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９月になるともう年末モード

2022-09-01

僕は毎年１月に富士スピードウエイで開催される

スパーママチャリレースに出場しているのですが、

そのエントリーが始まってました(^O^)／

これは昨年の写真です。

ちゃんとピットからのスタートです。

富士スピードウエイは普通にレースをしている場所ですので

普通の人はなかなか入る事が出来ない場所の様な気がしますが

そこをママチャリで走れるんです。

８月が過ぎたらもう来年１月の話です。

人生はあっと言う間です。

忙しいくて後でやろうと思っていたことが手つかずなんてこともあると思います。

まだ時間があると思ったり、忙しくて先延ばしをしてしまって

結果何も変化がないなんてこともあると思います。

最近忙しくてサーフィンに行けてないんです。

なんて言葉を僕は聞く機会が多くあります。

忙しいってどんだけ忙しいんだよ？って僕は思います。

行きたければ、夏なんて朝４時には海に入れるんです。

仕事前に波乗りをすることなんて、本気出せばできると思うんです。

忙しいと言う言い訳をしてやらない選択をしているだけだと思うんです。

これを不動産投資に置き換えると、

最近忙しくて物件を探せてないんです、、、

なんて話を聞きます。

例えばネットで寝る前に５分でも見る時間はあるやろ？

って僕は思うし、本気で探す気がないからそんな発言をするだけだと思うし

本当にいい物件を欲しいと思っている人は

隙間時間にネットで物件を検索したりするもんなんです。

僕自身も毎日ネットで検索もしております。

だって物件が欲しいので！

プロの不動産業者でもそういう努力をしております。

物件が少ない！買えない！なんて声が沢山聞こえておりますが、

僕らの契約業務はまあまあ活発に動いております。

僕らは普段から物件を探してくれと頼まれているから物件を探しております。

上から目線の言葉になりますが、、

興味がない人に物件を探しているのではなく、

いい物件が欲しいと希望される方にそれに合う物件をひたすら探しては連絡します。

その紹介した時に、受け取る側は色々な温度差を感じます。

あれ？いい物件なのに？

そもそも探してなかったのかな？

そう感じたら、もう物件の紹介はしません。

お陰様で今僕らへ問い合わせは多いんです。

本業が忙しくて不動産投資物件が出たとしても

見に行く事が出来ないとかそう言う時は

僕らにも教えてくれると助かります。

いい投資物件をゲットするには、チームとして動けた方が

いい物件をゲットできると思います。

チームに相応しいかどうかは確認しにいらしてくださいませ。

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資する上で宅地建物取引士は必要なのか？

2022-08-31

不動産投資に限らずの様な気がしますが、

ある程度勉強したからはじめたい！そういう声を沢山聞きます。

ある程度とは？

不動産投資を成功させるにあった方がいい資格として

宅地建物取引士の免許があるといいのでしょうか。

その他なんの資格が必要でしょうか。

そりゃないよりあった方がいいですが

僕はなんの資格も持っておりません。

でも不動産投資の事はほぼお答え出来ます。

実務において宅建を持っている人でもまともな会話すら出来ない人もおります。

なので主任者の免許は不動産投資をする上で必要って事でなく、

不動産会社が免許を取得する時に従業員の中で５人に１人必要な資格なんです。

ゆうなら５人中１人でよくて他の４人は主任者の資格は無くても平気なんですよね。

じゃあその他の人たちは、不動産の事詳しくないかというと

そうではなく、現場の実務で自然と覚えてるので現場としてはなんの問題もないのです。

だから僕が思う不動産投資をする時に必要な勉強は宅建ではなく

むしろFPとそっちなんじゃないかと思っております。

僕は営業マンには宅建は勉強しろとそして試験もチャレンジしろと

何年も受けて受からなければ諦めればいい

ただその条件として僕と対等に話が出来る事が条件です。

宅建の免許があるなしより、実務的な話が出来るかどうかの方が僕には大切でして、

むしろFPはとれと！言っております。

僕ら不動産投資を専門に扱っているので、

宅建は実務で補えます。

だけどFPの方が人生設計をちゃんとアドバイスが出来ると思っております。

そんな僕らが出来る不動産投資のアドバイスを聞きにいらしてくださいませ。

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞー

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不動産投資はとは？

2022-08-30

不動産投資とは？

不動産に投資をしてそこから利益を得るもの

この不動産投資と言葉のイメージが＝失敗みたいな構造が出来上がってると思うのですが、

これは不動産投資を行っていない人の意見でして

不動産投資を行っている人からすると『ん？』みたいな温度さんがあるんです。

