Posts Tagged ‘アパート経営’
言葉には心があるよ
AIに仕事がとられる人もいれば、AIを使っている人もいると思いますが
僕自身はまだまだレベルが低いですがそれなりに使ってます。
そして興味がある人は知ってるかもですが、
議事録を勝手に作ってくれるAIをおりまして、
最近それを買って使ってみたんです。
まずは録音をしてそれを、ほぼ話した内容を文字お越ししてくれて
それをしっかりと纏めてくれるんです。
このまとめ方がめちゃくちゃレベルが高いんです。
僕が買ったのはPLAUOってやつなんです。
これが想像以上に優秀です。
社内会議で話をした内容をしっかりと1分もかからず纏めてくれるし
最後に話がまとまらなかった点なども
AIがここは議論や確認が必要です。と
アドバイスなどもしてくれちゃうんです。
お客さんと不動産投資のことを色々と話をして
それを議事録として纏めて渡すだけでも
方向性がしっかりと見えてくると思いますし
めちゃくちゃ仕事で使えます。
そして新人営業マンなどに持たせてお客さんとのやり取りの
議事録をAIに作らせそれを見ながらアドバイスが出来たりもする気がしたんです。
ただこういうAIを使う点での注意点は言葉の心が伝わらない事です。
言葉ではいいこと言ってても本心じゃない場合があると思うんです。
これを読み取るのはやはり、目の前で声を聴いてないと難しいと思うんです。
こういう点を注意しながら使うとめちゃくちゃ便利になると思います。
AIに仕事を取られる人も必ずおります。
ぜひこの機会に使う側になって色々と時間短縮を感じてみてください。
まずは興味があることをChatGptに聞くだけでも色々と感じれます。
そして分からないことも全て教えてくれますからね。
そして僕らは人間にしか出来ない心を込めた対応をさせていただきますので
お気軽に色々と相談下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望の方は上記リンクからどうぞ〜
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
融資はいつも変化する
不動産投資において金融機関がどんな感じで融資するのか?
とっても大切だと思うんです。
そういう情報って僕らは日々アップデートしているんです。
そしてうわっ!これはいい!!なんて商品が定期的出会うんです。
先日久しぶりにそんな商品に出会いました。
まだ正式な話でないし、来年の話になると思うので詳細はこれからですが
昔、ある銀行さんがが東京に出てきた時の話ですが、
担当が少なかったので当初は5社ほどの不動産会社が選ばれ
じわじわとその商品が浸透しながら、担当者を増やしていうという事があったんですが
その5社に富士企画が選べれ、そお時は周りは知らないけど
富士企画のお客さんはそのアパートローンを知っていた
なんて事があった時があったんですが
それと同じ、それ以上の事が起こる気がするお話が入ってきたんです。
そういう画期的な商品(アパートローン)は定期的に世に出てきたりするんです。
それに出会えるかどうかで、不動産投資方法も変わってくるし
それが提案できる会社が少ないって事もあったりする商品も存在するのも事実です。
金融機関もアパートローンという商品をどの不動産会社を通してやるのか?
この辺りも過去に色々とあったからこそ、選んでいる時代です。
富士企画だけがいい会社とは思ってませんが、
僕らだけを頼ってきてくれている人にはそういう情報をちゃんとお届けしたいと思っております。
申し訳ないですが、不動産会社なんてどこでもいいんだよ!って
思っている人よりかはそういう人を大切にさせていただきますので( ^ω^ )
まだ僕らを頼ってない方はちゃんと頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
信頼関係はお互いの話なので、言葉というより心で感じにいらしてください。
言葉以上のことを判断するのは心だと思いますので( ^ω^ )
なので僕らは、皆さんを仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので!
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サハラ砂漠マラソン まさかのルール
サハラ砂漠マラソンに出ると決断したのが
2023.9.23にセミナーをやってその後の親睦会終わりの路上で決断です。
そして次の日か2日後に、明日が締め切りです!
