利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘投資物件’
管理部に転職したい人いませんか？
僕らは日々投資物件の売買をいておりまして、
その物件を売りっぱなしではなく、今の管理会社と比べて
僕らがやった方がいいと思う場合は僕らで引き受けているんです。
そのままの場合がいい場合もあるので全てとは考えておりません。
基本的には買ってもらった後のフォローも出来るから管理をやらせてもらえた方が
直ぐに色々と対応出来るのでいいと思っております。
対応エリアは関東圏でその中で受けている感じです。
その部署の経験者を募集しております。
四谷の富士企画ではなく、大宮のクリステイィでの勤務になります。
大宮のクリスティは富士企画とグループ会社なので
こちらでもちょっと告知です。
詳しい内容はクリスティの募集担当までご連絡して欲しいんですが、
クリスティは投資物件一筋で操業２５年です。
富士企画の２倍以上の経験があります。
クリスティと富士企画の関係は
僕がこの業界に入ったのがクリスティが最初でして
そこに１４年勤めて富士企画を立ち上げ
立ち上げから５年後クリスティの先代社長が亡くなりまして
ご縁があって引き継がせていただきました。
生前こんな写真は撮ってなかったんですが、
クリスティ２５周年記念でスタッフから頂きました。
こんな粋な事をしてくれるメンバーの仲間になってほしいんですよね。
どう引き継いだかは、下記リンクを覗いてみて下さい。
https://www.biglife21.com/companies/12992/
富士企画もクリスティもいい会社だと思います。
仕事が出来る出来ないはやってみないと分からない部分があると思いますので
とにかく人間的にいい人に来て欲しいです。
男性でも女性でも構いません。
大宮駅から１０分程度の場所です。
残業はほぼ無いと思います。
週休二日制で大型連休の休みは長いです！
詳しくは担当に訪ねてくれると助かります。
クリスティのHPになります。
もし大宮勤務で転職したいという人がいたらご紹介してくださいませー－！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
一宮ベース７３は2月中旬にはオープン致します。
一宮に貸別荘的な施設を作っておりまして、
旅館業の許可も無事おりましたので
あとはじっくり仕上げるだけです。
基本的には仕上がってるんですが、
あとは僕自身がこれでいいか！？と満足すればいいんですが
そこはなかなか満足出来ないんです。
そこはやりすぎ空間デザイナーとしてはまだまだ全然なんですよね。
まだやっている途中なので、散らかってますがこんな感じです。
遅くとも２月中にはオープン出来ますので、
仕上がったら一度は利用してみてくださいましー
めちゃくちゃいいと思います！
庭にはしっかりと芝を敷いておりますが、
もう少し木やらなんか飾っていきます。
写真だとわかりずらいかもですが、大きなコンテナサウナがあります。
宿泊者しか利用しませんので、
サウナトークを楽しんで下さいませ。
ここのサウナはフィンランド式サウナです。
温度は高温にはなりません。
７０度程度です。
が、
僕自身も最初はちょっと温度が低すぎると思ったんですが、
これが石に水を掛けるとめちゃくちゃ水蒸気が出てきて
しっかりと汗を掛けるんです。
しかも高温でないので、２０分とかのんびり入ってられるんです。
なのでサウナが苦手な人でもちゃんとサウナを楽しめると思います。
勿論サウナ好きの人もしっかりと楽しめます( ^ω^ )
リフォームの参考にもなると思うし、
そう言う視点で見ると、色々と吸収できるもんもあると思うんです。
海も近いし、美味しいお店も沢山あるし、
タイミング合えば僕もめちゃくちゃ近くにいるので色々とご案内も出来ますので〜
こんなキッチンは他にはないと思いますので
触りに来て下さい( ^ω^ )
これも所謂、不動産投資です。
隙間時間に自分で使いながら、仲間と遊びながら
使わない時はしっかりお金を稼いでもらう。
不動産投資には色々な種類が沢山ありますので
ご自身に合う投資物件を見つけてくださいませ。
そんなお手伝いもしておりますので
お気軽にお問いあわせくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの僕らが全力で向き合わせていただきます。
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趣味と投資は分けるべき
僕はサーファーなので、海沿いの投資物件が欲しくなるんです。
だって海が大好きだから！
でも海沿いって塩害があるんです。
自転車なんて１年でボロボロになってしまうんです。
給湯器やエアコンの室外機もボロボロになってしまいます。
だからあえて海沿いに行かない方がいいと思うんですが、
