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Posts Tagged ‘建築物の見極め方’
定年退職までやるべきこと
人間の平均寿命は
男性が約８０才
女性が約８６才
と言われております。
詳細は厚生労働省のサイトを確認下さい。
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/life09/01.html
平均寿命は医療の発展でこれからも伸びることが想像出来ます。
一般的な定年退職が６０才としたら、
男性が２０年、女性が２６年平均で生きます。
夫婦２人がゆとりのある生活をするには
毎月３６万必要と言われております。
毎月４０万として、年収で言うと４８０万あればいい計算になります。
夫婦が平均寿命まで生きたとして、
定年退職後、必要なお金は１２８００万になります。
そんな大金どう貯めましょう？
年収で言うと４８０万を２０年以上は確保しなければなりません。
どうやって確保しますか？
私達の年金は一体いくらもらえるでしょうか？
また平均寿命は延びると思いますので、
そんなことを考えると、、、
不動産投資をする事に依って、将来の年収確保に出来ると思っております。
必ず訪れる老後の資金確保のお手伝いをさせて頂いております。
小さい物件で２００万程度から不動産投資は出来ます。
どうしたら定年退職後、年収で言うと５００万確保出来るか？
真剣に考えてお手伝いをさせて頂いております。
そこに向けて出来ることをコツコツと行って行きませんか？
不動産投資専門の富士企画では、
仲間や家族にする本気のアドバイスを致します。
個別相談会は随時実施しておりますので、
お気軽に遊びに来て下さい。
会社はＪＲ四谷から徒歩２、３分の場所にあります。
仕事帰りや土日でも事前にご連絡頂ければ、お待ちしております。
本気のアドバイスが欲しい方はどうぞ時間を作って下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資はまず人探しから！
不動産投資をする上で物件選びも大切な事ですが、
それを紹介してくれる担当マンであったり、フォローをしてくれる会社がとても大切なんです。
その信頼出来る人や会社になりたくて、不動産投資専門の富士企画は営んでおります。
会社はまだ若い会社ですが、
長年不動産投資仲介業を行って来た者達で会社を興しましたので、
経験だけは、１０年以上ありますのできっとお力になります。
詳しくはスタッフ紹介欄をご覧ください。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
全員いい奴です！
どうぞ不動産投資専門の富士企画のスタッフを宜しくお願い致します。
仲間や家族にする本気のアドバイスを致します。
本気すぎてたまに怒る場合もありますが、、でも本気だから出来ることだと思っております。
不動産投資を始める前に伝えたいこと沢山あります。
過去の経験から沢山の人に伝えて来たことを、小冊子にまとめました。
『不動産投資を始める前に伝えたいこと』
『本当にいい建物も見分け方』
きっとお役に立てる内容となっておりますので、
お会い出来た方で、ご希望の方にはお渡し致しますので、
お気軽に仰って下さいませ。
個別相談会も随時実施しております。
仕事帰りに寄って頂ける様に２３時でも２４時でもＯＫです。
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければご対応致します。
長年の経験から出来る本気のアドバイスが私達にはあります！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
日本政策金融公庫セミナー ☆満員御礼☆
１２月４日（水）１９時３０分から
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』を開催致しますが、
お陰さまで定員オーバーになりましたので、締め切りさせていただきます。
不動産投資専門の富士企画のセミナーは、毎回開催日１週間前には満員になっております。
次回は１月１６日（木）１９時３０分から開催予定をしておりますので、
内容は今回と同様の予定です。
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』
早めのご予約をお願い致します。
また個別相談会は随時実施しております。
仕事帰りにや、土日でも事前にご予約いただければ
深夜でも早朝でも、何時でも対応致します。
個別相談も結構人気があって毎晩誰かが、ご来社してくれております。
２３時からでも、２４時からでも、ホントお気軽に仰って下さいませ。
不動産投資のコトであればお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件は年内に購入すべし！
収益物件はどの時期に購入したらいいのか？
基本的に早く購入すれば、その日からの家賃が入って来るので、
早く購入した方がいいのですが、、
購入すれば、収入が増えます。
購入すれば、経費も掛かります。
