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Posts Tagged ‘投資物件’
固定概念を外すこと
不動産投資を長年行っていると、間違った情報が一人歩きしている場合があります。
不動産投資の情報って確かにそうだけど、
それは人に依って違う場合が多々あるんです。
不動産投資をする理由も目的もゴールも
スタートする時の属性や資産背景も性別も年齢も
皆バラバラだし、性格も異なります。
なので不動産投資においての正解は沢山あるんです。
不動産投資で成功している方は
それぞれ自分に合ったやり方をやっているだけで、
それはその人だからそのやり方がいい場合もあります。
なので、自分にどのなやり方が合っているのか？
そこをまずは徹底的にお話をしなければなりません。
もう２０年以上も不動産投資の相談を聞いて
方向性をずっと導いておりました。
その都度よく思う事があります。
なんでももっと早く出会わなかったのか？
だから僕は沢山の人に会いたいのです。
会ったからと言って物件を売りつける様な事はしないし
物件紹介すら僕自身はしません。
物件紹介をするのは営業マンです。
その前段階なのでただ不動産投資の疑問や不安を
バシバシと僕にぶつけるだけの話です。
そこで、お互いがいいと思えば営業マンを紹介するだけです。
なので不動産投資の方向性や道筋が見えてない方は
どうぞお気軽に相談しにいらして下さい。
雑談も沢山してしまうので、
２時間ほど余裕がある時にいらして下さい。
僕自身もその位は空けて皆さんと向き合います。
本を読んだり、YouTubeで学んでも
実際は中々やり方が出会わない方が多いと思うので
そういう方の為の相談会です。
具体的な物件を求める方は営業へ直接ご連絡してください。
僕はその前の話を徹底的にするだけです。
本気で不動産投資を通じて幸せになって欲しいと思ってるんです。
年に一回は健康診断をするのと同じです。
年に一回は新川と会って不動産投資の健康診断的なことをしに来ませんか？
問題点も発見出来るし、まあまあ適切なアドバイスが出来ると思っております。
まずはお気軽に連絡を下さい。
o9o-46o1-65o1
サーフィン・ダイビング歴３０年
不動産投資のアドバイスをはじめて２０年
滝行歴９年連続３３回
こんな僕ですがお会い出来るのをお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事も遊びも一生懸命
明けましておめでとうございます。
今年もどうぞ宜しくお願い致します。
今年初の投稿になります。
７日から仕事はしていたのですが、
色々と行事がありまして会社にちゃんといるのは本日が初でございます。
何をしていたのかは、
この時期恒例の６時間耐久ママチャリレースに出たのと
その次に日に滝行を行っておりました。
詳細は僕自身のインスタを覗いてみて下さい。
この時期の滝行は本当に辛いですが、
やったことないのであれば経験するべきです。
富士企画の男性は全員経験済なので、僕らと滝仲間になれて変な絆が生まれると思います(^O^)／
そして６時間耐久ママチャリレースです。
チーム名はもちろん『明日やろうは馬鹿野郎』です。
そしてサーフィン仲間とも参加です
こちらのチーム名は『仕事も遊びも一生懸命』です。
サーファーはそういう人が多い気がします。
新年早々、沢山の仲間とご一緒出来たこと
とっても嬉しく思い幸せな気分でいっぱいです(*^^)v
こんな感じで今年もいいスタートになると思います。
こんな僕らだからこそ伝えられる不動産投資方法があります。
『仕事も遊びも一生懸命』
『明日やろうは馬鹿野郎』
『やったことない事やってみよう』
『やりもしないで無理って言うな』
この言葉の軸のまんま僕自身は生きております。
不動産投資を通じてこんな事も伝えられたらいいな～なんて思ったりもしております。
どうぞ仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもいらして下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
全力でフォローさせて頂きます！！
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川沿いでサウナでととのう
サウナ好きにはたまらないロケーションではないでしょうか。
川沿いでサウナ。
サウナテントの中で一気に汗をかいて
どぼーん！と川の中へ
これがめちゃくちゃ冷たくて気持ちいがいいんです。
元々サウナはそんなに好きではなかったのですが、
ここ最近のサウナブームに乗っかってしまい。
サウナテントを購入してからは完全にはまっております。
普通のテントなのでどこでも設置は出来ますし
富士山を見ながらサウナ
こちらも最高でした。
場所を選ばずサウナに入れてととのうことが出来る
サウナのお陰で幸せをかみしめる時間が増えて来ております。
不動産投資も同じでどこにいても何をしていても
