Posts Tagged ‘不動産投資セミナー’

5段ベットを作ろうと思います!

2025-01-16

今度5段ベットを作ろうと思ってしまったんです。

2段ベットはよくある話で、3段ベットも見た記憶はあるんです。

でも4段ベットは聞いたこともないし、5段ベットに関しては未知の世界です。

 

えっーーー?

どういうこと?

5段ベット????

 

これが人の感情が動いた瞬間なんです。

聞いた人は聞き直すし、前のめりになります。

聞いたことないもない物をに対してはそうなるんです。

 

これが何かを作るときに意識していう物でして

どこかで見たような物を作る時もありますが

そこに自分なりのカラーをいれオリジナル製を出すようにしております。

こんないい波がある部屋ってどこにもないと思うんです。

これは富士企画があるビルの3階です。

サーファーには特別の部屋だと思うんです。

 

不動産投資をしているとリフォームは必ずあると思います。

ご自身が部屋を探すときに重要なことってなんですか?

これが人それぞれ様々あると思うんですが

 

扉を開けたときに「うわぁーーーーー!」って言ったら感情が動いていいると思うんです。

ここまでする必要はないと思ってるんですが

なんか特徴はあったほうがいいと思うんです。

 

いわゆる差別化です。

他の物件と比べてこっちのほうがいいんです!

それが家賃なのか?物件自体なのか?

 

そういう何か特徴がある物件に方が客付けが早かったりするんです。

何も特徴がないより、なんらか光る物がある方がいいと思い書いてましたが、

素朴な方がいいって人もいるなーって

 

人間でも素朴な人が人気だったりすることはあります。

なので普通に清潔に保たれていれば、それはそれで行けますね。

 

どちらにしても競合です。

周りの状況を確認しながら、これなら決まるだろう?

これじゃ決まらないな〜なんて調べることが大切ってことです。

 

アマゾンなどでも、同じ商品でも値段はちょこちょこ変更しているらしいです。

それは市場を見ながらライバルを見ながら売れる価格設定をしているんだと思います。

これを賃貸業にも必要だと思います。

 

とは言えそんなのは調べる時間はない人のために

僕らの知識と経験がお役に立つんです。

なんでもご自身でできる人はご自身でやった方がいいんです。

 

僕自身もそうですが、僕はなんでも誰かに頼ってしまいますので

僕みたいな人はその道のプロにちゃんとお願いした方がいいと思っておりますので

そんな人はどうぞ僕らを頼ってくださいませ。

 

不動産投資一筋の僕らがいい感じにフォロー致しますので( ^ω^ )

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうご相談にいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

心の状態を良くする

2025-01-13

毎日自分の心の状態を確認する。

朝起きて、具合が悪いと調子悪いじゃないですか?

これは肉体の話であって

 

心の状態を毎日ちゃんと確認してますかね。

心と体のバランスが整ってないと

こんなことで来ませんからね。

調子が悪い時は息抜きもするし

 

僕自身の場合はこれやるとスカッとする!

なんて物が沢山あるんです。

まずはサーフィンです。

 

それ以外にはバッテイングセンターや

帰って寝る!誰かと飯を食う!

大体こんなんで完全に復活する。

 

いつまでもクヨクヨはしないし

悩んでもどうにもならんことは気にしない。

だからすぐに元気になる。

 

元気の源をちゃんと知ってください。

そして必ずある程度のお金も必要です。

だから不動産投資が必要なんです。

 

どうぞゆっくりでもいいから始めてみてください。

新年今年は投資物件を買うぞ!!

