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Posts Tagged ‘アパート経営’
不動産投資家さんと韓国に来てます。
一泊二日の弾丸ツアーです。
成田からのLCCで入ったんですが、
僕の移動は普段エコノミーでして、
今回は飛行機に乗ってからフルフラットのシートへ
１万で移動出来るよーなんてアナウンスが流れたので
せっかくなので利用してみようかと思い人生初のフラットでの移動です。
前日は久しぶりの韓国ということで
子供が遠足前の夜にウキウキしすぎて寝れなかった！ってやつになって
全く寝れなかったんです。
だからちゃんと寝たいなと思ったのと
それなりのおじさんだしいいかなと思い移動してみました。
ズバリ快適でした。
ヘロヘロの寝不足で飛行機に乗ったので
基本的にどこでも寝れるので、なんも気にせずぐっすり眠りました。
これを味わうと次もってなってしまいそうです。
でも頑張ってお金を稼いだら使う方法を考えなければなりません。
ただお金が増えても使わなければ意味がありません。
将来の永遠に生きるかもしれないと思うからお金が増え続けても不安は消えないんでしょうか。
不動産投資は物件を買えば成功できると思っております。
選び方だけを注意しなければなりませんが、
この何を買うのかが一番重要で難しいんだと思います。
そのお手伝いをするのが僕らの仕事です。
僕らを一般的な不動産会社と同じにしないでください。
売ればいいなんて思っておりません。
ちゃんとダメな物件はやめた方がいいと伝えることが出来ます。
そんな人柄もどうぞ感じにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも対応しております。
そんな面談を希望される方は下記リンクから申込くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
明日はフリーマーケットです。
不動産投資家さんからのお誘いで
明日は千葉のいすみ市でフリーマーケットに参加です。
僕の家には色々とおもしろグッズがあるので、なんか色々と持っていこうと思ってます。
どうぞお暇な方はドライブがてら千葉のいすみ市の
ナットパークというキャンプ場までいらして下さいませ。
軽トラに詰めるだけなんか持っていこうかと思っております。
使ってないキャンプ道具とかも色々とあります。
コロナにかかった時に、ずっと自宅で隔離していた時に
コロナの影響なのかわかりませんが、無用な買い物を沢山してしまったんです( ^ω^ )
なんでこんなに何台もの焚き火台が届いたのか？
なんだか色々と届いてしまったんですよね。
そんな物が山のようにあるんです。
普段からメルカリとかやったことないので
そのまま箱から出した状態で色々と大量にあるんです。
キャンプ好きな人とか、クセが強い物が欲しい方はぜひどうぞ〜
ハート型のサーフボードも持っていきます。
乗れるのかどうかは試してみて下さい。
当日は不動産投資家さんと一緒に出店します。
そして昨日もブログに登場していた税理士さんも
キッチンカーを持参して出店しておりますので
ブログ見たよーって方が居たとしたら、なんかステッカーとかプレゼント致します。
そんなの要らんよって方にはなんか考えますので( ^ω^ )
とにかく誰も来ないと暇をしていると思うのでいらして下さいませ。
きっと暇しているのでフリマーで不動産投資相談でも出来ますので〜
ただ外なので、ちゃんとした相談を希望される方は
やっぱ四谷の事務所までお越しくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞ〜
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いい感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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見た目で人を判断しない方がいい
本日はサーファーのお客さんにサーファーの税理士さんと一緒に行ってきました。
そして僕にとってはお二人ともお友達みたいなもんです。
でも税理士さんとは初対面ですですが
半袖、半ズボン、ビーサンで待ち合わせ場所に登場です。
あーー、そんな感じで来るんですね。
悪い意味でなくいい意味でいつも通りなんだー(*’ω’*)
そう思ったんです。
どうですか？僕の信頼できる税理士さんです！
なんて紹介された人がこんな感じだとしたら？
一般的にもしかしたらNGという人がいるかも知れませんね。
きっとサーファーは受け入れてくれますし
本人的には営業のつもりでは来てないと、アドバイスをしにきた
なので、逆にいつも通りの方がいいかなと( ^ω^ )
僕自身は普段から仕事中はスーツなので
スーツを着てきた僕が不正解みたいな感じになってしまいました。
こういう面裏のない感じがやっぱいいでうよね。
スーツを着ている奴が偉いなんてこともないですからね。
僕自身は友達とは仕事はしたくありません。
実際に物件を探し出す時には営業へバトンタッチをいたします。
そして僕は裏でフォローするようにしております。
ってことでサーファーさんで不動産投資をお考えの方は
どうぞ頼って下さいませ。
僕は全く営業はしません。
同じサーファーとしてアドバイスをさせていただきます。
