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始めての契約に戸惑わない為の勉強会（収益物件編）
収益物件を専門に取り扱っているから気づける買主さん、売主さんの気持ち。
不動産の取引では、契約前に重要事項説明書を提示して説明しなければなりません。
重要事項説明書を業界的には重説と呼んでいます。
重説には、不動産を購入するにあたって重要な事項を説明しなさいと決められております。
一般住宅でも土地でも、収益物件でも同じ重説を使います。
でも、住宅を買う人と、収益物件を買う人では、気にする箇所は異なります。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る配慮した説明をさせて頂いております。
買われる方の気持ちが解るから出来ることです。
そんな重説の注意点や、契約書の注意点を、説明させていただきます。
時間は１時間程度あれば出来ます。
物件を見つけてからでは、遅いです。
物件を見つける前に最低限の重説の見方や、契約書のポイントなどは
知った上で、契約に臨むべきです。
そんな始めての契約前の勉強会です。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でもご説明致します。
ご希望の方は、『重説希望』と記載して下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
一度でも契約したコトのある人には不要な勉強会ですので、
この勉強会は一度も契約したことの無い人限定とさせて頂います。
不動産投資専門の富士企画では、
いろいろな勉強会、セミナーや個別相談会を実施しております。
きっとお役に立てると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
始めての方でも、セミプロ、プロの方でも幅広く対応させていただきます。
新宿にいらした時には、是非四谷までどうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
お探しの収益物件を市場から集めて来ます。
不動産投資専門の富士企画では、お探しの条件をインターネットを上手に利用して
収益物件を集めております。
http://www.fuji-baikyaku.net/sitemap2/#konna
毎日沢山の方から、収益物件を探してくれと頼まれております。
我々だけの情報量だけでは、不足している場合もあります。
そんな時に、ネットを使って上手に全国各地から収益物件を集めております。
全て上手く集められているとは言えませんが・・・
でも、なんとかご希望通りの収益物件を見つけたいと思って
地道に頑張っております。
特にエリア限定とか、狭いエリアで探している方は、
お探しの条件を細かく聞かせ下さい。
https://www.fuji-plan.net/kounyuu/
お客様の変わりに、収益物件を専門に取り扱っている富士企画だから出来る
情報量で収益物件をご紹介させていただきます。
でも、本当はお会いさせていただいた方がいいんですが・・・
メールでの問い合わせも多く、
時間を作って立ち寄って頂いているお客様も多数おります。
特に夜の来社が多いですかね。
どうしても、メールだけのお客様より直接お会いしているお客様の方が記憶に残るので・・・
本当にいい収益物件を買いたい方は、どこかで時間の調整をしてお立ち寄り下さいませ。
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お会いして富士企画がだめであれば、適当に切りぬけて下さい。
不動産屋に行くと買わされるんじゃないか？
そんな心配をする方もいるかも知れませんが、
毎日のお問い合わせが多すぎるので、強引な営業活動をしている時間が有りませんのでご安心を！
本気で収益物件を探している方のみ、本気の対応をさせて頂いております。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスやフォローをさせていただきます。
物件も大切ですが、物件を紹介するいいパートナーに巡り合えると強力ですよ！
そんないいパートナーはコチラから確認してください。
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自信満々で紹介出来ます！
お会い出来るのを楽しみにしております！
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不動産投資セミナーより個別勉強会！
不動産投資専門の富士企画では、定期的に不動産投資セミナーを開催しております。
セミナーでは、いい話が出来る様にいろいろと考えて話をしていますが、
全ての人に役に立つかはやはり難しいです。
セミナーに参加することは、不動産投資に興味のある方だと思います。
本当はセミナーより、個別相談会の方が、当然ですがお客様に合ったお話しが出来ます。
全ての疑問を解決して不動産投資を始めてみませんか？
今の金融機関の姿勢の話など旬な話をさせていただきます。
お近くの方は、ちゃんと話をしてみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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スタッフ情報は上記より確認して下さい。
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不動産投資の無料相談会実施しています。
不動産投資専門の富士企画では、随時【不動産投資の個別相談会】を実施しております。
不動産投資を始めてみたいけど・・・
実際に買ってみたが、もう一棟と買い進めたい・・・
資産の組み換えが必要なのか見てほしい・・・
法人を設立した方がいいのか？個人で進めるのか・・・
入居が付かなくて・・・
もう悩みだらけです！
不動産投資って儲かるの？
個人的には、儲かると思いますし、
実際に買われる方は、もう１棟、もう１棟と頼まれます。
『駅から徒歩１０分以内・利回り１０％以上・平成築の建物・積算評価の出る物件』
こんな物件を探して欲しいと本当に沢山の方に言われております。
