建築物の見極め方 | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

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三井住友トラストL＆Fを利用したアパート経営

2014-10-16

三井住友トラストローン＆ファイナンスを利用した不動産投資をする人もいると思います。

特徴としては、違反建築でも担保次第では融資をしてくれる。

購入物件以外の不動産を共同担保として提供する。

借入期間が長いので、毎月のキャッシュフローは出るケースが多い。

容積オーバーでも、実際は、近隣からの苦情はほぼ無いと考えられる。

よっぽどひどい場合を除けば、となりのアパートがオーバーしているかなんて分からないと思います。

でも、他の銀行は違反建築物には融資をしてくれません。

でも、そんな物件だからこそ、ちょっと問題があるからこそ

ちょっと安く買えたり出来ちゃいます。

三井住友トラストでもいいよって人には、いくつかいい物件を紹介出来ます。

当然ですが、まだ非公開の物件です。

容積オーバーはちょっと・・・って人は今回は紹介出来ません。

三井住友トラストで、容積オーバーでも、その分いい物件であればいい！

そんな方はどうそお問い合わせ下さいませ。

０３－６３８０－６７８０

[email protected]

収益物件を専門に取り扱っているから出来る物件の紹介をさせて頂きます。

今回は、三井住友トラストを利用した不動産投資ですが、

他にも色々な銀行用の物件もご用意しております。

明日はちょうどそんな、銀行評価取得済の物件紹介を兼ねたセミナーを行います。

仕事帰りの遅い時間にちょこっと立ち寄ってみませんか？

セミナー優先の物件を持ってお待ちしております。

定員は５名位と思っているので、タイミングが合う方はどうぞ！

詳細は下記フォームよりお申込み下さい。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1968

いい物件に巡り会えるかもです(^o^)丿

お気軽にどうぞ！

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

自己資金を抑えた不動産投資方法

2014-10-15

自己資金を抑えた不動産投資の提案が出来ます。

色々なエリアで、色々な収益物件があります。

銀行に依って色々な考え方があります。

規定でもフルローンを行う銀行もあります。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジをさせて頂きます。

将来どうしたいのか？

その目標に合わせた不動産投資方法をお伝えさせて頂きます。

法人を活用した不動産投資。

我々も、まだまだ未熟ですが同じサラリーマン大家さんです。

同じ投資家だから分かる同じ気持ち。

そんな悩みも同じサラリーマン大家だからお伝えさせて頂きます。

不動産投資専門のプロとしてのアドバイスや

サラリーマン大家だからこそ分かる同じ悩み

きっといいアドバイザーになれると思います。

スタッフ情報も事前にチェックして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

アパートローン専門かだから色々な融資情報が入ってきております。

最新のアパートローン情報でアレンジさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもお気軽にどうぞお越し下さいませ。

ちゃんとした相談の場合は、事前に予約をしてからいらして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

いつかお会い出来るのを楽しみに待っております。

元賃貸営業マンが教える入居率UP方法！

2014-10-15

元賃貸営業マンだからお伝え出来る賃貸業者の現場の話。

どんな賃貸物件を決めやすいのか？

入居者どんな物件を好むのか？

賃貸営業マンでから伝えられる話があります。

横浜で３年程、営業をしておりましたので、

特に神奈川方面の物件を検討されている方

どうぞ、ご指名下さいませ！

[email protected]

o8o-2017-0521

富士企画内で一番若いので、

先輩達に負けない、体力で頑張っております。

入居が好む物件は、横浜でもどこでも、一緒にです。

そんな元賃貸営業だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ、何時でも対応させて頂きます。

所有の物件の客付けで困っている方でも

物件を選ぶ際に、賃貸客付け営業マンの目線でアドバイスをさせて頂きます。

きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

ニーズに合った収益物件情報提供してくれた！

2014-10-13

先日、購入していただいたN様よりコメントを頂けました。

富士企画ってどうだろうと、気になっている方の参考になればと思います。

敏速かつ的確にアドバイスを頂きました。

ニーズに合致した情報提供も良かったです。

アンケートご協力有難うございます。

購入物件も石川県で１億超えの１棟マンションでした。

敏速に動いてくれたから購入出来たと思います。

この物件も市場には一切出さずに契約となりました。

タイミングやエリア、価格などが合えばきっといい物件に巡り合えると思います。

そんな物件に出会えるのは、タイミングも必要です。

物件が入った時に、ちょうどなんかないの？

なんて聞かれたら、ちょうどいいのが入りました！

そんなやりとりをよく目にしております！

お近くの方は、ちょこちょこと遊びに来て下さい(^O^)／

何度も来ているときっといい物件に巡り合えると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

遠くの方は、探してメールで詳しくお書き下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/kounyuu/

岐阜県岐阜市で収益物件預かりました。

2014-10-11

一棟マンションの鉄筋コンクリートで１２００万です！！

利回りは１３％

土地は１５２㎡

建物は１３１㎡

１K×６

平成４年１２月築

オール電化のマンションです。

電気温水器・衣類乾燥機・IHクッキングヒーター完備。

洗濯機は室内にあります。

現況は、６世帯中５世帯賃貸中です。

現況でも利回り１０％を超えております。

RC造で、なかなかこの価格はないと思います。

ご興味のある方はどうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。

[email protected]

