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Posts Tagged ‘アパートローン相談’
努力はただの行動です
あの人頑張ってるよね〜って感じる時あると思うんですが
ただ行動しているだけだと思うんです。
思いついた事とか、やろうと思った事とか
なんでも直ぐに行動するということが
頑張っているだの、努力しているだの言われたりすると思うんですが
当の本には別に努力もしてないしただ行動してるだけっす！
なんて人が定期的にいたりするんですよね。
だから頑張る必要ないんです。
ただ行動すればいいだけなんです。
僕はサハラ砂漠マラソンへエントリーしております。
来年の４月には２５０kmを７日間かけて走らなければなりません。
なのでそこに向けて体を動かしてるんです。
自分の食糧など全部背負うので家の中でも
１０k以上のリックを背負ってウロウロしております。
これって別に頑張っているのではなく
やらないと完走できないと思っているから
隙間時間で色々と行動しているだけなです。
その積み重ねが結果になるだけなんです。
このブログも３６５日基本的に毎日更新しているんです。
別に頑張ってないし、後力もしてないんです。
きっとこういう事なんだと思います。
習慣になるまでは頑張るとか努力はしないとダメだと思うんですが
日常になってしまえば普通のことになるんですよね。
でも他人が出来てないことを出来ていることが
頑張ってるな〜とか思われるのかも知れませんね。
でもただ自分で決めたことをやっているだけですからね
不動産投資を探すのも、いい物件に出会えないと
疲れたとか、大変だとか、こんな頑張っているのにどうして？
こんな感情になったりもするかもですが、
僕らが皆さんの変わりに投資物件をお探し致します。
それが僕らの役割ですからね。
先ずはお探しの条件をお聞かせ下さいませ。
市場にでる前のいい物件をお探し致しますので！
どうぞ一度会いにいらしてくださいませ。
仕事前の遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
もりもり会やりますよ〜
クリスティ&富士企画恒例の飲み会。
その名はモリモリ会。
正式には夢がモリモリ会（仮）なんです。
そうもう１０年以上前でしょうか。
どんな人が結局買えているのか？って営業会議をしてたんですが
結論として、仲良くなっている人が圧倒的に買えているということに気付いたんです。
それで仲良くするにはどうする？ってとこから
飲み会でもやろうか！！
せっかくだから、その飲み会の名前も考えようぜ〜ってなって
投資家さん達と会うと将来こうしたい！あーしたい！って
夢の話を沢山聞くし、不動産投資家さんが集まると
そんな夢をもりもりと語る会だから、夢がモリモリでいいんじゃない？
なんて一旦はなったんですが、
なんか聞いたことあるな？ってなってじゃあ公募しよう！ってなって
公募をし忘れてしまって、もう気がついたら
モリモリ会が皆さんに定着してしまったんです。
だから今でも正式名に（仮）が付いているんです。
そしてそんなモリモリ会が次で２４回目になります。
そして日程は１２月６日（金）の１９時ごろから開催致します。
１２月は忘年会の時期なので、どうぞお早めに予定を押さえてくださいませ。
モリモリ会の良いとこは、色んな金融機関さんが来てくれちゃうんですよね。
一つの金融機関さんでなく、色々来てくれちゃんうんです。
あんまそんな飲み会って少なかったりすると思うんです。
写真はいつだかの写真です。こんな感じよりもっとわいわいしてます。
基本的に立食パーティーなのでごちゃごちゃしてますが
色んな人が参加していて、いいご縁があると思いますので
まだ受付はしませんが、予定だけ組んどいてくださいませ。
本日は満月なんでしょうか。昨日なのか分かりませんが、
綺麗なお月さんです。もう秋ですね。
この話も１２月の話ですからね。あっという間の話です。
季節毎を大切にしながら不動産投資も頑張っていきたいですね。
そう思っている方はどうぞ改めてご連絡下さいませ。
年度内に買いたいって人もぜひどうぞ〜
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ＝
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一生動ける体を作る
週に１回パーソナルジムに通って体を動かしております。
筋トレをしてるのでなく、体を動かしている感じです。
何歳になってもサーフィンをしたいからだし
行きたいとこにいつでも行ける状態にしときたいかなと思っております。
いわゆる健康寿命を長く伸ばしたいと思っております。
筋肉をつけるというのではなく、ただ何歳になっても動ける体にしたいと思っているんです。
太い縄で縄跳びしたり、ブンブン振り回したりしたりしてます。
バランスボールの上に飛び乗って
