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Posts Tagged ‘投資物件’
明日死ぬかのように生き。永遠にい生きるかのように学べ
ガンジーの名言です。
昨日、僕と同じ年齢（５１歳）のプロサーファーが亡くなってしまいました。
有名な方なので、一方的に僕は知っていました。
僕も含め誰もが必ず、亡くなってしまいます。
だから、一日一日を大事にしなければならないんです。
明日で終わりと分かっていたら、今日は何をする？
そんなテーマがあると、色々と考えるのではないでしょうか？
また今度でいいやと先送りにしていたことが沢山あると思います。
明日やろうは馬鹿野郎とよく言っておりますが、
いつまでも明日があると思ったら大間違い！
このドラマでじっちゃんが言っていた言葉です。
https://youtu.be/v99XCV_g5u4
２００７年にドラマ放送されてました。
このセリフが僕の中にしっかりと残ってしまいまして、
いつから言っているのかは分かりませんが、
こういう意味で使うようになりました。
本日もある方から相続の相談がありました。
相続＝亡くなってしまう事の話です。
誰もがそうなるので、受け入れて考えなければなりません。
病気の場合は色々と心の準備や色々と出来ますが、
交通事故や突然無くなってしまう事も沢山聞きます。
残された人は、もっと色々と聞きたかったとか
もっと優しくしてあげれば良かったとか
そんな風に思うと思います。
僕の身近な人がもし、亡くなってしまったら
どんなに優しくしてても、僕もそんな風に思うと思います。
不動さ投資は資産を増やす作業ですが、
いつか自分も亡くなってしまうというゴールを考えて物件を買って下さいませ。
そんな相続の相談が増えているからこそ出来る投資物件の買い方をお伝え出来ます。
明日やろうは馬鹿野郎と言う言葉を日々見たり、聞いたりしているからこそ出来る提案があると思います。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いいお手伝いが出来ると思いますので(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仙台まで来ました。
本日は仙台まで来てみました。
そして本日は雨です。
雨だと気分が少し落ち込みますが、恵の雨です。
そう思えると本日はいい日です。
大宮から９時半に出て仙台に着いたのは３時半です。
移動に６時間ですね。
遠かったです。
実は富士企画で仙台に土地を持っているんです。
興味がある方は営業に尋ねてみて下さい。
こんな土地です。
今日は雨だったので晴れた時の写真です。
草ボーボーでした。
そしてこんな草ボーボーなのに、登記簿上は宅地なんです。
そして税金も宅地課税されているんです。
実際は雑種地なんですよね。
こういう事って結構あるんです。
これは役所に言えば正しくしてくれます。
これからですがその手続きを致します。
宅地での税金と雑種地での税金は全然違うんです。
雑種地は、草ボーボーの土地
宅地は綺麗な空き地
こんなイメージですかね。
１月１日にどうなっているかで税金が決まります。
なので、草ボーボーの土地を綺麗に刈り上げると宅地課税になる場合があります。
理由もなく刈り上げると固定資産税が上がる事になってしまいますので
注意が必要です！
不動産を所有すると固定資産税が掛かりますので
高いなー感じたら役所に相談してみて下さい。
下がる場合がまあまあありますんで( ^ω^ )
不動産投資をする上でこういった税金の事も考えなければなりません。
不動産投資には悩みはつきものです。
ただ利回りのいい物件を買えばいいってもんではありません。
色々な方面から判断しなければなりません。
長年の不動産投資経験があるからできるアドバイスがありますので
どうぞお気軽にいつでもいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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言葉には力がある
僕のインスタをフォローしている方はご存知だと思いますが、
色々とリフォームというか飾り付けというか
色々と自分で出来ることはやったりしているんですが、
僕の中にしっかりとした言葉が ４つあるんです。
マザーテレサは言ってました。
思考に気をつけなさい。それはいつか言葉になるから
言葉に気をつけなさい。それはいつか行動になるから