やはり、サーファーなので海沿いの物件が欲しいんです。
個人的に欲しいと思っているエリアは鹿島や大洗辺りで欲しいんです。
こう言うお思いが強いと狭いエリアで物件を探すことになってしまうので
狭いエリアより、広いエリアで投資物件を探した方が
いい物件に出会う確率は上がるんです。
一番理想な物件の探し方なんですが、
予算、使えるお金で購入できる物件の価格が決まるんですが、
その中でお探しのエリアがそれぞれあると思うんですが、
僕らが普段から普通に取り扱っているエリアが、関東圏でして
その関東圏ないで予算内でいい物件を探した方がいい物件に出会えるんです。
僕らのエリアと、皆さんとのエリアの大きさが違う場合があるんんです。
例えば海の側の一宮で探してくれより、千葉県全域で探した方が
単純にエリアが広くなるので紹介出来る物件が増えるだけなんです。
なのでお探しのエリアは広い方がいいんです( ^ω^ )
自宅から遠くなると管理ができないという声も聞こえてきますが、
実際にご自身で管理しない場合はそんなに現場に行くこともないと思うので
エリアを広がられた方がいいんです。
とは言え全く知らない土地で物件を買うと言うのは勇気のいることだと思います。
本日もやったのですが、
定期的に物件紹ライブと言うのをオンラインで行なっております。
それはその日のテーマに沿って担当営業が物件紹介をするんです。
その時にそのエリアの話もしているので、話を聞いていると
僕でもなるほど〜って学びになっております。
不動産投資を成功させるにはある程度の知識は必須です。
そんな学びの時間として毎月第１、３金曜の夜の物件紹介ライブを学び時間にお使いください。
知っているエリアが広がるとプラスになりますので( ^ω^ )
そんなエリアの相談も含め不動産投資全般の相談を受け付けております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ベテランスタッフが仲間や家族にする同じアドバイスを致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
どのエリアに投資物件を買うべきか？
駅が近い方がいいのか？
都心がいいのか？
なにを持っていいか？と言う話です。
今日は晴れてて天気がいい。
今日は雨が降って天気が悪い。
なぜ？雨は悪くなるのか？
雨が降らなければ野菜も育たなくなってしまいます。
だから雨が降っていたら恵の雨と僕は思っております。
不動産投資の場合は
まず、いくら使えるのか？で買える物件が絞られます。
融資を組む場合はその次に年収や勤め先などの資産背景や家族構成をみられます。
そうやって絞られた中でいい物件を買いたいと思うのですが、
そのいい物件と言うのはどういう物件の事をいうのか？
駅が近い方がいいのは分かるけど
駅が近いと土地の価格が上がるので利回りが悪くなる。
駅から離れたり地方に行くと土地の値段が安くなり利回りは上がるが
入居が将来的に入るのか不安になってくる。
こんな感じの気持ちがいったり来たりして
どっちも叶えられる物件はなかなか出てこないんですが、
大型のショッピングモールが郊外に出来るという話はよくあると思います。
そういうエリアは駅から遠くて土地の価格もそこそこ抑えられているし
ショッピングモールの付近は便利だから人が集まってきたりするんです。
そいう意味でイオンモールとか、特に新しくこれから出来るエリアとか面白いと思うんです。
２０２５年に取手警察付近にイオンが開業予定しております。
詳しくは下記の記事でもみて下さい。
https://shutten-watch.com/kantou/22797
今までの日本最大級のイオンモールは越谷にある奴だったんですが
その２倍の広さのイオンモールです。
越谷はたまに行きますが、広すぎて未だに隅々まで行けてない感じです。
こういう大型のショッピングモールなどが出来ると町は活性化されます。
投資物件を買う条件として
安定的に入居がした方がいいと思うです。
そして利回りも高い方がいいと思うんです。
そういうのがクリアー出来そうなのがこういう出店先の周辺エリアです。
出来上がってしまうと、土地の値段は上がっていくもんです。
もう情報は公開されてますが、まだ完成はしてないし
開業日は伸びたりするもんです。
だからこそ今がねらい目じゃないかなと思っております。
ちなみに東京ドームの広さでいうと約１４個分です(*’ω’*)
あそこに駅が出来るとか、構想道路の出入り口が出来るとか
そんな情報はアンテナをしっかりと立てていると入ってくると思います。
何なら僕らもそういう情報には敏感です。
一般的な不動産会社と違って僕らはそういう情報もちゃんと共有しております。
そんな情報も把握しながらお勧めポイントをお話したりしてますので
自宅から１時間以内とかそういう制限だけじゃなく
色々な観点から投資物件を選べるようになった方が
いい情報が沢山手元に届くようになると思います。