そのままボールの上でスクワットしたり
そのままジャンプしてみたり
腕をぐるぐる回してみたり
一般的なジムにはない運動を週に１回しているんです。
最初は出来なかったことが、いつの間にか出来るようになったりもしてるんです。
色んなことを、限界までやって更にもう一回ってやってると
限界と思う場所はどんどん上がっていくんです。
基本的に器具を使ってどうこうってより、体を動かしながら
可動域を増やしたり体をつなげる作業をしている感じです。
こんなことを１年ほどやってるんですが、
週に１回のジムでちょっとは体が整っている気がします。
今は５２歳のおじさんです。
１０年もすれば６２歳になりますが
その時でも今と同じ感じでバリバリと動けるおじさんでありたいと思っているので
今出来ることを、将来の自分の為に頑張ろうって思っております。
思って実行しているから僕は６２歳でもきっとそれなりに動ける体であると思います。
不動産投資家さんは経済的自由を手に入れている方は沢山いると思いますので
体の面もちゃんと面倒みてやって下さい。
適度な運動をしていかないと、おじさんおばさんは駄目だと思います。
お兄さん、お姉さんはまだいいですが、、
お金の面だけでなく、体のこともちゃんと意識してくださいませ。
そんなお金の面は僕らがしっかりとフォローさせていただきますので
仕事終わりの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞご相談にいらして下さいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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目標は公言してます！
目標を皆んなに言っていると、自分のことを追い込むことも出来るし
何より周りの人が応援してくれるもんです。
密かにこうしようと思ってもなかなか続かないもんです。
だから周りに言いまくって、自分を追い込むんです。
なんでもいいんです！やりたい事を周りに言いまくるんです！
これは昨年の５月に死ぬまでやりたいことを１００個書き出したんです！
そしてその内１６個ほどやれたんですが、
この中には一人では絶対に出来ないことも沢山あるんです。
一つ例を挙げると
早朝バズーカーで起こされたい！！って書いたんですが、
これは寝ている時に誰かが家に忍び混んでやるしかないんですが、
絶対に一人では出来ないし、お願いしたらドッキリ感がなくなりますから
って思ってたら、なんと！！お友達がやってくれたんです( ^ω^ )
早朝家に入ってきて、どーーーーん！！
って( ^ω^ )
現場は大爆笑でした！
こんな仲間が身近にいてくれて本当に感謝だし、
やっぱ願いは公言しないと駄目なんだなと！
自分一人で叶わないことも、周りの人を巻き込めばできるんです！
もう一つ！ちょっとだけでも透明人間になりたい！なんてことも書いてあるんですが
これって現実的な話ではなく空想の世界だと思うんですが
男なら一度は透明人間になって、、、
そんな夢みたいなアホみたいな発想をしたことがあると思うんですが
無理って思ったら無理なんですが、出来る方法を考えたら出来ちゃうんですよね。
例えば目の前にいる人が僕のことを見えない設定にしてくれるだけでいいんです！
酒を飲みながらでもやったらめちゃくちゃオモロいと思うんです。
鼻に指を入れられても、見えないフリをしなければならないし
頭叩かれても、くすぐられても、全て見えないフリをしなければならないゲームです( ^ω^ )
これで透明人間になりたい！！って夢は叶うんです！
こう考えると、やっぱ常に出来る方法を考えていたら出来ちゃうんだなと
やっぱ俺には無理です！って決めつけるのは自分だし
そういう壁を壊していくから成長するもんだと思うんです。
だからやりたい事は周りと共有してください！
タバコを辞めたい！と思ってなかなか辞めれないなら
周りの人に言えばいいんです！公言して自分を追い込むしかないんです。
自分一人の力では出来ないことがこんなことで達成できちゃうこともありますからね〜
不動産投資の話も同じです。
将来どうしたい！こうしたい！あーしたい！こうしたい！
そういうのは全部教えて下さい！
ただいい物件が欲しいではなく、理由もちゃんと教えてください！
その方が僕らも頑張れたりするんです。
言葉には力はあります！
言霊、引き寄せ、有言実行など言葉には色々な力がありますからね。
ただ投資物件を紹介しているより、
そういう誰かの夢の為に頑張っているんだと思た方が頑張れますからね！
僕らと会うときはそういう夢の話をちゃんとお聞かせください。
その為に必要な不動産投資だと思っておりますので
その専門的な部門から皆様をしっかりと支えて参ります。
まだ夢が共有できてないなと思う方はいらしてください。
仕事前の早い時間でも
