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Posts Tagged ‘投資不動産’
明日やろうは馬鹿野郎の意味
後悔するなよいつまでも明日があると思ったら痛い目にあうぞ！
明日やろうは馬鹿野郎だ！
この言葉は言っていたのは、あるドラマのワンシーンです。
昔クリスティの営業マンが結婚した時に
母親に対して、産んでくれて有難う！ってちゃんと伝えたと言う話を聞いて
俺もちゃんと伝えよう！！なんて思ったんですが
母親を目の前にすると、恥ずかしくて言えない日々が続いてた時に
このドラマと出逢いまして、
やっぱ伝えないとダメだと改めて思いまして
それは僕だけでなく、全ての子供に言える話なので
自分にも周りにも母親に言え！なんて思いで
明日やろうは馬鹿野郎！だなんて口癖のように言うようになったんです。
伝えたいことはちゃんと今日伝えよう！
伝えたい相手が居なくなるのは突然である。
明日やろうは馬鹿野郎の意味はこんな意味なんです。
馬鹿野郎って言葉は綺麗な言葉ではないので
嫌なイメージを持つかもしれませんが
僕自身が使っている時に意味はこんな意味でした。
そして僕は昨年の自分の誕生日に
産んでくれてありがとう！とはちゃんと伝えました( ^ω^ )
きっと喜んでくれたと思います。
この言葉を僕は２０年以上いい続けております。
なので馬鹿野郎社長とか、バカ野郎の人ですか？とか
そう呼ばれることが多々あります。
これは世間の人が明日やろうは馬鹿野郎を認識している証拠です。
けして僕の言葉ではありませんが
僕自身の言葉だと思っている人も沢山いると思います。
言い続けること、やり続ける継続することはとてつもないパワーが生まれます。
それを肌で実感しております。
そんな自分の言葉が見つかるといいですよね。
不動産投資も同じで、こんな物件に出会いたい！と言い続ければ
引き寄せのパワーで出会うことはできると思います。
そんなお探しの条件を僕らとちゃんと共有してください。
声に出さないと僕らには届きません。
物件に情報だけではなく、夢と一緒に教えてください。
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話しを聞かせて頂きますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件の築年数はどこまで気にする？
古いより新しい物件の方がいいですよね？
でも新しい投資物件は利回りが低かったりするし
利回りを求めるとどうしても
地方に目を向けたり、駅から遠かくなったり、
建物が古くなったりするもんです。
これをどの辺りで自分の中で処理をするかなんです。
築年数だけで言うと、平成築がいいと言う声がよく聞こえてきます。
昭和６３年１２月と平成元年１月の古さで言うと１ヶ月です。
なので別に昭和６３年１２月でもいいと思うんですが
ただキリがいいから平成築と言う声が多いと思うんです。
実際はどんな築年数でも綺麗にしてなければ客付けは出来ません。
築年数が新しくても入るのは築５年か１０年程度でしょうか
それ以上は、どのくらい綺麗にしているか？
この辺りが大切だったりします。
逆に古い物件の方がフルリノベーションをしているから
新築同様に生まれ変わっている場合もありますからね。
投資物件を買うときは当然どんな物件をお探しですか？
なんて質問は僕らから必ずしております。
そんな時に入居がつく物件を！と言われた方が
僕らなりに築年数は気にすることはなく
いい物件を紹介できたりするもんかと思います。
その沢山手元に届いた情報からご自身で選ぶと言うことを
した方がいい物件で出会えるチャンスは上がると思んです。
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今日は富士企画の１０周年です！
１０年前の７月２日に富士企画を設立しましたので
今日の７月２日で１０年が経過しました。
振り返るとあっという間でした。
当初は僕と西井と中下でスタートしましたが
１０年前の僕らです。
（新川）
（西井）
（中下）
１０年も立てばそりゃあ老けますよね。
結婚したり子供が生まれたりとかいい感じに年を重ねました。
今はこんな感じになってしまいました。
１０年に１回のお祝いなので、会社を飾り付けしてみました。
写真だと分かりづらいと思いますが、
きんぴかになっております(^O^)／
せかっくなので１週間位はこんなお祝いムードのまま仕事をしようとお持っております。
一緒に働いてくれている仲間とお客さんや金融機関さんや協力業者さん達のお陰です。
１０年続いたので、もう１０年やってやろうかと思っております。
