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Posts Tagged ‘不動産投資一筋’
１２年目でした！
１１月２日で１１周年目に突入と思ってましたが、
１２年目に突入してました！
よくある勘違いですね。
ってことで恒例の１２をやってみました！
なかなか難しいですよね。
月日が経つのはあっという間ですね！
昨日契約した日は２０年以上前に取引した人で
お互い年を重ねてますが、振り返ればあっという間です。
投資物件は購入することが出来れば、その月から返済がどんどん始まります。
買ったばかりの時は借入額が多くても年数が経てば残債がどんどん減っていきます。
どんどん減っていくとそれが資産に変わってくるんです。
そしてその返済原資は基本的に家賃で賄えるんです。
そしてお金も増えるもんなんです。
だからもう一棟って買えちゃうんですよね。
さらに言うとそこにそれほど時間が取られることが少ないんです。
管理会社に任せいたらたまに来るメールのやり取り程度です。
それで購入額にもよりますが何千万という資金を手に入れてたりするもんなんです。
これが借入をして運用して出来るのが凄い事なんです。
そして不動産という現物もありますからね。
ただ普通預金に預けているお金はもったいないです。
なんでもいいので資産運用はして下さい。
その中で不動産投資に興味があるならぜひご連絡下さいませ。
不動産投資一筋の僕らだからこそ提案できる話が沢山ありますからね。
まずは話を聞いてみてご自身でも出来そうなら一歩踏み出してみるとか
難しそうであれば他で資産を運用したりして下さい。
不動産投資は怖い！危ない！で遠ざけるのは勿体ないと思います。
当然ですが向き不向きありますので、向いてない人には
むしろやめた方がいいと！はっきりとお伝えいたしますので
不動産投資は無理して行うものではありませんので
メリット、デメリットを全て理解したうえで進めて下さいませ。
そんな話を全部させていただきますので
一度時間をとっていらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資一筋の僕らだからできる話を
仲間や家族にする同じ感じでお話しをさせていただきます！
まだお会いしてない方こそどうぞー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画１１年目に突入です！
前職のクリスティを辞めて富士企画を立ち上げて昨日で１１年目に突入してました。
断食をしていてすっかり忘れてました。
今日で３日目です。流石に腹が減ってます( ^ω^ )
明日からは誘わればご飯行きますのでー
そんなこんなでちょっとだけ振り返りです。
１０年前の僕です。
今も昔もサーファーです。
当時の西井です。
そしてなんと昨日二人目の子が生まれました(*‘ω‘ *)
会社の設立日と自分の子供の誕生日が同じって凄いですよねー
そして当時の中下です。
中下も今では２人の父親です。
この２人と共に１０年以上歩んで来ました。
振り返ると１０年ってあっという間ですね。
全員いい感に年を重ねてきました。
僕ら全員もともとは前職のクリスティで一緒に働いていたメンバーです。
そこから始まり会社設立５年後に
クリスティの先代の社長が亡くなりまして
不思議なご縁があり、クリスティも引き継ぐことになりまして
今では富士企画とクリスティの代表をやらせて頂いております。
クリスティの営業メンバーはこんな感じです。
なのであえて２つの不動産会社を２つ経営しているのではなく
不思議なご縁で引き継ぐことが出来たので大切にしているだけです。
富士企画のメンバーもいい感じに成長しております。
１０年生き残るのってまあまあ大変だと言われております。
改めて出逢った方全ての方に感謝です。
不動産投資一筋で１０年、自然と人も増えてきました。
沢山の不動産投資家さんたちのお役にも立てたと思っております。
そしてこれからも、もっと不動産投資を通じて沢山の刺激を与えられるといいなーと
思っておりますので、お金の話も含め楽しむをお届けしたいと思っております。
どっちがどうってことはありません。
四谷がいいのか？大宮がいいのか？
そんな感じで選んでもらえるといいかなと( ^ω^ )
どちらも物件情報などは全て共有しておりますので！
そんなこんなで定期的にどうぞ会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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ご希望の方は上記リンクからお願いいたします。