行動に気をつけなさい。それはいつか習慣になるから
習慣に気をつけなさい。それはいつか性格になるから
性格に気をつけなさい。それはいつか運命になるから
この通りだと思っております。
だから僕は言葉には気をつけております。
自分で口にする言葉は当然だし
周りにいる人の言葉も同じ程度の影響もあると思ってます。
だから僕自身も含め、周りの言葉使いも気にしております。
僕は基本的にポジティブなんです。
だから周りで、マイナスな言葉などを耳にするだけでも凄く嫌なんです。
言葉と心は連動していますからね。
だから耳にする言葉も意識したほうがいいんです。
いつも誰かの文句ばっかり言っている人が近くにいると
すごく嫌な気分にになりますよね〜
言葉に気をつけて、いい言葉ばかりを使っていると
逆に運気は上がるもんなんです。
明日は雨模様ですが、嫌だな〜なんて思わず
恵の雨でありがたい！と思えた方がいい日になるんです。
不動産投資も同じです。
なぜか、あの人にはいつも変なトラブルが起きるな〜
不思議とそんな人がいるんです。
実際は分かりませんが、トラブルが多い人は
もしかしたら言葉が悪かったりしないですかね。
言葉使いを変えるだけでもトラブルがなくなったりするもんだと思っております。
いい物件に出会わないと思っているから出会えなかったりとか
そんなもんだと思いますので
考えている事なんて簡単にできますからね〜
そんな事を意識しながら、一度は富士企画にきてみませんか？
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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こんな感じのメンバーがいい感じの言葉を使わせていただきます。
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いい物件が出ましたー！
こんな物件の紹介電話が、時折営業マンから電話やLINEなどで連絡が入ると思うんですが
僕らは毎日沢山の投資物件情報を目にしております。
そういう情報を見た瞬間に、お客さんの顔が浮かぶんです！
浮かんだ順に連絡するだけなんです。
これがとっても大切な事でして
最近連絡がこない人もいると思うんです。
それは営業マンが顔を思い出さないということかも知れません。
その理由として、そもそも会ったこともないし、
これは論外ですね。ぜひ一度は会った方がいいと思います。
探している投資物件が、今の市場に合ってないから
営業マンは覚えているけど、そんな投資物件が出てこないから連絡してないのか
だとしたら、買えない時間がもったいないので
今の相場に合わせられた方がいい気もしております。
不動産投資なんて大きく儲かるか、小さく儲かるかの違いだと思うので
けっか儲かるもんだと思っております。
勿論なんでもって事ではないし、そういう物件をちゃんと選んでいればそういう気持ちになるという話です。
そういえば最近連絡ないな～
なんて思う方は、たまには営業に最近どう？って連絡でも入れてみて下さい。
こういう作業を定期的にして、忘れないでね～って感覚まで行けば
どんどん物件紹介の連絡がくると思います。
まれにですが、一生懸命精査しているからこそ
なんの連絡をしないという事も僕自身もありました。
仲良しがゆえにちゃんと探しているけど、精査し過ぎて連絡が出来てない場合も
僕ら側からしたらあるんですよね(*’ω’*)
こういう場合は一生懸命探しているので問題はないと思います。
営業マンがどんな状態で探してくれているのか？
そんな感じもつかめるといいかなとも思います。
ちゃんとした担当がいない人は改めて会いにいらして下さいませ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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皆が皆を支え、皆に寄りかかれる仲間です。
とってもいいメンバーだから、いいお話が出来ますので～
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やりたいこと２０００個以上
大宮のクリスティと四谷の富士企画の営業を合わせると２０人以上いるんですが、
その全員に死ぬまでやりたい事１００個を書いてもらいました。
そしてそれを全員と共有してみました。
どういうことかというと
いまクリスティと富士企画ではみんなのやってみたい事が２０００個以上あるんです！
その中には簡単に出来る物もあれば、