僕らは不動産投資家さん達のよきパートナーであります。
投資物件の選び方、買い方、購入後の管理も売却して資産の組み換えなど
トータル的に資産形成を整え生活の基準を上げたり
心を豊かにしていく為のお手伝いです。
資産を増やせだけ増やせばいいという話ではなく
そこにわくわくや楽しみを入れていきたいもんです。
そんな本が不動産投資本が明日発売です。
ぜひ手に取ってワクワク人生を歩んで欲しいです。
クリックするだけで買えてしまいます(^O^)／
そして読んだら会いにいらして下さいませ。
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色々なキャンペーンを開催致しますので
詳細は上記をチェックしてくださいませ！
明日は７月３日で波の日です。
みんないい波に乗っちゃってください(^_-)-☆
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朝４時半に人が来る…
今の時期何時頃から明るくなってるかって知ってますか？
朝４時にはまあまあ明るいんですよ！
サーファーは日の出と同時に海に入るから、
日の出前に行動しだす人たちが沢山いるんです。
そして僕の千葉のアパートは、海が目の前なのでサーファーにとって最高の場所なんです。
だから自然とサーファーが集まってきたりするんです。
そして今朝は４時過ぎに、
起きてる？なんてメールが届き、、
起きてます！と言うと先輩がもう家の前にいました！
そして、別の先輩も来てくれて朝４時過ぎから色々な話をして
今日は元々別のサーファーさん達と
山の中にあるラ・レイエス湘南に行って来たんですが、
ここにもサーファー仲間が７人ほどおりまして
朝９時の時点で９人の人と遊んでいたのですが、
見た目は遊んでいるのですが、
金曜日の朝から遊べる人って普通の人ではないですよね。
その施設も１時間ほどで１万ほどの料金が掛かるし
１時間１万円ってまあまあ高い金額だと思うのですが
そういうトコで遊べる人達ってやっぱ裕福な方が多いんですよね
そういう人たちの中には、やっぱり不動産投資をしている人がいるんですよね。
仕事しているのか、遊んでいるのか分からない感じで仕事をする。
これが僕の中で一番の理想なんです。
あさ４時から動いて、最後は２０時にお客さんと食事をします。
仕事も遊びも一生懸命をちゃんと体現している気がするんでうよね。
投資物件を買うという事は、時間的に余裕が出来てくるだけなんです。
こういう自由な時間を手に入れる事が出来る不動産だから僕は全力で応援出来るんです。
結局僕はお客さん達と一緒に遊びますし、旅もします。
一緒に遊べる仲間をどんどん作っているだけなんです。
そいう不動産当為に興味のある方は僕らは強い味方になれると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
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勿論土日でも、オンラインでもいつでもどうぞ～
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昨晩は満月でした。
昨晩の満月です。
めちゃくちゃ綺麗でしたよー
満月観ました？
僕は満月と知っていたので、仲間を呼んで
一緒に外でしゃぶしゃぶをして、そのままテントサウナで整いました。
どんな感じかと言われると僕のインスタを覗いてみてください。
後ほどアップはしときますのでー
突然のお誘いに来てくれた方は、税理士さんで不動産投資をしている方なので
こういうやり方どうやろー
なんてわくわくする様な不動産投資の話をしてました。
見た目は遊んでいる様にしか見えませんが( ＾∀＾)
そもそも満月とか気にしてませんよね
今、台風１号のウネリが海には届いていて
サーファーはそわそわするんです。
どこにいい波があるのか？
予想しながら、風の向きや、波のうねりの方向を見たり
どこに台風がいるからあそこがいいはず！
なんて予想を立てて台風と共に移動するなんてこともしたりするんですよね。
そして満月や新月の時は
海では大潮になるので、大潮の方が波のサイズが大きくなるんです。
だからサーファーは月の満ち欠けを気にしているんです。
自然と繋がり、人と繋がるといいことだらけです。
珊瑚礁は満月の時に産卵をしたりと
月には僕らが感じる事が出来ないパワーがあるんですよね。
よく、年明けた時や、月の初めに
色々と目標を掲げやすいと思いますが、
新月の時に目標を設定して、満月にその目標が達成するなんて話もあります。
よし！やるぞ！なんて思える日が沢山ある方がいい気がします。
５月１日が新月です。
