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Posts Tagged ‘建築物の見極め方’
非公開物件情報＆融資担当者付き勉強会やります！
今回の勉強会は具体的な物件をご用意してお待ちしております。
事前に金融機関からの評価は取得して、評価の出る物件を実際にシュミレーションをしながらお話を致します。
今回は具体的な話をさせていただきます。
融資担当者も来てくれますので、
ざっくりと話ではなく、具体的な話を踏まえて話をさせていただきます。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1902
申し込みを希望される方は上記ホームよりお問い合わせくださいませ。
銀行決算期が今月なので、いい物件をご用意してお待ちしております。
どこの銀行が来るのかは、直接担当者までお問い合わせ下さいませ。
![p3[1]](https://www.fuji-plan.net/wp-content/uploads/p31.jpg)
o97136-6166
担当させていただきます中下です。
いい時間が過ごせるように頑張らさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
戸田市 一棟マンション預かりました！
戸田市で収益マンションを預かりました！
タイル張りでグレードの高いマンションです。
今現在は満室賃貸中ですが、今月末には１部屋退去予定があります。
ファミリータイプで、そこそこの利回りが出ております。
８８００万で９．５７％の利回りです。
鉄鋼造の３階建で重厚感のあるファミリータイプのマンションです。
ワンルームタイプの投資物件が多い中、
ファミリータイプでここまで利回りが回る物件が少ないと思います。
詳細は担当スタッフまで
03-6380-6780
不動産投資専門の富士企画には収益専門だから、集まる物件情報があります。
沢山の方から物件を探してと頼まれておりますが、
メールだけの人もいれば、直接、ご来援頂く方もいます。
毎月沢山の方から、物件を紹介してと頼まれているのですが、
どうしても、顔が見えている方を優先してしまう傾向があるので、
どうぞ一度はご来店下さいませ。
仕事帰りに遅い時間でも
出勤前の早朝でも
土日でも、事前にご連絡いただければ何時でも対応させていただきます。
ご来店頂いた方で、ご希望の方には
『アパート経営を始める前に伝えたいこと』の小冊子をプレゼントいたします。
１０年以上収益物件を取り扱っているから伝えられる話をギュッとまとめました！
専門のスタッフが対応致しますので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
きっといいパートナーになれると思います(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
現況利回り１４％ 満室アパート預かりました！
一棟アパートの売却依頼を受けたので、ご紹介させていただきます。
価格：３５２０万
利回り：１４．０４％
間取り：２DK×１０
駐車場：１０台
逐年数：昭和６３年７月
土地２００坪以上あり、全世帯分の駐車場も敷地内にあります。
サーフィンでも有名な九十九里町にあり、海までも２KM位の場所にあり
そんなサーファーも住むかも？
との思いが感じられるアパートで、
駐車場と同じように、サーフボード置き場が全世帯分付いています。
サーフボードが家の中にあるとほんと邪魔なんです！
私の家にも、４本・・実家にも４、５本・・使いもしないボードは邪魔なんです。
サーフィンやりたい人には、差し上げますよ(^O^)／
身長１７３ｃｍ ６８ｋｇ この体格が近い人どうぞ！
少し横道にそれましたが、本題に戻ります。
そんなサーファーが好むアパートですが、
実際は、サーフィンを行っている人はいないそうです・・・
その分需要がある証拠だと思いますが、、なんか勿体無い気がして・・
近くには大型の工場などもあるので、そっちらかの需要がある感じです。
平成２６年８月に外壁をリフォームしたばかりで、
購入後、当面の出費も抑えられそうなアパートです。
詳細希望の方は、
03-6380-6780
九十九里のアパートの件と仰って下さいませ。
収益物件専門だから富士企画には、売却依頼が集まって来ております。
長年、収益物件を取り扱って来たから、いろいろと話を頂けます。
今回の物件も公開はしませんので、ご興味のある方はお問い合わせ下さいませ。
タイミングとエリア、価格が合えばいい物件に巡り合えるかもです。
こんな富士企画へ遊びに寄ってみませんか？
用も無いのに、立ち寄ってくれている人が増えております。
美味しいお茶やお菓子を用意してお待ちしております。
５分位前に『今から行くよ』と言ってくれるとうれしいです。
突然だと油断してる場合があるので・・
ちゃんとした相談を希望される人は、
事前にご予約の上いらして下さいませ。
仕事前の早朝でも
仕事終わりの早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡いただければ何時でも対応しております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の売却する時の話
収益物件を売却するには、時期も大切です。
なぜ、時期が大切かと言えば、
この９月は銀行の決算期なので、自然と取引件数が増えてきます。
物件を探している人が多い時期の方が、高く売れる可能性がある時期です。
そんないい時期は９月と３月です。
銀行の決算期に合わせるだけでも、確実に違いはあります。
