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Posts Tagged ‘アパート経営’
ご飯は外で食べる！
もう夏ですね！
梅雨は全く来ないですね〜
って事で外で日常敵にBBQをしちゃうんです。
東京都内ではそんなこと簡単にできないでしょうけど
田舎にいるとそれが日常的にできるんですよ。
基本的に周りに人が居ないですからね。
家の中で食べるより外の方がなんか好きなんですよね〜
って事で本日もずっと夜まで外におりました( ^ω^ )
波があれば海にも入ったりするんですが
基本的にサーファーなので色が黒いんですが
こうやって外で遊んでいたり草刈りしているから
一年中黒かったりするんですね。
しかも暑いのでつい裸で過ごしてしまいます。
だから黒くなってしまうんですよね。
そんな千葉のアパートにどうぞ近くくる時があればどうぞいらしてください。
色々な不動産投資投資家さん含め
楽しい方が遊びに来てくれるケースが多いので
そこから沢山の刺激も受けることがありますので
そしてそんなアパートで来週の土曜日の２２日には
友達がキッチンカーを出してくれるので
お昼頃遊びに来ませんか〜
千葉県一宮にあるサンライズというサーフィンポイントの側です。
本当に来たいと思うかたには、住所をお知らせ致しますので
お気軽にご連絡くださいませ。
何にも飾らない僕と、周りの投資家さんにも聞けると思いますので
いつもと違った感じで学びもあると思いますので
こんな感じで仕事をしているのか？
遊んでいるのか？よく分からない！というか
ずっと遊んでいるようにしか見えないとよく言われます。
そんなこんなで本日も限界まで動いたので
眠くてしょうがないのを頑張り場がらパソコンと向き合っております。
ということで、今日は限界なので
ちょっと短い内容ですが、おやすみなさいませ。
明日からは２０までは沖縄へ社員旅行ですので
沖縄方面の売却依頼や面談希望があればどうぞお気軽に声をかけてくださいませ。
隙間時間で色々と対応させていただきますので( ◠‿◠ )
こんな感じのメンバーで沖縄へお邪魔いたします。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
出来ることは自分でやる
本日は草刈りです。
天気も良すぎて、体が持ちません。
暑すぎて作業は進みませんでしたが、なんとかやってます。
明日も草刈りです。
今日はずっと外作業していたのでクタクタです。
なので今日はもう風呂入って寝ます。
明日も草刈りをやります。
そして今夜はその現場にお泊まりです。
まだ引き渡しは受けてないんですが、泊まってけ〜って事でお泊まりです。
こんな日にいい物件情報が出たらどうしましょう？
いつどんな時でも、不動産投資物件情報は入ってきます。
今日は疲れたから見れない。
なんてことをしてしまうと、いい物件を買いそびれてしまう可能性もあります。
なのでどんなに疲れていても、
営業マンからのいい物件が出ました〜
なんて時は必ず見るようにして見て下さい。
ごめん！今日は草むしりしてて疲れてねーって言ったら
営業からは、ごめんなさーい！って言ってくれると思います。
が
いい物件は１つしか無いので
他の人に、いい物件出ましたー！って連絡するんです。
そしてこう言う事が続くと、最初は一番に連絡していたのが
２番目、３番目ってどんどん順位が落ちていく可能性もあるんです。
だっていい物件が出たのに、疲れたから見に行かないとか言われ続けると
そんな感じになる人は後回しになっちゃう可能性があると知っといてください。
これが忙しい時期とかもあるじゃないですか？
月末は忙しいとか、そう言う定期的に無理な曜日とかも
できれば教えといて下さい。
そんな日は最初から情報は送らないですのでー
こんな営業マンの気持ちも理解しながら物件を探された方が
いい物件に出会う可能性は上がって行くもんだと思います。
って事で今日はこの辺で…
不動産投資に悩みは尽きもんです…
どうぞ色々と頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は下記リンクから事前に申込下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
こんな感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事以外の自分を持とう
自己紹介する時に、僕であれば不動産投資会社のクリスティ&富士企画の代表です。
なんて自己紹介をしますが、
そんな肩書きでなく、自分個人の自己紹介を
新川義忠という人間は何者なのか？
仕事抜きにした場合の肩書きはなんなのか？
