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Posts Tagged ‘サーファー’
沢山の仲間に支えられています！
市場に物件が少ないの声が多いですが、
そんなに言う程少ないと実感しておりません。
それは、沢山の同業者さんから沢山の物件情報を頂いているからです。
全ていい物件とは思っていませんが、でも中にはやっぱりいい物件もあります。
そんな不動産投資専門の富士企画へ遊びに来ませんか？
https://www.fuji-plan.net/mendan/
先日、昔からの仲間と集まってみました。
３０名弱程集まりました！
基本的に収益物件を専門に取り扱っている会社ばかりの仲間です。
当然ですが、色々な会社に色々な情報がありまして、沢山いい話が聞けました。
不動産投資専門の富士企画が成り立っているのは、
一緒に働いてくれる仲間（スタッフ）がいて、物件情報を持って来てくれる仲間（業者）がいて
それを求めてくる仲間（お客様）がいて、融資を付けてくれる仲間（金融機関）がいて
登記を任せられる仲間（司法書士）がいて、管理をお願い出来る仲間（賃貸会社）がいて
部屋をリフォームをしてくれる仲間（リフォーム会社）がいて
もう書ききれない位沢山の仲間に支えられております。
本当に心から感謝しております！
そして沢山の仲間がまた仲間を紹介してくれて一つの大きな輪がドンドン大きくなっています。
不動産投資専門の富士企画では、沢山の仲間を募集しております。
いろいろな関係で支えあい成長出来れば本当にうれしいです。
こんな僕らの会社に一度は遊びに来ませんか？
得意なのは不動産全般と言いたいですが、
不動産投資専門なので、不動産投資のコトで有れば何でも相談に乗れると思います。
長い経験があるからこそ出来るフォローが沢山あります。
初心者からプロの方まで幅広くご対応出来ますので、
ぜひ新宿にいらした時には遊びにいらして下さいませ。
ただ、出掛けていることも多いので、事前にご連絡頂けると嬉しいです。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも時間を合わせます。
ホントお気軽にいらして下さい！
スタッフ一同心よりお待ちしております。
沢山の仲間やこれから合えるであろう仲間に感謝です！
今期も頑張りますので、引き続き宜しくお願い致します！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
真心込めて不動産投資のイロハをお伝えします。
不動産投資専門の富士企画では、収益物件や投資物件などのオーナーチェンジ物件のみを取り扱ってきました。
収益物件のみを取り扱って来たからこそ出来るアドバイスやフォロー体制があります。
全ての不動産が上手く行ったとは思っておりません。
失敗も沢山経験出来ました。
沢山の失敗があるからこそ出来るアドバイスやフォローが沢山あります。
知っている知識を全てお伝え出来ます。
困った時の不動産投資アドバイザー的な存在になれると思います。
購入して終わりとは思っておりませんので、
購入していただいた物件を満室になるまで裏方でいろいろとフォローやアドバイスも出来ます。
もちろん弊社でも管理は行っておりますので、
『売りっぱなし』なんて出来ません！
基本的には管理はやらせていただきたいと思っているので、
入居が付かない物件を買って頂いたら、自分で自分の首を絞めることになってしまいます。
そんな僕らだから出来るアドバイスをさせて下さい。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。
特に仕事帰りに相談出来る会社は有りがたいと好評頂いております。
仲間や家族にする同じだから何時でも対応できるんです！
きっといいアドバイスやフォローが出来ると思います。
不動産投資のこと
ちょっと怖いが興味がある・・
本当に儲かるのかな・・
騙されるんじゃないか心配・・
いま抱えている疑問点、不安なこと全て解決して下さい。
それからです物件紹介するのは・・
不動産投資が向いていないと思える人も中にはおります。
そんな方には優しくお断りをさせていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをするから強引なことは一切致しません！
始めての不動産投資を失敗しない為には専門家と一緒に組んだ方がいいと思います。
いいパートナーに選んでいただける様に頑張っております。
こんな会社ですが、一度はのぞきに来てみませんか？
収益物件を専門に取り扱っているからある
物件情報や融資アレンジがあります。
ご希望の方は下記フォームよりどうぞ
スタッフ一同心よりお待ちしております。
３００万以下の不動産投資始めてみませんか？
３００万位の車を購入する人は沢山いるのに、
３００万位のマンションを購入する人ってすくないですよね。
３００万の車を現金で購入して、１０年所有したらいくらで売れるでしょうか？
２００万でうれますか？
車種や走行距離にも依りますが、１００万は下回ると思います。
しかも下取りをするのは自動車屋さんです。
不動産に置き換えると、不動産屋さんが買い取るのです。