03-6380-6780

収益物件専門の富士企画だから、なんか色々な収益物件があります。

基本的に、一般公開はしない物件を主に取り扱っております。

収益専門で長年営んでいるからかそ、自然に物件が集まっております。

小額の区分マンションから、一棟マンション、一棟ビルまで種類は色々です。

全てではありませんが、HPにも物件は掲載しております。

会員登録して頂ければご覧になれます。

定期的にメルマガにて物件情報も配信しております。

https://www.fuji-plan.net/kaiin/

どうぞお気軽にご登録下さいませ。

本日は、日本政策金融公庫のセミナーを開催しております。

今回も沢山の方に応募頂き定員オーバーになってしまいました。

セミナーの内容は、いつでもお伝えする事は出来ます。

最近の公庫の動向など知りたい方や、

公庫を利用したアパート経営、不動産投資をお考えの方

どうぞお友達や、お仲間、家族と一緒にお越し下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p2/

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

公庫に限らず、お客様に一番合った、融資先提案をさせて頂きます。

収益の専門家として出来るお手伝いをさせて頂きます。

いつかお会い出来るのを楽しみに待っております(^O^)／

不動産投資専門のプロ集団に色々と相談してみませんか？

2014-10-10

不動産投資専門の富士企画のスタッフ紹介です。

収益物件を専門に取り扱っている専門のスタッフです。

お問い合わせ頂ければ、我々が対応しております。

顔が見えた方がいいと思い、久しぶりの公開です。

こんな我々ですが、不動産投資の事であれば、

必ずお役に立てると思います。

賃貸中の不動産売却　誰に頼む？

2014-10-09

我々、富士企画は収益物件のみを取り扱っているから出来るお手伝いがあります。

■収益物件に特化しているから出来る相場観

■物件数が少ないから全国の収益物件が取り扱い出来る。

■専門家だから出来る広告方法。

■長年の経験があるから出来る売却方法

■ネット広告を熟知しているから出来る売却方法があります。

■直接のお客様が３０００人以上いるから出来るこっそり売却方法

収益物件を専門に取り扱っているから

収益物件と言われる投資物件の査定は間違いありません。

そんな投資物件の売却を依頼する時ってどうしますか？

管理会社？

購入した会社？

地元の業者？

不動産屋さんであればどこでも頼めます。

どこでも頼めるおですが、会社ごとのカラーがいろいろなので、そこを確認した方がいいです。

富士企画にも頼んでみるか！

そう思って頂ける方には、特別な対応をさせて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p1/

専門家だから出来る査定方法でお手伝いさせて頂きます。

時間がある方は、一度そんな売却の話をしに来ませんか？

収益専門だから出来る売却方法を全部伝えます！

我々、不動産会社がどの様に考えて収益物件を売却しているのか？

そんな話をさせて頂きます。

直ぐに売却しなくても、いずれ売却するであろうと思われる物件ある方は

そんな時の為に、一度話を聞いてみませんか？

１時間も頂ければ、ばっちりお伝え出来ます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事出勤前の早朝でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

収益物件、投資物件などの賃貸不動産などの売却であればきっとお力になれると思います。

収益一筋１５年以上の販売力があるので、きっとお力になれると思います。

公庫のセミナーを今週末にやりますよ。

2014-10-08

日本政策金融公庫を利用してアパート経営をしてみませんか？

巷では、公庫の審査基準が・・・色々な噂が飛び交っておりますが・・

今出来るやり方で、上手に公庫を利用して

不動産投資をしてみませんか？

そんな話をさせて頂きます。

セミナー優先の物件もご用意しております。

若干ですが、席に余裕がありますので、

お時間の合う方はどうぞお越し下さいませ。

詳細は下記フォームよりどうぞ

http://www.kenbiya.com/seminar/8225a1e

お時間の合わない方は、別途個別にお話をさせて頂きます。

お気軽にご利用下さいませ。

きっといいお話が出来ると思います。

バス・トイレ別の融資の出る物件預かりました！

2014-10-08

平成元年の鉄骨造２階建てのマンションで、現在満室賃貸中です。

土地は広く２５０坪有り、

建物は１８８坪有ります。

大学に隣接しているので、学生需要も見込めると思いますが、

実際は学生ではなく、社会人が入居しております。

駅からの距離は８分ですので、十分歩けます。

場所は、仙台市になります。

価格は１億以内です。

評価も出るので、自己資金を抑えたい方など

よかったら、資料を請求して下さい。

ネットには公開は致しません。

[email protected]

03-6380-6780

収益物件のみを専門に取り扱っているから

なんか色んな物件が入って来ております。

どうぞ、ちょこちょこお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

その情報がまとめ切れていないので恐縮ですが・・

タイミングやエリア、価格などの条件が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

フラッと立ち寄って頂くのもOKです。

１０分位前にでも連絡下さいませ。

どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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