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Posts Tagged ‘投資物件売却’
投資物件専門だから高く売却出来る方法があります
一棟あパート・一棟マンションを上手に売却する方法を
一冊の本にまとめてみました(*´▽｀*)
購入する為の本は沢山ありますが、
売却の書籍は少ないですよね。
そんな本です(*´▽｀*)
投資物件専門に取り扱っている富士企画では、
アパート、一棟マンションなどの賃貸不動産であれば
上手に売却する方法があります。
大々的にポータルサイトに掲載するのは、
今の時代には合ってはいません。
理由は簡単です。
物件を探している人達から共通して言われることが
『市場に公開する前に情報を下さい！』
いわゆる非公開物件を求めています。
非公開物件とは？
レインズに掲載していない。
ポータルサイトなどに掲載していない。
そんな非公開の物件を求めております。
なので、その要望に応えてあげた方がいいんです。
ご自身がどんな感じで物件を探しているのか？
そう考えれば自然と答えは出てくると思います。
不動産査定方法も色々です。
土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。
不動産屋ですので、
土地の相場は知っていると思います。
ですが、利回りの相場を知らない業者さんも沢山おります。
誰に相談するか？
とても大切なことだと思っております(￣▽￣)
富士企画は、投資物件一筋の経験がありますので、
投資物件であればお力になれると思います。
専門家に相談する違い感じてみて下さい。
投資物件売却専門のサイトも立ち上げているので、
良かったらチェックして下さいませ(￣▽￣)
投資物件を高く売却する方法をたっぷり２時間お伝えします(^O^)／
いつもは、１時間しか話さないセミナーを中身を濃くして
２倍の２時間セミナーを開催致します。
変な物件をつかんでしまって、どうじたらいいのか？
このままでは、破綻することになってしまう。
ただ『失敗した』その結論を先延ばししているだけではありませんか？
そんな人達も含め、どの様にリカバリーをすればいいのか？
たっぷり売却の話を２時間させていただきます(^O^)／
今回も外部でのセミナーになります。
ななころさんってご存知ですか？
写真だと分かりずらいですが、スーツは完璧にお揃いでした(*´▽｀*)
右がななころさんで、左が新川です。
２年程前に富士企画でセミナーを開催した時の写真です。
楽待のコラムニストでもあり。
http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/nanakoro
ライフデザイン実践会を主催したり
http://japanlifedesign.com/lifedesign-qa
色々と活発に活動されております。
その中で基礎から学ぶ不動産投資予備校がありまして、
そこでの講師として富士企画の新川が登壇です(^O^)／
セミナー日時は
９月２３日（土）１３：３０～１７：００
大宮のソニックシティで開催です。
セミナー内容は下記リンクをチェックしてみて下さい。
http://japanlifedesign.com/archives/1357
セミナー終了後には親睦会も開催予定です。
いつもは売却の話は１時間です。
それでも、勉強になりました！
不動産業界のことがよく分かりました！
などなど売却セミナーは大好評なんです。
その内容をさらに掘り下げて行くので、中身は濃い内容になると思います。
物件をお持ちの方は、特に聞いてみて下さい！
これから資料は作って行きますが、頑張ります<(｀^´)>
受付は下記フォームよりお願い致します。
http://japanlifedesign.com/archives/1357
なぜ、割安な投資物件が売りに出てくるのか？
不動産の査定方法には大きく２つある
土地の場合は、土地の値段ですよね。
その土地の上に建物が乗っかていれば、建物の値段。
この建物が構造と築年数に依って価値が変わって来ます。
ここでよく出てくる数字が木造であれば２２年。
２２年経過すると建物の価値は０円。
むしろ解体費用が掛かり、その分安くしなければならない。
結果土地値以下の値段が売りに出されている。
これが不動産査定の基本ベースになっていることです。
不動産会社さんも色々とあります。
富士企画みたいな、不動産投資専門の会社は少ないです。
一般住宅をメインに取り扱っていて
投資物件の問い合わせが最近増えて来ているので、
売却の相談が来たら扱ってみたりしている。
不動産会社なので、どんな物件も取り扱うことが可能です。
お客さんからみると、同じ不動産屋ですから
むしろ長年地元で不動産投資一筋３０年以上の方達の方が、
経験が豊富な分、その知識で判断してしまっているのか？
たまにレインズ（不動産会社のみが見れるサイト）には
土地値のアパートが売りに出されて、申込が殺到する。