なんて連絡をもらい、2024年度のやつはいったんスルーしたい旨を伝え
2025年に標準を合わせました。
理由はどうせやるなら色んな人を巻き込んでしまおうと!
流石に1日でサハラ砂漠マラソンをやろう!って
巻き込むのは難しいとおもい延期して今にいたるんです。
そしてやると決めてからも、まだ1年ある、まだ半年ある、まだ4ヶ月ある
なんて感じで日々すごしている感じです。
そして名刺カレーを新しく作ったのがこれです。
サハラ砂漠マラソンやるぞカレー
裏面はこんな感じです。
ちなみにバーコードの数字は僕の携帯番号です。
この裏側の左上にサハラ砂漠マラソンとは…と書いてあり
なんと2026.4に挑戦します1と書いてあるんです( ^ω^ )
本当というかエントリーしているのは2025.4なんです。
ですが、最近一緒に行く仲間からの情報で
3日以内にリタイアすればなんと2026年も出れるそうなんです!!
これって凄くないですか?
1回のエントリー費で2回分楽しめちゃうんです!って情報が入ってから
もう3日以内にリタイアして、一度サハラを経験してから
2度目で完走する!この方が現実的な話になると思うんです。
昨日のブログにも書きましたが
フルマラソンを10時間掛けて走る(歩く)レベルです。
そもそも走るつもりはないんですが、体力に不安が残ってます。
ただやると決めているので、出来ることの準備は全部やるつもりです。
ってことでカレーの裏面に書いてあることをそのまま実行に移すと決意しましたので
2025年と2026年のサハラ砂漠マラソンはやります( ^ω^ )
むしろ僕より動ける人は沢山いると思いますので
このブログと出会ったりしたって事はなんらかのご縁ががあると思います.
実際2026年に巻き込まれた人の数は10人です。
ほぼ不動産投資家さんだらけです。
何よりそんな人たちと共に挑めば確実に絆は生まれます。
不動産投資を成功させるには必ず仲間が必要です。
過酷なレースを共に励まし合いながら、挑むだけでちゃんとした仲間になれちゃうと思います。
まだ2025年も間に合います。
完走だけがゴールではありません。
2025年は完走はしません!
3日以内で僕はリタイアします!
なので7日間ってなると過酷ですが、
3日以内にリタイアして、本番は2026年って思ったら出来ちゃう気がしませんか?
って事で気持ちが変わった方は色々と情報はシェアしますので( ^ω^ )
不動産投資で成功したいなら、仲間作りが大事なポイントでもありますからね。
サハラ砂漠マラソンにチャレンジする人を僕らは全力で応援するし
いい物件を買ってもらう為にも、いい物件を紹介するように
僕自身からも営業には圧を掛けておきます( ^ω^ )
税理士に要確認ですが、こういう僕の言葉に乗っかって
一緒にサハラで不動産投資が出来るのか?の市場調査も兼ねて行けば経費にできないでしょうか?
