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Posts Tagged ‘クリスティ’
納得いくアパートが買えた！
お客さんからアンケートを頂きました！
今回の担当は青木です。
二児のパパさんで一番大食いで、
富士企画名物、ランチもう一軒行く？で
５か６件ほど挑戦してましたー
そんな青木が担当したお客さんより
アンケートを頂けましたので紹介します。
そのまま転記致します。
３年前に富士企画から購入したアパートの賃貸管理が上手くいっており、
満足のいく収益物件を買ったなと思い、
今回もう一棟買わせていただいました。
担当の青木さんにはいくつか物件を紹介していただきましたが、
私が納得できず、断ることもありました。
それでも最後の最後に自分が納得のいくアパートを買うことができました。
最後まで見放さずに付き合って下さった青木さんのおかげです。
本当にありがとうございました。
僕らの仕事は物件を買ってもらう事が多かったりしまうが、
納得のいく物件を探し出すことをひたすらするんです。
多少の妥協はして欲しい場合もありますが
どうせ買うなら全て納得してもらい
買ってよかった～って言われたいですからね。
きっと僕らはちゃんとお客さんに寄り添うことが出来ていると思います。
僕らが普段どんな感じで営業をしているのか？
感じにいらして下さいませ。
一度来たからといってガンガン電話掛けたりそんなことしませんので(*’ω’*)
探してもない人に連絡するほど意味がないことは有りませんので
ちゃんと物件を探してと頼まれるから、一生懸命動いているだけの話です。
仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそできるお話をさせて頂きます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
昨日の自分より成長してますか？
知識も肉体も意識をしていれば変化は必ずします。
知識は学ぶ時間を作ればいいんです。
時間がないなんて事はないと思っております。
そこにどう向き合うかだけの問題だと思います。
僕がこの業界に転職したのは２７歳ごろの話だったのですが
その時は転職して半年で結果が出なければ辞めるつもりでした。
当時は結婚していたし、転職して基本給は下がったんです。
ただ売れるようになればそれ以上に稼げると思っての転職でした。
しかも奥さんにはそれほど相談もせず決めてしまったんです。
なので生活をしていかなければならないので
頑張るしかなかったし、がむしゃらに言われることは全部やったし
それ以上にも色々と行動もしたし、勉強もしました。
そして勿論、サーフィンも封印してました。
半年ほど掛かりましたが、覚悟を決めて全部やっていたので
結果は全部自分の物になりました。
そして今はコツコツですが、ちょっと前なら直ぐにタクシーに乗っていたのを
乗らなくなって走ったり、歩くようになりましたので
基本的にな基礎体力は上がっていると思います。
見た目的な肉体も特に鍛えているという感覚はありませんが
絞られてきてると人に言われます。
が実際の体重の変化はほぼありません。
でも確実に体を動かしているとと確実に変化はすると思いますし、
筋肉は嘘はつきませんので(*’ω’*)
この写真は１年間ジムに通って体を動かした結果です。
不動産投資をする上でめちゃくちゃ詳しい方がいいですよね。
不動産投資家さん達は真剣なので、勉強しております。
それ以上の知識を僕らは学ばなければ、皆様へアドバイスなんてできません。
不動産投資専門の僕らだからこそできる学びを日々しております。
アパートローンなども日々変化しておりますし
やり方なども沢山ありますので
一人で学ぶより、僕らからの生のアドバイスを聞いてみてくださいませ。
一気に方向性が定まると思いますので(*’ω’*)
ってこ事で相談希望の方は下記リンクから申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも大丈夫なので！
不動産投資専門家の僕らが全力でフォローさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ゴルフ部あります
本日は富士企画メンバーでタイミングがあった８名で
ゴルフに行って来ました。
富士企画には僕も含め親子が２組いるので
親と一緒にゴルフを回れる機会なんてそあるもんではないので
親子で一緒に回ってきました。
ゴルフは年齢、性別ちか体力とか力とかも関係なく
一緒に出来るのはとってもいいです。
そして何度も一緒に回っておりますが、
飛距離はたまに僕の方が飛ばす事はありますが、
結局はまだまだ親父に勝てません。
きっと一生勝てないんだと思っております。
そんな親父の偉大差を感じる日でした。
僕は中学生の時に親父の打ちっぱなしに付き合って
何度か教えてもらった事はあるんですが
それがなんだか体に染み付いていて
大体１００〜１２０の間位の成績なんです。
まだまだゴルフ熱は全然上がってないのですが
富士企画メンバーも下手くそですがゴルフをやっているメンバーがいるので
お客さんを含めたゴルフ大会でもやってみようかと思っております。
ぜひ開催してよ〜
なんて声が多ければ開催しますので
ゴルフやっている方はぜひそんな声をお聞かせくださいませ。
不動産投資のお話だけしてるより
ゴルフなどのラウンドを一緒にしながら
不動産投資の話をした方がいいと思うんです。
結局は仲良くなったほうがいい物件紹介が増えたりするもんですからね。
ゴルフやろうよ〜の声をお届けください。
