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Posts Tagged ‘不動産投資コラム’
賃貸経営博士でアクセスが１番になってました(*´▽｀*)
賃貸経営博士でコラムを定期的に更新しておりまして、
リニューアルした賃貸経営博士のサイトを見ていたら、
今さっきはアクセスランキングで１位になっておりました(^O^)／
http://www.chintaikeiei.com/column/columnists/
アクセスは当り前ですが、変動しますので、記念にパシャリです。
こういうランキングがまた頑張って記事書こうってパワーになりますので、
定期的にコラムをチェックしてみて下さい(^_-)-☆
最新のコラムは下記情報になりますので、チェックしてみて下さい。
http://www.chintaikeiei.com/column/00000708/
先日、日テレのZIPに出ましたが、その部屋を話題にした記事も人気です。
http://www.chintaikeiei.com/column/00000505/
Mr.３点ユニットと呼ばれるようになったきっかけです(^O^)／
不動産投資の経験だけは人一番あるので、
ちょっとした悩みでも相談に来られませんか？
会社は四谷駅から、徒歩２、３分です。
全力で走れば１分で着けます(^0_0^)
仕事の合間でも、仕事前でも、仕事が終わった遅い時間でも
事前にご連絡頂ければいつでも対応させていただきます(^_-)-☆
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが対応させていただきます(^O^)／
不動産投資専門会社に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
大型連休を利用して不動産投資の相談に来てみませんか？
不動産賃貸博士でコラムを更新しました。
記事の内容は下記リンクから閣員して下さい。
http://www.chintaikeiei.com/column/00000505/
３点ユニットバスについてのコラムです(￣▽￣)
不動産投資専門の富士企画には、
日々沢山の不動産投資家さんが、色々な相談に来られております。
この３連休を利用して、四谷まで来てみませんか？
とは言っても突然来られても、出掛けている場合や
接客している場合もあるので、
ちゃんとした相談を希望される方は、
事前に予約をして下さいませ。
いきなり物件紹介はしません。
まずは、じっくりとお話しをお聞かせ下さい。
物件紹介を希望されれば、紹介しますし、
望んでなければ、電話すら掛けませんよ(￣▽￣)
理由は簡単です。
物件を探している人が多すぎるからです。
なので、しつこい営業電話がくるのでは？
そんな事は、お客さんがいない時にやることですので
探して無い人に、電話はしませんので安心して下さい。
富士企画は特に営業電話は余りしないです。
物件を探している人には、当り前ですが、紹介はしております。
長年投資物件、一筋で頑張って来たので、
非公開前の物件情報もあったりしております(*´▽｀*)
連休中の都内は空いておりますので、
ぜひとも四谷まで遊びにいらして下さいませ。
全力でフォローさせていただきます。
こんなメンバーが対応させていただきます(*´▽｀*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資博士でコラム書いております。
定期的にこちらのサイトでコラムを更新させて頂いております。
不動産投資業界の裏話的な、
少し違った視点でお話しをお伝えしております。
不動産投資博士はちゃんとしたポータルサイトなので、
ちゃんとした記事を書いておりますので、
不動産投資はある程度勉強した方がいいですからね。
過去のコラムはこちらにありますので、
どうぞチェックしてみて下さいませ(^O^)／
http://www.chintaikeiei.com/column/f-sinkawa/
ポータルサイト内では、結構人気がある感じです(*´▽｀*)
【物件を購入する人の要望から見る売却方法】
http://www.chintaikeiei.com/column/00000486/
ちょっと変わったタイトルで記事を書いてみました。
全ての記事は２、３分で読めますので
ぜひ一度読んでみて下さいませ(^O^)／
不動産投資専門家だからこそ出来ることが僕らにはあります。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでも大丈夫ですので
一度相談に四谷まで来てみませんか？
ご希望の方は下記リンクより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな僕らですがいいパートナーになれると思います(*´▽｀*)
いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
賃貸経営博士でコラムを書いております。
定期的に賃貸経営博士でコラムを書いております。
先日更新しましたので、よかったら覗いて観て下さい。
http://www.chintaikeiei.com/column/00000477/
アパートローンは厳しくなる？
こんなテーマで書いてみました。
その他、普段あまりしゃべらない事を書かせて頂いております。
目印はこいつです(^0_0^)
個人的には、凄く大切なことを書いているつもりです。
下記は昔に書いた記事ですが、
一番人気のようなので、下記もチェックしてみて下さい。
http://www.chintaikeiei.com/column/00000108/
