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Posts Tagged ‘サーファー’
山に登る機会が増えました
サハラ砂漠マラソンに出ると決めてから、
山に登る機会が少し増えてきました。
先輩達に聞くと、重い荷物を背負って登山するのが一番いいよ〜
なんて聞いてたので、１０kgちょいの荷物を背負って
登山をする機会g増えて来ました。
僕は登山家ではないし、ランナーでもありません。
生粋のサーファーなんです。
だからサーファーらしくサーフボード持参です。
こんな小さっなサーフボードが売ってるわけありません！
なのでこのボードは自分で作っております。
この格好で登っていると、えっ？ってなるし
サーファーがいたら話かけられるんです。
なんで？ってなりますよね？
ただその答えがサーファーなので、、って( ^ω^ )
最高のコミュニケーションツールなんです。
そして僕は別に目立ちたいとそんな事で
こんな事をしているのではなく、
ただ自分らしさを大切にしているだけなんですよね。
サーファーらしく生きているだけなんです。
なんなんですかね。
新川義忠という生き様ですね。
別に真似する必要もないと思ってますが、
自分らしくは生きるべきだとはいつも思っております。
自分が大切にしているものは大切にするべきだし
それが周りにも特に迷惑のかかる事でなければ全然いいと思うんです。
こういうのを、ちゃんと仕事にも落とし込んでいるんです。
富士企画らしさ！これを僕らはちゃんと認識してます。
僕らだけが儲かればいいとかそういう事で仕事はしてません。
僕らがちゃんとプロの立場としてお客さんを守る。
そういうやらない選択を僕らは沢山して
お客さんの全くわからないとこでしっかりと守っているんです。
これは分かりにくい話だと思うんですが
とにかくちゃんと守ってるんです( ^ω^ )
安心して不動産投資を始めたい方どうぞ僕らを頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクからどうぞ〜
いい感じの仲間がいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
自分がどう生きるかで、一緒にいる人たちが変わる
今日は不動産投資家さん達と
物件見学や民泊の視察などで伊豆に来ております。
伊豆の海です。
天気も良く海も綺麗なので気分はよき感じです。
どうぞそんなこと言ってサーフィンでしょ？
なんて思う方もいると思いますが、
ちゃんとした勉強です( ^ω^ )
サーフィンしたとしても、みんながまだ寝ている早朝だけですからね。
ってことで自分がこうしたい、あーしたい！という気持ちと
一致した人たちと一緒に今回は旅をしております。
結局自分が何を考えてどう生きるかで
行動も変わるし、今度どこどこ行こう！とかやろうとか！
そういうのは全て自分の生き方だと思うんです。
僕がサハラ砂漠マラソンにでる！と決断したから
同じような感覚を持った勇者が集まってきてくれたりするんです。
これが不動産投資をやりたい！という気持ちがあって
こんな感じでやりたい！って思いがあるから僕らにと取りつけたりすると思うです。
僕らの会社のカラーと他の会社のカラーも
これもやっぱ違いがあるんですよね。
お客さんが僕らを選ぶように、僕らもお客さんを選んだりしておりますので
お互い同じ感じが自然と引き寄せられて行くと思うんです。
そんな引き寄せのパワーをヒシヒシと出しておりますので
どうぞ似たような感じの人たちは引き寄せられて下さいませ
僕らはこんな感じです。
いい感じのメンバーが揃っておりますので( ^ω^ )
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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どんな会社なのかはどうぞ感じにいらして下さいませ。
そんなご希望があれば上記リンクからどうぞ〜
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売りたいものを売る？そんな物件はない！
不動産会社って色々な立場があるんですが、
富士企画は基本的には仲介会社なので
基本的に売りに出ている物件を買ってもらえればいいんですが
これが自社物件を売っている会社の場合
実際に富士企画が売主になる物件もあります。