殺到する物件は、間違いなく査定ミスだと思っております。
投資物件を売却する場合は、気を付けなければいけないこと。
相談する相手です。
相手を間違うと、高く売却出来るのが、出来ない場合もあります。
土地に相場があるように、
利回りにも相場があります！！
土地の相場を知っていても、利回りの相場を知らない人に売却依頼してもダメです。
投資物件の売却は、利回りの相場を知っている人に相談するべきです。
富士企画メンバーは、投資物件のみ長年取り扱って来ております。
ポータルサイトの上手な使い方。
メルマガやLINEなどの活用方法。
その他、上手な見せ方が色々とあります。
そろそろ売却しようかな？
そう考えている人は、一度相談にし来てみませんか？
不動産投資専門会社に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
https://www.fuji-plan.net/mendan/
富士企画を見てみたい人は上記から申込して下さい。
お近くの方であれば、こちらからの出張も可能です。
どうぞ一度、お時間を頂戴下さいませ。
不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います！！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件の売却依頼が増えて来ております。
９月に向けてなのか？
最近売却依頼がグングンと増えて来ております。
今が売り時と考えてなのか？
収支のバランスが合ってないのか？
売却理由は色々とありますが・・・
これから販売図面を作りますが、作る前に売れてしまう物件もあるかもですね。
下記はここ数日で依頼があった物件になります。
東十条駅 １３８００万 ８％ RC 駅徒歩２分
加須駅 ３７５０万 現況満室１９．２％ （一部借地）
柏駅１１％満室、宇都宮鉄骨マンション
４００万以下の小ぶりの区分マンションをいくつか
その他、少し時間が掛かりそうな物件など色々と相談が増えております。
これは、新川に直接来た案件だけで、これだけあるので
営業スタッフを合わせると、相当数の物件があると思います。
因みに富士企画の営業スタッフは全員で７名おります。
売主さんから直接預かっている物件が全ていい物件とは思ってませんが、
いい物件も意外とあるのは間違いないです。
毎日、沢山の人が富士企画には立ち寄ってくれております。
ちょうど、いい物件が入りました！
そんな対ミンングで物件が動いているのをよく目にしておりますので
お近くの方、どうぞお気軽にお茶でも飲みに来て下さい(^_-)-☆
ただ、誰も居ない事もあるので、
一応誰かいるかどうか確かめてからの方がいいかも知れません。
ちゃんとした相談がある人は、事前にご連絡下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)／
そんな希望の方は、下記フォームより、申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの部屋で対応させていただきます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件を高く売却する為の方法のセミナーを久しぶりに開催しました。
上手に売却するには、ちょっとしたコツが必要です。
投資物件は、定期的に入れ替えが必要になると思います。
そんな時の為の知識になります。
知らないよりか、知っていてほしい知識です。
直ぐに売却する人でなくても知っていてほしい知識です。
今回聞き逃した人、
次回は１０月２１日（木）１９：００から行います。
セミナー資料だけの配布はしておりませんもで、
興味のある方は、セミナーへ参加して下さいませ。
他ではなかなか聞けない話だと思いますますよ(^O^)／
１０月まで長いよ～
そう思う人は個別にでもお伝えしますので、
ご連絡下さいませ。
１時間程度頂ければ、レクチャー出来ます。
投資物件のことであれば、
物件の選び方＆探し方
融資の話
管理の話
売却の話まで
トータル的にお話しが出来ます。
不動産投資は悩みが付きものです。
一人で悩むより、
書籍を読むより、
僕らと話した方が、一気に解決出来ることも沢山あると思いますよ(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければいつでも大丈夫です。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが全力で対応させていただきます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
一棟物件を上手に売却する方法がありますので学んで下さい。
こんな書籍を出したことがありまして、
長年投資物件一筋で営んで来たので、たっぷりと知識があります。
今回は久しぶりに、
