Posts Tagged ‘投資物件’

種子島はバブルです。

2023-09-20

種子島から西に10kmほど離れた場所にある馬毛(まげ)島という無人島がありまして

そこになんと自衛隊の基地を作っておりまして

基地と言えば滑走路を2本作っておりました。

 

鹿児島から種子島に入る途中になんだこの島は?

なんて思いながら上空から見たんですが、

大きな島のど真ん中を平地にして何か大きな道を作っていました。

 

今は2000人のそこで働いている人が来ているので

宿泊先はどこもかしこもいっぱいなんです。

それに伴い飲食業も潤ってるんです。

 

そして来年にはさらに人が多くなり6000人になるそうです。

なので賢い人たちは自宅をその人たちに高く貸して、

自分たちは安いアパートに引っ越したりしてるそうです。

 

コレもいわゆる不動産投資ですよね。

こういう大型の工事は人が一斉に動くんです。

 

以前外観工事の職人が何百人が入れる空室の部屋がないですか?

なんてと言わせがありました。

その時も相場の家賃より高く短期間で貸すことができたのでよかったです。

 

それのもっと規模が大きい話が種子島で起こっている感じです。

その代わり普通の観光客が宿泊する場所がないので

観光客向けの仕事、例えばガイドもの

 

サーフガイド、ダイビングショップなどはなんの影響も出てないというより

宿が少ないので困っている様でした。

そもそもダイビングショップで今稼働しているのは2店舗しかありませんでした。

そんな影響で土地の単価も上がっている様です

種ケ島は宇宙に一番近い島とも言われております。

空を見上げると満天の星空です。

 

定期的にこういう自然の中に身を置くことは大切だと思いますので

時間を見つけてはちょこちょと旅に出ましょ( ^ω^ )

 

それをするにはやはりある程度のお金が必要です。

そうなるとやはり不動産投資は必要になってくるんです。

毎月苦労もせず家賃を得られるというのは幸せなことなんです。

 

僕には出来るのか?そんな相談からでもどうぞお気軽にしてください。

今できなくてもこうしたら出来る!なんてアドバイスもしておりますので

 

どうぞ仕事帰りの遅い時間でも

仕事に行く前の早い時間でも

勿論土日でも、今であれば種子島でも( ^ω^ )

 

お気軽におと言い合わせくださいませ。

ご希望の方は下記リンクからどうぞー

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをしますのでー

まだお会いしてない方こそどうぞ( ^ω^ )

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

扉は開いていますよ

2023-09-16

今日は一宮で昨日のブログにも書いたセミナー資料作成です。

一宮は人が遊びに立ち寄ってくれます。

 

朝起きて歯磨きしながら玄関開けたらおじさんが一人!

そして7時前にはまた別のおじさんが2人が遊びに来てくれました。

一般的に早朝から人が来るってあまり無いのかもしれませんが

 

僕らサーファーは早起きなんです。

仕事前に海に入るなんて、日常なんです。

特別な事でもなく日常なんです。

 

だから仕事前に海に入って疲れないの?

そんな質問されても、、疲れると言えば疲れるけどそれ以上に得るものが大きいし

何より海に入って朝陽を浴びるという行為がどれだけ気持ちい事か!

 

想像して見て下さい!

めちゃくちゃ気持ちいいんですよーーーー

だから日の出と同時に僕らは海に入るんです。

 

そして皆んな仕事に向かうんですよ。

これがサーファーらしい生き方です。

そういう自分らしさをちゃんと日常に取り入れ気持ちよく過ごせるといいですよね。

 

でも実際は家庭があったり色々と難しいのも分からないでもないです。

実際今朝来た方全て投資物件を持っている方です。

僕から見たらやっぱ金銭的には余裕があるように見えるんですよね。

 

いつも遊んでいるように見える人って

本当に何もしてないという人はほぼいなくて

やっぱなんらかの収入源があったりするもんなんですよね。

 

それはやはりなんらかの投資と言われる事をやっている方が多くて

いつも遊んでいるがどうやって生活しているんですか?