結構ハードルが高い物もあったりするんですが
とにかく沢山のやりたい事が集まっているんです(*’ω’*)
これってめちゃくちゃ楽しい事だし、
仲間とやりたい事を共有できると
これ俺もやりたかったんだよねー
そんな話になるんです！
そんな中で２０００個以上ある中で、
僕が一番いいなーって思ったのが、
クリスティの根本くんが書いてあった
『挨拶はハグにしたい』
こんな言葉でした。
海外にいるとハグは別に普通の挨拶だし
なんかの大会とか出て優勝出来たりしたら
興奮しながら抱きしめてしまう事ってありますよねー
嬉しい感情とかも、少しでも行為がないと
ハグされてもちょっと嫌な感じがすると思うですよね。
会社ないで、おはようございます！の挨拶がハグから始まっていたら
それだけで会社が伸びて行く気がしてたまりません！！
先程、富士企画内で突然
俺とハグしようぜ～って言ったら全員ガン無視でした(T_T)
当然の話だし、そんな習慣もないから
嫌がる気持ちは分かるんですが、
でもハグ位出来る環境になったら
めちゃくちゃいい感じの会社になる気がしてます。
とはいえ誰ともハグは出来てないので
僕が全員を抱きしめて
『いつもありがとう！』っていいながら抱きしめてあげたいと思います。
今回は全員嫌がられたので、自分で抱きしめてあげました。
セルフハグです。
頑張った自分を褒めてあげて下さい。
頑張った自分を時には抱きしめてあげて下さい。
ハグをすれば言葉でなく、なにかそれ以上な物が伝わると思います。
そんな関係が築けたら、きっと不動産投資は失敗しないと思っております。
AIが発達して人間が必要じゃない部分が増えて来ていますが、
人間としてのぬくもりとかは、まだまだ難しい気がしております
AIは愛とも読めますが、事務的な事はAIに判断してもらい
愛をもった対応は僕らがさせて頂きます。
不動産投資に愛を入れたお話をさせて頂きますので
ぜひ空いている時ににでもお立ち寄りくださいませ。
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こんな感じの僕らが愛を持って対応させていただきます(^O^)／
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仕事とも遊びも一生懸命
今朝の波はめちゃくちゃ良かったです(*’ω’*)
更に言うと昨日の夕方もめちゃくちゃ良かったんです。
昨日のブログにも書きましたが、昨日は三宅島から千葉の海に帰って
ギリギリの夕方に間に合って少し入ったんです。
これは明日ももいいなと思い、本当は四谷に帰ろうと思ってたんですが、
朝一、海に入ってから行こうと思ったんです。
昨晩の内に四谷に帰ってゆっくりするか、
早起きして、波乗りしてから会社に行くかの２択です。
こういうのは僕は真剣に考えます。
どっちが楽しいか？
選択を間違うと後悔します。
人生はその積み重ねで今が仕上がってきます。
だから僕らサーファーは仕事前だろうと波乗りはするんです。
それがサーファーってもんです。
仕事前に波乗りをすると勿論疲れます。
でも気持ちは最高なんです。
大げさなんですが、人生の選択という決断をしている
その繰り返しです。
物件を買う時はめちゃくちゃ悩むと思うんです。
ジュースを買う時も選択です。
物事の大小は人それぞれです。
『明日やろうは馬鹿野郎』と僕はよく言っているんですが、
僕なりの意味としては、
いつまでも明日があると思ったら大きな間違い。
いいたい事、伝えたい事は先延ばしてはならん！って話です。
毎日忙しいと、そういう選択をしているという意識をし行動すると
いい方向に進んで行くと思います。
全ての結果はご自身の選んで来た結果だと思います。
これからの人生どう変えるかは自分の行動次第です。
不動産投資は色々と学びが多いです。
その学んだことをどう行動に反映していくのは自分次第です。
いい物件がない、融資が付かないなどなど
行動力でカバー出来る場合もあったりします。
不動産投資に悩んでいて、ネットで調べまくるより
勇気を出して来ていただければ、色々と方向性を出すことは可能です。
しつこい営業は僕らにとって無駄な時間になるので一切しませんので
物件をちゃんと買える方であってご希望がある方にのみ
物件紹介という作業は致します。
不動産投資会社に行くのは、はじめは抵抗あると思いますが
富士企画は特別変な会社だと思います。
そんなのもどうぞ感じて下さいませ。
全員が全員に寄りかかっている感じです。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