そんな目標を立てた人もいるんじゃないでしょうか。

 

不動産投資の事であれば僕らはお手伝いが出来ます。

まずはどんな感じに話を進めるのか、聞きにきてみてくださいませ。

別にきたからと言って買うまで帰れないとか

 

そんな営業スタイルではないですし、

僕らはそれなりに長年営業して来てますので

お客さんもあちこちにおります。

 

そしてこの業界は狭いです。

色々と知り合いを辿ればどの不動産会社がいいなんてのも紹介してくれると思いますので

そういう知り合いからの紹介で行ける不動産会社があると一番いいですね。

 

特にいない方で、不動産会社に行くのが抵抗があるなら

どっかの大家さんの会とかに行って

そこでいい不動会社を紹介してもらうとかのやり方もありかもです( ^ω^ )

 

せっかくやろう!って決めたのなら、あとは行動するだけですからね

僕らでも定期的なセミナーも開催しておりますので

個別だとちょっと、、って思うならセミナーから様子みたりしながら

 

僕らを覗いて見てくださいませ。

きっといいパートーナーになれると思いますので

ってことでいつでもいらして下さい。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

相談希望の方は下記リンクからどうぞ〜

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

自分を見つめる時間として

坐禅はいいと思いますので

気が向いたらやってみて、呼吸を意識してみてください。

 

毎日を楽しく生きましょう!

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
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ななころさんとコラボセミナーをやります。

2025-01-07

こちらのセミナーはオンラインでの開催です。

ライフデザイン実践会という、その名の通り

不動産投資だけでなく、生きる上で必要な情報を与えてくれる場です。

一般的的な大家さんの会とは少し違った感じに思えます。

そんなライフデザインさんが新年一発目のセミナーとして

最新のアパートローンのお話をして欲しいと依頼がありましたので

 

セミナー講師として参加させていただきます。

ただ僕自身の持ち時間はちょろっとで、

融資の話は西井が行います。

 

詳細は下記リンクを除いてください真瀬。

https://japanlifedesign.com/archives/3221

こちらのセミナーの受付は富士企画では行っておりませんので!

不動産投資を成功させるには実際にやっている人の話を聞くのがいいと思います。

 

そして同日ですが、四谷ベース73で

元国税局で現在税理士さんでご自身で

不動産投資を行っている方がセミナーを開催します。

 

日程が被っておりますが、こちらはオンラインでは行いませんので

現地に来られた方向けのセミナーになります。

こちらの著者の川口さんです。

税理さんが考える不動産投資の話って興味ないですか?

こちらの参加条件はこの本を買ってもらうことです。

 

なので入場券としてこちらの書籍を持参してください。

そしてせっかく来ていただくのであれば、

親睦会も開催したいと思ってますので、

 

ぜひ親睦会の方もご参加くださいませ。

僕自身も少しお話しをさせていただく予定です。

 

参加希望の方は

[email protected]

上記まで税理士さんセミナー参加希望の旨を記載してメールください。

 

24時間以内に返信がなければ

メールに気付けてない可能性があるので

再度連絡をくださいませ。

 

こちらのセミナーは四谷で行いますので( ^ω^ )

今年も皆様のお役に立てれるようにセミナーも色々とやっていきますので

 

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海は寒いけど

2025-01-04

不動産投資をする上で、どんな物件を買うのか?

これってすごい大切な事だと思うんです。

僕はご縁がありまして、海沿いのアパートを買うことが出来ました。

 

海沿いと言っても、海は防風林があって何も見えませんが

サーフィンをする場所としてはベストポイントなんです。

なので住んでいる人は全員サーファーです。

 

本日も10人以上いたんですが、

一緒に海に入り、この時期はまあまあ寒かったので

終わって全員でサウナです( ^ω^ )

 

大家さんと入居者という関係でもあるけど

同じサーファーとして一緒に遊んでいる仲間という感じですかね。

これは特殊なケースだと思うんですが

 

全員同年代なので、もう怪我でもしない限り波乗りは辞めません。

一人で一部屋を借りているのではなく、

各部屋大勢でシェアしている感じなので、

 

仮に1人が辞めたとしても、他の人がいるし

場所がサーフィンのポイント前なので

仮に退去したとしても直ぐに入ります。

 

絶対はあり得ないですが、すぐ決まると思います。

こういう物件は実際にあります。

退去しても直ぐに決まる。

 

こういう投資物件を買えば、何も怖くありません。

これにどう出会うかです。

こういう判断をどうぞ僕らに聞いてください。

 

僕らは仕事で長年、賃貸物件を見てきてますので

このエリアのこんな物件なら行けるとか、難しいというのを

肌感覚で理解しております。

 

