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Posts Tagged ‘投資物件’
投資物件を買えるとどうなるか？
今回、宮古島への物件見学ツアー最中に
一緒に行動していた仲間の元へ１本の電話が入り
夜９時ごろだったんですが銀行さんから融資がOKとの連絡でした。
詳細は聞いてないのでわかりませんが
借入が３億程度でこの物件が買えれば
年間の収入が１０００万ほど増えるそうです( ^ω^ )
投資物件を買うということはこういう事です。
当然３億円という借り入れは増えますが、
この借りたお金を返済しても毎年１０００万の収入が増えるということなんです。
これがその通りうまく行くかどうか。
ちゃんと入居者は入ってくれるのか？
不動産投資をやったことない人は不安でしょうがないと思いますが、
その人は言ってました。
こうやって宮古島にいても家賃は入ってくるし
不動産投資はやめれませんね。
年間のキャッシュフローがどのくらい欲しいのか？
感覚的に１億の物件を買うなら年間のキャッシュフローは３００万ほどは欲しいです。
ただ一般的にこの借入に対する恐怖がとれないと思うんです。
同じ借入の中にいい借り入れと、よくない借入があります。
いい借り入れはしたほうがいいんです。
普通のサラリーマンが不動産投資をしてセミリタイアするには
借り入れをするしかありません。
今回一緒に宮古島の投資物件を見た仲間は
３億の借入＝１０００万のキャッシュフローと思えているから
融資がOKになって喜べるのです。
年収１０００万を稼ぐのって普通はそれなりに
時間も労働力もどうしても取られてしまいます。
不動産投資は、何か必死に仕組みを作るとかそんなことでもなく
ただある程度大きな投資物件を買えればそれなりに収入を確保することができるんです。
仮に今回みたいに宮古島にいても、
奄美大島にいても、ハワイにいても家賃は入ってくるもんです。
そして仮に遅れる人がいたとしても
それを催促するのは管理会社であったり
ご自身のであったとしても、それほど時間を取られることってないんですよね。
満室時の家賃が１００万の場合に、その半分が返済に当てられるくらいにしとけば
入居が半分になったとしても返済はできるんです。
入居者が半分になることもあるかもですが、
普通にしていたらそんな事ってそんなある話ではないんですよね。
入って来るであろう家賃と返済とのバランスです。
これを無理のない範囲でやればそんなに難しい話ではないんです。
はじめてのかたはとにかく不動産投資に関する悩みは尽きないと思います。
納得するまで全部ぶつけて下さい。
すっきりするまで何度も何度もぶつけてからはじめて下さい。
そんな時間からスタートです。
そこで不動産投資をやらない方がいいって方もいるので
そう思う人にはちゃんとやめた方がいいなんてお話もしております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ～
勿論オンラインでもOKですので
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの僕らがいい感じのお話をさせて頂きますので～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
民泊事業
宮古島は観光業で成り立っている気がしております。
ただ普通に投資物件を探すと利回りは５％とかそんな物件ばかりでした。
基本的に投資物件は、不動産に投資をしていくら回収出来るのか？
そんな話になると思うんですが、
あえて宮古島でやる理由がないと難しいですよね。
宮古島に住んでいたらいいんですが、本州からだと移動も大変ですからね。
不動産投資家からすると、普通のアパート、マンションだけがターゲットではありません。
昨晩もそうだったんですが、市街地の居酒屋はどこも満席で全然入れませんでした。
なので、事前に電話をしまくったのですが、１０件以上電話してやっと空いているお店を見つけました。
ってことは飲食の需要はあるってことなので、
店舗物件を用意して、店舗として借りてもらうのも一つのやり方です。
あとはやっぱり気になるのは民泊です。
旅館業を取得した方がいいのか、民泊の方がいいのか？
僕は関東で旅館業を取得して宿泊を施設を行っております。
そんなことを思っていたとこで、
友達のサーファー薬剤師さんから連絡が来まして、
本を出版するのでーってLINEが来たんですが、
なんと民泊の本でした( ^ω^ )
このタイムリーな連絡はありがたい話でした。
実際僕は民泊ではやってないので、帰りの飛行機で読んでみようかと思います。
そして７月１日からそのキャンペーンをやるそうなので
７月になったら４間だけ無料でダウンロードできるそうです。