僕の会社から買われた人たちは基本的にもう一棟、もう一棟と買い増しをしている人達だらけなんですが、

この辺りの声がみんなに聞こえてないから

不動産投資＝失敗、ギャンブルみたいなイメージが取れないのでしょう。

そしてやってない人同士で相談しあうから答えも出ないのでしょう。

僕はサーフィンを３０年以上やっていますが、

いつもと違うエリアで波乗りをする場合はその海の特徴を地元の方に聞きます。

聞いて相談して納得してから海に入ります。

これと同じで、不動産投資をやったことない人にいくら相談しても意味がありません。

例えば同じ投資として、株式投資の事を僕に相談しても僕は適格に答える事は出来ません。

同じ投資ですが、株式投資、不動産投資とは大きく違います。

本当僕らは不動産投資の悩みは全部解決出来ると思います。

僕に関してはなんの物件紹介もしないし、ただ相談に乗るだけです。

そうは言ってもそのあとなんかあるんでしょーと思われるかもしれませんが

物件を紹介するのは営業マンの仕事です。

僕の仕事ではありません。

物件をお探しの方で弊社のやり方考え方に合う方は営業とお繋ぎしますが、

そうでない人や、タイミングがまだの人には営業とは繋げません。

だから僕との関係はただの相談相手というだけなんです。

そしてそこにはお金なんて受け取っておりません。

僕は何十年も前からこういう事をやり続けているだけなんです。

だから不動産投資の悩みがあるならどうぞお気軽に解決をして下さい。

メールが言い方はまずはメールからでも

[email protected]

メールより直接会いたい方は四谷までお越しくださいませ。

新宿区四谷１－１９－１６

第一上野ビル５階

こちらで僕がお待ちしております。

突然来ても他の誰かと打ち合わせをしている場合もあるし

出掛けていないともありますのでちゃんとした相談がある人は事前にご連絡下さいませ

ずばりちゃんとお伝えしますよー

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９月は上半期の決算期

2022-08-28

銀行の融資は時折緩くなる時期がありまう。

先日ある銀行が融資エリアを大きく広げて来ました。

それは９月に向かって前期決算の数字を確保しなければ！

そんな思いもあると思います。

銀行さんは結構数字に対して厳しく上の人から要求されている様に感じます。

それがダメとかいいとそんな話ではなく、

だからこそ決算期は融資が多少でもゆるくなっているのでは？と思うだけです。

９月に実行出来れば融資出します

３月に実行出来れば融資出します

なんて話になるのはこの上半期、下半期の決算期に多いんです。

これから９月です。

投資物件が動きやすい時期になってきております。

それに伴い僕らも自然と忙しくなってきております。

こういう波にはちゃんと乗っかれた方がいいんです。

最近ご無沙汰していたり、まだちゃんとしたパイプが無い方は

改めてご連絡下さいませ。

最新の融資情報なども含めて色々と共有させて頂ければと思っております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイアスをさせて頂きますので

不動産投資をお考えの方全ての人にお役に立てると思いますので(^O^)／

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やったことない事やってみよう

2022-08-27

失敗したらやり直せばいいと思っているので、

リフォームの話ですが、僕は色々と挑戦したりしております。

いま、富士企画の３階をリフォームしておりまして

今回は塗装関係は自分でやってみようと思ってまして

木目の普通のカウンターにアクリルの絵の具を塗ってみました

遠目ではなかなか分かりにくいですが、

とりあえずこんな感じにはなったんです。

ここから樹脂を流し込んでいくのでめちゃくちゃかっこよくなると思うです。

こういう過程は今しか見れませんので

富士企画に来た時はどうぞ３階を覗いてみて下さいませ。

現場に行かなければ感じれない事がありますので

皆さんのリフォームの参考になると思いますので(^O^)／

毎度の事ですが、詳しくは僕のインスタを覗いてみて下さい。

リフォームの過程はストーリーズにアップしておりますので！

こんなチューブも施工中だし

こんなサーフボード型のイスもありますので

色々なアイディアが浮かぶと思いますよー

築古の物件を買う時もあると思います。

パンチがあるリフォームをすれば、すぐ入居はつくと思います。

そして売却する時もこういうパンチがあった方が売りやすいんです！

そういうリフォームの相談もお気軽にどうぞ

不動産投資だけでなく、不動産投資に関わる話はなんでもどうぞ

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

土日でもいつでもオンラインでもどうぞ

ご希望の方は下記リンクからどうぞ(^O^)／

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こんな感じのメンバーで仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