そしてその感覚は営業マンより管理部のスタッフの方が理解してます。

なので実際は僕らは、管理部の方にも確認します。

そういう物件を飼っていれば苦労は少ないと思いますので

 

物件を選ぶときはどうぞ頼ってくださいませ。

普段から中古のアパートばかり取り扱っているから分かる事です。

因みに管理している物件の入居率は97、8%をずっと維持している感じです。

 

買ってももらった後はちゃんと管理もしますので( ^ω^ )

そんな内容も含め皆様を今年もしっかりとフォローさせていただきます。

 

相談希望の方は下記リンクからどうぞ

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ベテランスタッフが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので

 

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そういえば13年目に突入してました!

2024-12-23

富士企画も会社設立して13年目に突入してました。

7月2日の話ですが、あっ!!そう言えば!!って

さっき思い出しました( ^ω^ )

 

ってことで恒例のその数字をやってみました。

流石に数字は難しかったので、

アラビア数字でもやってみました

振り返ると13年とかあっという間ですね。

クリスティを辞めて富士企画を立ち上げて

5年経過した辺りでクリスティを引き継ぎ

 

2つの会社を一つにして営業を行い

まだまだ伸び代だらけですが、

お陰様でいい感じに仕上がって来ております。

 

メルマガお会員数も36000人超えておりますので

メルマガで物件が動くようになって来ております。

 

これは投資物件を表に出さずに売りたいという方のご意向に応えることが出来ると思います。

買主さんも市場に出す前の物件を!って望んでいるので

どちらにとってもいい感じの気がしております。

 

そういう物件が全体の取引数の7、8割はネットに出ていない物件を取引している感じです。

なのでお探しの条件はちゃんと僕らに伝えて下さい。

いい物件買いますから〜では全く伝わってないので( ^ω^ )

 

エリア、予算、そもそも何でやるのか?

そんな話も含めて色々とお聞かせくださいませ。

今日がそんな記念日ではないですが、

 

13年目も頑張って皆様のお力になれる様にこれからも頑張らせて頂きます。

まだまだ年内の契約も間に合いますので

どうぞまだまだいらしてくださいませ( ^ω^ )

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

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こんな感じのいいメンバーがいい感じに

皆様のお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

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毎日笑うことが大切

2024-12-22

大声で腹を抱えて笑ってますか?

誰かの悪口言ったりしてませんか?

悪口は聞かされる方も気分は良くありません。

 

議論は沢山した方がいいですが

悪口は自分にとっても良くないと思うんです。

今朝も遠くからずっーーーとニコニコしながら歩いてくる

 

天使みたいな人がいたんです。

多分、楽しい気持ちが溢れ出てるんだと思います。

海に入っていても、いつもニコニコって人は少なんですが

 

たまにいつも笑顔で楽しそうにしている人に出会うんですが

どうぞせならそういう風になりたいと思ってるんですが

誰も居ないのに、一人でニコニコはまだ出来てないです。

 

結局誰かと話をしていればニコニコになるんですが

一人の時はまだ心が楽しめてないんだなと思ってまして

思い出し笑いとかあると思うんですが、あれは心が楽しんでいるから

 

表情に出てきて笑ってしまう!ってことだと思うんです。

毎日ちゃんと笑おう!をテーマにしてないと意外と笑わずに寝てしまう日もあるかもです。

ちゃんと笑えている人は気にする話ではないですが

 

ずっと一人で仕事とかしてると、

あれ?今日声を出してない!なんて日がたまにあったりするので( ^ω^ )

毎日、思いっきり笑いましょ〜って思った日です。

 

これをどう不動産投資に入れるかです。

笑顔になる為には、大前提として上手くいってること

満室が維持できていること。

 

こんな状態であれば、毎月お金は増えていくので

少なくともムスッとする機会は減ると思うんです。

これが空室だらけで、返済したらマイナスになるなんて状態だと

 

笑顔になる余裕がなくなったりもするので

やっぱ心に余裕がないと笑えないんと思うので

心の修行とかそういうのも必要ですかね。

 

ってことで来年も1月12日(日)に滝行やります。

1年に一回は禊をした方がいいんじゃないでしょうか。

正しく生きていても反省しなければいけない事はあると思うんです。

 

そういう修行の時期です。

めちゃくちゃ辛いってもんではありません。

泣きます。

でもやります!