人生を豊かにする民泊の教科書: 資金100万円からでも始められる
そんな同じタイミングで僕も７月３日の波の日に出版をいたしますので
初心者でも「高く」「早く」売る！不動産売却“成功”への道しるべ
僕のは無料という訳には行かないので
買ってくださいましー( ^ω^ )
不動産投資に対する勉強は常にしなければなりません。
時代はどんどん変化するし、どこにお金を入れてどう運営するかは自己判断です。
一人で判断するより、不動産投資でやろうと考えているのであれば
不動産投資一筋で何十年も営んでいるような僕らにご相談くださいませ。
経験は人一倍あるから、色々な引き出しがちゃんとあります。
一人一人にあった提案がちゃんとできますので
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどぞいらしてくださいませー
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
昔はもっと利回りは良かったのに〜
僕はこの投資物件を取り扱うようになって２５年ほど経過しております。
なので、今に比べるとそもそも融資の仕方が
住宅ローンみたいにどんな古い物件でも２０年〜３０年ほどの融資期間で
店頭金利で融資をしてくれてました。
しかも都市銀行です。
そして、新しい投資物件が出たら今週末の休日にでも物件を一緒に観に行きませんか〜
なんてアポをとっている感じでした。
それだけそんな投資物件を探している人はいませんでした。
ライバルが少なかったので、週末に観に行く感じでよかったんです。
でもそれが、今は基本的には当日見に行かなければなりません。
そうしないと他の人に持って行かれてしまいます。
今度の休日に観にいくなんてのんびりな事言ってたら
営業からの物件紹介も無くなってしまうかもです。
昔はのんびりできて良かったのに〜
流石にこんな言い方をする人はいないんですが
昔はもっと利回りがいい物件があったとか
昔の方が安い物件があった！
こんな声はよく聞こえてきます。
これは単純に昔と比べて投資物件を買いたい！と思っている方が増えているので
もうどうにもならない気がします。
物件に限らず、需要があるから売れるんでして
ディズニーランドとか僕が２０代の頃は５０００円前後だったと思うんですが
なんと今がいくらなのか調べたら１０月１日から１万０９００円になるそうですよ( ^ω^ )
２倍ですよー
でも、みんな行きますよねー
値上げしても行っちゃいますよね( ^ω^ )
昔は消費税ってものがなくて
３％、５％、8％、１０％になっても
別に何かを消費する意欲とかそういうのって一瞬変化があるかもしれませんが、
そんなのあっという間になれると思うんですよね。
そういう感覚が投資物件でも同じだと思うんです。
結局買ってくれる人がいるから、売りたい人は高く売りたいし
結局相場は自分たちで上げてたりするもんなんです。
それでこういう相場を時代の変化に合わせる事ができないと
結局いつまでも買えない時間が過ぎてしまうだけなんです。
買いたいけどいい物件がなかなか無いと言っている時間に
仮に想定している物件より、利回りが低い物件を買ったとしても
結局は時間がある程度解決してくれるし
想像以上に儲からなかったけど、それなりに利益は出た。
なんて感じになるもんなんです。
そういう時代の変化をゆっくり感じながら
上手に時代にあったいい物件に出会えるといいと思います。
僕らのできる仕事は、今ある一番いい物件を紹介するだけです。
無いものは紹介出来ませんので( ^ω^ )
そんな今の相場も含め色んなお話が出来ますので
どうぞ気軽にご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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こんな感じのメンバーが対応させていただきます( ^ω^ )
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
コラボで何かをやると相乗効果が生まれる
本日はcitywave tokyoさんとコラボイベントで茨城の境町へ出張です。
今回はYOGA＆SUNA＆SURFのコラボ企画です。
こんな企画に参加出来たとしたら
めちゃくちゃ楽しいと思うんですよね。
後はタイミングと飛び込んむ勇気ですね。
タイミングがあっても、こういうのに限らず参加するのってちょっと抵抗あると思うんです。
citywavetokyoに行ったことないけど
僕のインスタをみて参加を決めたという人がいたら僕は嬉しいです。
citywave側は誰かとコラボする事によって新たなお客さんが来たりもすると思います。
そういう面白そうなコラボ企画はやっていきたいと思いますが、
富士企画でも定期的なセミナーは開催しております。
