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Posts Tagged ‘新川義忠’
もう今年も終わってしまいますよ〜
もう毎年早いですよね〜
あっという間です。
僕がこの不動産投資業界に入ったのが２７歳の５月ごろ
もう２５年間もこの業界にいるんですよね。
そして年齢は５２歳。
体力は確実に衰えている。
昔は徹夜で遊んでも仕事は出来たけど
今は２１時過ぎると眠くなり、朝４時ごろには目が覚める
自分が思い描いているお爺ちゃんと同じ感じになりました。
そんな早起きの時間ってめちゃくちゃ有効というか
誰にも邪魔されない時間なんです。
一人もんの僕は家にいれば誰にも邪魔されませんが
家庭持ちの方であれば、みんなが寝ている時間が邪魔されない時間だと思うんです。
そういう時間をどう用意するか？
どう過ごすか？が大切な気がしてるんです。
本を読んだり、瞑想したり
周りが静かな方が捗る事があると思います。
早起きは三文の徳と言いますが。お金の問題より
ただ早起きすればいいのではなく、どう過ごすか？
二度寝するのか？何か学びの時間にするのか？
とにかくどう過ごすか？を意識して観てくださいまし。
意識が変われば、やることも変わるもんですからねー
この不動産投資業界に入るまでの僕の意識はダメなもんだと思います。
生きるということにちゃんと向き合えてなかったですし
仕事もプライベートも適当な感じでした。
歳を重ねて来たからこんな感じになったのかではなく
意識する内容が変わったから、色々と変化したんだと思っております。
今一番向き合っているのは、仕事は当然ですが
やっぱサハラです。サハラを無事完走するには何をしたらいい？
そんな思考になっているから、ネット上で調べているのもサハラ関係のことばかりです。
そうやって生きていると、自然とサハラ砂漠マラソンの情報が入ってくるし
サハラ砂漠マラソンをやる人たちと仲良くなっていくもんなんです。
これと不動産投資も同じです。
どこまで不動産投資と向き合えるかです。
サハラ砂漠マラソンより不動産投資の方が勉強しなければなりません。
なのに勉強不足の人が多く感じられます。
書籍やセミナーYouTubeなど学びの場はいくらでもあります。
後はそこに費やす時間をどれだけ作るかです。
その量が多い人の方が成長するし、知識という武装を強くしていくもんです。
そんな不動産投資セミナーを１１月３０日（土）１４：００から大宮で行います。
タイミング合う方は下記リンクからどうぞ〜
https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/
このセミナーは出版記念セミナーも兼ねておりますので
今年の新刊を買ってくれた方が参加できる感じになっております。
こちらの本です。
なのでまだお求めでない方は買ってくださいませ。
さらに今回は書籍の中にも登場してもらっている芦沢さんとのコラボセミナーになります。
芦沢さんも最近同じ出版社から出しておりますので
二人でコラボセミナーです。
僕は一棟物件の話、芦沢さんは区分マンションの話ですが
その投資物件を買うのにどう資金を貯めるのか？
そんな話も色々と緻密に計算して話をしてくれるので
めちゃくちゃ勉強になります。
普段僕がやってないことなので、何度も聞いてやっと理解出来て来た感じです。
そんな学びの時間をぜひ無理矢理でも作ってくださいませ。
僕からの話は内側からちゃんとやる気スイッチを押してあげますので( ^ω^ )
セミナーの後は親睦会も考えております。
場所は大宮でやりますので、クリスティのスタッフが顔を出してくれると思います。
そんな親睦会で仲良くなって、いい物件情報を聞き出してくださいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S395522378
申込はこちらかお願いします。
セミナー参加者にはこちらの先日作ったお茶をプレゼンさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
味方を変えると見え方は変わる
この写真は僕自身がcitywaveで波乗りをしている時の写真です。