毎月家賃は振り込まれてきます。
しかもそこに掛ける労働時間はほぼありません。
実際皆様は家賃滞納とかしたことありますか？
きっとそんなにないと思います。
不動産会社や大家さんに日々何か連絡をするなんてしない人が多い気がします。
なので不動産投資って
想像以上に手は掛からないと思ってもいいと思います。
大事になのはいいパートナーに出会う事です。
殆どの方は管理は管理会社に任せたりすると思います。
この管理が不動産投資を成功させるための秘訣だと思います。
管理が上手で合れば、満室経営も出来るだろうし
クレームなどが起こった時の対処が良ければ大きなクレームになる事はありません。
そういうパートナーに出会うことです。
きっと僕らもそういういい感じのパートナーになれていると思います。
今の入居率は９８％前後です。
しかも築年数が３０年以上の物件が３０％ちょっと
２０年～３０年が４０％ちょいで
全体の７０％ちょいが築年数が２０年以上で
まあまあの確率で風呂トイレが一緒なんです。
これが現実的に入居は確保出来ているんです。
当然新しい方がいいし、
ふろ、トイレが別の方がいいのは当たり前ですが、
管理をしていて、入居を付ける上ではそれほど気にする話ではないのが実感です。
不動産投資一筋の富士企画では
売りっぱなしではなく、ちゃんと管理も引き受けております。
関東圏とエリアは限られておりますが、
詳しくは担当スタッフまでご相談下さいませ。
いい感じのアドバイスをしてくれますよ(^O^)／
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
面談を希望の方は下記フォームより事前に申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)／
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大阪で不動産投資セミナーをやります(^O^)／
はじめての大阪で出版記念セミナーを開催致します。
１１月２０日（土）１４時～１７時の予定で
その後には希望者で親睦会（会費４，０００縁）を開催予定しております。
セミンーへの参加条件は、出版記念セミナーなので
新刊を１冊購入していただいた方と限らさせて頂きます。
本を読んで来ていただいた方が、自己紹介なんてしなくてもいいし
共感する人たちが集まってくれた方が
話をしてても楽しいので、ちゃんと読んで来てください(^O^)／
そして今回は長崎でボロ戸建投資をして成功されている脇田雄太さんを
ゲストでお招きをしておりますので
こちらの本も読んで来てもらえるとセミナーが楽しめると思います。
２人のツーショットがこれしか持ち合わせなくて
裸ですみませんm(__)m
脇田さんはお話が上手なので聞いてて面白いし
長崎の事情がよーく分かると思いますし
僕からは不動産業者だからこそお話を出来る事を
時間のある限りお伝えしたいと思っております。
https://gomashobo.jp/campaign/shinkawa6th/#seminar
参加希望の方は上記リンクより申込下さいませ(^O^)／
大阪セミナーは僕自身もはじめてなので、楽しみにしております。
僕にとってセミナーは一方的にお話をするのですが、
親睦会は交流が出来るのでそちらが楽しみでございます。
大阪方面の方、この機会にどうぞ～
〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資の正解は幾つもある
そもそも人それぞれの夢や目的
そして資産背景、家族構成、住んでいる場所などなど
色んな事が待ったく異なります。
待ったく同じ様なメンターがいれば
その人の真似をすればいいと思うんですが、
今度は時代が変わっております。
例えば１０年前と今では色んな事が違っております。
不動産投資業界も１０年前と今では色々と違っております。
この今の状況をちゃんと把握して今できる事を
無理なくやらなければなりません。
そしてその人に合ったやり方でやらなければなりません。
例えばネクタイ一つ誰かにプレゼントする時に
相手の好みとかいろいろと考えて相手が気に入ってくれる物を探してプレゼントしますよね。
それと同じことを僕らはしております。
僕らの好みを押し付けるなんて事はしません。
なので、不動産投資における正解はいくつもあるんです。
そして人と比べても意味がありません。
大金持ちになったらなったで、色々な悩みが出てきます。
お金はあった方がいいですが、これも人それぞれの考えだと思っております。
そんな価値観を聞かせてもらいながら、
不動産投資の相談をしにいらしてみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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僕らは不動産投資を通じてお客さんの夢を兼ねるため日々頑張っておりますので(^O^)／