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
１０周年記念セミナーをやります。
富士企画は７月２日で１０周年になります。
それを記念して、１０周年記念セミナーを開催したいと思っております。
１０年会社を続けるのってまあまあ大変な事らしいです。
お陰様で富士企画はいいメンバーに恵まれておりまして
１０年頑張ってこれました。
そんな僕らスタッフが全員登場します。
全員集まると結構楽しい事がおこります。
そんな僕らが僕らだから伝えられる不動産投資セミナーを開催したいと思います。
投資物件を購入するには、いい営業マンに出会う事も大切な事です。
そんな僕らがどんな感じなのかを
７月１日のセミナーを観れば伝わると思います。
基本的にはZOOMで開催する予定ですが、
会社のインスタでもインスタLIVEをやろうと思っているので
＠fuji-plan1173で検索してフォローしといてください。
インスタライブは今思いついて、初の目論見なので
聞きなれない感じになるかもですが、せっかくなのでやってみようかと思います。
セミナー開始は
７月２日１９：００から１時間ほどです。
参加希望の方は
メールで１０周年記念セミナー参加希望と連絡下さいませ。
特に顔を出す必要もありません。
テレビを見る感覚で除いてくれればそれで大丈夫です。
コメントとかで色々と参加してくれると嬉しいですが、
富士企画クイズも出す予定なので、その辺りはむしろ参加して欲しいですが、
勿論最新の不動産投資情報もお伝え致します。
融資情報や不動産取引をする上での注意点なども含めて
ちゃんとお役たち情報もお伝え致しますので(^O^)／
ぜひご参加下さいませ！
僕らなりに節目の１０年なので全力で頑張りますので！
そして是非とも会いにいらして下さいませ！
不動産投資の話であれば僕らはいい味方になれるはずです(*^^)v
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどぞいらして下さいませ。
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面談希望の方は上記リンクから申込下さい。
仲間や家族にする同じお話をさせて頂きます。
〒１６０-０００４
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IZU BASE 73 貸別荘を伊豆で始めました。
１１月に入ってから伊豆で貸別荘をオープンさせてみました。
旅館業を取得してのオープンです。
管理は地元の不動産会社にお任せです。
しかもほぼ宣伝はしておりません。
こちらで宣伝した程度です。
それでもそこそこの売り上げが上がる予定です。
https://izubase73.amebaownd.com/
詳しい情報は上記を確認してください(^O^)／
別荘をお持ちの方もいると思います。
その別荘って月にどの程度使うのでしょうか？
たまに行く別荘には、行ったらまず掃除をしたりしてませんか。
それを貸別荘にしてしまえば
自分で使いたい時は、人に貸さなくていいし、
使ってない時は誰かに使ってもらって、少しでも小遣いを稼げればいいではないでしょうか。
コロナで自宅勤務する人たちが増えて
地方への移住や貸別荘などが人気です。
これがコロナで需要がなくなれば、会社の保養所として使えばいいだけです。
不動産投資にリスクはつきものです。
そのリスクを理解して、最悪の場合どうなるのか？
そんなことを考えて行うことが必要です。
過剰に怖がる必要はないと思いますが、
経験がないと怖いと思います。
それを回避する方法の一つとして
僕らと話をすることだと思っております。
何十年も沢山の事を経験して来ました。
だからこそ色々なことがアドバイアス出来るんです。
僕は海に３０年以上通っておりますので
海の楽しさと怖さを知っております。
仮に一緒に海に行ったら
きっと僕の言うことを皆聞くと思います。
それは、僕が海に対する危険をちゃんと話をするからだと思います。
不動産に対しても同じことです。
不動産に関してはもう２０年以上仕事として行っております。
沢山の投資家さんが誕生することが出来ました。
これからも沢山の不動産投資家さんをスタートさせることが出来ます。
どうぞスタートする前に、一度ど会いにいらして下さい。
コロナが気になると思いますが
消毒、換気、距離、マスクをお互いしていれば大丈夫な気がしております。
直接会えるから、伝わってくるものがあります。
会話って言葉でしますが、
心でも言葉以上のことを感じる事が出来ますよね。
それがZOOMだと言葉しか感じることが出来ないので