普段は正面とか横からしか見えないですか
ドローンから撮影すると違った景色が見えてくるんです。
同じサーフィンを観ていても全然迫力とかが変わってくるもんです。
ドローンに関する規制が入り、飛ばすには色々と登録、申請が必要になったりして
それ以降は僕も良くやり方が分かってないので使わなくなってしまいましたが
ドローンは散々あちこちで飛ばして観ていたので
全然違う景色だったんですよね〜
不動産投資物件もある人にはいい物件に見えて
ある人にはダメな物件に見えたりするもんなんです。
そしてある人に全部いい物件に見えている人もいるんです。
そのコツは簡単で値下がりしたらいい物件になるだけなので
いくらになったら買うかな？
なんて目線で観れるかどうかなんです。
大幅な値下がりってのは、余り見込めないですが
たまに急いで売却をしようとしている物件もあったりします。
タイミングが合えばそんな物件に出会うかもです。
やらないよりかは営業マンになんとなく聞いて観てください。
たまーーーーーにそういう指値が通ろう場合もありました。
ただこれを毎回ガンガンやっていると営業マンも嫌がる場合もあるので
その辺りもちゃんと営業マンと相談をしながら進めて行ってください。
営業マンとは心の友みたいな関係になれると
きっと不動産投資は成功するもんだと思います。
不動産投資を成功させるには色々な秘訣があると思いますが、
とにかく営業マンとの距離を縮められた方がいいと思いますので
どうぞ何度も何度も会いにいらしてくださいませ。
まだ距離感がある方は下記リンクから面談希望日を申込くださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな。
人生を楽しくするには、やらないことをやる事がいいらしいですよ。
普通に考えると嫌なことはやりたくないですよね。
そうやっていつも避けていると、結果として刺激がない日々になってしまうんです。
ワクワクとかドキドキって感じた方がいいんです。
そういうのを感じるには、やってないことをやる事がいいらしんです。
こんな話は沢山の本に書いてあります。
やらない選択をして、好きなことだけをやろう！って思った時期もありましたが
それだと自分のレベルがきっと上がらないんだなとそう思いました。
今５２歳です。
自分が思い描いていた５２歳よりいい感じの肉体になっております。
これは過去の自分が常に動ける体でありたいと思っているから
そこに向かった今があると思っております。
ちゃんとご飯を食べて、ちゃんと運動して、よく寝るだけです。
そして自分の中の軸をちゃんと持つことです。
汚い言葉は使わない。だって言葉には力があるから！
一生動ける体であり続けたい！だってずっとサーフィンしたいから！
食事中は姿勢を良くする。だって消化がいいと聞くから！
エスカレーターは使わない。
ゴミは拾う
自分のことは自分でやる
自分より得意な人がいたらその人に任せる
先輩を立てる
ちょっと考えたら色々自分ルールが出てきた。
こういうのが自分を作っているんだと思う。
不動産投資をするにはなぜか？
不動産投資を通じてどうしたいのか？
そんな不動産投資に関する軸をちゃんと持ってみてください。
軸はぶれないので、僕らからも物件を紹介しやすくなるんです。
いい物件はなんでも買うと言って来る人はなんでも買わないもんです。
そんなこと言われてもその人の軸が分からないから物件紹介なんてしません
いや、できませんね。
だから、ちゃんとした情報が欲しいもんです。
そんな皆さんの不動産投資を通じてどうしたいのかを共有してください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
面談希望の方は上記リンクから事前に申込くださいませ。
こんな感じのメンバーが
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
それと一緒に少しでも楽しさや、ワクワクする気持ちもお届けいたしますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
このブログは不動産投資の話しかしてません。
毎回前半は日々の僕自身の感じている事をお話ししているんですが