どうせいくならそういう目で街や不動産情報を見てみたいと思っておりますので
刺激とわくわくを一緒に感じに行きましょ〜
不動産投資からもわくわくとか楽しむとか
どうせならそういうお話も伝えられればと思っておりますので
そいう相談がある方は下記リンクから、事前に申込くださいませ。
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こんな感じの仲間がいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
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48K走ってみました〜
昨日10時間ほど走って、
いや正確には最初の20Kほどは走って
そこからはほぼ歩いた感じで
結局23時スタートの9時ごろまでの10時間
ひたすら皇居の周りをウロウロとしてました。
僕自身、フルマラソンもやったことないし、
人生で一番長く動いた時間で、
結果として10時間掛けてフルマラソンした感じです。
このタイムはフルマラソンをしている人からすると
相当遅いペースだと思うんです。
こんなレベルなのにサハラに挑戦です。
こんなレベルでも出れちゃうんです。
昨晩は下半身があちこち痛く歩くのもやっとでしたが
今朝は若干の筋肉通と若干の痛み程度しあありませんでしたので
なんか行けそうな気がしております。
長時間動ける体であると理解したんですが
沢山の課題が見えたので、そこをクリアーする為の行動を色々としていきます。
現場がよーーーーく分かりました。
10kgの荷物を背負ってサーフボードを片手にやりましたが
サーフボードも改良点が見つかりましたし
また作り直します。
80Kにチャレンジしたが、48Kでリタイヤでした。
まーこんなもんです。
荷物を背負っているから、肩が結構痛い感じです。
ここにはスポンジを入れて背負うのがいいらしいです。
とにかく課題が沢山見えました。
不動産投資にもこうやってやってみると
色々と課題が見えてくると思います。
その課題と向き合って対応していけばなんも問題ないと思います。
とはいえ行き当たりばったりではダメだと思うので
ある程度の学びは必要です。
書籍を読んで学んだり、YouTubeで学んだりする方法もありますが
一人では解決できないことも沢山あると思うので
そんな悩みを持った滝は、どうぞいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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〒160-0004
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サングラスの提供有難うございます。
よくプロのスポーツ選手が何かを提供してもらったとか
そんな話を聞きますが、
このサングラスがなんとメーカーさんより送られて来たんです!
たまたま知り合った方がメーカーさんの方で
サハラの話をしていたら、砂漠でぜひ!って送ってくれたんです。
しかも本当にいい物です!
詳しくはこちらの上記リンクを見てくださいませ。
伊藤リアルくんは四谷ベース73にも来たことあるんです( ^ω^ )
そんな関係でメーカーさんとも知り合ったんです。
やっぱ何事もご縁ですね。
不動産投資も「ご縁があれば」という声はよく耳にしますが
それはちゃんと行動していてでの話でして
たまに、直ぐに動かなくてこの言葉を使う人もいるんです。
それと、直ぐに動いている人が使う同じ言葉でも
全然重みが違います。
言葉は同じでも、行動が違うと違う意味合いになってしまいますので
行動と言葉は合わせて行かないとダメですね。
お探しの物件がこんな感じと伝えてもらっても
全て完璧に伝わってない場合も結構多かったりします。
いくつか物件を紹介していく中で、好みなど細かい部分を
僕らは修正をしながら、一番好みに合いそうな投資物件を探しております。
これをひたすらやっているので、
営業から物件紹介が届いたら、なんらかの感想をお伝えくださいませ。
それで僕らは修正をしますし、
皆さんの意見は全部聞きながら、似たような感じで良さそうな物件は紹介してますので!
投資物件は大前提としてお金儲けです。
これはちょっと違うけど、儲かる!!なんて思う物件は紹介した方が
喜んでくれると思ってますので( ^ω^ )
そんなすり合わせを定期的にちゃんとやってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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「野生」で受賞しました
僕自身が通っているbeastというジムがあるんですが、
そこでアワードがありまして、
「野生」賞を頂けました。
写真だとなんと書いてあるか分からないと思うので転記しますと
実はビーストで一番尊敬する人。
とにかくじっくり観て
「動く前に考えて動き出したら感じる」を実践してます。
人生3回目のSUPで70km漕いだときも
周りのみんなのパドリングを
観て真似て取り入れる。これを繰り返し行い
すごい上達してました。
まず観察、実はこれが野生です。
観察する前に動くのは家畜。
安全があるって信じるのも家畜脳。
って感じで受賞できました( ^ω^ )
必ずしも全員が貰える賞ではないし
選ばれるというのは嬉しいもんですね( ^ω^ )
そしてもっと野生的に自然界でも強く生きれるように
逞しくなっていきたいと思います。
見た目の筋肉とかそんなんでは無く、動ける体作りをしております。
50代になれば同年代で色々と個人差が出てくると思うので
そんなとこも意識しながらぜひ日常に運動を取り入れてくださいませ。
僕らの仕事は不動産投資を通じて
皆様を経済的な自由を手に入れるためのお手伝いをしております。
そして、それはそれほど難しい話ではありません。
ちゃんと行動していけば誰にでもできると思ってます。
とは言ってもスタートするにはある程度のお金も必要になります。
いくら出せるのか?