年末に近ければ近いほど
家賃収入―経費がマイナスになるケースが多いです。
不動産部分がマイナスになれば、給料との損益通算が出来るので、
多く支払った分の税金が戻ってくる場合があります。
年始に購入すれば、家賃収入も１年分ありますので、
いろいろと経費を支払ってもおそらくマイナスにならないと思います。
１年間を通してマイナスになる物件はそもそもそも購入しない方がいいですが、、
前提として早く購入した方がいいのですが、
今みたいに年末近くなったら、年内に物件を購入した方がいいと思います。
来年１月より１２月に購入した方がきっといいです。
年内に購入したい方の為に出来ることは、ご希望の物件を探すことです。
全力でお手伝い致しますので、ご要望のある方は仰って下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
市場に出していない収益物件情報あります。
富士企画はまだ若い会社ですが、中にいる人間は、
不動産投資を専門で１０年以上仲介業務を行ってきました。
その長年のパイプにから収益物件情報が集まる様になっております。
また、弊社代表が銀行系の不動産会社におりましたので、
そんな大手からの大型物件情報も入ってきます。
一棟物に限らず、２００万から６００万程度の区分マンションの情報もあります。
物件の種類やエリア、価格は様々ですが、
エリアや価格などの条件が合えばきっといい物件がご紹介出来ると思います。
毎月、市場に出していない収益物件の取引を行っております。
市場に出していない物件情報全てがいい物件とは思いませんが、
いい物件情報も多いと思いますし、競争が少ないのも魅力だと思います。
その様な物件をお探しの方や、収益物件の売却をお考えの方
どうぞ不動産投資専門の富士企画をご利用下さいませ！
きっとお役に立てると思います！
仕事帰りにでも相談出来る不動産屋として夜遅くまでご対応出来ます。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます。
お気軽にどうぞご利用下さい！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
仕事帰りに聞ける不動産投資セミナー
最近人気の出ている『日本政策金融公庫』で収益物件を購入してみませんか？
仕事帰りにでも聞けるように平日の夜に開催致します。
１２月４日（水）１９時３０分より（１９時１５分 受付）
場所は富士企画事務所内で行います。
まだ若干の空きがありますので、ご興味のある方はお申込みくださいませ。
日本政策金融公庫ではさまざまな優遇処置がありまして、
それに当てはまると
金利が通常より低くなったり、
融資期間が延びたりします。
簡単にお伝えすると
２０歳代の方
５５歳以上の方
女性の方
不動産投資をすでにはじめていている方など
上記に当てはまると、金利や期間の優遇があります。
日本政策金融公庫は
全期間固定金利です！
繰り上げ返済などの手数料も掛かりませんし
融資を受ける際の事務手数料等もありません。
民間企業ではないので、いろいろな部分で有利です。
例えば奥様に借りてもらう！
そんな方法でもＯＫです。
具体的な事例を基にお話し致します。
人数に限りがありますので、早めのご予約をお待ちしております。
ご希望の方は
03-6380-6780
まで公庫のセミナー出席希望の旨をお伝えお願いします。
定員になり次第締め切りさせていただきます。
内容の濃い話をさせていただきます。
また参加者全員に
約１５年間、不動産投資物件の取引をして来ました。
ずっーと営業マンやお客様に教えて来たことを小冊子に纏めてみました。
『アパート経営をする前に伝えたいこと』
こちらをプレゼント致します。
合わせて、『本当にいい建物の見分け方』もお伝え致します。
他ではなかなか聞けない話だと思います。
またセミナー終了後には、
ご希望の方には、個別相談会を実施致しますので、
こちらもご利用下さいませ。
不動産投資専門の富士企画は投資家様のお役にたてると思います！
当日はセミナー優先の物件もご用意してお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
本当にいい建物の見分け方お伝えします！
私は、不動産業界に１５年ほどおりますが、
その前に約７年ほど住宅設備会社に勤めており、ずっと建築現場を見て来ました。
そこで得た知識をお伝え出来ることが沢山あります。
お客様と物件を見た時に、建物が綺麗であれば『いいね！』と言われます。
不動産営業マンも同じです。
その『いいね！』にはなんの根拠もありません。
建築のプロでない方でも、根拠のある建物の見方をお伝え致します。
１時間頂ければ十分お伝え出来ると思います。
ここ最近セミナーを開催しているのですが、
その話を聞いた後に、他では聞いたことがない話なので、良かったです！
そんな声を沢山頂いております。
大家さんの仲間同士や、お一人でもいいのでお話を聞きに来ませんか？
きっとお役に立てる情報をお伝え出来ると思います。
本を読んだり、ネットで調べるより１時間、私と話した方がいいと思います。