後半はいつも不動産投資の話しかしてませんというか
不動産投資会社のブログですのでそんな話なんです。
ただ今回みたいにん？なんの写真？
ってとこから話は進んでいくだけなんです。
毎日そんな不動産投資の話だけでは飽きてしまうと思っているので
変化球を織り交ぜている感じです。
そして今回の写真はサハラ砂漠マラソン用のサーフボードを削っている写真です。
このシェイプルームが僕が持っているアパートに置いてあるんです。
なのでそこに帰って隙間時間で削っているだけなです。
基本的に早起きなので、太陽が登ると同時に海に入ったりしてるんです。
これは特別なことではなく、僕らサーファーにとっては日常的な事なんです。
仕事前にサーフィンしていると疲れないの？
なんて言われますが、肉体的には疲れているのかもしれませんが
朝日を浴びたり、海に入ったりすることは心には最高なことだと思うんです。
なので風邪もひかないし、体力も人一倍あると思うんです。
みんなが普通に会社に来ていても
僕はその前にひと遊びして会社に普通にいるだけなんです。
これがサーファーの生き方なんです。
やりたいことを我慢せず出来る方法を考えてやるだけなです。
仕事が忙しいとかそんなことは理由にやれない選択はしません。
忙しくても出来る方法だけを考えていたら出来るだけなんです。
不動産投資も同じです。
いい物件が見つからない。いい物件が買えない！
なんて思っているからそうなるだけで、
ちゃんとそれなりに行動をしたない場合が多かったりするんです。
僕らは日々、色んな投資物件を仲介しております。
仲介できているということは買っている人がいるだけなんです。
この買えている人と買えてない人との差がなんなのか？
探している物件のレベルが違うのか？エリアが違うのか？
ない物ねだりをしてないか？
買えている人にはそれなりの理由があるし、
買えてない人にはそれなりの理由があるもんです。
これをどうするかはご自身の問題なので、
たまにはそういう自分を見つめ直すとういことをするといいと思います。
そしてそれを僕ら営業にもどうぞ共有してください。
最近こんな感じなんだけどどうしたらいい？
そんな話でもいいし、不動産に関することはなんでもどうぞ
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
こんな感じのメンバーがいい感じにお話を聞かせていただきます。
〒１６０-０００４
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トライアスロンやって来ました！
毎年自分の体力確認のつもりで、毎年エントリーしているので
もう特別なことでもなく、いつも通りのトライアスロンです。
まして今はサハラ砂漠マラソンと向き合っているので
オリンピックディスタンスなので
スイム１.５km・バイク４０km・ラン１０kmなので
長くても４時間程度では終わるもんなんです。
毎年スタート前とゴール後だと結構痩せてたんですが
今回はサハラに向けて少しスクワットをやってたので、
下半身が痛くなることもなく、本日も特に筋肉痛にもなりませんでした。
スタート前の写真です。
ゴール後の写真です。
少しだけ痩せているのか？今回は微妙ですかね。
そして今回ちょっとびっくりしたことがありまして
一つは、前方を走っている女性の人がどうもも見たことのある姿だなと
思い横に並んで顔を覗いてみたら？
想像していた人とは若干違ったんですが、
あれ？去年一緒にゴールしてないですかね？
なんて話かけたんですが、、、
そしたら、あっ！！！
明日やろうは馬鹿野郎の人じゃないですかーーーー！？って
僕の帽子を観て思い出してくれたんです( ^ω^ )
それからはゴールまでずっーーーーとサハラ砂漠マラソンの勧誘をしてました。
こんな２年連続ゴール出来るなんて奇跡的なことだと思います。
これはきっと引き寄せのパワーですから、勝手にご縁を感じてしまい
猛烈にアタックしてました( ^ω^ )
ただお幾つなのかは分かりませんが、明らかに僕より大先輩だと思いながら
今年も無事に一緒にゴールをしたんです。
その後に一緒に写真を撮りたい！と言ってくれまして
その時の写真がこれで、どうやって送りましょう？ってなって