現在も売りに出している物件はありますが
別に営業には一度お客さんがいたら紹介してね。
って言っただけで、今んとこ誰も具体的な話にはなってません。
が
別に売れなくても家賃収入が入ってきてるのでいいんです。
数ヶ月ほど前に情報はシャアしましたが
僕自身も営業に対してなんも言ってないんです。
これがどんなことしてでも売って来い！！
なんて上司から言われたら営業はそれを売るためのトークをするんです。
それがちょうどご自身のが探している感じの物件であればいいんですが
そうでなければトークで上手に導かれていう場合があるんです。
それをしてない方が、お客さんが求めている物件にちゃんと出会えたりすると思うんです。
それが仲介という軸を持っている僕らの強みです。
先日もある保証会社の人とお話しをしましたが
利回りが下がっていると、平均で６.５％ほどの物件に融資をしているとのこと
それは基本的に売主業者が持ってきている案件。
えっ？そんな利回りが低いの…
新築ですか？って聞いたら中古の話でした。
これは金融機関がそれでも出すんです。
融資が出ればお客さんは買ってくれるんです。
だからそこに価格を合わせているだけんなんですよね。
商売だから双方が納得しての取引だと思うので余計なお世話ですが
僕らの感覚とは違った感じで動かしているだけなんです。
いる場所が違うとまだこんな違いがあったりするんですよね。
新築の区分マンションを取り扱っている会社もあれば
売主として買取再販をしている会社もあれば
僕らみたいな仲介会社もあったりと同じ不動産会社でも色々とありますので
どんな会社を通して物件を買う！って結構違ってくると思います。
どうぞ僕らの考え、不動産投資に向き合う姿勢もちゃんと聞いてくださいませ。
お互いの思いが同じでなければ違う会社でやった方がいいですからね〜
って事でまだどんな会社なのかわからない方は
下記リンクから会いにいらしてくださいませ。
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努力はただの行動です
あの人頑張ってるよね〜って感じる時あると思うんですが
ただ行動しているだけだと思うんです。
思いついた事とか、やろうと思った事とか
なんでも直ぐに行動するということが
頑張っているだの、努力しているだの言われたりすると思うんですが
当の本には別に努力もしてないしただ行動してるだけっす！
なんて人が定期的にいたりするんですよね。
だから頑張る必要ないんです。
ただ行動すればいいだけなんです。
僕はサハラ砂漠マラソンへエントリーしております。
来年の４月には２５０kmを７日間かけて走らなければなりません。
なのでそこに向けて体を動かしてるんです。
自分の食糧など全部背負うので家の中でも
１０k以上のリックを背負ってウロウロしております。
これって別に頑張っているのではなく
やらないと完走できないと思っているから
隙間時間で色々と行動しているだけなです。
その積み重ねが結果になるだけなんです。
このブログも３６５日基本的に毎日更新しているんです。
別に頑張ってないし、後力もしてないんです。
きっとこういう事なんだと思います。
習慣になるまでは頑張るとか努力はしないとダメだと思うんですが
日常になってしまえば普通のことになるんですよね。
でも他人が出来てないことを出来ていることが
頑張ってるな〜とか思われるのかも知れませんね。
でもただ自分で決めたことをやっているだけですからね
不動産投資を探すのも、いい物件に出会えないと
疲れたとか、大変だとか、こんな頑張っているのにどうして？
こんな感情になったりもするかもですが、
僕らが皆さんの変わりに投資物件をお探し致します。
それが僕らの役割ですからね。
先ずはお探しの条件をお聞かせ下さいませ。
市場にでる前のいい物件をお探し致しますので！
どうぞ一度会いにいらしてくださいませ。
仕事前の遅い時間でも
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台風7号が近づいてます。
台風７号が関東に近づいて来ておりますので
今週末の海遊びは特に気をつけてくださいませ。
天気図は結構先まで分かるんです。
僕らサーファーは天気図をよく見ています。
いつどこでいい波が立つのか？
そんなチャンスをずっーーーと伺っております。
サーファーってのはそんなもんです。
本日も朝早くから海に入るんですよね。