出た時だけ連絡してと言われても実際はなかなか出来ません。
年がら年中、遊びに来てくれる方達がおります。
『ちょっと近くに来たから・・・』
そんな感じでお立ち寄り下さいる方が増えて来ております。
いい物件と言われている物件はそんな方達が買って行っている気が致します。
どうぞ、我々と仲良しになって下さい！
不動産投資以外の遊びの話や、飲みの誘い、そんな楽しい話をしながら
収益物件の紹介をさせていただけるといいと思っています。
物件も大切ですが、それより大切なのは物件を紹介するスタッフです。
出会える人に依って、大きく左右されると思います。
高額な投資です。
リスクも失敗もあるかも知れません。
それを防ぐには、知識と経験が必要です。
いつでも頼りになる相方を見つけに来ませんか？
物件を紹介するだけでは、ありません。
購入後の管理のことや、確定申告のこと、売却のタイミングなど
トータル的にサポートさせていただきます。
不動産投資専門の富士企画はいい奴ばかり集まっております。
自信を持って紹介出来ます。
ご指名料はタダですので、一度は、ご相談してみませんか？
きっとお役に立てると思います。
いいスタッフ情報
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不動産投資をやっている人、始めての人、お近くの人は、一度遊びに来て下さい。
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美味しいお茶をご用意してお待ちしております。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
あっ！そうだ！富士企画へ行こう！
『あっ！そうだ！富士企画へ行こう！』
こんな感じで、立ち寄ってみませんか？
不動産投資専門の富士企画に行くと何がいいのか？
①収益物件を専門に取り扱っているので、タイミングやエリア価格が合えば、いい物件に出会える。
②アパートローンの最新情報が聞ける。
③不動産投資専門家からの仲間や家族にする同じ本気のアドバイスがもらえる。
とにかく来て良かった！と思える・・・たぶん・・
不動産投資のことは本当に自信があるので、お任せ下さい。
物件の選び方から
融資アレンジ
購入後の管理のこと
最優的な入替まで
トータル的にサポート出来ます。
１時間程度頂ければ、いろいろと疑問点を解決出来ると思います。
どうお気軽にご利用下さいませ。
きっといいアドバイスが出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早朝でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。
不動産投資の勉強会やセミナーを定期的に行っているからお渡し出来る
資料やレポートをご用意しときます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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スタッフが気になる方は事前に上記をチェックして下さい。
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仕事中に抜けて不動産投資専門の富士企画へ来ませんか？
不動産投資専門の富士企画には、仕事か帰りの遅い時間に毎日誰かが来るようになりました。
日中は、まだぱらぱらです。業者さんがおおいですかね。
仕事前の早朝は、まだ数えられる程度です。
お客様の都合に合わせて何時でも対応出来ます。
と言ってもＧＷは６日まで休んでおります。
すいません出先からの書き込みです。
７日より通常営業しておりますので、
そこからは、いつでも対応出来ます。
仕事前の早朝でも
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事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
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不動産投資を始めたい方から
もう何棟もお持ちの方などのベテランまで
幅広くご対応出来ますので、お気軽にご利用下さい。
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
平成１２年築の収益物件を預かりました。
築１３年の築浅の収益物件になります。
場所は中野区本町２丁目です。
丸ノ内線『中野新橋』駅 徒歩７分の立地になります。
まだ一部リフォーム中ですが、先行公開です。
価格は２２５００万
オーナールームも付いております。
自己所有付の収益マンションをお探しの方にはいいと思います。
ちょうど建物隣接地が、災害時の非難場所として空き地として確保されている為、
広い空間になっております。
土地：３６１㎡
建物：４５０㎡
築年数：平成１２年１１月
間取：１Ｒ×８・１ＬＤＫ×２・３ＬＤＫ×２ （１Ｒは２１㎡以上あります）
収益物件を専門に取り扱っているから集まる情報が沢山あります。
ＨＰに掲載していない物件も多数ありますので、
一度、収益不動産でも探しに来ませんか？
タイミングや価格、エリアが合えばきっといい物件に巡り合えます。
もう１５年以上、収益物件を専門にちゃんと取り扱って来たから集まる情報も沢山あります。
きっといいパートナーになれると思いますので、是非いらして下さいませ。
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仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも事前にご連絡頂ければ
何時でも対応は出来ますので、ご希望を仰って下さいませ。
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スタッフ一同心よりお待ちしております。
スタッフ情報はこちら
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収益物件の選び方お伝えします。
不動産投資方法は１つではありません！