facebookはやってないの？と聞かれfacebookで繋がったんです。
はて？何歳なのかな？ってみたら、なんと７２歳でした！！
どうもテレビでも撮り上がられているスーパーお婆ちゃんでした！！
これでこの方が本当にサハラ砂漠マラソンの炎がついてしまったら
面白くなってくるんじゃないかな〜って密かに願っております。
そんなこんなで今年の体力確認は無事終わり
昨年よりなんだか楽勝でした。
１年年を重ねていけば色々と大変になってくるもんだと思いますが
僕はいまだにパワーアップ出来ているような気がしております。
それもこれも全部サハラと向き合っているからだと思います。
どうせなら楽しく生きたいですからね。
そこには絶対的に体が動くことが大前提のお話になります。
歳を重ねてくると確実に肉体は衰えるもんです。
トライアスロンを無事完走出来る体力と根性があれば
日常で色んなことがあっても大抵のことはクリアーできるもんだと思います。
子供の頃は遊び回っているから、運動してなくても体は動かしてたと思います。
大人になると、電車やタクシーに乗ったりするから
歩くことすらしてない人もいると思います。
僕自身もそんな感じでした。
なのでトライアスロンに毎年出ていても
膝に月雨雨が走っておりまして、ランはずっと歩いておりました。
それが今回も昨年もほぼ歩かなくても平気になっておりました。
不動産投資をすればお金は増え
経済的な自由を手に入れることはできると思います。
なので体の部分は自分で色々と気をつけてくださいませ。
トライアスロンでもサハラ砂漠でも何かと向き合っていると
色々と練習をするので、健康寿命は伸びると思います。
見た目の筋肉をつけるという事ではなく、動ける体つくりをしてくださいませ。
ちょっと番外編です。
一宮でのトライアスロンは３人一組でのレースもあるんです。
スイム１.５km
バイク４０km
ラン １０km
これをそれぞれ得意な分野でチーム一丸となって挑むレースです。
そのメンバーがこちらなんですが、
クリスティの営業から３名で１チームで出ました。
このチーム名が、明日やろうは馬鹿野郎チームです。
このメンバーがゴールする瞬間、現場のDJが
チーム名は明日やろうは馬鹿野郎！！って何度も連呼してました( ^ω^ )
現場で何回も呼ばれるから現場は大笑いでした！
そんな様子はインスタグラムとfacebookのストーリでアップしているので
覗いてみてくださいまし。
一人で出来ないことでも、仲間がいればできちゃうことも沢山あるんです。
不動産投資も一人でやるもんではありません。
そんな仲間に僕らはなれると思っておりますので
どうぞ色々と頼ってくださいませ。
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プラスαの何かの刺激も与えておりますので
そういうのもどうぞ感じてくださいませ。
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昨日は物件紹介ライブ
毎月第一金曜日の夜２０時から物件紹介ライブをしておりまして
昨日の録画を公開いたしますので覗いてみてくださいまし。
こちらでテーマを決めてそのテーマにあった投資物件を紹介するという時間です。
これをオンラインでやっております。
参加する人たちは顔を出し必要はありません。
生ライブをしているので、質問もその場でチャットできます。
紹介している物件はご希望と合わなくても
エリアの紹介はめちゃくちゃ学びになります。
物件を探しているエリアは狭いより広い方がいいんです。
いい物件が出てきても、エリア外だと紹介できないってことが起こるんです。
なのでそのお探しのエリアを広げるという努力も必要なです。
あーこのエリアはこんないいんだ！！
なんて情報が色々と得られるんです。
そして営業まんの人柄がなんとなく伝わると思います。
物件を紹介してくれている人がどんな人なのか？って知ってたいですよね？
というよりご自身と合いそうな人を見定めて、ご指名をした方がいいかもです。
そういう使い方もできる物件を紹介ライブです。
下記をクリックしてみてくださいませ〜
次回も毎月第一金曜日２０時からやりますので〜
悩んだり迷ったりが絶えない不動産投資だと思います。