仕事帰りでもいつでもいいので、
事前にご連絡を頂ければご調整致します。
会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所になります。
お会い出来るのを楽しみにしております。
担当：新川
o9o-46o1-65o1
携帯でも、メールでも直接お問い合わせ下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
年金対策には中古の不動産投資！
不動産投資でよく聞くのは、新築のマンション投資を想像すると思いますが、
新築のマンションを融資を利用して購入するのだけは、辞めた方がいいです。
新築の場合は銀行の融資が沢山組めますが、
値段の下がり方が凄いです。
築２０年位であれば落ち着きますが、、、
新築マンションを融資で組んで、
１０年後に売却をしようとした時に、
残債の方が売却価格より上回るので、売却するのに自己資金が必要になります。
新築マンションの営業マンは
『ローンの返済がおわれば、全て自分の物になるのだからいいじゃないですか？』
『仮に保有期間に収支がマイナスになれば、給料で支払っている税金を取り戻せます！』
『だからやらないよりやった方が得です！』
そんな話をすると思います。
実際に私もそんな営業を受けたことがありました。
不動産投資専門の富士企画では、中古の区分であれば取り扱っておりますが、
中古であればお金が貯まりますし、
仮に借入を起こして購入しても、
築が古ければ古いほど、価格は安定しているので、
買った金額に近い数字で売れるケースもあります。
新築の区分マンションを沢山買ってしまって
苦しんでいるお客様は沢山見て来ました！
一棟アパートや一棟マンションであれば新築でもいいと思います！
人それぞれの考え方は違いますので、あくまでも私個人の意見として参考にして頂ければと思います。
不動産投資仲介は長年営んで来ました。
そんな経験談からいろいろお伝え出来ることがありますので、
不動産投資をしている方、はじめての方
一度は、不動産投資専門の富士企画へ遊びに来て下さい。
いいパートナーになれると思います！！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
小額（３００万以下）で始める不動産投資ありますよ！
不動産屋を長い間営んでいると、なるべく高額の不動産を取引したいと思うこともありますが、
私は、ずっと１棟物を扱いながら２００万位の物件も定期的に取り扱いしております。
普通預金に預けていて何もしないのであれば、
不動産に変えた方が普通預金に預けているよりかは増えると思います。
空室リスク、滞納リスクなどを考えても普通預金よりかはいいと思います。
１億の不動産は購入出来る方が少ないですが、
５００万以下の不動産は購入出来る方が沢山いますので、
仮に、不動産投資に向いていなければ売却すればいいので、
購入出来る方が多い価格帯から始めるやり方も一つだと思います。
不動産投資のやり方は沢山あります。
お客様に一番合った投資方法をお伝え致します。
そんな相談会を開催致します。
始めての不動産投資を丁寧に納得のいくまで、質問攻めにして下さい。
何時間でもお付き合い致します。
１回２回と何回でも、不動産投資を理解するまでお話致します。
納得してから不動産投資を始めて下さい！
きっとお力になれると思いますので、お気軽にご連絡下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
サラリーマン大家さんのお手伝いをしています！
不動産投資専門の富士企画では、サラリーマン大家さんの強い味方です！
不動産投資は本当にパートナー選びで成功するかどうかがが決まると思っております。
そんなサラリーマン大家さんの強い味方になれると思っております。
本当にパートナーと選んでいいのかどうかは、お会いしないと解らないと思いますので、
一度、お時間がある時に富士企画へ遊びに来ませんか？
富士企画では物件を紹介すればいいとは思っていませんので、
購入後のフォローもしております。
一生お付き合いが出来る関係を築かせて頂いております。
私達には、長年の経験があります。
なぜ、富士企画には他にはない物件が集まるのか？
その理由はお会いして頂ければ解ると思います。
現場で動いている富士企画のメンバーは現在３名です。
詳しいプロフィールはスタッフ紹介を見て下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
きっとサラリーマン大家さんの強い味方になれると思いますので、
不動産投資をはじめてお考えの方から、
セミプロ、プロの方まで
全ての人の強い味方になれると思っています。
そんな私達に会いに来ませんか？
仕事帰りでも、仕事前にでも、土日でも
事前にご連絡頂ければ何時でも調整致します。
ぜひお会いしましょう！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
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