何を考えて生きているのか？
勇気と希望や大人だって子供のように目をキラキラさせることをしてもいいんだよ〜
なんてことを思いながら、僕はインスタを弄っております。
不動産の話はほぼしておりません。
インスタで新川義忠と検索して見てください。
こんな感じでサーファーの新川義忠として弄っております。
ただのサーファーです。
いやちょっと変わったサーファーです。
サーファー目線での投稿です。
この下記のリンクは５３０万回っております。
https://www.instagram.com/reel/C1X3JXHSfs2/?igsh=ZnZjbXh3dzdlNHJ1
回転数がどうこうではないですが、まあまあ凄いと思うんです。
なのでサーファーさんとインスタで繋がると
あっ見たことある！とかフォローしてましたー！
なんて人に最近よく会うようになってきました。
不動産業界のまま人に会うと、僕はクリスティと富士企画の看板を背負って会うことになります。
そうすると、偉い人って決めつけられてしまうんです。
対して偉くもないし、たまたまご縁があって社長をやっているだけの話でして
新川義忠という個人の話じゃなくなってしまうんです。
だからそういう肩書きの無いところで僕はちゃんと結果を出したいというか
個人としてどうなのか？というのを貫き通しているんです。
結局、クリスティ&富士企画の名前を出すと
この業界ではそれなりに名前が通っていたりするんですよね。
Facebookなども色々な方から友達申請が来ますが、
実際に普段はfacebookはほぼ弄ったりしてません。
だけど勤め先などは公開してるので、そういうのを分かって友達申請が来ると思うんです。
サーファーさんもいますが、基本的に不動産投資に関する人が多いでしょうか。
実際に肩書きがあるのでどうにも出来ませんが、
新川義忠という肩書きなしの状態で、
どんな職業でどんな地位でとか関係なく、ただの人間とし接しながら生きたいんですよね。
おかしなこと言っている気もしますが、
海で出会って仲良くなる人は、人の肩書きなんて見ないし関係無いですからね〜
相手がどっかのお偉いさんとか一切関係なく、一人のサーファーとして
接することができるのでこういう生き方をしたいんですよね。
そんなことを思っておりますので
上助企業の社長さんだろうと、芸能人だろうと、著名人だろうと
普通の人であろうと、そんなことは一切関係なく
全力で僕らはフォロー致しますので
どうぞ思いっきり頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話しをいたしますのでー( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資は面白いですよ～
世の中には沢山怪しい話が沢山転がっております。
そんな簡単に儲かるなら、自分でやればいいじゃん！
なんで俺に教えるの？なんて野暮な質問をする方がいたりもします。
それは僕らは仲介会社なので、投資物件を紹介して
それで制約が出来れば仲介手数料という名のお金をもらっているんです。
だから皆さんに紹介をしているだけなです。
そして長年この業界で沢山の営業マンをみていると
投資物件を持ちたい！って思う人と、
そこにはそれほど興味は持たないのタイプがおります。
僕自身は完全に後者のタイプです。
一応持っておりますが、規模拡大したいとか
セミリタイヤしたいとか、そんな感じの思いは持ったことは有りません。
なので、自分でやればいいって話には
そもそも投資とかに興味がないんです。
お金は労働力で稼げば十分と思っているのか
そんなに稼いだとしても使う場所がありませんからね。
僕はお酒を飲まないので、ごはんを食べに行っても１時間程度で終わってしまうし
サーフトリップは定期的に行くけど、いつもショートばっかりですし
泊まる宿もいつも安宿なんですよね。
そういうメンバーが周りにいるから僕は居心地がいいんです。
なのでそこそこでいいんですよね。
お金が余って使いきれず亡くなっていく姿をよく聞きます。
せっかく不動産投資を通じてお金持ちになっても
将来の不安からほぼ使うことも出来ず終わってしまうケースが増えております。
お金の使う時期は本当に難しいと思うんです。
病気になったりしたら治療費も莫大にかかります。
お金があれば治る病気なら治したいですしね。
だからエンドレスに稼がないとならないんですよね。
一生遊んで暮らすにはいくら必要なんでしょうか。
例えば毎月１００万入ればいいのか？
２００万なのか、３００万なのか？
これは家族構成などによっても異なるし
やりたいことも人それぞれですからね。
でも年間１００億はいらないですよね？