こんな朝早くからどっから集まってくるのか？
そして８時ごろには、みんな居なくなっちゃうんですよねー
人が起きる前にひと遊びしてる人たちってやっぱ若く感じるんですよね。
不動産投資をする上で予想できることが沢山あります。
知らないからこそ怖かったりするもんだと思います。
僕自身はFX投資や仮想通貨などへの投資は行っておりません。
怖くてなんか出来ません。
この怖いは無知から来ている話だと思います。
ちゃんと勉強して自分には向いてないとういう判断ではありません。
ただ怖いイメージがあるかなんです。
投資物件を買おうとして、親に相談してしたり
友達に相談したりして反対されたからやっぱ辞めます。
なんて話はよくあります。
その相談相手は不動産投資をやってない人です。
やってない人に相談したらこうなります。
だから相談しないでという話ではありません。
僕もやってない物は怖いという意識が働きます。
そういう話です。
仮にその親とかに相談しなければいけないなら
最初に相談してください。
そうでないとお互いの時間が無駄になってしまいますので
相談しなければならない人がいる場合は事前に相談してくださいませ。
そこでOKが出たら僕らに相談してくださいませ。
日々色んな方からの相談を受けておりますので
色々なアドバイアスが出来ると思いますので( ^ω^ )
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久しぶりの花火大会です。
昨日は千葉県一宮の花火大会でした。
花火大会なんてきっと２０年以上行ってないと思うんです。
最後は北千住の花火大会だった気がします。
この不動産業界に入る前の話です。
後はとたまたま移動中に花火だ！！
なんて観ているだけでした。
今回は花火大会が地元であると言う情報を
早めに聞いていたので、予定に入れといたのでなんとか行けました。
もう綺麗なのなんの！！
ただ残念なことにお隣にいるのは不動産投資家さんです。
しかもおっさんです( ^ω^ )
どうしても花火が観たくて、顔が浮かんだのが近所のおじさんです。
スタートが１９時だったんですが、
急に２人で花火を見にいくのが嫌になりまして
取り急ぎ、飯でも行こうか！！
花火はラストだけ観よう！なんて話になり
近所の定食屋でバンバン！と言う花火の音を聞きながら
４０分ほど遅れて、ビーチまで観に行ったら
めちゃくちゃ凄いんです！！
絶対に来年も観に行きたいと思いますので
来年はおじさん４人ほどで行ければと思っております。
不動産投資家さんなんで食事中はやっぱ不動産投資の話もします。
こうやって遊びながら学べるってめちゃくちゃいいと思うんですよね。
仕事も遊びも一生懸命と言う僕には言葉の軸がありますので
基本的には両立だと思っておりますので
色々と遊びに誘ってくださいませ。
雑談から学べることって沢山ありますからね〜
一番最初はちゃんと事務所でとは思いますが
その後は外でゴルフしながらとかサーフィンしながらとか
なんかしながら雑談しながらの方がいい場合もあったりします。
不動産投資に悩みは尽きないと思います。
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お寿司付きの不動産投資セミナーやってきました。
僕の隠れた特技として寿司を握るというのがあるんですが、
こんな感じの僕がお寿司を握れるち言っても
普通誰も食べたーい！なんてならないと思うんです。
ずーっと不動産屋だし、サーファーだし
どこで握れる要素があるのか？
所詮シロートに毛が生えた程度だろうって感じになると思うんです。
ですが、これが出来ちゃうんです！
高校２，３年生のころに回転寿司やでバイトしてたんです。
そしてなぜか忙しい時は握っていたんです。
だから基礎的なのが身についているんです。
大人になってからは、すし屋に行く度
僕は職人さんの手元をじーーーっと見つめております。
あーそうやって握るのね！なんて思いがながら学んでおりました。
これは自分の中で、上手くなりたい！とかの気持ちがあれば自然と盗もうと目が学ぶんです。
サーフィンも同じだと思うし、なんでもそうだと思うんです。
かっこいいサーファーがいたら、そのスタイルを真似たりしたりもしてます。
興味があるのか？ないのか？そんな事だと思うんです。
そして今日は不動産投資はやったことないけどお話からでも聞いてみたい
そんな方向けのセミナーをしてきました。
勿論脱線しまくりです。