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8月１日に出版記念セミナーを開催致します。
今年も７月３日（波の日）に６冊目の書籍を出版させて頂きました。
その出版記念セミナーを８月１日（日）１３：００～
都内（場所は申込者にお伝え致します）で開催致します。
参加条件としては
こちらの書籍を購入してくれた方になります。
広い会場に少なめの人数しか公募しません。
コロナも気になる人も沢山いると思いますので
今回はZOOMでの同時開催をしようと思っております。
参加希望の方は下記林んくより申込下さいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S35446289/
元々はZOOMでは考えていなかったのですが
行きたいけどコロナが気になる。
こんな声が聞こえて来たので、ZOOMでも同時開催をすることにしました。
リアル会場であれば人数に制限がありますが
ZOOMとなれば３００人程度に人が集まったとしても問題ありません。
当日会場に行く時間がない。
なんて方はZOOMでの参加をしてみて下さい。
気にならない人はぜひ会場へいらして下さいませ
https://ws.formzu.net/fgen/S35446289/
来て良かった～
聞いて良かった～
なんて思える時間になるよう全力で準備しております。
沢山の方にお会い出来るのを楽しみにしておりますので
どうぞタイミングが合う方は当日宜しくお願い致します。
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１０期目に突入しました(^O^)／
本日７月２日は富士企画の会社設立日で
本日より１０年目に突入致しました。
長いようであっと言うまでした。
１０を記念してたまたま居たメンバーで１０をやってみました。
＠fujiplan
インスタやFacebookではこの様に社内の様子をアップしたりもしておりますので
どうぞそちらもチェックしてみて下さいませ(^O^)／
数字の『１』お願いしま～すってどんどんやってもらった動画を編集した感じです。
皆のお陰ですよね。
楽しいいい感じの会社になりました。
一般的な不動産会社のイメージって厳しい部分だけが
注目されている気がして、あまりいいイメージを持っていない方が多い気がしますが
富士企画に関しては、
当然厳しい部分はありますが、基本的にはこんな動画のう様な会社です。
そんな僕らが提供する不動産投資を味わってもらえるといいかなといつも思っております。
人には色々な節目があると思います。
年が明けたり、誕生日を迎えたり、
月の変わり目や、今日からとか
節目節目に何かを変える事ってありますよね。
僕らはよく話をします。
僕らから買ってもらった人は
不動産投資を通じて幸せになってほしい
投資物件はどんな価格帯でも高額な商品に変わりはありません。
だからこそ僕らも同じ様に慎重になり物件を買って貰っております。
一番大切なのは入居がちゃんと着くエリアなのか？
そんな判断を僕らは勝手にして、
入居が大丈夫と思われる物件をご紹介しております。
富士企画で管理している物件の入居率は９８％前後です。
これは僕らがちゃんと選んでいるのと
管理部が想像以上に素晴らしいという事だと思っております。
どこで誰と過ごすかで人生って変わってくると思います。
投資物件を購入するって人生の中で
とっても大きなイベントだと思っておりますので
そんな大切な一棟をお手伝いさせてもらっておりますので
どうぞお気軽に僕らを頼って下さいませ。
結構いい感じのパワーを発揮すると思います。
来てよかった～
そう思ってもらえると思いますので
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件売却するなら何から始める？どうする？
投資物件は一般住宅とは異なり
ある一定期間を過ぎると売却する人が多いです。
投資物件を買った事はあるけど、
売却はまだしたことが無いな。
なんて人の為に動画を撮ってみました。
今回は少し長い動画で２０分ほどありますが、
不動産は知識という武装をしなければなりません。
売却する時は買主さんに全ての情報を伝えなければなりません。
うっかり伝え忘れてしまうと、
買主さんから苦情が出てきます。
聞かれなかったとか、そんなんでは逃れることはまず無理でしょう。
なので、ちゃんと学んで下さい。
不動産投資を成功させるにあたって、
いい物件を購入する為の勉強は沢山しているのですが、
売却する時の方法を学ぶ人って少ないんですよね。
物件を購入している時のご自身の気持ちが
買主さんの気持ちです。
その気持ちを思い出しながら売却活動をすればいいだけなんですが、
立場が変わるとその辺りを忘れてしまいがちです。
売却するにあたって、５つに分けてお話をしましたので
時間のある時に物件をお持ちの方はチェックしてみて下さいませ。
富士企画ではそんな投資物件の売却であれば
基本的にどのエリアも対応しております。