そんなセミナー情報はメルマガなどで告知しておりますので
メルマガはどうぞ登録がまだの方はちゃんと登録しといてくださいませ。
ご希望の方は上記メールに『メルマガ希望』と題名にいれて本文にはお名前を入れて下さいませ。
大人が真剣に楽しいことを考えたらいいことができると思うんです。
一見遊んでいるだけに見えると思いますが、こういうのが結果として仕事に繋がるだけなんです。
楽しむが冒頭にあれば楽しめるんです。
そこに利益を出すのかどうかは後で考えればいいと思うんですが
利益を出すのがやっぱ難しくなるんですよね〜
どんな商売も利益を出すのが難しいんです。
でも、アパート経営はそんなに大変ではなく
いい物件を購入する事が出来ればそれでいいんです。
そういう目利きが大事なので、一人で選ばず
僕らの声をちゃんと聞いてください。
僕らは基本的に仲介会社ですので
どの物件でもいいんです。
だからちゃんと選べるんです。
これはやめた方がいいと言っても、
また別の物件を探せばいいだけなんです。
それが僕らの仕事なので、物件選びのパートナーとして頼ってくださいませ。
そんな僕らが本当に頼れるかどうかは
話をすればそんなの分かると思います。
そんなつもりでどうぞ会いにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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いい感じのメンバーがいい感じに対応してくれますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ホームラン打てるまで帰れまてん！
みんなはホームラン打ったことありますか？
バッティンセンターでの変な的に当たってホームランというのであれば
何度か経験はあるのですが、
実際の野球場では残念ながらまだないんです。
その経験をしてみたくて
死ぬまでにやりたい事のリストに入れてあったんです。
もう何度もこのブログでは書いてますが、
この死ぬまでやりたいことを１００個書き出してみましたか？
僕らはこれを無理矢理でも書き出してみたんです。
だから僕の、このホームラン打てるまで帰れまてん！に
沢山の人が面白い！と感じてくれて付き合ってくれたんです( ^ω^ )
何度も言いますが、１００個書き出してみて、
それを家族や仲間と共有することが大切なこと！
共有しないといつまでも実現なんて出来ませんからね〜
一人でできることばかりがやりたい事ってこともないと思うし
誰かがいるから出来ることもあったりすると思うんです。
そして会場を手配してくれたのが、
大宮のクリスティで、僕の地元の春日部市にある大沼グランドでした。
せっかくなので実家に立ち寄り、こんな事やるけど近いから来たら〜
なんて軽い気持ちで誘ったんですが、
別に望んでもいなかったですが、
親父とキャッチボールが出来たんです( ^ω^ )
何十年ぶりでしょうか？
高校生の時にやったのか？
専門学校の時に地域のソフトボールに一緒に出ていたので
そこでやってたかもという記憶ですが、
どちらにせよ３０年ぶりの親父とのキャッチボールです。
きっとウチの親父もなんか思うこともたっと思います。
まさか５０を超えて親父とキャッチボールができるなんて考えてもおりませんでした。
それが３０年ぶりにできて、見た目は普通にしてましたが心はほっこりしていました。
この僕のホームラン打てるまで帰れまてん！から親父とキャッチボールができたのは
嬉しい限りでございます( ^ω^ )
こんなウチの親父は富士企画の会長でもあります。
いつも僕らを支えてくれております。
僕が会長にそおう感じるように
お客さんが僕らにそう感じてもらえるような
距離感でちゃんと支えられる事ができたらいいなと思っております。
昨日は、仕事も遊びも一生懸命の日でしたので
本日はもうぐったりしております。
何事も全力で取り組むと、本当に疲れます。
疲れるからほど良い休憩も必要になりますので
程よい休憩を取りながらいい時間をお過ごしくださいませ。
不動産投資に関しては、色んな職業の人に会えば会うほど、
全員不動産投資を出来たらいいのにな〜なんて思っております。
ただ興味のない人にこんな話をしても、いいことはありません。
ご自身ので気づいてもらわないと僕らは説明するらしたくありません。
どういう性質のものなのか？
本当に儲かるのか？失敗はしないのか？
ちゃんと調べればわかってくれると思いますので( ^ω^ )
YouTubeでも本でも色々と自分なりに近づいてみてください。
そして理解できたら、やるかやらないかを判断してくださいませ。
やってない人ほど、不動産投資は危ない！やめとけ！というもんですからね。
少しでも興味がある方はどうぞお気軽にいろ色と聞きにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ( ^ω^ )