そして月の始まりです。
今月は〇〇するぞーなんて思い行動してみませんか
僕等はそういう頑張る人を全力で応援したいんです。
不動産投資とは、将来の自分の為に今頑張るモンです。
その頑張る原動力が奥さんであり、子供であったりとか
そういう想いも乗っかってくるんですよね。
なので、そういうストーリが大切なんです。
ちゃんと共有して下さい！
その方が僕等は一緒に頑張れるモンなんですよねー
仕事前の早朝に走ったり、ジムに行ったりする人たちの為に
仕事前の早朝でも不動産投資の相談にも対応しております。
逆に仕事が終わった後でないと行けないという方の為に
夜遅くでも対応しております。
（過去一番遅い時間のご来店は深夜１時ごろでした）
こんな時間にくる人たちは、やっぱなんか熱い何かを感じるんですよね
勿論、平日の昼間でも土日でもオンラインでも
なんでも対応しております。
まずは、お会いしないと色々な熱い思いは届きませんからねー
そこまで言うなら一度行ってみるかー？
なんて思う方は下記リンクより申込くださいませ。
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仲間や家族にする同じ対応をしております。
遊び心が分かるメンバーが揃っております。
不動産投資からわくわくをお届け致します( ^ω^ )
会いにいらして下さいね〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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不動産投資専門のYouTube更新しました。
不動産投資家さんでもあるし、このHPを作ってくれている会社さんが
定期的に富士企画に来て、僕自身に質問をぶつけてくれて、
それにお答えしている動画です。
基本的には不動産投資のお話ですが、
多少脱線なんかもしちゃっておりますが
ぜひ除いてみて下さいませ。
そしてチャンネル登録をしちゃって下さい。
さらにいいねボタンも押しちゃって下さい！
なぜそんなことするのか？
僕が喜ぶからっす(^O^)／
そしてエアストリームを買ってみました。
どんな車なのかも動画の中で少しだけ公開しておりますので
どんな古い車なのか？
１９６０年代の車です。
５０年も前の車になります。
古すぎるので、使える様に色々と直さなければなりません。
これが楽しみです。
トイレもシャワー室も付けるので基本的には住めます。
これをお金を生んでくれるシステムを作り上げるだけなんです。
このゼロの状態が一番楽しんですよね。
どんな感じになるかはインスタ上でちょこちょこアップしていきますので
気になる方はお気軽にフォローしといてください。
＠surfrider.yoshio
新川義忠
上記で検索すると出てくると思います(^O^)／
インスタでは不動産の話はほぼしておりません。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理っていうな
こちらの４つの言葉の軸のままを軸に
サーフィンを中心に楽しく何かをアップしております。
どこで何をしているのか？
そんな姿が見れると思いますので(^O^)／
会社のインスタもあります。
こちらは、会社の雰囲気をアップしておりますので
どんな感じのスタッフなのかが伝わると思います。
不動産投資専門の富士企画の日常をチェックしてみて下さいませ(*^_^*)
そんな僕らだからこそ出来る不動産投資のアドバイスをさせて頂きます。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
不動産投資は買わないとスタート出来ない
１棟目は失敗出来ないと言ってどの位物件を探しているでしょうか。
僕の周りに日々色々な不動産投資家さん達から
色んな相談を受けております。
いい物件で出会わない
昔に比べて物件が高すぎて買えない
こんな話をよく聞きます。
これって昔から不動産投資をしている人達からの声であればいいのですが
これから１棟目を購入しようと思っている方からも聞こえてきます。
こんな声が聞こえている時は僕らの契約本数や売上が落ちているかどうかでいうと
世の中の声とは真逆で売り上げはそれなりに伸びているし
契約も各営業がちゃんと行っている状態です。
ではどんな人が購入出来ているかというと
今の相場を理解して、それなりに良さそうな物件を買っているだけです。
投資物件はパッケージ商品でないので
エリアも価格も築年数やら色々な条件が全て異なります。
なので基本的には同じ物件は出てこないと思って下さい。
過去に出会ったあんな感じの物件がいいと言っても
その同じ物件が価格が上がって出てくると同じ物件にはなりません。