なんて聞くと結果として僕の周りには不動産投資をしている方ばかりでした。

 

こんな感じで僕の家は勿論、会社も気軽にふら〜っと遊びに来れるような空間にしております。

富士企画に来る人は基本的に不動産投資をしている人であったりコレからの人もいたり

それに携わる金融機関さんやリフォーム関係の方がふら〜っと来たり

 

様々な打ち合わせに来たり、遊びに来たり、茶をしばきに来たり

ご飯を食べに来たりと色んな方が来てくれております。

まだの方はどうぞ僕らの扉は全開に開けてますのでお気軽にいらして下さいませ〜

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞー

 

でもちゃんとした相談がある人は事前に予約をして下さい。

茶をしばく程度であれば突然でもOKです( ^ω^ )

 

事前に予約希望の方は下記リンクからお願いします。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
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死ぬまでやりたい事100個書いた?

2023-09-14

あれやりたい!あそこ行きたい!あそこのご飯食べたい!

こんな欲求ってあると思うんです。

 

そういうのを思っていても忙しくて忘れてしまうから書いてみよう!って言っても

100個も書けないとか、出来ない理由だけをならべてやらない人が多いのは知っている

 

そこを乗り越えて100個無理やりでも書いてみたけど、

それだけで終わる人もいれば

100個書いたから、実際にやってみている人達がいる。

 

この実際に行動するまでの人はほんの一握り。

 

実際僕は周りの人に死ぬまでやりたい事100個書き出してそれを仲間と共有すると

めちゃくちゃいい事が起こるからやった方がいいよー

なんて話をあちこちでしております。

 

そしてその話をするとほんどの人が共感してくれてます。

でも実際に書き出してくれる人は一握りなんです。

めちゃくちゃいい事だし、実際に書き出すと色々とやれる機会が増えるだけなんです。

 

富士企画の求人募集を見て下さい。

https://www.fuji-plan.net/p18/

結構昔にですが、管理部を募集したく作ったページです。

 

募集していますが、一番最後には募集していません!と書いてあるんです。

普通の人はこんな文言が入ってたら諦めるんです。

でもどうしても働きたいという人は、それでも連絡くれるんです。

 

そういうフィルターをわざと設けているんです。

だから富士企画に入社するにはこういうハードルを乗り越えられるメンバーしかいないんです。

 

生きていると色々な壁にぶち当たったりする事が多々あると思います。

そういう壁を乗り越える人もいれば乗り越えられない人もいます。

壁を壁と感じない人達が世の中にはいるんです。

 

そういう感じの人が富士企画には集まっている気がしております。

誰と何をするか?どこに身を置くのか?

そういうのをちゃんと考えて行動するのと

 

日々の忙しさに考えるのを辞めてしまうと

あっという間に月日は経ってしまいます。

 

僕らサーファーは仕事前に波乗りをしようと思えばいつでも出来るんです。

やる気の問題です。

ただ早起きすればいいだけなんですからね(*‘ω‘ *)

 

不動産投資はそういう自由に生きる為に必要なツールだと思います。

なにをするにもお金は掛かる世の中です。

不動産投資は経済的な自由を手にする一番最適なものだと思います。

 

実際にはじめたらどんな感じになるのか?

具体的に色々とお話をさせて頂きます。

ストーリーが見えたらチャレンジというか始めてみては如何でしょうか?

 

そういうフォローを僕らは徹底的にしておりますので(^O^)/

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

不動産投資の土台となる部分をしっかりと支えますので(*‘ω‘ *)

 

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違和感を大切にしよう

2023-09-13

なんか分からないけど、気が合わない人がいたりすると思います。

そういう違和感は心の声だと思うんです。

自分の心が心地よいと思う人と一緒にいたほうがいいし

 

そういうのはちゃんと心が判断してると思うんです。

僕らはそういうやらない選択を日々しております。

投資物件を買ってもらうのは簡単な事なんです。

 

僕らがコレはいい物件です!って言えば買ってしまいがちです。

だからそういう言葉に責任を持って大丈夫と思った時に大丈夫ですといいます。

僕自身も物件を買うときにスタッフに聞きます。

 

コレ大丈夫?とそう聞くと、大丈夫です!という場合と

やめた方がいいという場合があります。

この大丈夫と聞けたら買うだけです。

 

やめた方がいいというにはそれなりに理由があります。

建物を見たときに、なんか違和感が感じたりするのは

実は入居が入ってなかったりしたこともありました。

 

投資物件を僕らは何十万件見ているでしょうか?