サーファーはサーファー同士でやった方がいいと思うんですよね〜
富士企画にはこんないい波がありますからね～
東京都内にこんないい感じの波はないですからね。
サーファーさんだけじゃなく、みんなにもいい波に乗ってほしくて
こんな波を作っちゃいましたので！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事中でも、仕事前でもどうぞお立ちよりください。
そんな相談希望の方は下記リンクから申し込みください。
面談希望（無料） – 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門 (fuji-plan.net)
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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やっぱ旅は最高っす！
不動産投資って実際に物件を買いたいと思う人は人生賭けての決断です。
特に１棟目はそんな感じですよね。
めちゃくちゃ緊張するし、本当にこれで良いのか？
前の番なんてなかなか寝れなかったりするもんです。
それが普通の方の話だと思います。
それを少しでも和らげるには、僕らが徹底的に調べて
これなら大丈夫ですよ！
この言葉を自信満々に伝えることができるか？
この一言が結構重要だと思っております。
ですが、この言葉が本当なのか？
本気で言ってるのか？やっぱ物件を売るために適当な事言ってるのではないか？
こういう疑いの目でどうしても不動産屋の事を見てしまうと思うんです。
そしてこの思いを限りなくゼロにするには、
何年も一緒に仕事したり、遊んだりして
言葉の信頼性がついてくるもんだと思います。
だから僕は沢山の不動産投資家さん達と旅をするんです。
一泊二日とかの旅をすればまあまあなじかんを共有すると思います。
そうすると人柄が見えてくると思うんです。
とは言ってもいきなり旅はハードルが高いと思うので
どうぞ僕らを観察してください。
ずっと見ていたらどんな人なのかが伝わると思いますので
いきなり全てを信用してくれとかそんな話ではありません。
物件を買うときに決断をしなければなりません。
そんな時に担当している営業マンがイマイチ信用ならん奴なら
そこが大きな問題になるので、もしイマイチなら担当を変更するとかのお願いを
その会社にしてみてくださいまし。
富士企画でも、もしイマイチという場合があれば仰って下さいませ。
一応営業の方の言い分と言うか意見も確認してみます。
その上で担当を変更したりする場合もありますので( ^ω^ )
色々なタイプがおりますからね〜
どうせなら気が合う方がいい仕事が出来ると
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本気で向き合おう
何事も本気で取り組んでいればどうにかなる。
この本気具合が人それぞればらつきがありますね。
これは僕自身が営業時代によく感じた事です。
営業だったので毎月いくらやれ！といくらやろう！の
２つの目標が僕の中にありました。
上司から言われる数字より、自分でやろうと決めた数字に対してはちゃんと向き合えてました。
この数字は自分で決めたから必ず達成しようと努力をしてました。
その数字が達成してなければ、波乗りはしませんでした。
これが僕にとっては特別な事でなく当たり前のことだと思いやってました。
これが周りを見るとそうでもないんですよね。
やるやる言うても、別に達成してなくても普通に休むんですよね。
休むのがダメじゃないんですが、自分が決めたことはやればいいのに
なんて結構冷めた目で見ておりました。
こういう感覚がいつから補ったのか？上司に教えられたのか？
やれと言われてできるもんではないし、内側から自然と出てきました。
これは両親の育て方なのか。周りの友達の影響なのか？
結果わかりませんが、僕自身は人よりやると決めたことはちゃんと出来ただけなです。
このブログも毎日必ずやろう！そう決意したから３６５日出来ちゃうんです。
会社の定休日とかそんなの全く関係ないし、
大変かどうかと聞かれると、どこでもやらななければならないのって
それなりに大変なんですよね。
でもやろうと決めたからできるんです。
なので皆さんも投資物件を探そうと決意したなら
それなりに努力が必要です。大変な思いもあると思いますが
いい物件を買うための努力はしてくださいませ。
僕らも当然頑張りますが、結局物件を買うのはお客さんなので
僕らというより、皆さんが頑張らないとダメなんです。
例えば本日今の時間は２３時を過ぎております。
この時間にいい物件が出ました！なんて言われてみに行くことができるかどうかです。
そういう努力をした人がいい物件を買えたりするもんです。
今の僕らがそんな感じで動いているかといえばそうでもない気がしますが
そういう気構えが必要という話です。
せっかく紹介したのに、今週末に観にいくよ！なんて言われたら
どうせ紹介しても動けるのは土日だな！なんて思ったら後回しにされてしまいますからね。
僕らがどんな感じで物件紹介をしているのか
そんな気持ちは散々このブログにも書いております。
昔の記事を読み漁れば全てわかると思いますので
暇な時に目を通してくださいませ。
そんなこんなで、不動産投資の相談があればどうぞお気軽にご連絡くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくだいませ。