 

参加希望の方は担当営業までご連絡くださいませ( ^ω^ )

夕日の滝 修行で検索してみてください。

不動産投資家さんたちも総勢600人以上は巻き込んでおりますので

 

至るとこに滝仲間がおりますので〜

ちゃんとした不動産投資の相談は別日でお願いします。

当日は心の絆そういうのが芽生える日ですので( ^ω^ )

 

 

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結婚します!!

2024-12-21

なんて言ったらクリックする人が多くなるかも!?って事で

すみません!ごめんなさい!

そんな予定は今んとこありません。

 

今日はクリスティ営業の和治くんの結婚式に出て来ました。

結婚式はいいですね〜

普段、親や家族、友達に恥ずかしくて言えない言葉を言えるチャンスです( ^ω^ )

 

そんな結婚式のクロークで荷物を預けたら

なんと

いい波じゃないですかーーー!?

もうスタッフ全員大騒ぎでした( ^ω^ )

 

そんな感じでスタートした式は当然涙腺は緩みっぱなしで今日は幸せいっぱいの気分です。

って事でつい結婚します!!なんて言ってしまいました( ^ω^ )

僕自身は会社を家族にしたらスタッフ全員の父親です。

 

なのでスタッフが子供達になり、長男、次男、三男・・・・・と

こんな感じのイメージでしょうか。

大切な仲間であり、家族みたいなもんでしょうか。

 

僕自身が面接する機会が多いのですが、

会社選びも結婚相手選びも似たような感じだと思ってまして

面接してよし!OK!って思った時は「一生幸せにします!」

 

なんて事をいつも誓っておりますが

本日改めて全員の父親であり、幸せにしなければと誓いました。

 

ご縁があって同じ時期に、同じ場所でいるのであれば

どうせならちゃんと幸せになった方がいいし

それがスタッフだけでなく、関わる全ての人たちです。

 

そんなご縁で来年からこのお嫁さんの弟が富士企画へ入社予定です。

新郎と新婦の弟が同じ会社って中々ないケースだと思います。

これも何かのご縁ですので、幸せにしてみせます。

 

こういう気持ちをちゃんとお客さんにも向け

せっかく僕らを通して投資物件を買ってもらったりしているのであれば

買ってよかった!取引してよかった!という気持ちにさせる!

 

これをどこまで本気で思えるのか?

お客さんがそう思えば、自然と売り上げは伸びるし

1回の取引で終わらないのが不動産投資です。

 

なので結果僕らの幸せにつながって行くので

一緒に幸せになりましょう( ^ω^ )

今日はそんな愛に溢れて幸せいっぱいの日でした。

これは愛しか感じれないハート型のサーフボドです。

こういう遊び心も忘れずに、不動産投資からわくわくと一緒にお届けいたします。

 

幸せになれる不動産投資をご希望される方は

どうぞ下記リンクから相談くださいませ。

 

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仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ

いい感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。

 

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山に登る機会が増えました

2024-12-20

サハラ砂漠マラソンに出ると決めてから、

山に登る機会が少し増えてきました。

先輩達に聞くと、重い荷物を背負って登山するのが一番いいよ〜

 

なんて聞いてたので、10kgちょいの荷物を背負って

登山をする機会g増えて来ました。

僕は登山家ではないし、ランナーでもありません。

生粋のサーファーなんです。

だからサーファーらしくサーフボード持参です。

 

こんな小さっなサーフボードが売ってるわけありません!

なのでこのボードは自分で作っております。

この格好で登っていると、えっ?ってなるし

 

サーファーがいたら話かけられるんです。

なんで?ってなりますよね?