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富士企画マーケティング部

2022-08-26

富士企画にはもう４，５年やり続けている

マーケティング部がありまして

千葉テレビの大林さんが企画してくれてまして

毎回その業界の凄い人が来てくれてセミナーをやってくれるんですが、

今回はなんと芸能人が来てくれました(^O^)／

芸能人が長く第一線にい続けるには

マーケティング脳が必要なんです。

そういうぶちゃけセミナーをたっぷりとしてくれました(^O^)／

芸人さんがセミナーという事で、基本的には真面目な話なんですが

そこは芸人魂があるのでモノマネを入れながらのセミナーだったので

とっても楽しい学び時間でした。

どの職業でもマーケティングは必要だと思います。

そんな学びの時間です。

これは定期的に開催してまして

同業者の方も参加OKです。

しかも特別に費用は頂いておりません。

千葉テレビの大林さんが好意で行ってくれております。

なので誰にでも共有してあげた方がいいと思いみんなでシェアをしている感じです。

次回はまだ未定ですが、開催する時はこちらのHPやメルマガで告知をしますので

見逃さない様にして下さいませ(^O^)／

このマーケティング部は無料だからと言ってダメなんて思っていたら

その考えは間違いだと思います。

講師の方は通常有料でセミナーをしている方ばかりが来てくれてますからね！

富士企画ではただの不動産投資会社と思ったら大きな間違いだと思います。

結構変わっているイベントを行っておりますので

色々とお気軽に参加下さいませ～

そして次回も開催するであろう富士企画マーケティング部にご期待下さいませ(^O^)／

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今日のランチは寿司！

2022-08-25

昨日魚を釣ってきまして、その魚を三枚におろしてくれたので

せっかくなので、寿司を握りました。

寿司握れるの？って話だと思うんですが、

学生の頃バイトしていたので出来るんです。

こういう技術は忘れないんですよね。

気になる方は新川義忠のインスタのストーリーズを覗いてみて下さいませ

自分で言うのもなんですが、動画編集能力は上がってきておりますので(^O^)／

履歴書を書く機会があれば特技欄には寿司を握る事と書く位握るのは得意なんです。

そして僕の本当の得意な事をいえば

不動産投資ではないでしょうか。

自分でやる事ではなく、やりたい人へのアドバイスが得意なんです。

もう不動産投資専門の会社に勤めだして（今は経営ですが）２０年以上この業界におります。

だから沢山の失敗した人も成功してきた人を見て来ました。

そんな僕らだからこそ出来る事が沢山あります。

僕自身も投資物件を持っていますが、

個人で持つことにそれほど興味を持っておりません。

営業マンが自分でやればという事は聞かれますが、

僕自身は会社をやっているので、早期リタイアしたいとか

そういう発想にはなってないんです。

僕を支えてくれるメンバーがいるので、僕はそこを守らなければなりません。

だから個人で投資物件を持つことにそれほど興味がないんです。

そしてこれは営業の時からもそうでした。

僕のテーマは『仕事も遊びも一生懸命』という大きなテーマがあります。

だから仕事はバリバリとしたいんです。

毎日が日曜日とかにはしたくないんです。

こういう気持ちも人それぞれなんだと思いますし

人と比べる話でもないと思っております。

そんな不動産投資に関わる人達、大勢に会っているからこそ

僕らなりに色々とアドバイスが出来ると思っております。

ぜひ不動産投資専門家の僕らを頼って下さいませ(^O^)／

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ～

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富士企画のつり部

2022-08-24

今朝の日の出時間は５時頃です。

木更津に４時前に集合して日の出時間には海の上でした。

そしてお昼過ぎには終わっているので、

今は夕方ですがもう富士企画の事務所に戻っております。

釣りはスタート時間が早いんです。

そして今回は僕と西井と他３人のお客さんです。

僕らからすると不動産投資家さん達との交流会みたいなもんです。

そして全員で２０匹以上連れました。

さらに言うと、今回参加してくれた方がレストランを経営しておりまして

釣った魚を特別に調理してくれると！！

なんて優しいお方なのでしょう(^O^)／

嬉し限りです。

どんな料理になったかは、僕のインスタでも覗いてみて下さいませ。

新川義忠で検索すれば出てくると思いますので(^O^)／