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂いきます！
こんな感じのメンバーなります。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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仕事も遊びも一生懸命の日
本日は夏至の日です。
１年を通して太陽が一番長く昇っている日です。
朝は４時前から明るいし、夜は１９時半ごろまで余裕で遊べます。
なのでそんな夏至の日に『仕事も遊びも一生懸命』という記念日を取得したんです。
そんな言い出しっぺの棒らが、普通に出社していたらダメだと思うんです。
ってことで、僕は朝日の出前から波乗りをして来ました。
僕にとっては特別な事ではないんですが、
やっぱ仕事前に朝日を浴びる事は凄く体にいいきがするんですよね。
仕事前にひと遊びすると、充実している気で溢れかえる気がするんですよね。
そちも勿論日中は仕事です。
今もカチャカチャとデスクワークをしております。
昨日から友達が家に泊まりにきたので
おもいっきり寝不足です。
でもそういう日ですからしょうがないです。
やり切ります。
なんせ言い出しっぺですからね。
そして今夜は『ホームラン打てるまで帰れまてん！』をやります！
死ぬまでにホームラン打ちたいんです！！
今夜はそんな日です。
埼玉県か春日部市の大沼グランドで開催です。
１８：００ー２１：００まで貸し切っております。
このブログは基本的に１８：００にアップしておりますので
これを見てから間に合う人はどうぞ飛び入り参加してくださいませ。
実際にホームランを打った人には
僕らがいつもご利用している＠東京テーラーさんのスーツをオーダー出来る券をプレゼントです(*’ω’*)
太っ腹です(*’ω’*)
でも、きっと誰も飛び入り参加には間に合わないだろう…
そんな事を思いながらカチカチと打ち込んでおります。
これは仕事なのか遊びなのか分かりませんが、
沢山の方が事前に情報を聞きつけて遊びに来てくれるそうです。
こういう遊び要素が多い事は
僕のインスタで告知してますのでー
よかったらフォローしてみて下さい。
不動産投資の話は逆にほぼしておりませんが(*’ω’*)
そんなことで、本日もわくわくと楽しい日々を過ごせております。
そんな日常も楽しむことが出来ている僕らだからこそ
出来る不動産投資の提案があります。
引き出しもどんどん増えている気がしておりますので
どうぞ気軽にご相談下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもいいのでいらして下さいませ(^O^)／
遠いと感じる方や、別にオンラインでもよくないか？
そう思う方はオンラインでも対応しております。
どちらにしても下記リンクから事前に申込をして下さいませ(*’ω’*)
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こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせて頂きますので(^O^)／
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日々の習慣を意識しよう
毎日忙しく過ごしていると、無意識で行っていることだらけだと思うんです。
意識をすることで同じ場所にいても感じるものや見える物って違うんですよね。
例えばお子さんが生まれたりすると、街を歩いていると赤ちゃんが
目に入ったりするもんです。
実験です。
今日は１日、黄色い車の数を数えてみて下さい。
１日に何台の黄色い車を目にすることが出来るか？
まずは想像してみて下さい。
これは出掛ける時にやってもらうといいです。
家でゴロゴロしている時にしても意味がありません。
そんな黄色い車なんて何台も出会えるもんではありません。
やる前はそんな感じだと思うんですが、
これが１日中外に出ていると、以外と黄色い車に出会ってしまうんです。
別に黄色じゃなくていいんですが、、
頭の中で意識をするだけで、同じ景色を見ていても
意識が違えば見えている物が変わって来るという話です。
なので、ご自身が何を考え何を意識しているのか？
そういうのが自分に影響しているだけだと思うんです。
あの人と出会って、僕の人生が大きく変わった。
そんな話はよくありますし、僕もそう思っている人はおります。
でも結局はそれがきっかでしかないし、変化をさせたのはご自身だと思うんです。
他人と比べるより、いつも昨日の自分と比べた方がいいんです。
それが出来ると、ご自身がちゃんとレベルUP出来ると思うんです。