特にゴルフをやってない人は普通に面談を申し込みください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
面談希望の方は下記リンクから申し込みください。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
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資産管理会社の設立は早めに
不動産投資をする上で個人でするのか法人でするのか？
どっちがいいのか？こんなテーマにぶつかる時はあると思うんです。
それはいまの給料収入がどうなっているのか？とか
色々な要因で変わってきたりするので
どちの方が得とか損とか色々とあると思いますが
ちょっと前までは、とりあえず社名だけは考えといてください。
なんて話をしてたんですが、
最近は融資の申込する時には法人設立が必須であったりするケースが増えてきましたので
資産管理会社で不動産投資をお考えの方は
先に法人設立をして下さいませ。
仮にいい物件があっても融資打診が出来ないなんてことになってしまう場合もあります。
なので個人でやる方は関係のない話ですが、、
資産管理会社の場合はお早めにしてくださいませ。
通帳を作るもの時間は掛かりますので～
新規法人は作りにくい時代ですからね。
昔は個人で審査をしてOKであれば決済の時までに法人を設立してください。
なんて言ってたんですが、今はそれでは遅い感じになってますのでー
こんな感じで色々と不動産投資業界も色々と変化しております。
こういう情報を早くゲットしているかどうかは
大きな問題だと思いますので、定期的に僕らと雑談でもして下さい。
ちゃんとした相談がある方は下記リンクから相談下さい。
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仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
仲間と同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
もうクリスマスの時期ですので、間に合えばチョコもありますので〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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腹の底から思うこと
最近カルタを作ってみたんですが、
「あ」から始まり５０音全ての文字を考えました。
全て僕が考えた言葉とかそんな事ではないですが
僕が共感した言葉などをちゃんと選んで一つのカルタにしただけです。
全て腹の底からそうだ！って思える言葉です。
言葉が結局自分を動かすと思んです。
最近調子悪いと思うからそうなるし、
無理矢理でも絶好調と言ってれば絶好調になったりするもんだと思います。
https://www.instagram.com/reel/DBrwU0nC92F/?igsh=N3BsNDcwNjhueWpq
どんな種類があるのかは上記リンクを除いてみてください。
インスタで動画にしてみました。
世の中にいい言葉は沢山あります。
座右の銘みたいなもんでもいいし、
ちゃんと言葉の軸があるといいもんです。
不動産投資をする上でも何か軸に出会えるといいです。
地方、都心、高利回り、積算評価、新築、中古など
選ぶ基準は沢山あります。
僕らは新築も中古もどちらもいいと思うし
都心でも地方でもこれもどっちもありと思ってます。
なのでいつもトータルバランスで物件を判断しております。
ただ物件を紹介する立場からすると、
こういうのがいい！！ってのが明確にあった方が探しやすいんです。
人それぞれの好みがやっぱありますからね。
そこに僕らの知識で、失敗しないための投資物件を選んでおります。
これはちゃんと儲かって貰うために必要な事なんです。
知り合いの大家さんから、こう言った取引大丈夫か部ですか？
なんて相談はよくありますが、
そういう不安を取り除くのも含めて僕らとやりたいと思わせたいです。
投資物件なんてどこで買っても同じです。
間に入る仲介会社で大きく変わるもんではありません。
確かに間違いではないですが、トラブルになるかどうかは
間に入る仲介会社によって変わってくる場合もありますので
会社選び、担当選びも重要であったりします。
こんな感じの僕らだからこそできるサポートがありますので
どうぞ色々とご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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ご相談希望の方は上記リンクから申し込みください。
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人生を遊び尽くす
先日バリ島で沢山人にお会いしたりしたんですが、
そんな中でやっぱ印象的だったのが
６０以上の方達がサーフとリップをしてたんです。
そこでいくつか大事なことを感じたのを少し共有いたします。
老後をどう過ごすか？的な話です。
その時お会いした方はお二人とも６５歳でした。
一人はこれでお会いするのは３度目です。
全て偶然お会いしているんですでが、、、
みんなご自身の老後ってどうなるんだろう？って想像すると思うんです。
でもそこに向けてちゃんと準備をしているかと言われると
そんな準備はしてない人も多いと思うんです。
僕自身は老後も今もひたすら仲間とサーフとリップをしたいんです。
今は５２歳ですが、１０年で６２歳になります。