雑誌もどこかに出ていたり、
ネット版にもちょこちょこと出て来ております。
そちらもぜひチェックしてみてください。
富士企画は不動産投資専門の会社です。
不動産投資専門家だからこそ出来ることが沢山あります。
どんな感じかと気になると思いますが、
こんな感じのメンバーです。
いい感じの不動産投資専門家が、丁寧に対応させていただきます。
きっと専門家に相談する違いを感じてくれると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
富士企画には、夜になると人が集まってくる傾向がありますので、
どうぞ、ご自身の都合を仰って下さいませ。
ちゃんとした面談を希望される方は下記フォームより申込して下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
全力でフォローさせていただきます<(｀^´)>
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資博士のコラムを更新しました。
定期的に、不動産投資博士でコラムを書いてります。
http://www.chintaikeiei.com/column/00000421/
買った後に入居で困らない物件の見分け方を書いてみました。
いくつかの条件が必要ですが、
富士企画は該当してますので、どうぞ読んでみて下さい(*´▽｀*)
話が変わりますが富士企画では、毎月天然のアロマの香りでおもてなしをしております。
今月は、ユーカリ、ファーニードル、シダーウッドをブレンドしております。
〇精神を集中させてくれ、フレッシュなウッディ系の香りです(^0_0^)
富士企画にいらしてお客さんは、皆さん言ってくれます。
いつもいい香りがしていいね～
ゆったりとくつろげる様な空間を意識しております。
音楽もゆっくりと流れる時間を感じれるような音楽です。
そんな空間で本日も更新をしていたら、
近所の花屋さんがお花を届けてくれました(￣▽￣)
こんな素敵な花です。
毎年この時期に届けてくれます(*´▽｀*)
たまたまいたメンバーがこの三人でしたので、
記念に一枚(^0_0^)
顔がテカテカ光りすぎですね(￣▽￣)
こんな会社ですが、お近くにいらした際にはお気軽にお立ちより下さいませ。
四谷駅から徒歩２、３分です。
タイミングが合えばどうぞ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
【賃貸経営博士】１１月・１２月号に掲載されてました。
賃貸経営博士って雑誌に記事が掲載されてました。
今月号から、少しイメージが変わった感じになりました(￣▽￣)
私が掲載されているのは、P５１です。
この博士さんには、あちこちでコラムやらなんかを書いているんです。
どんなことを書いているのか？
今回は融資のことを書かせていただきました。
http://www.chintaikeiei.com/column/00000373/
どうぞ上記より覗いてみて下さい。
★★★不動産投資業界の裏事情★★★
これをテーマに色々なことを書いております。
今度そんな博士さんで賃貸フェアを行います。
そこに私新川もセミナー講師として参加させていただきます。
右の端っこにちょこんと写ってます。
１１月２７日（日）１４時～D会場で行います。
せっかくの機会なので、伝えたいことたっぷりとお伝え致します。
４０分と短い時間ですが、タイミングが合う方はどうぞ～
事前申し込みが必要なので、下記リンクよりどうぞ！
http://www.chintaikeiei.com/fair2016-pc/
不動産経営をする上で知っておいた方がいいこと。
失敗しないためには、不動産業界の仕組みを知る必要があります。
なるほどね～
セミナー終了後にはそんな感想をもってくれると思います(￣▽￣)
富士企画スタッフも当日はお手伝いで参加しております。
どうぞ僕らの生の声を聞きにいらして下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資のはじめの一歩！
本日は、富士企画で物件を沢山購入して成功している人はどんな感じなのかを深く考えてみました。
どんな人がいくつも物件を買えているのか？
社長、弁護士、お医者さん、などの高属性を想像すると思いますが、
実は普通のサラリーマンが圧倒的に多いんです。
では何棟も一気に買い進められる方は、どんな方なのか？
年収で言うと夫婦合算でもいいので７００万以上。
自己資金は、購入希望価格の１割以上出せる人。
買い進めるには、毎回ある一定以上の資金が必要になります。
そう考えると毎回資金を出していくと、
あっという間に資金は尽きてしまいますよね。
でも、実際は物件を購入しているので
実はお金が貯まるスピードもドンドン増えているんです。
なので、１棟購入して最初に投入した資金がどの位で手元に回収出来るのか？
もう少し深く考えてみましょう。
売買価格 ３０００万 自己資金３００万
年間の家賃収入 ３００万
（月額２５万）
利回り １０％
（今の市場では一般的に取引をしている数字です）
上記の物件を日本政策金融公庫で
融資額３０００万
金利２％
借入期間 ２０年
上記内容で借りた場合にどうなるのか計算してみます。
月々の返済額は １５１，７６５円円です。
月々の家賃収入は ２５０，０００円になります。
手元に毎月いくら残るのか？
９８，２３５円
年間にすると
１，１７８，８２０円になります。
この数字によると年間１００万は貯まるので、
３年も経過すると、最初に自己資金を投入した額はここで回収出来ます。
３年目にはまた同じ物件が買えるとどうなるか？
１棟だと毎月貯まるお金が９８，２３５円でした。
これが２棟になると、どうなるでしょうか？