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相談希望の方は上記リンクからどうぞ〜
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
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本日は母の日でしたね。
今日が母の日だと気付いたのが伊豆からの帰り道でした。
と言うことで伊豆から帰ってきてそのまま実家で顔を出してきました。
親はきっと顔を出すだけでも喜ぶし
いつもありがとう！いつもの感謝の気持ちと一緒に
こんな日じゃないtプレゼントなんて出来ないから
毎年お花を届けているんです( ^ω^ )
そして明日は人生初のスカイダイビングをする予定でしたが
明日は雨模様ってことでなんと中止になってしまいました。
残念なのか嬉しいのか、何ともいえませんが残念です。
まだまだやるタイミング出ない！と神様からのメッセージとして受けめます。
そもそも僕は高所恐怖症なのでびびっておりましたのでラッキーです。
次のタイミングがあるのかどうかわかりませんが( ^ω^ )
丁度一年前に死ぬまでやりたい事を１００個書いてみたんです。
今日現在で１５個以上はやれました。
そんな中にさっきまで入っていると思っていたんですが、
確認したらスカイダイビングは入ってなかたんです。
そして今回行きたかったけど、予定が入って行けない！
なんて言って他人改めて日程を調整しますので( ^ω^ )
そして僕は、死ぬまでやりたいこと１００個を優先したいと思っておりますので〜
不動産投資を始めるとある程度のお金はちゃんとゲットできると思います。
ゲットできたらちゃと遊びにお金を使えるようにして下さい。
スカイダイビングも５、6万致します。
少し高いな〜なんて僕も思いましたが
遊びに時間とお金を使おう！
なんて事も思っているので僕はちゃんと使えていると思うです。
儲かったらちゃんと使えるようになってくださいね〜
いつまでも物件ばかり買い続けても使わないで死んでしまいますからね。
せっかく頑張って稼いだんだからちゃんとご自身や家族にご褒美を与えてください。
その為にきっと頑張っていたと思いますので
そんな相談も含め不動産投資の事は何でもご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞ
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〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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富士企画マーケテイング部は凄い
本日は千葉テレビの大林さんが来てくれて
テレビに取材されるには？どうしたらいいのかしっかりとセミナーをしてくれました。
富士企画マーケティング部として年に３回ほど開催しているんですが、
毎回学びの多いセミナーなんです。
次回はまだ未定ですが、全ての人が参加した方がいいと思っております。
告知はメルマガやこのHPでしかしてないので
見逃してしまっている方が多いと思いますが、
全ての業種でマーケテイングは必要だと思いますからね。
次はいつかはまだ未確定ですが、
HPやメルマガのチェックをして下しませ。
このセミナーは不動産業者もOKですからね～
不動産業者が主催するセミナーで同業者OKなんて聞いたことありません。
でもこれが富士企画では出来るんですよね～
そもそも不動産投資の話は一切しませんからね。
広報は全員がちゃんと学び切磋琢磨出来ればと思っているんです。
富士企画に来た事ある方はわかると思いますが
富士企画は普通の不動産会社ではないです。
相当変わっていると思いますが、
来なければ分からない事が沢山ありますので
一度お時間をくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞ～
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物件紹介ライブをやってます！
投資物件をお探しになる時の条件は人それぞれ違うんですが、
共通点がいくつかあるんです。
それは駅徒歩１０分以内
利回り１０％以上
東京２３区内
平成築
こんな感じで言われる方が多いですかね。
この話を聞くたびに、この間口を広げてもらう話をするんですが
僕らは皆さんが思っている以上にきっと真面目なんです。
なのでこの条件から外れると物件の紹介を躊躇してしまうんです。
だって言われている条件といくつか違うので・・・
こんなことがよーく営業側で起こっているんです。
なのでこういう条件を営業に伝えるときって少しゆるく伝えてもらった方が
実際に手元に届く情報が増えると思うんです。
僕らからお届けする物件情報の幅を広げてくれた方がいいんですよね。
とは言ってもエリアの条件を広げるのって難しかったりすると思いますので
そんな時にめちゃくちゃお役に立つのが
この物件紹介ライブです。
毎回何らかのテーマを決めて、色々なエリアの投資物件を紹介しております。
その物件がいいとか悪いとかはタイミングの問題なんですが
エリアの話はめちゃくちゃ学びになるんですよね。
この物件はこんなとこにあるんです〜
なんて話がなるほど〜ってなるんです。