投資物件を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法のお手伝いをしております。
一般住宅は力不足の気もしますが、
投資物件であればどうぞお気軽にご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞご相談にいらして下さいませ。
勿論ZOOMなどでも面談はしております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ナイスガイなメンバーが対応させて頂きますので(^O^)／
そして明日は契約書、重説の見方を説明するセミナーを行います。
こちらもタイミングが合う方はご参加下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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金曜日は投資物件紹介ライブを行っております。
サーフィンを長年していると、この感じの絵を見たことがある人は沢山いると思いますが、
色々なご縁がありまして、描いて頂きました(*^^)v
後ろの方では、滝行をしていたりカレーを売っていたり
白鳥の恰好したり、、ちゃんと色々と僕自身を理解してくれて書いてくれてました。
『明日やろうは馬鹿野郎』
『仕事も遊びも一生懸命』
とってもいい感じに仕上げてくれました。
この絵をどうするか？
とりあえず、横断幕みたいな物でも作ってみたり
Tシャツにでもしたりしてみようかと思っております。
そんなこんなで元気よく動いているのですが
ちょっと更新頻度が落ちておりますね。
金曜日はクリスティ＆富士企画からの合同物件紹介ライブを行っております。
物件紹介ライブのいいとこは
その物件だけでなく、地域の話をしますので
知らないエリアの特徴を教えてくれます。
ご希望の物件は色々と好みがあると思いますが、
物件紹介ライブはそ物件だけでなくエリアを知るという事も出来ます。
いい物件かどうかはタイミングだと思いますので
エリアを勉強する意味でも毎回勉強していると
きっといい感じになれると思いますよ。
そんなこんなで今夜もやります。
こういう情報はメールで配信したりしておりますので
まだメルマガ登録をしていない方はこの機会に登録しといてくださいませ。
トップページの少し下の真ん中辺りに登録するフォームがありますので！
投資物件もなんでも情報を持っている人は強いですからね。
色々な情報は逃さすゲットしてくださいませ。
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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労働力を投入せずお金を増やすのが不動産投資
世の中には色々な仕事があって
基本的に楽してお金を稼ぎたい！
こう思っている人が多いのではないでしょうか。
不動産投資が楽して稼げるという話も一理あるのですが、
そこにはある程度の知識がある人が前提の話になります。
知識が無いと変な物件を買ってしまうこともあったりします。
なので最低限の知識を身に着けるべきだと思っております。
ただ、１年間勉強しても買えない人が沢山いるという事実
これも知った方がいいんです。
はじめの一棟目は絶対に失敗したくない！
１棟目で失敗すると次に進めなくなる。
この思いが邪魔をして、はじめての一棟が買えなくなってしまうんです。
きっとご自身が望んでいる１００％の物件はなかなか見つからない気がします。
ここだけは譲れない。そんなポイントが多すぎると中々買えなくなってしまいますので、
多少妥協できることは妥協して
実際に買えた方が色々と実践で学ぶことも出来ますし、
購入出来ない時間が一番勿体ない気もしております。
急いで買う必要はありません。
自分なりの判断基準で買うべきだと思います。
ただその判断基準が、今の相場とかけ離れている場合があります。
そこだけは勿体無いなと思う事があります。
ない物を探し求めて、時間だけ過ぎてしまうこと事態が勿体ない気がしております。
物件をずっと探していいて中々買えない人は
ぜひ僕らに会いに来てお話を聞いてみませんか？
もしかしたら、今の相場とかけ離れているのかも知れません。
そんな話をじっくりゆっくりとしてみませんか？
この辺りの話はきっと営業より私を話をして方がいいと思うので
新川まで直接ご連絡下さいませ。
ZOOMでも四谷までお越しいただいてお話をするのでもどちらでも構いません。
きっとお役に立てると思っておりますのでお気軽どうぞ～
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連絡方法は好きにどうぞ～
物件紹介はしませんので、物件紹介を望む人は営業まで連絡してみて下さい。
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