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Posts Tagged ‘クリスティ’
半年くらい頑張れ！
投資物件を探そうと思って営業マンにお願いしたら３ヶ月以内位で買う方がいい！
これには明確な理由がありまして、本日はその理由を説明いたします。
これは僕ら側（不動産業者）と皆さん側（お客さん）で当然理由が異なります。
まずは皆さん側の話です。
そしてこのての話はあくまでも傾向なので、こうならない様にしてほしいという話です。
投資物件を探し出す時ってどんな感じになりますか？
ある程度は勉強したり、ある程度は沢山見て決めたい！
１棟目なので絶対失敗出来ない！積算評価が出る物件がほしい、などなど
とにかく色々な思いがあると思うんですが、
絶対に失敗したくないからとにかく１棟目って怖いんです。
だからなかなか買えないし、決断出来ないし、怖いんです！
このあたりは皆さん一緒なのでよーーーーく理解しております。
ただ怖すぎて買えなくなる人も沢山いるんです。
１棟目を買う前にめちゃくちゃ勉強して宅建の試験を受けた人とか、、、
そりゃー宅建はないよりあった方がいいですが、
そもそも宅建は不動産業を開業する時に必要な資格いうもので
不動産投資をする上では、それほど重要ではないし、
資格を取ったからと言って実務経験がないから
僕らが普段使う言葉が全部理解できる訳でもないし。
宅建持っているから騙されない様になるとか、
ただ宅建を取った程度では、そうはならないと思っております。
ただ重要事項説明を受けている時に、あ〜これね！
勉強したことある！ってレベルだと思います。
むしろ投資物件を買いたいのであればFPとかの資格の方がお役に立つと思います。
将来の不安があるから、不動産投資をしたい！というとこから
スタートすると思うんです。
何歳でどの位必要だからこうしなきゃ！といのはFPを学ぶと理解出来ると思うんです。
１年ずーっと勉強してるんです！って言われてなんも買えてない人は
すんなり買えなくなってしまう傾向が大きくなります。
勉強は本を読んだり、YouTube見たりすればある程度は理解できると思います。
全て理解するにはなかなか時間がかかってしまうので
勉強中でまだ買えないという方はちゃんとそれを営業に伝えてくださいませ。
営業マン側からは毎月上司からある一定以上の数字目標が掲げられていると思うんです。
その数字を達成するために日々、投資物件を紹介しているんです。
なのでいくら紹介しても動かない人や
あ、この人は買わない人だな！なんて思われたら物件の紹介が来なくなるだけなです。
なので営業マンに物件の紹介をお願いしてから３ヶ月程度で買えないと
なかなか厳しい人かなぁ〜なんて思われてしまうかもです。
これが３ヶ月、半年、１年と実際僕は１０年掛かりで買ってももらった人もおります。
ただこんな話は稀のことで、営業マンには毎月新規のお客さんが
２、３０人の物件探して下さい！なんて依頼が来るんです！
でも実際その中から契約までたどり着くのは３割もいないと思います。
なので、７割の人は自分からは買わない人たちなんです。
その買わない人より、買ってくれる３割の人を効率よく対応した方がいいので
バンバン、やらない！という選択をしちゃうんです。
しないと仕事が成り立たない感じなんです。
なので、もう少し色々と勉強したいならそう言ってもらった方がいいし
勉強のため今は見てるんです！なんて状態ならそう教えてください。
物件を探してくれと頼まれたら、全力で探してしまいがちなので
全力で探してるのに、まだ軽い気持ちだったとしたら
結構な温度差が出てしまうので、そういう温度差もちゃんと共有してください。
週末は忙しいとか。平日の方が動けるとか
３月は決算期だから本業が忙しくてなかなか物件を見にいけないとか
そういう時期とかもあると思うんです。
僕の場合であれば、台風が近づいて来たりすると忙しくなるんです。
そういう時期を周りの人が知っていたらそれなりに気を使ってくれるんです。
台風きているから、きっと海なんだろうな〜とか
そういうのを共有しとけばそれ以外の時にちゃんと紹介されるもんです。
その日に動けない人は後回しにしてるんです。
動けないなら買えないし、買えないから直ぐに動ける方優先しちゃうもんです。
こういう営業マン側の心理というか都合というのも
なんとなく理解をして不動産投資と向き合えると
結果いい物件がちゃんと買えたりするもんだと思います。
真剣に物件を探したら半年以内に買う！！
こんな勢いが持てる人は買えております。
いい物件があればなんでも買うよ！の人の方が買えてない人になりがちです。
こんな感じの相談も含め、不動産投資には悩みは尽きもんです。
どうぞなんでもぶつけて貰って
全て解決してから進めてくださいませ。