そんな情報がちゃんと届くにはやはり営業との交流が必要になりますので
何度も何度もお気軽にいらして下さいませ。
はじめての方は事前に下記から申込下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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写真は四谷ベース７３の写真です。
２月にはコアワーキングスペースとして正式にオープン出来ると思います。
色々と整ったら僕は基本的にこの部屋で仕事をする予定です。
同じ空間でいるだけで、雑談もするし、雑談から学べる事も必ずあると思いますので(^O^)／
よかったらご利用下さいませ～
詳細はまた後日お伝え致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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ALL YOU NEED IS LOVE
このビートルズのこの歌知ってますか？
きっと一度は聞いたことがある人が多い気がします。
All you need is love
愛があればいいんだ。って意味です。
ですよね！
全ておいて愛があればいいですよね。
歌は知っていましたがちゃんと意味を知ると改めていい歌だな〜
なんて思いました。
こんな感じの歌詞です。
やれることは全部やればいい
歌える歌は全部歌えばいい
何も言えなくても、この遊びを覚えればいい
簡単でしょ
作れるものは全部作ればいい
救える人は全部救えばいい
出来ることがなくても、いつかは自分らしくいられるように学んでいけばいい
簡単でしょ
必要なのは愛だけさ
愛があればいいんだ
必要なのは愛なんだ
愛こそ必要なんだよ
こんな感じの歌詞です。
文字で見るより聞いてみてください。
下記YouTubeを見て下さいまし。
どうですかー？
こんな感じに生きたいなーって改めて思いました。
実はこれ、新川さんみたい！なんて送られてきた曲です。
嬉しいですよね。
こんな感じに思われるなんて少し美化しすぎな気がしますが、
こうなれるようにこれからも愛の溢れでる行動をしたいと思います。
僕らは投資物件をみなさんに紹介しております。
その作業は仕事です。
いい物件を紹介することによってお金をいただいている以上仕事です。
そこに愛を入れていくと、相手のことを思い
相手の望んでいる物件、相手が喜んでくれそうな物件を愛を持って探すことができるんです。
それは、ありがとうと笑顔で言われた時なんです。
お金を受け取った時は別に感情は動きません。
紹介して気に入ってくれたら事務的に頂くものなので、
でも『いい物件を紹介してくれてありがとう！』
この一言で全ての努力が報われる瞬間なんです。
そんなもんだと思います。
どの仕事でも、お金は欲しいですが、
そこに一言、ちょっとした愛を感じれると頑張れるもんではないでしょか。
富士企画にはそんな愛がたっぷりと溢れている会社です。
あの人心配だから何とかしてあげたいとか
あの人にはちゃんとしてあげないとねー
なんて言葉が日常的に飛び交っております。
そう僕らが自然と思えるのは、そこには皆さんからの愛を感じることが出来るからです。
不動産屋なんていい物件だけ持ってくればいいんだよ！
こんな感じで来られたら、愛は感じれないのできっと誰も物件紹介なんてしません。
お金は持ってんだから、いい物件は全部買うからー
なんて言葉には愛があると思えないんですよね( ^ω^ )
そんな僕らの愛情がどんなもんなのかは感じてもらうしかありません。
言葉でなく、仕草態度、そんなもので感じてくださいまし。
いつでもご都合の合う時にいらしてください。
ただ誰もいない時もあるので、事前にご連絡いただけると助かります！
こんな僕らが優しく包み込んでみせますので！
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入社式は滝行
本日は毎年恒例の滝行です。
天気はいいですが、寒いです。
１月の恒例行事としてご存じの方も多いと思いますが、
ちょーーーーー辛いんです。
なんで僕もそこに毎回行くことになっているのかふと思う時もありますが
やらせるだけで、言うだけでやらんのはダメですからねー
年に１回くらいは禊をしたほうがいいし
実際は6回ほどしてますが、、、
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理っていうな
この言葉の軸が僕の体の中にどーんとあるんです。
だからそれを周りの人にやらせてるんです。
滝行なんて勢いがないとできません。
みじかな人がやってるから挑戦できたりするんです。
だから僕の役割だと理解してやり続けるんです。
本日は天気もいいし、水温も５℃弱でした。
そして今回は約４０名弱の方が参加してくれました。