資料だけでいうと毎日10件見たとして1ヶ月で300件

毎月契約している件数は5件程度でした。

 

ってことは300件ほど見てその中から5件を探しているだけなんです。

ほとんどがイマイチな物件であったりするんです。

でもそういう物件も価格が下がれば急にいい物件に変わっていくんです。

 

元々3000万の物件が1500万になれば半額です。

こういう極端なことはありませんが、

そういうことです。

 

不動産の価格は売主さんが決めそのアドバイスとして僕ら不動産会社が入ります。

たまになんだこの価格は?そう思う物件が出るのは、

ここのアダバイスが間違っているだけです。

 

不動産会社は不動産の価値をアドバイスできますが

普段からそういう物件を扱っているのか?そういう事が大切なんです。

僕らは普通の住宅をあまり扱いません。

 

だから同じ不動産業界でも色々と違いはあったりするんです。

 

先日靴下屋さんに会いました。

その人は赤ちゃん専門の靴下屋さんでした。

全く知らない業界で靴下屋さんと聞けばどんな靴下も扱っていると勝手に勘違いしまいた。

 

これと同じことが皆さんから見た不動産業界にあると覚えといて下さい。

僕自身は分からないことは分からないと言えます。

それが恥ずかしいことでなく、分からないからしょうがないんです。

 

でもこの分からないが言えない大人が沢山おりますから気をつけないとなりません。

こういう違和感を感じることがちゃんと出来ると

不動産投資に限らず色々とうまくいくんじゃないでしょうか。

 

こんな感じの僕らですので

不動産投資の売買と管理のことであればなんでも相談して下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

ちゃんと皆さんの胸に刺さるようなことができると思いますので( ^ω^ )

 

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何事も自分のペースで

2023-09-12

三島スカイウォークと富士山です

よーく見ると奥にいつもの富士山です。

こんな感じです。

山頂付近には薄っすらと雪も積もっているように見えました。

まだ暑いのに山頂は寒いのですよね。

 

毎年僕は富士山にアタックしていたのですが

今年はコロナ明けの影響なのかわかりませんが、

かなり前に山小屋を予約しようとしたら

 

まさかのほぼ全日満室でした。

山小屋は何ヶ所もあるのですが、

どの山小屋も満室なんです( ^ω^ )

 

しかもニュースでは弾丸で登るな!

なんて声が沢山聞こえてきてまして

僕は何度も弾丸でアタックしていたので、それなりに過酷さは理解をして下りました

 

でも今回はいつも以上にニュースで目にしたので

今年の富士山アタックは断念しました。

 

何がなんでも登らなければならない理由もないですからね。

富士登山で渋滞は本当に辛いですからね。

自分のペースで登れた方が良いんです。

 

不動産投資も同じです。

一気に投資物件を買ったほうがいい人もいれば

ゆっくり進めたほうがいいという人もいます。

 

そういうのはちゃんと自分のペースで行なって下さい。

誰かに煽られたとしても全て自己責任になってしまいますからね。

ちゃんとご自身でその物件でいいのかの判断力を身につける様にして下さいませ。

 

そんな失敗しない為の投資物件を僕らは僕らなりにチェックして進めております。

そういうフィルターを僕ら側で勝手に掛けておりますので( ^ω^ )

 

こんな感じの僕らだからこそ出来るお話があります。

どうぞお気軽に相談して下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ!

 

こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

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感じ方は人それぞれ

2023-09-11

静岡県にあるサーフスタジアムから見た富士山です。

関東に住んでいると富士山はどこからでも見えますね。

そして同じ富士山なんですが、毎回違って見えるんですよね。

 

不動産投資も同じ事があって

不動産投資ってのを見たり感じたとしても

それぞれ感じるものって違うんですよね。

 

ある人はこんないい物はないと言っていたり

ある人は不動産投資なんて絶対やらない!って言っていたりするんですよね。

 

僕自身も知り合った大先輩に言われたこともあります。

不動産投資で失敗したから2度とやらない!と…

そもそも僕は絡んでないし、そんなのを仕事でやってんだー的な言葉も隠れてました…

 

新築の区分マンションですよね?

そう聞いたらそう!っと言ってました。

 

そりゃそうですね。って感じです。

僕は新築の区分マンションは投資物件としては全然良くないって思ってますので

そんな投資物件を一度も進めたことはないですからね。

 

でもそんな事を説明をしたところで、きっと聞いてくれないし

理解してくれなくてもいいやと思っているので

あーそうなんですねー!

