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Posts Tagged ‘相続問題’
投資物件を高く売却する為に本気で手伝いたくて！
投資物件を高く売却する為には、どうしたらいいと思いますか？
おそらく、沢山の不動産会社に依頼してポータルサイトに乗せればいい！
そう思っていませんか？
健美家のレポートを下記より一度みてください。
https://www.kenbiya.com/press/pre2016-01-07.html
この資料によると、
登録されている物件価格は上昇しており、
当然ですが、利回りは下がっております。
皆さんが問い合わせしている平均利回りも
同じように下がっています。
問い合わせしている利回りの平均はとどの位だと思いますか？
区分マンションで１１．３２％
一棟アパートで１１．８５％
一棟アパートで１０．５７％
これが実際にポータルサイトで平均的にクリックされている利回りです。
この数字をみてどうでしょうか？
意外と高いと思いませんか？
もっと低い物件でも問い合わせは来るのかな？
そう思ってましたが・・
当然ここには、築年数などは加味されておりません。
でも、このようなデーターをみて
売却価格を決めた方がいいんです。
投資物件を専門に取り扱ってきたから、
経験というデーターが頭の中にたっぷりと入っております。
先輩や上司など、人から聞いた話でなく、
自分で経験したことです。
それと、各金融機関さんの融資条件も把握しております。
把握しているから、どの金融機関が使える！
その金融機関に合わせた売却価格を決めることが出来ます。
アパートローンを組まれる方の方が多いですからね。
売却しようと考えている物件を、
ポータルサイトに出したらどうなるか？
想像しながら、掲載依頼をした方がいいですよ。
上手に使えば、とてもいいんですが・・
きっとポータルサイトを完璧に使いこなせる人は少ないと思います。
我々も日々勉強して、きっち使いこなせるように頑張っております。
戦略的に、売却方法を考えて行えば
きっちろ売却出来る可能性は高くなると思います。
戦略的に売却をするには、専任で受けている物件でしか出来ません。
富士企画の売却方法を一度聞きに来ませんか？
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売却のセミナーも開催しております。
１月２２日（金）『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9650
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物件をお持ちの方であればきっとお役にたてると思います。
書籍もあります。
本を読んでからセミナーに出るといいらしいです。
そんか感想を沢山聞いております(￣▽￣)
担当の新川です。
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きっといいお手伝いが出来ると思います(￣▽￣)
いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。
不動産投資の無料相談を開催しております！
アパート経営、不動産投資って簡単ではないと思います。
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今、富士企画に来ると『世界一の称号』がもらえるかも・・
こんな面白企画もちょこちょこと行っておりま～す！
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〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
相続税のことそろそろ考えませんか？
富士企画の代表は、もともとは富士銀行（今のみずほ銀行）におりまして、
その関係で相続や事業承継の相談業務をずっーと行って来ました。
収益物件を沢山買って、早期リタイヤを目標にしている人も沢山いると思いますが、
沢山買っていくと相続の事が気にしなければならないと思います。
来年には相続税の税率が高くなり、基礎控除が下がります。
それに依って相続税を納めなければならない人が確実に増えてきます。
相続でのもめごとは仕事からよく耳にします。
そんな相続問題に長年、向き合って来たから出来るアドバイスがあります。
まずはご自分の、相続評価を把握してはいかがでしょうか？
法定相続人がもめない為にはどうしたらいいのか？
FP１級と長年の実務経験があるから出来るアドバイスをさせていただきます。
そんな相続問題を解決致します。
時間が合わなければ我々スタッフで対応させていただく場合もあります。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。
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一人で悩むより専門家に相談した方がいいと思います。
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不動産投資の個別相談が増えて来ました。
お陰さまですが、個別相談での来社が増えて来ました。
個別相談はお一人お一人のお話をちゃんとお伺いしたいので、
予約制をとらさせて頂いております。
こちらも、他の業務を入れない様に致しますので、
大変申し訳ございませんが予約をしてからいらして下さいませ。
平日、土日、早朝、深夜でも事前に仰って頂ければ対応出来ます。
最近多いのは仕事帰りの平日１８時、１９時スタートの面談が増えてきております。
特にこの時間をご希望される方は早めの予約をお願い致します。
この時間だけは多くて２組しか受け付け出来ませんので、、、
一生懸命自分で調べるより、１時間位で全ての悩みを解決致します。
不動産投資の事に限りますが、きっとお役にたてると思います。
全力でフォロー致しますので、お気軽に遊びに来て下さい。
富士企画ではいい空間でお話出来る様に心がけております。
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