それが筋肉でもいいし、何かの技術でもいいし、人間力でもいいし
なんでもいいと思うんです。
コツコツが大きな積み重ねになるだけなんです。
なりたい自分を想像してそれに向かっていけばいいんです。
いきなりは無理でも、１年かければこの上部の写真も出来ると思います。
やるか、すぐやるかの２択にしてしまえばいいんです。
やらないという選択は無しです。
こういう感覚になれればなんでもできるんです。
不動産投資も将来こうしたい。あーなっていたい。
そう思い描いて、それを紙に書き込んで、
逆算して今はこれおをやろう！ってやればいいだけなんです。
いうのは簡単なんです。
んで実行するのがやはり大変なんですよね。
なので、周りを巻き込めばいいだけなんです。
僕も今はパーソナルジムに通っております。
過去散々、色んなジムに通ったんですが、結局仕事が忙しくなったりして
ジムに行こうと決めていても、仕事を優先したりしてしまってました。
その繰り返しだったので、人と人との約束なら続けられるかなと思いパーソナルにしました。
たまに、波を優先する場合がありますが、
これに関してはサーファーなのでしょうがないんです。
台風が来て波がいい場合はしょうがないと思ってもらうしかないんです。
理解は出来なくてもいいんです。しょうがないんです。
それ以外は僕は人のとの約束は基本的にキャンセルなんてしません。
体調が悪い時もありましたね…
現にここ数日間、咳がちょっとでてしまいまして、
特に夜になるとまあまあ辛いんです(T_T)
だから、色んな人との食事をちょっとキャンセルしてしまいました。
でもそんな感じで、基本的に人との約束は守るもんだと思うんです。
なので、不動産投資も僕らと一緒にやるぞ！と決められるといいんです。
僕らは物件を買って貰うんですが、
僕がパーソナルジムに通っている様な感覚で
僕らをパートナーとして選んでもらい
一緒に人生設計をしていく。こんな感じでしょうか。
スタートの位置が皆さんバラバラです。
バラバラだから、提案もになるん色々な提案になるんです。
みんな統一ということであれば、これ観といてー！って動画を送ればいいんです。
でもそんなわけには行きません。
リスクと思う場所も違うし、お金に対する向き合い方も
使える自己資金も家族背景も、様々な事が違うんです。
不動産投資の王道はあります。
基本スタイルというか、正しいやり方と思っているやり方です。
ただこれも正解は幾つもあります。
先輩投資家さん達も色々な成功者がおります。
戸建てだけでやっている人もいれば
区分マンションだけとか新築アパートだけとか
地方がいい！って人もいれば、都心で成功している人もいれば
もう１０人いれば１０人とも違った感じなんです。
でもどれも成功なんです。
そういう成功者同士が比べてしまうと、成功と思われている人が
誰かと比べたとたんに、俺よりだめじゃん！なんて事が出てくるんです。
そんなの当たり前だし、そんなマウントの取り方してもされても意味がないんです。
何を持って成功というのか、失敗というのか
そういう定義も人それぞれです。
僕らは長年この業界にいて、どっぷりとつかっているので
沢山の成功者たる人達のお手伝いをして来ました。
だからこそ、そういう成功者になる為のはこうした方がいい！
これをその人に合わせたアレンジが色々と出来るんです。
長年の経験があるから出来るんです。
仕事前の早い時間でも
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もちろん土日でもいつで相談しにいらして下さいませ。
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同じ感じの人が集まる
僕は少し違った感じの不動産会社だとは思っているんですが、
やっぱ似たような人を引き寄せてしまうんですよね。
最近、僕が手掛ける現場の外壁に絵を描いたりする事が多くて
その理由として、なにかとがった感じの物件にしたいなと
万人に受けるような物件を作ったとしても
僕は楽しくもないし、ワクワクしないんです。
だから僕はなんだこれ～ってって物件を作ることが多いんです。
そしてその思いが仲間の不動産会社にも伝染してしまったんです。
ある不動産会社の社長さんが逢いに来てくれまして、
リフォームしている物件があって
その相談を受けていた時に
万人なんかに受けなくても、コアな人に気に入って貰えばいいんですよ～
なんてお話をしていたら
ぜひ、同じ絵を描いて欲しいとそな話になりまして
この絵です！
この『仕事も遊びも一生懸命』と『明日やろうは馬鹿野郎』の
この言葉も絵も気に入ったのでぜひ～
なんてとこから、
この絵はＴシャツとしてデザインしてもらったので
ごちゃごちゃし過ぎるから、別の方がいいってことで
こちらの案が出来て、これで行こうってことになりまして