何千万もの買い物をするには
ちゃんと心でも会話をしないとダメな気がしております。
コロナなんかに負けるもんか！
そう思いながら顔晴りましょう(^O^)／
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
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副業が認められて、不動産投資が注目されております。
投資物件って１件購入して終わらなくて、
２棟、３棟って買い続けていくんです。
だから僕らは１件１件を大切にするんです。
次の為の１棟になるんです。
基本的に儲からなければもう１棟という話にはなりません。
だから皆さんが思っている以上に僕らは同じ目線になれていると思っております。
コロナが気になるところですが、
ちゃんと換気や消毒をしながら対策をしていれば問題ないと思っております。
ZOOMでもいいのですが、
やはり、直接会えている人の方が肌でも色々と感じる事が出来ております。
今夜もZOOMセミナーを開催致しますが、
一方通行なので、後日でもちゃんと担当スタッフとやり取りをして下さい。
行動すれば、何らかの結果が現れます。
この３連休を利用して四谷まで来てみませんか？
いい物件に出会うのはタイミングですが、
いい担当には出会えると思いますよ。
土日祝日は僕らも、それなにり予定が入っておりますので
もしお越しに来られる際は、事前に下記より申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
家族や仲間にする同じ話をさせて頂きます。
早朝でも遅い時間でもご希望を仰って下さい。
一人で悩んだりして解決出来なかったことが
全部すっきりすることが出来ると思いますよ(^O^)／
〒１６０-０００４
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目標を立て直すいい時期です。
無事電話も復活しました！
不動産業界には、色々な噂が飛び交っておりますね。
真実はいつも一つだし、発言力がある人が話すとそれが一斉に広がりますね
いつも思います。
融資がしまってきたら、買わなければいい。
無理して買うからおかしなことになる。
現金をおコツコツ貯めるチャンスだし、
物件を見直しをするチャンスだし、
そうする時期があったっていいんでよ。
とにかく色々な情報が沢山飛んでおりますが、
色々と変化する時期です。
その変化を楽しんで下さい。
順応すれば楽しめます。
跳ね返ると楽しめません。
時代はいつも変化してますからね。
不動産投資の悩み、どうぞお聞かせ下さい。
長年不動産投資一筋で色々な人に色々とアドバイスをしてきました。
やり方、正解は人それぞれ違います。
スタートする年齢、属性も全て異なります。
勿論目的も全然違います。
だから、正解は色々なんです。
色々ある中から、一番合いそうな提案をさせて頂きます。
新築の区分マンションだけはあまりいいと思ってないので
それ以外の物で提案させて頂いております。
不動産投資一筋の僕らだから出来る提案をさせて頂きます。
事務所も綺麗になりましたので、
事務所見学がてらお気軽にいらして下さいませ(^_-)-☆
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ
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スタッフ一同心よりお会い出来るのをお待ちしております。
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心を豊かに出来る不動産投資
不動産投資を始めるきっかけは人それぞれ違うと思います。
僕らは毎日沢山の不動産投資をやりたい人。
やっている人達とお会いしております。
その時になんで不動産投資を始めるのか？
まずは、そんな話を聞かせていただきます。
老後の為、将来の為
家族の為、自分の為
生活レベルを上げたい。
早期退職したい。
お金持ちになりたい。
理由は色々です。
この夢、将来の話がとても大切なんです。
僕らの仕事は、夢の実現に向けてお手伝いをしております。
ただ物件を紹介しているだけではありません。
ちゃんと心が豊かになって欲しいんです(^O^)／
不動産会社は物件だけ紹介すればいいんだよ！
そう思う方は、富士企画には来ない方がいいと思います。
沢山の方が会いに来てくれますが、
全ての人を対応することは、不可能です。
僕らは、ゆっくりでもいいので一緒に
上に登って行きたいと思っているんです。
そして、不動産投資をすることによって豊かになって欲しいんです。