まだ物件紹介は必要ないけど色々と相談したいな〜
なんて人は新川宛にご連絡ください。
僕は物件紹介はしませんので( ^ω^ )
投資物件を紹介するのは営業マンの仕事ですからね。
方向性とかそんなんであれば僕とじっくりお話しをしましょう。
必要であれば営業マンをご紹介いたしますので
物件紹介を希望される方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていただきますので
基本的に仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも対応しておりますので( ^ω^ )
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
自分自身の成長に関心を持とう
忙しければ忙しいほど、色んなことを無意識にこなしてしまうことが多くなります。
営業マン時代の僕は向上心はめちゃくちゃありました。
今も無いわけでは無いんですが、昔の方がそういう感情が強かったですかね。
２０代の頑張りが３０代の自分を作り
３０代の頑張りが４０代の自分を作るもんだと
そんなことをよく思いながらガムシャラに頑張っておりました。
そして今５０代になった自分を見つめると
昔の俺が頑張ってくれたから今のこの感じがあるだけなんだと
日々の積み重ねが今の僕自身を作り上げているんです。
先日、サーフィン中に足を怪我しまして
革靴を履くと痛いのでここ数日ビーサンで出勤しているんですが
誰もそのことには触れて来ません。
お客さんも別に新川さんらしくてなんとも思わないって言ってくれます。
そうこのスタイルは過去の僕の行動がこんな感じでも
許してくれる感じになっていると思うんです。
不動産投資でも他人と比べることはよくない事だと思ってますので
自分がどうしたいのか？そういうことをちゃんと大事にして
それに向かってガムシャラに頑張って下さいませ。
ガムシャラに頑張っている方の方が僕らは応援しやすいもんです。
不動産投資において応援ってなんだ？って思うかも知れませんが
僕らは皆さんを応援しているから、いい物件を買ってもらいたいんです。
応援できない人には、いい物件を紹介するなんてできないもんです。
そんなもんなんです。
なのでこうしたい！あーしたい！という希望や夢は
ちゃんと僕らと共有して下さいませ。
共有出来るから僕らは頑張れるんです！
そんな共に頑張ってくれる営業マンがここにはおりますので
どうぞ一度は会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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毎日選択の繰り返し
人は１日にただ生活しているだけで
３０００回から６００００回の選択をしているらしいです。
朝起きて、まだ早いから二度寝するとか
歯を磨こう！トイレに行こう！カーテンを開けよう！
なんて無意識に小さな選択をめちゃくちゃしてるらしいんです。
朝ごはんはどうしよう？
何着て出かけよう？
家を出るまでにでも考えてみたら選択をし続けているんですよね。
日本人の平均寿命は男性が８１歳、女性が８７歳です。
僕が今５２歳なのであと２９年です。
そう考えると何回サーフトリップに行けるのか？
一般的的な５２歳は体力はどんどん落ちてきてしまう年齢だと思うんですが
世の中にはスーパーおじいちゃんがいる訳です。
健康な体であり続けるには、ある程度の運動が必要になります。
特に足腰です。
大抵の方は下半身からダメになると聞きます。
なので足腰は鍛えて下さい。
不動産投資の部門である程度お金の自由は手に入れることができても
やっぱ健康でなければなりません。
活力も必要です！内側も鍛えなければなりません。
肉体も日々の過ごし方で出来上がっております。
口に入れた物で僕らの肉体は仕上がっております。
だから口に入れる物も本当は意識した方がいいんです。
毎年健康診断しているんですが、
もう何年も前から僕は逆流性食道炎です。
なんの自覚症状もないので、ふーんって程度にしかみておりますが
もしかしたら徐々にやられていってるのかも知れません。
不動産投資も同じでちゃんと買う買わない！の選択をして買っていると思います。
その選択を一人で判断する場合と僕らみたいな不動産会社の意見を聞いて判断する方法もあります。
専門家の意見も聞き入れ最終的に自分で選択です。
投資物件を購入する時こそどうぞ僕らをしっかりと頼って下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
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相談事がある方は上記リンクからどうぞ