 

物件選びが大切ですからね〜

なんて軽ーく流したりしております。

 

失敗している人の話を聞くと、そりゃーそうなりますよね。ってなります。

逆に成功している人の話を聞くとそりゃーそうなりますよね。ってこれもなります。

 

全てにおいてそうなるには理由がちゃんとあります。

だから失敗している人はその人のやり方が間違っているだけです。

 

失敗している人の意見は自分はそうならないようにといいう感じで聞き

成功している人の話を自分に置き換えたらできるかどうかだと思います。

 

そうやって成功者から学べる方が圧倒的に多いと思います。

ネガティブな話より、ポジティブなお話の方が聞いていても心地よいと思うんです。

僕は誤字は脱字はあったとしても、極力前向きな言葉しかしないように意識しております。

 

そういう意識があるからいい方向に行けいる気がしております。

そんな僕らだからこそ出来る提案があります。

 

仕事前の早朝や

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ( ^ω^ )

 

富士企画に相談に行ってみようと思う方は下記リンクから事前に申込くださいませ。

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

 

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静岡で不動産投資セミナー

2023-09-09

初静岡で初セミナーでした。

ご参加下さいました皆様有難うございました。

 

また司会をしてくださった岩崎えりさんいつも遠くまで感謝です。

そして特別ゲストの沢孝史さん学びのあるセミナーを昨年に続きりがとうございました。

またごゆっくりと静岡で食事でもしたいですね。

遠い方で栃木から来てくれてました。

わざわざこの時間を使ってきてくれるこういう人は特に大切にしたいですよね。

 

近いから行くって人と、距離は関係なく行く!

こういう生き方の方がちゃんと得る物が多い気がします。

こういう行動力を身に着けたいと改めて僕も学べました。

 

セミナーを開催したりすると、自然と沢山の方と触れる機会が増えます。

僕自身も参加してくれた方にはなにか心に残るようなお話をしたいと思ってます。

その反面、出会った方からも何か吸収しようとの向上心的なのもまだあるんですよね。

 

なので僕はまだまだ成長出来ると思ってます。

出版記念セミナーはこれで一旦は終わりです。

とはいえせみなーは色々と行っているのでこのHPやメルマガをチェクしといてくださいまし。

 

やっぱセミナーの後の親睦会がいいですね。

楽しすぎて写真を撮り忘れましたが、セミナーは一方通行ですが

親睦会はお互いのお話が出来るので飲み会形式の集まりだけでも面白そうな感じです。

 

どのセミナーもそうですが、親睦会があったらそこもちゃんと出て

そこに集まっている人達との交流をした方がさらに学びがありますからねー

僕もお酒は飲まないし、人見知りだしですが交流会が大としっているから必ず出席しております。

 

僕のセミナーは沢山脱線してしまいますが

元気になれてこれから頑張れます(*‘ω‘ *)

なんて声をよく聞きますので元気のない方はぜひとも会いにいらして下さいませ。

 

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

新川を指名してもらえれば僕も顔出しますので(*‘ω‘ *)

 

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自分が楽しいと思うことはやってみりゃいい

2023-09-07

大人になるとやりたい事の制限を自分で無意識にかけてすることってあると思うです。

僕は周りの目を気にしなくなて

コレやったらどうあるのかな〜?

 

なんて思うことは取り敢えずやってみてるんです。

こんな格好していると皆笑顔になるんですよね( ^ω^ )

そんな笑顔を見ると僕も笑顔になるんです。

笑っている時は幸せじゃないですかー

 

ムスッとしている人が近くにいたら、そんな空気感も伝わって来るじゃないですか。

だから笑顔の方がいいんです。

 

だから僕らは仕事中も笑顔を取り入れます。

こんな集合写真を見たら笑顔になると思うんです。

場合によってはふざけている会社だなと思う方もいると思うんです。

こういう大人の遊び心が分からない方は富士企画には来ない方がいいんです。

 

そう言う意味ではこう言う写真はフィルターになっているんです。

僕らはこう言う感じです。

仕事中に笑顔なんて必要ないだろうと思う方とは一緒に仕事はしない方がいいんです。

 

でも直接的にはいい辛い話なんので、自然な感じのフィルターは必要なです。

大人だからこそ出来ることもあるし

大人でも時にはふざけていいと思うんです。

 

勿論他人に迷惑のかからない範囲で楽しむ事が必要だと思っております。

 

こんな僕らだからこそ出来るアドバイスがありますので

どうぞお気軽に色々とご相談くださいませ。

 

仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませー

 

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不動産投資専門の僕らだからできるお手伝いがありますので( ^ω^ )

 

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滝行の季節になって来ましたね。

2023-09-05

まだ暑い日が続いておりますが、

来月は10月で一気に寒くなってきます。

そうなると滝行に行きたくなってしまうんです(*’ω’*)

 

なぜ滝に行くのか?