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こんな感じのメンバーがいい感じに対応させていただきますので(*’ω’*)
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半年くらい頑張れ！
投資物件を探そうと思って営業マンにお願いしたら３ヶ月以内位で買う方がいい！
これには明確な理由がありまして、本日はその理由を説明いたします。
これは僕ら側（不動産業者）と皆さん側（お客さん）で当然理由が異なります。
まずは皆さん側の話です。
そしてこのての話はあくまでも傾向なので、こうならない様にしてほしいという話です。
投資物件を探し出す時ってどんな感じになりますか？
ある程度は勉強したり、ある程度は沢山見て決めたい！
１棟目なので絶対失敗出来ない！積算評価が出る物件がほしい、などなど
とにかく色々な思いがあると思うんですが、
絶対に失敗したくないからとにかく１棟目って怖いんです。
だからなかなか買えないし、決断出来ないし、怖いんです！
このあたりは皆さん一緒なのでよーーーーく理解しております。
ただ怖すぎて買えなくなる人も沢山いるんです。
１棟目を買う前にめちゃくちゃ勉強して宅建の試験を受けた人とか、、、
そりゃー宅建はないよりあった方がいいですが、
そもそも宅建は不動産業を開業する時に必要な資格いうもので
不動産投資をする上では、それほど重要ではないし、
資格を取ったからと言って実務経験がないから
僕らが普段使う言葉が全部理解できる訳でもないし。
宅建持っているから騙されない様になるとか、
ただ宅建を取った程度では、そうはならないと思っております。
ただ重要事項説明を受けている時に、あ〜これね！
勉強したことある！ってレベルだと思います。
むしろ投資物件を買いたいのであればFPとかの資格の方がお役に立つと思います。
将来の不安があるから、不動産投資をしたい！というとこから
スタートすると思うんです。
何歳でどの位必要だからこうしなきゃ！といのはFPを学ぶと理解出来ると思うんです。
１年ずーっと勉強してるんです！って言われてなんも買えてない人は
すんなり買えなくなってしまう傾向が大きくなります。
勉強は本を読んだり、YouTube見たりすればある程度は理解できると思います。
全て理解するにはなかなか時間がかかってしまうので
勉強中でまだ買えないという方はちゃんとそれを営業に伝えてくださいませ。
営業マン側からは毎月上司からある一定以上の数字目標が掲げられていると思うんです。
その数字を達成するために日々、投資物件を紹介しているんです。
なのでいくら紹介しても動かない人や
あ、この人は買わない人だな！なんて思われたら物件の紹介が来なくなるだけなです。
なので営業マンに物件の紹介をお願いしてから３ヶ月程度で買えないと
なかなか厳しい人かなぁ〜なんて思われてしまうかもです。
これが３ヶ月、半年、１年と実際僕は１０年掛かりで買ってももらった人もおります。
ただこんな話は稀のことで、営業マンには毎月新規のお客さんが
２、３０人の物件探して下さい！なんて依頼が来るんです！
でも実際その中から契約までたどり着くのは３割もいないと思います。
なので、７割の人は自分からは買わない人たちなんです。
その買わない人より、買ってくれる３割の人を効率よく対応した方がいいので
バンバン、やらない！という選択をしちゃうんです。
しないと仕事が成り立たない感じなんです。
なので、もう少し色々と勉強したいならそう言ってもらった方がいいし
勉強のため今は見てるんです！なんて状態ならそう教えてください。
物件を探してくれと頼まれたら、全力で探してしまいがちなので
全力で探してるのに、まだ軽い気持ちだったとしたら
結構な温度差が出てしまうので、そういう温度差もちゃんと共有してください。
週末は忙しいとか。平日の方が動けるとか
３月は決算期だから本業が忙しくてなかなか物件を見にいけないとか
そういう時期とかもあると思うんです。
僕の場合であれば、台風が近づいて来たりすると忙しくなるんです。
そういう時期を周りの人が知っていたらそれなりに気を使ってくれるんです。
台風きているから、きっと海なんだろうな〜とか
そういうのを共有しとけばそれ以外の時にちゃんと紹介されるもんです。
その日に動けない人は後回しにしてるんです。
動けないなら買えないし、買えないから直ぐに動ける方優先しちゃうもんです。
こういう営業マン側の心理というか都合というのも
なんとなく理解をして不動産投資と向き合えると
結果いい物件がちゃんと買えたりするもんだと思います。
真剣に物件を探したら半年以内に買う！！
こんな勢いが持てる人は買えております。
いい物件があればなんでも買うよ！の人の方が買えてない人になりがちです。
こんな感じの相談も含め、不動産投資には悩みは尽きもんです。
どうぞなんでもぶつけて貰って
全て解決してから進めてくださいませ。