そんな事を全部解決いたしますので( ^ω^ )
オンラインも手軽ですが、一度はどうぞいらしてくださいませ。
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逆風は逆を向けば追い風になる
先日２日間川でサップで１５時間以上自分の手で漕いだんですが
とにかく向かい風が強かったんですが、
川なので上陸する場所がなくて、ゴールまで行くかスタートまで戻るか？
めちゃくちゃ辛い時にこんな選択があったんです。
ゴールするには向かい風に向かって進むんですが、
諦めたスタート地点に戻ろうとすると、急に追い風になるんです。
結果僕は漕ぎ続けて無事ゴールしたんですが、
物も見方は、ある一方から見たら向かい風だけど、
見方を変えたりすると追い風になったりするもんだというのを
実体験で体験して来ました( ^ω^ )
これは生きてく上で色々とあると思うんです。
辛い時とかもあるもんです。
受け止め方を変えれば感じ方も全然変わってくるということもあるって話です。
同じ映画を観ても感想や感じることも人それぞれです。
同じ話を聞いても感じるのは人それぞれ違うもんです。
不動産投資も同じでして
ある人にはいい物件に見えても、
別の人にはダメな物件の場合があったりするんです。
こういことはありますので、
物件を紹介してもらう不動産投資会社の営業マンとは
何度も何度も打ち合わせをした方がいいです。
このずれを修正しとかないと
営業がいいと思う物件と投資家さんがいいと思う物件との違いがあり
望んでない物件が来ることもあるかもしれません。
定期的に顔を合わせながらそういうズレのないようにしなければなりません。
不動産投資を成功させるにもなんでもそうですが
誰かのアドバイスを聞きながらできた方がきっとうまく行くと思います。
僕らも長年の経験があるので
色々とアドバイスができると思っております。
どうぞ気軽に頼って観て下さいませ。
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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サップで川下り70kやってみました！
昨日と今日の２日間で荒川を寄居町から戸田公園までの
７０Kを川下りをしてまいりました。
昨日の朝8時に寄居駅に集合して、本日の夕方に戸田公園に戻って来ました。
やろうって確定したのは先週の金曜でした。
普段サップもやってないけど、まー大丈夫か！！って思い参加です。
今日はこの２日間で学んだ話を共有させて下さい。
そもそもの距離感はこんな感じです
昨日は１０月では珍しく３０度を超えてましたが
本日は朝からずっと小雨でした。
そして後半は向かい風でした。
昨日は寄居町からスタートして５時ごろに北本到着です。
この上流では、普段川からの景色は観ないし
川のアップダウンを楽しませていただきました。
周りには建物はほぼ見えず、川の中を休憩入れた９時間ほど漕ぎ続けました！
なんとも言えない景色でした。
川から観た夕日も格別でした。
この日の参加者はスタッフ意外は７名でした。
そして２日も参加するのは僕も含め４名です。
道中自然の中で遊ぶ危険性、川の流れを見て感じる
数センチの波に乗って遊ぶこと
沢山の事を学びました。
そして２日目の参加者は昨日の４人➕３人の７名です。
伴走者やスタッフは別におります。
そしてここからが本題何ですが、
２日間で７０Kってめちゃくちゃ肉体的にも精神的にも大変な事です。
僕自身もそうですが、できれば完走はしたいし
でもしんどい、、の繰り返しの感情が続くんです。
運営の人は、当然僕らを励ますんです。
結果として一人は途中リタイヤをしたんです。
この時の辞めさせる決意とやめる決断を目の前で感じたんですが
相手の体調や感情を見極めてアドバイスをしなければなりません。
共に２日間、漕ぎ続けた仲間との別れです。
無理はダメだし、一緒にゴールしたいし！
サハラでの僕の役は割は、きっとこういう役割です。
みんなを励ましたりしながら、時には辞めさせなければなりません。
そういう決断をしなければいけないし、見守っていかないといけないんだなと
改めて気付かされた川下りでした。