とてもじゃないけど使いきれないですよね。
じゃあ５０憶は？１０憶は？
って下げていけばどっかでラインが決まると思うんですよね。
そこに向かって頑張るのと、
現実を見つめて、再現性がある話になるのかどうか？
その辺りを徹底的に修正してそこに向かって
今何をすればいいのか？そんな戦略をちゃんと立てる必要があります。
これを人生設計のプランの中にしっかりと軸をたてて
お子さんがいればお子さんの入学などにあわせて
ある程度お金が掛かる時期もあります。
そういうライフプランをなんとなくでも作ってみてください。
理想と現実を観なくてはならないし
改善点も見えてくると思います。
僕らが出来るのは生きてく上でとっても大切なお金の部分です。
そんなお金を増やす為の方法で投資物件を買ってちゃんと支えることが出来ると思っております。
そう思い続けもう１２年目です。
これだけ長く続けられているのは、それなりにちゃんとやっているからだと思っております。
むりやりやる話でもありません。
株式投資の方が向いている人もいると思います。
そういう意味では色んな投資先があります。
なんでもいいんですが、労働力だけでなく
お金に稼いでもらうということをなんでもいいのでして欲しいんです。
僕らは不動産投資を通じてお金に動いてもらうということをお伝えしております。
沢山の方がはじめての１棟目があります。
そんなサポートをしっかりとさせてもらっておりますので
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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面談希望（無料） – 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門 (fuji-plan.net)
不動産投資に特化した僕らだからこそ出来る提案が沢山ありますので(*’ω’*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
6月に入りましたね
6月は梅雨の時期ですね。
とは言ってもまだ関東は梅雨入りしてないですね。
雨が降ると、色々とおっくうになる人が増えると思いますが
特に朝起きて雨が降ってたりしたり
出掛けようと思ってた日が雨だったりすると
ちょっとがっかりするもんですよね。
そこを今日は『恵の雨』か！とそう思えれば
ちょっと気持ちが変わるかもです。
僕はそれで雨が降って嫌な気持ちをありがとう！って変換するようにしてるんです。
なのでこの時期は恵の雨の日が多くなります。
投資物件を見るときに、雨なので物件を見に行くのを
先延ばしにする人がいますが
投資物件に限らず、物件を買うときは
色んな時間、朝、昼、晩の３回と
晴れている日、雨の日に見た方がいいんだよ。って話を聞いたことがあります。
これは、場所でも景色が違うんです。
朝は出勤する人たちが多いですが
昼間は人の動きがないので静かに感じてしまいます。
そして夜にならないと街灯がどんな感じなのかには意識が行きません。
晴れている日には分からない事が
雨が降ると水たまりの場所、雨の通り道が分かるんです！
なので、雨の日こそ物件を見た方がいいんです。
雨樋に穴が空いているなとか、土間の勾配とか
ここに水たまりができるのか？
どちらかと言うと欠点が見えてきます。
買ってから知るより、知って買うのでは違いがありますからね。
なので恵の雨の時期をちゃんと楽しんでくださいませ。
いい投資物件は梅雨の時期でも、いつでも出てききます。
雨の日は全員の動きが鈍くなるからこそ、チャンスですからね( ^ω^ )
そんな物件をお探しの方は、定期的にその情報を僕らに伝えに来てください。
日々沢山の方が来てくれるので、悪気はなくても
会ってない人は忘れていってしまうので、、、
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物件を探しの方は上記リンクから申込くださいませ。
富士企画だけに富士山です。
晴れると遠くからでも富士山が見れるんで晴れた日の方が大好きですな僕らです。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
会社に来たら血圧を測っております。
若い人は必要ないと思いますが、ある程度の年齢になったら
血圧は気にした方がいいと言われたので、会社に来たときは測るようにしてるんです。
血圧からわかることもあるらしいです。
まずは自分の平均数値を把握して変化を観るだけです。
やらないよりやっと方がいいと思います。
先日も僕の同級生が亡くなりました。
中学生の同級生で５２歳です。