ただその答えがサーファーなので、、って( ^ω^ )

 

最高のコミュニケーションツールなんです。

そして僕は別に目立ちたいとそんな事で

こんな事をしているのではなく、

ただ自分らしさを大切にしているだけなんですよね。

 

サーファーらしく生きているだけなんです。

なんなんですかね。

新川義忠という生き様ですね。

別に真似する必要もないと思ってますが、

 

自分らしくは生きるべきだとはいつも思っております。

自分が大切にしているものは大切にするべきだし

それが周りにも特に迷惑のかかる事でなければ全然いいと思うんです。

 

こういうのを、ちゃんと仕事にも落とし込んでいるんです。

富士企画らしさ!これを僕らはちゃんと認識してます。

僕らだけが儲かればいいとかそういう事で仕事はしてません。

 

僕らがちゃんとプロの立場としてお客さんを守る。

そういうやらない選択を僕らは沢山して

お客さんの全くわからないとこでしっかりと守っているんです。

 

これは分かりにくい話だと思うんですが

とにかくちゃんと守ってるんです( ^ω^ )

安心して不動産投資を始めたい方どうぞ僕らを頼ってくださいませ。

 

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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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おら、オメェみたいな奴に会うとわくわくすんぞ!!

2024-12-18

孫悟空の有名なセリフで

わくわくすんぞ!!ってセリフがあるんですが

この言葉が好きでして

 

やっぱわくわくという感情はとっても必要だと思うんです。

子供の頃はこういう感情は素直に出てきたと思うんです。

それが大人になるにつれてそういう感情がどっか行っちゃったんですかね

 

なかなかわくわくする様な事が少なくなって来てませんか?

日常というより不動産投資でもそういう感情が出た方がいいんです。

 

わくわく=楽しいって感情だと思うんです。

不動産投資でわくわくってなんでしょう?

まだ見ぬ投資物件に出会えるわくわく?

 

物件が買えるかどうかわからないわくわく?

融資が出るかどうかのわくわく?ドキドキ?

 

色んな感情があると思うですが、嫌な感情より

楽しい感情の方がどうせならいいと思うんです。

 

僕らはそんな不動産投資からわくわくと一緒に届けたいと思っておりまして

買ったはいいが全然つまらないって思ったりしたら良くないと思うので

そうならない為にもテーマはわくわく!なんて言葉を常にし指揮していると

 

自然とそういう方向に引っ張られたりするもんです。

僕は日常にもそういうわくわくを取り入れるようにもしてるし

勿論物件を買うときに悩むのは自分が楽しめるのか?

 

こういう感情も少し取り入れて見てください。

そんなお手伝いを僕らは得意としておりますので

どうぞ色々と相談くださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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自分がどう生きるかで、一緒にいる人たちが変わる

2024-12-16

今日は不動産投資家さん達と

物件見学や民泊の視察などで伊豆に来ております。

伊豆の海です。

天気も良く海も綺麗なので気分はよき感じです。

どうぞそんなこと言ってサーフィンでしょ?

 

なんて思う方もいると思いますが、

ちゃんとした勉強です( ^ω^ )

サーフィンしたとしても、みんながまだ寝ている早朝だけですからね。

 

ってことで自分がこうしたい、あーしたい!という気持ちと

一致した人たちと一緒に今回は旅をしております。

 

結局自分が何を考えてどう生きるかで

行動も変わるし、今度どこどこ行こう!とかやろうとか!

そういうのは全て自分の生き方だと思うんです。

 

僕がサハラ砂漠マラソンにでる!と決断したから

同じような感覚を持った勇者が集まってきてくれたりするんです。

 

これが不動産投資をやりたい!という気持ちがあって

こんな感じでやりたい!って思いがあるから僕らにと取りつけたりすると思うです。

僕らの会社のカラーと他の会社のカラーも

 

これもやっぱ違いがあるんですよね。

お客さんが僕らを選ぶように、僕らもお客さんを選んだりしておりますので

お互い同じ感じが自然と引き寄せられて行くと思うんです。

 

そんな引き寄せのパワーをヒシヒシと出しておりますので

どうぞ似たような感じの人たちは引き寄せられて下さいませ

僕らはこんな感じです。

いい感じのメンバーが揃っておりますので( ^ω^ )

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

どんな会社なのかはどうぞ感じにいらして下さいませ。

そんなご希望があれば上記リンクからどうぞ〜

 

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