毎月１９６，４７０円になります。
年間にすると
２，３５７，６４０円になってしまいます。
こんな感じで、物件を購入すると自己資金の貯まるスピードは速くなると思います。
上記の説明の数字は、
ずーっと満室で、管理費などの諸経費は計算しておりません。
数字だけのトリックです。
実際は経費を差し引いて行きますし、
ずっーと満室での計算は良くないですし、
入退去があると、リフォーム費用も掛かるので、
そう上手くは行かないと思いますが、
一歩踏み出すことによって、
お金を貯めることの出来るスピードは速くなると思います。
節税目的購入すると、当然ですがお金は増えません。
不動投資で赤字にして、給料で支払っている税金を取り戻すことが目的なので！
不動産投資方法は色々です。
新築もあれば、中古もあるし、正解は１つではありません。
何が自分にあっているのか？
そんな相談も受け付けております。
仕事帰りの遅い時間でもどうぞお気軽に立ち寄ってみて下さいませ。
スタッフ一同心よりお会い出来るのをお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資博士でコラムを更新しました。
定期的に、不動産投資の裏事情をちょこちょこと更新をしております。
裏事情なので、普段しゃべらないことをお伝えしております。
http://www.chintaikeiei.com/column/00000365/
良かったら覗いてみて下さいませ。
コラムなので、ちゃんと書いておりますよ。
今回は『家賃滞納はありません！には気を付けて！』
このテーマを深く考えてみました。
出来る限り、不動産投資の裏情報的な話をさせて頂ければと思っております。
昔に書いてあることも、意外と面白いと思います。
コラムランキングもなぜかずっと１位です(￣▽￣)
コラムは、思っていることを好き勝手に書いております。
なんとなく興味を持って頂ければ、
一度じっくりとお話しをしてみませんか？
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでも大丈夫です。
気が合えばきっといいパートナーになれると思います(￣▽￣)
不動産投資専門家だからこそ出来る話をお伝え致します。
富士企画では、お客さんに合わせて仕事をしているので、
基本的には何曜日でも何時でも大丈夫です。
場所がら、仕事帰りに立ち寄る方が多く、
夜はいつも誰か遊びに来ております(￣▽￣)
スタッフ一同心からお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資を成功させる為に大切なことを書きました！
色んなとこで不動産投資に関するコラムを書いたりしております。
本日は、下記のHOW MATCHで書いた記事の紹介です。
なんで、ここに書いているのか？
理由は、同じサーファーだからです(￣▽￣)
そんな理由ではじめて、今回で１０回目になりました。
普段、このHP内では書いてないコラムです。
不動産投資を成功させ為にとても大切なことです。
長年不動産業界にいるからこそ伝えられる話です(￣▽￣)
上記写真をクリックしてもらえればコラムページへ飛びます。
投資物件を探す時にとても大切なことです。
４分位で読める内容なので、どうぞ知っておいてくださいませ。
僕らは、不動産投資を通じて豊かになってもらいたいんです。
毎日色々な方の色々な相談にのっております。
本日も沢山の方が相談に来てくれました。
朝から、９人の方が立ち寄ってくれてました。
気軽に相談出来る空間として、いいらしいです。
天然のアロマの香りもしてますし、
飲み物も豊富にありますし、
リビングみたいで落ち着く感じだと思います。
水曜日は他の不動産会社さんが休日が多いからなのか、
毎週水曜日は意外と忙しいんです。
でも、沢山の方にお会いして、
いいアドバイスが出来ればそれでいいんです(￣▽￣)
タイミングが合えば、富士企画を利用すればいいし、
タイミングが合わなければ他でやればいいし、
全て、『縁』ですからね(￣▽￣)
縁を感じに、一度富士企画にいらして下さいませ。
全力でフォローさせて下さいませ(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資についてコラムを書いております。
お金に関する色々なことをまとめているサイトです。
この中で不動産投資とは？
そんなことを書いております。
よかったら下記リンクからのぞいてみて下さい。
https://how-match.jp/fuji-kikaku-9
４、５分で読める内容になっております(￣▽￣)
賃貸経営博士でも書いております。
テーマはそれぞれ違うので内容は全く異なります。
http://www.chintaikeiei.com/column/00000324/
このHPとは違ってちゃんと真面目に書いております。
毎回色々な不動産投資のテーマを決めて５分位で読めるコラムを書いております。
こんなこともしながら、沢山のお客さんと会いたくて、
出来る限りの時間を空けておりますが、
ちょっと忙しくなってきているので
早めにご連絡を下さいませ(￣▽￣)
不動産投資家さんの為の不動産会社ですので
いいパートナーになれると思います。
ゴリゴリの営業マンではないですので安心して下さい。
投資物件を専門に取り扱っているからこそ出来るお手伝いをさせていただきます。
ぜひお時間とって四谷に遊びにいらして下さいませ(￣▽￣)
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ(￣▽￣)
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