業者が買い取る金額は正直市場より低いです。
それを解消してくれる自動車屋さんもおります。
http://www.carbank-chukai.com/ （参考までにどうぞ）
ちょっと横道にずれましたが、
３００万で購入したマンションが１０年後にいくらで売却出来るでしょうか？
その前に普通預金に３００万預けている人は沢山いると思います。
３００万を普通預金に預けていて１０年後どうなるでしょうか？
今の金利で定期預金でも０．１％以下です。
仮に１％の利息がついても年間３万です。
１％の利息が１０年続けば３０万です。
またマンションの話に戻りますが、
３００万のマンションが１０年後幾らで売れるでしょうか？
そもそも３００万のマンションだど、新築ではありえません！
場所にも依りますが、良くても平成の前半の建物です。
けして新しい建物とは言えませんので、意外と価格は安定しているものです。
そもそも古い物件を購入すれば、新築に比べると値下がり具合は比べ物になりません。
年数が経てば経つほど値段は下がりますが、ゆっくり下がる感じです。
実際に首都圏で１００万台の区分マンションってなかなか見つからないと思います。
１０年後のことは解りませんが、おそらく１００万を切ることはないと思います。
でも区分マンションを購入して、入居者はちゃんといるの？
ポイントはそこだと思います。
区分マンションが３００万で購入して
家賃が３万だとしたら年間で３６万に家賃収入が入ります。
実際はそこから税金、管理費、修繕費等の費用が掛かりますので、手取りは少なくなりますが・・・
銀行に１０年間預けても３０万です！
１年間不動産で運用した場合は３６万です！
上記の数字だけを見れば不動産投資の方が１０倍いいことになります。
でも不動産投資には、いろいろなリスクもあります。
滞納、空室、火災、事件、事故などなど
それらを全てを配慮したり、最悪１年間空室でも、
銀行に預けているよりは全然いいと思います。
まずは、小額からスタート出来る不動産投資もありますので、
勉強してから、小額でなれてから、、、
そんな方の為の不動産もあります。
下記は一例です。
小額の区分をお探しの方はどうぞ下記までご連絡下さい。
銀行にただ預けているのであれば、不動産に切替をお勧めします。
相続税評価も現金より下がりますし！
担当：新川義忠（しんかわよしただ）
o9o-46o1-65o1
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
始めての失敗しない為の不動産投資方法をお伝え致します。
一人で悩んだり、ネットで調べたり、本を読んだり、セミナーに行ったり
勉強方法はいろいろだと思いますが、
不動産投資の悩み、不安なこと全て取り除きます。
１時間のお時間で十分取り除けると思います。
仕事帰りでも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもお待ちしております。
個別相談は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の富士企画 最新セミナー情報
不動産投資専門の富士企画では
投資家様にプラスになる勉強会やセミナーを定期的に開催しております。
今決まっているセミナーや勉強会の情報です。
小規模の会もあれば２０名位で行う会もありいろいろです。
全て無料で開催しておりますので、お気軽に参加下さいませ。
場所は全て、弊社で行います。
住所：新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
交通：ＪＲ中央線、総武線、丸ノ内線『四谷』駅 徒歩２分
これから行う主だったセミナーや勉強会です。
スルガ銀行＆富士企画共同セミナー 平成２６年３月１日（土） ★満員御礼★
日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー 平成２６年３月６日（木） １９時３０分（開始）
収益物件を高く売却する方法 勉強会 平成２６年３月１２日（水） １９時３０分（開始）
三井住友Ｌ＆Ｆを利用した不動産投資セミナー 平成２６年３月１５日（土） １３時３０分（開始）
実際に買った私だから伝えられる不動産投資の注意点 平成２６年４月５日（土） １３時３０分（開始）
詳細は下記リンクを参照下さい。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar
いつでも行う勉強会＆相談会
■本当にいい建物の見分け方
■失敗しない為の不動産投資相談会
■市場に出していない物件紹介
■アパートローン融資アレンジ
■メールで出来る不動産投資相談会
いろいろな勉強会やセミナーを日々開催しております。
詳細は下記アドレスからご自分に合った勉強会をお探し下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar
これからも他では聞けない勉強会やセミナーを開催して行きます。
大家さんの為のいいパートナーになれる様に僕らも成長して行きます。