そんな、収益物件を高く売却する為の勉強会を開催いたします。
平成２６年９月６日（土）１３：３０（開始）
詳細は下記をご覧くださいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1839
この会は、物件を所有されている方限定とさせていただきます。
今売却を考えていなくても、大丈夫です。
いずれ売却するであろう時に、役に立つと思いますので、
お気軽にご参加くださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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第１回 握力NO1決定戦 結果発表！
不動産投資専門の会社ですが、たまに仕事とは一切関係ないイベントを行っております。
８月中に開催していたのが、
『第１回 握力NO１決定戦』
？？
なんのことだか分からない人の為にちょっと説明をすると、
投資の話ばかりだと、単純に楽しくないので、
仕事以外の楽しみも入れながら、真剣に仕事もしたいなと思いついたのが
『握力NO１ 決定戦』でした！
仕事も遊びも一生懸命やりたいと思っております(^O^)／
この大会を８月に開催していて、延べで５０人程参加してくれました！
お客さんはもちろん、同業者の方、金融機関の方など８月にご来店いただいた方の
半数位の人が『フンッガ―』って握ってくれました！
意外と盛り上がりましたよ(^O^)／
そんな握力NO１の結果発表です！
日本男児の部 １位が６４ｋｇ 平均が４７ｋｇ
大和撫子の部 １位が３８ｋｇ 平均が２８ｋｇ
１位になられた方は、富士企画オリジナルTシャツをプレゼントさせていただきます。
どうぞ取りに来てくださいませ！
そして帰りはそのTシャツを着て帰って下さいませ！
罰ゲームみたいな感じですが、ぜひともお願いします(^O^)／
９月のイベントは、
『第２回 夢がモリモリ会（仮）』を行います。
沢山の投資家さんが横の繋がりをちゃんと持てるように、
我々が、お客さんと仲良くなれるようにと思いただの飲み会を開催いたします。
特別なゲストはご用意しておりません。
同じ目的をもった不動産投資家さんが集まって情報交換をする場です。
そこに、我々富士企画や、銀行さん、ポータルサイトさんなどが入って行く感じです。
９月１２日（金）１９時３０分（開始） 新宿にて
こちらも、ご希望の方は事前に申し込みの上、お気軽にご参加ください(^O^)／
03-6380-6780
飲み会の件と仰って下さいませ！
こんな不動産投資専門の富士企画ですが、
きっといいパートナーになれると思います。
収益物件のこと
融資のこと
管理のこと
入れ替えのこと
不動産投資全般なんでもお答え出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でも対応出来ます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
遊びだけでなく、仕事も真剣に行っています！
仲間や家族にする同じアドバイスをしております。
スタッフ一同、どこかでお会い出来るのを心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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本当にいい収益物件の見方 勉強会
不動産業界１５年
建築業界７年の経験があるからお伝え出来る話をさせて頂きます。
きれいな物件＝いい物件ではありません！
きたない物件＝悪い物件ではありません！
建築現場に入っていたから、伝えられる話をさせて頂きます。
９月４日（木）１９時３０分から１時間程度
場所は富士企画内です。
他では聞けないいい話だったとの声を多数耳にしております。
仕事帰りにちょこっと寄ってみませんか？
定員は５名と思っておりますので、１時間と短い時間ですが
中身の濃い話をさせていただきます。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1840
長年、お客様や後輩営業マンに伝えて来た話です。
建築業界でない人であれば、きっと『なるほど！』と思ってくれると思います。
物件の紹介はしませんので、物件紹介希望の方は別途仰って下さい。
時間の合わない方には、個別にてお話さえて頂きます。
１時間頂ければ十分にお話し出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも、
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
一人で悩んだり、本を読んで勉強するより、
専門家と１時間位話すだけで、すっきり出来ると思いますよ！
スタッフ一同心よりご参加お待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資家さんのブログをHP内で宣伝してみませんか？
世の中には沢山の不動産投資家さんがブログを書いていると思います。
富士企画のお客様でも、実はブログ書いてます！なんてお客様がきっといると思います。
ペンネームみたいな感じで通常やっているので、誰だか解りません。
実際に購入している方や、日々更新している方を集めたページを作ろうと思っております(^o^)丿
一応条件として、
１週間に１回更新しているブログで不動産投資のことを中心に書いていること
それだけです。
そんなブログをお持ちの方、よかったらご下記までご連絡下さいませ。