一つは定期的な懺悔をしたいなと思っている感じです。

気を付けていても汚い言葉を使ったりもするし、

僕はまだまだ禊が必要なんです。

 

それと

『やりもしないで無理って言うな』

『やったことない事やってみよう』

この言葉の軸が僕にはしっかりとあるので、

 

滝行とかやったことない人がいたらやらせたくなるんですよね。

嫌がる人を連れてくのがちょっと楽しいんですよね。

でも当日は同じ気持ちです。

 

なんであんな約束をしてしまったのだろうと、、

毎回後悔しかありません。

でも終わった後は爽快感とか、絆とかそんなものが芽生えるんです。

辛そうだけどそれは全部想像ですからね。

好奇心旺盛の方であればぜひ飛び込んでみて下さい。

 

次の予定は10月15日(日)です。

その次は1月7日(日)です。

雨天でもやりますので(*’ω’*)

 

何事も経験です。

生きていると色々と辛い事もあると思います。

そんな時にこの滝行を思い出すと、ほぞ滝に比べると楽勝な感じになりますので(*‘ω‘ *)

 

不動産投資をやろうと思っても思いの外いい物件に出会わなかったり

融資が意外と通らなかったりと、色々と苦労はつきもんです。

半ば途中で諦めてしまう人もたまにいたりするもんです。

 

そんな時にきっと役に立つのがこの辛い滝行です( ^ω^ )

 

と言いたいとこですが、そうではなくて

僕らは営業は全員滝行に行ってるんです!

そう僕らと滝仲間になれるんです( ^ω^ )

 

あんな辛い滝行に連れてかれたんですかー?ってなるんです。

だから滝仲間とは見えない絆が生まれるんです。

そんなもんですから〜

 

物件を買えると言うのはその前に僕らからの物件紹介が始まるんです。

やはり同じ趣味の人とか、同級生とかそう言う距離感が近い人の方が

物件を紹介しやすかったりするもんです( ^ω^ )

 

この冗談のような本気のような話があるかどうかは

滝に行けば答えは出ます( ^ω^ )

 

次は10月15日になりますのでー

よかったら営業を誘ってきてください。

 

多分今なら火渡も同時に出来ますから〜

 

滝行&火渡っす( ^ω^ )

こんな感じで辛いを楽しむに変換出来るようになると

人生楽しい事だらけですからね!

 

って事でそんな滝行含め不動産投資のことはどうぞお気軽にご相談くださいませ

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもいらしてくださいませ。

 

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遊び心満載の僕らが真摯に向き合いますのでー

 

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愛があればいい

2023-09-01

僕は自分でサーフボードを作ったりするんですが、

ハート型のサーフボードを作って観ました。

 

建築用のよく床下に敷いているスタイロフォームを使って作ってみました。

どんな感じなのかはインスタにあげてあるのでよかったら覗いてみてください。

https://www.instagram.com/reel/CwC0bdHITUE/?igshid=NzZhOTFlYzFmZQ==

 

ハート型のサーフボード持っているだけで

皆んなが笑顔になるんです。

 

なんだこれ〜って!みんな大笑いです。

ハート=愛しか想像できません。

 

愛は大切です。

愛があればいいんです。

愛は一方通行だと、さだまさしは歌ってました。

 

だから見返りは求めてはいけない。

こんだけやったの、なんで?

なんて思いは必要ありません。

 

愛ですから!

 

そんな思いで全員に接していたら何もかもいい感じになる気がするんですよね。

だから富士企画のソファーにはハートのクッションが置いてあるんです。

なんで?ってスタッフも思った人はいたと思いますが

 

ハートは愛を想像するから、僕から愛を持って対応してほしいと言う思いでおいたんです。

そしてソファーにハートがあると、お客さんもハートを見るんです。

定期的に愛には触れた方がいいんです。

 

そんな愛のあるサポートを僕らはしております。

愛があるから厳しい話もちゃんとします。

愛がなければ真剣になれません。

 

いつも本気だから愛があるんです。

勿論仕事だからと言うのもありますが

そこには愛があるんです。

 

そんな愛のあるお話を聞きにきませんか?

いいパワーを与えることも出来ると思います。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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僕らの愛を感じてみたい方は上記リンクからお願いいたします。

 

愛しかないサーフボードです( ^ω^ )

 

僕らの愛を受け取ってくださいませー

 

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