サハラ砂漠マラソンに出る話や滝行の話
明日野郎は馬鹿野郎の意味
仕事も遊びも一生懸命の記念日
不動産投資の話をしながら脱線してきました(*’ω’*)
そしてセミナー後に寿司を握ってきました。
これがめちゃくちゃ美味しかったんです。
ネタが新鮮だったので特に美味しかったんです！
お寿司付きのセミナー希望があればいつでも握ることが出来ます。
ただ前後のネタの準備とかシャリの準備とかは全く出来ません。
本当の意味での握るだけなんです(*’ω’*)
ただの不動産投資セミナーよりかは楽しいと思いますので～
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年金の積立より、不動産投資の方がいい
将来の不安があるからちゃんと年金の積み立てをしている人が沢山いると思います。
僕自身も積立はしているんですが、
それはお付き合いで入っている物でして
年金の積立がいいと思って入っている物ではないんです。
仕事柄のただのお付き合いです。
確かに銀行に預けておくよりかはいいのはわかりますが
年金の積立も立派な投資です。
お金にお金を稼いでもらうとういう考え方になります。
これを、俺は詳しくないからとか言って学ぶつもりもないし
死ぬまでお金を貯めて、使えない。
一生懸命頑張っているのは自分なのに、その自分にもちゃんとご褒美を挙げてほしい。
お金って何のために稼ぐんですかね？
確かに将来は今と同じ様に働くことは出来なくなるから
その将来の為に貯蓄をし続けているのではないでしょうか。
僕自身はいい車に乗りたいとか、いい時計が欲しいとか
そんな欲望はあったんですが
今はそんな欲はほぼなくなってしまたんです。
だから昔よりお金は使わないで済むんです。
年を重ねている大先輩たちににも沢山聞きました。
お金は使えるうちに使った方がいい！
年を重ねると、色々とおっくうになり出掛けなくなるし
食べれなくなるし、お金の使い道なんて孫になにか買ってあげる程度だよ
そんな人に沢山見て来とります。
体はどんどん動かなくなるもんです。
飛行機もしんどくなったりするもんです。
でもお金だけはある！なんてなってもしょうがないと思うんですが、
日本の教育がよくないので、投資というワードでギャンブルに変換されたりしてると思うんです。
不動産投資＝ギャンブルではありません。
不動産投資＝アパート経営です。
ひとつの事業をはじめるという事の方が正しいと思います。
ラーメン屋さんを開く！美容院をはじめる！
これと同じです。
１０００万を投資してお店を開くと
１０００万で投資物件を買う！
まったう同じ投資です。
そして大きな違いは労働力が入らない事なんです。
この違いがどれだけ凄い事なのを理解できるといいんです。
といくら興味のない人に言い続けても疲れちゃうので途中で諦めちゃいますが
別に不動産投資をやらなくてもいいんです。
勉強だけはした方がいいんです。
知ったうえでやらない！と判断してください。
よくわからないからやらないでは勿体ないです。
ってことで、初めての人向けの書籍を出したので
ぜひ手にとってみてくださいまし。
本屋さんにも売っていると思います(*’ω’*)
興味があってもなくてもぜひ手にとって下さいまし～
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熱い毎日が続いますが、水分補給は忘れずにどうぞ～
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サーフラボという勉強会
趣味のサーフィンから始まった勉強会。
講師は自分らです。
いつも海で会うけど、あの人何やってんだろう？
遊びで出会った人たちと、仕事の話をあえてしてなかったんですが、
せっかくなのでそれぞれの得意分野をシェアしあおうなんて事から
毎月定期的に集まりゆるーく始まった勉強会。
本日も午前中は皆でサーフィンをして、午後から勉強会です。
本日の参加者、税理士、医師、プログラマー、整備士など、不動産会社（僕）
全員職業がバラバラです。
その業界の話を真面目に教えてもらっております。
コンピュータの世界にいる方の話はめちゃくちゃ学びになります。
ChatGptや生成AIや歌を作詞作曲など全てここで学んでおります。
次回は8月４日（日）にやります。
サーファーさんであれば参加は可能です。
サーファー大家の会とはまた別物のなります。
どちらかと言うと、毎回ちゃんとした勉強会になります。