お互いが一緒に成長出来るように僕らに出来る精いっぱいのアドバイスをさせて下さい。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
このページにたどり着いたのもきっと『縁』があるからです。
縁を大切にこの機会にご来店下さませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
『本当にいい収益物件の見分け方』お伝え致します！
収益不動産を取り扱い始めて１５年以上
その前の仕事は、建築業界に７年勤めておりました。
その２つの経験があるから出来る物件の見方をお伝え致します。
いろんなお客様や、営業に伝えて来たことです。
沢山の人に『なるほど！』と返事を頂いております。
建築のプロでない人でも、誰でも３０分程度で理解して頂けると思います。
他では、聞けない話で良かったの声も沢山聞いております。
いつもセミナーで話している無いようですが、
時間が合わない方の為に、お伝えしたく思っておりますので、
平日の仕事帰りの遅い時間でも、
土日などでも、事前にご連絡頂ければご説明致します。
ポイントは、『どうでもいい商品』です。
どうでもいい商品の話をお伝えさせて下さい。
必ず役に立つと思います！
この会は物件の紹介をする会ではありません。
建物の見方をお伝えするだけの会です。
そもそも私は営業マンではありませんので・・・
アドバイスを致しますが、物件の紹介すら致しません。
物件をお探しの方は、担当スタッフを紹介致しますので、その時は事前に仰って下さいませ。
お客様に対する目標を勝手に設定をしております。
夫婦２人が老後、仮に６０歳で定年した場合の話ですが
夫婦２人で豊かな生活をするには毎月３６万と言われております。
仮に４０万としたら、年間４８０万必要になります。
この４８０万を確保出来ることが目標です。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
きっといいパートナーになれると思います。
担当スタッフ
新川義忠（しんかわよしただ）
o9o-46o1-65o1
ご希望の方は直接、ご連絡下さいませ。
アパート経営を始める前に伝えたいこと
収益物件を専門に取り扱う様になってもう１５年以上は経っていると思いますが
１５年あれば色々な経験をして来ました。
立ち合った契約本数も１０００件は超えております。
何人ものお客様から
『お陰さまで、早期リタイヤ出来ました！』
こんな声を何人も聞けました。
そんな上手く行った話ばかりでなく、
■入居が上手くつかなかったり
■滞納、事件、事故
■管理会社や入居者とのトラブル
■火災
一通りは経験して来ました。
それも全て乗り切るコトも出来ました。
長年の経験があるからこそ出来る話が沢山あります。
お時間を頂ければいろいろなお話が出来ると思います。
収益物件をお探しであったり、
収益物件をお持ちで、入替をお考えの方などなどへ
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。
収益不動産をお探しであれば、
きっとお役に立てると思います。
仕事帰りの遅い時間でも土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
備考欄に担当新川と記載お願いします。
担当の新川（シンカワ）です。
この会は物件を紹介する会ではありません。
物件紹介希望の方は、弊社の優秀なスタッフをご紹介致します。
私は営業ではないので、売りつけることは当然ですが、物件の紹介も致しません！
どうぞお気軽にご参加下さいませ。
きっといいパートナーになれると思います！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
他では聞けない本当にいい建物の見分け方
建物の見極めポイントをお伝え致します。
レポートで言うと１０枚程度でになります。
時間は３０分程度頂ければ、お伝え出来ます。
そんな短時間で解るものか？と思う方もいると思いますが・・・
３０分程度で理解して頂けると思います。
いろんなトコでこの話をしていますが、
『他では聞いたことがない内容で良かった』との声を沢山聞いております。
長年の経験からお伝え出来る内容です。
物件の紹介は特にしません。
物件の紹介を希望される方は別途仰って下さい。
今回の目的は、建物の見方をお伝えする会になります。
仕事帰りに３０分寄り道してみませんか？
弊社は四谷駅から徒歩２分程度の場所にあります。
アロマを焚いてお待ちしております。
ちょっとカフェに寄って帰る！
そんな感覚でお立ち寄り下さいませ。
建築業界で建物の詳しい方には必要ありませんが、
そうでない方は、建物の見分け方は身につけるべきだと思います。
仲間や家族にするアドバイスをしますので、ホントお気軽にご利用下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
担当アドバイザー：新川義忠（しんかわ）
建築業界７年、不動産投資仲介業１５年、
サーフィン歴２０年以上ですので、人よりちょっと黒いです。
ご希望の方は直接ご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
