を成功させるには、

一歩踏み出す前も、踏み出した後も

悩みは尽きないと思います。

 

そんな時はどうぞ僕らを頼ってくださいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でも、ZOOMでも何でも対応しております。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

僕らは不動産投資を楽しんでおりますし

楽しみながら仕事を真面目に真剣に出来ておりますので!

スタッフ一同笑顔でお待ちしております。

 

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