所有している期間は全然利益は出ないが、売却時に利益がドーンと出る物件もあれば・・・
所有している期間のキャッシュは沢山でる・・・
基本的には赤字経営だが、給料で天引きされている税金が戻ってくる・・・
相続対策で購入したので、利回りでは無い・・・・
目的が違えば求める物件も異なります。
投資方法は１つで無いと知って下さい。
収益物件も色々です。
単純に金儲けをしたいとの方が多いですが、
いろいろと方向から物件を見ると、いい物件に気づけると思います。
そんな投資方法をお伝え出来ますので、
一度、方向性の確認をしに来ませんか？
不動産投資を専門に取り扱っているからお伝え出来る話をさせていただきます。
長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来る話をさせていただきます。
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基本的に事前に予約を頂いております。
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも
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お気軽に一度はお立ち寄り下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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ご指名があれば仰って下さい。
指名料は高いかも・・・
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英語・中国語もしゃべれる不動産投資専門会社
ここ数年前から、海外の方から問い合わせが増えて来ております。
日本語しか喋れない私が、一人で不動産を買うなんて考えもしません。
でも、日本の不動産を求めて来る方は多いです。
そんな海外の投資家様をお客様として営んでいる不動産屋さんもおります。
『アイエステート㈱』http://www.eyeestate.com/advantage.html
先日も日本語をしゃべれる海外の方と購入するにあたって話を進めましたが、
言葉がいまいち通じない箇所もあり、この会社に相談して助けてもらいました。
日本の収益不動産も知っていて英語圏、中国圏の言葉が喋れる頼もしい会社です。
不動産投資専門の富士企画には沢山の仲間がおります。
表に出していない収益物件をいち早く紹介してくれる沢山の不動産会社さん。
収益物件を専門に取り扱っている会社に勤めている元同僚や経営者。
ポータルサイトさんからの色々な紹介。
お客さん、銀行さん、同業者さん、協力会社さん、などからのお客さんの紹介。
とにかく沢山の仲間に助けられていると実感しており、本当に心から感謝しております。
そんな沢山の仲間に支えられながらこれからも頑張って行きたいと思います。
不動産投資専門家だから出来るアドバイスやフォローをして行きますので、
まだお会いしていない方はどうぞ一度、遊びに来ませんか？
美味しいお茶もご用意してお待ちしております。
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一応、会社としては本日から５月６日（水）までＧＷ休暇とさせていただきますが、
どうも仕事しているスタッフもいる様です。
私も、２日までは仕事しておりますが・・
時間が合えば、個別面談も対応しておりますので、
どうぞお気軽にご連絡下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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収益物件を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジを提案させていただきます。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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２００万の区分マンションを預かりました！
２００万を銀行に１年間預けたらいくら増えますか？
銀行の定期預金でもこの金額であれば１％にも達しません。
１％としても２０，０００円です。
これをこの物件と比較するとどうでしょうか？
この物件の家賃は１ヶ月 ２８，０００円になります。
このまま借りてくれれば年間で３３６，０００円になります。
２００万を銀行に預けた場合は ２０，０００円
２００万を不動産に投資した場合は ３３６，０００円
差額は３１６，０００円になります。
どっちがいいでしょうか？
上記の数字だけを見ると不動産の方がいいと思います。
でも不動産投資で一番のリスクが、入居が付かなかったらどうするの？
退去したらどうする？
これが一番気になると思いますが、
入居付けは正直問題ないと感じております。
仲のいい賃貸会社様があちこちにいるのですが、
この取手駅前にも強力な賃貸会社が構えているのです。
会社名は『アパートマンション館』と言う会社です。
もう１０年以上前からこの辺りのアパート＆マンションの取引をしたら
このアパートマンション館さんにずっーとお願いしております。
取手、柏、竜ヶ崎方面で入居付けでお困りの方はコチラの会社がお勧めですよ！
入退去は必ずあると思いますが、
この賃貸会社が取手にいるので、
退去があっても直ぐに入居者を見つけてくれるので大丈夫だと思っております。
この物件に興味のある方は下記よりお気軽にお問い合わせ下さいませ。
所在：取手市台宿２丁目
価格：２００万
利回：１６．８０％
年収：３３．６万
占有面積：１５．７４㎡ バルコニー２．６０㎡
築年収：昭和６２年１２月
総戸数：６０世帯
管理費：５，０００円／月
修繕積立費：３，０００円／月
不動産投資専門の富士企画だから、
小ぶりの投資物件から１０億程度の投資物件が沢山あります。
始めての方にも、丁寧に対応させていただきますので、
まだ来社したことの無い方は一度はいらして下さい。
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