サイトを拝見させていただき、紹介文を考えさせて頂きます。
ちゃんと、記事として紹介致しますので、
アピールポイントなどなども教えて下さいませ。
とりあえず５人程集まりましたら、UPしようと思っております。
よかったらお気軽にお声を掛けて下さいませ。
詳細はHP担当の新川までどうぞ！
o9o-46o1-65o1
アクセスが上がる様な記事をへたくそですが頑張って書かせて頂きます(^o^)丿
このページをご覧んになられて、ブログを書いてみようと思った方でもOKです。
１週間に１回の更新で、不動産投資の事が中心であれば是非声を掛けて下さいませ！
心よりお待ちしております！
担当の新川はスタッフ紹介ページを確認下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
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０から始める賃貸併用住宅 勉強会
賃貸併用住宅ってご存知ですか？
住宅と賃貸部分が合体した建物です。
簡単に言うと
住宅ローンで不動産を購入して、入居者に返済してもらう。
こんなイメージの不動産投資になります。
住宅ローンとアパートローンの違いは？
住宅ローンの方が圧倒的に金利が低いし、長期間の融資が可能である。
下記にもう少し具体的にまとめてみました。
賃貸併用住宅と言えば住宅ローンを使って購入することが大きなメリットの投資です。
住宅ローンはアパートローンに比べて何がいいのか？
①金利が圧倒的に低い
②融資機関が長く組める
③審査が通りやすい
④自己資金を抑えられる
うまくいけば自宅のローン返済分が全て家賃収入でまかなえたりします。
ただし都合のいい話ばかりではありません。
賃貸併用住宅にもデメリットはあります。
賃貸なので賃借人さんと一緒に住むので、
いろいろなクレームがくるのでは？
そんな言うほど実際はクレームなんてないと思います。
今回のセミナーでは土地無の場合からでも始めることが出来る。
小規模賃貸併用住宅のお話をメインにさせて頂こうと思っています。
相談会のような形式ですので少人数に限定します。
人数が多すぎたり、日程が合わなかったりした場合は別日程で個別対応も可能ですのでご相談下さい。
皆さまのご参加お待ちしております。
どうぞ、知識の一つとして勉強してみませんか？
お時間の会う方は、下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1800
皆様のご参加心よりお待ちしております。
また、時間の合わない方には
いつでもお話出来る準備はしております。
仕事帰りの遅い時間でも
土日でも、早朝でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門だから出来るアドバイスが山の様にあり、
仲間や家族にする同じアドバイスをさせてしております(^o^)丿
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
政府系の金融機関（日本政策金融公庫）を利用した不動産投資セミナー
９月９日（火）１９時３０分（開始）
日本政策金融公庫（公庫）を利用した不動産投資セミナーを開催致します。
９月の公庫セミナーはこの会限りになります。
一応定員は５名で考えております。
少人数だからこそお話出来る話をさせていただきます。
富士企画経由で申込をすれば、面倒な事業計画書なんか必要ありません！
我々は、普通だと思っていた事が、『えっ！？書かなくていいの?』
なんて声を何度も聞いております。
実際に何年もずっーと取引しているから出来る話をさせて頂きます。
時間は１時間程度と考えておりますので、
ギュッと詰めた中身の濃い話をさせて頂きます。
公庫を利用した不動産投資方法、まだ知らない人はどうぞご参加下さい。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1842
９月の公庫セミナーはこの１回になります。
お時間の都合が悪い方は、個別にてご説明させて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でも、事前にご連頂ければ何時でも対応させえて頂きます。
きっといいお話が出来ると思います。
スタッフ一同心よりご参加お待ちしております(^o^)丿
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
静岡銀行を利用して不動産投資方法
静岡銀行を利用した不動産投資が盛んにおこなわれております。
静岡銀行で毎月実行しているからお伝え出来る話があります。
実務経験があるからお伝え出来る話をさせて頂きます。
セミナー時間は１時間とさせていただきますので、
短い時間なので、話をギュッと詰めさせていただきます。
平成２６年９月５日（金）１９時３０分（開始）
詳細は下記をご確認下さいませ。
http://www.kenbiya.com/semilist
富士企画のセミナーは、定員がありますので、
過去全て満員になっておりますので、早めの申込をお勧め致します。
時間の合わない方には、別途個別にてお話させ頂きます。
ご自分の都合に合わせて仰って下さい。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
きっといいパートナーになれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。
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