ご参加頂いた方には下記小冊子をプレゼント致します。
『アパート経営を始める前にお伝えしたいこと』
これも結構好評頂いております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
2013年 不動産投資セミナー情報
スルガ銀行様＆富士企画の共同セミナー
日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー
本当にいい建物の見分け方
オリックス銀行様＆富士企画の共同セミナー
９月ごろから月１回、議題を変えて行ってきました。
セミナーは全て満員御礼になりました。
当日、時間の都合が悪くご来店出来なかった方の為に、
改めて時間を頂ければ、個別にいろいろとお伝え致します。
沢山の資料がありますので、
聞きたい内容や興味のある内容をお伝え下さい。
来年も沢山のセミナーや勉強会を実施してまいります。
２０１４年度 決まっているセミナー
１月１６日（水） 『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』
１月１８日（土） 『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法セミナー』
３月１日（土） 『スルガ銀行＆不動産投資専門の富士企画共同セミナー』
上記３つは日程も確定しております。
今年も沢山のセミナーや勉強会を開催してまいりますので、
お好きなセミナーや、勉強会にお気軽に参加下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
たまには日光浴しながら不動産投資の話でもしませんか？
不動産投資専門の富士企画は６階にありまして、全面道路が広くてしかも窓が南向きなので
日当りはバッチリいいんです。
その窓辺にはカウンターを設置しているのです。
本日は天気もいいので、緑達と一緒に日光浴をしながら仕事をしています。
同じ、事務所内でも気分を変えるだけで仕事がはかどったりします。
暗い事務所で、不動産投資の話してもきっと普通の話しか出て来ません。
たまには、日光を浴びながら不動産投資の話でもしませんか？
たまには気分を変えるといいですよ！
なんてったって今日はクリスマスですしね。
いい物件を購入するには、いいパートナーに出会うことだと思います。
私達が普段取引している収益物件は市場に一切出していない不動産が圧倒的に多いです。
これは、ご縁があってお会い出来た方にしか紹介出来てません。
このページを見つけたのもきっと『縁』だと思います。
どうぞこの機会に日当りのいい富士企画へ遊びに来ませんか？
ポカポカして気持ちいいですよ~
きっと太陽の下だといいお話が出来ると思います。
不動産投資専門の富士企画には沢山伝えたい情報があり
仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。
仕事帰りでも、クリスマスの夜でも、早朝でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
お気軽にどうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
賃貸物件のリフォームはどうする？
賃貸物件を所有すると、必ずリフォームが必要になってくると思います。
富士企画では、いい感じの部屋に出来る知識や提案が出来ます。
収益物件は購入して終わりではなく、始まりです。
例えば、壁紙一つでも量産品を使うのはナンセンスです。
クロスの張り替えが８００円／㎡だの９００円／㎡だのといろいろ聞きますが、所詮１００円／㎡単位の話です。
富士企画はもともと普通の事務所でした。
でも、天井、壁、床、照明と全てフルリフォームしました。
リフォームする必要の無い箇所まで、トータルバランスを考えてリフォームしてしまいました。
リフォームする前とした後だと明らかに、来社してくれる数が増えました。
部屋に入ると
『うわぁ~！すごい部屋だ！』と言ってくれます。
賃貸の部屋も同じで、いい感じにリフォームすれば、入居が決まりやすいですし、
更新してくれる率もきっと上がると思います。
ただ壁紙を張り替えるのでなく、部屋ごとにテーマを持ってリフォームすると
きっといい感じの部屋になりますよ。
ちなみに、富士企画のテーマは『海辺のカフェ』でした。
隣の部屋も来月あたりから借りる予定です。
そのままでも十分綺麗なのですが、またテーマを決めてリフォーム致します。
今度のテーマはまだ決めてません。
海にするか、山にするか、、、まだ決めてませんが、これが楽しいんです。
きっといい感じには出来ると思いますので、楽しみにして下さい。
そんなリフォームの提案も出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。
いい感じの部屋にして入居率や更新率を上げましょう！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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