そして確実に体力は衰えていくんだと思っております。
僕も６５歳になってもバリでサーフィンをしたいし
世界中あちこち旅をしたいと思ってるんです。
そこで必要になって来るのが一緒に遊んでくれる仲間
そして自分自身と仲間が動ける体であること
最後にお金の余裕があること
この３つでしょうか。
仲間が居ないと１人でサーフトリップに行っても僕は楽しめないんです。
一緒に行って笑いながらサーフィンしたいんです。
そして誰もが願う健康であり続けたい！
これをもっと明確にいうと、一生遊べる体を作る！
一生波乗りをバリバリとやりたいんです。
そういう意味では基礎体力が絶対必要なんです。
トライアスロン位派幾つになっても完走できる体であり続けたいんです。
こういう何かないと、ただ筋トレしたりして見た目だけの筋肉になってしまいます。
そんな見た目なんかどうでもいいんです！
動ける体であり続けたいんだけなんです。
結果いい感じの体になるだけだと思うんです。
それと最後にお金です。
旅行に行くには毎回お金がかかります。
そのお金を稼がないとなりません。
そしてこのお金と健康面は僕だけでなく、
仲間の分も考えなければなりません。
だから一緒にお金待ちになりながら健康でなければなりません。
そしてお金の部分は僕自身が担当でみんなの分を見てあげればいいんです。
そうやろうと思っているので、仲良しはある程度のお金の余裕を持たようと思っております。
これが僕が不動産投資を進める理由です。
物件を買ってもらえれば、仲介手数料というお金をもらえますが
そんな話ではなく、僕と一緒に楽しく遊んでくれる人を増やさないとダメなんです。
徹底的に人生を楽しみたいんです。
やりたいことも全部やりたいんです。
でも健康面までは見切れないのが現状ですので
そこは個別に頑張ってもらいたいんです。
仕事ばかりしていても面白くないんです。
仕事と遊びの境界線がなくなれば、人生を楽しんでいる状態になった気がするんです。
僕の周りの経営者で仕事と遊びの境界線がある人に出会った事はないんですよね。
なのでもし、仕事と遊びを分けたいとか考えていると
その辺りを変えてみると、なんか良くなるかもっすんね
仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそ
不動産投資から少しでも楽しさを伝えれると思うんです。
どうぞ他とは一味違うお話でも聞きにいらしてみませんか？
仕事前の早い時間でも
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今話題の地面師に出てました〜
まー当然ですが、誰かが出たのではなく
第４話の３０分辺りのシーンで若い女性の警官が伊豆の方に
バイクで向かうシーンがあるんですが、
そこにウチの伊豆ベース７３が映っているではないですかーーーー！！！
もしかしたらその撮影していた日に
ベランダで海でも眺めていたら映っているかもなんです！
そんな訳はないんですが、
でも、遅ればせながら最近見だしまして
やっと４話を観ていたらなんと！！
伊豆ベース７３が映り込んでいるじゃあーりませんか( ^ω^ )
無理矢理でもこじつけでもなんでもいいんです！
凄いのは凄いと思うんです！
いいーじゃないですか( ^ω^ )
嬉しいもんは嬉しいんです。
ってことでどうぞ伊豆ベース７３や遊びに言ってみませんか？
大勢で泊まれるし、景色は抜群だし、
あの地面士には映り込んでますからねー
そして意外と人気なのでご希望の方はどうぞ早めに相談くださいませ。
詳しい内容は上記リンクから調べてみてくださいませ。
貸別荘も不動産投資です。
別荘を買って人に貸すだけです。
ポイントは、貸別荘をやって良いかどうか？だけです。
別荘地内は管理組合によって規制されている場合もありますので
後は大人数が泊まれた方がいいと思います。
こじんまりとした別荘より、大人数の方が
１日の売上が大きくなると思うのでー
とは言っても上手く行く場合もあればそうでない場合もあると思うので
色んなことに左右されない普通のアパート経営が一番いいと思っております。
貸別荘も含め色々な不動産投資先があるので
僕らの引き出しも沢山あります。
ご自身に何が一番楽しく思えるのか？
そんな要素も入れながら方向性を定めるのはいいのかとも思います。
とにかく僕らは色々と経験しておりますので
それぞれ皆さんにあった提案ができると思いますので
お気軽に相談くださいませ。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ〜
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経験豊富なベテランスタッフが
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〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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不動産投資セミナーやります！
１１月３０日（土）に大宮で不動産投資セミナーをやります。
何度か告知してますが、もうそろそれなので最後に
もしタイミングが合う方はどうぞいらして下さいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/
申込先はこちらからお願い致します。
出版記念セミナーなので夢パブリッシングさんが受け付けしてくれてます。
参加費用としては、新刊を１冊買ってもらうだけです。
こちらの本です。