一棟アパートやマンションなどの投資物件を売却する方法のセミナーを開催致します。
８月５日（土）１０：００から富士企画のセミナールームで開催致します。
タイミングが合う人は下記より申込下さいませ。
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/22867
今直ぐに売却を考えてなくても、
投資物件は、住宅と違って売却する人は多いです。
いつか売却するであろう。
そんな人は知っといた方がいいです。
ポータルサイトの仕組み。
上手な使い方。
長年ポータルサイトを、自分で触って来たからこそお伝え出来る話をします。
一棟目を購入してない人には、
少し早いセミナー内容になるかもしれませんので、
物件をお持ちの方は、是非とも聞いて欲しいと思う内容です。
セミナー担当の新川です。
富士企画内で話すのは久しぶりです。
富士企画メンバーもおりますので、
物件を探している方は、この機会に富士企メンバーとも仲良くなってみて下さい。
８月５日（土）１０：００開催です。
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/22867
スタッフ一同お会い出来る日を楽しみにしております(^_-)-☆
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
【一棟物件】上手に売却する方法・営業マンに教えてること
この本は１冊目の本になります。
売却を考えている方は、こちらを是非読んでみて下さい。
久しぶりにアマゾンでこちらのページを覗いてみたら、
中古品で一番高くて、
１０，４７５円で売っておりました(*´Д｀)
誰が買うのか？
もしかしてサイン入りなのか？
詳細は分かりませんが、新品はまだ普通に販売しているので
新品をお求めくださいませ(^_-)-☆
この書籍は、売却する時の注意点を書かせて頂いております。
この書籍に書けなかったことも、沢山あったので、
久しぶりに一棟売却セミナーを開催致します。
どうしたらいいのか？
ポータルサイトをどの様に使うべきか？
使い方、仕組みまで
普段営業マンに伝えていることをお伝え致します。
８月５日（土）１０：００から
富士企画のセミナールーム３階で開催致します。
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/22867
セミナー担当の新川です。
２０年近く投資物件一筋で営んで来たから
伝えられる話は山の様にあります(￣▽￣)
どうぞお気軽にご参加下さいませ。
１棟物件、アパートや一棟マンションなどの売却の話です。
物件をお持ちの方はどうぞ～
今売却を考えてなくても、
きっといつかお役に立てる知識になると思います。
最近は外部での講師が多かったので、
富士企画でのセミナーは久しぶりです。
８月５日（土）１０：００から
お時間あるかはご参加下さいませ。
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/22867
参加された方には、
富士企画オリジナルグッズのうまい棒を差し上げております(^_-)-☆
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件を高く売却する方法をお伝えしております。
不動産投資セミナーと聞けば、物件の買い方を教えてくれるセミナーが多いと思います。
そんな中数年前から、売却に特化したセミナーを開催しておりまして、
そんな中チラホラと、外部から声が掛かるようになって来ました。
先月ですが、国際フォーラムにて開催した売却セミナーが
好評だったので、第２弾として５月２８日（日）１３：００から開催します。
投資物件は、購入するまでがゴールではありません。
売却してはじめて、その物件が上手く行ったのかが確定します。
なにを注意して運用して、
上手に売却する時に、知っておいてほしい内容をお伝え致します。
タイミングが合う方は、どうぞ下記より申込下さいませ(^O^)／
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2017/05/28_ek/
縁があって、下記の様な書籍も出版致しました。
書籍に書けないことも沢山ありましたので、
そんな話をセミナーでは行っております。
一棟アパート、一棟マンションなど、区分マンションより一棟物件の売却の話になります。
今すぐに売却をしなくても、
将来入れ替えをすることもあると思います。
そんな時の為に一度聞いてみませんか？
あーなるほどね！
きっとそう感じてくれると思います(*´▽｀*)
今回は、サンワード貿易さんからのコラボ依頼ですので、
第２部では、FXの話をしていただきます。
同じ投資ですが、全く異なります。
何がご自身に向いているのか？
そんな見つめ直すきっかけにもなると思います。
申込は下記フォームよりどうぞ(^O^)／