元気玉と一緒に何かお伝えすることができると思いますので( ^ω^ )
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ファイヤーしたいなら貯金するな
早々にリタイヤしたいと思うなら貯金はするなって思ってますが
皆さん貯金してませんか〜
毎月定期預金に積立とかしてたりしてませんか？
そんなことしてどの位増えているのでしょうか？
毎月のお酒の飲み代にいくら使ってるんでしょうか？
僕はお酒もタバコもやらないので、そういう出費というのはありません。
飲み物も基本的には水ばかり飲んでおります。
だから別に水道水でもいいんです。
基本的な費用が僕自身は安めなんです。
冷静に自分が毎月いくらあったら何も気にせず
欲しいという物を買ったり食べたりしても
僕レベルは毎月１００万も使えません。
今の立場にいるから、人にご馳走する機会が多いだけで
引退してしまったら、そんな立場でもなくなるので
割り勘になる気もするんです。
そうなると、自分で使った分だけのお金です。
そんな頃には住まいの返済も終わっているので
住居の確保も出来ております。
なので本当に毎月の食費と旅の費用程度です。
独り身だと５０万もあれば十分でしょうか。
贅沢というのは人それぞれです。
本日もハマグリを少し海で拾いました。
これだけで幸せです。
採って直ぐ酒蒸しにしてくれました。
魚釣ったり、栗を拾ったりとかそんな生活がいいんです。
冒頭に銀行にお金を預けるな！
そんな話をしましたが、銀行に１００万預けたらどうなるのか？
銀行意外の株式投資に１００万投資したらどうなるのか？
銀行にお金を預けていては増えません。
なんでもいいんですが、お金がお金を稼ぐ仕組みを考えましょう。
何もしなければファイヤーなんて簡単には出来ませんからね。
そんな中で不動産でとお考えの方はどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
いつかお会い出来るのをお待ちしております( ^ω^ )
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自分の可能性を感じる
自分の人と会うたびにどうしてもサハラ砂漠マラソンの話になってしまいます。
別に僕からふらなくても、そういえばサハラ行くんですか？
そんな話になることが多いんです。
サハラ砂漠マラソンに向き合っていると
毎日が楽しく刺激のある日々になるんです。
サハラの話になると、えっ？行きますかー？
なんてところからいや〜僕には〜なんて感じで終わるんですでが、
とにかく日常にメリハリが出るし、
あーなんかちゃんと生きてるな〜って毎日思えるんですよね。
忙しい日々を過ごしていると
そういう生きているという感情には辿り着かないですが、
サハラ向き合っているだけで、
隙間時間に下半身を鍛えたりと
無駄な時間というのがどんどん無くなってくるんですよねー
元々毎日に色々と詰め込む方なので
なんとなく忙しい日々を過ごしているんですが、
そこにさらにサハラの為の動きが入ってしまうんです。
そして本日は一宮で物件見学ツアーです。
車２台で千葉県一宮周辺の投資物件を一緒に周り
そのままお泊まり会をしております。
車の中でも色々とお話しもできるし、
お泊まり会もあると、長時間一緒にいることになるんです。
そうなるとやっぱり一人くらいサハラに巻き込まれたりするんですよね
って本日もサハラに一人巻き込んであげました。
正確には背中を僕が押しているだけなんです。
僕がサハラ砂漠マラソンに行った姿やあーだこーだの話を聞いて
やっぱ行けばよかったな〜
なんてなる人もいるんです。
それが勿体無いな〜って思うから僕は頑張るんですよね。
サハラ砂漠マラソンなんてこんな感じで誘われないと
出場するなんて機会は滅多にあるもんではありませんからね〜
みんなの背中を押してあげるのが僕の役割なんです。
不動産投資も全く同じです。
いいな〜と思った物件を買うときに
本当にこれでいいのかな〜なんて不安は過るものです。
そこで僕らは、これなら大丈夫ですよ〜って
背中をポンと押してあげるだけなです。
そういうことをするのが僕らの仕事なんです。
そしてなんでもかんでも背中を押しません。
当たり前ですが、これならいいですよーって
ダメであればこれはやめたほうがいい！
そういう判断を僕らもしているんです。
なので投資物件を選ぶときはちゃんと僕らの意見にも
耳を傾けてくださいませ。
不動産投資専門の僕らだから出来る話がありますので
いつでもどうぞ相談にいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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仲間や家族にする同じお話をさせて頂います。
〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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スローライフ
僕より若いワーゲンバスを買ってしまいました。
エアコンは効きません。
MAXのスピードは９０kほど
坂道では全くスピードは出ません。
エンジンはそれなりに調子はいいです。
なんせ５０年以上も前の車ですので
色々と問題は沢山あります。
手に入れて思ったんですが、
こんな感じに生きて行きたいな〜って
スピードが出ないので周りの車にビュンビュンと抜かされていきます。
ゆっくり景色でも観ながらの移動です。
ノロノロ運転です。慌てることはありません。
慌てたところでスピードは出ませんし
あー俺はこんな感じが自分に合っているんだと
乗り心地のいい高級車より、エアコンが効かないボロ車の方が似合っていると
そして僕の周りにいる人たちも
高級車より、ボロ車でもいい！！って人たちが多いって気付けました。
便利な世の中でなんでも便利もいいですが
僕は不便を楽しもうと思います。
少しの間はスローライフを楽しみたいなと思っております。
キャンプもそんな感じですよね
不便を楽しめる方でしばらくは生きます。
そんな時に不動産投資という収入の柱があると
色々とのんびりしててもいいのかと思いますので
やっぱ不動産投資はするべきなんですよね。
色んな副業をやっている人が沢山おりますが、
一度物件を買ってしまえば、あとはその物件が勝手にお金を増やしてくれます。
そしてそこに労働力はほぼ取られません！
そういう柱がある中で労働力で稼げる事を頑張るといいと思うんです。
お金にお金を稼いでもらうということを理解すると
銀行に預けていても増えないですからね。
とはいえ何をどうしたらいいのか？
分からないと思うので、お気軽になんでもご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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相談希望の方は上記リンクから問い合わせくださいませ。
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
明日は物件紹介ライブやります！
物件紹介ライブは参加した方がいいですよー
いい物件かどうかは、色々なテーマを決めてその中でこれは！っていう物件を
営業が選んで紹介しているんです。
Screenshot
なのでご自身の探している投資物件とは違うケースがあったりすると思うんですが、
ただ物件の紹介をするのでなく
そのエリアも説明するので、そこがめちゃくちゃ役に立つんです！
例えば僕が通いまくっていたcitywave Tokyoが
今は茨城県堺町に移転してるんです。
この堺町が凄んです！！
何が凄いって、移住者が増えてるんです。
まず２０歳までの医療費が無料なんです。
※これって全国的にみても５つ程度の自治体でしか実行してないんです。
英語の無料教育があったり、これまた
保育園から授業は開始だし、英検受験も年１回は無料だったりしてます。
ホノルルへホームスティの費用を出したり
給食費が保育園から中学生まで無料だったり
なんとなんと２５年間家賃５８０００円を支払い続ければ
２５年後に土地建物が貰えたりするサービスをやったりしてるんです！
なのでこういう情報をゲットするだけで、
茨城県堺町への物件を探すエリアになったりするじゃないですか〜
物件紹介ライブというのはこういう性質があるんです。
当然そこで、いい物件に出会える可能でしょうもあるかも知れません。
ただそれは運なので、そんなことよりエリアの学びが大事だと思って見るのだと
きっと感じ方が全然違ってきます。
なーんだ全然いい物件じゃないなー
なんて終わってしまっては時間が勿体無いですからね〜
ちなみに堺町はふるさと納税でうまく行ってるそうです。
全国的にみても１１位だし関東では７年連続１位なんですよね。
だからcitywave Tokyoも堺町に移動したんですよね。
不動産投資を成功させるには、やはり人口がどうなっているのか？
そういうのはとっても大切なんです。
だから堺町で物件を買っても、人が集まって来そうだからいいんじゃないかな〜
そんな情報が下記youtubeで流れておりますので覗いてみてみて下さい。
お探しの物件エリアってあると思うんです。
そういうエリアを広げる為の学びが物件紹介ライブにはありますので
明日はどうぞお気軽に参加くださいませ。
ライブでやってますので、ぜひ分からない事があれば
その場でなんでもご質問くださいませ。