僕自身もそう感じるので、きっといい学びになると思うんですよね。
いい物件じゃないじゃん！なんて事はさて置きと思ってますが
この物件紹介ライブで公開して
そのまま買主さんが見つかるなんて事もよくある話ですからね。
そんな物件紹介ライブは月に１回行っておりますので
メルマガ登録して逃さないようにチェックしてくださいませ。
担当営業がこんな感じなの奴か〜なんてチェックもできますし
ご指名があればどうぞお気軽に指名してくださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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肩書より人柄を見るべし
どこどこど出身のOBとか
どこどこの人と仲がいいとか
そんな営業話を持ちかけてくれる人たちがおります。
確かに元銀行出身とか元大手不動産会社のOBだからこそ
手に入る物件情報ってのがあるのかも知れません。
物件情報はどんな物件だろうと、いい情報であれば欲しいもんなんですが
なんか肩書きで仕事をしている人が好きになれないんです。
当然いい人も沢山知っており、リスペクトしている人もおりますが、
知らない人からのそんな感じのアプローチはなんか無理なんですよね。
僕自身も社長という立場にいるのでいつもみんなが僕を立ててくれたり
僕を優先してくれる感じになっております。
それは僕が会社の社長って言うだけであって
人間性的な部分は関係なく、そうなってしまうと思うんです。
でもこれが全く違う場所で出会った方達は
僕をフラットな状態で見てくれるんですよね。
コロナ前に空手道場に通った事時期があるんですが、
そこでは僕はただの新人です。
きっと皆んな色々な肩書きを持っております。
でもそんな事は一切関係ありません。
ただ空手を通して色々と学びに来ているだけです。
どっかの社長さんだったりとかは
後で自然と知っていくだけです。
やっぱこういう関係がいいんですよね。
仕事上が最初の付き合い方だど、そんな関係になるし
空手がきっかけだと空手仲間になるし
サーファーは波乗り仲間になるんです。
そんな仲間の職業なんて別に関係ありません。
たまたま、大企業の社長って場合があるだけです。
だからって別に関係ないんです。
その人柄をみてなってたりするだけですからね。
肩書きやそんなんで仲良くなんてなる必要はないんですよね。
なので、僕のとこに凄い人たちが来たとしても
別に僕は何も変わりません。
その人の肩書きとかそんなもんには興味がないのでー
って事でそんな営業は僕にはしないでくださいね〜
ちょと最近そんな話が多かったのでm(_ _)m
そんなこんなで僕らはどんな肩書きでもどんな自己資金でも
全力で今できる事を真剣に考え向き合う事が出来ます。
どうお気軽に相談くださいませ。
僕らには大前提として守秘義務がありますから！
まーそれ以前に人の年収とか肩書きとかには興味はありませんので
それより大切なのはその人の人柄です。
ちゃんと礼儀があるのか？人としての配慮はあるのか
不動産屋なんていい物件を持ってくればいいんだよ！
なんて思っている方にはいい物件を紹介することはきっと難しいと思いますので
僕らも普通の人ですからね～
誰でもいいなんて感じで仕事はしとりませんので
どうせなら気持ち良い仕事がしたいと思える方はどうぞお越しくださいませ。
僕らが全力でフォローさせていただきますので
僕らは人間力で勝負してますのでー
ご希望の方は下記リンクからどうぞ
面談希望（無料） – 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門 (fuji-plan.net)
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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不動産に関することならなんでも相談を
僕らの業務の中心は投資物件の仲介ですが
不動産にまつわる話はなんでもどうぞ相談くださいませ。
今ある不動産をどうするのか？
僕自身も５２歳になったので
僕の年代や僕の先輩たちが、日本人全体の平均年齢を引き上げております。
これがどう不動産業界に影響するのかというと
単純に人が亡くなる数が増えるので
相続問題があちこちで発生することになると思います。
こういう問題をおう解決するかは
やはり普段から不動産に接している僕らだからこそできる話が沢山あります。
投資物件の購入目的、売却目的の中でも相続絡みのケースは多いです。
この相続が上手にできている場合と
上手に出来ていない場合があります。
どうしたらこの相続が上手に引き継げるかどうかこういう経験も散々しております。
どうぞ一人で悩まず、現状をお話くださいませ。
その悩みが悩む必要もない場合もあるし
大きな問題な場合もあります。
ネットで調べたところで、そもそもの場所や
気持ちの問題が全然違うことだらけです。
何が強いかと聞かれたら、投資物件の取り扱いが多いから
投資物件の売買が得意です！
なんて話にはなりますが、普通に土地の売買もするし
自宅を探してくれと頼まれればお手伝いもしております。
得意かどうかの話になると、得意なのは収益物件なのどの投資物件が得意と答えるだけなんです。
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