変な買い方をしなければ、不動産投資は成功すると思っております。
不動産投資一筋で２０年の経験があるので、
きっと色々なアドバイスをちゃんと出来ると思います。
やり方は１つではありません。
今の現状や目的によって全く違うし
正解はいくつもあると思います。
例えば年間１０００万の家賃収入がある物件を購入して
借入をしたのですが、返済額は年間１０００万です。
１０００万収入があって返済が１０００万です。
収支のバランスでいうと税金など払うと確実にマイナスになってしまいますよね。
仮に上記の物件を１憶の物件として
毎年１０００万返済したら、１０年後には無担保の１憶で購入した不動産が手元に残ります。
同じ金額で売却出来れば、１億を１０年で貯めた感じです。
これを自己資金をほぼ使わずに出来るのが
不動産投資の醍醐味だとも思います。
売却しないで保有した場合
１０００万の家賃収入を得ることの出来る無担保不動産が手元にあります。
この状態になったら、強いですよね。
不動産の面白い部分は、
金融機関から借り入れをして、上手に運営することが出来ます。
考え方も色々です。
このやり方も特殊なやり方です。
短期間で借りると毎月の収支のバランスが悪くなる代わりに
短期間で返済が終了し、無担保の不動産が手に入りそれを担保に買い進めることも出来るし
売却すれば、大きなお金が手元に残る。
長期間借入することによって、収支のバランスはよくなります。
そしてコツコツとお金を貯めて、その溜まった資金でもう１棟購入して
古くなったら定期的に入れ替えをしながら売却したりする。
どちらもうまくいけば成功ですし、
自殺、滞納などのトラブルで、失敗と思えば失敗になるし
そもそも失敗ってどこを言うのか？
返済が出来ず、競売にかかってしまったらアウトでしょうか。
想像以上にお金が増えなかった。
そう思えばこれも失敗でしょうか。
何棟も持っていると一番成績の悪い物件が必ずおります。
そういう物件を売却しても、
どうしても次の一番駄目な物件が出てきます。
だからきりがないんです。
色々と考えるのは必要なことです。
正解は一つでは無いですが、
一人で悩むより、書籍を読むことも大切ですが、
四谷まで来て、悩みを相談してみませんか？
仕事帰りの遅い時間でもいいし
仕事前の早い時間でもいいし
もちろん土日でも大丈夫です。
不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います(^O^)／
写真は先日の『５時間耐久リレーマラソン大会】に出場した時の写真です。
プライベートも楽しんでいるから
色々と面白いネタを持ってますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
千葉テレビのプロデューサーさんとセミナーを開催しました。
富士企画には、マーケティング部がありまして、
不定期ですが、千葉テレビの現役プロデューサーの大林さんとのセミナーを開催しております。
昨日はその千葉テレビのプロデューサーの大林さんが来てくれて
マーケティングについて話をしてくれました。
とっても中身のある話をしてくれて、今回も大変勉強になりました。
富士企画では、自分達のレベルUPの為のセミナーを
仲間と一緒に共有させて頂いております。
富士企画では、定期的に不動産投資セミナーを開催しております。
それは、お客さん向けのセミナーです。
僕らも、日々勉強をしなければなりません。
それはスタッフはじめ、同業者も含め勉強は必要です。
そんな僕らが受けたいセミナーを不定期に開催しております。
次回はまだ未定ですが、めちゃめちゃ勉強になりますよ。
HP上で告知はしておりますので、
ちょこちょことHPのチェックをしといて下さいませ(^O^)／
不動産投資以外のことも頑張って日々吸収しております。
個人のレベルを上げようと日々思っているので、
僕らは知識と言う鎧をまとえる様になっております。
不動産投資は知識が多くなれば、色々と問題を事前に防げたりしてます。
不動投資のことであれば、僕らはいい感じにフォローが出来ます。
一人で悩むより、書籍やネットで勉強するより、
１時間程度僕らと話をした方が、きっとお役に立てると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さい(^O^)／
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こんな感じのメンバーが対応させていただきます(^_-)-☆
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