気になる方は新川までご連絡下さいませ。
そんなこんなで不動産投資もひび学んでいかなければなりません。
どこまで学ぶの？ってこれは
例えば宅建の勉強とかした方がいいけど、大した問題ではく、、
当然知らないより知っていた方がいいんですが、
資格の面でいったらFPの勉強の方が役にたつんじゃないかなと思っております。
投資物件を買ううえで宅建より、税金関係を学んだ方がいいですかね。
僕らがしっかりしていれば別に宅建はなくても問題はありません。
むしろ、税金面などの方を強化した方が全然効果ありだと思います。
どこからどんな風に学ぶのがいいのか？
この不動産業界の事も知らないとだめだし、
大家業というのも理解しなければなりません。
あっ！そんな人向けに本を書いてました(*’ω’*)
こちらです。
初心者向けに書いておりますので、どこから学ぶべきなのか？
トータル的に色々な事を書いておりますので
最低限この書籍を読むだけでも色々と理解できると思うんですよね～
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読んでから会いに来てくれると
僕らの考えていることなどが、ある程度理解してくれると思いますので(*’ω’*)
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今朝の日経新聞１面に広告がー
本日の日経新聞朝刊に掲載されてました。
売れますようにと願いを込めた宣伝ですね。
ありがたい話です。
そして今夜から出版を記念して色々なキャンペーンを用意しました。
ます１冊購入してくれた方の特権として
楽街とかでも有名な地方港利回りばかり購入している中島亮さんとのコラボセミナーです。
中島さんは最近こちらの本を出版したばかりでして
特に出版記念セミナーとかやってないとも言ってましたので
僕的には一緒に出来たらなと思っております。
中島さんの書籍にはこれでもかっていう位僕の名前が出ておりましたので
僕の良さが伝わると思うのでぜひぜひ読んで下さいませ(*’ω’*)
写真をクリックすればAmazonページに飛ぶと思いますので
僕と中島さんの話をしたら色々とあるんです！
出会いは中島さんの本に書いてあるので、ぜひ除いてみてください。
中島さんの１冊目の僕の１冊目はほぼ同時期に出版したんです。
初めて出会ったのは、まだ僕はただの営業マンでした。
中島さんもこれからという時だったので
時間が経過して、お互いの本が並んだ時はなんか涙が出ました。
僕は中島さんの事が大好きです。
きっと中島さんと相思相愛だと思っております。（人間としての話です）
そんな僕らからのセミナーはきっと得るものが沢山あると思います。
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そして２冊購入の方にはランチミーティングを開催致します。
四谷の富士企画に来ていただき、少しお話をしたからランチを食べに行く企画です。
四谷にはおいしい魚屋さん、中華、イタリアン、和食、と色々とおいしいお店が沢山あります。
食事をしながら色々とアドバイスが出来ればと思っております。
勿論食事代はこちらで負担しますので(*’ω’*)
僕の体力が続く限り、キャンペーン期間中はやっておりますのでお気軽にどうぞー
そして３つ目の特権が
９冊購入してくれた方に、これも毎年開催しているんですが、
千葉の物件見学ツアーを９月７日～８日で開催する予定です。
今回の宿泊先は、先日購入したペンションに泊まってみようかと思ってまして
もう運営はしてませんが、まあまあ大きなペンションです。
海は目の前だし、部屋からもギリギリ見えるんです。
こんな感じのペンションです。
当日は一宮駅に集合が僕のアパートまで来てもらい
サーファーさんであれば集合前に一緒にサーフィンをしたりとかして
日中はいくつかの物件を見て回り、このペンションにてBBQでもやろうと思っております。
これが毎年お泊り会なのでめちゃくちゃ楽しいんですよね。
部屋もいくつかありますので、女性の参加も全く問題ありません。
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こんな感じの僕ですが、いいアドバイスは出来ると思っておりますので(*’ω’*)
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