１月に滝行なんて面白いメンバーだらけです( ^ω^ )
一緒に滝をした仲間とは絆が芽生えております。
今回で多分４２回だと思いますが、もう暫く続けると思いますので
興味がある方はどうぞご連絡ください！
やってよかったーって思ってくれると思いますが、
２回目はいいかなと、、そんな人が多いですが、、
何事も経験です。
こんなにも滝行をしている人なんてあまり出会わないと思いますし、
もうこのブログを見ている時点で神様からのやれ！というメッセージかも知れません( ^ω^ )
そう考えて色々と行動するときっと違った自分に会えたりするもんです。
富士企画とクリスティの営業メンバーは全員滝行経験者です。
滝仲間になるとまた違った絆が芽生えますからねー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
絆・仲間・出逢い・笑顔そんな幸せいっぱいな日でした。
本日は富士スピードウェイで6時間耐久スーパーママチャリレースに出場してきました。
朝７時に集合して９時スタートで１５時終わりのレースです。
チーム名は『仕事も遊びも一生懸命』です。
仲間達と交代交代で富士スピードウェイを滑走する感じです。
普段車のレースを行っている場所をママチャリで走るんです。
それだけでも気持ちいいんです。
今年で３回目の出場ですが、
毎年天気はいいし、今年は特によかったです。
こんな感じです。
ママチャリはギアありかなしを選べるのですが、
勿論僕らはギアなしです( ^ω^ )
コースが山の中にあるのでめちゃくちゃ起伏があるんです。
前半が降り坂で、後半が登り坂なんです。
そしてまあまあ急なので毎年転倒者がいて救急車が出動しております。
そんな中レースです。
とはいえ僕らのチームは楽しんでいるだけです。
笑顔の絶えない最高のチームです。
６時間ワイワイと会話をしながら、ママチャリに乗るわけですよ(๑>◡<๑)
これがどんだけ楽しいことか、
やってみないと分からないと思うので
来年もまた僕らはやります！
毎年１月の１０日前後の土曜にやることが多いので
その辺りを今年から開けとけばいいんです
新年一発目から
仲間とか絆とか出逢いとか笑顔とか幸せとか、感動とか
ぜーーんぶ一日中であじわえる日ですのでー
勿論不動産投資家さん達が多く参加しておりますので
いい出会いもあるんです！
富士企画は今年もかんな感じで
沢山のイベントをご用意しております。
セミナーなどは当たり前ですが、こういった遊びの場から学べることも沢山ありますし
こう言う場でも当然ですが不動産投資の話をずっとしております。
色んなイベントなどはインスタやHPで告知をしておりますので
ぜひ毎日チェックしたり富士企画のインスタなどフォローしといてくださいませ( ^ω^ )
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笑って生きる
英語が世界共通言語ではなく笑顔が共通言語である。
誰かの歌詞にありました。
その通りだと思います。
毎日どんな辛くても、笑顔で過ごしていたらきっといいことあるし
笑顔でいると自然と楽しくなるし
楽しいから自然と笑顔になるし
笑顔は連鎖するし
笑顔で挨拶をすると相手も笑顔になるし
もっと笑顔でおはよー
いらっしゃいませー
なんて感じで気軽にハグしたり
そんな感じになればどんないいのか？
そんなことをよく思ったりします。
不動産投資って資産形成の一つで
けしてギャンブルではありません。
不動産投資という言葉がギャンブル性があると感じているのでしょうか。
確かに当たり外れはあるかもしれませんが
基本的に大きく儲かるか、小さく儲かるかただそれだけなんです。
後は踏み込めるか、踏み込めないかの違いです。
僕は不動産投資に興味のない人にこんな話をしても時間の無駄だとも思っております。
でもどっかで、気付いてほしんです。
気付けば僕の話がすっと入って来るだけなんです。
だから僕は毎日不動産投資っていいんだよー
そんな言うほど怖くはないし、失敗なんてせんぞーって伝えたいと頑張っております。
そして今年も本格的にスタートしました。
不動産投資の良さを少しでも伝えられたらいいなと思っております。
全ての人が必ず訪れる老後があります。
そして今は元気でも確実に老いていきます。
そうなった時の収入源はどうしますか？
今と同じ感じで働けるでしょうか？
最悪、割り切って生活保護を受ければいいやと思っているのであれば
それはそれで最低限の生活は維持できると思います。
そこはプライドの問題だと思うので
厳しければ今の日本は生活保護を受ければそれなりに幸せな生活を過ごせるとも思ってます。
とはいえ、やはりプライドがあったり、少しは旅行したいとか色々とある人は
働かずと、労働せずともお金が入ってくるシステムを作らなければなりません。
そんな中で不動産投資は抜群にいいんじゃないかなと思っております。