不動産投資専門の僕らだからできるお話しがありますからね( ^ω^ )
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仙丈ヶ岳登ってきました。
急遽なんですが、仙丈ヶ岳に登って来ました。
９月からバス便の時間が遅くなり入山時間が思っていたより短くなってしまい。
まあまあハードな登山になってしまいました。
結果としては７人の不動産投資家さん達
全員がちゃんと怪我もせず無事帰ってくる事が出来ました。
朝早くから夕方に戻ってきたので
明日も少し余裕のあるメンバーでまた連泊です。
膝やら腰やら色々と痛く疲労困憊なので
僕自身ももう帰ることはできませんでした。
ってことで昨日と同じ旅館へ連泊です。
大人同士の旅館みたいなとこに泊まるとワクワクするんです。
枕投げでもする？なんて笑いながら、
僕の昔からの鉄板芸といううか
富士企画メンバーは全員知ってますが、
妖怪ハンガーという風に呼んでたかは定かじゃないんですが、
これです
妖怪ハンガーです( ^ω^ )
現場は大爆笑です。
結果として全員でやったんですが
修学旅行です。
大人になると個別の部屋で泊まる事が多いと思うんですが
僕はこういう大部屋の方が好きなんですよねー
確実にもっと仲良くなりますからねー
そんなこんなですかり仲良くなれました
当然ですよね７時間も一緒に登山をしてたら仲良くなれます！
今日は楽しい楽しい１日でした。
少し疲れたので今日はこの辺りで失礼させていただきます。
不動産投資の相談があればいつでもどうぞ〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
毎年、富士山に登頂にチャレンジしてるんです
今年も本日から富士登山の予定でしたが、雨模様なので断念しました。
毎年９月の第一火水でのアタックです。
もう何年も１０年連続でやってるでしょうか。
でも実際、頂上まで行けたのは３回程度です。
めちゃくちゃ打率が悪いんですよね。
これは一昨年の写真で昨年も台風かなんかで断念です。
なかなか御来光を見ることは出来ないんです。
自然の中で遊ぶというのはこういうことなので別に気にはなりません。
ニュースでも取り上げられてますが
今年から富士登山するのには色々と規制があります。
山も海などの自然の遊びは無理しては行けないですですからね。
世の中には自分の力ではどうにもならない事があります。
不動産投資でもどうにでもならない事があったりします。
例えば金利上昇の件とかはどうにもならないですね。
どうにもならないことは、受け入れるしかないんです。
受け入れてからできる事を考えればいいんです。
とはいえ株式投資とかよりかは
不動産投資はコントロールができる方だと思っております。
そんな不動産投資に興味があるならどうぞご連絡下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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9月は融資が出やすい時期
融資が出やすい時期というのが存在しております。
それは各金融機関さんの決算期です。
９月は上半期の決算期なんです。
金融機関は基本的には数字目標がありまして
その数字達成の為に、多少頑張ってくれる時期があったりするんです。
それが今月決済分であったりするんです。
そしてこれは毎年の話です。
年間を通して上半期と下半期の決算があります。
下半期の決算の方が今季の決算になるのでそっちのが緩いイメージです。
そういう時期があると知っといた方がいいでんです。
他の月だと難しいのが、この辺りは多様でも緩めてきたりするんです。
物件を買う時期、融資を利用するのであれば
そういう事を頭に入れている人とそうでない人では
情報格差が生まれてしまいます。
そして今月から金利もあがっております。
そういう情報をどれだけ早めにゲットできるのか？
こういうのもとっても大切なんです。
当たり前ですが、普段から銀行さんとお話しをしているから
日々色々と情報が入ってくるんです。
日々こういう情報は変化しておりますので、
そういうアパートローン情報も含め色々とご相談にいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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本日は本栖湖で不動産投資家さんたちとキャンプです。
そんな一コマです。
星も綺麗だし、涼しいし、過ごしやすい日です。
ご相談希望の方は上記リンクから申込下さいませ。
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