まだ物件紹介は必要ないけど色々と相談したいな〜
なんて人は新川宛にご連絡ください。
僕は物件紹介はしませんので( ^ω^ )
投資物件を紹介するのは営業マンの仕事ですからね。
方向性とかそんなんであれば僕とじっくりお話しをしましょう。
必要であれば営業マンをご紹介いたしますので
物件紹介を希望される方は下記リンクからどうぞ
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基本的に仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも対応しておりますので( ^ω^ )
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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ファイヤーしたいなら貯金するな
早々にリタイヤしたいと思うなら貯金はするなって思ってますが
皆さん貯金してませんか〜
毎月定期預金に積立とかしてたりしてませんか？
そんなことしてどの位増えているのでしょうか？
毎月のお酒の飲み代にいくら使ってるんでしょうか？
僕はお酒もタバコもやらないので、そういう出費というのはありません。
飲み物も基本的には水ばかり飲んでおります。
だから別に水道水でもいいんです。
基本的な費用が僕自身は安めなんです。
冷静に自分が毎月いくらあったら何も気にせず
欲しいという物を買ったり食べたりしても
僕レベルは毎月１００万も使えません。
今の立場にいるから、人にご馳走する機会が多いだけで
引退してしまったら、そんな立場でもなくなるので
割り勘になる気もするんです。
そうなると、自分で使った分だけのお金です。
そんな頃には住まいの返済も終わっているので
住居の確保も出来ております。
なので本当に毎月の食費と旅の費用程度です。
独り身だと５０万もあれば十分でしょうか。
贅沢というのは人それぞれです。
本日もハマグリを少し海で拾いました。
これだけで幸せです。
採って直ぐ酒蒸しにしてくれました。
魚釣ったり、栗を拾ったりとかそんな生活がいいんです。
冒頭に銀行にお金を預けるな！
そんな話をしましたが、銀行に１００万預けたらどうなるのか？
銀行意外の株式投資に１００万投資したらどうなるのか？
銀行にお金を預けていては増えません。
なんでもいいんですが、お金がお金を稼ぐ仕組みを考えましょう。
何もしなければファイヤーなんて簡単には出来ませんからね。
そんな中で不動産でとお考えの方はどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
いつかお会い出来るのをお待ちしております( ^ω^ )
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スローライフ
僕より若いワーゲンバスを買ってしまいました。
エアコンは効きません。
MAXのスピードは９０kほど
坂道では全くスピードは出ません。
エンジンはそれなりに調子はいいです。
なんせ５０年以上も前の車ですので
色々と問題は沢山あります。
手に入れて思ったんですが、
こんな感じに生きて行きたいな〜って
スピードが出ないので周りの車にビュンビュンと抜かされていきます。
ゆっくり景色でも観ながらの移動です。
ノロノロ運転です。慌てることはありません。
慌てたところでスピードは出ませんし
あー俺はこんな感じが自分に合っているんだと
乗り心地のいい高級車より、エアコンが効かないボロ車の方が似合っていると
そして僕の周りにいる人たちも
高級車より、ボロ車でもいい！！って人たちが多いって気付けました。
便利な世の中でなんでも便利もいいですが
僕は不便を楽しもうと思います。
少しの間はスローライフを楽しみたいなと思っております。
キャンプもそんな感じですよね
不便を楽しめる方でしばらくは生きます。
そんな時に不動産投資という収入の柱があると
色々とのんびりしててもいいのかと思いますので
やっぱ不動産投資はするべきなんですよね。
色んな副業をやっている人が沢山おりますが、
一度物件を買ってしまえば、あとはその物件が勝手にお金を増やしてくれます。
そしてそこに労働力はほぼ取られません！
そういう柱がある中で労働力で稼げる事を頑張るといいと思うんです。
お金にお金を稼いでもらうということを理解すると
銀行に預けていても増えないですからね。
とはいえ何をどうしたらいいのか？
分からないと思うので、お気軽になんでもご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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相談希望の方は上記リンクから問い合わせくださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをいたしますので
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仙丈ヶ岳登ってきました。
急遽なんですが、仙丈ヶ岳に登って来ました。
９月からバス便の時間が遅くなり入山時間が思っていたより短くなってしまい。
まあまあハードな登山になってしまいました。
結果としては７人の不動産投資家さん達
全員がちゃんと怪我もせず無事帰ってくる事が出来ました。
朝早くから夕方に戻ってきたので
明日も少し余裕のあるメンバーでまた連泊です。
膝やら腰やら色々と痛く疲労困憊なので
僕自身ももう帰ることはできませんでした。
ってことで昨日と同じ旅館へ連泊です。
大人同士の旅館みたいなとこに泊まるとワクワクするんです。
枕投げでもする？なんて笑いながら、
僕の昔からの鉄板芸といううか
富士企画メンバーは全員知ってますが、
妖怪ハンガーという風に呼んでたかは定かじゃないんですが、
これです
妖怪ハンガーです( ^ω^ )
現場は大爆笑です。
結果として全員でやったんですが
修学旅行です。
大人になると個別の部屋で泊まる事が多いと思うんですが
僕はこういう大部屋の方が好きなんですよねー
確実にもっと仲良くなりますからねー
そんなこんなですかり仲良くなれました
当然ですよね７時間も一緒に登山をしてたら仲良くなれます！
今日は楽しい楽しい１日でした。
少し疲れたので今日はこの辺りで失礼させていただきます。
不動産投資の相談があればいつでもどうぞ〜
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
毎年、富士山に登頂にチャレンジしてるんです
今年も本日から富士登山の予定でしたが、雨模様なので断念しました。
毎年９月の第一火水でのアタックです。
もう何年も１０年連続でやってるでしょうか。
でも実際、頂上まで行けたのは３回程度です。
めちゃくちゃ打率が悪いんですよね。
これは一昨年の写真で昨年も台風かなんかで断念です。
なかなか御来光を見ることは出来ないんです。
自然の中で遊ぶというのはこういうことなので別に気にはなりません。
ニュースでも取り上げられてますが
今年から富士登山するのには色々と規制があります。
山も海などの自然の遊びは無理しては行けないですですからね。
世の中には自分の力ではどうにもならない事があります。
不動産投資でもどうにでもならない事があったりします。
例えば金利上昇の件とかはどうにもならないですね。
どうにもならないことは、受け入れるしかないんです。
受け入れてからできる事を考えればいいんです。
とはいえ株式投資とかよりかは
不動産投資はコントロールができる方だと思っております。
そんな不動産投資に興味があるならどうぞご連絡下さいませ。
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仕事後の遅い時間でも
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不動産投資専門の僕らだからできるお話しをさせていただきます。
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9月は融資が出やすい時期
融資が出やすい時期というのが存在しております。
それは各金融機関さんの決算期です。
９月は上半期の決算期なんです。
金融機関は基本的には数字目標がありまして
その数字達成の為に、多少頑張ってくれる時期があったりするんです。
それが今月決済分であったりするんです。
そしてこれは毎年の話です。
年間を通して上半期と下半期の決算があります。
下半期の決算の方が今季の決算になるのでそっちのが緩いイメージです。
そういう時期があると知っといた方がいいでんです。
他の月だと難しいのが、この辺りは多様でも緩めてきたりするんです。
物件を買う時期、融資を利用するのであれば
そういう事を頭に入れている人とそうでない人では
情報格差が生まれてしまいます。
そして今月から金利もあがっております。
そういう情報をどれだけ早めにゲットできるのか？
こういうのもとっても大切なんです。
当たり前ですが、普段から銀行さんとお話しをしているから
日々色々と情報が入ってくるんです。
日々こういう情報は変化しておりますので、
そういうアパートローン情報も含め色々とご相談にいらしてくださいませ。
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本日は本栖湖で不動産投資家さんたちとキャンプです。
そんな一コマです。
星も綺麗だし、涼しいし、過ごしやすい日です。
ご相談希望の方は上記リンクから申込下さいませ。
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