僕の仲間でももう３年以上物件を探している奴がおります。
物件に対する目が厳しいので、物件が買えません。
その物件を買いたいと相談された時に物件を買っていれば
もうすでに３年分の家賃を回収しているので
どれだけ増えていたでしょうか。
投資物件を購入するという事は
いい物件を買いたいという欲との闘いでもあります。
僕らが出来ることは今あるベストな投資物件を紹介するという事だけです。
無い物はないし、ない物を求められると僕らはその人をお客さんとは思いません。
いい物件が出たら連絡しますと言って連絡をしなくなってしまいます。
少し強引に聞こえるかもしれませんが、
『えい！』って買えるかどうかです。
僕らはこの物件なら大丈夫ですよと背中をポンと押します。
でも人によっては背中を押されても一歩踏み出すことが出来ません。
お寿司屋さんとか、美味しいお店に行った時に
お任せでその日の一番おいしいい物を食べさせてくれる位がちょうどいいと思っているのですが、
飲食業界にはそのおまかせ！というのが根付いておりますが、
不動産投資業界も僕は同じだと思っております。
実際任された方はたまったもんじゃないんですが、
これを買えば間違いないのに…なんて思いで僕らは物件を紹介したりしております。
こういう話が上辺だけなのか本心でそう思っているのかは
合わないと分からいと思うし、
１度や２度でそういうのが伝わるとは思っておりません。
何度も何度も同じ時間を過ごすから目に見えない信頼が生まれ
不動産投資を成功させる為のパートナーに僕らはなれると思っております。
物件探しも大切ですが、僕らみたいな不動産投資専門のスタッフが
友達みたいな関係までなるとめちゃくちゃ強い味方になると思います。
そんな仲間探しにでもどうぞいらして下さいませ。
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たっぷりと時間を空けてお待ちしております。
参加希望の方は下記リンクからどうぞ(^O^)／
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こんな感じで仕事も遊びも一生懸命僕らは日々顔晴っております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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不動産投資家さんの為のYouTubeを更新しました。
今回の話は『善管注意義務違反』にことについてお話を致しました。
詳しくはYouTubeをチェックしてみて下さい。
そしてチャンネル登録をお願い致します。
チャンネル登録が１０００人になるとなんかいい感じになるらしいです。
あと１００人位なので、是非ともお願い致しますm(__)m
コツコツと不動産投資家さんの為に何かテーマを決めてお話をしております。
なんでもそうですが、一気に学ぶことは大変だと思いますが
コツコツと学んでいけば確実に成長すると思います。
好みの問題もあるかもしれませんが
僕はコツコツと何かを積み上げていく方が好みます。
何度も何度もお話をしておりますが、
ある一定以上の学びは必要です。
僕はサーフィンを３０年以上やっていますが、
未だに沢山の学びがあります。
不動産投資に関しては２０年ほどです。
こちらも辺りまえですが、学びは沢山あります。
不動産投資は今チャンスだと思っております。
コロナで今までと同じ様に身軽に動けない人が増えて来ております。
物件を見に行ったりするのは
１人で行って誰にも会わず家にたどり着くことは可能だと思います。
ピンチをチャンスと思えれば行動は変わるし
そうやって僕らは強くならなければならないし
動かなければ道は切り開くことは出来ません。
こんな時でもちゃんとマスクをしてご来店してくれる方がおります。
そんな方を僕らは大切にしなければなりません。
zoomでもいいと思っておりますが、
こんな時だからこそ、お金のことをちゃんと考えて行動しては如何でしょうか。
僕らは僕らの出来ることを全力でフォローしていきますので(^O^)／
不動産投資を通じて幸せになれるアドバイスをしております。
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ナミの四谷で美味しい生パスタ≪Osteria Pinocchio≫
みなさん、こんにちは(*^▽^*)
今日もとっても肌寒い一日ですね～。
風邪など惹いていませんか～？
もりもり食べて、体力付けないとダメですね(^_-)
ってことで、今日はイタリア郷土料理と手打ち生パスタのお店のご紹介です!!