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ハードに生きる
三宅島の物件を見て欲しいと依頼があり、
どうせ行くなら晴れている日がいいと思い様子を見てたら
ちょうど本日空いたので行って来ました。
三宅島って行ったことあります？
２０００年に噴火して全島避難警告が出た島です。
そんな島の物件を見て来ました。
行き方は
船で行くか、飛行機で行くか、泳いで行くか、、
船の便は竹芝桟橋から２２時３０分ごろ出発して朝５時に三宅島に到着です。
帰りの１３時３５分に出て１９時４０分に竹芝に戻ります。
飛行機は調布から８時４０分に出て９時３０分到着で１日３便あり
１１時３０分、１４時５０分発で調布から三宅島まで５０分で到着です。
この上記の選択しかなく、本日しか時間が無かったので
行きは昨夜の船で出て、三宅島に５時到着して
帰りは１３時２０分発の調布行きの飛行機で調布まで戻るとういう感じにしました。
でも滞在時間は８時間です。
物件見る時間なんて１時間程度だしと思いいったんですが、
まず、船はまあまあ揺れて寝ているような起きているようなそんな状態でした。
だから終日寝不足でした。
でもせっかくだから観光もしたいし、と言う思いがあったので
結果としてはほぼ有名な箇所は全部観ました(^O^)／
なんせ島の１周は１時間も掛かりません。
なんなら島は２週ほどしました。
そして帰りの飛行機は、プロペラです。
人生で一番小さな飛行機でした。
全席窓側でもあり、通路側でもある席です。
そしてめちゃくちゃ揺れます。
本当に怖かったです。
出来れば二度と乗りたくありません。
島は噴火の形跡が残っているので、
自然の怖さを改めて認識出来ました。
海も崖も沢山あり、地球ってすげーーーって思える場所です。
自然が大好きな人にはたまりません。
ダイビングも出来るし、釣りもできるし、サーフィンもきっと出来ると思います。
肝心の物件がどうなるかはこれからなので分かりませんが、
三宅島に僕は物件を見に行くという事をしまた。
なので交通費は当たり前ですが、経費です。
遊びに行ってません。
物件を見に行っただけなんです。
移動中、当然景色は見るし、そんな景色をみると心は興奮してました。
これが不動産投資をする上でのいいとこだど思います。
観光目的では勿論ダメです。
僕は物件を見て来て判断して欲しいという依頼の元行っただけです。
全国各地に投資物件は転がっております。
どこでもいいという人は物件を見に行かなければなりません。
その移動費用は勿論経費になります。
不動産投資は物件を買うだけでなく、
こういう事もついてくるという話です。
今回の事で僕は三宅島の事がめちゃくちゃ詳しくなりました。
そんな三宅島の情報を聞きたい方も含め色々な不動産投資の相談でもしにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクから申込下さいませ。
〒１６０-０００４
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資には興味がありません。
僕は不動産投資業界に２０年以上いるので、
昔っからどんな物件をお持ちですかー？
なんて質問を受けますが、僕は不動産投資には特に興味はないんです。
確かに物件を持つことによって、安定的な収入が入ってくるので
すごくいい物だと思っているし、持った方がいいと思っているんですが、
これが全くそう言うのに興味が沸かないのです。
持ってないかと聞かれると、物件は持っていますが、
本当に別に興味がないんです。
物件をリフォームしたり、作り上げるのは大好きなので
色々とやったりするんですが、
安定的に入る仕組みを作って、引退したいとかも思わないんです。
仕事も好きだし、楽しいし、人の役に立ちたいし
誰かがいい物件を買えると嬉しいんですよねー
だから別に物件を増やしたいとか思わないんですよね。
そしてこういう感情は人それぞれ違うことだし、別にいいと思うんです。
思い描いているゴールも人それぞれだと思うんです。
だから別にいいんです。
うちの営業マンでも持っている人もいれば
そうでもない人もいるんですよね。
不動産投資の営業をしているんだから、実際にやっている人の気持ちを知るためにも
そりゃーなんか買った方がいいんですが、
長くこの仕事をやっているだけで、沢山の方の悩みは聞くし、解決するし
投資物件を沢山持っている人だけが成功と言うことでもなし、
幸せの価値観は人それぞれなんですよね。