こうなったんです。
この絵をこれから貸に出すアパートに描くんです。
そして、ある程度入居が付いたら売りに出すんですよね(*’ω’*)
どうですかー？
この絵が描いてある物件って住みたいですか？
そして欲しいと思いますかー？
これがマニアがいるんですよ(*´▽｀*)
なんにせよ悪い言葉ではないと思います。
仕事も遊びも一生懸命やって何が悪い！
限られた時間を有効に使いたいし
だらだら過ごしてはいけません。
プライベートが充実していないと、仕事は上手く行きません。
仕事が調子よくないと、プライベートも上手く行かないと思うんです。
どちらに偏るのではなく、バランスを保つことが大切だと思っております。
そして、６月２１日（水）は仕事も遊びも一生懸命の日です。
朝４時には明るいです。
夜７時半でもまだ明るいです。
１年に１日位は朝から晩まで仕事も遊びもとにかく詰め込んで
ハードに過ごしてもいいんじゃないか(*’ω’*)
そんな記念日です。
２０１９年に取得しておりますので(^O^)／
どうぞ楽しんで下さい。
勿論僕らは、その日だけはめちゃくちゃハードに動いておりますので
どうぞ皆さんもそんな日を楽しんで下さいませ！
どう過ごすとか、どう生きるかは全てご自身で決めたことです。
どんな日にするかも全てご自身の想い通りですからね～
２９日は焼肉の日ですから焼肉食べたいじゃないですかー
正月にはおせち料理を食べて、十五夜にはお団子を食べて
春には花見をしたり、そういう感覚で
夏至の日は『仕事も遊びも一生懸命の日』なので朝から晩まで色々とやりまくる！
世の中全体がそんな日になるといいですね(^O^)／
同じ言葉をいい続けたから、最終的に記念日をとってしまい
じわじわとテレビでも言ってたりしますからね～
なんにせよ、毎日楽しく仕事も遊びも両立をしております。
そんな僕らだからこそ出来る不動産投資方法があります。
仕事前の早い早朝でも
仕事終わりの遅い時間でも
土日でも平日でも、お好きなタイミングでどうぞ～
ただ誰も居ない場合もありますので
事前に下記から予約をして下さいませ。
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こんな感じのメンバーが対応させていただきます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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トライアスロン位完走できればなんでも出来る
幾つになってもある程度動く体であり続けたいですよね。
そんな基準の一つとして、僕は毎年トライアスロンに出ているんです。
タイムとかそんなことはどうでもいいんです。
因みにこの写真はスタート前です。
そしてこれがゴールした直後の写真です。
確実に痩せてました( ^ω^ )
だからある程度は過酷なレースなんです。
このレースが完走できるかどうかの体力測定の意味つけで毎年挑戦です。
トライアスロンが完走出来ていたら、大抵のことは大丈夫な気がしてるんです。
そんな自信にもつながると思うんです。
歳を重ねると、自然と体力は失われていくもんです。
しかも徐々にだから自覚症状がない状態で体力が無くなって言ってしまうと思うんです。
いやートライアスロンなんて俺には無理！
そうやってやりもしないで、無理って決めていいんでしょうか。
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
僕にはこの言葉がちゃんとあるので
僕はやり続けます。
もう５１歳です。
サーフィンしかしてません。
僕より若い人が僕より体力なくてどうすんの？って思し
生きていると色んな壁にぶち当たります。
でも沢山の経験をしていると、色んなことが平気になってきたりするもんです。
そうやって意識して自分のレベルを上げながら歳を重ねた方がいいと思うんです。
クリスティの越中という営業が、
僕トライアスロンやります( ^ω^ )
って先日言って来ました！
全く運動から真逆にいそうなおじさんです。
そんな彼がやろうとする勇気はめちゃくちゃ凄いと思います。
越中くんを知っている人からすると、えっーーーー！？大丈夫か？
なんて考えやめた方がいいなんて言っちゃう人がいるのではないでしょうか。
本人がやる気を出してやろうとしているのに
邪魔するのは大抵はみじかな大人なんです。
でも彼はもうエントリーしているのでやりきると思います。
体型もぽっちゃりです。
でもレースは１０月なのでまだまだ先です。
レースのために体を鍛えるし、健康になるしめちゃくちゃいいことなんです。
トライアスロンという過酷なレースにエントリーしてしまえば、
とことん体を鍛えるんです( ^ω^ )
理屈でわかっていても、みんな怖くてエントリー出来ないんです。