四ツ谷駅出て、しんみち通りを富士企画方面へ歩きます。
しんみち通りを抜け、もう少し真っすぐ進むと、、、
左手にイタリア国旗が見えてきます。
ここが、≪Osteria Pinocchio≫さんです(´▽｀*)
表には、ランチメニューが出ていました。
小さなサンタさんも一緒です(*^^*)
ランチメニューはワンプレーとで1種類の様です!!
店内は、結構混んでる様子でした。
みんなで、ワンプレートランチを注文!!
本日のお料理は、鶏バラのハニーマスタード焼き、
ツナとアンチョビ、ケーパーのパスタ、
ミネストローネ、しらすのサラダ、青のりの入ったフリット、
パウンドケーキ、自家製パン、コーヒーor紅茶です!!
1000円でこのプレート(´艸｀*)
なかなか、コスパ良いです!!
パスタはツナが平うち麺とよく絡んで美味です(#^.^#)
メニューには鶏ればとありましたが、豚バラでした!!
こちらもお肉がサクッとしていました。
サラダはしらすがたっぷりで嬉しい!!
そしてフリットが家庭の味、優しいお味でした(´艸｀*)
最後に飲み物も付いて、この値段!!
夜はワインもかなりリーズナブルなようです!!
みなさんも、富士企画にいらっしゃたら、ランチに、
また夜にワイン片手に不動産投資を熱く語るのも、
良いかもしれませんよ～(^^)/
https://r.gnavi.co.jp/42nbfwkd0000/
ナミの四谷で美味しいエスニック料理屋さん≪Green≫
みなさん、こんにちは!!
お元気ですか～?
少しづつ暖かくなって来ましたね。
春がとっても待ち遠しいです(´▽｀*)
お友達とランチへお出掛けも足取りが軽くなりますよね!!
今日は四谷で美味しいエスニック料理屋さんのご紹介です(#^^#)
四ツ谷駅から富士企画方面へ、
しんみち通りを抜け、少し行った右手のビル、
≪こうや≫さんが入っているビルの2階です。
表の看板には6周年感謝祭の張り紙!!
何か、サービスがあるみたいです(´▽｀*)
看板には、タイ・ベトナム料理と書いてありました。
階段を上がっていくと、
入口があって、その手前にエスニックなお花が
飾られていました!!
ドアを開けると店内は、、、
もちろんアジアンテイスト!!
写真が逆光になってますが・・・
かわいい提灯です(^^♪
テーブルの上もアジアン!!
天井にもアジアンテイストな絵が!!
さて、ランチメニューはこちらです!!
私も相棒もこの日はガパオ気分!!
半熟卵がとろとろです(´艸｀*)
ガパオのお肉は大ぶりにチョップされていて、
食べ応えがあり、バジルの香りも香ばしく、
申し分ありません(*^^)v
お値段は900円!!
今日は6周年感謝祭で、デザートの
バナナとタピオカのチェーが付いていました(´▽｀*)
甘くて美味しい(´艸｀*)
この日は、ガパオを食べましたが、
実はこのお店、グリーンカレーがウリの様です(^_-)-☆
グリーンカレーペーストは、
いろんな更新料を使い、じっくり3時間もかけて、
手作りしているこだわりの1品の様!!
次回は、是非グリーンカレーを
戴きたいと思いました!!
みなさんも四谷、富士企画へお越しの際は、
是非行ってみて下さいね(#^^#)
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