どんな感じだったのかはインスタを覗いてみて下さいまし
最高の経験でした！
こんなの１人ではやらないし、出来ません！
沢山の見守ってくれた仲間もいたし、一緒に下った仲間がいたから達成できただけです。
サハラ砂漠マラソンも不動産投資も同じです。
一人でやるもんではないし、仲間がいるから頑張れるんです。
挑戦は不安だし、ドキドキするもんです。
それをわくわくに変えていきましょう( ^ω^ )
サハラ砂漠マラソンを感じてください。
サハラ砂漠マラソンの締切が９月と思ってたんですが
どうぞまだエントリーは出来るそうですよ〜
目が合ったらサハラやります？
なんて挨拶が９月末を乗り切れば安心と思っていたと思いますが
まだまだエントリー出来ちゃんですよね( ^ω^ )
９月末を乗り切れば安心と思ってたのに残念ですね〜
って事で最近の気持ちをYouTubeに出しましたのでぜひ観て下さい
それがこちらになります。
僕は少しゆっくり話をするので倍速でちょうどいい感じです。
サハラ砂漠マラソンに挑戦して気持ちがどう変化したのか？
そんな話もしております。
サハラ砂漠マラソンはやっぱ色々とハードルが高いと思いますので
参加できない人もぜひサハラ砂漠マラソンを感じてくださいませ。
なかなかサハラ砂漠マラソンを身近に感じる事って少ないと思います。
身近な人にサハラ砂漠マラソンとかに出ている人がいるなら必要ないと思いますが
そうでなければ感じてみて下さい。
そんな僕自身の日常はインスタで良くアップしてます。
これが僕のアイコンです。
新川義忠で検索すると出てくると思います。
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
明日やろうは馬鹿野郎
仕事も遊びも一生懸命
この言葉を軸に仕事も遊びも全て行動しておりますので( ^ω^ )
なので仕事もめちゃくちゃ頑張っております。
僕らの役割、僕らのできる事を一生懸命やらせていただいております。
不動産投資の相談がある方はどうぞお気軽に色々とご相談ください。
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話しを聞かせていただきます。
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大宮で不動産投資セミナーを開催します！
今年の７月３日（波の日）に９冊目の出版をしたんですが、
たまにはクリスティのある大宮でもやろう！って事になりまして
１１月３０日（土）１４：００〜開催が決定になりました。
そして今回ゲストに芦沢晃さんが来てくれる事になりまして
僕の本の中でもインタビューしているんですが、
その芦沢さんも先日出版しまして
それがこちらなんですが、そんな芦沢さんとコラボセミナーという形で
２人でお話しをさせていただきます。
芦沢さんのお話はめちゃくちゃ面白く緻密に計算している投資方法なので
学びがめちゃくちゃありますので
参加希望の方は下記リンクから申込くださいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/
出版社記念セミナーになりますので、
こちらの新刊を買ってくれた方が参加できる感じになっております。
セミナー終了後には親睦会を考えておりますので
そちらもタイミングが合う方はどうぞご参加くださいませ。
親睦会には営業も参加しますので、
最前線で戦っている営業の話も結構お役に立てると思います。
区分マンションはダメだと思っている人こそ芦沢さんのお話を聞いてはいかがでしょうか。
その上でやっぱ一棟の方がいいならそうしたほうがいいと思いますので
区分マンションがいいとかそんな話ではないんですが、
区分マンションもいい物件は沢山あると思っているので
一棟物件だろうと、区分マンションだろうと、戸建てだろうと
何でも僕はいいと思っております。
なのでいい投資物件に出会う確率が高くなるとおう話です。
僕からは不動産業者だからお話しをできる話をさせていただきます。
たまには会いに来てくださいまし〜( ^ω^ )
申込はこちらになります。
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