体力を作って整えてからエントリーしたいもんです。
そうやって一生、色んな言い訳をしてやらない選択をするだけだと思うんです。
不動産投資も同じで、ある程度勉強をしなければスタートすることはできません。
だからまだ勉強したいんです。
ではその勉強のゴールはどこですか？
宅建士の資格を取るまでですか？
宅建士の資格を取ればいいんですか？
そうだとしたら、もう勉強をして資格を取ってからまたいらしてください。
そう思いますが、
僕は宅建士の資格を持ってません。
でも、僕は宅建士の人と対等にお話しができるし、
何より経験があるから、まだ僕が教えられることが沢山あります。
宅建士の資格は一つの目安でないより、あった方がいいし
宅建士の資格を持っていれば騙されないなんてこともよく聞きますが、
実務が何もわかってない宅建士は世の中沢山いるので
宅建士があれば騙されないは、間違っている情報だと思います。
そんな事より、実際に色々と現場の営業マンに教わった方が早いと思います。
疑問、不安は全てぶつけて、ご自身がスッキリ出来たらやればいいし
どうもスッキリしなければ、やめればいいだけなんです。
そこに勉強はある程度でいいんです。
このある程度は必要のある程度は個人差がありますが、
覚えることも学びも永遠にあると思っているのでキリが無いことです。
不動産投資というのはお金を借りて行った方がいいのか？
現金をある程度入れた方がいいのか？
これは家族構成や考え方、使える資金がどの程度とか
そんなとこで全然変わってくることです。
正解は沢山あるし、個別の話になるのでバラバラなんです。
そういうは学んだ方がいいですね。
自分にはどれがあったやり方なのか？
個人で買った方がいいのか？法人の方がいいのか？
年収や資産背景、使えるお金でこれも変わって行きます。
こういう選択を沢山してこういう方向で行こうと決めることが大切です。
この方針を間違うと、よろしく無い方向へ向かってしまうので
ここの入り口はめちゃくちゃ勉強をした方がいいです！
方向性が決めることが出来たら、そういう物件を買えばいいだけなんです。
その方向性を導くのが僕らの仕事です。
長年、沢山の人の方向性を僕らは導いてきております。
それぞれに合ったアドバイアスができますので
方向性がまだ定まっていない方はどうぞいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
ご希望の方は下記リンクから申し込みください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
僕らには経験があり増すので、的確なアドバイスができると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
激流下りやってみました。
雨が沢山降って来たので、川が増水していたので
モンスターサップというもので激流下りをしてきました。
死ぬまでやりたい事１００個、書き出した中に激流下りをしたい！と書いてあったんです。
だから出来たんです( ^ω^ )
死ぬまでやりたいことが沢山あったとしても
そんな遊んでばかりでないいから
意外と出来なかったりすると思うんですよね。
僕は数ヶ月前に、自分のやりたい事を書き出して
このHPにも公開しているので
僕のやりたい事を知っている人が沢山いるので
色々と誘ってくれるんです。
そんな僕でも約２ヶ月ほど経ったんですが、
やりたい事５個ほどやれたんです。
５個出来た！って人と、５個しか、、
これも人それぞれの感じ方って違うと思うんですが、、
やっぱみんな忙しいし、仕事もあるし
色んな誘いもありますし、
そんな中で書きだした１００個をこなすってまあまあ大変だと思います。
でもこういう意識をしないと全然やりたいことは全然出来ないもんです。
不動産投資も同じで、こうしたいあーしたい！って思いがあっても
忙しくなると、物件探しに時間を費やす事も出来なくなるし
そういう事ってよくあると思うんです。
なので一人でやるには限界があります。
そんな時に僕らみたいな物件を紹介してくれる人が必要なんです。
僕のやりたいことと同じで周りを巻き込んでいるから僕はこなしていけるんです。
なので投資物件を見つけるのは僕らの仕事だし役割なので
お気軽に頼ってくださいませ( ^ω^ )
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ頼ってください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがひたすら物件を探しますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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