だから、僕等はそれぞれに合った投資方法をお伝えしております。
何でも噛んでも増やせばいいと言うもんでもないと思うし
それぞれ違っていいと思うんです。
年収１０００万以上は確保したい！
なんで１０００万なのかはキリがいいからだと思うし、
ちゃんと理屈をつけてもらえた方が頑張れます。
不動産投資で１０００万を確保したいんです！だけでは足りません。
その理由をしっかりとお聞かせください。
思いが人を動かしたりするもんだと思いますので( ^ω^ )
ってことで、どうぞ会いにいらしてください。
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いい感じの僕らが、個別に合った提案をさせていただきますので( ^ω^ )
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ありのままがいい
仕事だから会社だから、そんなプライベートと差をつける意味が僕には分からず。
プライベートは無茶苦茶だけど仕事はきっちり出来ることは無いと思うし
逆に仕事は出来ないけど、プライベートはむちゃくちゃ充実している。
なんて人に僕は出会った事がないんです。
世間一般的には、会社内でプライベートな事まで踏み込めないんでしょうか。
仕事には関係ないでしょ！ってとこなんでしょうが
僕らはお客さんのプライベートな部分にガンガン入っていく仕事です。
そんな僕らがプライベートはちょっと、、なんて言ってたらきっと信頼関係は生まれないと思うんです。
だから僕らは普段と同じ『ありのまま』の姿で仕事をするんです。
お客さんとはプライベートで遊んだりもするので
あれ、仕事とプライベートってだいぶ違うんだね～
仕事モードの場合は多少ちゃんとなるのは当たり前ですが、
同じ人間なので本質は同じです。
だから気張る必要もないと思うし、
自然体で仕事が出来た方がいいんです。
そんな僕らだからこそ出来る事や山のようになります。
そんな話をどうぞ聞きに来てみませんか？
GWウィークも終わり、本日から仕事をしている人も多いのではないでしょうか。
僕らも本日からガンガンやっております(^O^)／
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞ～
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今朝、友達が3人遊びに来ました。
GWウィークの最終日の朝から遊びに来てくれました。
３人の共通点はサーファーであり、不動産投資をしていて滝仲間でもあります。
そして全員玄関を勝手に開けてうぃ〜す！って感じで皆んな部屋に入って来ました( ^ω^ )
不動産投資をやっている人たちので、当然不動産の話もします。
勿論サーフィンの話もしますが、、、
誰かんちに遊びに行くとき、仲のいい家だとピンポンも押さないし
ガチャって入って行くじゃないですかー
でもこれが見えない壁があると、ピンポーンとか押してしまうと思うんですよね。
距離感を縮めるという、最終形態はこんな感じの距離感だと思います。
信頼出来る仲間が不動産投資をやっていたら、どんなに心強いでしょうか。
身内にそんな人がいればいいんですが、そんな都合のいい話はあまりありません。
だから不動産投資を成功させる秘訣の一つとして
不動産投資会社の営業マンと仲良くなってしまう！
これが意外と秘訣だったりすると思うんです。
僕自身も何か物件が欲しいと思ったときには
営業マンに対してこんな物件を探してーってお願いします。
そして紹介らせた物件を買えばいいんです。
僕に紹介する前ににちゃんと吟味してくるもんです。
適当な物を僕に紹介はできません。
そんな関係だからです。
これは人間関係の話なので、そういう関係を築いてしまうことも大切という話男です。
とはいえ、色々なタイプの人がいるので相性の問題もあると思います。
この四谷の富士企画には営業が6名
大宮のクリスティには１５名ほどの営業がおります。
そんな中から一番相性の良さおうな人を紹介も出来ます。
その場合は、直接新川までご連絡くださいませ。
僕と色々とお話をして僕が色々と感じて
一番合いそうな営業マンを紹介することもしております。
ただそれは僕に直接連絡をくれた場合です。
ご希望の方は
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いいメンバーとお繋ぎしたしますので( ^ω^ )
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