実家が近所ですが、大人になってからはほぼ会ってないですが
近所なのでそういう話は聞こえてくるんです。
年齢を重ねてくると、誰が病気になったとかそんな話が増えてきます。
芸能ニュースでも誰それが亡くなった。
なんて話は入ってくると思います。
誰にでも必ず訪れるので、元気な内にやりたいことは全部やっとかないとですね！
今んとこ僕らの命は永遠ではないですからね。
不動産投資を始めればお金は増える方向で進んでいきますが
実際にお金を増やす方法ばかりを考えるのではなく
どうやって使ってやろう！なんて使う方法を考えていたら
その一棟目が難しいんですよね～
絶対に失敗したくないから、慎重になるんです。
お気持ちはよーーーーく分かっております。
分かっているからそれなりに丁寧に出来るし、
無理に背中を押したりもしませんが、買えるようには背中を押します。
それも僕らの仕事だと思っております。
何千万もの買い物を一人で決断するって大変勇気がいることです。
特に１棟目はめちゃくちゃ緊張すると思います。
吐きそうになるという話もよく聞きます。
どうなるかが分かるから色々と対処方法を知っております。
長年の経験があるからこそできることが沢山あります。
はじめての方から売却などの入れ替えなども含め
トータル的にサポートできますので
仕事前の早い時間でも（本日も朝７時に打ち合わせをしております）
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ～
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので(*’ω’*)
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来年もゼッケンは73番
毎年ママチャリレースにエントリーしてるんですが、
来年もゼッケンは７３番でしたー
レースなので当たり前ですがゼッケンがあるんですよね。
今年も７３でしたが、来年も７３番をゲット出来ました〜
引き寄せのパワーです．
そして次回のママチャリレースは３チームです．
『仕事も遊びも一生懸命』
『明日やろうは馬鹿野郎』
いつも２チームに加え今年は
『サハラ砂漠マラソン走ったるぞー』
この３チームでエントリーしてます。
今年の奴は２人で完走しましたが
来年はサハラ砂漠マラソンチームでやったります。
いつものチームは誰でも参加可能です。
日程は１月１１日（土）です。
そしてこれも恒例で次の日は滝行になりますので
来年の１月１１日、１２日は日程を空けといてくださいませ。
どちらもそれなに過酷なものですが
どちらもやった後はやった感は半端ないっので！
取り敢えずは予定にでも入れといて下さいね〜( ^ω^ )
そして今回からは前乗りキャンプができますので！
１月１０日の夕方から来れる人はBBQもやりますのでって感じになります。
って感じでもう来年の１月の話です。
もう６月ですから、あと半分で今年も終わりです。
そして投資物件は相変わらず動いております。
いい投資物件があるから動いているんだと思っております。
投資物件を売りたい人も買いたい人もどちらもいい感じにお手伝いができると思います。
仕事とも遊びも一生懸命の僕らだからこそ出来るお話が沢山あります。
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資家さん達と人生初の生大相撲観戦
特に相撲が好きという事ではないんですが、
チケットをいただいたので行ってきました。
何にもわからない状態で相撲を観に行ってもと思って
事前にYouTubeで相撲たるもんを事前に調べたんですが、
衝撃的な事実に出会ってしまったんです(*’ω’*)
この衝撃映像を観てくださいまし～
事前にお相撲に触れようとしたんですが
これが衝撃過ぎて他の動画を観れませんでした。
そしてお初の生相撲です。
観終わった感想は、とにかくお土産が多すぎる…
そういう習慣だからしょうがないんだろうけど
女性では持てないだろう位の重さでした。
４人のところ３人で行ったのですが、４人分のお土産がちゃんと用意されてました。
しかも本当に大量なんでした。
現地でも焼き鳥やら、そら豆、シュウマイ、アイスなどもあり
しかも飲み放題でした( ^ω^ )
相撲を見に行く場合はお腹を空かせて行くといいかもです。
そして肝心の相撲は、これはこれで心が揺さぶられました。
本気で戦っている人の気迫はやっぱカッコいんです。
ドシッっとぶつかる瞬間の音とか、テレビでは味わえない歓声の声など
はっきょ〜い、のこった！
どん！ってぶつかるんです
生で聞くと迫力がすごんです。
生で観てたっぷりと刺激を受けました( ^ω^ )