https://reg34.smp.ne.jp/regist/is?SMPFORM=lcq-lapasi-c9f1f41cfe3cd14b48fc159bedb3ffd4&_ga=2.90323866.1491455145.1495443240-2099531948.1468021757
タイミングが合う方はどうぞ現場でお会いしましょう(^O^)／
担当の新川です。
サーファーですので、ちょっと黒めです。
セミナー会場は少し暗めですので、表情が観ずらいと思いますが、
こんな感じで笑いますので、宜しくお願いします(*´▽｀*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
全国賃貸住宅新聞に海をイメージしたオフィスを・・掲載されました！
５月１５日（月）発売の全国賃貸住宅新聞に掲載されてました(*´▽｀*)
今回は富士企画の事務所内についての記事になります。
気軽に立ち寄れる空間として利用できる。
そんな感じでの紹介でした(^O^)／
普通の不動産会社は、少し敷居が高いので、
そんな不動産らしさを腐食したくて、
そんな思いを取り上げてくれました。
そうなんです！
富士企画は普通の不動産とは少し違う感じなんです。
どうぞお気軽にお立ちより下さいませ。
僕らは投資物件を専門に取り扱っております。
そんな僕らだからこそ出来るお手伝いがありますが、
ご自身で勉強もして下さい。
富士企画では、定期的にセミナーを開催しております。
タイミングが合う方は、最低限の知識を身につけて下さい。
物件を購入する前の知識を身につけるセミナーも沢山ありますが、
珍しいセミナーとして、
投資物件を高く売却する方法を伝えるセミナーもあります。
そんなセミナーを東京国際フォーラムにて開催します。
５月２８日（日）１３：００～
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2017/05/28_ek/
主催はサンワード貿易さんになりますので、
第１部として、富士企画が担当し、
第２部として、サンワード貿易さんが担当します。
なにが自分に向いているのか？
そんな確認も出来るセミナーだと思いますので、
タイミングが合う方は下記フォームよりどうぞ(^O^)／
富士企画のセミナー情報は、下記よりどうぞ
色々なセミナー情報が掲載されております(*´▽｀*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
東京国際フォーラムで不動産投資セミナーを開催します！★第２弾★
先月も東京国際フォーラムににて開催したセミナーですが、
大好評だったので、今月末に開催致します。
５月２８日（日）１２：３０（開場）１３：００（開始）
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2017/05/28_ek/
タイミングが合う方はどうぞ～
今回も主催は、サンワード貿易さんですので、
FXセミナーと共同セミナーになります。
私は不動産投資セミナーのとこを担当します。
不動産投資、FX投資の違いを感じて下さり、
ご自身で何が向いているのか。知るチャンスだと思います。
前回は、不動産投資の買いたい人と売りたい人の両方の為のセミナーを行いましたが、
今回は売却したい人の為のセミナーになります。
なので、基本的には物件をお持ちの方が参加された方がいいセミナーです。
不動産業界のことで、
知って欲しいことがあります。
どこにどんな風に頼んんだらいいのか？
ポータルサイトの上手な使い方などとても大切です。
投資物件一筋で２０年近くこの業界にいるから分かります。
１時間程度ですが、一度は聞いて下さい。
きっとお役に立てると思いますよ～
５月２８日（日）１２：３０（開場）１３：００（開始）
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2017/05/28_ek/
タイミングが合う方はどうぞ～
書籍には書けなかったこともたっぷりとお伝えさせていただきます。
富士企画は投資物件を専門に取り扱っている会社です。
投資物件の売却であればきっとお力になれると思います。
うっかり伝え忘れた！
そんなことがあると、聞いてないよ。
購入した人から苦情を言われてしまいます。
投資物件を専門に取り扱っているからこそ、
買主さんお気持ち、売主さんの気持ちが分かります。
そんな僕らだからこそ出来る取引があると思っております。
まずは、お気軽に一度相談してみませんか？
まずはセミナーを聞いてからと、思う方は下記リンクよりどうぞ(^O^)／
５月２８日（日）１２：３０（開場）１３：００（開始）
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2017/05/28_ek/
東京国際フォーラムにて開催です。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