そんなこんなで不動産投資をやっている人達は時間に自由がある人が多いんです。

こうやって一緒に遊んでくれる仲間を作ているだけなんです。

仕事だけの付き合いってその仕事を辞めたらそれで終わってしまう場合もあると思います。

でもそれ以外の場所で遊んでいると、遊び仲間になるので

ご縁は途切れないもんだと思っております。

昨日の記事にも書いたのですが、

富士企画には色々な部活やコミュニティがあります。

そんな会にもどうぞお気軽にご参加下さいませ。

その方がお互いの距離感が縮まってくると思いますので

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ(^O^)／

僕ら営業マンとの距離感も近い方がなにかといい気がしております。

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興味がある方は上記リンクよりどうぞ

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不動産投資を成功させるにはチームが大切

2022-08-22

四谷に不動産投資家のたまり場を作りたい！

そんな思いでわくわく出来そうな空間を作っております。

まだ途中段階ですが、こんな感じの大きなチューブを作っております。

実はチューブは２作目でして、はじめて作ったのがこちらです。

こちらの物も最高にいいのですが、

基本的にいつも前回以上の物を作りたい！！そう思うからさらにいい物に仕上がると思ってまして

そんな思いを込めたチューブを作っております。

僕はサーファーなので、いい波に乗りたいというのは当たり前なんですが、

いい波と言うのは人生においてのいい波に乗って欲しくて

だれでもいい波に乗れる様なオブジェを作っております。

作っていると言ってもも僕が作っているのでなく

大工さんやらいつものメンバーで作っております。

僕自身の無理難題をクリアーにしてくれる素敵なチームです。

これを不動産投資に例えると、

僕らみたいな不動産会社、管理会社、リフォーム会社、保険会社、司法書士、金融機関さんなどなどが

チームになると思いますが、

このチームのリーダーが皆さんになるわけです。

いいチームが出来るといい感じになるんです。

僕の現場では大工さんが僕が気付けなかったことを

こうしときましたー！なんて事が沢山あります。

こういう勝手にリーダーの事を理解してくれて色々とやってくれるんです。

僕らは物件の紹介を致します。

皆さんからお探しの条件を聞かせて頂きまして、

それに合う投資物件を探します。

好みを徹底的に聞いているから勝手に探すんです。

なんの連絡が来てなくても僕らは必死に探すんです。

探した結果ないから連絡しない！

この毎日の繰り返しなんです。

これがいいチームじゃないと、

物件を探しているフリをして実は探してないなんて事があったらいいチームじゃないですよね。

なのでいいチームを作るにはいいリーダーになるしかないんです！

そんなチームの一員として僕らも加えてもらえると

めちゃくちゃ力を発揮すると思います(^O^)／

こんな感じの僕らですが、不動産投資に関してはめちゃくちゃ頼りになります。

どうぞ仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

無料個別相談

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので(^O^)／

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制作意欲が止まりません。

2022-08-19

色んな家具に出会うんですが、買うとなると値段がまあまあするじゃないですか。

そうなるので、僕はこれ自分で作れないかな〜

なんて発想になり、その商品を覚えるんです！

そして時間のある時に作ってみようと

この写真の長椅子なんですが、

今年の春だかに宮崎にサーフトリップに行った時に出会った椅子なんです。

鉄筋を切ったり、溶接をしなければ完成しないので

YouTubeで学んでみて即実行です。

そして完成したのはインスタにアップしときますので

気になる方は覗いて見て下さい。

東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

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不動産投資はとは？

９月は上半期の決算期

やったことない事やってみよう

富士企画マーケティング部

今日のランチは寿司！

富士企画のつり部

不動産投資を成功させるにはチームが大切

制作意欲が止まりません。

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