物件を買って人に貸すだけです。
そして家賃はが入ってきて、返済があればそこから返済するだけです。
シンプルに言うとですが
ここから様々なことが起こった場合にどうするか
知っていれば何も怖がる必要はありません。
予想していることに対しては対処できると思いますし、
そう言う勉強をある程度必要になるだけなんです。
だから沢山本を読んだ方がいいし、
YouTubeなどでも沢山学べると思いますので
隙間時間を有効に使い。
不動産投資のスペシャリストになってはいかがでしょうか。
この１年間隙間時間全てを不動産投資に費やしたら
来年はまあまあな知識武装ができていると思いますよ( ^ω^ )
そうやって学んでいけばいいだけなんですが、
時間短縮したい方は、僕らに会いに来てもらい
全ての疑問不安な部分をぶつけてもらい全部解消してはじめてみてくださいまし
そんなお手伝いを僕らはしておりますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ( ^ω^ )
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望の方は上記リンクから申込くださいませー
こんな感じの僕らが全力で
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本日から通常営業スタートです。
改めて新年あけましておめでとうございます。
今年もどうぞ宜しくお願い致します。
富士企画メンバーも全員元気に正月を迎える事が出来ました。
ありがとうございました。
全員で初詣に行きたかったですが、
今年も全員揃う事は出来ませんでした。
去年は僕がいなかったですが、
大した問題ではないのでいいんですが、、
こんな感じでスタートダッシュをしております。
本日の朝からお客さんが来てくれたりしております。
不動産業界の正月は意外と長い気がしております。
普段忙しくしているからなのか、正月は少しのんびり過ごしたいというのが強いのか
他の業界より長く休んでいる会社が多い気がしております。
大宮のクリスティも本日から営業です。
この休み中に売却相談も色々と入っておりました。
資料はこれから作成しますので、少し掛かりますがどうぞお待ちください。
年が明けると、仕事場で今年の抱負や目標を定める事ってあると思います。
それを上司や仲間と共有すると思います。
不動産投資部門においてもそういう目標を立てるといいんです。
今年は１棟買うぞ！とか
１０室増やすぞ！とかそれぞれの目標を設定して
それを僕らと共有出来ると一緒に頑張れると思うんです。
メールでも口頭でもなんでも構いません。
営業と共有することが大切なんです。
僕らは全力で皆様を支えていきます。
不動産投資専門の僕らだからこそ出来る支え方をします。
仲間や家族と同じアドバイスが出来ると思いますので
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
今ならZOOM面談とかも普通にしておりますので
移動時間も短縮出来ます。
そんな時代の変化に合わせた対応を僕らもしておりますので(^O^)／
〒１６０-０００４
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初詣
僕は昔ある占い師の人に君は磯前神社から来ている人なんだねと
言われたことがありまして。
そこは僕が元々サーフィンを始めた場所でして
むしろサーフィン始めた頃から毎年ちゃんと挨拶をしに行っていたんです。
ちゃんと自然に引き寄せられていたんだと思ってます。
占いをしに行った訳ではなく、たまたま出会いたまたま聞いたことです。
その人とは初対面でしたが、その他知るはずもないことを色々言われたので
きっと僕はこの神社に挨拶に行かなければいけないんだと思っております。
僕にはそうやって行かなければいけない場所がいくつかあります。
大宮にある氷川神社、九頭竜神社などなど
僕にとって大切な場所なんです。
そういう場所をちゃんと持っていると
行くだけで凛とするし、心が整う気がするんです。
僕自身もそう言う歩くパワースポットになれるように
この人と会うとなんか元気が出るとか、
パワーをもらえるんだとかそんな存在になれるようになりたいもんですね。
富士企画は不動産投資専門の会社です。
不動産投資で悩んだり、困ったりした場合は僕らがパワースポットになり
皆さんを救うことが出来ると思っております。
願いに来るというか、困ったらどうぞ相談にいらしてください。
導くことができると思いますので
毎年いく神社的な感じでどうぞいらしてくださいませ( ^ω^ )
５日から通常通りの営業をしますので、
皆様のお役に立てるように今年も全力で頑張らさせていただきます！
〒１６０-０００４
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