僕も頑張らねばと改めて思った次第です。
やっぱ本気でなにかに向き合っている人からは心で感じるもんが沢山あります。
表面的な話ではなく、やっぱ心からの会話をしなければなりません。
不動産投資に関しても同じです。
心からちゃんと話をした方がちゃんと伝わるんです。
表面的にいい物件があれば買いますので～は当たり前ですが全員から言われるんです。
そのいい物件とは人それぞれですので、具体的に伝えてもらわないと物件を探すのは不可能です。
なのでなぜ不動産投資をやりたいのか？
話はここからで、自己資金は？年収は？と資産背景を聞いてから物件探しが出来るんです。
なので立ち話で出来る話ではありません。
ちゃんと膝と膝を突き合わせてするもんなんです。
そんな不動産投資に関する相談がある方はお気軽にいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
面談希望の方は下記リンクからどうぞ
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韓国弾丸ツアーの話
基本的に不動産投資は国内がいいと思っているけど
それは海外と比べてどうなのか？
それがないと、やっぱ日本がいいよね〜ってならないし
実際に行って見たら意外といいんじゃない！なんて話もたまにあったりもします。
ってことで韓国へ不動産投資家さん達と市場調査です。
今回で２回目になりますが、韓国は相変わらず建築ラッシュです。
何人かにお話を聞きましたが、先に建物を建ててそこかから入居者を探すこともあるとか
なので全く人がいないのにマンションやビルが建っているとこがあるんです。
ご飯はイメージ通り基本的辛いものが多かったりします。
本当はサムギョプサルを食べたかったんですが、
まさかの定休日なのか？やってないのか？わかりませんが
腹が減りすぎて、近くにあったお店です。
辛いけど美味しかったので満足です。
そして帰りにはセブンイレブンでお買い物です。
日本に置いてある商品と同じ物もあれば、そうでもない商品もあったっすが
こんな感じです。
ちょとちっさめなお店でした。
そして店員さんに少しお話しを聞きました。
なんとほぼ毎日１６時間働いているそうでした。
こうやって現場に入らないと分からない情報を自力で集めます。
こうやってチャンスは掴みに行かないとダメです。
人から聞いた話も勿論大切ですが、現場で見て感じるがやっぱ早いと思うんです。
こうやって外の不動産投資も学んだりしているので
日本の不動産投資がどんだけいいのか？
そんな話も含めて色々とお話をさせていただきます。
仕事前の早い時間でも
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https://www.fuji-plan.net/mendan/
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〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資家さんと韓国に来てます。
一泊二日の弾丸ツアーです。
成田からのLCCで入ったんですが、
僕の移動は普段エコノミーでして、
今回は飛行機に乗ってからフルフラットのシートへ
１万で移動出来るよーなんてアナウンスが流れたので
せっかくなので利用してみようかと思い人生初のフラットでの移動です。
前日は久しぶりの韓国ということで
子供が遠足前の夜にウキウキしすぎて寝れなかった！ってやつになって
全く寝れなかったんです。
だからちゃんと寝たいなと思ったのと
それなりのおじさんだしいいかなと思い移動してみました。
ズバリ快適でした。
ヘロヘロの寝不足で飛行機に乗ったので
基本的にどこでも寝れるので、なんも気にせずぐっすり眠りました。
これを味わうと次もってなってしまいそうです。
でも頑張ってお金を稼いだら使う方法を考えなければなりません。
ただお金が増えても使わなければ意味がありません。
将来の永遠に生きるかもしれないと思うからお金が増え続けても不安は消えないんでしょうか。
不動産投資は物件を買えば成功できると思っております。
選び方だけを注意しなければなりませんが、
この何を買うのかが一番重要で難しいんだと思います。
そのお手伝いをするのが僕らの仕事です。
僕らを一般的な不動産会社と同じにしないでください。
売ればいいなんて思っておりません。
ちゃんとダメな物件はやめた方がいいと伝えることが出来ます。
そんな人柄もどうぞ感じにいらして下さいませ。
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