年収は?なんか借り入れは?勤め先は?年齢は?
などで借り入れる金額などが変わってきます。
スタート地点が違うように、
当然ゴールも変わってくると思いますので
なぜ不動産投資をやりたいのか?
そこから教えてください。
不動産投資は手段でありゴールではないと思います。
ちゃんとゴールを共有してもらうことがとっても大切なことなんです。
共感できた方が僕らもやりがいあるし
一緒にお手伝いしたい!って思た方が頑張れるもんなんです。
僕はサハラ砂漠マラソンという途方もない挑戦があるので
めちゃくちゃ頑張ります!
なので全ての人にとにかく頑張ってほしんです。
不動産投資も一人でやるもんではありません。
僕らは管理も引き受けておりますので
買った後のフォローもしっかりとさせていただきます。
不安なことだらけだと思いますので
なんでもどうぞご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
相談希望の方は下記リンクから事前に申込お願い致します。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
ベテランスタッフが対応致しますので( ^ω^ )
〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
納得いくアパートが買えた!
お客さんからアンケートを頂きました!
今回の担当は青木です。
二児のパパさんで一番大食いで、
富士企画名物、ランチもう一軒行く?で
5か6件ほど挑戦してましたー
そんな青木が担当したお客さんより
アンケートを頂けましたので紹介します。
そのまま転記致します。
3年前に富士企画から購入したアパートの賃貸管理が上手くいっており、
満足のいく収益物件を買ったなと思い、
今回もう一棟買わせていただいました。
担当の青木さんにはいくつか物件を紹介していただきましたが、
私が納得できず、断ることもありました。
それでも最後の最後に自分が納得のいくアパートを買うことができました。
最後まで見放さずに付き合って下さった青木さんのおかげです。
本当にありがとうございました。
僕らの仕事は物件を買ってもらう事が多かったりしまうが、
納得のいく物件を探し出すことをひたすらするんです。
多少の妥協はして欲しい場合もありますが
どうせ買うなら全て納得してもらい
買ってよかった~って言われたいですからね。
きっと僕らはちゃんとお客さんに寄り添うことが出来ていると思います。
僕らが普段どんな感じで営業をしているのか?
感じにいらして下さいませ。
一度来たからといってガンガン電話掛けたりそんなことしませんので(*’ω’*)
探してもない人に連絡するほど意味がないことは有りませんので
ちゃんと物件を探してと頼まれるから、一生懸命動いているだけの話です。
仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそできるお話をさせて頂きます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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昨日の自分より成長してますか?
知識も肉体も意識をしていれば変化は必ずします。
知識は学ぶ時間を作ればいいんです。
時間がないなんて事はないと思っております。
そこにどう向き合うかだけの問題だと思います。
僕がこの業界に転職したのは27歳ごろの話だったのですが
その時は転職して半年で結果が出なければ辞めるつもりでした。
当時は結婚していたし、転職して基本給は下がったんです。
ただ売れるようになればそれ以上に稼げると思っての転職でした。
しかも奥さんにはそれほど相談もせず決めてしまったんです。
なので生活をしていかなければならないので
頑張るしかなかったし、がむしゃらに言われることは全部やったし
それ以上にも色々と行動もしたし、勉強もしました。
そして勿論、サーフィンも封印してました。
半年ほど掛かりましたが、覚悟を決めて全部やっていたので
結果は全部自分の物になりました。
そして今はコツコツですが、ちょっと前なら直ぐにタクシーに乗っていたのを
乗らなくなって走ったり、歩くようになりましたので
基本的にな基礎体力は上がっていると思います。
見た目的な肉体も特に鍛えているという感覚はありませんが
絞られてきてると人に言われます。
が実際の体重の変化はほぼありません。
でも確実に体を動かしているとと確実に変化はすると思いますし、
筋肉は嘘はつきませんので(*’ω’*)
この写真は1年間ジムに通って体を動かした結果です。
不動産投資をする上でめちゃくちゃ詳しい方がいいですよね。
不動産投資家さん達は真剣なので、勉強しております。
それ以上の知識を僕らは学ばなければ、皆様へアドバイスなんてできません。
不動産投資専門の僕らだからこそできる学びを日々しております。
アパートローンなども日々変化しておりますし
やり方なども沢山ありますので
一人で学ぶより、僕らからの生のアドバイスを聞いてみてくださいませ。
一気に方向性が定まると思いますので(*’ω’*)
ってこ事で相談希望の方は下記リンクから申込下さいませ。
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仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも大丈夫なので!