写真をクリックしたらアマゾンページに飛びますので
こちらのタイトルにもある通り初心者向けのセミナーです
が、
僕一人でのセミナーではなく、
区分所有マンションを買い続けて成功している芦沢さんとのコラボセミナーです。
芦沢さんのセミナーはいつも全員聞いた方がいいと思う内容なので
タイミングが合えばほんとぜひ！
区分マンションはダメだという声も沢山聞こえてきますが
そんな事はありません！
そう思っている人こそ、耳を傾けて見てください。
ちなみに僕らは区分マンションより一棟物件の方が
取り扱いは圧倒的に多いんです。
僕らが言っているんだから正しいと思うんです。
どちらにも一長一短あるので
どちらも知った上でどれがいいのか？
そんな選択筋を増やしてみてくださいませ。
不動産投資なんて正解は沢山ありますからね
そしてセミナー後には親睦会を考えておりますので
どうぞこちらもタイミングが合う方はどうぞー
こちらは営業マンも参加してくれるので、融資の話やら詳しく聞いてみてください。
僕らは正解を沢山知っているので
セミナーとかタイミングが合わない方は
個別相談にでもいらしてくださいませ。
面談希望の方は下記リンクからどうぞ
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バリは伸び代だらけ
少し裏通りに入ると道路が砂利道だったりしている場所が沢山あるんです。
そしてこういう道が行くたびに舗装されたいたりするんです。
バリに限った話ではありませんが、
どこも同じ街を定点で見ていると
張ってしている街はあると思うんです。
これって日本の人口は減っているのに街が発展しているって事が起きてるんです。
僕が普段いる一宮の近所で１８店舗が入る施設が工事が始まりまいた。
実際に完成したら、どんな施設になるのかは知りませんが
店舗が１８も入ったら、ちっさなショッピングモールになると思んんです。
なのでまだまだ一宮は伸び代があると思うんです。
そういう街の見方です。
不動産の価値って誰が上げるのかって、
結局はこういう便利さとかが上がれば上がると思うんです。
未だ大通りでも一坪３０万以下です。
湘南と千葉の海はきっとサーファー的には千葉の方がいいという人が多いと思うんです。
東京駅まで１時間で行けますし、
まだまだ伸び代はあるんです！
こういう街が一宮だけでなくあちこちあるんです。
そんな情報を僕らはしっかりと持っております。
だから狙い目なんです！なんて話もできると思います。
土地の値段が上がるかどうかなんて誰にもわかりませんが
客観的に見て、大型の開発が入っている地域は上がる傾向にあるし
今の価値が低すぎる場合なんかは特に上がる可能性を秘めている感じです。
不動産投資物件を選ぶときは、
色々な要素を踏まえて選びましょう！
僕らなりに、このエリアは辞めときましょう！とか
管理物件が沢山あるから出来る話が沢山あります。
どうぞ、仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ相談にいらしてください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクから申し込みくださいませ。
こんなバリの僕をいつも案内してくれるのは
madeちゃんです。
日本語もペラペラですので、バリに行く方がいれば
ガイドをご紹介致しますので( ^ω^ )
サーフィンも観光もどちらでも案内出来ますのでー
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
褒め称えよう
仕事の合間にちょろっと波乗りをしたんですが、
いい波乗ったね〜
なんて言われるとめちゃくちゃ嬉しいんです。
やっぱサーフィンは一人でするより
仲間とシェアしながら褒めて称えるのがいいんです。
そしてこの時期にバリにいると
やっぱ知り合いに会えたりするんです。
海でばったり、レストランでばったり出会ったりとするんです。
なんなんですか？って位知り合いに出会うんです。
日本にいたらこんな偶然に誰かと会うなんて事はないのに
なぜかバリ島に来ると会えちゃうんですよね。
こうやって人のご縁が深まっていくんだと感じました。
不動産投資も不思議なご縁で成り立っていると思います。
そもそも僕らとの出会いもご縁ですからね。
僕らとはご縁がない人も沢山おりますし
出会えただけで終わる人もおりますからね
投資物件との出会いもそういうご縁で始まると思います。
ご縁がなければ物件に出会う事はありません。
ただ行動せず、ご縁がなかったは違うと思ってます。
例えば月曜日に物件情報をもらい
土曜日に物件を見にいく。ご縁がなっかたら買えないだろうし諦めます。
なんていうご縁は、ただ行動しないだけなので
ご縁とは違う気がするんです。
動いている状態でご縁は使うべきだと思うんです。
僕らは常に全力で物件を探します。
そしていい物件を買って欲しいから、物件を紹介しておりますので
営業から物件紹介が来たら、どうぞ早めに動いてくださいませ。
行動している人は道を開くと思うし
行動している人を僕らは全力で応援しておりますので
どうぞ僕らとのご縁を大事に愛に来てくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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こんな感じの僕らが
皆様とのご縁を大切に、一生お付き合いをさせていただきますので( ^ω^ )
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