不動産投資専門家の僕らが全力でフォローさせていただきますので( ^ω^ )
〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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皇居ランやりますよ〜
12月8日(日)0:00から皇居周りを80kmほど
走ったり歩いたりってのをやろうって思ってます。
相当時間が掛かりそうなので、夜中からスタートです。
サハラ砂漠マラソンでオーバーナイトランがあって
80kmほど走る機会があるのでその練習です。
先日名古屋で似たような事やったんですが、
大雨で途中リタイヤしてしまったので、再チャレンジです。
夜寝ないで走る(歩く)のがどんな感じになるのか?
そういう体験です。
足が痛くなるのか?豆ができるのか?
どこでどうなるのか?自己分析です。
気持ちとしては80kはやってみたいですが無理はしないですが
予定では15:00ごろまで皇居の周りをぐるぐる回っている感です。
どうぞお暇な人どうぞ散歩かマラソンでもしにいらしてくださいませ。
のんびり長時間やっているので来れば会えると思いますので( ^ω^ )
歩いてたら不動産投資の相談もできますのでー
皇居の周りを運動しながら不動産投資相談会っていいもんだと思います。
もう12月に入り忘年会だらけの人も多いと思いますが、
投資物件は結構動く時期なんです!
年内に買いたい!売りたい!って人が増えるんです!
だから僕らも自然と忙しくなるんです。
忙しくても買える人はいるんです。
物件をが動く時期こそチャンスです。
そういう流れに置いてかれないようにしてくださいませ。
僕らはいつもどんな時も今出来ることを全力でお手伝いをさせていただきます。
特に年内希望されている方は改めて教えてくださいませ!
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謎のラインラップ
今日は千葉の大原でフリマーです。
お友達のキャンプ上で今回で3度目の出典です。
前回はハート型のサーフボードを持って行ったり
今回はめちゃくちゃ大きなサーフボードを持って行ったり
キャンプ道具や、被り物など、スケボーなど
自分で作ったものを多く出展しているんです。
3度目となると、だんだん顔というか
あーこんな感じの人いたな〜って覚えて来るし
覚えてくれたりするんです。
そんな中で、いつも被り物置いてる人ですよね〜
謎のラインラップの人ですよね〜( ^ω^ )
なんて言われました。
名前なんて覚えられなくてもいいんです!
でもなんか知ってくれているだけでいいんです。
そして今回も沢山の人たちと笑い元気を沢山いただけました。
いつもと同じ行動をしていると
いつもと同じ人としか会いません。
でもいつもと違うことを始めると新たな出会いがあるもんです。
昨日も大宮で出発記念セミナーを開催したんですが
そこで新たね出会いもあったし
僕のことを会社のことを理解してくれたと思っております。
不動産投資を始めようと思えば、出会う人は変わってきます。
そんな出会いをちゃんと自ら求めるには
やっぱ行動しないとダメですね。
行動しないと何も変わりません。
ある程度の勉強も必要ですが、
行動して変化を受け入れてくださいませ。
ってことでまだお会いしてない方は
下記リンクから面談の申し込みをどうぞ〜
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面談したからと言って僕らから強引な営業なんてしませんので〜
ちゃんと必要なタイミングがこなければ物件を紹介もしませんので!
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